La estimación para la construcción de una casa a partir de bloques es una muestra. Cómo estimar correctamente la construcción de una casa - consejos prácticos

Cualquiera que quiera construir una casa o hacer reparaciones en un apartamento inicialmente calcula cuánto le costará. Para mayor claridad, es necesario elaborar una lista de los materiales y trabajos necesarios, así como su costo. Con base en esto, será posible averiguar cuánto dinero se necesita. Y también decida si atraer constructores o hacerlo todo usted mismo. No todo el mundo sabe cómo hacer un presupuesto, qué posiciones incluir en él y cómo calcularlo todo correctamente. Intentemos resolverlo.

Cual es el estimado

Un presupuesto es un documento que sistematiza todos los costos de las próximas construcciones o reparaciones. Esto se puede hacer fácilmente por su cuenta, sin tener programas especialmente desarrollados.

¿Cómo hacer un presupuesto por tu cuenta? Basta con tener Excel en tu computadora. Es necesario calcular los fondos y materiales con mucho cuidado para evitar errores y exceder los costos planificados. Debe mostrar todo hasta el más mínimo detalle.

Errores comunes

Al realizar un presupuesto, muchos cometen errores, que luego flotan y provocan un desperdicio imprevisto:

• Los cálculos se llevan a cabo sin una inspección preliminar del objeto en el que se realizará el trabajo.
• No comprometido gastos adicionales que puedan surgir en circunstancias de fuerza mayor.
• No se tiene en cuenta lista completa obras y materiales.

El documento principal de gastos de reparación o construcción requiere un enfoque serio y cálculos precisos. El no hacerlo puede resultar en resultados incorrectos.

Qué se necesita para un presupuesto competente

Antes de elaborar un presupuesto estimado para la construcción o reparaciones, en primer lugar, debe inspeccionar el objeto. Después de eso, se debe compilar una lista de todo el trabajo realizado.

¿Cómo hacer un presupuesto correctamente? Necesitas conocer la tecnología de la construcción. Sin esto, es imposible calcular y registrar correcta y correctamente todos los gastos futuros. Por ello, recomendamos, antes de realizar un presupuesto, estudiar la secuencia del ciclo productivo de las obras que necesitan ser valoradas. Esto ayudará a comprender la necesidad de operaciones continuas y la necesidad de materiales de construcción.

Los principales elementos del presupuesto

Cualquier presupuesto de construcción consta de tres posiciones principales:

• materiales;
• Trabaja;
• transporte.

Todos los demás elementos (costo de la electricidad, funcionamiento del equipo, etc.) se adjuntan a ellos.

En la primera posición, indique la lista de materiales necesarios para cada ciclo de trabajo, unidad de medida, cantidad y precio. Por ejemplo: ladrillo, pegamento, yeso, cemento, papel tapiz, linóleo y otros. Esto también incluye los "consumibles" (cepillos, rodillos, guantes, etc.). Antes de hacer un presupuesto, averigüe el costo de los materiales directamente en la tienda o busque en Internet sitios especializados en la venta de materiales de construcción.

La segunda posición incluye una lista de todas las acciones a realizar. Aquí debe tener en cuenta tanto la preparación como la Terminando el trabajo, su complejidad y las condiciones en las que se llevan a cabo. Por ejemplo, debe pegar sobre la habitación con un nuevo papel tapiz. Esto requerirá sostener trabajo de preparatoria: retire el revestimiento viejo, limpie las paredes, imprima. Costo aproximado trabajo necesario se puede encontrar en los anuncios.

La posición "transporte" incluye: entrega de materiales, descarga, remoción y retiro de residuos de construcción, indicando cada artículo en una línea separada. La información sobre el costo de estos servicios se proporciona en los precios de las empresas.

Elaboración de un presupuesto para la renovación de un apartamento.

