¿Cómo participar en el programa “Familia Joven”? Pagos sociales para la compra de vivienda para una familia joven Importe del subsidio para familias jóvenes.

Muchas familias jóvenes se enfrentan con frecuencia al problema de la vivienda separada. No todo el mundo quiere vivir con sus padres y cada año es más difícil alquilar la vivienda de otra persona. Y el punto aquí no está en el proceso en sí, sino en el costo de dicha vivienda. Los inquilinos, tratando de ganar dinero extra, fijan precios altos para los estándares de la familia rusa promedio, por lo que los jóvenes tienen que buscar otras opciones óptimas para resolver su problema.

Es bueno cuando hay familiares "en reserva" que pueden proporcionar un apartamento a los recién casados, pero no todos tienen tanta suerte. Precisamente para estos casos el gobierno de la Federación de Rusia introdujo en 2011 el programa federal de objetivos "Vivienda" y lo amplió hasta 2020. En el marco de este programa, existe un subprograma denominado "Provisión de vivienda para familias jóvenes" ("Familia Joven"). Se supone que esto El subprograma operará del 2015 al 2017.

Aprovechando el subsidio proporcionado, los residentes de la Federación de Rusia podrán comprar una vivienda a un precio favorable (por debajo del precio de mercado). Por lo tanto, una familia joven ahorrará significativamente su presupuesto y dirigirá los fondos restantes en la dirección correcta.

Objeto y condiciones principales del programa.

Todos los programas gubernamentales de este tipo tienen 2 objetivos principales:

1. Apoyo a ciudadanos de bajos ingresos.
2. Aumento de los volúmenes de construcción en la Federación de Rusia.

Al reducir significativamente el precio de mercado de la vivienda, será posible mejorar significativamente las condiciones de vida de algunas familias debido al hecho de que pueden permitirse esta propiedad. Inicialmente, el costo máximo por metro cuadrado no debería exceder los 30 mil rublos, pero después de que el programa comenzó a funcionar, este precio se disparó a 35 mil rublos en ciertas regiones del país. Este salto se debe principalmente al aumento de los precios de los materiales de construcción, los costes laborales y el coste del terreno.

La principal y prácticamente única condición del programa "Familia Joven" es que la ubicación de la futura vivienda sea determinada por representantes de las autoridades locales. También aprueban la empresa promotora, todos los documentos necesarios y los planos según los cuales se construirá la casa. En 2014-2015 se llevaron a cabo todas las obras principales y, en esta etapa, ya se están construyendo casas en las áreas designadas.

Ya Para el 1 de julio de 2017, 25 millones de metros cuadrados de viviendas estarán listos para su entrega., que se ubican en 67 materias de la federación. Además, cada proyecto debe estar ubicado con una infraestructura desarrollada y, si no la hay, cuando se ponga en funcionamiento el proyecto, todos los edificios necesarios (parques, hospitales, jardines de infancia, jardines de infancia, centros comerciales) deben estar a poca distancia.

Otra condición importante se refiere al coste de la vivienda. No debe ser superior al 80% del coste de los apartamentos en la ciudad. El control de precios se lleva a cabo sobre la base de la ley federal, en particular las disposiciones para determinar el procedimiento para las actividades de valoración en Rusia.

¿Quién puede contar con la asistencia del programa en 2017?

Los participantes del programa son:

• recién casados ​​sin hijos que tengan la ciudadanía de la Federación de Rusia;
• recién casados ​​con un hijo o más, cuando al menos uno de los cónyuges tenga la ciudadanía de la Federación de Rusia;
• familia monoparental con un hijo o más, cuando el progenitor sea ciudadano de la Federación de Rusia.

Los requisitos para los participantes son los siguientes:

• Los cónyuges (o padres) deben tener un lugar de trabajo oficial permanente. Su edad no debe exceder los 35 años (tanto al momento de presentar los documentos como al aprobar la lista de beneficiarios);
• Los solicitantes tienen su propia vivienda, pero es pequeña para una vida cómoda (menos de 18 metros cuadrados por persona). Aquí se entiende que el valor de todas las propiedades e ingresos en total debe ser inferior a los estándares máximos permitidos establecidos por las autoridades locales. Esta cifra es diferente en cada región, en función de los precios de la vivienda y el nivel de vida de la población.
• La casa en la que viven los participantes está en mal estado y está sujeta a demolición o reconstrucción.
• Familias con hijos menores (dos o más) titulares de capital de maternidad. Esta ayuda debería destinarse directamente a la compra de viviendas de clase económica.
• Se debe reconocer que la familia tiene muchos hijos.
• El solicitante es un veterano de guerra o pertenece a otra clase social (todo depende de las instrucciones de la administración local).

