Proporcionar vivienda a familias jóvenes en el marco del programa Federal Targeted Housing. Duración de este programa

El sueño más preciado de todo recién casado es adquirir su propia casa.

La solución a este problema pasa por el desarrollo de eventos en 2 opciones. La primera es comprar un apartamento con tarjeta de crédito. La segunda forma es convertirse en participantes del programa federal, que se discutirá más adelante.

Qué legislación regula

Para ayudar a los recién casados ​​que tienen dificultades para adquirir su propia vivienda, Federación Rusa fue desarrollado y aprobado programa especial llamada "Familia Joven". Es parte del proyecto de Vivienda en curso.

Su vigencia se fijó inicialmente hasta el año 2015. Pero se decidió ampliar el proyecto para los recién casados ​​y el Gobierno de la Federación de Rusia adoptó la resolución correspondiente. Contiene un nuevo fecha de finalización programas - 2020.

Desde el punto de vista legal, el proyecto está regulado. los siguientes actos reglamentarios de la Federación de Rusia:

tarea principal Lo que debería solucionar el programa ampliado hasta 2020 es ayudar a las familias recién formadas a comprar o construir su propio apartamento. Su efecto no se aplica a ninguna región individual, sino que se extiende al territorio de toda Rusia. Sin embargo, todos los aspectos legales relacionados de este proyecto, están siendo desarrollados por autoridades regionales que ya se encuentran en los distritos locales. Por tanto, las condiciones para la participación de los recién casados ​​pueden diferir.

Ventajas y desventajas

Aspectos positivos Para las familias de nueva creación que acaban de emprender el camino de su vida, lo siguiente es obvio:

Sin embargo, el programa tiene algunas desventajas y limitaciones:

1. Las familias que ya tienen vivienda propia no pueden participar en el proyecto.
2. Los cónyuges deben vivir juntos.
3. Mínimo ingresos familiares para dos no debe exceder los 21.621 rublos, para tres – 32.510 rublos.
4. Cada miembro de la familia (incluidos los niños) debe tener la ciudadanía rusa.

Las primeras en aceptar solicitudes son aquellas familias que no tienen absolutamente ningún lugar donde vivir o cuyas condiciones de vida realmente necesitan mejorar.

Condiciones de participación

Pueden participar en el proyecto aquellas familias que tengan espacio vital por miembro por debajo de la tarifa aprobada para su región de residencia.

El marido y la mujer sólo pueden ser ciudadanos adultos de la Federación de Rusia.

Límite de edad Los cónyuges se fijan en los 35 años, cuando aún pueden participar en el proyecto.

¿Quién puede solicitar estos beneficios?

Para beneficios puede reclamar familias que necesitan vivienda si:

Requisitos de vivienda

El programa necesita mejorar condiciones de vida implícito los siguientes factores:

• existencia en condiciones difíciles inadecuadas para la vida normal;
• el área del local está subestimada y no cumple con los requisitos adoptados a nivel regional;
• el riesgo de infección si se vive en una vivienda comunitaria con una persona enferma.

Importe del subsidio recibido

La asistencia para proporcionar vivienda a familias jóvenes se proporciona mediante el pago de subsidios dependiendo de valor comercial en los siguientes tamaños:

Los fondos subsidiados se transfieren automáticamente a su cuenta bancaria. Provienen del presupuesto que fijan anualmente las autoridades para la ejecución del programa.

Cualquiera de los participantes en el proyecto de ayuda a familias jóvenes Podrás seguir tu posición en la cola. para recibir un subsidio. Para ello, en la web del Departamento parque de viviendas debe abrir la página de la región donde vive la familia.

Procedimiento de registro

Para participar en el proyecto, debe recopilar un paquete de documentos para recibir un subsidio. La lista para diferentes regiones de Rusia se aprueba a nivel local. Descubra el registro exacto documentos necesarios se puede encontrar en el sitio web oficial de su distrito.

donde ir

Solicitud necesaria discurso a la Comisión, reconociendo que las familias realmente necesitan mejores condiciones de vivienda. En la reunión se revisa el paquete de documentos aportado por el solicitante y se decide la cuestión de la asignación de la subvención. dentro de 10 días. Si la comisión satisface la solicitud del solicitante, entonces deberá obtener un certificado de subvención.