Cómo hacer una estimación correctamente para planificar cuidadosamente la conducta. trabajos de renovacion en el apartamento, termínelos en poco tiempo con costos mínimos? Primero, debe decidir qué tipo de reparaciones realizará: cosméticas o importantes. La cantidad de materiales necesarios y la cantidad de trabajo dependen de esto. Si decides gastar revisión, entonces la estimación debe dividirse en dos partes:

• trabajos de reparación y acabado;
• Materiales rugosos y de acabado.

¿Cómo aprender a hacer un presupuesto para evitar errores? Para hacer esto, debe inspeccionar todas las instalaciones del apartamento, medir el área de superficie de las paredes, pisos, pendientes de las ventanas, hacer una lista de acabados y materiales en bruto, determinar el costo y el alcance del trabajo para cada habitación por separado.

Ejemplo

Démosle un ejemplo de cómo hacer un presupuesto de reparaciones. Los precios y el consumo de material son ficticios.

Trabajos de reparación y acabado:

Consumibles y materiales de acabado:

Transporte:

Para obtener los resultados preliminares de los gastos de renovación de apartamentos, debe sumar los montos totales de cada columna.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (frotar)

Debe tener en cuenta que los costes finales son siempre un 10-15% más.

30689 + 15% = 35292.35 (frotar)

El principio de cálculo de los costos de construcción no difiere de la estimación de reparaciones. Solo cambiarán los ciclos de producción y los materiales. ¿Cómo hacer un presupuesto de construcción con costos mínimos? Para hacer esto, debe planificar cuidadosamente todo el trabajo, aclarar qué materiales necesita y averiguar los precios.

La elaboración de presupuestos es una etapa muy importante a partir de la cual es necesario iniciar cualquier reparación o construcción. Un documento redactado correctamente le ayudará a planificar cuidadosamente y asignar de manera eficiente los costos, tanto materiales como monetarios. Lo principal es tomarse los cálculos en serio y realizarlos con la mayor precisión posible.

Hoy, después de la actualización marco regulatorio y presupuestario- GESN, TEP y FER, ya no será difícil hacer un presupuesto para la construcción de una casa y calcular el costo exacto de la obra.

¿Es usted un desarrollador privado? Está construyendo una casa para usted o inversionista mayor- construir una casa para mil apartamentos - construir una casa sin un presupuesto, como dicen, "más cara para ti". Después de todo, el presupuesto incluye todos los costos necesarios para construir una casa.

En este artículo, consideraremos las principales etapas del presupuesto para la construcción de una casa privada y puede descargarlo.

En nuestro ejemplo, no tendremos en cuenta todos los posibles factores de complicación de la construcción, asumiremos que la estimación se realiza en condiciones de construcción estándar. Tomemos el área de la casa 100 m 2 (10 * 10).

Por supuesto, si no va a instalar una tienda de campaña o una cabaña temporal, no puede hacerlo sin tener en cuenta el costo de los movimientos de tierra en el presupuesto. Después de todo, para la construcción de los cimientos se requiere, en el sentido literal de la palabra, "preparar el terreno".

Excavaremos el suelo para la cimentación de forma mecanizada. El volumen del pozo es 100 m 3 (10 * 10 * 1), donde 10 es la longitud del lado de la casa y 1 es la profundidad del pozo. Para calcular el costo de estas obras, tomemos una cotización:

FER01-01-013-03 Desarrollo de suelo con carga en camiones volquete por excavadoras con un cucharón con una capacidad de 1 (1-1,2) m 3, grupo de suelo 3 - 100 m 3

Preste atención al "grupo de suelo 3". En la parte Técnica de la colección FER01 Excavación, se indican todos los grupos de suelos, en nuestro caso se trata de "arenas de grava" más comunes en la parte central de Rusia. Por cierto, no en vano estamos cavando un pozo de 1 m de profundidad, porque la profundidad de congelación del suelo en los mismos bordes es de 900 mm.

