Un ejemplo de cálculo del costo del trabajo de diseño. “Lineamientos para el uso de libros de referencia de precios básicos para trabajos de diseño para la construcción (Proyecto)” 

"Estimate+" es un programa para el ingeniero jefe del proyecto.

Funciones del programa:

• cálculo del costo del trabajo de diseño utilizando libros de referencia precios base en trabajo de diseño
• Formación de contrato, factura, actos en el modelo KS2 KS3, factura, albarán y carta de presentación para el traslado de documentación.
• Formación de cubiertas, paginas de titulo y composiciones documentación del proyecto para todas las partes del proyecto en archivos WORD

• EN en este momento, en la versión de prueba del programa, solo está conectada una colección de precios básicos “OBJETOS DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN CIVIL”.
  El programa no requiere instalación; es un archivo MS EXCEL que utiliza macros VBA. Cuando se ejecuta, el programa utiliza un servidor de liquidación remota.

Breves instrucciones para el programa Estimate+

1) Lanzamiento

"Estimate+" es un programa para calcular el costo del trabajo de diseño utilizando libros de referencia de precios básicos para el trabajo de diseño y preparar documentos para la cooperación entre el cliente y el contratista.

Para iniciar el programa, debe ejecutar el archivo "Inicio".
Si por algún motivo el programa no se inicia, puedes ejecutar directamente el archivo “programm.xls”, habiendo habilitado previamente las macros en Excel.

Habilitación de macros para MS Excel:

• MS Excel 2003 y anteriores:

  Debe iniciar cualquier archivo de Microsoft Excel, hacer clic en "Herramientas" - "Macro" - "Seguridad" en el menú principal. En la ventana "Seguridad" que aparece, seleccione el nivel de seguridad medio, haga clic en "Aceptar", reinicie el archivo del programa y, cuando se le pregunte acerca de cómo deshabilitar las macros, seleccione "no deshabilitar".

• MS Excel Office 2007 y superior:

  Debe iniciar cualquier archivo de Microsoft Excel, hacer clic en el botón "Office" - "Opciones de Excel" en la esquina superior izquierda, seleccionar el menú "Básico" en la ventana que aparece y marcar la casilla junto a "Mostrar el" Desarrollador ". pestaña en la cinta”, haga clic en “Aceptar”. Después de esto, aparecerá una pestaña adicional de "Desarrollador" en la parte superior de Excel, en la que debe hacer clic en "Seguridad de macros" y en el menú "Opciones de macro", seleccionar "Habilitar todas las macros", hacer clic en "Aceptar" y cerrar el archivo

2) Trabajar con el programa

Cuando inicia el programa, en MS Excel aparece una pestaña adicional en la parte superior "Complementos", en la que hay dos funciones "Agregar posición" y "Eliminar posición".

Para agregar una posición, debe seleccionar una línea (seleccione una celda) entre el encabezado del presupuesto y los valores totales

Y haga clic en "Agregar posición"

Como resultado, se abrirá una ventana para agregar una posición en la que deberá seleccionar los parámetros necesarios secuencialmente (de arriba a abajo).

Al seleccionar ciertos datos, el programa contacta a un servidor remoto para leer información adicional.
Coeficientes “Estanqueidad” y “ Coeficiente de contrato" se puede dejar vacío, pero no participarán en los cálculos.
Cuando selecciona "Etapa de diseño" en la ventana "Partes del proyecto", aparecerá una lista de partes del proyecto y su porcentaje. Después de esto, debe seleccionar las piezas requeridas y hacer clic en el botón "Calcular". Después de hacer clic, aparecerán los resultados del cálculo.

Para completar la selección del puesto, deberás hacer clic en el botón “Aceptar” y el puesto aparecerá en el presupuesto.

Practicar en el campo de la estimación de costos de diseño y trabajo de encuesta Durante unos 7 años saqué una gran cantidad de conclusiones sobre la complejidad e imperfección del sistema de precios en esta área de actividad, agregaré, un área intelectual y costosa. actividades comerciales oficinas de diseño y encuestas.

Permítanme comenzar con el hecho de que la evaluación del costo de los trabajos de diseño y estudio (a los que nos referiremos en adelante en el texto) se lleva a cabo en un momento en que aún no existe un proyecto y, tal vez, ni siquiera existe un boceto del proyecto. futuro edificio, estructura, objeto lineal etc. Recientemente me encontré con un "álbum" (un boceto de un futuro complejo deportivo), en el que se indica el área, el volumen, la presencia de locales incorporados de la instalación, la presencia de infraestructura cercana y 3 fotografías de los deportes deseados. Se informaron complejos: era necesario determinar el costo del diseño.

La experiencia sugirió que era necesario, como mínimo, comprender la composición de los volúmenes diseñados. Actualmente, el documento que define la composición y el contenido de la documentación del proyecto. , es . Pero esta resolución contiene solo la composición de los volúmenes del proyecto, así como la composición del contenido de los estudios de ingeniería, que en términos porcentuales pueden representar alrededor del 20-25% del costo del trabajo de diseño principal; para el diseño de exteriores redes de servicios públicos: abastecimiento de agua, alcantarillado, electricidad, suministro de gas, etc....

No exageraré, hay respuestas a estas preguntas (si te las preguntas), es peor si simplemente nos perdemos estos volúmenes.

Entonces, para determinar la composición y el contenido de las encuestas de ingeniería, basta con recurrir a manual metódico para determinar el costo de los estudios de ingeniería para la construcción de Gosstroy de Rusia: FSUE PNIIIS Gosstroy de Rusia, 2004, que establece la composición de los estudios necesarios: geología, geodesia, ecología y también proporciona una lista de documentos que determinan la composición. de estas encuestas, qué muestras y en qué cantidad se deben realizar en la zona de estudio.

Queda por abordar el diseño de redes de ingeniería externas: la respuesta son las ESPECIFICACIONES TÉCNICAS (en adelante, TOR), en las que el cliente (a veces el propio diseñador) formuló los requisitos y la lista de redes de gas, agua, electricidad, etc. necesario para la puesta en servicio, y también necesario especificaciones técnicas para conectarse a estas redes (determinar las distancias a los puntos de entrada o instalaciones de generación más cercanas).

Etapa 1: datos iniciales, ¡completados!

La segunda etapa, ciertamente, no es menos difícil: ¡determinar el costo del trabajo de diseño y estudio!

Hay 3 métodos posibles para calcular el costo del trabajo de diseño y 2 métodos posibles para calcular el costo de los estudios de ingeniería.

Métodos para estimar el costo del trabajo de diseño.