Para inscribirse como participante del proyecto en 2019, debe presentar una solicitud con un paquete de documentos a los órganos ejecutivos de las autoridades locales.

Lista de documentos requeridos

Por lo general, para contactar con la administración regional es necesario preparar dichos documentos:

Los documentos enumerados son comunes, pero este registro puede complementarse. dependiendo de las regulaciones regionales. Por lo tanto, es necesario aclarar los requisitos de los documentos necesarios en su lugar de residencia. El Departamento de Vivienda es responsable de revisar los documentos y emitir certificados a los participantes del programa.

Procedimiento de registro

Antes de contactar a la comisión del departamento para problemas de vivienda La administración del distrito debe preparar un paquete con todos los documentos necesarios.

Requisitos generales para ellos son:

Cuando el paquete esté completamente preparado, puede presentar una apelación por escrito al departamento de vivienda regional. Esto lo pueden hacer ambos o uno de los cónyuges.

El empleado que acepte las solicitudes deberá explicar cómo se lleva a cabo la participación familiar en el proyecto. Pone el número de inscripción en uno de los formularios de solicitud y se lo devuelve al solicitante. También podrá dirigirle todas las preguntas que le interesen sobre el futuro de los acontecimientos.

formación de cola

Si la decisión de aceptar la solicitud es satisfactoria, la familia poner en fila para recibir un subsidio. Puede consultar el número de puesto en la lista del sitio web oficial del programa para su región de residencia.

Tenga en cuenta que la elegibilidad puede variar según la región.

Actualización del programa causó indignación entre los participantes, porque Se han eliminado varios puntos:

1. Se elimina la posición sobre las subvenciones asignadas para el pago de préstamos hipotecarios en todas las etapas;
2. No existe la posibilidad de comprar un apartamento en el mercado secundario.

Duración de este programa

La finalización del proyecto estaba prevista para 2015, pero luego albricias para quienes deseen participar en el programa apareció el 15 de abril de 2014.

Ese día se firmó el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia nº 323 sobre la prórroga del período de validez del proyecto de vivienda por otros 5 años. Ahora tendrá validez hasta 2020.

La asistencia a las familias jóvenes para crear o comprar su propia vivienda ahora contará con el apoyo de fondos federales y locales. actos legislativos.

Para obtener una descripción de este programa estatal, vea el siguiente video:

El programa federal en su versión actual está diseñado para el período de 2016 a 2020. Fue desarrollado por orden del Ministerio. desarrollo regional Federación Rusa. Como parte del programa federal de Vivienda, este subprograma tiene como objetivo apoyar a familias jóvenes reconocidas oficialmente como necesitadas de mejorar sus condiciones de vida.

Este programa:

• crea las condiciones para la implementación efectiva del proyecto nacional para proporcionar viviendas asequibles.
• opera en todo el territorio de Rusia y es un apoyo particularmente importante para los ciudadanos rusos que viven en regiones que aún no han adoptado programas regionales asistencia de vivienda para familias jóvenes.

Como parte de la "Familia Joven", el Estado se compromete a pagar al menos el 30% del coste de la vivienda para las familias sin hijos y el 35% para las familias con hijos.

Condiciones del programa y sus objetivos.

Para participar en el programa Vivienda para Familias Jóvenes, todas las familias deben cumplir ciertas condiciones:

1. Edad de cada cónyuge (padre soltero) no puede tener más de 35 años.
2. Es importante que las autoridades locales reconozcan que la familia necesita mejorar sus condiciones de vida.
3. El solicitante debe tener sus propios fondos familiares para pagar el saldo del costo de la vivienda.

El programa brinda la oportunidad de:

• compra de locales residenciales;
• pago por la construcción de un edificio residencial individual;
• realizar el último pago de cuota para una cooperativa de construcción o de ahorro para vivienda;
• pago de la cuota inicial de la hipoteca en caso de adquirir una vivienda con hipoteca;
• reembolso préstamo hipotecario(principal e intereses).