Fundación

Tomemos como base una base de hormigón armado monolítico en tiras. Diseñamos la cimentación para muros externos, es decir. a lo largo del perímetro de la casa, así como debajo de los muros de carga; condicionalmente, estos son dos muros que se cruzan en el centro de la casa. Calculemos el volumen: 10 * 6 * 0.5 = 24 m 3, donde 10 m es la longitud del exterior y paredes interiores, 6 m es el número de muros de carga (4 - a lo largo del perímetro de la casa y 2 - que se cruzan en la casa), y 0,5 m es el grosor de los cimientos. Ahora seleccionaremos un precio para nuestro presupuesto para construir una casa:

Dispositivo FER06-01-001-22 cimientos de tiras: hormigón armado con un ancho superior de hasta 1000 mm - 30 m 3

Columnas

La opción más óptima y común es este dispositivo. columnas de hormigón armado en las intersecciones de muros de carga. En primer lugar, las columnas agregan fuerza a la estructura, en nuestro caso, la casa, y en segundo lugar al construir cabaña puedes reconstruirlo sin miedo en uno de dos pisos.

Calculemos el volumen de nuestras columnas: 9 * 3.5 * 0.4 * 0.4 = 5.04 m 3, donde 9 uds. - el número de columnas (8 a lo largo del perímetro y 1 en el centro), 3,5 m es la altura de la columna y 0,4 m es la longitud y el ancho de la columna. Para un presupuesto para la construcción de nuestra casa, tomamos un presupuesto:

FER06-01-026-15 Disposición de columnas de hormigón armado en encofrado de madera con núcleos de acero (refuerzo rígido) perímetro: hasta 2 m - 5,04 m 3

Muros de carga

Antes de calcular el volumen de trabajo en la construcción de los muros, determinaremos por nosotros mismos que haremos todos los muros de carga (recuerde, hicimos la base para ellos) a partir de un bloque de cemento común (w19 * w19 * d39) y ponerlo en dos filas, es decir el espesor de la pared será de 400 mm.

Con todos los parámetros conocidos (la longitud de las paredes es igual a la longitud de la base, la altura de las paredes es igual a la altura de las columnas y el espesor es igual al espesor de la mampostería), obtenemos el volumen de la mampostería 60 * 3.5 * 0.4 = 84 m 3.

Continuaremos elaborando nuestro presupuesto para la construcción de una casa y tomaremos el siguiente presupuesto para la colocación de muros de carga:

FER08-03-002-01 Colocación de muros de piedra de hormigón ligero sin revestimiento: con una altura de suelo de hasta 4 m - 84 m 3

Vigas

Para rigidez estructural, nuestras columnas deben estar conectadas en la parte superior con una viga. El dispositivo de las vigas podría realizarse simultáneamente con las columnas o el escenario después de las columnas, pero luego habría dificultades con el dispositivo del encofrado para ellas. Y así, en esta etapa, las paredes juegan el papel de la parte inferior del encofrado, lo que simplifica enormemente el trabajo de atar armaduras y colocar. mezcla de concreto.

Calculemos la cantidad de trabajo. La longitud de las vigas es igual a la longitud de la base, y la sección transversal de la viga es igual a la sección transversal de las columnas: 400 * 400 mm. De aquí obtenemos 10,6 m 3. Para un presupuesto para la construcción de una casa, elegimos un precio:

FER06-01-034-02 Disposición de vigas para pisos, grúa y flejes a una altura desde la plataforma de soporte: hasta 6 m con una altura de vigas hasta 500 mm - 10,6 m 3

Por cierto, no fue en vano que trasladamos el proceso de construcción de las vigas. Combinamos la unión del marco de refuerzo de las vigas y el vertido con hormigón con el marco de refuerzo viscoso del piso y su hormigonado.

La superposición, además de lo que es el techo del primer piso de nuestra casa, también puede, en el futuro, servir como piso del ático o segundo piso. Por eso, ¡lo haremos de hormigón armado!