Un factor importante para recibir asistencia social son los ingresos de todos los miembros de la familia. En total, no debe ser inferior a la cantidad que le permitiría solicitar un préstamo hipotecario en un banco para comprar un apartamento. Esta regla continúa en 2017. El municipio local fija su propio límite de ingresos, teniendo en cuenta el tipo de interés medio de un préstamo y el coste de vida.

Este programa también implica el uso de otras ayudas sociales. Lo más popular en este momento es reunir capital de maternidad y obtener una hipoteca para comprar un apartamento.

Lista de documentos para presentar una solicitud.

Durante el funcionamiento de este programa, muchas personas se preguntan: "¿Qué documentos y certificados se requieren para estar en la lista de espera?" A pesar de que esta lista es bastante extensa, no se dedicará mucho tiempo a recopilarla. Los documentos principales deben ser:

• libro de registro de trabajo de los cónyuges con copias certificadas, donde se indicará el lugar de trabajo actual;
• copias de los estatutos de la organización;
• pasaportes de cada miembro de la familia;
• certificado de nacimiento de los hijos, así como un certificado de recepción de asistencia “Capital de Maternidad”;
• certificado de matrimonio;
• documentos que acrediten la propiedad de la vivienda que utiliza la familia al momento de presentar la solicitud;
• certificados de organizaciones que indiquen el número de personas registradas y el estado de la cuenta personal del espacio habitable donde vive la familia;
• certificados de ingresos;
• valoración de bienes muebles;
• identificación militar;
• certificado de participación en el programa estatal de ahorro hipotecario para la obtención de vivienda (para personal militar);
• solicitud en 2 copias.

Monto del subsidio

El monto de la asistencia financiera brindada por el estado depende directamente del tamaño de la familia y de la presencia de niños en ella. Cada pago se calcula individualmente, por lo que es difícil dar el monto exacto. Pero podemos dar algunos principios para este cálculo:

1. Para familias jóvenes sin hijos: 35% del coste de la vivienda adquirida.
2. Una familia con hijos puede contar con una subvención del 40% del apartamento adquirido.

Las ciudades federales suponen una ligera reducción de este tipo de interés. En Moscú y San Petersburgo, una familia sin hijos recibe el 30% y los padres con hijos, el 35% del coste de la vivienda.

Dónde contactar a los interesados

Para participar en el programa, la familia debe acudir a las autoridades gubernamentales locales en su lugar de inscripción. Podría ser el departamento de bienes raíces de la ciudad o el departamento de política de vivienda de la administración de la ciudad. En general, se proporciona información más detallada en el sitio web del departamento inmobiliario.

Una vez que la solicitud sea aceptada por un empleado de la administración, deberá ser revisada dentro de los 10 días. Posteriormente, el solicitante recibe una carta indicando si su solicitud fue aprobada o no. Si la respuesta es afirmativa, la familia recibe el derecho a hacer cola y se le entrega un certificado que acredita el hecho de recibir el subsidio.

Este certificado será válido solo por dos meses, por lo que durante este tiempo debe usarlo: lleve el certificado al banco para que abra una cuenta bloqueada. Todos los fondos de esta cuenta se pueden utilizar únicamente para necesidades específicas especificadas en el acuerdo.

Implementación del programa en 2017.

Cualquiera que quiera participar en el programa Familia Joven está preocupado por la rapidez con la que avanzará su solicitud y si aún podrá conseguir su casa. A pesar de que las obras no avanzan tan rápido como se deseaba, varias familias ya han recibido las codiciadas llaves de nuevos apartamentos. Por lo tanto, podemos decir con seguridad que este programa está funcionando con éxito y, lo más importante, su implementación está controlada a nivel federal. Vale la pena señalar que para la Familia Joven se han asignado alrededor de 70 mil millones de rublos.

