¿Está sujeto a impuestos el subsidio de vivienda para el personal militar? Práctica judicial de recaudación de deducciones fiscales.

Para la compra de viviendas, su construcción y reparación, los ciudadanos del país tienen derecho a recibir subsidios, cuya provisión está prevista en algunos proyectos federales, programas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y gobiernos locales. En este artículo hablaremos sobre la deducción fiscal al utilizar un subsidio, consideraremos el procedimiento para solicitarlo y los posibles motivos del rechazo.

El concepto de subsidios inmobiliarios y requisitos para recibirlos.

Las subvenciones significan dinero, asignado por el estado a los ciudadanos del país de forma gratuita para que puedan mejorar su situación actual. condiciones de vida. La prestación de dicha asistencia depende de:

• la cantidad total de ingresos disponibles para la familia;
• el número de sus miembros;
• el hecho de la propiedad de bienes inmuebles o la falta de ellos;
• precios m2 m de vivienda en una localidad concreta;
• Área por miembro de la familia.

También influyen los siguientes factores:

1. Posibilidad de pagar tú mismo el anticipo.
2. Edad de los familiares, lugar donde trabajan o estudian.
3. ¿Cuántos hijos dependientes menores de 18 años?

Instrucciones para utilizar las deducciones fiscales

El derecho a recibir beneficios, es decir, un reembolso parcial en la compra de una vivienda, está fijado por ley. Gracias al impuesto reembolsado, podrás cubrir parte de los fondos pagados:

1. Construcción de una nueva casa.
2. Comprar el terreno en el que se encuentra.
3. Adquisición de inmueble residencial o participación en el mismo.
4. Pago de intereses sobre préstamos y créditos tomados para la compra o construcción de viviendas.

¡Importante! Una casa, apartamento o terreno construido (comprado) debe estar ubicado dentro de la Federación de Rusia.

Cómo calcular el monto de la deducción teniendo en cuenta el subsidio

La deducción se calcula al mismo tipo que el impuesto sobre la renta personal: 13%. La base para su definición es:

• El costo de una propiedad de vivienda.
• Costos de materiales de construcción, elaboración de proyectos y presupuestos, conexión a todas las comunicaciones o creación de fuentes de energía propias (autónomas) utilizadas en la vida cotidiana moderna.
• Costes de amortización de la hipoteca (intereses).

Magnitud deducción de impuestos no supera los dos millones de rublos. cantidad de dinero, que se puede devolver construyendo una vivienda o comprándola: 260 mil rublos. (2 millones·13%).

Si el inmueble fue adquirido por una pareja que está oficialmente casada, ambos cónyuges pueden reclamar la deducción. Su importe suele distribuirse en proporción al importe de los ingresos de cada uno de ellos. Al calcular los beneficios, solo se tienen en cuenta los fondos gastados por el ciudadano. Se deduce el importe del subsidio. Ejemplo 1.

• En 2016, S. Yu. Lavrov compró un apartamento en un edificio nuevo por 3 millones de rublos. Sus ganancias para el mismo año ascendieron a 600 mil, se pagó el impuesto sobre la renta personal: 78 mil y se asignó un subsidio de 180 mil rublos.
• El importe del impuesto sobre la renta personal a reembolsar es 260-180 = 80 mil.

En 2016 podrá recibir 78 mil rublos en su cuenta y el resto (2 mil) en 2020.

Razones para rechazar una deducción fiscal

Puede solicitar una deducción si se cumplen las siguientes condiciones: Espere devolución parcial impuesto sobre la renta no todos pueden. Organismos gubernamentales

El ciudadano no paga el impuesto sobre la renta personal. ¿Por qué devolver lo que no fue al tesoro?

¡Importante! Está permitido devolver el impuesto sobre la renta de las personas físicas más de una vez. Si el monto del impuesto pagado durante el año no alcanza los 260 mil rublos, el saldo no se quemará, como lo hacía antes de 2014, sino que se transferirá a los siguientes períodos.

Registro de deducciones fiscales: procedimiento

El propietario de un apartamento nuevo de nueva construcción tiene derecho a recibir una subvención y solicitar una deducción fiscal por reparaciones. Comprar vivienda en mercado primario es posible sin miedo, ya que la deducción fiscal está prácticamente garantizada (sujeto a todos los demás criterios mencionados anteriormente).