Ahora está previsto que en sólo cinco años a unas 157.000 familias jóvenes rusas les resulte más fácil comprar una vivienda gracias a la participación en el programa.

Documentos requeridos

Para participar en el proyecto "Provisión de viviendas para familias jóvenes", los solicitantes deben comunicarse con la administración de la ciudad: el Comité de Gestión propiedad municipal o al departamento que gestiona la política de vivienda o trabaja directamente con los jóvenes.

Se deben recopilar los siguientes documentos:

• una copia del pasaporte del solicitante (copias de los documentos de identificación de todos los miembros de la familia);
• un extracto del registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos (para cada cónyuge);
• un certificado del gobierno local sobre la norma de contabilidad establecida para el área de espacio habitable por miembro de la familia;
• pasaporte catastral;
• certificado de registro en el lugar de residencia;
• certificado de composición familiar;
• un extracto del registro de la casa, de la cuenta personal de cada miembro de la familia;
• un certificado que acredite que la familia está registrada como necesitada de mejores condiciones de vivienda;
• una copia del certificado de nacimiento del niño(s);
• una copia del certificado de matrimonio.

En un nivel de aumento constante de los precios inmobiliarios, convertirse en propietario de un apartamento resulta cada vez más difícil. En condiciones tan difíciles, la participación de las agencias gubernamentales en la solución de los problemas emergentes se vuelve más relevante. Los jóvenes ya han apreciado los beneficios del programa Familia Joven, que ayuda a obtener viviendas asequibles con apoyo en forma de subsidios. Para la implementación de este proyecto en 2016-2020 a partir de presupuesto federal Se asignaron más de 3,5 mil millones de rublos.

¿Qué es el programa Familia Joven?

Lo primero a lo que hay que prestar atención es al carácter estatal de este proyecto, que ofrece serias garantías a todos los participantes. Según dicho programa, una familia puede contar con pagos sociales para comprar una vivienda o mejorar las condiciones de vida. Para calificar para los beneficios gubernamentales bajo este programa, los solicitantes deben cumplir con ciertos criterios. Esto se aplica a la edad de los cónyuges, la situación financiera y el estatus social de quienes necesitan mejores condiciones de vida.

Cómo el Estado apoya a las familias jóvenes

La implementación del programa objetivo de Vivienda comenzó en 2002. Este proyecto federal se lanzó con el objetivo de proporcionar vivienda a categorías de ciudadanos necesitados y resolvió una amplia gama de cuestiones relacionadas (modernización de la infraestructura comunal, etc.). Las direcciones básicas del proyecto incluyeron la implementación del subprograma Proporcionar vivienda a familias jóvenes (más conocido en su forma abreviada, el programa Familia Joven), y distribuir certificados de vivienda, cuyo titular recibió un subsidio del estado.

Objetivos del programa

El objetivo principal de este proyecto es apoyo del gobierno en la adquisición o construcción de bienes inmuebles residenciales. esta hecho de diferentes maneras, por ejemplo, mediante la concesión de una subvención para préstamos para vivienda o pago de un contrato para la construcción de una casa. Pueden participar en el subprograma los cónyuges que necesiten mejorar sus condiciones de vida y que no hayan cumplido 35 años.

Programas estatales para familias jóvenes.

El calendario de implementación de la siguiente etapa del programa estatal se determinó para el período 2011-2015, pero luego el período se extendió hasta 2020 sin cambios significativos. Todo esto nos permite hablar de ello como un proyecto federal bien pensado y específico para la emisión de subsidios gubernamentales, que tiene un objetivo claramente definido. público objetivo y orientación social. Según datos oficiales, en los primeros cuatro años de implementación, alrededor de 108,5 mil participantes del programa objetivo lograron mejorar las condiciones de vivienda.

“Vivienda asequible para una familia joven”

El surgimiento de tal proyecto era bastante predecible dadas las normas sociales existentes y política pública sobre la mejora de la salud situación demográfica. Es importante señalar que en el marco del subprograma de vivienda, no solo puedes adquirir tu propio inmueble desde cero, sino también mejorar las condiciones existentes. Esto es especialmente cierto para los participantes con muchos hijos: si el apartamento en el que están registrados no cumple con el estándar (menos de 18 metros cuadrados por persona), esta es una razón para solicitar participación en el proyecto.

