Un modelo de presupuesto para la reparación de una estela de mármol de un monumento. Ejecución de los trabajos del objeto: "Instalación del Monumento a los Soldados Internacionalistas en la ciudad

gobierno de moscú
COMITÉ DE LA CIUDAD DE MOSCÚ SOBRE POLÍTICA DE PRECIOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y EXAMEN ESTATAL DE PROYECTOS

Capítulo 7

Objetos de mejora y entorno urbano

Colocación e instalación de monumentos (incluidas estelas, bustos, esculturas)

Colección 7.2 "Colocación e instalación de monumentos (incluidas estelas, bustos, esculturas). MRR-7.2-16" (en adelante, la Colección) fue desarrollada por especialistas de la Institución Estatal "NIAC" (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin, A.M. Vainerman) con la participación de especialistas de OJSC Mosproekt-3 (E.E. Kostryukova).

La colección fue aprobada y puesta en vigor el 9 de enero de 2017 por orden del Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción y examen estatal de proyectos de fecha 29 de diciembre de 2016 N MKE-OD/16-75.

La colección es parte integrante Unido marco regulatorio MRR.

La colección fue desarrollada para reemplazar MRR-3.2.15.04-16 (sección 2).

Introducción

Esta Colección 7.2 "Colocación e instalación de monumentos (incluidas estelas, bustos, esculturas). MRR-7.2-16" (en adelante, la Colección) fue desarrollada de acuerdo con la asignación estatal.

Esta Colección está destinada a ser utilizada por clientes gubernamentales, diseño y otras organizaciones interesadas en calcular los precios iniciales (máximos) de los contratos y determinar el costo de desarrollar proyectos arquitectónicos y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y monumentos, mejora del territorio adyacente. , realizado con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú.

En el desarrollo de la Colección se utilizaron los siguientes documentos normativos y metodológicos:

- Código de Urbanismo de la Federación de Rusia;

- Código de Planificación Urbana de la Ciudad de Moscú;

- Código de Aguas de la Federación de Rusia;

- Ley de la ciudad de Moscú Nº 30, de 13 de noviembre de 1998, sobre el procedimiento para la construcción de obras de arte monumental y decorativa de importancia urbana en la ciudad de Moscú;

- Decreto del Gobierno de Moscú de 2 de septiembre de 2003 N 746-PP "Sobre el plan general para la mejora integral de la ciudad de Moscú";

- orden del Gobierno de Moscú de 31 de agosto de 2006 N 1713-RP “Sobre el procedimiento para financiar la mejora integral de los territorios adyacentes a las obras de arte monumental recién instaladas en la ciudad de Moscú”;

- Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 16 de febrero de 2008 N 87 "Sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto y los requisitos para su contenido";

- Colección 1.1 "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

- Colección 2.5 "Materiales sobre la justificación de planes urbanísticos de solares. MRR-2.5-16";

- Colección 3.6 "Inspección y seguimiento del estado técnico de las estructuras de los edificios y equipos de ingeniería de edificios y estructuras. MRR-3.6-16" ;

- Colección 4.1 "Proyectos de construcción de capital. МРР-4.1-16";

- Colección 6.2 "Medidas para garantizar la seguridad contra incendios. МРР-6.2-16";

- Colección 9.1 "Metodología para el cálculo del costo de trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo con base en costos laborales estandarizados. MRR-9.1-16" ;

- "Recomendaciones para determinar el monto de la remuneración (honorarios) del autor (equipo creativo) por la creación de obras de bellas artes, diseño y construcción artísticos, guiones de obras. MRR-3.2.08.03-11";

- Colección 9.5 "Materiales de demostración. МРР-9.5-16";

- “Directorio de precios básicos para el desarrollo de documentación de diseño para equipos hechos a medida” (aprobado por carta del Comité Estatal de Construcción de Rusia del 16 de junio de 1998 N 9-10-17/33).

1. Disposiciones generales

1.1. Esta Colección es una base metodológica para determinar el costo de desarrollar un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y la mejora del territorio adyacente a la ciudad de Moscú.

1.2. costo de basico trabajo de diseño determinado en función de imágenes espaciales arquitectónicas, artísticas y volumétricas, así como de soluciones técnicas y de ingeniería.

1.3. Al determinar el costo del trabajo sobre la base de esta Colección, también debe guiarse por las disposiciones de la Colección 1.1 "Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

1.4. Llevar el costo base del trabajo determinado de acuerdo con esta Colección a nivel actual Los precios se realizan aplicando un factor de conversión (variación inflacionaria), aprobado en la forma prescrita.

1.5. La distribución del costo del trabajo de diseño principal por tipo de documentación se presenta en la Tabla 1.1.

Tabla 1.1.

Tabla 1.1

________________
* esta linea incluido como referencia para la definición costo total desarrollo de documentación de diseño y trabajo (si es necesario).

1.6. Distribución recomendada del coste relativo del trabajo de diseño por sección documentación del proyecto presentado en la Tabla 3.2 de esta Colección. En cada caso concreto, se podrá aclarar de acuerdo con la práctica establecida de distribución relativa en la organización de diseño.

