Calculadora de hipotecas Promsvyazbank: calcule el importe de la hipoteca en línea. ¿Qué necesita saber sobre las hipotecas en Promsvyazbank? Hipoteca bancaria promsvyaz
Promsvyazbank ofrece hoy tasas de interés y condiciones hipotecarias favorables en Moscú, San Petersburgo y otras ciudades de Rusia. Compare las características de los programas hipotecarios del banco en 2019 para primaria y secundaria, sin depósito y debajo capital de maternidad.
Hipoteca en Promsvyazbank en 2019
Los préstamos hipotecarios en Promsvyazbank tienen bastante términos flexibles, lo cual es una clara ventaja. Al evaluar la situación financiera del prestatario, el banco permite tener en cuenta los ingresos de hasta 4 miembros de la familia y no impone requisitos estrictos a los bienes inmuebles que se transfieren como garantía.
Hipoteca de Promsvyazbank en Moscú: condiciones favorables
Ud. prestamos hipotecarios Promsvyazbank en Moscú, así como en la región de Moscú y San Petersburgo, tiene sus propias peculiaridades. En primer lugar, cantidad máxima Los préstamos para una serie de programas pueden alcanzar los 30 millones de rublos, y no los 20 millones, como en otras regiones de Rusia.
En segundo lugar, para los préstamos otorgados en Moscú y la región de Moscú, es posible que los prestatarios no estén registrados en su lugar de residencia.
Promsvyazbank: condiciones de intereses e hipotecas en 2019
Compare las tasas de interés y las condiciones de varios programas hipotecarios de Promsvyazbank para elegir el más adecuado.
Hipoteca de Promsvyazbank "Novostroika"
Este préstamo hipotecario puede ser adecuado para aquellos que planean comprar un apartamento en mercado primario bienes raíces en condiciones favorables. Es posible pagar la primera cuota con capital de maternidad.
Términos
> Duración: de 3 a 25 años;
> Cantidad:
- hasta 30 millones de rublos en Moscú, región de Moscú y San Petersburgo;
- hasta 20 millones de rublos en otras regiones.
> Pago inicial: desde el 10%.
Tasa de interés
Términos estándar
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Depósito |
Licitación |
Descuentos:
— 0,6% para clientes con salarios y bonificaciones, así como para empleados de empresas de la industria de defensa;
— 0,7% para los socios del segmento “Platinum PSB”;
— 0,4% para los socios del segmento “Gold PSB”.
Asignaciones:
3% al recibir una hipoteca sin seguro.
Calcular pago mensual en una hipoteca
Hipoteca de Promsvyazbank "Mercado secundario"
Con este préstamo hipotecario podrás adquirir una vivienda “secundaria”. El apartamento adquirido se entrega como garantía. Es posible registrar los ingresos de hasta 4 miembros de la familia, así como pagar la primera cuota con capital materno.
Términos
— Plazo: de 3 a 25 años;
— Importe: de 50.000 a 30 millones de rublos. en Moscú, región de Moscú y San Petersburgo / hasta 20 millones de rublos. en otras regiones;
— Pago inicial: desde el 10%.
Tasa de interés
- desde 8,9% - para titulares tarjetas de salario Frasco;
- desde 9,0% - para otros clientes.
La tarifa está indicada para un pago inicial del 20% con seguro.
¿No encaja? Vea qué tasas hipotecarias se ofrecen hoy
Hipoteca sin pago inicial en Promsvyazbank
Este préstamo hipotecario puede ser de interés para quienes no tienen dinero para el pago inicial de una hipoteca. La desventaja puede considerarse bastante alta. tasa de interés– más alto que el de un préstamo con pago inicial.
Términos
— Duración: hasta 25 años.
— Monto del préstamo: hasta 30 millones de rublos. en Moscú, región de Moscú y San Petersburgo / hasta 20 millones de rublos. en otras regiones;
— Pago inicial: 0%.
Tasa de interés
- del 10,9% - para clientes del grupo PSN (complejo residencial "Domashny", complejo residencial "SREDA", complejo residencial "Polyanka 44", complejo residencial "I'm", complejo residencial "Grinada") y Rozhdestveno LLC (complejo residencial " Mir Mitino") ;
- del 12,4% - para titulares de tarjetas de nómina del Banco;
- desde 12,5% - para otros clientes.
La tarifa está sujeta a seguro.
¿No estás satisfecho? Vea qué tasas hipotecarias se ofrecen hoy
Préstamo de Promsvyazbank "Alternativa"
El programa de hipoteca alternativa le permite obtener una gran suma Efectivo para cualquier propósito garantizado por otro apartamento. El préstamo es adecuado tanto para empleados como para empresarios individuales.
Términos
Duración: de 3 a 15 años;
Cantidad: de 1 a 10 millones de rublos;
Pago inicial: 0%.
Tasa de interés
- del 11,2% anual - para titulares de tarjetas de nómina del Banco;
- desde el 11,3% anual para otros clientes.
La tasa se aplica cuando la relación préstamo-garantía es del 20% al 50% con seguro.
Ver también condiciones préstamos hipotecarios V
Objetivo de préstamo garantizado desde el 9,5%
Con este préstamo podrá adquirir una casa de campo con terreno o un apartamento o apartamentos en el mercado inmobiliario primario y secundario. Emitido bajo la garantía de otro apartamento.
Términos
Duración: de 3 a 25 años.
Pago inicial: 0%.
Tasa de interés
- del 9,5% anual.