"Errores" del programa

• Cada año aumenta el número de participantes y, en consecuencia, la cola crece.
• La dirección prioritaria es la construcción de viviendas para la clase media y no la compra de viviendas nuevas.
• Las familias con ingresos regulares reciben ayuda.
• El monto máximo de la hipoteca no supera los 2,2 millones de rublos.
• El programa no permite la compra de vivienda secundaria.
• Hasta que la familia liquide el préstamo hipotecario, no es propietaria total de la vivienda.

El programa estatal "Familia Joven", disponible para los ciudadanos en el marco del proyecto "Vivienda" hasta 2020 inclusive, tiene como objetivo proporcionar a los jóvenes viviendas económicas.

¿Cuáles son las condiciones para participar en el programa? ¿Qué documentos se requieren para recibir asistencia financiera? Esto se discutirá en este artículo.

Condiciones de participación en el programa.

1. El primer paso es obtener un certificado que reconozca a los cónyuges como necesitados de vivienda y recoger el resto de documentación.
2. Comuníquese con el Departamento de Fondo de Vivienda y Política de Vivienda en su lugar de registro.
3. Espere hasta que se registre la aplicación y se verifiquen los certificados. Según la resolución, para estos trámites no se asignan más de 10 días.
4. Recibir un certificado que acredite el derecho a una prestación social por un importe del 30 al 35% del coste de la vivienda adquirida.

La respuesta oficial a la solicitud de los solicitantes llega por correo. La carta indica si se aprueba la participación de los solicitantes en el proyecto o no se confirma la solicitud.

Motivos para negarse a conceder una subvención

Las principales razones para negarse a otorgar un subsidio pueden ser los siguientes factores:

• Incumplimiento de las condiciones establecidas.
• Proporcionar un paquete de documentos incompleto o proporcionar información inexacta en los certificados.
• Anteriormente ejerció el derecho a comprar vivienda a expensas de un subsidio del estado.

Si se eliminan los motivos de denegación, se podrá volver a presentar la solicitud. Vale la pena señalar que los gobiernos locales de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia tienen diferentes puntos de vista sobre las condiciones para otorgar subsidios y las listas de documentos requeridos. Para aclarar los matices de la participación en el programa, conviene ponerse en contacto con los municipios del lugar de inscripción.

¿En qué otros lugares pueden resultar útiles las referencias?

No importa si a los cónyuges se les niega el subsidio. El paquete de documentos recopilado será útil:

• Participar en otros proyectos sociales (por ejemplo, “Tierra para una familia joven”).
• Para obtener una hipoteca o un préstamo bancario.
• Para solicitar prestaciones y beneficios sociales.

Queridos lectores!

Condiciones hipotecarias para una familia joven para 2016-2017 ¡Buenas tardes, joven lector! Dedico este post a ti y a tu familia.

Ese verano celebraron la boda de mi prima y, por supuesto, ahora están esperando un hijo.

Vivir en un apartamento alquilado no es una opción y tampoco quiero vivir con mis padres, así que decidimos contratar una hipoteca.

Es bueno que no se haya apresurado, porque existen condiciones especiales para familias jóvenes, incluso en nuestro banco. Asumió el papel de timonel y les ayudó a conseguir una subvención para la compra.

¿Qué es y cómo se concede una hipoteca a una familia joven en 2016-2017?

Hipoteca para una familia joven en Rusia Una hipoteca para una familia joven en Rusia es prácticamente la única oportunidad de convertirse en propietario de su propia casa.

Es muy difícil ahorrar para comprar un apartamento o construir una casa usted mismo.

Las razones de esto son: alta inflación, alto costo de vida (incluida la vivienda) y la dificultad de encontrar un trabajo permanente con salarios altos para un joven especialista.

Pocos dudarán de que contratar una hipoteca para una familia joven es lo mismo que firmar la obligación de trabajar voluntariamente toda la vida en beneficio del banco. Sin embargo, la mayoría de las familias jóvenes rusas deciden dar este arriesgado paso.

¡Advertencia!

Debe saber que se puede obtener un préstamo hipotecario para una familia joven participando en el programa estatal de asistencia a familias jóvenes.

Una hipoteca bajo el programa "Familia Joven" es una oportunidad para recibir un importante subsidio (de apoyo) del gobierno al comprar una vivienda.

Además, puede aprovechar los programas hipotecarios bancarios. Muchos bancos tienen programas hipotecarios para familias jóvenes. Ciertamente se diferencian entre sí y también del programa de subsidio estatal "Familia Joven".