1.7. Los precios básicos de la Colección tienen en cuenta y no requieren pago adicional los costos de realización de los trabajos enumerados en los párrafos 3.3 -3.5 MRR-1.1-16, así como:

- participación en la preparación de trabajos de diseño (excluidos trabajos tecnológicos);

- participación junto con el cliente en la realización de aprobaciones obligatorias de la documentación del proyecto.

1.8. Los precios base no tienen en cuenta el trabajo realizado bajo contratos separados con el cliente y pagado con fondos para su mantenimiento:

- recopilación de datos iniciales;

- obtener aprobaciones adicionales para soluciones de diseño a las obligatorias.

1.9. Los precios básicos de la Colección tampoco tienen en cuenta los costes asociados indicados en el apartado 3.6 del MRR-1.1-16.

2. Principios básicos para la formación de precios base para un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y mejora del territorio adyacente.

2.1. La Colección proporciona precios básicos para determinar el costo de desarrollo:

- proyectos individuales colocación e instalación de monumentos;

- proyectos para la reconstrucción de monumentos.

2.2. El proyecto arquitectónico y constructivo para la colocación e instalación del monumento en el marco de la construcción asegura:

- colocación y construcción de los cimientos;

- instalación con fijación del monumento (pedestal, podio);

- revestimiento de pedestal, monumento, escaleras, muros de contención, parapetos cuadrados, etc.

2.3. La variedad de tipos de trabajos de instalación y colocación de monumentos no nos permite seleccionar un único indicador natural para todos los tipos de monumentos, que se utiliza para formar el precio base del trabajo de diseño.

2.4. El objeto en sí se utiliza como indicador natural a la hora de determinar el precio base del trabajo de diseño, es decir cada tipo de monumento, teniendo en cuenta su diseño monumental y figurativo (Tabla 2.1).

Tabla 2.1. Indicadores naturales por tipos de monumentos.

Tabla 2.1

Indicadores naturales por tipos de monumentos.

2.5. Para trabajos de diseño sobre la instalación y colocación de un tipo de monumento - placas conmemorativas - precio base no dado. En este caso, se redacta un contrato de autor y se utiliza un sistema de remuneración.

2.6. El cálculo del costo base del trabajo de diseño para cada tipo de monumento se realiza utilizando el "Clasificador" de categorías de complejidad del diseño.

Los precios básicos de los trabajos de diseño para la colocación e instalación de monumentos que figuran en la Colección corresponden a la categoría II de complejidad con un coeficiente de =1,0.

Para otras categorías de complejidad se aceptan los siguientes coeficientes:

Tabla 2.2. Clasificador de categorías de complejidad de proyectos arquitectónicos y constructivos para la colocación, instalación de monumentos y paisajismo del territorio.

Tabla 2.2

Clasificador de categorías de complejidad de proyectos arquitectónicos y constructivos para la colocación, instalación de monumentos y paisajismo del territorio.

3. Metodología para determinar el costo de desarrollar un proyecto arquitectónico y constructivo para la colocación e instalación de monumentos y mejoramiento del territorio adyacente.

3.1. Esta sección de la Colección es una base metodológica para determinar el costo de desarrollar un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y la mejora del territorio adyacente.

3.2. El coste de los principales trabajos de diseño para la colocación e instalación de monumentos, determinado sobre la base de esta Colección, tiene en cuenta:

- desarrollo detallado de elementos de piedra natural, metal y otros materiales naturales;

- paisajismo dentro de los límites del área asignada (paisajismo, iluminación exterior, etc.).

3.3. Los siguientes trabajos no se tienen en cuenta en los precios base para los trabajos de diseño sobre la colocación e instalación de monumentos y están sujetos a un pago adicional (sujeto a la inclusión de estos trabajos en el encargo de diseño):

- obras artísticas, composiciones escultóricas y monumentales y decorativas (en virtud de un acuerdo independiente);

- trabajo experimental;

- estudios de ingeniería y medioambientales;

- retransmisión, tendido redes de servicios públicos(excepto cable para iluminación exterior);

- trabajos de examen técnico y medición de los monumentos existentes durante la reconstrucción;

- desarrollo de un proyecto de iluminación arquitectónica para formar un ambiente luminoso y crear conjuntos luminosos;

- diseño de fuentes y otros dispositivos acuáticos;

- desarrollo de la sección "Lista de medidas de protección ambiental";

- desarrollo de soluciones de diseño en varias opciones;

- desarrollo documentación de diseño para la fabricación de equipos no estandarizados de acuerdo con el encargo de diseño;

- mejora del territorio fuera de los límites del área asignada para la instalación del monumento;

- implementación de la supervisión de la construcción por parte del diseñador;

- ajuste de la documentación de diseño en relación con cambios en las asignaciones de diseño o cambios documentación reglamentaria para diseño;

- desarrollo de la sección “Medidas para garantizar seguridad contra incendios";

- desarrollo de la sección “Medidas para garantizar el acceso de personas con discapacidad”.

El costo del trabajo adicional se determina de acuerdo con las colecciones relevantes de MRR y otros documentos reglamentarios y metodológicos sobre fijación de precios en el diseño, teniendo en cuenta el coeficiente para la composición del trabajo o sobre la base de los costos laborales estandarizados.