Cálculo basado en indicadores naturales del objeto (NPO)

El primer método de cálculo se basa en los indicadores naturales del objeto (en adelante, NPO): área, volumen, longitud de los objetos lineales, productividad para generar objetos, etc., a los que corresponden ciertos indicadores básicos de precios en las colecciones de básicos. precios. Por el momento, este es el método más conveniente y confiable para determinar el precio del trabajo de diseño. Se han elaborado unas 250 colecciones de precios básicos para la mayoría de los tipos de trabajo. Los SBC se utilizan para presupuesto federal Y presupuestos municipales sujetos de la Federación de Rusia. Para la región de Moscú y el presupuesto de la ciudad de Moscú de la Empresa Unitaria Estatal NIAC “Moscomarchitectures”, se han desarrollado recomendaciones regionales de Moscú, abreviadas como MRR, que obligatorio se utilizan al calcular estimaciones para trabajos de diseño y desarrollo con financiación del presupuesto de la ciudad de Moscú. Más detalles sobre este método de cálculo se pueden encontrar en la Guía para la determinación del PIR, aprobada.

Cálculo de trabajos de diseño y levantamiento en base a costos de construcción (OCC)

El segundo método de cálculo, menos conveniente, es calcular el costo de los trabajos de diseño y estudio como porcentaje del costo de los trabajos de construcción e instalación, lo que no siempre es conveniente debido a la falta de estimaciones antes del diseño, y tampoco siempre es posible. para encontrar un objeto analógico. Hay varios directorios de objetos y métodos análogos para la determinación agregada de los costos de construcción, por ejemplo: los estándares de precios de construcción (NCS) están incluidos en el Registro Federal estimar los estándares; directorio regional de construcción RSS-2014, estimación del estudio de viabilidad - desarrollado por Mosstroytsen OJSC, etc.

Habiendo determinado el costo de construcción por cualquier método posible, como porcentaje del costo de los trabajos de construcción e instalación. , reportados en Directorios y colecciones de precios básicos, determinamos el costo de los trabajos de diseño y levantamiento. Nuevamente, con más detalle en MU 2010 aprobado por orden del Ministerio desarrollo regional de 29 de diciembre de 2009 No. 620.

Cálculo del costo del trabajo de diseño y levantamiento en base a los costos laborales.

3er método: amado por el contratista y no amado por el cliente: costos laborales (en lo sucesivo, 3p, por qué 3p es un formulario para calcular estimaciones de costos laborales, aprobado bajo el formulario número 3P). Con este método se determina el tiempo real de participación de los diseñadores en el desarrollo de cualquier volumen del proyecto o elemento estructural del edificio y otros tipos de obra que no estén incluidas en los libros de referencia y colecciones de precios básicos. El método es conveniente para el diseñador en relación con la determinación del tiempo real de participación de los especialistas en el desarrollo del proyecto por medios expertos, el propio ejecutante decide quién y cuánto tiempo participa en el diseño. Esto resulta en costos de diseño. Lea más sobre este método en las Explicaciones del Tsentrinvestproekt de 1999.

Determinación del costo de los estudios de ingeniería.

El método principal para determinar el precio de los estudios de ingeniería es el cálculo basado en indicadores naturales, informado en libros de referencia y colecciones de precios básicos de 1991 y 2001. Por el momento, para la investigación sólo existen libros de referencia federales de precios básicos, que se utilizan para cualquier fuente de financiación, pero para el dinero de Moscú no debemos olvidarnos del estándar de ordenamiento municipal informado.

El segundo método posible para determinar el costo de la investigación son los costos laborales. Aquí todo es similar a los costos de mano de obra en el diseño, determinamos el tiempo real de participación de los especialistas especializados y, por lo tanto, obtenemos el precio.

Automatización de cálculos de presupuestos PIR. programa PIR

En este momento, todos los métodos anteriores para calcular el trabajo de diseño y levantamiento, así como los SBC y MRR mencionados, están contenidos y automatizados en, para su información, los directorios federales de SBC que se incluyen en el sistema sobre la base de un Convenio directo con proyecto CENTRINVEST. El programa le permite utilizar motores de búsqueda para seleccionar el precio deseado, leer lo necesario documentos metodológicos, así como cargar documentación en cualquier formato conveniente XLS, PDF, Word... El programa le permitirá simplificar la tarea al menos 3 veces en comparación con el cálculo habitual en Excel, y también le aliviará los problemas de seguimiento. la relevancia de las colecciones, porque frente a los directorios hay marcas: si la colección se incluyó en el registro de estándares de estimación o se canceló y, además, qué directorio se publicó para reemplazar al cancelado.

Cómo aprender rápidamente a calcular el PIR correctamente

Para aquellos que hayan encontrado este artículo interesante y útil, ¡les recomendamos que se capaciten sobre el nuestro! En solo unas pocas lecciones, aprenderá métodos para calcular el trabajo de diseño y levantamiento, aprenderá sobre la composición y el contenido de la documentación de diseño y levantamiento, aprenderá a trabajar en directorios federales (SBC) y de Moscú (MRR), hará preguntas sobre los tipos de trabajos que le interesen a la hora de elaborar presupuestos, estudiar el programa líder en cálculo de presupuestos, el Sistema PIR, y además recibir un certificado de formación avanzada de corta duración en la forma que establezca el estado.

Para determinar el precio inicial al realizar. licitaciones de contrato, al planificar el alcance del trabajo de diseño y estudio, es aconsejable desarrollar y utilizar estándares de costos consolidados.

Una de las opciones para calcular según estándares agregados es determinar el costo del trabajo de diseño en función de costo total construcción.

El precio base para el desarrollo de la documentación de diseño se fija como un porcentaje del costo total de construcción, dependiendo de las categorías de complejidad de los objetos de diseño.

El costo de construcción de la instalación para calcular el precio base del trabajo de diseño se determina:

• - para un objeto similar, teniendo en cuenta su comparabilidad;
• - según indicadores agregados de estándares estimados (por unidad de potencia, productividad, longitud, etc.);
• - según indicadores agregados de estándares estimados (por unidad de indicadores: 1 m2 área total, 1 m3 de volumen edificable, 1 metro lineal de recorrido, 1 hectárea de desarrollo, por unidad de potencia, productividad, etc.).

El precio base (costo) de la documentación del proyecto está determinado por la fórmula

donde C es el precio base de la documentación del proyecto a precios corrientes; C01 - precio base de la documentación del proyecto al 1 de enero de 2001; / - coeficiente que refleja los procesos de inflación al momento de determinar el precio de los trabajos de diseño para la construcción de la instalación.

Para recalcular el costo de construcción de instalaciones desde el nivel de precios al 1 de enero de 2000 al nivel de precios al 1 de enero de 2001, se adopta un coeficiente de 1,38.

La distribución del precio del trabajo de diseño por etapa de diseño se da en las guías de precios de referencia y puede aclararse mediante acuerdo entre la organización de diseño y el cliente.