Para nuestra estimación para construir una casa, el volumen se considera muy simple: el área de la casa se multiplica por el grosor del piso: 100 * 0.16. Seleccionemos un precio:

FER06-01-041-01 Losas sin vigas con espesor: hasta 200 mm a una altura desde el área de referencia hasta 6 m - 16 m 3

Techo

En la primera etapa, agregaremos un dispositivo de viga a la estimación a un precio:

FER10-01-002-01 Instalación de vigas - 5 m 3

En el segundo, cubriremos nuestro techo con hierro galvanizado. Agregue aproximadamente un 30% al área de la casa y obtenga el área de nuestro techo, teniendo en cuenta los voladizos y la pendiente. Tomemos la siguiente tasa:

FER12-01-007-09 Dispositivo de techo de acero galvanizado: con canalones de pared - 130 m 2

Conclusión

Bueno, eso es todo, ¡nuestra casa está lista! No se debe culpar al autor por no haber tenido en cuenta todos los aspectos de esta construcción y presupuestación, la tarea era simplemente mostrar cómo se hace la estimación y se calcula la cantidad de trabajo.

Y como prometí al principio del artículo ...

Todo el mundo sabe que cualquier negocio debe comenzar con cálculos. Preparándose para pegar papel tapiz en la casa: calcule qué costos se necesitarán para papel tapiz, pegamento, masilla, trabajo de pintor. Si desea construir una mesa con sus propias manos, calcule el costo de las tablas, los tornillos y el pegamento PVA.

Al construir una casa, debe tener en cuenta todas las etapas de construcción y sus costos. Dichos indicadores se concentran en el borrador de trabajo en la sección estimación de documentación.

¿Cómo hacer un presupuesto para la construcción de una casa sin pérdida y revisión?

Los diseñadores, estimadores, capataces y otras categorías de ingenieros y constructores conocen cómo hacer un presupuesto para la construcción de una casa. La gente común, que no está asociada con el trabajo de construcción, pero que ha comenzado la construcción de una vivienda, tiene alguna idea al respecto. Su deseo es claro: no quieren pagar de más. Si una persona es persistente y decidida, no le será difícil realizar los cálculos por sí mismo. Las muestras de estimaciones para la construcción de una casa se presentan ampliamente en Internet.

La documentación estimada se prepara sobre la base de cálculos., en el que se presentan ítems con indicadores:

• número de serie;
• números de estimación y cálculo;
• nombres de la etapa de construcción;
• costo estimado, que consiste en el costo de los trabajos de construcción e instalación, el uso de materiales y otros costos;
• costo total estimado.

Se consideran estimaciones firmadas por la dirección del compilador y el cliente documento monetario, que es la base para la realización real del trabajo, la participación en una licitación, etc.

Al elaborar un presupuesto para la construcción de una casa, se tienen en cuenta todas las posiciones importantes y secundarias. A veces, al cliente le parece que la inclusión de un elemento de gasto en particular no es en absoluto necesaria. Pero en el curso de la construcción, imprevistos, no contabilizados en la documentación, los costos "aparecen". El cliente entiende esto y pone en la documentación un 5-10% para gastos generales imprevistos. Estos pueden ser fondos destinados a obtener permisos de las autoridades de bomberos, trabajadores del gas, electricistas, proveedores de agua y otras autoridades que otorgan permisos, u otros tipos de gastos.

Una muestra aproximada del presupuesto para la construcción de una casa de madera revestida con tejas metálicas

Probemos y te presentaremos una estimación de muestra para la construcción de una casa de madera con un área de 150 metros cuadrados.