Programa regional “Proporcionar vivienda a familias jóvenes”

Aunque el programa asistencia social es de naturaleza federal, la distribución de subsidios depende en gran medida de la administración de una región en particular, porque se lleva a cabo con la participación presupuestos locales. Las autoridades de una región o república determinan el monto de los subsidios, por lo tanto, en diferentes regiones existen diferentes estándares para la provisión de pagos sociales de presupuestos regionales. Al mismo tiempo, la entrada de la región en el programa de provisión de viviendas asequibles para jóvenes se produce sobre una base competitiva.

¿Qué es la ayuda a las familias jóvenes?

Al insistir en un gasto específico de los fondos recibidos, el Estado ofrece amplias oportunidades para que las familias jóvenes utilicen los subsidios recibidos. Los beneficios sociales se pueden utilizar para:

• Compras de viviendas - por ejemplo, apartamentos de un promotor, donde a expensas de beneficios sociales Se paga parte del costo.
• Construcción de un edificio residencial: en este caso se paga el costo. contrato de construccion.
• Ingresos préstamo hipotecario– la primera cuota se paga con la subvención.
• Pago de una cooperativa de construcción de viviendas: este debe ser el último pago, después del cual el espacio habitable pasa a ser propiedad del participante del programa.
• Amortización de préstamos inmobiliarios, tanto de principal como de intereses. Al mismo tiempo, es importante que préstamo bancario no estaba vencido y se recibió antes del 1 de enero de 2011, y se verificó que la vivienda cumpliera con la clase económica.

Monto del subsidio

Los pagos del gobierno están previstos para gasto objetivo(según lo confirmado mediante la recepción de un certificado), por lo tanto, sólo puede utilizarse para mejorar las condiciones de vida. Uno de los factores básicos que determina el monto del subsidio que recibe un participante es el valor estimado de la propiedad (RVN). Además, si:

• Los cónyuges están casados ​​pero no tienen hijos; el importe del pago social es de al menos el 30 por ciento del RSN.
• Si hay 1 niño o más (esto incluye familias monoparentales): se otorga un subsidio a partir del 35 por ciento del RSN.

El valor estimado de los bienes inmuebles se calcula mediante la fórmula RSN = NOP x NS1, donde:

• NOP es la norma área total(por ejemplo, para dos personas – 42 metros cuadrados);
• NS1 – costo estándar de 1 metro cuadrado, establecido por el gobierno local.

Beneficios adicionales para familias numerosas

Se considera que una familia con tres o más hijos menores tiene muchos hijos. El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre el programa federal de vivienda específica" enfatiza específicamente que las familias numerosas son una de las categorías prioritarias. Se les da un beneficio - más gran tamaño subvenciones en relación con el coste estimado de la vivienda. Por ejemplo, si una simple unidad comunitaria de tres personas puede recibir 600.000 rublos por una hipoteca social, entonces un grupo grande puede recibir 1.000.000 de rublos o más, dependiendo del número de hijos.

Cómo participar en el programa en 2019

Las condiciones de participación en el proyecto no han cambiado a lo largo últimos años, que otorga a todos los candidatos los mismos derechos. Si hay una coincidencia requisitos necesarios y se proporcionan todos los documentos, el participante puede solicitar un subsidio. Un apartamento para una hipoteca para una familia joven es el uso más común de los beneficios sociales, que será el pago inicial del préstamo.

Condiciones hipotecarias para una familia joven.

Dada la gran popularidad y el conocimiento masivo del programa Familia Joven, muchos bancos ofrecen productos hipotecarios diseñados para quienes aceptan participar en este proyecto. Se trata de una categoría de clientes muy atractiva, dada la financiación gubernamental del programa y los subsidios adicionales de los presupuestos locales, por lo que a dicho prestatario se le otorgará una hipoteca con mucha más disposición que a los clientes comunes.