En los casos en que el objeto proyectado tenga un valor de costo de construcción que se encuentre entre los indicadores indicados en la tabla, el precio base para la elaboración de la documentación de diseño se determina por interpolación.

Si el costo de construcción de un objeto es menor o mayor que los indicadores de costos extremos indicados en la tabla de precios, el precio base del trabajo de diseño se acepta en los montos establecidos para los indicadores extremos (sin extrapolación hacia abajo o hacia arriba). No se proporciona extrapolación en la dirección de aumentar o disminuir el porcentaje del trabajo de diseño.

Se aplican factores de corrección al precio base así determinado según las condiciones de diseño ("encuadernación", reconstrucción, etc.)

El precio por desarrollar la documentación de diseño para la reconstrucción y el reequipamiento técnico de empresas, talleres, edificios y estructuras existentes se determina en función del costo del objeto de reconstrucción, calculado para las condiciones de nueva construcción de estos objetos utilizando un factor creciente de hasta a 1,5 y un factor decreciente teniendo en cuenta el volumen de trabajo de reconstrucción establecido por la organización de diseño de acuerdo con el cliente.

El costo relativo de desarrollar secciones del trabajo de diseño durante la reconstrucción y el reequipamiento técnico de empresas, edificios y estructuras existentes lo establece la organización de diseño dentro de un cierto costo total de diseño, dependiendo de la intensidad de mano de obra del trabajo realizado.

Hemos propuesto una metodología para determinar el costo de los trabajos de diseño y estudio, implementada utilizando el ejemplo de una metodología para calcular el costo de los estudios de ingeniería para la construcción y reconstrucción de carreteras y estructuras en ellas. Las principales disposiciones de la metodología se pueden implementar para determinar el costo de los trabajos de estudio y diseño para cualquier tipo de construcción.

El coste del trabajo de encuesta se puede determinar mediante tres métodos diferentes:

• 1) método de recursos, mediante el desarrollo de modelos tecnológicos de recursos teniendo en cuenta los factores de corrección y transición;
• 2) basado en la determinación de los costos laborales de los buscadores;
• 3) basado en los estándares existentes para el costo del trabajo de encuesta agregando precios teniendo en cuenta la inflación.

Para calcular el costo del trabajo de encuesta, se pueden crear modelos de recursos tecnológicos, incluidos los recursos básicos (mano de obra, material y cargos por depreciación), utilizados para cada tipo de encuesta, otros costos de acuerdo con legislación vigente Y documentos reglamentarios Gosstroy.

Los principales factores que influyen en el coste del trabajo son:

• - tipo de investigación, etapa y condiciones para su implementación;
• - composición y alcance del trabajo planificado;
• - condiciones y plazos del trabajo planificado;
• - categorías de dificultad condiciones naturales y condiciones de trabajo;
• - grado de exploración del territorio, etc.

El costo estimado de los estudios de ingeniería de carreteras utilizando el método de recursos consta de PP, NR y SP, determinado como porcentaje de la nómina. El PP incluye los costes de salarios, materiales y depreciación.

Cálculo costo estimado Se propone que los estudios de ingeniería de carreteras se lleven a cabo mediante el procesamiento de información estadística sobre proyectos realizados por una organización de diseño y estudio. Debido a la falta contabilidad separada costos por objeto varios tipos encuestas, con el fin de llevar los datos estadísticos a una sola dimensión, se ha desarrollado un algoritmo para seleccionar objetos representativos con el fin de determinar varios tipos de costos para el trabajo de encuesta. El algoritmo incluye la realización de análisis de correlación y regresión en proyectos de encuestas para realizar una agrupación analítica de los objetos considerados y excluir objetos con valores sobrevaluados o infravalorados. El análisis de correlación nos permite identificar los principales indicadores de objetos que influyen en el costo de los estudios de ingeniería y determinar el grado de confiabilidad de la elección de objetos representativos.

Determinación del coste estimado del diseño de un kilómetro convencional. carretera llevado a cabo en la secuencia dada.

1. Costos laborales se determinan como el monto del principal salarios empleados dedicados a estudios de ingeniería y pagos de nómina. El salario básico se determina en función de la intensidad laboral del trabajo según el formulario RFP para objetos representativos. El porcentaje de acumulación de salarios se establece en base a datos reales.

Costos laborales para encuestas; están determinadas por la siguiente fórmula:

donde Р()Т;. - el monto de los fondos para el salario básico de los trabajadores al realizar reconocimientos de un kilómetro convencional de carretera; norte- el número de categorías principales de trabajadores que participan en los estudios de carreteras; k~- el número de horas-hombre empleadas por un empleado de 1ª cualificación en un trabajo de este tipo;; ZPsr: salario de una hora-hombre de un trabajador de primera categoría, calculado según la fórmula

Aquí ZP- es el salario mensual promedio de un empleado de la 1ª categoría; 24 - número de días laborables por mes; 8 - número de horas de trabajo por día.

Los costos laborales totales se determinan mediante la fórmula ZOT; = BOCA; -b Devengos a ROT. (Z-P)

2. Costos de materiales determinado en base a análisis estadístico hojas de facturación. La lista de materiales básicos se determina mediante un análisis de correlación de los datos de estas hojas de facturación para la facturación de créditos en términos cuantitativos. El costo promedio por unidad de materiales consumibles se determina en base a datos reales. El costo de otros materiales se determina como un porcentaje del costo de los materiales básicos según datos reales.

Los costos de materiales incluyen costos de adquisición de materiales, así como de adquisición de existencias, materiales de archivo y cartográficos (incluidos materiales aeroespaciales). El monto de los costos puede determinarse mediante la estimación de costos de la organización encuestadora o mediante los costos reales de los objetos representativos con los documentos de respaldo adjuntos (contratos, facturas, cheques, etc.).

Los costos de materiales para realizar investigaciones de tipo I se determinan mediante la siguiente fórmula:

donde MZu es la cantidad costos de materiales para la realización de encuestas del tipo _;; n - nomenclatura de materiales básicos; C; - precio unitario del material і (al nivel de precios actual); A * - consumo del i-ésimo material para realizar investigaciones de este tipo;; Bueno, el costo estándar de otros materiales,% (se recomienda entre 18 y 22%, según la organización).

La tasa de costo de otros materiales está determinada por la fórmula.

Dónde t- nomenclatura de otros materiales.

Los costos de materiales incluyen el costo de combustibles y lubricantes y repuestos, así como otros gastos (excepto depreciación) por transporte terrestre.

La cantidad de consumo de otros materiales se determina sobre la base del análisis de correlación y regresión de datos estadísticos (análisis del grado de dependencia de los costos de otros materiales del volumen de trabajo de investigación completado).

3. Al calcular los costos de depreciación. Los activos fijos de la organización de diseño se dividen en activos (en este caso incluyen computadoras y equipos de oficina, así como carros) y pasivas (equipos de oficina y edificios).

