El Código Civil de la Federación de Rusia ha cambiado desde el año. Código Civil de la Federación de Rusia (Código Civil de la Federación de Rusia)

Mi hermano y yo somos dueños terreno en la cantidad de 10 hectáreas a la derecha propiedad compartida. Nuestras acciones son iguales. Tenemos algunos problemas con la disposición conjunta de bienes y quiero repartir mi parte en especie. Aquí nuevamente surgieron malentendidos, ya que la carretera y las comunicaciones están conectadas a este sitio solo en un punto. ¿Existen otras formas de resolver nuestro conflicto además de acudir a los tribunales?

Durante una de sus visitas, mi pariente lejana prometió regalarme una valiosa reliquia familiar, un icono antiguo, para mi boda. Casi todos los miembros de la familia escucharon esto. La boda se llevó a cabo, pero nunca recibí el regalo, esta familiar no pudo venir a la boda, se enfermó, pero seis meses después le entregó el ícono a su amiga, quien, según ella, la cuidó. ¿Es posible impugnar tal regalo y devolver el ícono a la familia, alegando que debería habérmelo dado a mí?

Nuestra familia decidió comprar un apartamento más grande y vender el antiguo. Nuestro agente inmobiliario sugirió que, al mismo tiempo que buscamos compradores para nuestro apartamento, deberíamos empezar a buscar un espacio habitable adecuado. Y sucedió que encontramos una opción en la que el vendedor del apartamento que nos gustaba quería mudarse a nuestro apartamento. Dado que la diferencia en el precio de los apartamentos es significativa, es necesario realizar un pago adicional. ¿Es posible incluir una condición para un pago adicional en el acuerdo de intercambio o es necesario celebrar dos acuerdos de compra y venta por separado?

Firmé un acuerdo para crear un proyecto de diseño para mi apartamento. Hice un pago por adelantado del 25% de precio completo trabajo del diseñador, tras lo cual prometió empezar a trabajar inmediatamente. Pero dos días después el diseñador llamó y dijo que no podría terminar el trabajo, pero guardó silencio sobre el avance. ¿Puedo rescindir el contrato con él y exigir la devolución del anticipo?

Tengo esta situación. Pedí algunos artículos de la tienda online que son ideales para la pesca, que me apasiona. La cantidad de bienes es de 4000 rublos. Hice un pago por adelantado, pero la mercancía nunca llegó. Ya han pasado 3 semanas. Dime ¿qué debo hacer en esta situación? ¿Podría ser esto una estafa y cómo puedo recuperar mi dinero?

He firmado un acuerdo con mi niñera, que viene a trabajar entre semana para cuidar a mi hijo. Trabajo como gerente en gran empresa, mi esposo se divorció de mí hace 2 años por razones personales, yo misma estoy criando a un niño y trabajando duro para brindarle un futuro digno. Para poder hacer todo a tiempo, contrato a una niñera. Recientemente afirmó que ya no podía venir como antes, por lo que discutimos otras condiciones. Tengo una pregunta: ¿es posible cambiar los términos del contrato o no es necesario?

Ésta es la situación. Quiero empezar a suministrar mercancías desde una remota ciudad rusa. Durante las negociaciones con la empresa, resultó que podían enviar el primer lote de mercancías después de mi pago por adelantado, sin firmar ningún acuerdo ni contrato. Dime, ¿es esto posible? ¿Cómo puedo protegerme en este caso?

Nueva edición del art. 1 Código Civil de la Federación de Rusia

1. La legislación civil se basa en el reconocimiento de la igualdad de los participantes en las relaciones que regula, la inviolabilidad de la propiedad, la libertad de contratación, la inadmisibilidad de la injerencia arbitraria de cualquier persona en los asuntos privados, la necesidad del ejercicio irrestricto de los derechos civiles. , asegurando el restablecimiento de los derechos vulnerados y su protección judicial.

2. Los ciudadanos (personas físicas) y jurídicas adquieren y ejercen sus derechos civiles por voluntad propia y en interés propio. Son libres de establecer sus derechos y obligaciones sobre la base del contrato y de determinar cualquier condición del contrato que no contradiga la ley.

Los derechos civiles pueden limitarse sobre la base de la ley federal y sólo en la medida necesaria para proteger los fundamentos del sistema constitucional, la moralidad, la salud, los derechos y los intereses legítimos de otras personas, garantizando la defensa del país y la seguridad de el estado.

