Incrementar la norma contable para el área residencial. ¿Cuantos cuadrados?

Norma metros cuadrados por persona 2017: la cifra necesaria para el cálculo al determinar el orden de reasentamiento, la división del espacio habitable y la resolución de conflictos relacionados con la vivienda. El número estándar de metros cuadrados por persona según los estándares es de 18 metros cuadrados para familias de tres personas, 42 metros cuadrados es el área total del apartamento para una familia de 2 personas. Arte. 50 del Código de Vivienda de RF establece los estándares de metros cuadrados por persona en un apartamento: 12 metros cuadrados.

El Código de Vivienda fija los metros cuadrados estándar por persona para el parque de viviendas municipales. El estándar establecido por el estado se aplica al calcular el metraje para los miembros de la familia. A la pregunta: cuántos metros cuadrados debe haber por persona, nadie dará una respuesta exacta, ya que esta cifra está influenciada por muchos factores. En cada entidad constituyente de la Federación de Rusia, el estándar para la distribución del espacio habitable se establece a su manera.

¿Cuántos cuadrados es la norma por persona?

• parte social de la plaza;
• Área de contabilidad de la vivienda.

La necesidad de calcular el metro cuadrado mínimo por persona puede surgir cuando:

• reasentamiento de residentes debido al estado de emergencia de un edificio residencial o reparaciones importantes - a los propietarios apartamentos privatizados debe proporcionar espacio habitable, cuyo tamaño no será menor que el anterior;
• cálculo del alquiler teniendo en cuenta los gastos generales. Las normas determinan el monto del pago por los servicios públicos en función del número de ciudadanos registrados y el número de metros cuadrados;
• nacimiento de hijos o registro de ciudadanos;
• justificación de los requisitos para obtener espacio habitable adicional;
• la obtención de vivienda en función de la composición familiar; se han establecido normas distintas para los ciudadanos solteros.

Cálculo de la norma social.

La norma de metros cuadrados por persona, a la que todo ciudadano que recibe vivienda del Estado tiene derecho a reclamar, se aplica a los locales temporales y permanentes destinados a residencia. El cálculo de metros cuadrados por persona se realiza teniendo en cuenta el espacio personal mínimo requerido para estancia confortable miembros de la familia.

Al recibir algunos beneficios por facturas de servicios públicos proporcionados por el estado, esta norma juega un papel importante.

Una norma social se diferencia de una norma contable; ambas se regulan de manera diferente; regulaciones. La norma contable es la cantidad más pequeña de espacio habitable para determinar la posibilidad de aceptar ciudadanos en el programa para proporcionar vivienda si existe tal necesidad. Por ejemplo, para la región de Moscú, la norma contable es de 10 metros cuadrados. m del área total en un apartamento aislado, 15 m2. m para locales comunitarios y apartamentos tipo hotel.

El cálculo de la parte social se tiene en cuenta al reubicar a ciudadanos cuyas viviendas en ruinas están sujetas a demolición en nuevos apartamentos. Entonces, para una familia de dos personas y 1 forastero, la norma será un espacio habitable de al menos 54 metros cuadrados. m, pero no más de 62 m2. m. Y si en una habitación viven tres personas que no son miembros de la misma familia, su superficie habitable debe ser de al menos 62, pero no más de 74 metros cuadrados. metro.

Los ciudadanos que no dispongan de espacio habitable según la norma establecida tienen derecho a exigir espacio adicional, pero no más de 10 metros cuadrados. metro:

• si requieren mejoras de vivienda debido a una enfermedad crónica;
• por la naturaleza de la actividad laboral;
• si son beneficiarios de servicios especiales al país.

Mínimo

Las normas contables para el espacio habitable y las normas para proporcionar metros cuadrados por persona están consagradas en el art. 50 Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Las autoridades locales regulan los valores en función de la disponibilidad de viviendas municipales disponibles, pero no pueden ajustarlos estatutario Mínimo sanitario de seis metros cuadrados por persona.

La siguiente información se tiene en cuenta al calcular:

• número de propiedades propiedad de la familia;
• número de residentes en un apartamento, casa;
• clasificación de locales y permiso para su uso.

Metros cuadrados estándar por persona

Los estándares de metros cuadrados por persona los establecen las autoridades municipales. El cálculo se realiza teniendo en cuenta el estado y la estructura reales del parque de viviendas. Las autoridades locales cambian el marco de las normas sociales en presencia de viviendas municipales. El cálculo social está determinado por:

• el número de personas que necesitan mejores condiciones de vida;
• grado de relación entre residentes;
• composición familiar de candidatos a la mejora de las condiciones de vida;
• el tipo de local residencial y su estado real;
• disponibilidad de beneficios y otros factores.

en el apartamento

La norma contable de metros cuadrados por persona en un departamento estatal o municipal depende de factores específicos de una región en particular. Si en Belgorod hay menos de 15 metros cuadrados por persona. m, y en Voronezh menos de 11 metros cuadrados. m de espacio habitable municipal, se reconoce que dicho ciudadano necesita mejoras condiciones de vida. La cantidad de metros cuadrados residenciales asignados por persona se determina teniendo en cuenta grupos de ciudadanos. El cálculo de la norma para militares o personas discapacitadas puede reducirse a normas sanitarias o, por el contrario, aumentarse.

en el albergue

Cuando se vive en dormitorios mientras se estudia o se trabaja, el estándar es de 18 metros cuadrados por persona según la ley. El mismo estándar se establece para el parque de viviendas flexibles que se proporciona a los ciudadanos para alojamiento temporal, de conformidad con el art. 95 Código Civil de la Federación de Rusia. Todo ciudadano tiene derecho a recibir vivienda social. Al registrar la propiedad del mismo, las autoridades pueden referirse a normas sociales o contables basadas en las necesidades del individuo.
¡Prestar atención! Según las normas sanitarias, la superficie de metros cuadrados por persona no debe ser inferior a 6 metros cuadrados. El Estado no tiene derecho a proporcionar un espacio habitable de menos de 18 metros cuadrados a una familia de tres personas.

en la oficina

Según el Decreto del Médico Sanitario Jefe del Estado de la Federación de Rusia "Sobre la implementación de reglas y estándares sanitarios y epidemiológicos SanPiN 2.2.2/2.4.1340-03" del 03/06/2003 No. 118, por empleado para PC con monitores LCD debe haber 4,5 metros cuadrados espacio de oficina. Si se utilizan monitores CRT en la oficina, la norma es de 6 metros cuadrados por persona. Se requiere espacio adicional para una impresora, un segundo monitor y otros equipos de oficina.

Ley

En el marco del acuerdo contratación social Los rusos tienen una norma para la provisión de espacio habitable (artículo 50 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia). Para determinar la provisión de vivienda de un ciudadano, utilizan el concepto de norma contable, un criterio para considerar a los ciudadanos como aquellos que necesitan mejores condiciones de vida. La norma contable no puede exceder la norma de provisión.

Si una familia de cuatro personas ocupa un apartamento con una superficie total de 55 m2. m, y la norma contable, por ejemplo, es de 15 metros cuadrados, el municipio está obligado a incluir a los ciudadanos en las listas de quienes necesitan mejores condiciones de vivienda. Si la superficie habitable es de 60 metros cuadrados, las autoridades no mejorarán las condiciones de vida.

La norma social es un tipo de variable utilizada en las regulaciones regionales. Se utiliza con mayor frecuencia para obtener beneficios en las facturas de servicios públicos.

Para muchas familias de nuestro país el problema de la vivienda es muy grave. Algunos lo resuelven con la ayuda. prestamos hipotecarios Otros tienen la oportunidad de comprar una vivienda con sus ahorros financieros.
Otros esperan que el Estado les ayude en este asunto. En este caso, es importante estar informado sobre cuántos metros cuadrados se asignan por persona. porque esta norma es fundamental para justificar el derecho a recibir apoyo estatal.
* Debido a los frecuentes cambios en la legislación, a veces la información queda obsoleta más rápido de lo que podemos actualizarla en el sitio. * Todos los casos son muy individuales y dependen de muchos factores. Información básica no garantiza una solución a sus problemas.