Métodos para presentar una deducción de impuestos.

Hay varias formas de presentar documentos para recibir una deducción de impuestos:

Para poder contar realmente con un reembolso parcial de impuestos, una persona debe pagar ella misma la vivienda. Esto significa que tiene una cuenta bancaria desde la que se realizan todos los pagos. Si esto no es posible, deberá emitir una orden o poder para la transferencia de fondos. En este caso, el representante del contribuyente será el poseedor legal del dinero.

La orden o poder debe presentarse ante la oficina de impuestos. Devolución del IRPF es posible obtenerlo inmediatamente en tres (pero no más de) años. ¡Importante! El período más óptimo para contactar con la oficina de impuestos es de febrero a marzo. Este período se caracteriza por una carga de trabajo relativamente baja de especialistas.

El procedimiento para registrar una deducción de propiedad.

La lista de documentos necesarios para presentar una deducción fiscal es extensa. Para calificar para el beneficio debes preparar:

1. Pasaporte.
2. Certificado 2-NDFL (de todos los empleadores, si hubiera varios puestos de trabajo).
3. Documento acreditativo de la compra.
4. El acto de aceptación y transferencia al propietario de la casa o apartamento.
5. Certificado de registro de propiedad.
6. Solicitud de beneficios.

Al pagar una deducción por parte del empleador, además es necesario preparar:

• Notificación al gerente.
• Todos los datos del empleador.

Al presentar una solicitud de deducción a la oficina de impuestos, necesita:

• Datos bancarios y solicitud de transferencia de deducciones a los mismos.
• Declaración según f. 3-NDFL. Lea también el artículo: → "".

Si compras una casa o apartamento en propiedad común, también se requieren los siguientes documentos:

• Certificado de matrimonio.
• Solicitud de necesidad de reparto de la deducción entre cónyuges.

Al realizar una compra para una persona jubilada, necesitará un certificado de pensión. Un reembolso de impuestos para un niño menor de 18 años requiere la presentación de un certificado de nacimiento y título de propiedad. Al contar con un beneficio en materia de efectivo sobre intereses pagados, es necesario tener a la mano:

• Una copia certificada del contrato de préstamo.
• Certificado (original) sobre el monto de intereses retenidos del año.

Es posible que, a petición del inspector fiscal, deba presentar declaraciones, cheques y otros documentos que confirmen el monto del pago del préstamo.

¿Para qué años se emite una deducción fiscal en 2020?

El derecho a recibir prestaciones permanece durante tres años, para los pensionistas, cuatro. Los bienes inmuebles se pueden comprar hace más de tres años. Deben tenerse en cuenta los siguientes matices:

1. Es posible presentar un paquete de documentos a partir del año en que se registró el derecho a la vivienda adquirida.
2. Cuando hayan pasado tres años después de recibir los documentos del propietario, el certificado de deducción debe indicar los ingresos de este período y, para los pensionistas, los ingresos de los últimos cuatro años.

El formulario 3-NDFL en 2017 se emite para los ingresos 2014-2016, para jubilados (tanto que trabajan como que no trabajan) - 2013-2016. Los formularios 3-NDFL cambian anualmente. Registro de deducción fiscal por año corriente

solo será posible en 2020. Según los ingresos de 2017, los documentos para obtener beneficios deben presentarse hasta 2020 inclusive.

Las 5 preguntas más populares sobre las deducciones Pregunta número 1.

Es posible una deducción para cubrir el costo de las reparaciones cuando el contrato de compra estipula que la casa se vendió sin terminar.

Pregunta número 2. Al presentar una solicitud y otros documentos para la devolución del impuesto pagado sobre interés de crédito? ¿Anualmente?

Está permitido presentar documentos una vez cada varios años. Luego la declaración incluye todos los intereses que se tuvieron que pagar durante estos años. Es beneficioso hacerlo cuando uso completo deducción principal. Al mismo tiempo, el importe de los intereses pagados por la hipoteca es relativamente pequeño.

Pregunta número 3.¿Tiene un hijo adulto derecho a solicitar una deducción de impuestos?