La tasa se aplica cuando la relación préstamo-garantía es del 20% al 80% con seguro.
¿No es rentable? Vea qué condiciones hipotecarias se ofrecen hoy
Préstamo de Promsvyazbank "¡Fácil para una hipoteca!"
Para solicitar un préstamo bajo este programa hipotecario, necesitará un mínimo de documentos. Una hipoteca se emite sin prueba de ingresos, garantizada por un apartamento comprado o existente. El prestatario puede ser un empleado, un empresario individual o un propietario de una empresa. El único inconveniente es el alto pago inicial y las tasas de interés.
Términos
Duración: de 3 a 25 años.
Importe: de 500.000 a 30 millones de rublos. en Moscú, región de Moscú y San Petersburgo / hasta 20 millones de rublos. en otras regiones;
Pago inicial: desde el 40%.
Tasas de interés
- desde 9,4% - por la compra de un apartamento del Grupo PSN (Complejo residencial Domashny, Complejo residencial SREDA, Complejo residencial Polyanka 44, Complejo residencial I'm, Complejo residencial Grinada) y Rozhdestveno LLC (Complejo residencial Mir Mitino") en un nuevo edificio (la tasa se aplica cuando el pago inicial es a partir del 10%);
- del 11,4% - para la compra de un apartamento a otros socios en un edificio nuevo (la tasa se aplica a los titulares de tarjetas de salario del Banco, para otros clientes la tasa es del 11,5% con un pago inicial del 40% con seguro);
- del 11,7% - para la compra de un apartamento en el mercado secundario (la tasa se aplica a los titulares de tarjetas de salario del Banco, para otros clientes la tasa es del 11,8% con un pago inicial del 40% con seguro);
- del 13,5% - para cualquier propósito garantizado por bienes inmuebles (la tasa se aplica cuando la relación préstamo-garantía es del 20% al 50% con seguro).
Consulte las condiciones de la hipoteca en DeltaCredit Bank (Rosbank).
Hipoteca de Promsvyazbank "Country Real Estate"
Este préstamo para vivienda puede ser adecuado para quienes planean comprar una casa adosada, una casa de campo en construcción con un terreno o un edificio residencial terminado con un terreno.
Términos
Duración: de 3 a 25 años.
Importe: de 500.000 a 15 millones de rublos.
Pago inicial: desde el 10%.
Tasa de interés
- desde el 11,9% anual.
Hipoteca para capital de maternidad en Promsvyazbank
Puede utilizar el capital de maternidad para pagar la primera cuota de un préstamo hipotecario para comprar un apartamento en Promsvyazbank. Programas disponibles: “Edificio nuevo”, “Mercado secundario”.
Términos
Duración: de 36 meses a 300 meses.
Importe: préstamo principal + préstamo para el pago inicial del capital de maternidad.
Importe mínimo del capital de maternidad: 100.000 rublos.
Cantidad mínima fondos propios en el marco de los programas garantizados por apartamentos es: 10% para costes de vivienda de hasta 2 millones de rublos / 5% para costes de vivienda de más de 2 millones de rublos.
El pago inicial se puede pagar con capital de maternidad con un aplazamiento de hasta 6 meses.
Cómo obtener una hipoteca con matkapital Promsvyazbank
Instrucciones paso a paso:
- Reciba un certificado de capital de maternidad.
- Completo préstamo hipotecario en Promsvyazbank, presentando un certificado y un certificado del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia sobre el saldo del capital de maternidad.
- Presentar solicitudes al Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia para recibir capital de maternidad.
- Liquide el primer pago de la hipoteca con capital de maternidad.
Ver también tasas hipotecarias bancarias
Promoción de préstamos hipotecarios para la compra de apartamentos.
Promsvyazbank mejoró las condiciones de dos programas hipotecarios, reduciendo las tasas de los préstamos para la compra de apartamentos en los mercados inmobiliarios primario y secundario.
Términos
Monto: de 500 mil a 30 millones de rublos;
Duración: de 36 a 180 meses.
Tasas de interés
en edificios nuevos:
pago inicial – del 20 al 80%
- del 9,3% para los titulares de tarjetas nómina;
- del 9,4% para los demás.
pago inicial – del 10 al 20%
- del 9,8% para los titulares de tarjetas nómina;
- 9,9% para los demás.
en el mercado secundario:
pago inicial – del 20 al 80%;
- desde el 8,9% para los titulares de tarjetas de nómina,
- del 9,0% para los demás.
pago inicial – del 10 al 20%.
- desde 9,3% para titulares de tarjeta nómina
- del 9,4% para los demás.
¿Quién puede obtener una hipoteca en Promsvyazbank?
Un préstamo hipotecario de Promsvyazbank puede ser obtenido por ciudadanos de la Federación de Rusia con edades comprendidas entre 21 y 65 años (a la fecha de reembolso del préstamo) que tengan una experiencia laboral de al menos 1 año y al menos 4 meses en su último lugar de trabajo. .
Promsvyazbank es uno de los principales bancos de Rusia que ofrece servicios crediticios a la población, incluidos préstamos hipotecarios.
Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. cuestiones legales, pero cada caso es individual. Si quieres saber como resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:
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Programas
Promsvyazbank opera los siguientes programas de préstamos destinados a la compra de vivienda:
- en el mercado secundario;
- en un edificio nuevo;
- Préstamo garantizado por vivienda existente (basado en ).