3.4. El costo básico del trabajo principal de diseño del proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y para la mejora del territorio adyacente se determina mediante la siguiente fórmula:

Dónde

- precio base del trabajo de diseño principal (determinado según las tablas 4.1-4.5);

- coeficiente teniendo en cuenta el tipo de documentación que se está desarrollando (determinado según la Tabla 1.1);

- coeficiente que tiene en cuenta la composición de las secciones de la documentación en desarrollo (determinada de acuerdo con el cliente de acuerdo con la distribución relativa del costo del trabajo presentada en la Tabla 3.2);

- el producto de los coeficientes de corrección que tienen en cuenta factores que complican (simplifican) y las condiciones de diseño.

El producto de todos los coeficientes de corrección (excepto el coeficiente que tiene en cuenta el tipo de reconstrucción de una instalación existente y el coeficiente que tiene en cuenta la reducción del tiempo de diseño) no debe exceder 2,0.

3.5. La Tabla 3.2 muestra el costo relativo de las secciones de documentación de diseño al implementar un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y mejora del territorio adyacente.

Tabla 3.2. Tabla de costos relativos de secciones de documentación del proyecto.

Tabla 3.2

Tabla de costos relativos de secciones de documentación del proyecto.

3.6. El costo del trabajo adicional realizado en nombre del cliente y pagado con fondos para su mantenimiento se determina como un porcentaje del costo del trabajo de diseño principal:

- recopilación de datos iniciales para el diseño: 2%;

- preparación de material para el proyecto de resolución del Gobierno de Moscú sobre la instalación de monumentos:

a) material gráfico (bocetos, diagramas, etc.) - 5%;

b) material de texto - 2%.

4. Precios base y factores de ajuste

4.1. Los precios básicos de los trabajos de diseño para la instalación de monumentos y paisajismo se dan en las tablas 4.1-4.5.

Tabla 4.1.

Tabla 4.1

Tabla 4.2.

Tabla 4.2

Nota: dentro de los límites de los intervalos designados de los valores de altura de la estela, el precio base se determina mediante interpolación.

Tabla 4.3.

Tabla 4.3

Notas:

1. Dentro de los límites de los intervalos designados del área del podio del monumento, el valor del precio base se determina mediante el método de interpolación.

2. Si no existe podio, el precio base se determinará de acuerdo con el área del pedestal.

Tabla 4.4.

Tabla 4.4

Nota: dentro de los límites de los intervalos designados de los elementos de la composición, el valor del precio base se determina por interpolación.

Tabla 4.5.

Tabla 4.5

Nota: dentro de los límites de los intervalos designados de los elementos de la composición, el valor del precio base se determina por interpolación.

4.2. El costo del trabajo de diseño principal para la reconstrucción de monumentos se calcula teniendo en cuenta los coeficientes que figuran en la Tabla 4.6 para aquellas secciones del proyecto que se relacionan con la reconstrucción.

Tabla 4.6.

Tabla 4.6

4.3. Al diseñar monumentos en difíciles condiciones de inclusión en ambiente, el costo del trabajo de diseño principal se determina teniendo en cuenta los coeficientes que figuran en la Tabla 4.7 de este Libro.

Tabla 4.7. Factores que influyen en la complejidad del diseño y los valores de los coeficientes teniendo en cuenta las complejas condiciones de inclusión de un objeto en el medio ambiente.

Tabla 4.7

Factores que influyen en la complejidad del diseño y los valores de los coeficientes teniendo en cuenta las complejas condiciones de inclusión de un objeto en el medio ambiente.

Nota: los coeficientes de los puntos 1 y 2 de la tabla se aplican al costo de diseño de monumentos para las siguientes secciones: plan maestro, soluciones arquitectónicas, paisajismo y PIC. No se permite la aplicación simultánea de coeficientes.

Solicitud. Ejemplos de cálculo del costo del trabajo.

Solicitud

Ejemplo 1.

Proyecto de instalación de un monumento a P.P. Melnikov con paisajismo del territorio adyacente.

Este tipo de monumento se considera escultura y se clasifica en la categoría II de complejidad. El monumento está ubicado en la zona histórica. Área de monumentos - 100 m

El costo básico del trabajo de diseño con mejora del territorio adyacente se determina de acuerdo con la fórmula (3.1):

459,0 x 1,0 x (0,565 x 1,3 + 0,37 + 0,065) =
= 536,80 mil rublos,

Dónde

=459,0 - precio base del trabajo de diseño principal (determinado según la tabla 4.3);





0,370 - participación del costo de desarrollar soluciones de diseño (Tabla 3.2);





МРР-1.1-16" y asciende a

536,80 x 3,533 = 1.896,51 mil rublos,

).


Ejemplo 2.

Proyecto de instalación de un monumento a los residentes del Distrito Administrativo Central, participantes de la Segunda Guerra Mundial, con paisajismo del territorio adyacente.

Este tipo de monumento se considera una composición escultórica formada por 4 elementos, clasificados en la categoría II de complejidad.

El monumento está ubicado en la zona histórica.