Una vez alcanzada la mayoría de edad, una persona tiene derecho a reclamar prestaciones en procedimiento general. Tan pronto como pasará un año Una vez que el niño comience a recibir ingresos y a pagar impuestos, puede solicitar una deducción.

Pregunta #4. El apartamento es propiedad de dos personas. ¿Quién tiene derecho a recibir una deducción fiscal?

Todos los propietarios que hayan comprado una acción con fondos personales pueden solicitar una deducción. Su valor depende de la cantidad de dinero invertido.

Pregunta número 5. El apartamento en un edificio nuevo se compró en 2016. ¿Para qué año debo presentar una declaración de impuestos?

El formulario 3-NDFL siempre se proporciona en función de los resultados del año anterior. En esta situación, deberá presentarse a principios de 2017. La deducción, independientemente del mes en que se realizó la compra, se otorgará para todo el año.

precios actuales para bienes raíces residenciales exceder los números de siete dígitos. En comparación con ellos, la deducción fiscal de 260 mil no parece significativa. Pero es suficiente para pagar parcialmente las reparaciones. Además, las autoridades fiscales pagarán el dinero al ciudadano. Por lo general, simplemente se lo llevan.

Ciudadanos Federación Rusa, pasando servicio militar Dentro de las Fuerzas Armadas de Rusia, se otorgan una serie de beneficios para obtener una vivienda permanente o temporal. Pero hay una serie de sutilezas: el monto de la compensación depende de la duración del servicio, el tipo de servicio militar, la composición familiar y la región en la que se adquiere el inmueble residencial.

Los programas gubernamentales financian activamente la oportunidad para que el personal militar compre bienes inmuebles residenciales. A pesar de que es necesario proporcionar vivienda a todos ellos, hay regiones donde esto es físicamente imposible. Además, muchos militares que no estaban incluidos en programas especiales compras de apartamentos con hipoteca militar que no han cumplido cierto periodo, se ven obligados a utilizar viviendas alquiladas (subalquiladas). Esta categoría prevé el pago de una indemnización por el alquiler de viviendas para el personal militar.

Base legislativa para la compensación por alquiler.

Las normas para el pago de una compensación monetaria por el alquiler de viviendas al personal militar están determinadas por una serie de documentos legislativos:

1. Ley Federal "Sobre el Estatuto del Personal Militar" Nº 76.
2. Resoluciones No. 909 de 31 de diciembre de 2004, No. 1103 de 27 de octubre de 2012, No. 989 de 18 de septiembre de 2015.
3. El decreto anual del Ministerio de Trabajo sobre el coste de contratar 1 metro cuadrado. m en rublos (es decir, en 2018 el monto diferirá del mismo pago en 2017). Las cantidades dependen de valor comercial y será diferente en cada región. Existe una dependencia del rango que se ostenta y del tipo de tropas.

Por lo tanto, el Estado no solo regula claramente el procedimiento para proporcionar pagos para cada categoría separada personal militar e incluso sus familias, pero también regula el monto de la compensación dependiendo de la situación del mercado durante períodos de inflación y crisis financiera.

El alquiler y subarrendamiento de viviendas para soldados y oficiales de todo tipo de tropas también tiene en cuenta a los miembros de sus familias. La superficie de la vivienda está limitada a 12 metros cuadrados. m por persona, pero si el número total de miembros de la familia es superior a 4 personas, la compensación aumenta en un 50%.

Además, si un militar muere mientras estaba de servicio, antes de comprar una propiedad residencial, pero no más de un año, la familia continúa recibiendo una compensación por el alquiler.

Subsidios de vivienda

Se ha introducido la recepción de una subvención para la compra de vivienda para sustituir las largas colas de espera para recibir la provisión. La misma ley "Sobre el estatuto del personal militar" permite que el personal militar cuya vida útil sea de al menos 10 años, incluidos los despedidos del servicio y sus familiares, reciba fondos si es necesario mejorar sus condiciones de vida. Además, deben hacer cola para recibir vivienda.

Al calcular los beneficios sociales por la compra de un local residencial, se multiplican 3 categorías:

• área estándar para un militar (incluida la composición familiar);
• costo de 1 metro cuadrado m de inmuebles en esta región;
• factor de corrección, que depende de la duración del servicio y el rango del solicitante, el valor límite es 2,75.