3. Al establecer, ejercer y proteger los derechos civiles y desempeñar deberes civiles, los participantes relaciones jurídicas civiles debe actuar de buena fe.

4. Nadie tiene derecho a aprovecharse de su conducta ilegal o deshonesta.

5. Bienes, servicios y recursos financieros circular libremente por todo el territorio Federación Rusa.

Se pueden introducir restricciones al movimiento de bienes y servicios de conformidad con la ley federal si esto es necesario para garantizar la seguridad, proteger la vida y la salud de las personas, proteger la naturaleza y los valores culturales.

Comentario al art. 1 Código Civil de la Federación de Rusia

1. Principios básicos derecho civil- estas son las ideas fundamentales ( principios generales), que determinan el contenido principal de la regulación del derecho civil en general, las particularidades sectoriales de las normas del derecho civil y la práctica de su aplicación.

La importancia de los principios básicos de la legislación civil se expresa en el hecho de que:

a) son la línea determinante en el desarrollo y mejora de la legislación civil;

b) actuar como criterio básico en la interpretación de las normas del derecho civil;

c) son reconocidos como la base más importante para la aplicación del derecho civil, incluida su aplicación por analogía.

Los principios básicos son los principios básicos y rectores del derecho civil, es decir. sus ideas principales, disposiciones fundamentales. Al mismo tiempo, junto con los principios indicados para el derecho civil, su comprensión y aplicación práctica Otros principios también desempeñan un papel importante. Incluyendo los principios de carácter espiritual y ético, reflejados en la caracterización de la analogía. Estos son los siguientes principios:

Integridad;

Sensatez;

Justicia.

No menos importante en el derecho civil son los principios jurídicos especiales de las instituciones, estructuras jurídicas y normas individuales. Como, por ejemplo, el “principio de seguimiento” en relación con la propiedad, el principio de reclamar una cosa en especie (reclamación de reivindicación) en la protección de los derechos de propiedad, etc. La comprensión científica de los principios del derecho civil, y sobre todo de sus principios básicos, representa el más alto "conocimiento civil": una comprensión profunda del significado y el propósito de esta rama del derecho, que predetermina en gran medida una formación exhaustiva en el derecho civil en su conjunto. .

2. Los derechos civiles, de acuerdo con principios básicos, tienen un alto estatus legal. ruso Código civil determina el estado y fuerza legal Los derechos civiles están cerca del estatus de los derechos constitucionales. Según el Código Civil de la Federación de Rusia, los derechos civiles pueden limitarse en principio por los mismos motivos que los derechos constitucionales, sólo sobre la base de la ley federal y sólo en aquellos casos exhaustivos que se especifican directamente en el Código.

3. El párrafo 3 del artículo 1 comentado del Código Civil de Rusia contiene el principio de un espacio (económico) mercantil único. La legislación civil, de conformidad con la Constitución de Rusia, cae bajo la jurisdicción federal. Súbditos de la Federación de Rusia, municipios, otras personas no tienen derecho a interferir de ninguna manera con la libre circulación económica. La estabilidad y la transparencia de las relaciones de propiedad garantizan la regulación civil más eficaz.

Práctica judicial.

La inadmisibilidad de la injerencia arbitraria en los asuntos privados significa que cualquier restricción a la discreción de los sujetos de relaciones jurídicas civiles en la adquisición y ejercicio de sus derechos civiles o en la obtención de información sobre la esfera privada de estos sujetos contra su voluntad está permitida sólo sobre la base y en el forma establecida por la ley.

Para el ejercicio y protección de los derechos civiles, ver

Resumiendo los resultados de 2016, no ignoramos otras áreas de la legislación que encontramos a menudo en nuestro trabajo. Por eso hoy decidimos presentar nuestra 10 PRIMEROS del campo del derecho civil y corporativo, que son de particular importancia para abogados fiscales, auditores y contables. Preparamos los materiales junto con el primer diputado. director general grupo de empresas "Impuestos y ley financiera"Grinemaer Evgeniy Aleksandrovich.

Cambios en la composición de los objetos inmobiliarios.

Ahora el Código Civil de la Federación de Rusia clasifica directamente residencial y " locales no residenciales", así como destinado a la colocación vehículos partes de edificios o estructuras ( plazas de aparcamiento).

La definición de plaza de aparcamiento se da en el párrafo 29 del art. 1 Código de Urbanismo RF (en adelante - GSK RF), según el cual plaza de aparcamiento - destinado exclusivamente a la colocación de un vehículouna parte definida individualmente de un edificio o estructura que no está limitada o parcialmente limitada por un edificio u otra estructura envolvente y cuyos límites se describen en la forma establecida por la legislación sobre registro catastral estatal.