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El estándar de espacio habitable requerido

La tarifa de alojamiento por persona se calcula en los siguientes casos:

• Si la casa es declarada insegura y es necesario reubicar a los residentes.
• Si surge una disputa sobre la división de bienes.
• Al calcular los gastos generales de la casa.
• Si los residentes temporales están registrados o al registrarse para el registro.

Entonces ¿cuántos metros cuadrados están permitidos por persona en nuestro país?
El Código de Vivienda establece claramente cuántos metros cuadrados se necesitan por persona. La norma de metros cuadrados por persona es 12. Cada región puede aumentar o disminuir esta cifra, teniendo en cuenta las normas sociales y sanitarias. El estándar sanitario es un valor constante y equivale a seis metros cuadrados.
La norma social se calcula teniendo en cuenta el número de personas registradas que viven en un espacio habitable:

• A tres miembros de la familia se les asignan 18 m2. metro.
• Si una familia está formada por dos personas, tienen derecho a una superficie habitable de 42 metros cuadrados.
• Una persona tiene derecho a 33 m2. metro.

Al calcular la superficie de vivienda estándar, la legislación sobre vivienda define algunos matices:

• Si un extraño vive en un apartamento con dos miembros de la familia, la superficie habitable no debe ser inferior a 54 metros cuadrados. m pero no debe exceder los 62 m2. metro.
• Cuando en un apartamento viven tres personas que no tienen vínculos familiares, la superficie total se fija en 62 metros cuadrados. m hasta 74 m2. metro.

¿Cuál es la tasa contable de la vivienda?

Según la legislación de vivienda, la norma de contabilidad de vivienda determina cuántos metros de espacio habitable se deben asignar a una persona si está en la lista de espera. Este indicador se establece a nivel regional y puede variar en diferentes regiones de la Federación de Rusia. Se utiliza la norma de contabilidad de vivienda. organismos autorizados en su decisión de proporcionar vivienda social.
Estos locales residenciales se proporcionan a personas que necesitan urgentemente mejores condiciones de vida, pero sólo si esto puede demostrarse. Para ello, el número de metros cuadrados del apartamento en el que vive la persona necesitada debe ser inferior a la norma establecida. La norma social de un espacio habitable se tiene en cuenta cuando la casa pronto será demolida y se proporcionará al ciudadano apartamento nuevo.
Según la ley, en cada región la norma social se establece teniendo en cuenta las condiciones de vida en ella, las normas sanitarias y técnicas y el tamaño del parque de viviendas a disposición de las autoridades locales.

Estándar de espacio habitable para la reubicación

Es necesario reubicar a las personas que viven en condiciones de vida insoportables. Si alquilaron esta vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social, las autoridades locales podrán proporcionarles una plaza en una residencia en lugar de un apartamento, con una superficie de 6 metros cuadrados por persona. metro.
Aquellos cuyos apartamentos no están privatizados deberían pensar en cuántos metros pueden conseguir legalmente. Aquellas personas que viven en viviendas de emergencia y necesitan reubicación, y aquellos que están en la fila para mejorar sus condiciones de vida, deben pensar si en esta situación necesitan privatizar sus viejos apartamentos o si deben esperar a recibir un nuevo apartamento. Si se privatiza el espacio habitable, los propietarios pueden ganar o perder, depende de la situación de la familia y de los metros cuadrados.
La situación ganadora será la familia cuyo espacio habitable en el apartamento sea mucho mayor de lo normal. La ley prevé la privatización de dichas viviendas si se reconoce que están en ruinas o en mal estado. provisión de otro espacio habitable equivalente. Esto significa que la familia puede conseguir un apartamento nuevo del mismo tamaño. Si el apartamento no se privatiza, la familia será trasladada de una vivienda en ruinas a una nueva casa con un área, cuyos estándares establecidos se aplican en cada región específica.

Espacio habitable estándar para dormitorios y familiares de personal militar

La cuestión de a cuántos metros tiene derecho una persona que vive en una residencia universitaria es muy relevante para nuestro país. De conformidad con la legislación sobre vivienda, en una residencia una persona dispone de seis metros cuadrados.
El Ministerio de Defensa proporciona alojamiento al personal militar. Por ley, una persona dispone de 18 metros cuadrados. m de espacio habitable. Para el personal militar, este estándar aumenta, pero no más de 9 metros cuadrados.
Toda esta información aún no es suficiente para entender completamente el estándar de vivienda requerido por persona. Para hacer esto, es necesario estudiar detenidamente la legislación local.

Normas sociales sobre el espacio habitable por persona en Moscú

• Ciudadanos solteros - Superficie total 33 metros cuadrados.
• Familia de dos - Superficie total 42 metros cuadrados.
• Una familia de tres o más personas: 18 metros cuadrados de superficie total por miembro de la familia. La norma contable para el área de las viviendas es el tamaño mínimo del área de las viviendas, en función del cual se determina el nivel de. Se determina la provisión a los ciudadanos de la superficie total de locales habitables para registrarlos como aquellos que necesitan locales residenciales. La norma contable la establece el organismo del gobierno local. El tamaño de dicha norma no puede exceder el tamaño de la norma de provisión establecida por este organismo.

La norma de registro (norma de registro) en la ciudad de Moscú se establece en 10 metros cuadrados de superficie total para apartamentos individuales. El estándar de registro se fija en 15 metros cuadrados de superficie total para apartamentos comunales y apartamentos tipo hotel (cláusulas 4, 5, artículo 2 de la Ley de la ciudad de Moscú No. 22 del 15 de enero de 2003 "Sobre la mejora de las condiciones de vida de los residentes de Moscú" ). El estándar federal para el estándar social de superficie de vivienda (para determinar el monto del pago por vivienda y servicios públicos) se determina con base en los siguientes estándares para la provisión de vivienda para la población: 18 metros cuadrados de área total de vivienda por miembro de una familia compuesta por tres o más personas, 42 metros cuadrados para una familia de dos personas, 33 metros cuadrados - para ciudadanos que viven solos. órganos poder estatal sujetos Federación Rusa tiene el derecho, de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia, de establecer normas regionales para las normas sociales de las zonas de vivienda, así como de delegar ese derecho en los órganos de gobierno local. Sin embargo, al redistribuir fondos presupuesto federal entre las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, el Gobierno de la Federación de Rusia se guiará por la norma federal. (Decreto del Presidente de la Federación de Rusia del 28 de abril de 1997 N 425 “Sobre la reforma de la vivienda y los servicios comunales en la Federación de Rusia”).

La determinación de la norma contable y la norma de provisión tiene un significado legal importante. Así, por ejemplo, según la parte 1 del art. 80 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el arrendador tiene derecho a prohibir la residencia de residentes temporales si, después de su ocupación, el área total del local residencial correspondiente para cada residente es de apartamento separado inferior a la norma contable, y para apartamento comunitario- inferior a la norma de provisión, de conformidad con el art. 81 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el inquilino en virtud de un contrato de arrendamiento social tiene derecho a que se le proporcione un local residencial más pequeño a cambio del local residencial ocupado, siempre que el área del local ocupado sea mayor que el tasa de provisión por cada miembro de la familia.

Véase la Ley No. 29 de la ciudad de Moscú. La tasa de provisión es de 18 m2. m. sala de estar para 1 persona. Al mudarse, ver la Ley No. 21.

¿Cuál es la norma de metros cuadrados por persona en 2017?