El costo base del trabajo de diseño con mejora del territorio adyacente se determina de acuerdo con la fórmula 3.1.

677,0 x 1,0 x (0,565 x 1,3 + 0,37 + 0,065) =
= 791,75 mil rublos,

Dónde

=677,0 - precio base del trabajo de diseño principal (determinado según la tabla 4.4);

=1,0 - coeficiente teniendo en cuenta el tipo de documentación que se está desarrollando (determinado en la Tabla 1.1);

0,565 - participación del costo de desarrollar una solución de planificación arquitectónica: plan general (10,5%), solución arquitectónica (25,5%); participación del costo de mejora del territorio adyacente (16,5%), PIC (4,0%) según el cuadro 3.2;

0,370 - participación del costo de desarrollar soluciones de diseño, tabla (3.2);

0,065 - parte del costo documentación de estimación(Cuadro 3.2);

K=1,3 - el objeto está ubicado en una zona histórica (elemento 1 de la tabla 4.7 y nota a la tabla 4.7).

El costo del diseño a precios corrientes está determinado por la fórmula (4.1) " Instrucciones generales sobre la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. МРР-1.1-16" y asciende a

791,75 x 3,533 = 2797,25 mil rublos,

donde =3,533 es el factor de conversión (cambio inflacionario) del costo base del trabajo de diseño al nivel de precios actual en el cuarto trimestre de 2016 a precios en 2000 (según orden de Moskomekspertiza del 21 de enero de 2016 N MKE-OD/ 16-1).



Texto de documento electrónico
preparado por Kodeks JSC y verificado con:
sitio web oficial de Moskomekspertiza
www.mke.mos.ru (copia del escáner)
a partir del 17/01/2017

Periódicamente se requieren trabajos de reparación no sólo en edificios/estructuras, sino también en monumentos. Un monumento es un homenaje a las personas fallecidas o fallecidas, un guardián de su memoria. En particular, se trata de la restauración del cartel conmemorativo de la Gran Guerra Patria. Realizar reparaciones llave en mano del obelisco de la Segunda Guerra Mundial sin incurrir en gastos significativos. costos financieros, es necesario elaborar la documentación estimativa. Esto debe hacerse después de evaluar el estado del monumento de la Gran Guerra Patria para que el cálculo sea correcto. El alcance y la profundidad de la investigación pueden variar.

Presupuesto para la reparación del monumento de la Segunda Guerra Mundial.

Al preparar un presupuesto de reparación, debe considerar:

• Costos de tiempo y mano de obra.
• Volumen de materiales
• El precio de los trabajadores contratados.

Es prácticamente imposible calcular por su cuenta un presupuesto para la restauración de un objeto arquitectónico. Es mejor contactar con un tasador profesional que sepa qué peculiaridades ocurren al realizar los trabajos de restauración. Pueden sugerir:

• Recreación de decoración de estuco.
• Restauración de elementos de piedra natural.
• Renovación de revestimientos, cimentaciones.
• Reparación de yeso, albañilería.

Un especialista experimentado sabe cómo preparar correctamente un presupuesto para que el trabajo sea relativamente económico.

Un perito competente navegará fácilmente por el marco regulatorio y podrá analizar y seleccionar aquellos documentos que pueden afectar el coste final estimado: se puede reducir en interés del cliente.

Además, el cálculo del documento de presupuesto debe tener en cuenta:

• tipo de reparacion
• Características estructurales del monumento.
• Tipo de materiales de acabado.

Por supuesto, el acabado es la parte más cara. Deben tener altos niveles de resistencia al desgaste, facilidad de limpieza y seguridad. En este caso, los precios deberían ser mínimos.

Presupuesto para la reparación del monumento a la Gran Guerra Patria.

Vale la pena considerar que la reparación del monumento se realiza exclusivamente con el conocimiento de organismos especializados que participan en la protección de los monumentos. Además, el control se lleva a cabo no solo cuando se elabora un presupuesto para trabajos de renovacion, sino también en el proceso de su implementación.

La documentación de estimación se puede solicitar a especialistas externos si no es posible o conocimiento especial para hacerlo usted mismo. Puedes calcular un horario de trabajo para un tiempo específico si no hay oportunidad de invertir. una gran suma fondos una vez. Con tal solicitud, debe comunicarse con el especialista que calculará el presupuesto.

Haga una estimación para precio razonable Los especialistas independientes pueden hacerlo. ellos no contribuyen alquilar y no necesitan servicios intermediarios, por lo que su ayuda está disponible para una amplia gama de personas.

En particular, puede solicitar los servicios de peritos en la plataforma online Yudu. Para que los contratistas puedan calcular estimaciones de forma rápida y precisa, debe enviar una solicitud en el sitio web. Esto se hace en línea. La tarea dice:

• Costo aceptable
• tiempo de ejecución de la orden
• Características del objeto
• Requisitos para trabajos de reparación.
• Alcance del trabajo.

En uno o dos días se elaborará un presupuesto para la reparación del monumento a la Gran Guerra Patria. En caso de necesidad urgente, el ejecutante de YouDo podrá contar más rápido. Por cierto, puede solicitar documentos de presupuesto para otros objetos en el servicio.