El costo de depreciación del activo fijo A se determina mediante la siguiente fórmula:

donde i es el grupo de bienes depreciables; B - - valor en libros propiedad del i"-ésimo grupo, necesaria para realizar encuestas del tipo;"; El|-- tasa de depreciación; A^ - costos de depreciación al realizar inspecciones del tipo)".

4. Otros costos se determinan en base a datos reales utilizando la siguiente fórmula:

donde Npr^ es el estándar para otros costos (calculado sobre la base de datos reales y asciende al 20-25%).

5. Gastos generales están determinadas por la siguiente fórmula:

donde Nir es el estándar NR (como porcentaje de la nómina).

6. Tamaño beneficio estimado se puede calcular de la siguiente manera:

donde Nsp es el estándar de beneficio estimado (como porcentaje de la nómina).

7. Costo total estimado El PIR por un kilómetro (metro) convencional está determinado por la fórmula

donde Cm es el costo estimado de una investigación de este tipo;

Debido a las diferencias en el contenido de las etapas del trabajo de exploración, el costo total se puede dividir en dos componentes: constante y variable. Se propone que el costo de IR se determine mediante la fórmula

donde C es el costo de los estudios de ingeniería; Y - cantidad tipos necesarios estudios de ingeniería; A;. - componente constante del coste de la investigación del tipo;, frotar.;

Componente variable del coste de la investigación del tipo rub.; INCÓGNITA-- número de unidades de medida del tipo de encuesta;

El componente constante del costo de realizar estudios de ingeniería de cada tipo incluye el costo de la parte principal de las etapas de trabajo preparatorias y parte de la oficina. Este valor de costo es constante para cualquier tramo de una carretera de 1 km de longitud (para cualquier tramo de un puente con un área de 1 m2) para el cual se realizan estudios.

El costo constante de los estudios de ingeniería de cada tipo debe tener en cuenta los siguientes gastos:

• 1) recibir términos de referencia para realizar encuestas;
• 2) estudiar y resumir los datos iniciales necesarios para la realización de la investigación;
• 3) acuerdo con el cliente sobre el programa (instrucciones) de encuestas y preparación de la documentación contractual;
• 4) preparación, verificación de instrumentos, herramientas, equipos y aseguramiento metrológico de la uniformidad y precisión de los instrumentos de medición;
• 5) control interno y aceptación de materiales de encuesta;
• 6) entrega de materiales de informes de encuestas al cliente.

Magnitud Kommersant representa un componente variable del costo de las etapas de campo, preparatoria y oficina de cada tipo de trabajo de levantamiento.

En cada uno de los elementos constitutivos. A Y Kommersant incluye salarios con deducciones fondos extrapresupuestarios, precio materiales necesarios, depreciación de equipos, así como otros costos, NR y SP.

Al determinar el costo de los estudios de ingeniería, excepto costo básico Se tienen en cuenta los precios y los factores que complican la situación.

A los coeficientes de precios. incluir modificaciones teniendo en cuenta los costes del transporte exterior, así como gastos de viaje.

Al calcular los gastos de viaje se realiza un análisis de correlación de la relación entre las distancias y el número de días de un viaje de negocios. La presencia de una estrecha relación entre los indicadores anteriores (coeficiente de correlación de pares k = 0,98) permitió determinar que con una distancia desde la ubicación de la organización de diseño hasta el sitio de aproximadamente 300 km, un viaje de negocios dura un día. Otros cálculos permitieron establecer un factor de corrección que tiene en cuenta los gastos de viaje.

Los gastos por viajes de negocios de los empleados se calculan utilizando la enmienda P1, que está determinada por la fórmula

donde H es el número de trabajadores enviados en viaje de negocios, personas; 5 - distancia al objeto, km; CON - tasa arancelaria, frotar.; yat- gastos de viaje (dietas, alojamiento).

Pago servicios de transporte puede determinarse por objetos representativos o por la estimación de costos de la organización de la encuesta, o por los costos reales (alquiler vehículos), o mediante cálculo mediante el formulario PO, teniendo en cuenta los siguientes costes:

• 1) salario de los conductores (en función de la necesidad de que los vehículos permanezcan en el lugar de trabajo durante todo el período de trabajo de inspección, que está regulado por las normas de seguridad), mecánicos;
• 2) Impuesto Social Unificado;
• 3) contribuciones al fondo del seguro social;
• 4) costos de compra de materiales (combustibles, neumáticos, repuestos);
• 5) cargos por depreciación;
• 6) deducciones por reparaciones corrientes;
• 7) deducciones por el mantenimiento de un depósito de automóviles (estacionamiento);
• 8) gastos de viaje de los conductores (si es necesario);
• 9) pago de impuestos y tasas, incluidos los impuestos locales.

Al realizar estudios de objetos ubicados a más de 50 km de la organización de diseño y estudio, los costos de operación de las máquinas durante los estudios de ingeniería se tienen en cuenta mediante la enmienda P2 para transporte externo, que está determinada por la fórmula

donde I es un grupo de automóviles (Tabla 3.5); 5 - distancia al objeto, km; I(- - consumo de combustible cada 100 km, l; C, - - costo de combustible, frotar/l.; H; - número de automóviles en cada grupo.

Para calcular el ajuste que toma en cuenta los costos del transporte externo, mediante el análisis de correlación y el método de agrupaciones estadísticas, los automóviles se dividen en cuatro grupos y para cada uno se determina el consumo promedio de combustible (ver Cuadro 3.5).

Tabla 3.5. Consumo medio Combustibles y lubricantes para grupos de coches.

Nota. Dado en la tabla. 3,5 datos sobre el consumo medio de combustible y lubricantes se obtuvieron mediante el procesamiento estadístico de los resultados del trabajo de JSC GiprodorNII durante varios años.

El uso de la fórmula (3.21) se justifica únicamente en los casos en que la enmienda P tiene en cuenta los gastos de viaje de los conductores:

La composición de los costes del transporte exterior se tiene más en cuenta al calcular el ajuste utilizando la siguiente fórmula:

donde Smch( es el costo de una hora máquina de operación de un vehículo del grupo ts r. - velocidad media de un coche del grupo 1 .

La determinación de los coeficientes de corrección que caracterizan la influencia de factores que complican la realización de estudios de ingeniería en una instalación se lleva a cabo utilizando métodos económicos y estadísticos: método de agrupación, búsqueda del valor promedio, análisis de correlación y regresión de datos de organizaciones de diseño y coeficientes utilizados. en la elaboración de libros de referencia de precios de referencia.

El costo se calcula teniendo en cuenta las condiciones de trabajo de encuesta en la zona media de la parte europea de Rusia (según el nivel de salario), un período favorable del año y el modo normal de trabajo de encuesta.