La principal diferencia entre la llamada asistencia bancaria a familias jóvenes y el programa federal es que el estado. la ayuda es gratuita.

El Estado proporciona un subsidio gratuito para la compra de vivienda si se reconoce de manera adecuada que una familia necesita mejores condiciones de vivienda.

Programas bancarios

Los bancos, a su vez, no “dan” nada a sus clientes, pero pueden ofrecer una de las siguientes opciones rentables:

1. tasa de interés reducida,
2. sin pago inicial o pago inicial mínimo,
3. posibilidad de aplazar el pago sin imponer sanciones,
4. préstamos preferenciales.

Para unirse al programa hipotecario, una familia joven debe hacer lo siguiente:

Para recibir un subsidio del gobierno:

1. obtener el estatus de familia que necesita mejores condiciones de vivienda;
2. únase al programa "Familia Joven" y reciba un certificado que confirme su derecho a recibir un subsidio;
3. comuníquese con la sucursal de la Agencia OJSC de Préstamos Hipotecarios para Vivienda, que fue creada por el Gobierno de la Federación de Rusia específicamente para implementar subprogramas para mejorar las condiciones de vida de las familias jóvenes necesitadas.

Para participar en programas bancarios, debe comunicarse con el banco para obtener aclaraciones sobre las condiciones de los programas relevantes, luego seleccionar el programa que le guste y firmar un préstamo.

Condiciones para contratar una hipoteca Cada banco ofrece sus propias condiciones para el programa de hipotecas Young Family.

Sin embargo, se pueden distinguir varios universales.

Las condiciones generales para la obtención de una hipoteca para una familia joven son las siguientes:

1. límite de edad;
2. la necesidad de pagar un pago inicial (generalmente se calcula como un porcentaje del costo de la vivienda y oscila entre el 10%);
3. Tener ingresos estables y un lugar de trabajo permanente.

Las condiciones adicionales para recibir subsidios gubernamentales incluyen:

1. edad de los cónyuges (hasta 35 años);
2. la necesidad de reconocer a una familia que necesita mejores condiciones de vivienda;
3. cumplimiento de la condición de que la familia debe estar registrada en una determinada región durante al menos 10 años.

Documentos para obtener una hipoteca.

Entre los documentos habituales que suelen exigir los empleados bancarios para solicitar una hipoteca se encuentran los siguientes:

1. original y copia del pasaporte;
2. original y copia del certificado de registro del lugar de residencia;
3. copias de documentos sobre estado civil;
4. documentos educativos;
5. copia del libro de trabajo certificada por el empleador;
6. una copia del contrato de trabajo (con acuerdos adicionales certificados por el empleador);
7. originales de certificados en el formulario 2-NDFL;
8. una solicitud completa al empleador para confirmar la información sobre los ingresos recibidos.

Los bancos pueden solicitar los documentos adicionales necesarios para tomar la decisión de conceder un préstamo hipotecario a una familia.

Bancos que trabajan con el programa Familia Joven

Los siguientes bancos ofrecen sus propios programas de préstamos hipotecarios para familias jóvenes:

1. Sberbank – préstamo hipotecario “Familia Joven”;
2. VTB 24
3. Banco "Pervomaisky";
4. Gazprombank;
5. OTP-Bank;
6. Tatfondbank;
7. RosselkhozBank.

¡Atención!

Ahora bien, en la mayoría de los casos, para conseguir una vivienda asequible para una familia joven, es necesario contratar una hipoteca. Si la familia decide hacer esto, entonces se debe elegir el banco con especial cuidado.

fuente: http://molodaja-semja.ru/

Programas estatales para apoyar a las familias jóvenes

Programas estatales Considerando la importancia de una política demográfica correcta, el Estado busca ayudar a las familias jóvenes a mejorar sus condiciones de vida.

Sin el apoyo del presupuesto, la mayoría de las familias jóvenes simplemente no pueden comprar una vivienda y, en consecuencia, no pueden permitirse el lujo de tener un hijo.

El apoyo estatal a las familias jóvenes se proporciona sujeto a las siguientes condiciones:

• cada uno de los cónyuges (y si la familia (en adelante, a veces S.) está incompleta, entonces el único progenitor) no debe tener más de 35 años;
• la familia debe registrar su situación de necesidad de mejores condiciones de vivienda;
• debe haber al menos un niño en la familia. Esta condición no está especificada en todos los programas (en algunos casos, la presencia de niños puede simplemente aumentar el porcentaje del subsidio);
• la familia debe tener ingresos regulares para pagar la hipoteca estatal o tener fondos propios para comprar un apartamento.