Objeto del contrato

Documentación relacionada

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• La tan esperada nevada comenzó en Moscú

  El miércoles por la tarde comenzaron a nevar intensamente en la capital y la visibilidad se ha reducido considerablemente, informa un corresponsal de RIAMO. En el norte de la capital cae nieve en copos.

El costo del presupuesto de restauración depende principalmente del volumen y la complejidad del proyecto y de la integridad de los datos iniciales.

Para aclarar el costo y el tiempo, comuníquese con nuestro especialista por teléfono: 959-69-54 .

La restauración de monumentos arquitectónicos es muy estrecha y área profesional producción de la construcción, lo mismo puede decirse de las estimaciones para los trabajos de restauración.

Nuestro enfoque a la hora de preparar presupuestos para la restauración

Trabajaremos en la declaración defectuosa.

La base de una estimación competente es el grado de elaboración de los datos iniciales y, en primer lugar, declaración defectuosa. Una peculiaridad de la elaboración de presupuestos para la restauración es que muchos trabajos relacionados no figuran en la lista de defectos, pero deben agregarse al presupuesto, porque definitivamente deberán realizarse durante la ejecución.

Por ejemplo, “trabajar para recrear el yeso” siempre significa batir el yeso y limpiar y reforzar la mampostería. Nuestros especialistas conocen muy bien la composición del trabajo real y, después de haber analizado en detalle la lista de defectos, tendrán en cuenta todos los matices ocultos.

Conocemos la tecnología de los trabajos de restauración.

La principal dificultad a la hora de evaluar los trabajos de restauración es el conocimiento de las tecnologías de restauración.

Nuestros peritos tienen experiencia en trabajos de restauración. En la reconstrucción de numerosos monumentos arquitectónicos participaron especialistas de la empresa Smeta-Online. Para nosotros, los nombres de los precios de la base de datos de restauración no son frases vacías, sino un trabajo real realizado con una tecnología específica.

Entendemos los detalles de los precios.

Los precios de restauración están elaborados de tal forma que las operaciones que tienen en cuenta se superponen, por lo que es necesario maniobrar los porcentajes de restauración para alcanzar el precio correcto estimaciones.

Para algunos trabajos no hay ningún precio. Plenamente conscientes del proceso tecnológico, estamos dispuestos a seleccionar los precios en consecuencia.

Por ejemplo, recrear un DPI a partir de papel maché; básicamente no hay precios para ese trabajo. Tenemos que combinar precios de estucos, pinturas y tejidos, alcanzando el importe requerido por el Cliente, manteniendo un equilibrio de costes laborales.

No extrañaremos el trabajo relacionado.

La habilidad especial del tasador-restaurador es no omitir pequeños trabajos relacionados que supongan un aumento significativo de coste.

Por ejemplo: limpieza posterior con lavados, limpieza de interiores, realización de fijaciones para instalar tiradores restaurados, corte de bebederos después de fundir hierro, añadiendo un porcentaje al peso de la pieza fundida sobre los bebederos.

Protegemos y llevamos presupuestos al punto de aceptación del trabajo.

El presupuesto para la restauración es siempre dinero del presupuesto, lo que significa que siempre hay un estricto control y reducción. costo estimado. Estamos listos para trabajar con las autoridades de inspección y con los presupuestos hasta su aprobación.

Calcularemos los volúmenes del proyecto: áreas de fachadas e interiores, molduras de estuco, rusticaciones, pintura artística, etc. Estamos listos para ir al sitio y calcular el alcance de trabajo del proyecto. Puede estar seguro de que si se puede calcular el volumen de trabajo de restauración, ¡lo calcularemos!

Ejemplo de estimación

GOBIERNO DE MOSCÚ

Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción

y examen estatal de proyectos

OBJETOS DE MEJORA Y ENTORNO URBANO

Colección 7.2

COLOCACIÓN E INSTALACIÓN

MONUMENTOS Y MONUMENTOS

(INCLUYE ESTELAS, BUSTOS, ESCULTURAS)

MRR-7.2-16

Colección 7.2 “Colocación e instalación de monumentos (incluidas estelas, bustos, esculturas). MRR-7.2-16" (en adelante, la Colección) fue desarrollado por especialistas de la Institución Autónoma Estatal "NIAC" (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin, A.M. Vainerman) con la participación de especialistas de JSC "Mosproekt-3" (Kostryukova E.E. .).

La colección fue aprobada y puesta en vigor el 9 de enero de 2017 por orden del Comité de la ciudad de Moscú sobre política de precios en la construcción y examen estatal de proyectos de fecha 29 de diciembre de 2016 No. MKE-OD/16-75.

La colección es parte integral del Marco Normativo Unificado del Ministerio de Desarrollo Regional.

La colección fue desarrollada para reemplazar MRR-3.2.15.04-16 (sección 2).

Introducción

1. Disposiciones generales

2. Principios básicos para la formación de precios base para un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y mejora del territorio adyacente.

3. Metodología para determinar el costo de desarrollar un proyecto arquitectónico y constructivo para la colocación e instalación de monumentos y mejoramiento del territorio adyacente.

4. Precios base y factores de ajuste

Solicitud. Ejemplos de cálculo del costo del trabajo.