Al determinar el costo estimado de las encuestas realizadas en otras regiones de la Federación de Rusia, en condiciones régimen especial, así como durante los períodos desfavorables del año, se aplican los coeficientes adecuados al valor base.

Al determinar el costo de los estudios de ingeniería, se propone la siguiente lista de coeficientes:

K1- coeficientes regionales;

K2- coeficiente que tiene en cuenta los estudios de ingeniería en zonas desérticas y sin agua;

K3 - coeficiente que tiene en cuenta la realización de estudios de ingeniería en condiciones climáticas desfavorables;

K4- coeficiente que tiene en cuenta los cambios en el valor del HP de la organización;

K5- coeficiente que tiene en cuenta los cambios en el valor de la empresa conjunta de la organización.

K6- factor de inflación.

Coeficiente kilos calculado por la fórmula

donde Od- peso específico fondo salarial en el costo de las encuestas por 1 km de carretera (se supone que es igual a 0,35); 3n + Hc: el salario regional promedio de un ingeniero topógrafo más un subsidio en el Extremo Norte y áreas equivalentes; ZP es el salario promedio regional de un ingeniero topógrafo en el área base (región de Moscú); £>; - participación de los gastos de las partidas de costos individuales en la estructura del costo del trabajo de encuesta; 17- - índice de variación de precios del 1er tipo de recurso en la zona analizada respecto al base.

Impares K2 Y K3 se determinan mediante análisis de correlación y regresión de los valores de estos coeficientes en los directorios de precios de las encuestas.

Se acepta la PII para estudios para la construcción y reconstrucción de carreteras y puentes por un monto del 110% del monto de la nómina. Para otros valores de HP, el estándar se ajusta utilizando un factor de corrección. K4, calculado por la fórmula

donde Нн|, es la norma NR establecida para una organización de diseño específica, % de la nómina; 110 - tamaño estándar HP como porcentaje de la nómina de empleados, establecido de acuerdo con MDS 81-33.2004.

Coeficiente K5, teniendo en cuenta el cambio en el beneficio estimado de la organización de diseño, se determina mediante la fórmula

donde Np es la norma SP establecida para una organización de diseño específica,% de la nómina; 95 - el tamaño estándar de la empresa conjunta en% de la nómina de empleados, establecido de conformidad con MDS 81-34.2004. La fórmula para determinar el costo de la investigación tomará la forma

Para rutas de hasta 10 km de longitud, se aplican los siguientes coeficientes al coste del trabajo de campo en función de la longitud de la ruta:

• - 1,5 - hasta 1 km;
• - 1,2 - de 1 a 5 km;
• - 1,1 - de 5 a 10 km.

Además, al valor determinado por la fórmula (3.26) se le puede aplicar diferentes probabilidades al realizar determinados tipos de trabajos de encuesta. Por ejemplo, al compilar mapas y secciones geológicas de ingeniería utilizando tecnología informática A los precios se les puede aplicar un factor creciente de 1,5.

Al realizar trabajo de campo en el ámbito hospitalario se aplica un factor de reducción de 0,85 al costo (precios); Si el trabajo de laboratorio y de oficina se realiza en condiciones expedicionarias, se aplica un factor creciente de 1,15 al costo (precios) de estos trabajos.

Si es necesario realizar trabajos de reconocimiento con urgencia, se permite aplicar un factor creciente al costo estimado de los estudios, cuyo valor se establece en el contrato por acuerdo de las partes. El valor del coeficiente de urgencia, por regla general, no supera 1,5.

Los costos de organización y liquidación del trabajo en el sitio se estiman en el 6% del costo estimado del trabajo de campo, así como el trabajo de oficina realizado en condiciones expedicionarias.

El costo básico (precios) de los estudios de ingeniería no se tiene en cuenta y por lo tanto se deben determinar costos adicionales:

• 1) sobre la ejecución, en nombre del cliente, de permisos (registro) para la realización de estudios por parte de la organización que realiza los estudios;
• 2) organización y liquidación del trabajo en el sitio;
• 3) corte de claros y líneas de visión;
• 4) tributación de los espacios verdes;
• 5) recopilar información sobre el inventario de edificios y estructuras;
• 6) mantenimiento de bases de estudio y estaciones de radio durante estudios en las regiones del Extremo Norte y áreas equivalentes, en áreas escasamente pobladas (deshabitadas) (altas montañas, desierto, taiga, tundra);
• 7) instalación, desmontaje y mantenimiento de equipos topográficos especiales;
• 8) supervisión (orientación metodológica) de los trabajos transferidos para su ejecución por subcontratistas;
• 9) preparación y entrega al cliente de materiales intermedios para estudios de ingeniería y geodésicos;
• 10) trabajo auxiliar.

Un ejemplo de determinación del costo de los estudios geodésicos y de ingeniería para la construcción de una carretera (el método de cálculo se basa en la determinación de indicadores de costos agregados)

Determinemos el costo de los estudios geodésicos y de ingeniería para la construcción de 7 km de una autopista de categoría técnica II en la región de Voronezh. La instalación está ubicada a una distancia de aproximadamente 1 km de la ciudad de Voronezh. La norma de NR en una organización de diseño es el 100% de la nómina, la norma de una empresa conjunta es el 90% de la nómina. Las encuestas se llevan a cabo en condiciones normales.

Valor constante a = 4,45 mil rublos, valor variable b = 24,75 mil rublos

Según las fórmulas (3.21) y (3.22) tenemos

Dado que los estándares NR y SP en la organización de la encuesta difieren de los MDS recomendados, es necesario determinar los factores de corrección K4 y K5.

De acuerdo con las fórmulas (3.24) y (3.25)

El coeficiente Ku, determinado según la fórmula (3.23), es igual a 0,88.

El costo de la investigación, calculado mediante la fórmula (3.26), será

C = ((4,45 + 24,75 x 7) x (1 + 0,35 x (-0,1-0,05) + + 0,53 + 1,135)) x 0,88 = 150,022 mil rublos

Al desarrollar estándares de precios (a, b) basados ​​​​en el procesamiento de datos de una organización de diseño específica, se puede evitar la necesidad de tener en cuenta y determinar factores de corrección.

El costo de los trabajos de reconocimiento durante la construcción (reconstrucción) de carreteras y estructuras en ellas se puede determinar por el monto de los costos laborales en sitios representativos (formulario RFP, cálculo) en precios del período actual.

El costo del trabajo topográfico realizado por las organizaciones topográficas (divisiones), a precios corrientes basados ​​​​en los costos laborales de los topógrafos, se determina mediante la fórmula

donde Cir es el costo de los estudios de ingeniería a precios corrientes, miles de rublos; Сс - el valor del costo del trabajo realizado por la organización encuestadora, miles de rublos; P es el nivel de rentabilidad de la organización que realiza el trabajo.