Último programa presentado en forma de 2 subrutinas:
- Préstamo específico: para la compra de un apartamento o casa de campo, pero asegurado por cualquier bien inmueble existente;
- Préstamo no dirigido: al solicitarlo, no es necesario indicar el propósito de recibirlo. La condición principal es garantizar el préstamo con bienes inmuebles existentes.
Puede comprar un apartamento a crédito con apoyo del gobierno del 01/03/2018 al 01/03/2018.
El apartamento sólo debe estar en un edificio nuevo. En mercado secundario este programa no se distribuye.
Términos
Las hipotecas de Promsvyazbank se emiten con las siguientes condiciones:
- monto mínimo del préstamo – 500 mil rublos;
- monto máximo del préstamo – 8 millones de rublos;
- el período mínimo por el cual se emite un préstamo es de 3 años;
- plazo máximo – 25 años;
- tasa de interés: del 11,4% al 17,5% anual.
Tasa de interés
La tasa de interés hipotecaria de Promsvyazbank para 2018 oscila entre el 11,4% y el 17,5% anual.
Su tamaño depende:
- del monto del préstamo;
- del período por el cual se toma;
- de los ingresos del prestatario;
- sobre si el prestatario puede garantizar el préstamo con bienes inmuebles de su propiedad;
- si el prestatario es un "beneficiario" de los préstamos, es decir, si está relacionado con una familia joven o con el ejército.
Cuanto mayor sea el rendimiento del prestatario potencial, menor será la tasa de interés del préstamo.
Requisitos para el prestatario
Un prestatario que cumpla con los requisitos del banco puede presentar una solicitud a Promsvyazbank.
El prestatario potencial debe:
- ser ciudadano de Rusia;
- tener edad, en la fecha de registro de la hipoteca, de 21 a 65 años, dichas restricciones de edad se aplican tanto a hombres como a mujeres;
- residir permanentemente en la materia de la federación donde se encuentre la sucursal del banco al que el cliente postuló;
- tener un lugar de trabajo permanente en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia donde se encuentra la sucursal que emite la hipoteca;
- trabajar bajo un contrato de trabajo, es decir, ser trabajador contratado, para empresarios individuales, se aplican otras condiciones para la concesión de préstamos;
- en la fecha de registro de la hipoteca, la experiencia laboral total es de al menos 1 año;
- debe haber trabajado en su último empleo durante al menos 4 meses;
- Sólo el cónyuge oficial puede hablar;
- tener 2 números de teléfono válidos: uno móvil y otro fijo del trabajo;
- no ser convocado para servicio militar durante todo el período del préstamo, esta condición se aplica a los jóvenes menores de 27 años; si el prestatario presta servicios en virtud de un contrato, el período de validez del contrato en la fecha del préstamo no debe ser inferior a 1 año.
Hipoteca en Promsvyazbank
Nuevos edificios
Emisión de un préstamo para la compra de vivienda en el mercado primario o en casa en construcción:
- la tasa de interés de dicho préstamo es del 12,5% al 13,5% anual;
- pago inicial: del 15% del costo del espacio habitable adquirido.
Para vivienda secundaria
Condiciones para la compra de una casa de campo o existente en el mercado secundario:
- tasa: del 12% al 15% anual, dependiendo del porcentaje del valor de la propiedad que el prestatario pueda realizar como pago inicial;
- El mínimo que puedes aportar es el 20%.
Con apoyo estatal
El apoyo estatal se proporciona a las familias jóvenes tanto en forma de subsidios como mediante capital de maternidad.
La tasa de interés de dicho préstamo es del 11,4% al 13% anual.
Sin pago inicial
Promsvyazbank no otorga préstamos hipotecarios sin pago inicial.
Con capital materno
Promsvyazbank ofrece préstamos a los ciudadanos para la compra de viviendas con capital de maternidad.
Este capital se refiere a medidas apoyo estatal familias con 2 o más hijos.La tasa de interés de dicha hipoteca oscila entre el 11,4% y el 13% anual, dependiendo de:
- monto del pago inicial;
- monto total del préstamo.
Para una familia joven
Una “familia joven” se refiere a una familia en la que ambos cónyuges no han cumplido los 35 años. Para estas familias se aplican tipos de interés reducidos y subvenciones.
Los subsidios se otorgan por el nacimiento de un par de hijos.
Para empleados estatales
Promsvyazbank no tiene programas hipotecarios preferenciales para clientes que trabajan en organizaciones presupuestarias.
Para clientes de nómina
Clientes que reciben salarios a través de Promsvyazbank, puede contar con el registro de empresario individual hinchazón:
- sin comprobante de ingresos;
- a tipos de interés reducidos.
Militar
Las hipotecas militares se otorgan a personas que prestan servicios bajo un contrato y tienen un certificado para recibir vivienda.
Promsvyazbank no tiene dicho programa.
Ventajas y desventajas
Un préstamo hipotecario emitido en Promsvyazbank tiene sus ventajas y desventajas.
Las ventajas incluyen:
- el prestatario se convierte en propietario inmediatamente después de firmar el contrato de compraventa;
- un préstamo no selectivo en el marco de un programa de garantía se puede utilizar para cualquier propósito;
- El banco no cobra comisiones adicionales por reembolso anticipado.
Las desventajas incluyen:
- pequeña selección de programas hipotecarios;
- falta de un programa de préstamos sin pago inicial;
- No existe un programa para obtener una hipoteca para el personal militar y los participantes del NIS.
¿Cómo calcular?
Puedes hacer esto de 2 maneras:
- en función del monto deseado y del período esperado;
- Residencia en ingreso mensual familia y el plazo esperado del préstamo.