Además, si los locales residenciales y no residenciales anteriormente se reconocían como objetos inmobiliarios independientes, no se puede decir lo mismo de las plazas de aparcamiento. Hasta el 1 de enero de 2017, solo los estacionamientos en su conjunto (como estructuras separadas o como partes de edificios) tenían el estatus de propiedad independiente. En consecuencia, los propietarios de plazas de aparcamiento individuales sólo adquirieron una parte del derecho de propiedad común y compartida del aparcamiento.
Esto significa que solo podrían disponer de una participación en el derecho de propiedad común compartida del estacionamiento y solo cumpliendo con las reglas para la enajenación de acciones en el derecho de propiedad común compartida de la propiedad.

Después del 1 de enero de 2017, cada propietario de una propiedad separada plaza de aparcamiento(plaza de estacionamiento) puede asignar su parte en especie y registrar el derecho de propiedad exclusiva de esta plaza de estacionamiento. Esto se establece directamente en el párrafo 3 del art. 6 de la Ley Federal de 3 de julio de 2016 No. 315-FZ. Como resultado, el espacio de estacionamiento pasará a ser propiedad exclusiva de la persona, quien de ese modo recibirá el derecho de disponer de él a su propia discreción: venderlo, contribuir al capital autorizado, pignorar, arrendar, etc.

Es importante señalar que la condición bajo la cual una plaza de aparcamiento puede adquirir la condición de inmueble independiente es una descripción de los límites de la plaza de aparcamiento en la forma prescrita por la legislación sobre registro catastral estatal. Al mismo tiempo, según el inciso 6.1 del art. 24 de la Ley Federal de 13 de julio de 2015 No. 218-FZ “Sobre el Registro Estatal de Bienes Raíces”, la ubicación de una plaza de aparcamiento se establece mostrando gráficamente en el plano de planta o parte del piso de un edificio o mediante la construcción una figura geométrica correspondiente a los límites de la plaza de aparcamiento.

Cambios en las reglas para revocar poderes

En este caso, la información sobre la cancelación de un poder otorgado en forma notarial se ingresa en el registro de actuaciones notariales, el cual se mantiene en formato electrónico en la forma que establece la legislación sobre notarios; la información especificada es proporcionada por la cámara federal de notarios a un número ilimitado de personas que utilizan Internet (párrafo 2, párrafo 1, artículo 189 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Es especialmente importante prestar atención a la nueva norma consagrada en el párrafo. 4 apartados 1 art. 189 del Código Civil de la Federación de Rusia, que establece que se considera que terceros han sido notificados de la cancelación de un poder otorgado en forma notarial. al día siguiente de ingresar información sobre esto en el registro de acciones notariales(a menos, por supuesto, que se hayan enterado de la cancelación del poder antes de este punto). El hecho es que la ley protege los intereses de terceros de buena fe que celebraron una transacción con un representante cuyo poder fue revocado. Entonces, de conformidad con el párrafo 2 del art. 189 del Código Civil de la Federación de Rusia, si a un tercero se le presenta un poder, cuya terminación no conocía ni debía conocer, los derechos y obligaciones adquiridos como resultado de las acciones de la persona cuyos poderes fueron extinguidos siguen siendo válidos para el representado y para sus causahabientes. En otras palabras, si el mandante revocó el poder, pero por alguna razón el poder en sí permaneció en manos del ex representante, quien, bajo este poder, realizó una transacción con un tercero, y el tercero no saber y poder saber de la revocación del poder, para el mandante esta transacción será obligatoria, deberá cumplirla.

Así, la cancelación de un poder en forma notarial permitirá al mandante evitar consecuencias adversas provocadas por el desconocimiento de terceros sobre el hecho de la cancelación del poder. Si el poder es cancelado por un notario, al día siguiente de que la información al respecto se ingrese en el registro de actos notariales, todos los terceros se considerarán conscientes de la cancelación del poder, incluso si en realidad esto no es el caso. Esto significa que, si se completa una transacción, ya no podrán hacer referencia a su buena fe y exigir que el principal cumpla con la transacción.