Requisitos para prestatarios

Aquellos que estén interesados ​​en el programa Familia Joven y vayan a postularse para participar deben saber que existen ciertos requisitos de entrada para los candidatos:

1. La edad de cada cónyuge no excede los 35 años.
2. Si no hay hijos, es necesario que el marido y la mujer tengan la ciudadanía rusa. Si hay al menos un hijo, sólo uno de los cónyuges puede ser ciudadano ruso.
3. Las autoridades locales deben reconocer que los solicitantes necesitan vivienda y tener un área más pequeña norma contable.
4. Los solicitantes deben tener fondos que, junto con el subsidio, sean suficientes para adquirir un inmueble, o deben tener ingresos suficientes para obtener un préstamo hipotecario.

donde contactar

Los solicitantes que califiquen y quieran aprovechar los beneficios que ofrece este programa de subsidio deben enviar una solicitud a la oficina de su gobierno local. Más información detallada está en el sitio web del Departamento de Bienes Raíces; si tiene alguna pregunta relacionada con la preparación de documentos, puede comunicarse con ellos en correo electrónico.

¿Qué documentos se necesitan?

La relación de documentos que el programa Familia Joven exige a los participantes será la siguiente:

1. Solicitud en la forma prescrita.
2. Copias de pasaportes de ambos cónyuges, certificado de nacimiento del niño (hijos).
3. Copia del acta de matrimonio (no aplica para familias monoparentales).
4. Prueba documental de la necesidad de mejorar las condiciones de vida.
5. Documentos sobre condición financiera cónyuges.

Si está previsto que los beneficios sociales ayuden a saldar la deuda hipotecaria, además de los puntos 1 a 3, necesitará:

1. Copiar contrato de prestamo.
2. Un documento que confirma la necesidad de mejorar las condiciones de la vivienda al momento de emitir fondos hipotecarios.
3. Un certificado del banco sobre el monto del capital restante y los intereses.

Hipoteca preferencial para una familia joven con apoyo estatal

Difícilmente se puede sobreestimar la ventaja de esta forma de préstamo para los prestatarios: las dificultades para obtener préstamo bancario Cualquiera que haya intentado utilizar este servicio lo sabe. El proyecto de subvención es una garantía adicional para organización de crédito, porque en este caso el prestatario ya tiene fondos para el pago inicial, además se ha verificado su solvencia agencias gubernamentales.

¿De qué banco puedo sacarlo?

El programa Young Family ha demostrado su eficacia en el segmento bancario y los principales actores (Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24) ofrecen a los participantes préstamos hipotecarios en términos preferenciales. Por ejemplo, una hipoteca para una familia joven de Sberbank requerirá solo el 10 o el 15% del costo del apartamento (dependiendo de la presencia o ausencia de niños), con una tasa de interés reducida sobre el préstamo. Para quienes aprovechen esta oferta para solicitar un préstamo, el banco tiene un beneficio especial: tras el nacimiento de un hijo, los pagos se pueden aplazar hasta por un año.

Procedimiento de registro

El procedimiento de subvención y otras acciones relacionadas se desarrollan para los participantes del proyecto en varias etapas:

1. Presentar un paquete de documentos al organismo del gobierno local, donde dentro de 10 días deben tomar una decisión: aceptar al candidato o rechazarlo.
2. Hasta el 1 de septiembre año corriente Se está elaborando una lista única de participantes teniendo en cuenta todas las solicitudes presentadas. En la cola tienen prioridad los que se registraron como necesitados de mejores condiciones de vivienda antes del 1 de marzo de 2005 y los que tienen muchos hijos.
3. Una vez que el gobierno aprueba el monto de los pagos sociales para el próximo año, se aprueban las listas de pagos. A todos los que figuran en la lista se les notifica que se les pagará un subsidio.
4. Al completar documentos necesarios, el participante recibe un certificado de derecho a recibir prestaciones sociales. El certificado debe enviarse al banco donde se abre una cuenta a la que el organismo del gobierno local transfiere fondos para el uso previsto.
5. Habiendo recibido una orden del participante del proyecto, el banco transfiere el dinero a su destino (vendedor de bienes raíces, prestamista hipotecario, etc.).