Nombre del objeto: casa de madera
Tecnología: construcción de troncos
Área total: 150 metros cuadrados
Costo total estimado: 1 millón 630 mil 244 rublos (1630244 rublos)
Base: documentación del proyecto, dibujos

• 1. Realización de estudios geológicos-hidrogeológicos, topográficos trabajo de encuesta en el sitio para la construcción de una casa (metros cuadrados) 200x100 = 20,000 rublos
• 2. Movimiento de tierras para eliminar la capa de humus del suelo (metros cúbicos) 10x450 = 4500 rublos
• 3. Cavar una zanja para una base con un ancho de 600 mm (metros cúbicos)
  50x575 = 28750 rublos
• 4. Nivelación manual de zanjas con compactación del suelo (m2)
  22x689 = 14960 rublos
• 5. Relleno de arena y piedra triturada en la zanja (m3) 12х1200 = 14,400.
  Esto también incluye el costo del material 12x600 = 7200
  En total para esta posición 14 400 + 7200 = 21600
• 6. Instalación, y después del endurecimiento completo, desmontaje del encofrado (m2)
  60x100 = 6000;
  esto también incluye el costo de alquilar un encofrado 60x250 = 15000;
  total para esta posición 6000 + 15000 = 21000

• 7. Atado de la armadura de acero longitudinal D12 y la armadura transversal D8 (m3). Se prevé el consumo de 60 kg de metal laminado por 1 m3 de hormigón.
  Trabajo 20x1800 = 36000;
  la necesidad de racores D12 y D8 20x60 = 1200 kg. Si el precio del refuerzo por 1 tonelada es de 26,000 rublos, entonces el costo del material es 1.2x2600 = 31200.
  Total para la séptima posición 36000 + 31200 = 67200
• 8. Verter la mezcla de hormigón 20x2500 = 50.000;
  el costo del concreto es 20x5000 = 100,000
  El costo total de la octava pos. 50.000 + 100.000 = 150.000
• 9. Impermeabilización de muros verticales de cimentación (con betún caliente aplicado dos veces) (m2) 80x150 = 12000
  Costo de materiales 80x45 = 3600
  Total para la novena posición 12000 + 3600 = 15600
• 10. Trituración de troncos con un plano (carrera m) 572x66 = 37752
• 11. Acabado, triturado de troncos por las dos caras (m2) 572x400 = 228800
• 12. Alineación de esquinas (piezas) 8x1500 = 12000
• 13. Rollo de troncos (unid.) 2х1500 = 3000
• 14. Realización de trabajos de desinfección de troncos con soluciones especiales (metros lineales) 580x15 = 8700
  costo de las fosas sépticas 580x20 = 11600
  Total 8700 + 11600 = 20300
• 15. Instalación de una casa de troncos sobre una base (m2) 150x550 = 82500;
  materiales 150x1500 = 225000;
  total para la 15ª pos. 82500 + 225000 = 307500
• 16. Rizado de doble cara de la estopa, (m de carrera) 572x50 = 28600;
  material 572x3 = 1716;
  total para la posición 16. 28600 + 1716 = 30316
• 17. Calafateo de doble cara de una casa de troncos, (m de carrera) 572x140 = 80080;
  material 572x3 = 1716;
  total para la 17ª pos. 80080 + 1716 = 81796
• 18. Corte de aberturas de ventanas y puertas, instalación de ventanas y puertas (uds.)
• 14x2000 = 28000;
  material 14x2500 = 35000;
  total para la 18a pos. 28000+ 35000 = 63000
• 19. Instalación de vigas, instalación de techos, colocación de contrapiso (m2)
  128 x 80 = 10240;
  materiales 5522,38x6,7 = 37000;
  total para la 19a pos. 10240+ 37000 = 47240
• 20. Revestimiento de tablillas de paredes, techo, techo, pavimento final (m2) 390x325 = 126750
  materiales 7586.2x5.8 = 44000
  solo 20 pos. 126750 + 44000 = 170750
• 21. Tinción (m2) 144x50 = 7200;
  pintura y otros materiales 144x70 = 10080;
  total 7200 + 10080 = 17280
• 22. Montaje del techo con instalación de listones (m2) 135x750 = 101250;
  materiales 5400x2,5 = 13500;
  total 101250 + 13500 = 114750
• 23. Instalación de tejas metálicas (m2) 135x300 = 40500;
  el costo de las tejas metálicas y los sujetadores 135x350 = 47250;
  total 40500 + 47250 = 87750
• 24. Acabado del sótano con piedra (m2) 22x2200 = 48400;
• 25. Instalación de puertas metálicas de entrada, 2 juegos (m2) 2x3500 = 7000;
  material 2x4500 = 9000;
  total para la posición 25. 7000 + 9000 = 16000