Registro
Para solicitar un préstamo hipotecario debes:
- presentar una solicitud preliminar;
- recoger los documentos requeridos.
Documentos
Se deben recoger los siguientes documentos:
- Solicitud según formulario bancario.
- Original y copia de todas las páginas del pasaporte del posible prestatario.
- Certificado de matrimonio.
- Copia del libro de registro de trabajo o contrato de trabajo certificado por el departamento de RRHH. Tanto el prestatario como el coprestatario deben presentarlo.
- Certificado 2-NDFL tanto del prestatario como del coprestatario.
- Cédula militar (copia y original), si la hipoteca es emitida por un hombre menor de 27 años.
Licitación
Se puede presentar una solicitud preliminar en el sitio web del banco o en una de sus sucursales.
Debe indicar claramente toda la información requerida:
- nombre completo;
- fecha de nacimiento;
- Información del contacto;
- duración total del servicio y duración del servicio en el último lugar de trabajo;
- tiempo de contacto conveniente;
- información sobre la propiedad para cuya compra se emite una hipoteca;
- cantidad deseada y período esperado;
- ingresos de toda la familia.
La solicitud se procesa en varios días. No es definitivo. Se puede ajustar durante una reunión personal con un empleado del banco.
Contrato de muestra
Si el banco aprueba la solicitud, el cliente deberá visitar la oficina más cercana y presentar el paquete completo de documentos.
Después de esto, deberá firmar un contrato de préstamo hipotecario.
El contrato de hipoteca consta de los siguientes apartados:
- descripción del inmueble objeto del contrato;
- derechos y obligaciones de ambas partes;
- los motivos por los que el banco puede imponer una ejecución hipotecaria sobre la propiedad del prestatario;
- el período durante el cual el contrato es válido;
- detalles de ambas partes.
Los préstamos hipotecarios en la Federación de Rusia están cada vez más extendidos, pero los prestatarios potenciales se enfrentan ahora al problema de elegir un prestamista digno. Uno de los bancos que ofrece hipotecas es Promsvyazbank.
Promsvyazbank es uno de los tres mejores bancos de Rusia. Fue inaugurado hace 20 años y ahora es uno de los más grandes. instituciones de crédito con una red regional desarrollada, que ahora cuenta con 300 sucursales, 200 terminales bancarias y 8.500 cajeros automáticos.
En en este momento, el banco se especializa en la emisión de grandes préstamos. Este prestamista ofrece servicios de préstamos hipotecarios a sus clientes.
Pero antes de solicitar un préstamo, debe averiguar qué tan rentable es obtener una hipoteca con Promsvyazbank hoy.
Condiciones hipotecarias
Promsvyazbank no tiene condiciones demasiado estrictas para los préstamos hipotecarios. Por supuesto, cambiarán dependiendo del programa elegido por el cliente, pero siguen estando sujetos a los parámetros básicos establecidos en el PSB.
Pago excesivo de la hipoteca
Y los parámetros son los siguientes:
- No se puede solicitar un préstamo por un importe inferior a 500.000 rublos;
- Pero junto con esto, No se emiten préstamos superiores a 8.000.000 de rublos.;
- Plazo mínimo de la hipoteca – al menos 3 años;
- Plazo máximo de la hipoteca – 25 años;
- Si tiene cónyuge, éste automáticamente se convierte en coprestatario. V obligatorio. Además, nadie puede convertirse en coprestatario excepto una persona que esté casada con usted;
- La tasa de interés puede oscilar entre el 11,4% y el 17,5% anual., según el programa hipotecario, el monto del préstamo, la duración del préstamo y otros factores.
¡Prestar atención! La tasa de interés dependerá del monto del préstamo, el plazo del préstamo, su nivel de ingresos y el programa hipotecario elegido. Además, esto puede verse afectado por la disponibilidad de garantías de préstamos y condiciones que le permitan participar en programas hipotecarios para términos preferenciales.
Requisitos para el prestatario
Hasta 13,9% anual
Lo primero a lo que debe prestar atención antes de solicitar una hipoteca en Prosvyazbank es si cumple con todos los requisitos del prestamista.
Sin embargo, este banco no es particularmente exigente con sus prestatarios. requisito previo Para participar en cualquier programa hipotecario, debes cumplir con todos los parámetros establecidos.
y ellos son los siguientes:
- ciudadanía rusa;
- En el momento de obtener una hipoteca al cliente debe tener 21 años de edad o más;
- Al momento de realizar el último pago de la hipoteca, el prestatario no debe tener más de 65 años(a diferencia de la mayoría de los bancos rusos, en Promsvyazbank el umbral de edad es idéntico tanto para hombres como para mujeres);
- Estar registrado en la región., en el que se encuentra la sucursal bancaria donde vas a contratar una hipoteca;
- Trabajar en la misma región;
- Un individuo debe trabajar bajo un contrato de trabajo o de trabajo;
- Tener experiencia laboral total. no menos de 1 año;
- Último lugar de empleo Debes trabajar durante al menos 4 meses.;
- No debes ser reclutado para el servicio militar. durante todo el plazo de la hipoteca.
Programas hipotecarios en Promsvyazbank (descripción de programas y tasas de interés)
Ahora Promsvyazbank ofrece a sus clientes solo 4 programas hipotecarios, que se diferencian en el tipo de inmueble que se puede adquirir a través de este servicio, así como en sus condiciones.