El nivel de vida asignado a una persona es muy importante. De ello dependen muchas condiciones de vida, desde el pago de servicios públicos hasta la provisión de viviendas sociales.

¿Cuál es el estándar de pies cuadrados residenciales por persona en 2017? A menudo, la cantidad de metros cuadrados a los que tiene derecho un ciudadano para vivir cómodamente resulta extremadamente importante. Este indicador puede ser necesario al dividir un apartamento, mudarse de casa de emergencia, mejora de las condiciones de vida, etc.

¿Cuál es la norma de metros cuadrados por persona en 2017?

Puntos generales

El racionamiento del espacio habitable comenzó en la era soviética. Muchas de las normas vigentes en aquella época se siguen aplicando en la actualidad. Incluso cuando cambia la legislación, los estándares se mantienen y se transfieren a nuevas regulaciones. Pero es imposible decir con certeza exactamente a cuántos metros residenciales tiene derecho una persona, ya que aquí son importantes muchos factores.
El estándar de vivienda tiene un tamaño predeterminado en cualquier región en particular. Su valor se establece individualmente. Para algunas categorías de la población, esta norma puede cambiar. El aumento de superficie se convierte en una especie de compensación. La confusión con la definición de estándares de espacio habitable también se debe a que este concepto puede tener diferentes variaciones.
Por ejemplo, una norma contable o social. No está del todo claro a qué valor se debe aspirar en cada caso concreto.

Además, también deberían tenerse en cuenta los cambios en la legislación. Anteriormente, el artículo 38 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia utilizaba la definición de "estándares de espacio habitable". En 2004, el valor correspondía a 12 m2. por persona, salvo en determinados casos determinados individualmente por la ley. Además, la cantidad mínima de espacio habitable no estaba determinada por el complejo residencial. y por decretos del Gobierno de la Federación de Rusia.
Un poco más tarde se introdujo el concepto de “norma social de zona de vivienda”. Esto comenzó a utilizarse para otorgar subsidios, pagar servicios públicos, etc.
Además, se determinó que la norma social debería ser equivalente a la cantidad mínima de espacio habitable establecida por las entidades constitutivas de la Federación de Rusia.
El Código actual ha abandonado parcialmente los indicadores adoptados anteriormente. En este momento, la tasa de provisión difiere, así como la tasa contable para el espacio habitable, basada en propósito previsto estos estándares.

Lo que necesitas saber

Actualmente, la legislación de la Federación de Rusia predetermina varios tipos de estándares de espacio habitable, en particular:
Si, debido a un determinado estatus, una persona tiene derecho a veinte metros cuadrados adicionales, entonces tiene derecho a elegir entre metros adicionales o una habitación separada.
Además de los estándares federales para proporcionar metros adicionales zona, también existen disposiciones de órganos territoriales.
Por ejemplo, hasta hace poco Moscú proporcionaba diez metros cuadrados adicionales de viviendas para inventores.
Ciertas categorías de ciudadanos tienen derecho prioritario a la provisión de vivienda con cargo al fondo estatal, estas son:

• fiscales;
• caras con formulario abierto tuberculosis;
• huérfanos;
• personas heridas en el accidente de Chernobyl.

El estándar para la provisión de espacio habitable también puede aumentarse en el caso de que un ciudadano no pertenezca a ninguna de las categorías especificadas.

• la familia vive en una habitación o apartamento de una habitación;
• Entre los miembros de la familia hay un enfermo cuya enfermedad es peligrosa para los demás.

Otro factor que influye en el nivel de vida es el sexo de los residentes y su estado civil.
Si las personas que viven juntas no son cónyuges, se les debe proporcionar al menos dos habitaciones, incluso si esto excede la norma.
La misma regla se aplica a los ciudadanos de distintos sexos que sean parientes. Estas normas suelen determinarse a nivel local.

¿Qué características podría haber?

Al recibir un apartamento de un municipio o fondo estatal Se tienen en cuenta las normas que estipulan el número de metros por persona.
Pero los estándares no siempre se reducen al mínimo. Por ejemplo, una familia está formada por cuatro personas y dos de ellas son niños. Según el mínimo, una familia tiene derecho a una vivienda de 24 m2.
Pero se supone que los niños deben tener su propia habitación. Al mismo tiempo, es bastante difícil encontrar una "pieza de kopeck" que coincida con el área.
Por lo tanto, comienzan a aplicarse normas sociales con respecto a la situación en la que los miembros de la familia requieren un local separado.
Vídeo: cuestión de vivienda. Registro, servicios publicos. Asistencia jurídica, consulta Por ejemplo, a los niños de diferentes sexos se les proporcionan habitaciones separadas. En consecuencia, la familia dispone de un apartamento de tres habitaciones, aunque de mayor superficie.
Para una familia de dos personas se proporciona una vivienda de 42 m2. Pero si las personas que viven juntas no son parientes ni cónyuges, tienen derecho a un apartamento con una superficie mínima de 54 metros cuadrados.

en moscú

La provisión de espacio habitable a los ciudadanos en Moscú está regulada por la Ley de Moscú N° 29 del 14 de junio de 2006.
El estándar para la provisión de espacio habitable en virtud de un contrato de arrendamiento social se define como 18 metros cuadrados. por persona.
Para una familia de dos personas que sean cónyuges, se requieren 44 m2. Para una familia de dos personas solteras, se proporcionan 54 metros cuadrados. espacio vital.
Para una familia de tres personas con cónyuges, 62 m2. Y si la familia incluye tres personas, pero no hay cónyuges entre ellos, entonces 74 metros cuadrados.
Cuando una familia está formada por cuatro o más personas, cada persona recibe 18 m2. + no más de 9 metros cuadrados.

En San Petersburgo

En San Petersburgo, la norma contable para la vivienda está determinada por la Ley de San Petersburgo No. del 19 de julio de 2005. Valor mínimo La superficie habitable aquí es de 9 metros cuadrados.
Es este valor el que se utiliza al registrarse para una vivienda proporcionada como parte de la mejora de las condiciones de la vivienda.
Al mismo tiempo, la norma actual de provisión por persona es de 18 metros cuadrados. para una familia de dos o más personas. Para un ciudadano que vive solo, se proporciona un apartamento con una superficie de 33 metros cuadrados.

Dependiendo de la habitación

Los estándares de espacio habitable se aplican a cualquier habitación donde una persona gaste suficiente gran número tiempo. Pero el tipo de habitación sí importa.
Por ejemplo, cuando se proporciona vivienda temporal, el espacio habitable puede proporcionarse de acuerdo con normas sanitarias mínimas.
Esto equivale a 6 metros cuadrados. por persona. Pero si la vivienda se proporciona como permanente según este cálculo, entonces esto es una violación directa de las normas legales.

Departamento

Respecto a la superficie estándar del apartamento legislación federal establece los siguientes valores:
Pero si una persona es desalojada por deudas o se muda a una vivienda temporal, se le proporciona una vivienda a razón de seis metros cuadrados por persona.
En este caso, el cálculo se realiza en base al área de todos los locales residenciales y zonas comunes.

Dormitorio

Cuando un ciudadano se muda a un albergue, se utiliza un estándar sanitario mínimo de seis metros cuadrados.
Si este indicador es difícil de cumplir en un apartamento, entonces en un albergue, debido al espacio reducido y la compacidad, esta norma es bastante objetiva.
En este caso, el tamaño del área proporcionada se calcula en función del número de personas, independientemente de su estado civil y sexo.
Por cierto, cuando los deudores son desalojados de viviendas municipales, normalmente se les traslada a dormitorios.

en la oficina

El área del puesto de trabajo de un empleado en una oficina tiene una importancia no menor. A menudo, es el incumplimiento de la norma establecida lo que se convierte en una violación de la legislación laboral.
De acuerdo con los estándares SANPIN, una persona que trabaje con una computadora debe tener al menos 4,5 m2.
En este caso, la norma aumenta a 6 metros cuadrados. cuando se trabaja con un modelo antiguo (sin pantalla LCD). Deberá haber al menos dos metros de distancia entre los escritorios de los trabajadores. La violación de las normas amenaza al empleador con una multa de hasta veinte mil rublos.