Cambios en la legislación sobre notarios

Si, de acuerdo con la edición anterior de esta norma en un solo sistema de información el notario reflejó solo información sobre poderes cancelados, luego a partir del 1 de enero de 2017, debe reflejar información sobre todos los poderes certificados por notario. Esto significa que cualquier persona interesada a la que se le haya presentado un poder notarial podrá, utilizando la red de información y telecomunicaciones de Internet, comprobar si dicho poder fue realmente certificado por un notario (si no es falso), si el poder especificado no ha sido revocado, etc.

Procedimiento de reclamación obligatorio para la resolución de litigios.

Entonces, de acuerdo con la Parte 5 del art. 4 del Código de Procedimiento de Arbitraje de la Federación de Rusia (modificado por la Ley Federal No. 47-FZ de 02.03.2016), una disputa que surja de relaciones jurídicas civiles puede remitirse a un tribunal de arbitraje después de que las partes hayan tomado medidas previas al juicio. liquidación después de 30 (treinta) días naturales contados a partir de la fecha de presentación del reclamo (requisitos), salvo que por ley o acuerdo se establezcan otros términos y/o procedimientos.

En este sentido, es importante prestar atención a lo siguiente:

En primer lugar , Se ha establecido un procedimiento previo al juicio obligatorio para resolver solo aquellas disputas civiles que caen dentro de la jurisdicción (competencia) tribunales de arbitraje. En consecuencia, si la resolución de una disputa es competencia de un tribunal de jurisdicción general, entonces no es necesario seguir el procedimiento previo al juicio para resolver esta disputa (a menos que la ley o el acuerdo disponga lo contrario);

en segundo lugar , Las partes, de común acuerdo, pueden ajustar el procedimiento de solución previa al juicio de un conflicto que haya surgido entre ellas. Por ejemplo, pueden cambiar el plazo para responder a un reclamo, pueden acordar que el plazo para responder no comience desde el momento en que se envía el reclamo, sino desde el momento en que es recibido por el destinatario, etc. Al mismo tiempo, las partes no pueden ponerse de acuerdo sobre la exclusión del procedimiento previo al juicio obligatorio para resolver la disputa bajo ninguna circunstancia;

en tercer lugar , Hay que tener en cuenta que para algunas categorías de disputas el legislador hizo una excepción. Entonces, de acuerdo con la Parte 5 del art. 4 del Código de Procedimiento de Arbitraje de la Federación de Rusia, el procedimiento previo al juicio obligatorio no se aplica a casos de disputas corporativas, casos de protección de los derechos e intereses legítimos de un grupo de personas, casos de insolvencia (quiebra), casos de terminación anticipada de la protección legal de una marca debido a su falta de uso, casos de establecimiento de hechos que tienen importancia jurídica, casos de concesión de indemnización por violación del derecho a juicio en un plazo razonable o del derecho de ejecución acto judicial en un plazo razonable, los casos de impugnación de decisiones arbitrales;

por cuartos , Cabe señalar que, de conformidad con el apartado 3 del art. 202 del Código Civil de la Federación de Rusia (la norma es válida desde el 01/09/2013) si las partes recurrieron a proporcionado por la ley procedimiento para la resolución extrajudicial de un litigio (mediación, mediación, procedimiento administrativo, etc.), el transcurso del plazo plazo de prescripción queda suspendido por el periodo estatutario para llevar a cabo dicho procedimiento, y en ausencia de dicho período, durante 6 meses a partir de la fecha de inicio del procedimiento correspondiente. En consecuencia, dado que ahora el procedimiento previo al juicio para la resolución de disputas civiles dentro de la competencia de los tribunales de arbitraje es obligatorio por ley, la presentación de un reclamo, en nuestra opinión, debería servir como base para suspender el plazo de prescripción en virtud de la cláusula 3 del art. . 202 del Código Civil de la Federación de Rusia.

Cambios en el procedimiento para el cálculo del interés legal

La edición anterior del apartado 1 del art. 317.1 del Código Civil de la Federación de Rusia (entró en vigor el 1 de junio de 2015), se estableció una regla según la cual el monto de la deuda bajo una obligación monetaria entre entidades actividad empresarial El interés legal está sujeto a acumulación a la tasa de refinanciamiento del Banco de Rusia durante todo el período de uso. en efectivo. El interés especificado estaba sujeto a devengo por defecto (automáticamente), a menos que la ley o el acuerdo de las partes dispusieran lo contrario. Al mismo tiempo, mediante acuerdo, las partes podrían excluir el devengo de intereses legales, establecer un determinado procedimiento para su devengo (por ejemplo, el momento a partir del cual se devengan los intereses), cambiar la tasa a la que se devengan los intereses, etc.