Total Estimado: 1630244 frotar
incluso:

• - para materiales: 592862 rublos
• - por rendimiento laboral: RUB 1.037.382

Como ves, no es muy difícil hacer una estimación aproximada para construir una casa si conoces el consumo de materiales, precios estándar y precios actuales. El artículo también proporciona una muestra de estimaciones para un edificio residencial hecho de bloques de gas (ver figura).

Producción

Todos pueden calcular los costos de construcción. Pero los especialistas lo hacen con más habilidad y competencia. A veces sobreestiman las cantidades de artículos individuales. Para ajustar los indicadores, los propios propietarios pueden realizar los cálculos o buscar la ayuda de otras organizaciones.

La etapa más importante en el diseño de cualquier edificio o sistema es la preparación de la documentación del presupuesto. El presupuesto permite al cliente y al contratista establecer el costo contractual del contrato celebrado, planificar y analizar de manera óptima todo el complejo. trabajos de construcción, para distribuir inversiones monetarias, así como para realizar cálculos financieros intermedios.

La construcción de cualquier objeto grande, inversiones financieras en las que sean muy importantes, debe llevarse a cabo con el cálculo del costo de todos los materiales, ejecución de obras y servicios, precio de alquiler y operación del usado. equipamiento especial... Es por eso que en industria de construccion Se utilizan documentos de liquidación especiales: estimaciones, que describen todos los costos de construcción de un objeto inmobiliario en particular.

Como introducción, presentaremos dicho documento. Nuestro enfoque está en la estimación para la construcción de una casa particular, una muestra de la cual se presenta a continuación.

Antes de la construcción de cualquier casa, se calcula un presupuesto para su construcción, una copia de la cual se entrega al cliente. Describe de la manera más completa dónde y con qué fines se gastarán los fondos asignados para la construcción.

Incluso con la construcción de un objeto muy pequeño en su parcela de jardín, el cliente tiene derecho a exigir un presupuesto para su construcción. Este artículo describirá y presentará muestras de estimaciones para la construcción de una casa con diferentes materiales.

La composición del documento y quién puede desarrollarlo.

Por lo general, la estimación se basa en documentación del proyecto instalación en construcción. Firma una lista de materiales necesarios para la construcción, su costo, tiempo de trabajo y sus costos laborales. Si durante el proceso de construcción surgen algunos tipos especiales de trabajo, también se incluyen en el presupuesto como elementos separados con un precio.

Este tipo de documentos pueden ser desarrollados por organizaciones presupuestarias especializadas, o por los propios diseñadores, quienes, junto con el error de cálculo del proyecto, pueden calcular el costo de su construcción. El cliente, antes de comenzar a trabajar, tiene derecho a ver un presupuesto aproximado de construcción y estimar sus posibilidades en términos de financiación. Esto es muy conveniente, porque puede realizar ajustes en la documentación para usar materiales más baratos o reducir el tamaño de la estructura futura. ¿Cómo hacer un presupuesto para la construcción de una casa? Una muestra te ayudará a resolverlo.

Nos enfrentamos a nosotros mismos

Para una evaluación independiente del costo de un futuro edificio residencial o construcción en su sitio, la forma más fácil es seguir muestras estándar y calcular precios de materiales y trabajo. El artículo presenta varias estimaciones para diferentes edificios. Solo queda sustituir sus valores por las longitudes, los tipos de materiales utilizados, su costo. Por ejemplo, a continuación se muestran ejemplos de estimaciones para la construcción de un edificio residencial.

Es más conveniente realizar dichos cálculos en formato electrónico. Hojas de cálculo de Excel... Sin embargo, aquí es donde radica la complejidad. Todo tipo de trabajo debe presentarse a precios en una moneda.