Los ciudadanos con estatus de personal militar no pueden solicitar subsidios si su duración de servicio es inferior a 10 años, y los soldados contratados, si aún no se ha firmado un contrato para un segundo mandato.

Por otro lado, pueden recibir una mayor superficie habitable (y por tanto un subsidio):

• con rango superior a coronel;
• profesores de instituciones militares y científicos que prestan servicios en unidades especiales;
• recibió un título honorífico;
• comandantes de unidad.

La compra de una vivienda se puede realizar en cualquier parte del país. Si la parte se encuentra en otro lugar, el Estado compensará el alquiler o subalquiler adicional de viviendas en la región requerida.

hipoteca militar

Está en vigor la Ley Federal 117 "Sobre los NIS". Si antes los militares jubilados tenían derecho a bienes inmuebles, hoy el Estado se ocupa más de ello. primeras etapas servicios. El estado compensa parcialmente la recepción de un préstamo para la compra de vivienda en los casos en que un ciudadano sirvió en las filas de cualquier rama del ejército durante más de 10 años y se retiró después de servir más de 20. Las compensaciones también se aplican durante el servicio. hipoteca militar– preferencial. Los bancos no necesitan comprobante de ingresos ni avalistas. Basta con preparar documentos que confirmen su estatus oficial y registro en el programa.

deducción de impuestos

No todo el mundo sabe que el personal militar tiene derecho a una deducción de impuestos al comprar un apartamento en el marco del programa de Hipoteca Militar. Su importe es del 13%, pero sólo por la cantidad que no fue compensada por el Estado. No se tiene en cuenta la parte compensada por el Estado. Además, existe un límite máximo en el importe a partir del cual se realizan las deducciones. En en este momento– 2 millones de rublos. En el caso de que el personal militar haya recibido una deducción ilegalmente, deberá devolverla al estado.

Al comprar un inmueble por su cuenta, puede recibir una deducción del importe total (sujeto a la misma limitación). Los ciudadanos de la Federación de Rusia que sirven en el ejército y han comprado una vivienda a expensas del estado pueden recibir una compensación por la renovación de los locales recién adquiridos en una casa nueva sin terminar.

Antes de recibir una deducción fiscal, es necesario tener en cuenta que no se emite por el importe total de una vez, sino en partes, dependiendo de la cantidad de impuestos pagados durante un año determinado.

El estado ofrece una serie de beneficios a los ciudadanos de la Federación de Rusia que sirven en el ejército. Sin embargo, no todas las categorías de empleados pueden utilizarlos. Antes de adquirir una vivienda conviene aclarar todas las posibilidades.

¿Qué problemas surgen con la devolución del 13 por ciento de una hipoteca militar? La cantidad de fondos personales que el participante del NIS aportó para el reembolso anticipado del préstamo es fácil de confirmar. Pero surgen dificultades a la hora de confirmar los ingresos procedentes de la inversión del dinero almacenado en la cuenta de ahorros de un militar. Estos fondos también se consideran personales y se les debe obtener una rentabilidad del 13 por ciento. Solicite un estado de cuenta con anticipación para separar fondos públicos de los suyos propios. Pero incluso en este caso, la oficina de impuestos puede simplemente rechazar el reembolso sin dar ningún motivo. Luego, el militar debe consultar a un abogado especializado en hipotecas militares y presentar un reclamo ante el tribunal.

Foro de asistencia jurídica mutua de personal militar

Atención

Gracias al impuesto reembolsado, podrás cubrir parte de los fondos pagados:

1. Construcción de una nueva casa.
2. Comprar el terreno en el que se encuentra.
3. Adquisición de inmueble residencial o participación en el mismo.
4. Pago de intereses sobre préstamos y créditos tomados para la compra o construcción de viviendas.

¡Importante! Una casa, apartamento o terreno construido (comprado) debe estar ubicado dentro de la Federación de Rusia. Cómo calcular el monto de la deducción teniendo en cuenta el subsidio La deducción se calcula al mismo tipo que el impuesto sobre la renta de las personas físicas: 13%. La base para su definición es:

• El costo de una propiedad de vivienda.
• Costos de materiales de construcción, elaboración de proyectos y presupuestos, conexión a todas las comunicaciones o creación de fuentes de energía propias (autónomas) utilizadas en la vida cotidiana moderna.
• Costes de amortización de la hipoteca (intereses).