La norma de metros cuadrados por persona en 2017, como antes, no tiene un significado claro. Depende de las leyes de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y de diversas circunstancias.
Pero en cualquier caso, el ciudadano debe asegurarse de que se le proporcione una vivienda de tamaño adecuado.

¿Cuántos metros cuadrados se permiten por persona (norma)?

¿Cuántos metros cuadrados se permiten por persona? regulaciones industria de la vivienda? Este dato es sumamente importante para cualquier persona que no sepa cuántos metros cuadrados se destinan por persona. No será posible resolver la disputa sobre la división de la vivienda ni determinar el procedimiento para reubicar a los residentes de una casa en mal estado. Averigüemos qué reglas se aplican en nuestro país.
Espacio habitable estándar por persona, ¿qué tipos de estándares existen en Rusia?

A diferencia de la legislación soviética, en la rusa hay mucho menos deseo de racionamiento. Sin embargo, en un área tan importante como las relaciones de vivienda, es imposible prescindir de normas, razón por la cual hoy en Rusia existen:

1. El estándar mínimo es el espacio habitable en dormitorios y fondos de maniobra a disposición de las autoridades locales.
2. La norma de provisión es la superficie mínima para vivir que generalmente se permite asignar a un ciudadano con el que se ha celebrado un contrato de alquiler social.
3. Norma contable: el tamaño del área, según el cual las autoridades competentes determinan si una persona en particular necesita o toda la familia que se les proporcione alojamiento más espacioso. Según la ley, esta norma en ningún caso puede ser inferior a la norma prevista.

Ahora hablemos de cuántos metros cuadrados se asignan por persona en cada uno de los casos enumerados.
Nivel mínimo de vida por persona en Rusia
Es más lógico empezar con lo máximo. nivel permitido, por debajo del cual no se permite nada. La norma mínima posible ahora es de 6 metros cuadrados. Dicha zona se proporciona a un ciudadano en 2 casos:

• en dormitorios, durante el trabajo, servicio o estudio;
• en el fondo de maniobra.

A su vez, una persona podrá convertirse en arrendatario de un fondo flexible si:

• Apartamento previsto para alquiler social. está ubicado en una casa en espera de reconstrucción o reparaciones importantes;
• el apartamento le fue quitado a un ciudadano por deudas con el banco por una hipoteca o en otros casos similares;
• la única vivienda se perdió como consecuencia de la emergencia.

La legislación puede prever otras razones para incluir personas en un fondo flexible. La vivienda en un fondo flexible se proporciona temporalmente, hasta que se proporcione una nueva vivienda, se pague la compensación o se completen los acuerdos con los deudores (si el apartamento fue quitado por deudas).
Un área de 6 metros cuadrados se denomina norma sanitaria en la legislación. Se cree con razón que vivir en un espacio más pequeño puede tener un impacto negativo en la salud de una persona. Además, es necesario tener en cuenta las normas sanitarias, según las cuales la altura de los techos en una sala de estar no debe ser inferior a 210 cm. Junto con el área, estos datos dan una idea del tamaño. volumen de vida fisiológicamente justificado que permite que una persona exista.
Tasa de provisión: ¿qué es?
El término "tasa de provisión", de conformidad con la legislación sobre vivienda, significa la superficie mínima que debe destinarse a una persona que haya celebrado un contrato de arrendamiento social con el municipio. Al mismo tiempo, la pregunta es cuántos metros cuadrados se asignan por persona. a quienes se les proporciona vivienda no para ser propietarios, sino para vivir, se decide de manera diferente en cada entidad constituyente de Rusia. Además, el art. 50 del Código de Vivienda de RF permite que este problema se resuelva de diferentes maneras incluso en diferentes municipios de una misma región, república o región.
A continuación se muestran ejemplos de estándares específicos:

• Moscú: 18 metros cuadrados (por cierto, son los estándares de Moscú los que se guían por la mayoría de las regiones rusas);
• Voronezh: no menos de 14, pero no más de 18 metros cuadrados por inquilino;
• Yaroslavl - 17 metros cuadrados;
• Belgorod, Omsk y Stary Oskol: 18 metros cuadrados.

En consecuencia, en el caso de que a los ciudadanos se les asignen viviendas municipales, su superficie debe calcularse en base a estos valores.
En algunos casos, el estándar no se establece a nivel local, sino a nivel federal. Por ejemplo, en relación con el personal militar, se introdujo estrictamente no en una región en particular, sino en toda Rusia. Es curioso que para los militares la norma en toda Rusia sea igual a la que se aplica a los civiles en Moscú.

Espacio habitable estándar según registro.

La cantidad de metros cuadrados que se asignan por persona es algo diferente. determina la norma contable. En realidad, por el propio término se puede entender su significado: si un inquilino tiene menos espacio en una habitación, tiene derecho a registrarse en el municipio local como necesitado de mejores condiciones de vivienda.
Esta norma se aplica principalmente a las personas que viven en viviendas municipales o públicas. En su apartamento, el propietario tiene derecho a vivir como quiera y, por lo general, no tiene derecho a reclamar espacio adicional, aunque en algunos casos la norma contable también se aplica a los apartamentos de propiedad privada. Por ejemplo, en virtud de un contrato de arrendamiento comercial, el propietario (más precisamente, el arrendador) puede prohibir al inquilino aceptar residentes temporales si, como resultado, cada persona en el apartamento tiene un área más pequeña que la establecida por la ley.

La determinación de las normas contables también es competencia de las autoridades locales. A continuación se muestran ejemplos de algunas de las normas de diferentes ciudades de Rusia:

• Moscú: 10 metros cuadrados para apartamentos individuales y 15 para apartamentos comunales;
• Vorónezh - 11 metros cuadrados;
• Yaroslavl - 12 metros cuadrados;
• Omsk - 15 metros cuadrados;
• Bélgorod - 15 metros cuadrados.

A modo de comparación: en Stary Oskol, ubicada en la región de Belgorod, la norma es menos: ya 14 metros cuadrados, y en la ciudad de Gubkin, el centro del distrito del mismo nombre en la misma región, incluso 13. Es fácil notar que incluso dentro de una misma región los estándares pueden variar significativamente: esta es una de las manifestaciones del federalismo y la libertad de autogobierno local en la Federación de Rusia, sin las cuales la existencia misma de nuestro país multinacional es imposible.

¿Cómo se aplica la norma contable para el área de vivienda?

Si una persona, de acuerdo con los estándares locales, está incluida en la lista de aquellos que necesitan una nueva vivienda, entonces solo puede esperar, porque de acuerdo con la legislación de vivienda, los nuevos apartamentos se proporcionan solo por orden de llegada. . El lugar en la cola está determinado por la fecha en que la persona se registra en la administración local.
Se puede proporcionar alojamiento sin lista de espera:

• residentes de apartamentos o habitaciones que ya no son aptos para ser habitados y no pueden repararse ni reconstruirse;
• pacientes que padecen alguna de las enfermedades que imposibilitan que otras personas vivan con ellos;
• personas mayores y discapacitadas que previamente fueron internadas con su consentimiento en un hospital, pero que al mismo tiempo rechazaron los servicios de la institución, si ya no es posible devolverlas a su vivienda anterior;
• algunas categorías de funcionarios públicos (en particular, los jueces deben recibir alojamiento a más tardar seis meses después de la fecha de su nombramiento).

La lista está incompleta; la legislación federal puede prever otros casos en los que la vivienda debe asignarse a un ciudadano fuera de turno.