Programa Monto de la hipoteca Tasa de interés Depósito Peculiaridades Secundario Hasta 30.000.000 de rublos. 12,75% 20% La garantía del préstamo es la garantía. bienes raíces hipotecarios. Hay una posibilidad amortización anticipada, sin tener que pagar comisión. Nuevo edificio Hasta 30.000.000 de rublos. 13,8% 20% Registro obligatorio póliza de seguros. En caso de negativa, el tipo de interés anual de la hipoteca se incrementará un 6%. Préstamo objetivo de garantía Hasta 30.000.000 de rublos. 11,5-13,35% 20% El préstamo está garantizado por la propiedad existente. Puede comprar cualquier propiedad residencial, pero debe especificar el propósito del préstamo. Préstamo garantizado no focalizado Hasta 30.000.000 de rublos. 11,5-13,35% 20% Las condiciones son idénticas al programa anterior. La única diferencia es que en este caso no es necesario indicar la finalidad del préstamo.
Hipoteca comercial en Promsvyazbank
Programas de vivienda en Promsvyazbank
Los programas hipotecarios estatales prevén que el prestatario pueda obtener un préstamo con condiciones relajadas y una tasa de interés reducida.
ofrece varios programas hipotecarios con apoyo gubernamental:
- Capital de maternidad;
- Familia joven;
- Para empleados estatales y clientes asalariados.
Para saber quién tiene acceso a dichas ofertas, es necesario considerar cada uno de los programas anteriores con más detalle.
Capital de maternidad
Las hipotecas con apoyo de capital de maternidad están destinadas a ciudadanos que hayan recibido el certificado correspondiente. Es decir, las personas que tienen dos o más hijos pueden obtener dicho préstamo.
Sus condiciones proporcionan:
- Que el pago inicial se realizará con fondos del capital de maternidad;
- La tasa de interés se reducirá. Puede oscilar entre el 11,4% y el 13%, según el monto del préstamo y el monto del pago inicial.
familia joven
Los cónyuges menores de 35 años pueden participar en el programa para familias jóvenes. También prevé el pago de subvenciones del Estado, mediante las cuales se reembolsará la primera cuota.
Sin embargo, sólo se pueden obtener después del nacimiento del primer hijo. Pero una condición garantizada será un tipo de interés reducido.
Para empleados estatales y clientes asalariados
Empleados estatales son personas que son empleados. organizaciones sin fines de lucro. Los salarios son personas que reciben un pago en una cuenta bancaria abierta en Promsvyazbank.
Lista de profesiones relacionadas con los empleados del sector público
- No es necesario que confirme sus ingresos;
- Las tasas de interés están cayendo.
Procedimiento para obtener una hipoteca
Si decide solicitar una hipoteca en Promsvyazbank, deberá realizar los siguientes pasos:
- Recoja el paquete de documentos necesarios con antelación;
- Complete y envíe una solicitud de hipoteca;
- Luego de revisar y aprobar la solicitud, el cliente selecciona una propiedad;
- Se redacta un acuerdo con el vendedor y se presenta al banco;
- Firmar acuerdos con un banco y una compañía de seguros;
- Obtener un préstamo.
¡Bienvenido! Hoy, nuestros expertos examinan la hipoteca de Promsvyazbank bajo el microscopio. En este post te contamos cómo conseguir un préstamo hipotecario de Promsvyazbank. Qué condiciones y requisitos existen para el prestatario. Nuestros expertos le informarán sobre las ventajas de los préstamos hipotecarios en este banco y también tendrá acceso a una tabla de los programas hipotecarios de Promsvyazbank y las tasas de interés actuales.
Promsvyazbank es uno de los bancos comerciales más grandes del país. Desde hace más de veinte años desarrolla su negocio en grandes cantidades regiones de Rusia. El banco se encuentra constantemente entre los 20 mejores bancos hipotecarios del país. Promsvyazbank está dispuesto a ofrecer a sus clientes casi todos los programas hipotecarios existentes a tipos de interés muy razonables.
Beneficios de los programas:
- Posibilidad de tener en cuenta los fondos del capital de maternidad para el pago inicial (propio dinero debe ser del 5 al 10%;
- El plazo para la consideración de las solicitudes es de 1 a 3 días hábiles, así como para la consideración de las solicitudes para la “zona blanca” (clientes asalariados del Banco y organizaciones presupuestarias) en un plazo de 15 minutos;
- Sin comisión por transferencia de fondos no monetaria a la cuenta del desarrollador en virtud de un acuerdo de participación accionaria;
- Tarifa baja para seguros de vida y salud de los prestatarios (desde 0,15% dependiendo de los parámetros individuales del cliente);
- La tasa no depende del plazo del préstamo, del método de confirmación de ingresos y de la disponibilidad de una hipoteca con el banco;
- Posibilidad de contabilizar los ingresos no oficiales del prestatario (certificado en el formulario del Banco);
- Posibilidad de préstamo Empresarios individuales y dueños de negocios;
- Posibilidad de registrar los ingresos de los cónyuges tanto oficiales como civiles;
- Se suman los ingresos de hasta 4 miembros de la familia del prestatario;
- No existen sanciones ni restricciones sobre el monto por amortización anticipada del préstamo;
- Plazo corto para cerrar un trato (1-2 días después de recibir una decisión positiva);
- Posibilidad de registrar la propiedad de un apartamento a nombre de uno solo de los cónyuges, si es necesario.
Análisis de Promsvyazbank historia de crédito prestatario durante los 5 años anteriores a la solicitud. El banco declara que está dispuesto a considerar individualmente los pagos atrasados incluso superiores a 180 días.