El monto de la deducción fiscal no supera los dos millones de rublos.

Deducción al comprar un apartamento para personal militar.

Este documento también se puede completar y enviar en línea. Se debe adjuntar un paquete completo de documentos a la solicitud: contrato de prestamo en el banco, propiedad del apartamento, certificado de depósito de fondos personales por la cantidad de XXX rublos, facturas de reparaciones y materiales de construcción, certificados de ingresos y pago de impuestos. Ahora averigüemos qué deducción se debe al depositar sus propios fondos además del dinero CZZ (objetivo préstamo hipotecario) para la compra de vivienda.

Importante

En caso de reembolso anticipado parcial o total del préstamo con fondos personales del prestatario, se reembolsan tanto el principal como los intereses. Por tanto, se está considerando la devolución de las deducciones por un importe de hasta 3 millones de rublos. Es muy fácil separar su propio dinero del del estado, ya que los fondos del Fondo Central de Vivienda van al banco desde la cuenta del participante del NIS.

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En este caso, la deducción del impuesto a la propiedad especificada no se aplica, en particular, si el pago de los costos de construcción o adquisición de una casa residencial, apartamento, habitación o participación en ellos para el contribuyente se realiza con pagos proporcionados con fondos presupuesto federal, presupuestos de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y presupuestos locales. Por lo tanto, una deducción del impuesto a la propiedad cuando un contribuyente militar adquiere la propiedad de un apartamento solo se puede aplicar al monto de los gastos pagados por el contribuyente de acuerdo con el "Acuerdo sobre el pago en exceso de la provisión del área de la vivienda residencial proporcionada". instalaciones." Al mismo tiempo, además de los montos de los fondos recibidos por el contribuyente para la compra del apartamento especificado con fondos del presupuesto federal, se aplica la deducción del impuesto a la propiedad prevista en los párrafos. 2 p.1 arte. 220 del Código no se aplica.

Región de Bélgorod

Ministerio de Defensa de la Federación Rusa. Compré una casa en 2015. ¿Soy elegible para recibir una deducción del impuesto a la propiedad? Gracias. La pregunta se refiere a la ciudad de la República de Mari El. No tiene derecho a recibir una deducción de propiedad, ya que el dinero que gastó en la compra de una vivienda no fue personal, sino que lo entregó el estado.

El objetivo de la deducción fiscal es compensar a los ciudadanos por sus fondos personales con la compra de una vivienda. Saludos cordiales ¡Hola! Al comprar o construir locales residenciales por parte de personal militar utilizando medidas de seguridad en el marco de la Ley Federal de 27 de mayo de 1998 N 76-FZ "Sobre el estatuto del personal militar", al obtener la propiedad de los locales residenciales de forma gratuita o al recibir un subsidio, un La deducción del impuesto a la propiedad se proporciona solo por el monto de los gastos pagados con fondos propios, que excedan los fondos de seguridad proporcionados.

Deducción de impuestos al utilizar un subsidio

Después de presentar el original de dicha solicitud con una nota sobre la transferencia a la JO, recibí una decisión sobre la concesión gratuita de la propiedad de la vivienda en el lugar de residencia permanente elegido y un extracto del mismo, y también acepté la vivienda. según acta de aceptación y cesión de local residencial de fecha 04/06/2014. Posteriormente, según el procedimiento establecido, se realizó el registro estatal de mi propiedad del local residencial, el cual, según el certificado de registro estatal derechos en el registro estatal unificado de derechos a bienes raíces y transacciones con el mismo, se realizó acta de registro el 01/07/2014. De conformidad con el art. 34_2 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, infórmeme si están sujetos a contabilidad como parte de la deducción del impuesto a la propiedad prevista en los párrafos.
2 p.1 arte.