De acuerdo con la nueva edición del apartado 1 del art. 317.1 del Código Civil de la Federación de Rusia, el interés legal está sujeto a devengo sobre el monto de la deuda monetaria sólo si su devengo está expresamente previsto por ley o acuerdo. Por defecto, como antes, ya no se conceden. Además, el acuerdo puede prever el devengo de intereses legales en relación con cualquier obligación monetaria, y no solo con la obligación en la que son partes las entidades comerciales.

También es importante señalar que la nueva versión del apartado 1 del art. 317.1 Código Civil de la Federación de Rusia se aplica a obligaciones monetarias que surjan después del 1 de agosto de 2016. En consecuencia, si obligación monetaria surgió en virtud de un contrato celebrado durante el período comprendido entre el 1 de junio de 2015 y el 31 de julio de 2016 (inclusive), la redacción anterior del inciso 1 del art. 317.1 del Código Civil de la Federación de Rusia. Esto significa que en este caso, en ausencia de una cláusula en el contrato sobre la no aplicación de las normas sobre interés legal a las relaciones de las partes, se devengarán intereses legales sobre el monto de la deuda monetaria por defecto.

Cambios en el procedimiento de cálculo de los intereses de demora

De acuerdo con la redacción anterior del apartado 1 del art. 395 del Código Civil de la Federación de Rusia (en vigor desde el 01/06/2015) intereses sobre el uso de fondos ajenos, según regla general, estaban sujetos a acumulación a tasas promedio interés bancario sobre depósitos de particulares publicado por el Banco de Rusia. A partir del 1 de agosto de 2016, el monto del interés indicado está determinado por la tasa clave del Banco de Rusia, que estuvo vigente durante todo el período de uso de fondos ajenos.

Sin embargo, se debe tener en cuenta que tasa clave los intereses están sujetos a acumulación solo por el uso de fondos que tuvo lugar después del 1 de agosto de 2016. Para el uso de fondos de otras personas durante el período del 1 de junio de 2015 al 31 de julio de 2016 (inclusive), los intereses deben acumularse al tasas de interés bancarias promedio sobre depósitos individuos, incluso si el acreedor presenta el reclamo de pago de este interés después del 1 de agosto de 2016.

Hacer aportaciones a la propiedad de una sociedad anónima.

Como se indica directamente en el apartado 1 del art. 32.2 de la Ley federal "sobre sociedades anónimas", se pueden realizar aportaciones a la propiedad con el fin de financiar y mantener las actividades de la empresa. Al mismo tiempo, las contribuciones a la propiedad no aumentan el tamaño. capital autorizado empresa, ni el valor nominal de sus acciones.

Las principales disposiciones sobre el procedimiento para realizar aportes al patrimonio de cualquier sociedad anónima son las siguientes:

En primer lugar , hacer contribuciones a la propiedad de una sociedad anónima es un derecho pero no una obligación de los accionistas. Como excepción, la carta no publico la sociedad puede disponer que por decisión junta general accionistas A los accionistas se les puede exigir que hagan contribuciones a la propiedad de la empresa. Es cierto que para que se tome tal decisión, todos los accionistas de una sociedad anónima no pública deben votar a favor por unanimidad. Y esto, a su vez, significa que, en esencia, es imposible obligar a los accionistas a realizar aportaciones al patrimonio de la empresa en contra de su voluntad en ningún caso. Esto, dicho sea de paso, distingue a las sociedades anónimas de las sociedades de responsabilidad limitada, cuyas aportaciones a la propiedad, de conformidad con la ley, se realizan sobre la base de una decisión de la junta de participantes, adoptada por una mayoría de al menos dos tercios de los votos del número total de votos de los partícipes de la empresa;

en segundo lugar , se pueden realizar aportaciones a la propiedad, independientemente de si tal posibilidad está prevista o no en los estatutos de la empresa, y también independientemente de la decisión de la junta general de accionistas de realizar aportaciones;

en tercer lugar , Las contribuciones a la propiedad pueden ser realizadas por todos los accionistas de la empresa. y algunos de ellos (o incluso uno de ellos);

por cuartos , Se realizan aportaciones al patrimonio de la empresa. sobre la base de un acuerdo de contribución, la cual deberá ser previamente aprobada por el consejo de administración de la sociedad anónima a cuyo patrimonio se realice el aporte;

en quinto lugar , Las contribuciones a la propiedad de una sociedad anónima pueden realizarse tanto en efectivo como en otras formas. La única limitación es que los bienes aportados como contribución deben referirse a los objetos especificados en el apartado 1 del art. 66.1 Código Civil de la Federación de Rusia. Y esto, en particular, significa que como contribución a la propiedad de la empresa. No se pueden introducir derechos de propiedad., con excepción de los derechos exclusivos y de licencia en relación con los resultados de la actividad intelectual;