Proyecto familiar joven para residentes de Moscú

Aunque Moscú es la capital y el centro de Rusia, el programa Familia Joven no se implementa formalmente aquí. El caso es que aunque el programa se financia con cargo al presupuesto federal, en la ejecución del proyecto se hace hincapié en el trabajo en las regiones para las que se asignan fondos. Pero al mismo tiempo, los residentes de la capital no se hicieron a un lado: se lanzó para ellos un programa especial de Moscú, que se puede llamar una iniciativa de la ciudad, financiada con fondos municipales.

¿Quién puede aplicar?

Los requisitos para las familias jóvenes de Moscú que desean adquirir su propia vivienda son un poco más estrictos que para las regiones. Para los candidatos es necesario:

• que ambos cónyuges sean ciudadanos de Rusia y que al menos uno de ellos esté registrado en Moscú;
• estar en una lista de espera para mejorar las condiciones de vivienda (o estar registrado como necesitado de mejoras);
• tener un nivel de ingresos adecuado que le permita pagar una hipoteca o comprar inmediatamente un inmueble cuando se emita un subsidio.

Cómo se forma la cola bajo el programa Familia Joven

Los moscovitas que quieran participar en este proyecto deben preparar una solicitud y, después de haber recogido un paquete de documentos, ponerse en contacto con el Departamento de Política de Vivienda y el Fondo de Vivienda de Moscú. Un empleado del fondo no sólo aceptará su documentación, sino que también comprobará que la solicitud esté cumplimentada correctamente y emitirá un recibo. Dado que usted conservará la segunda copia de la solicitud con una firma que confirme la aceptación de los documentos, hágala en dos copias con anticipación.

La cola para el programa de vivienda de la ciudad incluye varias categorías de personas necesitadas, con prioridad para los solicitantes con muchos hijos, aquellos con niños discapacitados, etc. El mecanismo de implementación en sí en Moscú también es algo diferente del federal: a los participantes se les ofrece comprar bienes inmuebles a precio rebajado, con compensación (cancelación) de parte del costo. Por ejemplo, el 30% se cancela para padres con tres o más hijos (o al menos un hijo discapacitado). Junto con fondos propios para comprar un apartamento, los participantes pueden utilizar y capital de maternidad.

¿Dónde puede gastar el dinero recibido bajo el programa de vivienda?

Está previsto que el importe recibido se gaste en la compra de una vivienda, y son posibles dos opciones de compra y venta: con la ayuda de hipoteca social o en cuotas. En el segundo caso, el contrato se celebra por un período de hasta 10 años con pagos trimestrales y un sistema flexible de condiciones reductoras. Por ejemplo, el primer pago es del 20 al 60% del valor de la propiedad, pero será del 15% si tienes dos hijos y del 10% si tienes tres.

Se determina el monto total de reembolso y el monto de los intereses de las cuotas. regulaciones Moscú. Un indicador regulatorio importante es el precio promedio de mercado de metro cuadrado– en el segundo trimestre de 2019 fue de 90.400 rublos. Es importante que hasta el final del plan de pagos, el apartamento pertenezca al municipio: el participante del proyecto debe pagar las facturas de servicios públicos y, en caso de un retraso prolongado, el contrato de compraventa puede rescindirse.

Pros y contras del programa de ayuda a familias jóvenes.

Los aspectos positivos de este proyecto social son evidentes: se trata de asistencia material y organizativa a los cónyuges jóvenes para que puedan adquirir su propia vivienda. Al participar en este proyecto, puede esperar razonablemente que su problema de vivienda pronto se resuelva para mejor. Recibirá un inmueble con limitación de superficie para edificios residenciales o apartamentos, pero este es un proyecto social y no está diseñado para los amantes de los apartamentos de lujo.

Entre otras desventajas, a menudo se citan requisitos demasiado altos para quienes reciben certificados de vivienda: dado que estas personas tienen ingresos suficientes para obtener una hipoteca, ¿cuánto necesitan de un subsidio? Si comparamos esto con el hecho de que una madre soltera con dos hijos puede recibir la misma cantidad que dos cónyuges con un hijo, entonces es fácil ver que todavía hay margen de mejora en el proyecto.

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