INTRODUCCIÓN

Esta Colección 7.2 “Colocación e instalación de monumentos (incluidas estelas, bustos, esculturas). MRR-7.2-16" (en adelante, la Colección) fue desarrollado de acuerdo con la asignación estatal.

Esta Colección está destinada a ser utilizada por clientes gubernamentales, diseño y otras organizaciones interesadas en calcular los precios iniciales (máximos) de los contratos y determinar el costo de desarrollar proyectos arquitectónicos y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y monumentos, mejora del territorio adyacente. , realizado con la participación de fondos del presupuesto de la ciudad de Moscú.

En el desarrollo de la Colección se utilizaron los siguientes documentos normativos y metodológicos:

Código de Urbanismo Federación Rusa;

Código de Planificación Urbana de la Ciudad de Moscú;

Código de Aguas de la Federación de Rusia;

Ley de la ciudad de Moscú de 13 de noviembre de 1998 No. 30 "Sobre el procedimiento para la construcción de obras de arte monumental y decorativa de importancia urbana en la ciudad de Moscú";

Decreto del Gobierno de Moscú de 2 de septiembre de 2003 No. 746-PP “Sobre el régimen general mejora integral ciudad de Moscú";

Orden del Gobierno de Moscú de 31 de agosto de 2006 No. 1713-RP “Sobre el procedimiento para financiar la mejora integral de los territorios adyacentes a las obras de arte monumental recién instaladas en la ciudad de Moscú”;

Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 16 de febrero de 2008 No. 87 "Sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto y los requisitos para su contenido";

Colección 1.1 “Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

Colección 2.5 “Materiales sobre la justificación de planes urbanísticos terrenos. MRR-2,5-16";

Colección 3.6 “Inspección y seguimiento del estado técnico estructuras de construccion y equipos de ingeniería de edificios y estructuras. MRR-3.6-16";

Colección 4.1 “Objetos construcción de capital. MRR-4.1-16";

Colección 6.2 “Medidas para garantizar la seguridad contra incendios. MRR-6.2-16";

Colección 9.1 “Metodología para el cálculo del costo de trabajos (servicios) científicos, normativos, metodológicos, de diseño y de otro tipo con base en costos laborales estandarizados. MRR-9.1-16";

- “Recomendaciones para determinar el monto de la remuneración (honorarios) del autor (equipo creativo) por la creación de obras bellas artes, diseño y construcción artística, guiones de obras. MRR-3.2.08.03-11";

Colección 9.5 “Materiales demostrativos. MRR-9,5-16";

- “Directorio de precios básicos para el desarrollo de documentación de diseño para equipos hechos a medida” (aprobado por carta del Gosstroy de Rusia del 16 de junio de 1998 No. 9-10-17/33).

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1. Esta Colección es una base metodológica para determinar el costo de desarrollar un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y la mejora del territorio adyacente a la ciudad de Moscú.

1.2. El costo del trabajo de diseño principal se determina en función de las imágenes arquitectónicas, artísticas y volumétrico-espaciales, así como de las soluciones técnicas y de ingeniería.

1.3. Al determinar el costo del trabajo con base en esta Colección, también debe guiarse por las disposiciones de la Colección 1. 1 “Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú. MRR-1.1-16".

1.4. Llevar el costo base del trabajo, determinado de acuerdo con esta Colección, al nivel de precios actual se lleva a cabo aplicando un factor de conversión (cambio inflacionario), aprobado en la forma prescrita.

1.5. La distribución del costo del trabajo de diseño principal por tipo de documentación se presenta en la Tabla 1.1.

Tabla 1.1

* Esta línea se incluye como referencia para determinar el costo total de desarrollar la documentación de diseño y trabajo (si es necesario).

1.6. La distribución recomendada del costo relativo del trabajo de diseño por secciones de la documentación del proyecto se presenta en la Tabla 3.2 de esta Colección. En cada caso concreto, se podrá aclarar de acuerdo con la práctica establecida de distribución relativa en la organización de diseño.

1.7. Los precios básicos de la Colección tienen en cuenta y no requieren pago adicional los costos de realización de los trabajos enumerados en los párrafos 3.3-3.5 del MRR-1.1-16, así como:

Participación en la preparación de encargos de diseño (excluidos encargos tecnológicos);

Participación junto con el cliente en la realización de aprobaciones obligatorias de la documentación del proyecto.

1.8. Los precios base no tienen en cuenta el trabajo realizado bajo contratos separados con el cliente y pagado con fondos para su mantenimiento:

Recopilación de datos iniciales;

Obtención de aprobaciones adicionales para soluciones de diseño además de las obligatorias.

1.9. Los precios básicos de la Colección tampoco tienen en cuenta los costes asociados indicados en el apartado 3.6 del MRR-1.1-16.

2. PRINCIPIOS BÁSICOS PARA LA FORMACIÓN DE PRECIOS BÁSICOS PARA UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO Y DE CONSTRUCCIÓN DE COLOCACIÓN E INSTALACIÓN DE MONUMENTOS Y MEJORAMIENTO DEL TERRITORIO ADYACENTE

2.1. La Colección proporciona precios básicos para determinar el costo de desarrollo:

Proyectos individuales de colocación e instalación de monumentos;

Proyectos de reconstrucción de monumentos.