Nuevo procedimiento para realizar transacciones importantes

En primer lugar , Ahora, al determinar el tamaño de una transacción relacionada con la enajenación o posibilidad de enajenación de propiedad por parte de la empresa, se compara el mayor de dos valores con el valor en libros de los activos, ya sea el valor en libros de esta propiedad o precio real su alienación (posible alienación). En consecuencia, si, por ejemplo, el valor contable de los activos es de 1 millón de rublos, el valor contable de la propiedad enajenada es de 200.000 rublos y el precio de enajenación de dicha propiedad en virtud del contrato es de 400.000 rublos, la transacción es grande. ya que el mayor de los dos valores (V en este ejemplo- 400.000 rublos) supera el 25% valor en libros activos de la empresa. Según las “antiguas” reglas, la transacción no sería importante, ya que el valor contable del inmueble es inferior al 25% del valor contable de los activos de la empresa;

en segundo lugar , Ahora la ley establece directamente que las grandes transacciones pueden ser aquellas que involucran la transferencia de propiedad para posesión y/o uso temporal (contrato de arrendamiento, uso gratuito etc.), así como contratos de licencia que prevean el derecho a utilizar el resultado de la actividad intelectual o un medio de individualización, si el valor contable de estos objetos es el 25 por ciento o más del valor contable de los activos de la empresa;

en tercer lugar , la decisión sobre el consentimiento para una transacción importante puede indicar el período durante el cual dicha decisión es válida. Si no se especifica dicho período, el consentimiento se considera válido por 1 (un) año a partir de la fecha de su aceptación. Además, una transacción importante podrá completarse sujeta a la condición suspensiva de obtener aprobación para su realización. Por ejemplo, en un acuerdo que sea una transacción importante, se puede incluir la condición de que entre en vigor sujeto a su aprobación por el órgano superior de dirección de la empresa comercial;

por cuartos , Ahora pueden acudir al tribunal con un reclamo para invalidar una transacción importante: la propia empresa; accionistas (participantes) que posean al menos el 1% de las acciones con derecho a voto de la empresa (al menos el 1% de los votos del número total de votos de los participantes en la sociedad de responsabilidad limitada); miembros de la junta directiva;

en quinto lugar , Según las nuevas reglas, el tribunal se niega a reconocer una transacción importante como inválida si se da una de las siguientes circunstancias: se presenta al tribunal evidencia de la aprobación posterior de la transacción o no se prueba que la otra parte de la transacción sabía o debería haber sabido que la transacción era una transacción importante y/o la falta de consentimiento adecuado para llevarla a cabo. Recordemos que, según las reglas "antiguas", la base para rechazar un reclamo era, por ejemplo, la ausencia de consecuencias adversas como resultado de una transacción importante tanto para la propia empresa como para sus participantes (accionistas). Ahora bien, la ausencia de consecuencias tan adversas no salvará el acuerdo.

Nuevo procedimiento para realizar operaciones de interesados

Los principales cambios en el procedimiento para la realización de dichas transacciones son los siguientes:

En primer lugar , a la lista de personas que pueden estar interesadas en completar la transacción, incluía a las llamadas “personas controladoras”. En este caso, se entiende por persona controladora a aquella que tiene derecho, directa o indirectamente (a través de personas controladas por él), a controlar más del 50% de los votos en el órgano supremo de dirección de una organización controlada, o a nombrar ( elegir) un órgano ejecutivo único y/o más del 50% de la composición del órgano colegiado de dirección de una organización controlada.