Condiciones hipotecarias
Condiciones de los préstamos hipotecarios en 2019:
- Duración hasta 25 años
- Monto de 500 mil a 20 millones.
- Pago inicial desde el 20%
Requisitos para un prestatario potencial:
- ciudadanía de la Federación de Rusia;
- edad de 21 a 65 años en el momento del último pago del préstamo;
- Registro (temporal o permanente) en la entidad constitutiva de la Federación de Rusia donde se encuentra la sucursal bancaria;
- Residencia real y trabajo en cualquier región donde opere Promsvyazbank;
- Trabajar únicamente por motivos laborales;
- experiencia laboral de al menos 12 meses, en el último lugar de trabajo durante 4 meses; para empresarios individuales y dueños de negocios, actividad durante al menos 2 años;
- Para hombres menores de 27 años: relaciones reguladas con las autoridades de servicio militar obligatorio o una garantía. pariente cercano, posiblemente sin confirmación de solvencia;
- Teléfono fijo y móvil;
- Se permite tener coprestatarios entre familiares.
El nivel de ingresos del prestatario debe ser suficiente para cubrir el pago total del préstamo hipotecario. El tamaño máximo posible del préstamo se calculará en función de este parámetro.
Programas hipotecarios
En esta tabla hemos resumido los principales programas hipotecarios de Promsvyazbank:
Programa PV, % Licitación, % Nota Mercado secundario 20 11 - 0,3% para los asalariados Casa terminada con terreno 20 11,9 Nuevo edificio 20 10,4 Mercado secundario de hipotecas express 40 11,75 Hipoteca express obra nueva 40 11,7 la capacidad de otorgar préstamos a empresarios individuales y propietarios de negocios utilizando dos documentos (pasaporte, SNILS) Préstamo garantizado para la compra de otros bienes inmuebles residenciales 11 monto del préstamo entre 20 y 80 del valor de la garantía; tasa 12.2 si el préstamo es del 80-90% del valor de la garantía Alternativa (garantía no objetivo) 14,5 Monto del préstamo 20-50% del valor de la garantía Sin pago inicial 0 12,9 solo para edificios nuevos de desarrolladores especialmente acreditados para este programa bienes raíces del país 20 11,9 Casa y terreno Como puede ver, con la ayuda de Promsvyazbank puede comprar cualquier vivienda en una casa de campo y terreno a un apartamento terminado y un edificio nuevo. Si su propiedad no cumple con los requisitos del banco, existen programas garantizados por bienes raíces. Los programas específicos requieren la compra de una propiedad específica. Para programas no específicos, puede gastar dinero a su discreción.
El banco dispone de programas muy convenientes para 2 documentos. En el marco de estos programas hipotecarios, los empresarios individuales y los propietarios de negocios pueden recibir fácilmente préstamos, que no están disponibles en todos los bancos.
Calculadora de hipotecas
La calculadora de hipotecas de Promsvyazbank está disponible directamente en nuestro sitio web.
Monto del préstamo
Tipo de pago
Anualidad Diferenciada
Tasa de interés, %
Capital de maternidad
fecha de emisión
Plazo del préstamo
0 año 1 año 2 años 3 años 4 años 5 años 6 años 7 años 8 años 9 años 10 años 11 años 12 años 13 años 14 años 15 años 16 años 17 años 18 años 19 años 20 años 21 años 22 años 23 años 24 años 25 años 26 años 27 años 28 años 29 años 30 años
0 meses
1 mes
3 meses 4 meses 5 meses
7 meses
8 meses 9 meses 10 meses
11 meses
Amortizaciones anticipadas calculadora de hipotecas Promsvyazbank y las condiciones para el reembolso anticipado se describirán en una publicación separada.
Documentos
Para tomar una decisión sobre la concesión de un préstamo, el prestatario debe proporcionar el paquete de documentos necesario, que incluye:
- formulario de solicitud;
- documento de identificación original: pasaporte ruso;
- SNILS;
- prueba documental del estado civil;
- copia del libro de trabajo (no es necesario si hay 2 impuestos sobre la renta de las personas físicas);
- documento que confirme los ingresos personales;
- para hombres menores de 27 años identificación militar.
El banco puede exigir documentos adicionales. La ausencia de cualquiera de la lista especificada puede dar lugar a la denegación de la concesión de un préstamo. El formulario de solicitud de hipoteca y el formulario de certificado de ingresos de Promsvyazbank están disponibles para descargar directamente en nuestro sitio web.
Cómo aplicar
Si el cliente se ha decidido por un adecuado producto bancario, puede dejar una solicitud para cualquier programa hipotecario de la forma que más le convenga al prestatario:
- en la oficina del banco;
- solicitud en línea;
- a través de nuestro servicio especial.
Al visitar el banco, el prestatario debe presentar documentos necesarios proporcionado para cada programa separado. EN solicitud en línea Debe indicar información personal, información de contacto, nivel de ingresos y monto estimado del préstamo.
Vale la pena señalar que la aprobación recibida para una solicitud en línea será provisional. El banco tomará la decisión final sólo después de proporcionar la documentación necesaria.
La revisión demora entre 1 y 3 días hábiles, pero para los asalariados y grandes organizaciones con ingresos blancos, la contraprestación expresa es posible en el plazo de un día.
Después de una decisión positiva, debe seleccionar la propiedad deseada. A continuación, se recoge un paquete de documentos para la propia vivienda.
Hablamos sobre qué paquete de documentos se debe recopilar anteriormente en la publicación "". Asegúrese de mirar allí una vez que haya seleccionado el objeto.