El valor del costo se calcula mediante la fórmula.

donde 1,36 es un coeficiente que tiene en cuenta las contribuciones al presupuesto (26%) y una asignación para gastos de viaje (10%); ZPsr: salario mensual promedio a precios corrientes (categoría I ingeniero (topógrafo, geólogo)), miles de rublos; kzi- la participación de los salarios de los artistas en el costo de los productos de diseño y estudio en la organización (tomado igual a 0,35); G - costos laborales, días-hombre.

Se aplican los mismos coeficientes que en el párrafo 1 de la metodología propuesta al costo básico de la investigación, determinado por la fórmula (3.27). La excepción son los coeficientes que tienen en cuenta los cambios en la norma de NR y SP, ya que estos valores son tenidos en cuenta por el coeficiente de rentabilidad.

Así, el coste de la investigación en cada caso concreto viene determinado por la fórmula

Problema uso práctico El método propuesto es la necesidad de calcular la intensidad laboral de todo tipo de trabajos de diseño y levantamiento. La intensidad del trabajo puede ser determinada por observaciones estadísticas en la organización.

Actualmente, podemos nombrar los siguientes métodos para determinar la intensidad laboral del trabajo de diseño:

• - estadístico;
• - experto;
• - costo.

Los resultados más precisos se pueden obtener determinando los estándares de intensidad de mano de obra del diseño teniendo en cuenta los costos laborales reales.

Las condiciones necesarias para la confiabilidad de la contabilidad de los costos laborales reales son las siguientes:

• 1) los registros deben conservarse durante determinados períodos, más preferiblemente por meses;
• 2) todos los costos laborales de los empleados deben registrarse y compararse con el fondo de tiempo de trabajo y la libreta de calificaciones del empleado;
• 3) al mismo tiempo, teniendo en cuenta los costes laborales reales, se deben tener en cuenta los factores que complican y facilitan el diseño.

El método de valoración pericial se basa en el procesamiento matemático de datos sobre la intensidad laboral del diseño, obtenidos del máximo número posible de especialistas altamente cualificados en cada especialidad.

En igualdad de condiciones, el método nos permite garantizar una precisión aceptable de los resultados. Sin embargo, teniendo en cuenta que las opiniones de los expertos son siempre subjetivas y, además, en la mayoría de los casos registran la experiencia de diseño acumulada por un determinado experto, que no siempre se basa en formas avanzadas y progresivas de organización del proceso tecnológico, el método no proporciona total confianza en su confiabilidad si la evaluación de expertos no será confiable métodos de cálculo al menos una estimación aproximada de los resultados finales.

Un ejemplo de determinación del costo de los estudios geodésicos y de ingeniería para la construcción de una carretera (el método de cálculo se basa en la determinación de los costos laborales de los topógrafos)

Determinemos el costo de los estudios geodésicos y de ingeniería para la construcción de 7 km de una autopista de categoría técnica II en la región de Voronezh. La instalación está ubicada a una distancia de 110 km de Voronezh. Ratio de rentabilidad de una organización de encuestas. - 17%. Las encuestas se llevan a cabo en condiciones normales.

Los costes laborales de los buscadores ascendieron a 16,9 días-hombre por 1 km. En consecuencia, los costes laborales de investigación para la construcción de una carretera de 7 km de longitud serán de 65,8 días-hombre.

Dado que el objeto se encuentra a una distancia considerable de la ubicación de la organización de la encuesta (más de 50 km), es necesario determinar ajustes por gastos de viaje y transporte externo.

Usando las fórmulas (3.21) y (3.22) determinamos

El coeficiente Kp, determinado según la fórmula (3.23), es igual a 0,88.

El costo de la investigación, calculado mediante la fórmula (3.27), será

El costo de la investigación, calculado mediante la fórmula (3.28), será

A los efectos de la planificación a largo plazo del volumen de trabajos topográficos, así como al determinar el precio inicial de los trabajos topográficos para la construcción y reconstrucción de carreteras y estructuras en ellos, los estándares establecidos en los directorios de precios básicos de estudios topográficos pueden ser aplicado.

Fórmula para determinar el costo basada en libros de referencia.

donde C es el costo de realizar estudios de ingeniería en el sitio, miles de rublos; C- - costo de realizar el tipo de encuesta según el directorio correspondiente, teniendo en cuenta los factores de corrección, miles de rublos; - un coeficiente que tiene en cuenta el cambio inflacionario en el valor actual en relación con el precio indicado en el directorio. Al determinar la tasa de inflación, se utiliza la nomenclatura ampliada de partidas de costos que se desarrolló en las organizaciones (divisiones) encuestadoras en 2004-2005.

Composición aproximada de la nomenclatura ampliada de partidas de costos:

• - costos de materiales;
• - remuneración (fondo salarial, contribuciones para necesidades sociales);
• - gastos de depreciación;
• - gastos de viaje;
• - gastos de campo;
• - otros costos.

Tasa de inflación A - se define como el valor promedio ponderado de los coeficientes de cambio de costos para partidas de costos individuales, teniendo en cuenta el nivel de rentabilidad del trabajo y se calcula mediante la fórmula

donde P es el índice de rentabilidad del trabajo (por ejemplo, P = 1,3 con una rentabilidad del 30%); O. - la parte de los gastos en sí misma -

costo del trabajo; - coeficientes de aumento de costos para partidas de costos individuales.

Un ejemplo de determinación del costo de los estudios geodésicos y de ingeniería para la construcción de una carretera (el método de cálculo se basa en la determinación de precios base)

Determinaremos el coste de los estudios geodésicos y de ingeniería para la construcción de 7 km de una carretera de categoría técnica 11 en la región de Vorónezh. La instalación está ubicada a una distancia de aproximadamente 1 km de la ciudad de Voronezh. Las encuestas se llevan a cabo en condiciones normales.

De acuerdo con los datos de las tablas de la SBC de 1995, el costo de las encuestas al nivel de precios de 2001 será

6375 x 7+ 185 + 1926,83 + 4481 + 1792,4 = 53,01 mil rublos.

El incremento del precio en el undécimo trimestre de 2006 con relación a los datos de 2001 fue del 2,14; coeficiente regional para la región de Voronezh es 0,88.

Entonces el costo de la investigación al nivel de precios actual será

CON= 53,01 x 2,14 x 0,88 = 132,95 mil rublos

El costo del trabajo de diseño y estudio se determina en diferentes etapas. ciclo vital proyecto por diferentes participantes en el proceso de inversión con diferentes objetivos. Buscado diferentes niveles precisión al realizar los cálculos, por ejemplo, la precisión para fijar el precio inicial de la licitación puede ser menor que la precisión para determinar el precio del contratista al preparar una propuesta de licitación. Los numerosos problemas de determinación del coste determinan la existencia de varios métodos para calcularlo, que se diferencian por la complejidad de los cálculos, la precisión y el estado de las normas aplicadas.