Espacio adicional: ¿quién puede contar con superar los estándares?

Hay categorías de ciudadanos a quienes se les proporciona vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social por encima de la superficie inicialmente planificada. Entonces, ¿cuáles son estas categorías y cuántos metros cuadrados se permiten por persona en cada uno de estos casos?

1. Héroes del Trabajo Socialista, Héroes del Trabajo de la Federación de Rusia, poseedores de la Orden de la Gloria del Trabajo de todos los grados: 15 metros cuadrados.
2. Jueces federales - 20 metros cuadrados.
3. Héroes de la URSS, Héroes de la Federación de Rusia y poseedores de pleno derecho de la Orden de la Gloria: 20 metros cuadrados.
4. Personas con discapacidad: no más de 2 normas de provisión vigentes en la ciudad de su residencia.
5. Empleados de RF IC - 20 metros cuadrados.
6. Oficiales de policía con rango de coronel y superior: 1 habitación adicional (su área exacta no está especificada en las normas).
7. Jueces del Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia: 20 metros cuadrados.
8. Personal militar con rango de coronel y superior, comandantes de unidades, personal militar con títulos académicos, así como algunas otras categorías de personal militar, de 15 a 25 metros cuadrados de vivienda oficial.

Para los ciudadanos que tengan derecho a 20 metros cuadrados, es posible proporcionar a cambio 1 habitación adicional en el apartamento.
Es importante tener en cuenta que las categorías enumeradas tienen derecho a espacio habitable adicional de acuerdo con las regulaciones federales. A nivel regional, las autoridades locales tienen derecho a establecer sus propias reglas en función de la oferta de vivienda de la población de su ciudad y las capacidades de la administración. Así, por ejemplo, en 2011 todavía estaba vigente en Moscú la norma soviética, según la cual los inventores que tuvieran un certificado especial emitido en la URSS tenían derecho a 10 metros cuadrados de espacio adicional.
Además, hay ciudadanos a quienes se les debe proporcionar vivienda en primer lugar:

• fiscales: dentro de los límites establecidos en la región (en la práctica, esto suele sustituirse por una compensación por el alquiler de viviendas);
• pacientes con tuberculosis, si la forma de la enfermedad permite el riesgo de infectar a otros;
• huérfanos;
• víctimas de enfermedades por radiación y otras enfermedades asociadas con la liquidación de las consecuencias del desastre en la central nuclear de Chernobyl.

Requisitos sociales para racionar el espacio habitable.
Determinar cuántos metros cuadrados se asignan por persona. También es importante a la hora de calcular los costes de la vivienda. Por ejemplo, para ciudadanos de bajos ingresos Existen beneficios en servicios públicos y vivienda que se aplican a quienes viven en habitaciones y apartamentos de un área menor a la establecida por las normas.
Los estándares aquí también se establecen a nivel regional. Por ejemplo, en Moscú se aplican las siguientes reglas:

• para 1 persona - 33 metros cuadrados;
• para una familia de 2 personas - 42 metros cuadrados;
• Si en un apartamento viven 3 o más personas, se les aplica la norma de provisión, que en Moscú es de 18 metros cuadrados por inquilino.

En relación con las tarifas de mantenimiento y reparación de viviendas en Moscú, los estándares anteriores aumentan en 7 metros cuadrados por cada inquilino.
Por espacios por encima de la norma social, los ciudadanos deben pagar una cantidad mayor. Al mismo tiempo, hay categorías de ciudadanos a quienes esta regla no se aplica. Estos incluyen, en particular:

• ciudadanos discapacitados (personas discapacitadas y jubilados) que viven solos, o familias en las que no hay otros miembros además de los jubilados y las personas discapacitadas;
• huérfanos menores que poseen vivienda por derecho de propiedad;
• inquilinos de los primeros pisos en Moscú;
• habitantes casas de emergencia;
• familias numerosas.

La ley permite el establecimiento de beneficios para otras categorías de ciudadanos. A quién específicamente y en qué medida lo deciden los gobiernos locales y las autoridades regionales.
El gobierno federal también tiene derecho a establecer sus propios beneficios. En particular, se permite la exención del alquiler (total o parcialmente):

• Héroes del Trabajo Socialista, Héroes del Trabajo de la Federación de Rusia, poseedores de la Orden de la Gloria del Trabajo y miembros de sus familias;
• ciudadanos que trabajan con armas químicas;
• víctimas del desastre de Chernobyl;
• personas discapacitadas de la Gran Guerra Patria, etc.
• ¿Cuántos metros cuadrados se permiten para cada persona?
• A pesar de que nuestra economía hace tiempo que no es planificada sino de mercado, y que las soluciones a los problemas de vivienda han recaído desde hace tiempo en manos de los ciudadanos. sin embargo, el Estado brinda toda la asistencia posible a determinadas categorías de ciudadanos.
• Esto significa que puedes comprar el apartamento que desees. Hay un deseo de que cuatro de ustedes se acurruquen en un apartamento de una habitación con un área de 27 metros cuadrados, a su derecha.
• Queridos lectores! Nuestros artículos hablan de soluciones típicas. cuestiones legales, pero cada caso es único.

Si quieres vivir solo en una casa privada con una superficie habitable de 250 metros cuadrados o más, nadie interferirá. Si tienes las finanzas y las ganas, compra, construye. el estado sólo se alegrará por ti y... exigirá su impuesto.
La situación es diferente si el Estado participa en la provisión de viviendas. Aquí te limitará a ciertas normas. No se pueden tener más de esa cantidad de metros de espacio habitable por persona, pero tampoco menos.
Por ejemplo, el espacio habitable más mínimo. que se proporciona para una persona es de 6 metros cuadrados. Si miramos el ejemplo de una familia de cuatro personas, entonces todo parece correcto. Seis multiplicados por cuatro y obtenemos 24 metros cuadrados, que no llegan a 27.
Pero a la hora de asignar el espacio habitable se tendrá en cuenta que la familia tiene niños que necesitan una habitación separada. Según todos los estándares actuales, una familia así reclama al menos tres habitación apartamento, y los que tienen una superficie de 24 cuadrados no existen.
Además, si los hijos son de distinto sexo. luego se les asignan habitaciones separadas. Y resulta que esa familia ya está solicitando un apartamento de cuatro habitaciones, cuya superficie habitable mínima será de al menos 60 metros cuadrados.
Pero en la práctica sucede que estas familias reciben tanto un apartamento de una habitación como uno de cuatro habitaciones. Esto no tiene nada que ver con la ley actual, sino que depende de la escasez de viviendas que el Estado pueda proporcionar a algunas categorías de ciudadanos.
información general
Entonces, ¿cuántos metros cuadrados exige la ley para cada persona?

El Código de Vivienda de la Federación de Rusia define norma general 12 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, el estándar sanitario mínimo es dos veces menor, es decir, 6 metros cuadrados.
Esto explica precisamente el hecho de que una misma familia pueda mudarse a un apartamento de una o dos habitaciones o a un apartamento de cuatro habitaciones. Las casas se construyen según proyectos estándar, que no puede tener en cuenta todas las necesidades de los ciudadanos.
Y si en la ciudad se están construyendo edificios de apartamentos, en los que los apartamentos tienen una superficie habitable de 27 y 50 metros cuadrados, y una familia reclama 36 metros cuadrados, entonces área grande No se dará una familia así (aunque aquí a menudo hay excepciones). Tendrá que contentarse con 27 metros cuadrados, que, según las normas sanitarias, es suficiente para una familia de tres personas.
Debe recordarse que el nivel de espacio habitable por persona se tiene en cuenta no solo al asignar apartamentos, sino también en casos como:

• al calcular el pago por espacio habitable;
• al desalojo del inquilino;
• al dividir un apartamento;
• al reubicar a los residentes debido a revisión edificio de apartamentos;
• al resolver inquilinos por un tiempo;
• al establecer la necesidad de asignar espacio habitable adicional.