Después de acordar este paquete, Promsvyazbank toma la decisión final sobre los préstamos. A esto le sigue el establecimiento de una fecha de transacción. En este día, se firman los documentos hipotecarios, se emite una hipoteca y se registra la transacción en las agencias gubernamentales.
Prosvyazbank tiene la práctica de trabajar con cartas de crédito. Se trata de una cuenta especial en la que se emite un préstamo hipotecario. El dinero se transferirá al vendedor desde esta cuenta solo si se cumplen las condiciones descritas en los términos de su divulgación. Por lo general, esto implica proporcionar un acuerdo de compra y venta registrado, o PSA, así como documentos que confirmen el pago del anticipo al vendedor.
Un requisito obligatorio en un banco es un seguro de vida y de salud para el prestatario. Sin esto, el banco no emitirá una hipoteca. Las tarifas son bastante razonables: dentro del 0,5% del monto del préstamo. También es obligatorio asegurar la estructura al registrar vivienda secundaria.
Promsvyazbank no trabaja con sobrevaluación, por lo que una hipoteca sin pago inicial solo se puede contratar bajo un programa especial para un edificio nuevo.
Gastos
Tendrás los siguientes costes para tu hipoteca:
- Intereses bajo el acuerdo;
- Pago inicial al vendedor;
- Carta de crédito de 2,5 mil rublos;
- Pago por una celda secundaria desde 1,5 rublos;
- Impuesto estatal desde 175 rublos;
- Servicios notariales (consentimiento del cónyuge para la compra o que el prestatario no está casado) desde 2,5 rublos;
- Valoración de apartamentos desde 3 mil rublos. (solo para viviendas terminadas);
- El seguro representa aproximadamente el 0,5% del monto de la hipoteca;
- Comisión al agente inmobiliario (si se prestaron sus servicios).
Pros y contras de las hipotecas en Promsvyazbank
En resumen, podemos destacar las siguientes ventajas de una hipoteca en Promsvyazbank:
- Amplia gama de programas hipotecarios;
- Revisión relativamente rápida;
- Buena red de sucursales;
- Actitud tolerante hacia retrasos razonables;
- Posibilidad de conseguir un préstamo con poca experiencia en último lugar;
- Hipoteca sin PV para un edificio nuevo;
- Posibilidad de obtener una hipoteca para empresarios individuales y propietarios de organizaciones.
- Sin refinanciación (Promsvyazbank no ofrece refinanciación de hipotecas);
- Actitud exigente hacia los documentos presentados;
- Sin exagerar;
- Las hipotecas con apoyo estatal no son muy populares ( hipoteca militar no, pero se requiere capital de maternidad tarifa adicional dinero en efectivo)
- El pago inicial del 20% ya no está en el mercado.
Conclusión. Promsvyazbank en el mercado. No hay características especiales, a excepción de una hipoteca sin pago inicial, pero las condiciones y tipos de interés son bastante normales. Si le gusta el servicio de este banco o no tiene la misma experiencia que Sberbank, puede solicitar fácilmente una hipoteca a Promsvyazbank, especialmente si tiene un proyecto salarial aquí.
Puede comparar las condiciones de los préstamos en otros bancos utilizando nuestro servicio "". No necesariamente asistir centro hipotecario banco, simplemente siga el enlace y presente su solicitud a través de nuestro servicio.
En los comentarios, deje preguntas y comentarios sobre hipotecas en Promsvyazbank. Si ya trabajó con este banco como parte del préstamo hipotecario, asegúrese de compartir sus impresiones a continuación.
Estaríamos agradecidos por calificar la publicación y volver a publicarla.
Cada banco ofrece sus propios programas de préstamos, cada uno con sus propias características y características distintivas. Las tasas y condiciones hipotecarias de Promsvyazbank en 2019 se destacan favorablemente en el contexto general. Le permiten comprar una vivienda en las condiciones más favorables y asequibles, brindándole la oportunidad de celebrar el estreno de una casa sin preocuparse por el futuro del presupuesto familiar.
Es importante recordar que las condiciones de los préstamos en Moscú y San Petersburgo difieren notablemente de las ofertas. disponible para los residentes otras regiones de Rusia (por ejemplo, Samara). Las diferencias existentes se deben a diferencias en los precios inmobiliarios y en los ingresos en diferentes regiones. Es decir, los clientes potenciales no tienen que preocuparse por la desigualdad y las posibles dificultades. Las personas que trabajaron en la creación de programas de crédito intentaron tener en cuenta todos los deseos y comentarios de los clientes, sin olvidar los intereses de la propia entidad de crédito.
Programas de préstamos hipotecarios
En 2019, a los clientes se les ofrecen 3 programas hipotecarios principales que les permiten recibir dinero para la compra de bienes inmuebles:
- “Edificio nuevo”, que permite comprar vivienda nueva;
- "Mercado secundario", que ya permite comprar casa terminada de sus dueños;
- "Light", que requiere un conjunto mínimo de documentos y excluye el libro de trabajo y los certificados de ingresos del paquete de papeles;
- “Sin pago inicial” le ayuda a ahorrar en sus inversiones iniciales.
En el sitio web oficial se indica que aquellos que quieran ahorrar dinero y reducir el tipo de interés pueden aprovechar la oferta de los socios del banco y comprarles un apartamento.
Además, institución financiera ofrece 2 tipos adicionales de préstamos garantizados por bienes inmuebles. Su principal el lado positivo es la falta de propósito.