2.2. El proyecto arquitectónico y constructivo para la colocación e instalación del monumento en el marco de la construcción asegura:

Colocación y construcción de los cimientos;

Instalación con fijación del monumento (pedestal, podio);

Revestimiento de pedestal, monumento, escaleras, muros de contención, parapetos cuadrados, etc.

2.3. La variedad de tipos de trabajos de instalación y colocación de monumentos no nos permite seleccionar un único indicador natural para todos los tipos de monumentos, que se utiliza para formar el precio base del trabajo de diseño.

2.4. El objeto en sí se utiliza como indicador natural a la hora de determinar el precio base del trabajo de diseño, es decir cada tipo de monumento, teniendo en cuenta su diseño monumental y figurativo (Tabla 2.1).

Tabla 2.1

Indicadores naturales por tipos de monumentos.

2.5. Para los trabajos de diseño sobre la instalación y colocación de un tipo de monumento (placas conmemorativas), no se indica el precio base. En este caso, se redacta un contrato de autor y se utiliza un sistema de remuneración.

2.6. El cálculo del costo básico del trabajo de diseño para cada tipo de monumento se realiza utilizando el "Clasificador" de categorías de complejidad del diseño.

Los precios básicos de los trabajos de diseño para la colocación e instalación de monumentos que figuran en la Colección corresponden a la categoría II de complejidad con un coeficiente K sl = 1,0.

Tabla 2.2

3. METODOLOGÍA PARA DETERMINAR EL COSTO DE DESARROLLO DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN ARQUITECTÓNICA PARA LA COLOCACIÓN E INSTALACIÓN DE MONUMENTOS Y MEJORAMIENTO DEL TERRITORIO ADYACENTE

3.1. Esta sección de la Colección es una base metodológica para determinar el costo de desarrollar un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y la mejora del territorio adyacente.

3.2. El coste de los principales trabajos de diseño para la colocación e instalación de monumentos, determinado sobre la base de esta Colección, tiene en cuenta:

Desarrollo detallado de elementos fabricados en piedra natural, metal y otros materiales naturales;

Paisajismo dentro de los límites del área designada (paisajismo, iluminación exterior, etc.).

3.3. Los siguientes trabajos no se tienen en cuenta en los precios base para los trabajos de diseño sobre la colocación e instalación de monumentos y están sujetos a un pago adicional (sujeto a la inclusión de estos trabajos en el encargo de diseño):

Obras artísticas, composiciones escultóricas y monumentales-decorativas (bajo contrato separado);

Trabajo experimental;

Estudios de ingeniería y ambientales;

Retransmisión, tendido de redes de servicios públicos (excepto cables para iluminación exterior);

Trabajos de examen técnico y medición de monumentos existentes durante la reconstrucción;

Desarrollo de un proyecto de iluminación arquitectónica para formar un ambiente luminoso y crear conjuntos lumínicos;

Diseño de fuentes y otros dispositivos acuáticos;

Desarrollo de la sección “Lista de medidas de protección ambiental”;

Desarrollo de soluciones de diseño en varias opciones;

Desarrollo de documentación de diseño para la fabricación de equipos no estandarizados de acuerdo con la tarea de diseño;

Paisajismo del territorio fuera de los límites del área asignada para la instalación del monumento;

Ajuste de la documentación de diseño en relación con cambios en las asignaciones de diseño o cambios en la documentación reglamentaria de diseño;

Desarrollo del apartado “Medidas para garantizar la seguridad contra incendios”;

Desarrollo del apartado “Medidas para garantizar el acceso de personas con discapacidad”.

El costo del trabajo adicional se determina de acuerdo con las colecciones relevantes de MRR y otros documentos reglamentarios y metodológicos sobre fijación de precios en el diseño, teniendo en cuenta el coeficiente para la composición del trabajo o sobre la base de los costos laborales estandarizados.

3.4. El costo básico del trabajo principal de diseño del proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y para la mejora del territorio adyacente se determina mediante la siguiente fórmula:

C (b)- precio base del trabajo de diseño principal (determinado según las tablas 4.1-4.5);

Familiares- coeficiente teniendo en cuenta el tipo de documentación que se está desarrollando (determinado según la Tabla 1.1);

Hasta el miércoles- coeficiente que tiene en cuenta la composición de las secciones de la documentación en desarrollo (determinada de acuerdo con el cliente de acuerdo con la distribución relativa del costo del trabajo presentada en la Tabla 3.2);

Producto de factores de corrección que tienen en cuenta factores que complican (simplifican) y condiciones de diseño. El producto de todos los coeficientes de corrección (excepto el coeficiente que tiene en cuenta el tipo de reconstrucción de una instalación existente y el coeficiente que tiene en cuenta la reducción del tiempo de diseño) no debe exceder 2,0.

3.5. La Tabla 3.2 muestra el costo relativo de las secciones de documentación de diseño al implementar un proyecto arquitectónico y de construcción para la colocación e instalación de monumentos y mejora del territorio adyacente.