Pero la norma especificada de 12 metros cuadrados no es un valor constante en toda la Federación de Rusia. En diferentes regiones, este valor cambia en una dirección u otra, ya que las entidades constitutivas de la Federación de Rusia tienen derecho a adherirse a problema de vivienda propios estándares.
Pero si existe una norma sanitaria mínima que determina el umbral mínimo de metros cuadrados de espacio habitable por persona, existen otras normas que guían la distribución de la vivienda.

Esta es una norma social. lo que nos permite mirar con más optimismo la política de vivienda implementada por el estado.

Según esta norma, si una familia está formada por tres personas. entonces cada uno de ellos tiene derecho a 18 metros cuadrados.
Si fuera imposible satisfacer esta necesidad, los requisitos de esta norma podrán reducirse a 16 metros cuadrados.
Una familia de dos personas, según la norma social, reclama una superficie habitable de 42 metros cuadrados. ¡Qué diferente es esto de lo que tenemos que afrontar cuando asignamos apartamentos a estas familias! Todo con lo que pueden contar. Este apartamento tipo estudio por metro cuadrado de espacio habitable. Pero si una persona no logra formar una familia, vive sola. entonces, según esta norma, tiene derecho a 33 metros cuadrados de espacio habitable.

Lamentablemente, hay pocas propuestas por parte del Estado. y hay muchos más solicitantes para ello. Por lo tanto, es extremadamente raro adherirse a las normas sociales. En la mayoría de los casos, podrá permitirse esos metros cuadrados si compra un apartamento usted mismo. Pero esto requiere dinero.

Al calcular las preferencias para el pago de vivienda y servicios comunales.
Esta norma se tiene en cuenta para determinar el nivel. asistencia financiera personas que no pueden pagar las facturas de servicios públicos por sí mismas. Y si se establecen los mismos indicadores a nivel federal, entonces las autoridades locales están facultadas para establecer los suyos propios, lo que aprovechan rebajando esta norma.
Pero hay un caso que no permite bajar la tarifa por debajo de la establecida nivel federal. Esto se aplica a los dormitorios, que se asignan a razón de seis metros cuadrados por persona. No puede bajar de este parámetro. Esto está estrictamente prohibido por las disposiciones tanto del Código de Vivienda de la Federación de Rusia como del normas sanitarias, de uso obligatorio en todo el país.

Por lo tanto, localmente no tienen derecho a reducirlo proporcionando albergues a los ciudadanos.

Si una organización, institución o empresa se ve atrapada en esto, enfrentará sanciones por parte del Estado. Como regla general, ordenan eliminar la violación y proporcionar a los ciudadanos. metros prescritos espacio vital.

Cuando son desalojados de la vivienda por deudas en vivienda y servicios comunales.
En los casos en que sea necesario tomar medidas decisivas contra los morosos persistentes en los servicios públicos, las personas responsables acuden a los tribunales, que pueden decidir desalojar a los ciudadanos de la zona ocupada.

Como regla general, esto sucede debido al hecho de que ante el tribunal los demandados no pueden demostrar objetivamente su insolvencia financiera. Y entonces, sólo en los casos en que el moroso viva en el apartamento en régimen de arrendamiento social.
Pero ese inquilino no es desalojado a la calle. Se le proporcionan otras viviendas más pequeñas. que cumple con las normas sanitarias.
Es decir, los residentes desalojados en tales casos tienen derecho a una superficie habitable a razón de seis metros cuadrados por persona. Suelen ser dormitorios.

Las cuestiones relacionadas con el espacio habitable son siempre muy importantes y relevantes para las personas. A menudo una persona se interesa en cuántos metros se permiten por persona. Por lo general, cuando se privatizan bienes inmuebles, esto no se discute. Pero si un ciudadano decide, por ejemplo, adquirir una vivienda municipal, ésta es una de las cuestiones principales. ¿Cómo calcular el área por persona?

La legislación menciona varios tipos de normas mediante las cuales se determina cuántos metros cuadrados. por persona. La ley establece que una persona debe ocupar 12 metros cuadrados. Sin embargo, este indicador no se considera fijo; varía según el tema de residencia del ciudadano.

Hay 3 estándares para locales residenciales:

1. Social.
2. Sanitario.
3. Contabilidad.

El espacio habitable mínimo es de 6 metros cuadrados por persona. La norma no debe establecerse por debajo de ella. Precisamente se llama sanitario. Una norma social es un indicador que puede cambiar según la cantidad de personas que viven en el apartamento.

• Si una persona es soltera, la norma social debería ser de 33 metros cuadrados.
• Si hay dos personas en la familia, entonces una persona tiene mucho menos: 21 metros cuadrados.
• Por supuesto, a un ciudadano se le proporciona incluso menos si hay tres o más personas en la familia: 16 metros cuadrados.

La norma contable se utiliza en situaciones en las que un ciudadano hace cola para recibir espacio habitable. Este valor puede variar, ya que se calcula dependiendo de la región donde vive la persona. Después de todo, hay algunos sujetos que tienen derecho a establecer la norma a su propia discreción.

El cálculo del área es relevante para los ciudadanos que se reconoce que necesitan mejores condiciones de vivienda. Se consideran aquellas personas que viven en casas cuyas condiciones no cumplen con las normas de un local residencial. La norma la determinan las autoridades municipales. Al mismo tiempo están en obligatorio tener en cuenta el estado del parque de viviendas en en este momento.

¿Cuándo es necesario un cálculo?

Debido a que la cuestión de cuántos metros por persona no siempre es relevante, cabe destacar varios casos a la hora de calcular los metros cuadrados estándar. Tales situaciones incluyen las siguientes:

• Obtención de locales residenciales de las autoridades municipales. En este caso no se permiten más de 33 metros cuadrados por persona. Si se muda una familia, el área dependerá del número de residentes.
• Aumento del espacio habitable. Esto es posible si nace un bebé en la familia o si se registra a otra persona.
• Asentamiento. Esta situación surge cuando una casa se reconoce como insegura y se transfiere a fondo no residencial o sujeto a demolición. Los propietarios de apartamentos deben recibir bienes inmuebles que no sean más pequeños que antes.
• Acumulación y recálculo facturas de servicios públicos . Si aumenta el número de residentes registrados en un apartamento o en metros cuadrados, las facturas de servicios públicos también aumentan.
• Registro en el lugar de residencia.. La legislación limita el número de personas que pueden registrarse en una vivienda en función de su superficie. Por ejemplo, no está permitido registrar más de cuatro personas en un apartamento municipal si su superficie total es igual o inferior a 25 metros cuadrados.

Al calcular la norma del espacio habitable, no siempre es organismos gubernamentales son iguales a los valores mínimos establecidos por la ley. Por ejemplo, si una familia de 4 personas decide hacer cola para comprar un apartamento municipal, entonces se les deben dar 24 metros cuadrados a razón de 6 metros cuadrados por cada persona. Este será el estándar más pequeño, por debajo del cual ya no es posible establecerlo, pero es bastante posible más.

Se podrán tener en cuenta diversas circunstancias familiares, que pueden afectar el resultado de la determinación de la superficie del inmueble. Por ejemplo, si hay niños, entonces necesitan una habitación separada, es decir, ya habrá exactamente un apartamento de dos habitaciones, que es poco probable que tenga menos de 24 metros cuadrados. Además, si los niños son de diferentes sexos, entonces deberían tener habitaciones diferentes. Como resultado, la familia puede tener derecho a un apartamento de tres habitaciones.

Otro punto igualmente interesante es el siguiente. El legislador dice que si en una familia hay 2 personas, la superficie habitable no será más de 42 metros cuadrados. Hay una condición: la relación de estos ciudadanos. Si no se los considera parientes, entonces el espacio habitable será mucho mayor que esta norma.