Deducción de propiedad hipotecaria militar

Tiempo ahorrado; Recepción inmediata de dinero; Los ingresos aumentan mensualmente un 13%; Los documentos son revisados ​​por la oficina de impuestos dentro de los 30 días. Recibo de fondos a plazos; Preparación de más documentos; Trabajar para más de un empleador durante un año; Posibilidad de volver a emitir una deducción si no se devuelve el monto total del año Deducción de la oficina de impuestos Proporcionar los documentos en persona Recibo único del monto anual de los impuestos pagados anteriormente Esperando varios meses; Revisión de los documentos presentados 3 meses Por correo (ordinario o electrónico) Uso de medios de comunicación No es necesaria la presencia personal en la oficina de impuestos La molestia de obtener una firma electrónica mejorada en un centro de certificación; La probabilidad de olvidar un documento Para contar realmente con un reembolso parcial de impuestos, una persona debe pagar la vivienda por sí misma.
Para calificar para el beneficio debes preparar:

1. Pasaporte.
2. Certificado 2-NDFL (de todos los empleadores, si hubiera varios puestos de trabajo).
3. Documento acreditativo de la compra.
4. El acto de aceptación y transferencia al propietario de la casa o apartamento.
5. Certificado de registro de propiedad.
6. Solicitud de beneficios.

Al pagar una deducción por parte del empleador, además es necesario preparar:

• Notificación al gerente.
• Todos los datos del empleador.

Al presentar una solicitud de deducción a la oficina de impuestos, es necesario: En el caso de adquirir una casa o apartamento en propiedad común, también se requieren los siguientes documentos:

• Certificado de matrimonio.
• Solicitud de necesidad de reparto de la deducción entre cónyuges.

Al realizar una compra para una persona jubilada, necesitará un certificado de pensión.

Reembolso de impuestos de asistencia de vivienda militar

Código, gastos incurridos por mí en relación con la adquisición gratuita de un local residencial en el lugar de residencia permanente que elegí y destinados a adquirirlo en propiedad y, en consecuencia, que ascendieron a 1.394.820 (un millón trescientos noventa y cuatro mil ochocientos y veinte) rublos? Respuesta De acuerdo con los párrafos. 2 p.1 arte. 220 del Código (modificado vigente en relación con las relaciones jurídicas que surgieron antes del 01/01/2014) al determinar el tamaño base imponible el contribuyente tiene derecho a recibir una deducción del impuesto sobre la propiedad por el importe de los gastos realmente incurridos por el contribuyente, pero no más de 2.000.000 de rublos, en particular, por construcciones nuevas o por la adquisición de un apartamento, habitación o participación en ellos en el territorio de la Federación de Rusia.
Esto es cierto, pero aún puedes devolver algunas cosas, en particular:

• impuesto de propio dinero aportado por un participante del programa Hipoteca Militar para pagar la compra de un apartamento;
• Impuesto sobre los fondos gastados en reparaciones, acabado del apartamento, compra de materiales y pago de la documentación de diseño y estimación.

La devolución también tiene restricciones por la cantidad de: 2 millones de rublos para reparaciones y acabados de viviendas o nuevas construcciones 3 millones de rublos tamaño máximo La deducción es aplicable si los fondos personales se gastaron en amortización anticipada préstamo con intereses ¿Qué deducciones fiscales puede devolver un participante de NIS? ¿Cómo obtener una deducción fiscal al comprar una casa con una hipoteca militar? Para recuperar su dinero, un militar debe llevarlo al oficina de impuestos en el lugar de residencia, una declaración completa en el formulario 3-NDFL.

Al comprar o construir locales residenciales por parte de personal militar utilizando medidas de seguridad en el marco de la Ley Federal de 27 de mayo de 1998 N 76-FZ "Sobre el estatuto del personal militar", al obtener la propiedad de los locales residenciales de forma gratuita o al recibir un subsidio, un La deducción del impuesto a la propiedad se proporciona solo por el monto de los gastos pagados con fondos propios, que excedan los fondos de seguridad proporcionados.

Es decir, el monto de los gastos reales incurridos. Esta conclusión se puede extraer del análisis del inciso 5 del art. 220 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, según el cual, y no se proporcionan deducciones del impuesto a la propiedad en términos de los gastos del contribuyente por la nueva construcción o adquisición en el territorio de la Federación de Rusia de un edificio residencial, apartamento, habitación o participación en ellos, cubiertos ... a través de pagos proporcionados con fondos presupuestarios sistema presupuestario…

Federación Rusa Así, al recibir un subsidio de vivienda, un militar tiene derecho a aprovechar una deducción fiscal.

sólo por un importe superior al importe de la subvención asignada.