Hemos dado ejemplos de cómo determinar el costo del trabajo de reconocimiento en el mismo objeto utilizando diferentes métodos. La diferencia entre estos métodos también determina la diferencia en los resultados. Como se mencionó anteriormente, la precisión de los cálculos de costos aumenta cuando se detallan los costos del trabajo. Por tanto, en los ejemplos dados, el cálculo menos preciso es el que se basa en el uso de indicadores de costes agregados (cálculo basado en objetos análogos). El cálculo basado en la determinación de los precios base (cálculo mediante el método del índice base) es más preciso. En este caso, la máxima precisión se logra al calcular el costo de los estudios de ingeniería en función de los costos laborales de los topógrafos.

Sin embargo, todos los cálculos se pueden utilizar según el propósito de determinar el costo del trabajo.

gobierno de moscú
COMITÉ DE LA CIUDAD DE MOSCÚ SOBRE POLÍTICA DE PRECIOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y EXAMEN ESTATAL DE PROYECTOS

Capítulo 4

Diseño arquitectónico y constructivo. Trabajo de diseño principal.

Metodología para determinar el costo del trabajo de diseño en función del costo de construcción.

Perdió vigencia el 1 de enero de 2019 sobre la base
Orden de Moskomekspertiza de 26 de diciembre de 2018 N MKE-OD/18-75
____________________________________________________________________

Colección 4.8 "Metodología para determinar el costo del trabajo de diseño en función del costo de construcción. MRR-4.8-16" (en adelante, la Colección) fue desarrollada por especialistas de la Institución Autónoma Estatal "NIAC" (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin ) con la participación de organizaciones de especialistas en diseño y expertos de la ciudad de Moscú.

La colección fue aprobada y puesta en vigor el 9 de enero de 2017 por orden del Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción y examen estatal de proyectos de fecha 29 de diciembre de 2016 N MKE-OD/16-75.

La colección es parte integrante Unido marco regulatorio MRR.

La colección fue desarrollada para reemplazar MRR-3.2.06.08-13 (Apéndice 3).

Introducción

Esta Colección 4.8 "Metodología para determinar el costo del trabajo de diseño en función del costo de construcción. MRR-4.8-16" (en adelante, la Metodología) fue desarrollada de acuerdo con la asignación estatal.

La metodología está destinada a ser utilizada por clientes gubernamentales, diseño y otras organizaciones interesadas al calcular los precios iniciales (máximos) de los contratos y determinar el costo del trabajo de diseño en proyectos de construcción realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú. .

Al desarrollar la Metodología se utilizaron las siguientes fuentes normativas, metodológicas y de otro tipo:

- Código de Urbanismo de la Federación de Rusia;

- Código de Planificación Urbana de la Ciudad de Moscú;

- Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 16 de febrero de 2008 N 87 "Sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto y los requisitos para su contenido";

- Decreto del Gobierno de Moscú de 21 de mayo de 2015 N 306-PP "Sobre la finalidad funcional de los proyectos de construcción de capital en la ciudad de Moscú";

- Colección 1.1 "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16";

- Colección 4.1 "Proyectos de construcción de capital. МРР-4.1-16";

- Colección 4.2 "Redes y estructuras de servicios públicos. MRR-4.2-16".

1. Disposiciones generales

1.1. Esta Metodología es parte integral del marco regulatorio Unificado del MRR.

1.2. La metodología determina las reglas y condiciones para la formación del costo del trabajo de diseño en función del costo de construcción de las instalaciones en la ciudad de Moscú.

1.3. La metodología tiene como objetivo determinar el costo del trabajo de diseño para objetos que no están incluidos en la nomenclatura de la Colección 4.1 "Proyectos de construcción de capital. MRR-4.1-16", Colección 4.2 "Redes y estructuras de servicios públicos. MRR-4.2-16" y otras colecciones del Capítulo 4 del Marco Regulatorio Unificado MRR.

1.4. Al determinar el costo del trabajo con base en esta Metodología, uno también debe guiarse por las disposiciones de la colección 1.1 "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

1.5. Llevar el costo base de obra determinado de acuerdo con esta Metodología a nivel actual Los precios se realizan aplicando un factor de conversión (variación inflacionaria), aprobado en la forma prescrita.

1.6. El costo del trabajo de diseño, determinado de acuerdo con esta Metodología, tiene en cuenta el desarrollo del diseño y documentación de trabajo. La distribución del costo del trabajo de diseño principal por tipo de documentación que se está desarrollando se muestra en la Tabla 1.

Tabla 1.

Tabla 1

1.7. El costo del trabajo de diseño determinado de acuerdo con esta Metodología tiene en cuenta y no requiere pago adicional los costos de realización del trabajo enumerado en los párrafos 3.3 -3.5 MRR-1.1-16, así como:

a) participación en la preparación de trabajos de diseño (excluidos trabajos tecnológicos);

b) participación junto con el cliente en la realización de aprobaciones obligatorias de la documentación del proyecto.

1.8. El costo del trabajo de diseño determinado de acuerdo con esta Metodología no tiene en cuenta el costo del trabajo de diseño adicional enumerado en la cláusula 1.8 MRR-4.1-16, cláusula 1.9 MRR-4.2-16 y cláusulas similares de otras colecciones incluidas en el Capítulo 4 de el Marco Regulatorio Unificado del MRR (sujeto a la inclusión de estos trabajos en el encargo de diseño). En este caso, los costos de los trabajos de construcción e instalación correspondientes a los trabajos de diseño adicionales se excluyen del costo de construcción tomado para calcular el costo de los trabajos de diseño.

1.9. El costo del trabajo de diseño determinado de acuerdo con esta Metodología no tiene en cuenta y requiere un pago adicional por el trabajo y los servicios realizados bajo contratos separados con el cliente de acuerdo con la tabla 5.2 MRR-1.1-16, así como los costos relacionados indicados en la cláusula. 3.6 MRR- 1.1-16.

2. Metodología para determinar el costo del trabajo de diseño.

2.1. El costo básico del trabajo de diseño, dependiendo del costo de construcción, está determinado por la fórmula:

2.2. El costo básico de construcción, tomado para calcular el costo básico del trabajo de diseño, incluye el costo de construcción, trabajo de instalación y el costo del equipo de acuerdo con los capítulos 1-8 del estimado de costos de construcción consolidado.

En el caso de que el costo base del equipo tecnológico según los Capítulos 1-8 sea más del 25% del costo base de los trabajos de construcción e instalación según los Capítulos 1-8, para determinar el valor del estándar "" y calcular el costo base de trabajo de diseño, el costo base de los trabajos de construcción e instalación (excluyendo el costo del equipo tecnológico) con un coeficiente de 1,25.