¿A quién se le proporcionan medidores adicionales?

Cuando una persona decide solicitar ser incluida en la lista de espera de vivienda de las autoridades municipales, debe recordar que existe una determinada categoría de personas que tienen derecho a recibir más metros cuadrados que otras personas.

Además, estas personas, a las que se les puede ceder adicionalmente más de 20 m2, tienen derecho a sustituir este valor por una habitación más del apartamento.

Reglas para locales residenciales públicos.

Será útil para futuros estudiantes o personas cuyo trabajo implique viajes de negocios saber cuánto espacio se permite por persona en las residencias. Cabe decir que este tipo de inmueble se considera prácticamente el único caso en el que se permite la aplicación de los requisitos mínimos a la hora de calcular la superficie.

Por lo tanto, aquí a una persona se le da la norma más pequeña: 6 metros cuadrados. Además, si un ciudadano no paga los servicios públicos, tiene derecho a desalojarlo sin darle tiempo para encontrar otro lugar para vivir y derecho a regresar. Cambiar tal decisión es bastante difícil.

A diferencia de los dormitorios, los apartamentos comunitarios ofrecen 12 metros cuadrados por persona, es decir, el doble. Aunque las condiciones en estos apartamentos son las mismas, con requisitos mínimos.

¿Cuántos medidores necesitan los empleados de las Fuerzas Armadas de RF?

Para las personas que sirven en las Fuerzas Armadas de Rusia, el alojamiento lo proporciona el Ministerio de Defensa de Rusia. La legislación fija el nivel de espacio habitable para esta categoría en 18 metros cuadrados por persona.

Este valor puede variar dependiendo de la materia en la que se desempeñe el ciudadano.

La norma podrá aumentar, pero no más de 9 metros cuadrados. Pero hay una excepción a esta regla. Consiste en que un solo soldado puede reclamar una superficie habitable de al menos 33 metros cuadrados.

Valor en caso de reasentamiento

Las personas que viven en apartamentos declarados ruinosos o en mal estado deben ser reubicados en otras viviendas. Si estas personas alquilaron el local mediante la celebración de un contrato de arrendamiento social, los órganos de autogobierno local tienen derecho a ofrecerles alojamiento en una residencia en lugar del apartamento anterior. Entonces el área por persona será de 6 metros cuadrados.

En caso de reasentamiento de residentes de inmuebles privatizados, las autoridades deberán proporcionar a las personas viviendas del mismo tamaño que sus apartamentos anteriores. Si son reasentados debido a la incautación de locales para satisfacer las necesidades del país, entonces el área total no debe ser menor que la norma establecida para todos los ciudadanos.

Cada persona debe conocer bien sus derechos en cuanto a cuántos metros tiene derecho por persona y defender su posición para mejorar las condiciones de vida. Si la propiedad no cumple con los criterios establecidos por la ley, entonces esta es una razón importante para solicitar el apartamento más disponible.

El incumplimiento de la norma de registro para el área de un local residencial permite a su propietario hacer fila para obtener una nueva vivienda. El tamaño de la norma lo fijan los sujetos, pero el concepto y las condiciones los explica la legislación federal. No existe un significado único de la norma. Sin embargo, si hay menos plazas de las especificadas, no se debe esperar una vivienda espaciosa rápidamente. Tendrás que declarar tu derecho y tener paciencia. A menudo durante varios años. Averigüemos cómo se forma y establece la norma contable para el espacio habitable.

¿Por qué calcular la norma?

• reubicación de viviendas en ruinas o de emergencia;
• divorcio de los cónyuges y división de bienes entre ellos;
• obtención de vivienda social de alquiler;
• cálculo de normas para vivienda y servicios comunales, etc.

Tipos de normas

La legislación rusa ha establecido varios tipos de estándares de espacio habitable, teniendo en cuenta los objetivos del cálculo:

1. Norma sanitaria mínima.
2. Tasa de provisión.
3. Norma contable.

Mínimo

La superficie mínima es de 6 metros cuadrados. Esta norma determina la superficie mínima para los residentes en una residencia, así como para el uso de viviendas flexibles.

Maniobrable parque de viviendas También llamado temporal. Las habitaciones o apartamentos propiedad del Estado se utilizan para alojar a personas desplazadas, por ejemplo, durante renovaciones importantes o en caso de emergencia. El área del fondo maniobrable también está destinada a deudores que han perdido su vivienda propia, por ejemplo, por deudas hipotecarias.

La norma incluye el derecho a un albergue - para estudiantes y empleados en viaje de negocios; Vivienda temporal: para personas que han perdido sus locales anteriores debido a desastres naturales y catástrofes, así como en el caso de reparaciones importantes de viviendas sociales de alquiler. Si un apartamento se subasta debido a deudas, su propietario recibirá espacio habitable con cargo al fondo flexible.

Contabilidad

La norma contable para el área habitable es necesaria para calcular cuántos cuadrados se determinan por persona. Proporciona motivos para la obtención de nuevas viviendas.

La norma de contabilidad para el espacio habitable se aplica a los residentes de apartamentos municipales o propiedad estatal. Por ejemplo, la norma contable de superficie por persona disminuye con el nacimiento de otro hijo, lo que da a los padres el derecho de solicitar un apartamento más grande para que la ampliación haga posible el cumplimiento: la norma contable de superficie por persona en la familia se vuelve igual a el mínimo establecido por las leyes locales.

En la capital y Saratov, la norma contable para el espacio habitable es de diez metros cuadrados, en Samara, catorce, en Yaroslavl y Khabarovsk, doce.
Cuando el espacio mínimo para vivir es mayor que la vivienda real disponible, se debe buscar el reconocimiento de la situación de quienes necesitan un alojamiento alternativo.

El algoritmo está definido: debes registrarte poniéndote en contacto con la administración de tu municipio. A medida que los participantes avancen en la cadena, se acercará el derecho a solicitar un apartamento municipal. Así “funciona” la norma contable para el área de un local residencial.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que los apartamentos fuera de turno se conceden a huérfanos, jueces, fiscales y solicitantes cuya familia incluya una persona gravemente enferma.

Tasa de provisión

La superficie determinada para una de las partes en un contrato de alquiler social se denomina tasa de provisión. El municipio proporciona estos apartamentos a personas de bajos ingresos, incluidos personal militar, veteranos, investigadores y jueces.

El artículo 50 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, que interpreta el concepto de norma contable, también habla del derecho de las autoridades locales a proporcionar apartamentos de mayor superficie cuadrada, mayor que el área mínima adoptada por los órganos legislativos, pero que no exceda en más del doble. Esta distribución se aplica a algunos ciudadanos.
Los residentes de Moscú, Samara y Khabarovsk reciben una sala de estar con una superficie de dieciocho metros cuadrados. En Yaroslavl, diecisiete, en Saratov, dieciséis plazas.

Se proporciona un estándar para medir el área total, incluido el baño y la cocina, por ejemplo: para una persona que vive sola - al menos 33 metros cuadrados, para una pareja casada o entre padres e hijos - 42 metros cuadrados, si es más de tres: 18 metros cuadrados.

¿Quién calcula la fórmula de la norma contable?

Las repúblicas, territorios, sociedades anónimas y regiones establecen el concepto de “norma de contabilidad para locales residenciales”.

Este derecho está consagrado en la ley, por lo que el cálculo de este indicador difiere en los distintos territorios. Los legisladores consideraron que las autoridades locales podrían determinar con mayor precisión los componentes de la fórmula para calcular la norma y las condiciones para su introducción que el centro federal. Además, la norma contable para el espacio habitable se puede utilizar en los cálculos tanto de las autoridades locales como de las administraciones distritales.