¿En qué casos se elaboran varias estimaciones?

Si la casa se construyó llave en mano, el cliente solo necesita solicitar un documento por los costos incurridos. Si se contratan varios contratistas para realizar diferentes trabajos, se elabora exactamente la misma cantidad.

Cualquier presupuesto se elabora en un formulario estándar, donde se firman todos los trabajos realizados, su precio y el costo de los materiales utilizados. Para comprender bien este tema, presentamos a su atención muestras de estimaciones para la construcción de una casa a partir de una barra, bloques de espuma y tipo de marco con una descripción detallada.

Estimación para la construcción de una casa desde un bar. Etapa preparatoria

Antes de los principales cálculos financieros, debe prestar atención al diseño de dicha casa. Debe tener en cuenta la cantidad de habitaciones en el proyecto, las dimensiones generales de la estructura y cuántas en total. metros cuadrados tomará. El siguiente paso es identificar los principales grupos de gastos. Habrá varios de ellos:

• El costo de adquirir el principal El principal en este caso particular será la madera. Dependiendo del tipo de madera, su sección transversal, características operativas, también se encontrará el costo total de este grupo de costos.
• El costo de otros materiales para construir una casa. Esto incluirá techos, tablas de piso y varios materiales de revestimiento de paredes.
• El costo de los materiales para el acabado. Se trata de varias pinturas, parquet, papel tapiz con azulejos.
• Costos de fundación. Esta parte de la estructura debe separarse en un grupo separado y calcularse en él la cantidad de material y su costo con la entrega, así como el pago por el trabajo de los contratistas.
• Costos de comunicación. Esto incluye gasificación, electricidad, suministro de agua y alcantarillado.

Vale la pena señalar que las estimaciones de costos anteriores son casi las mismas que las que componen la estimación para la construcción de una casa de madera (puede ver una muestra en la foto a continuación).

Análisis detallado de la información disponible

Entonces, la etapa inicial se completa, los principales grupos de gastos se describen en un documento, ya que a continuación se proporcionará el presupuesto de la Muestra y consideraremos los datos recopilados. En esta etapa, es necesario distribuir todos los grupos de costos recolectados a los elementos estructurales de la futura casa: los costos de los cimientos, las paredes, el techo y la decoración.

Lo más importante es que al calcular, es necesario tener en cuenta las características arquitectónicas de la estructura futura, la dirección del diseño, el formato del techo, los tipos y la cantidad de comunicaciones futuras, la necesidad de usar equipos especiales y atraer constructores profesionales, también. como los costos de entrega de materiales al sitio de construcción y eliminación de desechos de construcción.

Además, es necesario tener en cuenta los costos de realizar varios exámenes en el sitio de construcción y la remuneración de los diseñadores.

Cálculo de estimación

Para el cálculo correcto de las inversiones en una casa en construcción desde una barra, es necesario determinar correctamente la cantidad de materiales, los costos de los servicios de transporte y los tipos de trabajo de instalación.

Al calcular el costo de los materiales, es necesario tener en cuenta los siguientes parámetros principales: tipo, precio unitario, cantidad requerida y costo total para todo el volumen. A esta cantidad se suman los costos de transporte y el trabajo de los cargadores en una línea separada.

La madera es el material principal. El primer paso es calcular la cantidad de vigas necesarias para construir una casa. Suelen venderse en metros cúbicos. Y aquí es donde puede surgir la dificultad al comparar el número de cubos con la cantidad real de madera.

Pero no es problema. Primero debe calcular el perímetro total de la estructura por Luego, multiplique el valor resultante por su altura. Y el producto resultante debe multiplicarse por el área de la sección transversal de la barra. Así, se obtendrá el volumen total de material en metros cúbicos requerido para la construcción.

Introducimos este indicador en la estimación, habiéndolo calculado previamente al precio de mercado.

Cálculo de costos para cimientos, techos y materiales de acabado.