2.3. Con un coste de construcción básico de hasta 0,275 millones de rublos. tenga en cuenta el costo de construcción igual a 0,275 millones de rublos.

2.4. Al determinar el costo del trabajo de diseño en función del costo de construcción, no se aplican factores de corrección que tienen en cuenta factores de diseño que complican (simplifican).

2.5. El costo de diseñar métodos de construcción especiales (individuales), cuyo desarrollo se lleva a cabo además del alcance principal del trabajo de diseño, se determina de acuerdo con la norma "", adoptada dependiendo del costo total de construcción de todos los especiales (individuales). ) métodos de trabajo sobre el objeto.

Cuadro 2. Estándares de costos para el trabajo de diseño.

Tabla 2

Estándares de costos para el trabajo de diseño.

Solicitud. Un ejemplo de cálculo del costo del trabajo de diseño básico.

Un ejemplo de cálculo del costo del trabajo de diseño básico.

Determinar el costo del diseño de reconstrucción. instalaciones de tratamiento tipo "estanque de sedimentación".

Datos iniciales:

- el costo base de los trabajos de construcción e instalación es de 69.691,82 mil rublos.

- El coste básico del equipo es de 12.119,75 mil rublos.

- tipo de documentación - documentación de diseño y trabajo ("P + R").

Cálculo:

En total, el costo base de construcción para los capítulos 1 a 8 es: 69691,82 + 12119,75 = 81811,57 mil rublos. = 81,812 millones de rublos.

El costo básico del trabajo de diseño está determinado por la fórmula (2.1) y es:

Millones de rublos = 4393,3 mil rublos,

¿Dónde está el costo estándar del trabajo de diseño de acuerdo con la Tabla 2, párrafo 19?

El costo actual del trabajo de diseño está determinado por la fórmula (2.1) " Instrucciones generales sobre la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16" y asciende a:

Mil rublos,

¿Dónde está el factor de conversión (cambio inflacionario) del costo base de los trabajos de planificación urbana realizados con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú al nivel de precios del cuarto trimestre de 2016 (según el apéndice de la orden? de Moskomekspertiza N MKE-OD/16-1 del 21/01/2016).

Texto de documento electrónico
preparado por Kodeks JSC y verificado con:
sitio web oficial de Moskomekspertiza
www.mke.mos.ru (copia del escáner)
a partir del 17/01/2017

Estudios de ingeniería, confirmación de estudios de viabilidad para el inicio de la construcción, creación de proyectos, preparación de estimaciones y documentación de trabajo: todo esto se combina en el trabajo de diseño y estudio. Puede ser la construcción, ampliación o reconstrucción de edificios, reequipamiento técnico de diversos objetos y estructuras.

A diferencia de las estimaciones para la construcción, las estimaciones para los trabajos de diseño y estudio se elaboran sobre la base de los Directorios de precios básicos para los trabajos de diseño de la construcción y los Directorios de precios básicos para estudios de ingenieria para la construcción, utilizando los índices adecuados.

Cómo preparar adecuadamente un presupuesto para un proyecto de diseño y levantamiento.

La elaboración de estimaciones para el trabajo de diseño y estudio (D&R) se puede clasificar como uno de los tipos específicos de cálculos de estimaciones. El costo del trabajo de diseño no se calcula en base a las colecciones. precios unitarios, que incluyen TER, FER y ni siquiera a precios elementales (GESN), es decir en cierto sentido, se distinguen de los trabajos generales de construcción, puesta en servicio, reparación y otros, cuyas estimaciones se elaboran sobre la base de las colecciones enumeradas.

Las estimaciones para el trabajo de diseño y estudio, por regla general, se calculan de acuerdo con los libros de referencia de precios de referencia (BPS) desarrollados para cada sector de la economía: gas, servicios públicos, metalurgia, ingeniería, etc.

Al calcular el costo de las estimaciones para los trabajos de diseño y estudio según las colecciones del SBC, los estimadores suelen utilizar la fórmula: (A+B*X)*K, en la que los indicadores A y B representan estándares fijos especificados para cada tipo de trabajo de diseño, valor X es el principal indicador cuantitativo del diseño (km, unidades y otras unidades de dimensión), K – coeficientes para convertir el costo base del trabajo de diseño en precios del período actual, teniendo en cuenta posibles ajustes. Consideremos una estimación de muestra para trabajos de diseño y estudio, desarrollada sobre la base de una guía de precios para trabajos de diseño en redes y estructuras de servicios públicos e ingeniería, traducida de los precios actuales para el segundo trimestre de 2013 en el territorio de Krasnodar.

El cálculo del costo del trabajo de diseño en el ejemplo se realiza de acuerdo con el SBC, la publicación oficial del Ministerio de Desarrollo Regional, incluida en el Registro de estándares de estimación generalmente aceptados. Además, existen otras colecciones industriales que, en determinados casos, pueden utilizarse para preparar estimaciones para trabajos de diseño y estudio. Entre dichas colecciones se encuentra el SBC "Instalaciones Energéticas", que incluye una metodología para determinar el precio de los trabajos de diseño, tablas de precios para el año base y costos unitarios para el desarrollo de DD (documentación de trabajo) para tipos de trabajos de construcción e instalación relacionados con una energía. instalación. Estimación de muestra elaborada según la colección “Instalaciones Energéticas”:

En los ejemplos anteriores de elaboración de estimaciones para trabajos de diseño, el costo de construcción de energía y otras instalaciones se indicó en los datos iniciales. Mientras tanto, los precios para la construcción de proyectos complejos de construcción e instalación no siempre se conocen de antemano o son controvertidos. En este caso, en lugar de calcular el costo de construcción de instalaciones energéticas, se pueden utilizar indicadores agregados de su costo, tomados de colecciones especiales. Un ejemplo de cálculo de estimaciones para trabajos de diseño utilizando este método demuestra la necesidad de transferir el costo base del trabajo al actual en dos pasos: primero, de 2000 a 2001, se transfiere el costo de los trabajos de construcción e instalación, y luego al período actual - diseño.

Explicaciones de estimaciones.

Al considerar las estimaciones para el trabajo de diseño y estudio, cuyos fragmentos se incluyen en el texto, se compilan sobre la base de precios de varias colecciones, de las cuales solo una parte está disponible en el registro de estándares de estimación de uso común. Las colecciones no incluidas en el registro prácticamente no se utilizan al elaborar estimaciones para el trabajo de diseño en el FER, pero con bastante frecuencia se utilizan para desarrollar estimaciones de diseño y estudio utilizando métodos alternativos que pueden tener en cuenta con mayor precisión las condiciones y características específicas del diseño y trabajo de encuesta.