Promsvyazbank – hipoteca para vivienda secundaria
Quienes deseen comprar una vivienda secundaria con una hipoteca de Promsvyazbank deben prepararse para las siguientes condiciones:
- importe máximo del préstamo: 30 millones de rublos (20 millones en las regiones);
- plazo de amortización de la deuda: hasta 25 años;
- tasa de interés – desde 8,9%;
- se requiere un depósito inicial de al menos 100 mil o el 10 por ciento del costo del apartamento;
- Se requiere un depósito de vivienda secundaria comprada.
Además del mercado secundario, los prestatarios pueden prestar atención a los nuevos edificios. Las condiciones para la compra de inmuebles nuevos o en construcción son muy similares a las ya descritas. La principal diferencia en este caso es la necesidad de elegir una casa entre edificios nuevos acreditados por el banco. Si la vivienda se compra en otro lugar, se requiere aprobación previa, que se puede obtener a través del sitio web oficial.
Hipoteca sin pago inicial
La hipoteca sin pago inicial de Promsvyazbank merece una atención especial. Destaca porque no es necesario añadir cantidad inicial, permitiéndole pagar la deuda gradualmente, después de mudarse a la propiedad comprada. Generalmente este programa ofrece condiciones similares a las anteriores, el único inconveniente que puede no gustar a los prestatarios es el aumento de la tasa de interés. En este caso, el nivel mínimo será del 10,9% anual. En este caso, el plazo será el mismo. Los requisitos básicos para los prestatarios y el paquete de documentos no cambiarán.
Para deshacerse de la necesidad de recopilar una gran cantidad de certificados, debe elegir programa de credito"Luz". En este caso, el cliente sólo tendrá que aportar los documentos y papeles identificativos de la vivienda adquirida. Puede obtener una lista completa de los requisitos y las condiciones exactas de los empleados del banco o llamando al centro de contacto.
Tasas de interés hipotecarias de Promsvyazbank
Habiendo entendido los principales programas y propuestas, es necesario centrarse en las condiciones que afectan los cambios en la tasa de interés. Entre ellos:
- participación en proyecto salarial(recibir salario con una tarjeta bancaria);
- compra de bienes inmuebles a socios acreditados de una institución financiera;
- seguros de vida, salud, riesgos y hogar adquirido;
- uso programas especiales permitirle reclamar beneficios;
- obtener una hipoteca militar;
- reducción del tiempo de pago de la deuda (cada año adicional aumenta el monto total de la deuda).
Se presta especial atención al hecho de que quienes quieran ahorrar pueden utilizar el capital de maternidad para saldar parte de la deuda o el pago inicial. Para hacer esto, basta con informar al gerente sobre tal deseo y preparar con anticipación un certificado que acredite el derecho a administrar dinero.
Condiciones hipotecarias en Promsvyazbank
Como cualquier institución financiera de buena reputación, Promsvyazbank no otorga préstamos a todos los que quieran solicitarlos. El banco tiene requisitos especiales para posibles solicitantes de fondos. Para recibir la aprobación, debe cumplir las siguientes condiciones:
- ciudadanía rusa;
- edad de 21 a 65 años en el momento reembolso completo deuda;
- registro y residencia permanente en el tema del país donde el banco tiene una sucursal;
- experiencia laboral – un año (para empresarios individuales – 2 años);
- experiencia laboral continua en el último lugar de trabajo: 4 meses;
- cualquier pariente cercano puede participar como coprestatario si así lo permite la ley y tiene la oportunidad de realizar contribuciones (excepto menores e incapacitados);
- Se requieren 2 teléfonos, uno de los cuales debe ser fijo.
Si una persona cumple con los requisitos enumerados, ahora puede presentar una solicitud de préstamo en línea.
Documentos
El siguiente punto, que requiere no menos atención que las revisiones de las hipotecas en Promsvyazbank o una descripción de los programas de préstamos, está relacionado con la lista de documentos que le permiten recibir fondos. Los prestatarios deben preparar:
- pasaporte;
- segundo documento de identificación;
- libro de trabajo y su copia certificada;
- certificados y documentos que acrediten ingresos;
- identificación militar o su equivalente;
- documentos de la propiedad comprada;
- pasaportes y perfiles de coprestatarios.
Además, deberá completar una solicitud para recibir dinero.
Es importante enfatizar que los titulares de tarjetas de salario pueden prescindir de un libro de trabajo y certificados de ingresos, pero lista completa Los documentos requeridos dependen de que el administrador tome la decisión de conceder el préstamo. Puede solicitar información y documentos adicionales que le ayudarán a tomar la decisión correcta.
Refinanciación
Además de los programas enumerados institución de crédito ofrece refinanciación. Con su ayuda, los clientes pueden reducir su tamaño. pagos mensuales. Actualmente el banco ofrece las siguientes condiciones:
- tasa de interés del 9,1%;
- cantidad – hasta 15 millones de rublos;
- período – hasta 300 meses.
Es importante que el deudor no esté atrasado en el pago del préstamo actual. Además, el pagador deberá cumplir con los requisitos enumerados anteriormente. Esta es la única manera de aprobar su solicitud y calcular los pagos de acuerdo con el nuevo cronograma.
Otro matiz importante que conviene recordar es la necesidad de dotar al banco de un contrato de préstamo hipotecario que debe ser refinanciado. Sin él, contar con la aprobación no tiene sentido.
Calculadora de hipotecas de Promsvyazbank: calcule el monto de la hipoteca