En primer lugar, debe calcular las dimensiones de la base, a partir de las cuales se aclarará el volumen. material requerido... Para ello, el perímetro de la base de la casa se multiplica por la altura y el grosor de la futura cimentación. El resultado son datos de volumen. Solo queda por descubrir valor de mercado un metro cúbico de hormigón y multiplíquelo por el valor resultante.

Los materiales para techos se consideran muy fácilmente. De la documentación de diseño se toma área total el techo de la casa, se monitorea el costo de un metro cuadrado del techo requerido, luego estos datos se multiplican.

El cálculo del costo de acabado es el más minucioso, ya que se utilizan una variedad de materiales. Deberá multiplicar el área cubierta de la pared por el costo de un metro cuadrado de cada material por separado.

Entonces, en conclusión, debe calcular todos los costos y mostrar el total general. Como puede ver, un documento muy importante e informativo: el presupuesto de la Muestra ayudará a llevar a cabo todo el procedimiento de la manera más rápida y sin errores.

Estimación para la construcción de una casa de madera.

El cálculo de los costos de construcción de una casa de madera no es muy diferente al de una casa de madera. La única diferencia estará en el material. Primero, debe determinar la forma y el tamaño de la estructura futura. También debe tener en cuenta los costos de los cimientos, las paredes y el techo, el costo del trabajo de carga y Will Buena decisión asignar un porcentaje Dinero por gastos imprevistos. Estos son los puntos principales que deben incluirse en un documento como una estimación para la construcción de una casa de madera (ver más abajo para una muestra).

Casa de bloques de espuma

Antes de elaborar un presupuesto, debe decidir los tipos de materiales que se utilizarán para la construcción. Hay tres tipos de bloques para la construcción de casas: hormigón celular, hormigón celular y hormigón de arcilla expandida. La mejor decision para la construcción, de acuerdo con las características operativas, habrá hormigón celular. Su precio en el mercado nacional no es muy elevado. Si consideramos una casa con un área de aproximadamente trescientos metros cuadrados, entonces el costo total del hormigón celular resultará en treinta mil rublos por metro cuadrado. Recientemente, el hormigón celular también se ha vuelto popular.

Al calcular la estimación, se utilizan las técnicas discutidas anteriormente. A continuación se muestra una estimación de muestra.

Cláusulas obligatorias del documento

Cada presupuesto de construcción, independientemente de la construcción y el material utilizado, debe contener los puntos principales. Este es, en primer lugar, el costo de los materiales (tanto básicos como de acabado), que debe contener cualquier presupuesto para la construcción de una casa. La muestra que se da en el artículo muestra que se debe indicar el monto de los costos de los trabajos de transporte y carga, el costo de los salarios de un equipo de capataces, gastos imprevistos.

Al final de los cálculos, se dan las cifras finales. Se subdividen en costos directos, los principales salarios, el uso de equipos, el costo de los materiales y los costos laborales, los costos generales y el margen de beneficio planificado (el beneficio de la empresa desarrolladora).

Las muestras de estimaciones para la construcción de una casa a partir de diferentes materiales fueron consideradas por nosotros anteriormente. No son muy diferentes entre sí y tienen métodos de compilación similares.

Finalmente

Para componer presupuesto de construcción, no es necesario involucrar a especialistas para esto. Puede hacerlo por su cuenta. Para esto, no se necesita tanto, será suficiente tener una calculadora, un proyecto en futuro hogar y seguimiento de las tarifas del mercado para Materiales de construcción... También son útiles las muestras de estimaciones para la construcción de una casa, que se dan en el artículo. Incluso en ausencia de habilidades profesionales, es posible ver una imagen aproximada de los costos totales y minimizarlos significativamente. Si tiene dudas sobre la exactitud de sus propios cálculos, puede ponerse en contacto con los especialistas.

Como puede ver, no hay nada complicado en un documento de este tipo como una estimación para la construcción de una casa (consulte el ejemplo anterior). ¡Buena suerte compilándolo!