No será posible promediar el indicador en todo el país, porque el valor de la norma no es uniforme dentro de una región.

Cálculo de la norma contable para el espacio habitable.

Los estándares aceptados en diferentes municipios difieren debido a factores que afectan los componentes de la fórmula de cálculo. Las autoridades deben tener en cuenta la provisión de espacio habitable para los residentes de una región o región, el estado y la cantidad del parque de viviendas y el indicador de composición demográfica.

La norma contable para el área de locales residenciales se aplica a residentes con discapacidad y personal militar, pero con una diferencia en la norma establecida.

El tamaño máximo de la norma contable no puede ser superior al estándar de área determinado por los términos del documento que permite el uso. apartamentos municipales para residencia permanente.

En el cálculo del cumplimiento/incumplimiento de la contabilidad mínima se tiene en cuenta el tamaño mínimo del área común.

Derechos y restricciones

La norma contable para la superficie habitable, o más bien la discrepancia con ella, garantiza beneficios para la categoría de bajos ingresos en las habitaciones permitidas por el alquiler social.

La determinación del espacio habitable mínimo presupone la posibilidad de registrar residentes de ciudades, distritos y regiones que no cuentan con el espacio habitable necesario. Estas personas pueden aprovechar su oportunidad de vivir en apartamentos. fondo social, informar una discrepancia y agregar a la cola.

La norma contable introduce restricciones al derecho a utilizar viviendas de alquiler y prohíbe la introducción de otros residentes en las instalaciones municipales, excepto los hijos menores del inquilino. Tampoco se permite la subcontratación.

Procedimiento de inclusión en la cola de un nuevo apartamento.

El paquete de documentos debe incluir: un certificado de composición familiar, un certificado de matrimonio, certificados de nacimiento de los hijos, un extracto del pasaporte técnico, así como una solicitud.
El valor de la norma mínima contable o norma de provisión se puede consultar en la administración de su municipio. Sin embargo, dicha información suele publicarse en los sitios web oficiales de los gobiernos y órganos parlamentarios.

Aplicación de la norma

Después de ser incluido en la lista de los que necesitan una vivienda nueva, la espera de metros cuadrados para la mayoría lleva años. El problema realmente no se puede resolver rápidamente porque tiene restricciones. municipios relacionados con el dinero y el momento de la construcción de locales sociales.

Sin embargo, los solicitantes que viven en casas en ruinas, en las que no tiene sentido realizar reparaciones, pueden contar con recibir apartamentos fuera de turno. Otro caso es cuando una persona está gravemente enferma y su enfermedad hace que sea extremadamente difícil para los familiares u otras personas que viven con ella vivir juntos. Pensionistas y personas discapacitadas que se ven privadas de la oportunidad de regresar a su anterior apartamento. Y también los funcionarios.

Cómo se establecieron los estándares de vivienda

Totalidad reglas de vivienda La versión de 1983 definía el nivel de espacio habitable como un límite en las cláusulas del contrato de alquiler. El tamaño no lo fijaba el código, sino el gobierno. La norma se calculaba por inquilino y permitía utilizar la compensación para pagar la vivienda y los servicios comunales.

Cuál será la norma lo deciden los representantes del gobierno local, pero antes de que se aprobara la decisión, en el código se consideraba un único indicador estandarizado de provisión equivalente a quince metros cuadrados de espacio habitable por residente.

Hoy en día, la norma contable para locales residenciales se establece de acuerdo con el procedimiento aceptado.

Ampliación de la norma para una determinada categoría.

Los liquidadores del accidente de la central nuclear de Chernobyl y sus familiares pueden recibir metros cuadrados adicionales.

Las personas que sufren graves enfermedades cronicas, los trabajadores de industrias peligrosas, los padres que crían hijos de diferentes sexos también tienen derecho a plazas adicionales.

A los pensionistas y discapacitados, si lo solicitan, se les puede proporcionar alojamiento en la planta baja o en un edificio con ascensor.

Área mínima: un poco de historia

La norma contable para el espacio de vivienda no siempre fue la misma. Con el poder soviético llegó un nivel social de provisión de vivienda. Hasta 1920 se calculaba a partir del volumen de aire, pero luego se introdujo el área.

El Consejo de Comisarios del Pueblo y el Comisario del Pueblo de Salud aprobaron un poco más de ocho metros cuadrados por persona. En 1922, la norma se aumentó a nueve plazas.
Cuando se construyeron las casas, este estándar ciertamente se tuvo en cuenta. Es interesante que los estándares para la altura de los techos en los apartamentos hayan cambiado, pero los estándares del espacio habitable no.

Al mismo tiempo, se introdujeron los conceptos de superficie: "total" y "residencial". sala de estar Se organizó de forma sencilla: los propietarios burgueses de las casas fueron desplazados por los trabajadores que cercaron su territorio. Así aparecieron las primeras viviendas comunales.

¿Cuántas plazas hay en otros países?

Estados Unidos determina el estándar para sus ciudadanos teniendo en cuenta el área de pasillos y escaleras. En Europa se tienen en cuenta los metros cuadrados de baños y aseos. Además, el tamaño de la superficie habitable se calcula en función del número de dormitorios. La ONU ha introducido un estándar de treinta metros cuadrados.

El estándar de vivienda para holandeses y alemanes es de al menos veinte metros cuadrados. En Dinamarca y Suecia, dieciocho metros cuadrados de vivienda, excluyendo el área del comedor, el tamaño del dormitorio es de al menos trece metros cuadrados. Cuando nacen niños, las familias europeas pueden contar con un aumento: dos niños, sesenta y ocho metros cuadrados y medio.

Cabe señalar que en el código de vivienda de nuestro país, el artículo 50 establece claramente normas para tamaño mínimo vivienda apta para habitar.

Estándares de área en Moscú

1. para una persona que no tiene familia: 33 metros cuadrados, y en este caso se suma el área de locales residenciales y no residenciales;
2. para una familia sin hijos, es decir, para dos personas, 43 metros cuadrados de superficie total;
3. para una familia de más de dos personas se suman 18 metros cuadrados por cada miembro de la familia.

Cabe decir que según el artículo 22 sobre la mejora de las condiciones de vivienda (cláusulas 5 y 6), las autoridades municipales tienen autoridad para tomar decisiones que permitan aumentar los estándares del espacio habitable en Moscú.

Falta de registro en Moscú

1. Si el arrendador no puede proporcionar al inquilino un local que cumpla con los estándares establecidos en metros cuadrados, tiene derecho a negarse a alquilarle al inquilino para no infringir los derechos de otros inquilinos en materia de estándares establecidos para el espacio habitable. ;
2. en el caso de viviendas comunales, el inquilino adquiere el derecho a exigir que se le proporcione otra vivienda basándose en que actualmente vive en locales que exceden los estándares legales.

Norma social en Moscú

Residencia en código de vivienda Además de las enmiendas parciales adoptadas por el gobierno de Moscú, se está formando un cierto marco regulatorio que da forma al proceso de mejora de las condiciones de vida de los ciudadanos de la capital. De acuerdo con estos estándares, se forma una cierta diferencia en los estándares del área proporcionada y en los estándares contables. Además, todos los estándares dependerán inicialmente del propósito de los estándares y de ciertos indicadores, exclusivamente para una región claramente definida.

Cabe señalar que en el proceso de determinación de los estándares, los órganos ejecutivos deben evaluar el bajo nivel de provisión de bienes inmuebles propios por parte de los residentes de Moscú, así como tener en cuenta todos los locales residenciales que actualmente son propiedad municipal.

Es decir, podemos decir con bastante confianza que los órganos de autogobierno local de Moscú tienen poderes muy amplios en materia de determinación de los estándares de vivienda de la capital. Sin embargo, todos los reglamentos y requisitos normativos deben necesariamente ser controlados por los máximos órganos legislativos.

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