Al mismo tiempo, del número de personas que pueden ser reconocidas como interesadas en completar una transacción, los accionistas (participantes) que poseen, de forma independiente o conjunta con sus afiliados, el 20 o más por ciento de las acciones con derecho a voto de la empresa (20 o más por ciento de el número total de votos de los participantes de responsabilidad limitada de la empresa). Ahora se puede reconocer que los accionistas (participantes) están interesados ​​en completar una transacción si cumplen con las características de una persona controladora. Para ello ya no basta con poseer más del 20% de las acciones con derecho a voto (votos);

en segundo lugar , Una transacción de parte interesada, por regla general, no requiere consentimiento previo preceptivo para su realización. Una transacción de parte interesada puede estar sujeta al consentimiento del consejo de administración o de una junta general de accionistas (participantes), si la aprobación de la transacción fue requerida por: el órgano ejecutivo único, miembros del órgano ejecutivo colegiado, miembros del consejo de directores o accionistas que posean al menos el 1% de las acciones con derecho a voto de la empresa (participantes cuyas acciones en conjunto constituyan al menos el 1% del capital autorizado de la sociedad de responsabilidad limitada);

en tercer lugar , El derecho a presentar un reclamo para invalidar una transacción de parte interesada es: la propia empresa; accionistas (participantes) que posean al menos el 1% de las acciones con derecho a voto de la empresa (al menos el 1% del número total de votos de los participantes en una sociedad de responsabilidad limitada); miembros de la junta directiva;

por cuartos , Según las nuevas reglas, una transacción entre partes interesadas puede declararse inválida sólo si existen los motivos previstos en el párrafo 2 del art. 174 Código Civil de la Federación de Rusia. En primer lugar, debe acreditarse que la transacción del interesado se realizó en perjuicio de los intereses de la sociedad. Si no hay daño, el tribunal rechazará el reclamo para invalidar la transacción. Además, se debe demostrar que la otra parte de la transacción sabía o debería haber sabido que la transacción era una transacción de parte interesada para la empresa y/o que no hubo consentimiento para su realización.

Es importante señalar que en la actualidad, la falta de consentimiento para celebrar una transacción entre partes interesadas no es en sí misma una base para impugnar esta transacción. Si una transacción de parte interesada resulta en daño a la sociedad, puede ser impugnada incluso si hay consentimiento para su celebración;

en quinto lugar , V legislación vigente Se ha introducido una regla que el interesado en la transacción es responsable ante la sociedad del daño causado por esta transacción. Además, la responsabilidad surge independientemente de si la transacción del interesado fue impugnada (reconocida como inválida) o no;

sexto , el estatuto de una sociedad de responsabilidad limitada o de una sociedad anónima no pública puede establecer algo diferente de proporcionado por la ley el procedimiento para la aprobación de transacciones entre partes interesadas, pudiendo también estipularse que las disposiciones de la ley sobre transacciones entre partes interesadas no se aplican a esta empresa.

Cambios en la legislación sobre registro de bienes raíces.

Las innovaciones más importantes se refieren a lo siguiente:

En primer lugar , a partir del 1 de enero de 2017, los bienes inmuebles deben inscribirse en un nuevo registro, a saber, el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (USRN), que incluye información de catastro estatal bienes raíces (GKN) y del Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Raíces (USRP);

en segundo lugar , Ahora un organismo llevará a cabo el registro catastral de bienes inmuebles y el registro de derechos sobre los mismos: Rosreestr (y sus órganos territoriales);

en tercer lugar , se han reducido las condiciones generales para el registro catastral de bienes inmuebles y el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles;

por cuartos , nueva ley no prevé la emisión de certificados de derechos sobre bienes inmuebles. Ahora el registro catastral estatal, el registro estatal de aparición o transferencia de derechos sobre bienes inmuebles se certificará mediante un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Registro estatal Los contratos y otras transacciones se certificarán mediante la realización de una inscripción registral especial en un documento que exprese el contenido de la transacción.

Código Civil de la Federación de Rusia, junto con los adoptados de conformidad con él leyes federales, es la principal fuente de legislación civil en la Federación de Rusia. Normas de derecho civil contenidas en otras normas. actos jurídicos, no puede contradecir el Código Civil. El Código Civil de la Federación de Rusia, cuya elaboración comenzó a finales de 1992 e inicialmente se desarrolló en paralelo con la elaboración de la Constitución rusa de 1993, es una ley consolidada que consta de cuatro partes. Debido al enorme volumen de material que requería su inclusión en el Código Civil, se decidió adoptarlo por partes.

La primera parte del Código Civil de la Federación de Rusia, que entró en vigor el 1 de enero de 1995 (con excepción de disposiciones individuales), incluye tres de las siete secciones del código (Sección I “Disposiciones Generales”, Sección II “Derechos de Propiedad y Otros Derechos de Propiedad”, sección III"Parte general del derecho de obligaciones"). Esta parte del Código Civil de la Federación de Rusia contiene las normas fundamentales del derecho civil y su terminología (sobre la materia y los principios generales del derecho civil, el estado de sus sujetos (individuos y entidades legales)), objetos de derecho civil ( varios tipos propiedad y derechos de propiedad), transacciones, representación, plazos de prescripción, derechos de propiedad, así como los principios generales del derecho de obligaciones.