Por ejemplo El monto del subsidio fue de 4.000.000 de rublos, el apartamento se compró a un costo de 5.500.000 de rublos. La deducción de propiedad en este caso se presentará por un monto de 1.500.000 rublos. – el importe del impuesto a reembolsar será de 195.000 rublos. EN declaración de impuestos 3NDFL en la columna “Monto documentado gastos confirmados

para una nueva construcción o adquisición de un objeto, aceptado a los efectos de una deducción del impuesto a la propiedad para el período impositivo del informe”, deberá indicar una cantidad igual a 1.500.000, y en ningún caso 5.500.000 rublos.

Veamos otro ejemplo interesante. El militar recibe la propiedad gratuita de un local residencial, un apartamento, cuya superficie excede la norma para la provisión de locales residenciales (estándar: 18 m2 por persona, las excepciones se especifican en el artículo 15.1 de la Ley "Sobre el estatuto de Personal militar"). El personal militar fue pagado por su propia cuenta en parteárea total
En esta situación, la vivienda fue transferida al militar de forma gratuita y éste incurrió en gastos en términos de exceder la norma de área y la deducción del impuesto a la propiedad solo se puede aplicar a esta cantidad de gastos. pagado por el contribuyente por cuenta propia.

Cabe señalar aquí que al recibir una propiedad residencial gratuita no hay acuerdo de compra y venta. Considerando que, de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 220 del Código, para confirmar el derecho a una deducción del impuesto sobre la propiedad en la compra de un apartamento, habitación o participación en ellos, el contribuyente presenta autoridad fiscal un acuerdo sobre la adquisición de un apartamento, habitación o parte(s) de ellos y documentos que confirmen la propiedad del contribuyente sobre el apartamento, habitación o parte(s) de ellos.

El Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia recomienda en este caso proporcionar Acuerdo para pagar por área que excede la norma provisión de vivienda, así como documentos de pago que confirmen el pago realizado por su cuenta militar (Carta de 17 de julio de 2015 N 03-04-07/41216).

Al vender un apartamento que ha sido propiedad de menos de tres años, ¿es posible hacer uso del derecho a deducir el importe de los gastos realmente incurridos, teniendo en cuenta el importe de la subvención?

Las autoridades fiscales dan una respuesta positiva en sus explicaciones. Por lo tanto, en el caso de la venta de vivienda comprada utilizando montos de subsidio antes del cálculo del período de tres años a partir de la fecha de compra, el monto del subsidio puede incluirse en el monto de los gastos realmente incurridos y documentados asociados con la recepción de este ingreso.
Esta posición se establece en la Carta del Ministerio de Finanzas de Rusia del 10 de julio de 2014 No. 03-04-07/33669

Actos regulatorios sobre el procedimiento para proporcionar locales residenciales de forma gratuita y otorgar subsidios al personal militar:

1. Ley Federal de 27 de mayo de 1998 N 76-FZ "Sobre la situación del personal militar";
2. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 29 de junio de 2011. Nº 512, "Sobre el procedimiento para reconocer a los militares que son ciudadanos de la Federación de Rusia como necesitados de locales residenciales, a quienes se les proporciona locales residenciales oficiales durante todo el período de servicio militar y para proporcionarles locales residenciales de forma gratuita";
3. Orden del Ministro de Defensa de la Federación de Rusia de 13 de octubre de 2011. No. 1850 “Sobre la implementación del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 29 de junio de 2011. N° 512";
4. Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 03/02/2014. No. 76 “Tras la aprobación de las Reglas para calcular los subsidios para la adquisición o construcción de locales residenciales (locales habitables) proporcionados al personal militar, ciudadanos de la Federación de Rusia y otras personas de conformidad con Ley federal“Sobre el estatuto del personal militar”;
5. Orden del Ministerio de Defensa de la Federación de Rusia de 21 de julio de 2014. No. 510 “Sobre la aprobación del Procedimiento para otorgar subsidios para la adquisición o construcción de locales residenciales a personal militar-ciudadanos de la Federación de Rusia que sirven bajo un contrato en las Fuerzas Armadas de la Federación de Rusia, y a ciudadanos de la Federación de Rusia dados de baja servicio militar."