Tabla 3.2

Tabla de costos relativos de secciones de documentación del proyecto.

3.6. El costo del trabajo adicional realizado en nombre del cliente y pagado con fondos para su mantenimiento se determina como un porcentaje del costo del trabajo de diseño principal:

Recopilación de datos iniciales para el diseño: 2%;

Preparación de material para el proyecto de resolución del Gobierno de Moscú sobre la instalación de monumentos:

a) material gráfico (bocetos, diagramas, etc.) - 5%;

b) material de texto - 2%.

4. PRECIOS BÁSICOS Y FACTORES DE CORRECCIÓN

4.1. Los precios básicos de los trabajos de diseño para la instalación de monumentos y paisajismo se dan en las tablas 4.1-4.5.

Tabla 4.1

Tabla 4.2

Nota: dentro de los límites de los intervalos designados de los valores de altura de la estela, el precio base se determina mediante interpolación.

Tabla 4.3

Notas:

1. Dentro de los límites de los intervalos designados del área del podio del monumento, el valor del precio base se determina mediante el método de interpolación.

2. Si no existe podio, el precio base se determinará de acuerdo con el área del pedestal.

Tabla 4.4

Nota: dentro de los límites de los intervalos designados de los elementos de la composición, el valor del precio base se determina por interpolación.

Tabla 4.5

Nota: dentro de los límites de los intervalos designados de los elementos de la composición, el valor del precio base se determina por interpolación.

4.2. El costo del trabajo de diseño principal para la reconstrucción de monumentos se calcula teniendo en cuenta los coeficientes que figuran en la Tabla 4.6 para aquellas secciones del proyecto que se relacionan con la reconstrucción.

Tabla 4.6

4.3. Al diseñar monumentos en condiciones difíciles de inclusión en el medio ambiente, el costo del trabajo de diseño principal se determina teniendo en cuenta los coeficientes que figuran en la Tabla 4.7 de esta Colección.

Tabla 4.7

Factores que influyen en la complejidad del diseño y los valores de los coeficientes teniendo en cuenta las complejas condiciones de inclusión de un objeto en el medio ambiente.

Nota: los coeficientes de los puntos 1-2 de la tabla se aplican al costo de diseño de monumentos para las siguientes secciones: plan general, soluciones arquitectónicas, paisajismo y PIC. No se permite la aplicación simultánea de coeficientes.

SOLICITUD

Ejemplos de cálculo del costo del trabajo.

Ejemplo 1.

Proyecto de instalación de un monumento a P.P. Melnikov con mejora del territorio adyacente.

Este tipo de monumento se considera escultura y se clasifica en la categoría II de complejidad. El monumento está ubicado en la zona histórica. La superficie del monumento es de 100 m2.

El costo básico del trabajo de diseño con mejora del territorio adyacente se determina de acuerdo con la fórmula (3.1):

Ts (b) = 459,0 - precio base del trabajo de diseño principal (determinado según la tabla 4.3);

0,370 - participación del costo de desarrollar soluciones de diseño (Tabla 3.2);

C (t) = 536,80 x 3,533 = 1.896,51 mil rublos,

donde K per = 3,533 es el factor de conversión (cambio inflacionario) del costo base del trabajo de diseño al nivel de precios actual en el cuarto trimestre de 2016 a precios en 2000 (según orden de Moskomekspertiza del 21 de enero de 2016 No. MKE -OD/16-1).

Ejemplo 2.

Proyecto de instalación de un monumento a los residentes del Distrito Administrativo Central, participantes de la Segunda Guerra Mundial, con paisajismo del territorio adyacente.

Este tipo de monumento se considera una composición escultórica formada por 4 elementos, clasificados en la categoría II de complejidad.

El monumento está ubicado en la zona histórica.

El costo base del trabajo de diseño con mejora del territorio adyacente se determina de acuerdo con la fórmula 3.1.

C (b) =677,0 - precio base del trabajo de diseño principal (determinado según la tabla 4.4);

K in =1,0 - coeficiente teniendo en cuenta el tipo de documentación que se está desarrollando (determinado según la Tabla 1.1);

0,565 - participación del costo de desarrollar una solución de planificación arquitectónica: plan general (10,5%), solución arquitectónica (25,5%); participación del costo de mejora del territorio adyacente (16,5%), PIC (4,0%) según el cuadro 3.2;

0,370 - participación del costo de desarrollar soluciones de diseño, tabla (3.2);

0,065 - proporción del costo de la documentación del presupuesto (Tabla 3.2);

K=1,3 - el objeto está ubicado en una zona histórica (elemento 1 de la tabla 4.7 y nota a la tabla 4.7).

El costo del diseño a precios corrientes está determinado por la fórmula (4.1) de las “Directrices generales para la aplicación de las recomendaciones regionales de Moscú”. MRR-1.1-16" y asciende a

C (t) = 791,75 x 3,533 = 2797,25 mil rublos,

donde K per = 3,533 es el factor de conversión (cambio inflacionario) del costo base del trabajo de diseño al nivel de precios actual en el cuarto trimestre de 2016 a precios en 2000 (según orden de Moskomekspertiza del 21 de enero de 2016 No. MKE -OD/16-1).