La segunda parte del Código Civil de la Federación de Rusia, que es una continuación y adición de la primera parte, entró en vigor el 1 de marzo de 1996. Está enteramente dedicada a la sección IV del código " Especies seleccionadas obligaciones." Basado en los principios generales del nuevo derecho civil de Rusia, consagrados en la Constitución de 1993 y la primera parte del Código Civil, la segunda parte establece un sistema detallado de reglas sobre obligaciones y contratos individuales, obligaciones resultantes de causar daño (agravios) y enriquecimiento injusto. Por su contenido y significado, la segunda parte del Código Civil de la Federación de Rusia es una etapa importante en la creación de una nueva legislación civil de la Federación de Rusia.

La tercera parte del Código Civil de la Federación de Rusia incluye la sección V "Derecho de Sucesiones" y la sección VI "Derecho Internacional Privado". En comparación con la legislación vigente antes de la entrada en vigor de la tercera parte del Código Civil de la Federación de Rusia el 1 de marzo de 2002, las normas sobre herencia han sufrido cambios importantes: se han añadido nuevas formas de testamentos, se ha creado el círculo de herederos. se ha ampliado, así como la gama de objetos que pueden transmitirse en el orden de sucesión hereditaria; Se han introducido normas detalladas sobre la protección y gestión de la herencia. La Sección VI del Código Civil está dedicada a la regulación de las relaciones de derecho civil complicadas. elemento extranjero, es una codificación de las normas del derecho internacional privado. Esta sección, en particular, contiene normas sobre calificación. conceptos legales al determinar la ley aplicable, sobre la aplicación de la ley de un país con pluralidad sistemas legales, sobre reciprocidad, devolución, establecimiento del contenido de normas de derecho extranjero.

La cuarta parte del Código Civil (que entró en vigor el 1 de enero de 2008), consta íntegramente de sección VII“Derechos sobre los resultados de la actividad intelectual y medios de individualización”. Su estructura incluye disposiciones generales- normas que se aplican a todo tipo de resultados de la actividad intelectual y medios de individualización o a un número significativo de sus tipos. La inclusión de normas sobre derechos de propiedad intelectual en el Código Civil de la Federación de Rusia hizo posible coordinar mejor estas normas con normas generales derecho civil, así como unificar la terminología utilizada en el ámbito de la propiedad intelectual. La adopción de la cuarta parte del Código Civil de la Federación de Rusia completó la codificación de la legislación civil nacional.

El Código Civil de la Federación de Rusia ha pasado la prueba del tiempo y de la práctica generalizada; sin embargo, los delitos económicos, a menudo cometidos bajo la apariencia de derecho civil, han revelado la falta de integridad del derecho de varias instituciones del derecho civil clásico. tales como la nulidad de transacciones, la creación, reorganización y liquidación de personas jurídicas, reclamaciones de cesión y transferencia de deuda, prenda, etc., lo que hizo necesaria la introducción de una serie de cambios sistémicos en el Código Civil de la Federación de Rusia. Como señaló uno de los impulsores de tales cambios, el presidente de la Federación de Rusia, D.A. Medvedev: “El sistema existente no necesita ser reestructurado, cambiado fundamentalmente... sino mejorado, revelar su potencial y desarrollar mecanismos de implementación. El Código Civil ya se ha convertido y debe seguir siendo la base para la formación y el desarrollo de estados civilizados. relaciones de mercado, un mecanismo eficaz para proteger todas las formas de propiedad, así como los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y las personas jurídicas. El Código no requiere cambios fundamentales, pero es necesaria una mayor mejora de la legislación civil..."<1>.

El 18 de julio de 2008, se emitió el Decreto del Presidente de la Federación de Rusia No. 1108 "Sobre la mejora del Código Civil de la Federación de Rusia", que fijó la tarea de desarrollar un concepto para el desarrollo de la legislación civil de la Federación de Rusia. 7 de octubre de 2009 El concepto fue aprobado por decisión del Consejo de Codificación y Mejoramiento legislación rusa y firmado por el Presidente de la Federación de Rusia.

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<1>Ver: Medvedev D.A. Código Civil de Rusia: su papel en el desarrollo economía de mercado y la creación del Estado de derecho // Boletín de Derecho Civil. 2007. N 2. T.7.