¿Qué programas estatales existen para familias jóvenes?

El Programa Federal Objetivo (FTP) "Vivienda" para 2011-2016 fue aprobado por decreto del gobierno en diciembre de 2010. Fue desarrollado para solucionar el problema de la vivienda en general.

Objetivos del programa:

1. crear un mercado inmobiliario de clase económica en la Federación de Rusia;
2. eliminar la falta de viviendas confortables;
3. mejorar la calidad del parque de viviendas en Rusia.

Este programa implementa el proyecto nacional "Viviendas asequibles y (en las palabras exactas del autor) cómodas para los ciudadanos de la Federación de Rusia".

Uno de los subprogramas de este programa objetivo es "Vivienda asequible para familias jóvenes". Proporciona estado apoyo (subsidio) para la compra (construcción) de vivienda por parte de una familia joven. Diseñado para 2011-2016.

Para implementar el programa, también se han desarrollado programas regionales "Provisión de vivienda para familias jóvenes". Esto también forma parte de los programas de apoyo a familias jóvenes que necesitan mejorar sus condiciones de vida.

Programa “Vivienda asequible para familias jóvenes” para 2016-2017

Vivienda asequible 2016-2017 El proyecto pretende en última instancia aumentar la población.

El programa está diseñado para resolver las siguientes tareas importantes:

1. corregir la situación demográfica en las regiones;
2. proporcionar a los Estados miembros su propia vivienda (casas o apartamentos);
3. reducir la tensión social;
4. activar el sistema de préstamos hipotecarios.

El programa "Vivienda asequible para familias jóvenes" no debe confundirse con las hipotecas habituales para jóvenes de los bancos comerciales. "Vivienda asequible para una familia joven" es parte del apoyo integral del estado a la EM.

Para las familias jóvenes que participan en el subprograma en el marco del proyecto nacional, el Estado asigna fondos por orden de llegada para el pago parcial de la vivienda principal adquirida o para el pago parcial de la construcción de su propia casa. En 2016-2017 se espera proporcionar vivienda a 172 mil familias.

¡Consejo!

El importe de la ayuda depende de la presencia de niños y del coste estándar del metro de vivienda en un municipio concreto.

Esta cantidad no se expresa en dinero, sino como porcentaje del coste medio de la vivienda. En 2016, se proporciona la siguiente cantidad de asistencia financiera a los participantes que ingresaron al programa:

• Una familia sin hijos recibe un subsidio del 35%. El tamaño del presupuesto familiar para un S. de dos personas debe ser de al menos 21.621 rublos, y los pagos por dicho S. serán de aproximadamente 600 mil rublos;
• Una familia con hijos recibe un subsidio del 40%. El tamaño del presupuesto para una familia de tres debe ser de al menos 32.510 rublos, para una familia de cuatro, respectivamente, al menos 43.350 rublos. En términos monetarios, el pago por S. de tres personas es de aproximadamente 800 mil rublos, por cuatro personas, aproximadamente 1 millón de rublos.

Si los participantes del programa dan a luz o adoptan un niño, pueden recibir un subsidio adicional del 5% o más.

Además, el programa ofrece beneficios y pagos a familias con muchos hijos. Según la situación demográfica, cada región proporciona su propia asistencia financiera adicional, que, junto con las medidas federales, se convierte en un apoyo integral para las familias jóvenes.

¿Qué documentos se necesitan para recibir un subsidio bajo el programa?

Para participar en el programa “Vivienda asequible para familias jóvenes”, la familia debe proporcionar los siguientes documentos a los gobiernos locales:

1. solicitud del formulario establecido en dos copias;
2. pasaportes de cónyuges o padres solteros (copias);
3. certificado de matrimonio (para familias biparentales);
4. certificado de nacimiento del niño;
5. documentos que confirmen que la familia está en lista de espera para vivienda;
6. documentos de préstamo o hipoteca;
7. documentos para la vivienda que se está comprando o construyendo.

Si se necesita un beneficio social para saldar una deuda de un préstamo de vivienda, también debe proporcionar:

1. un documento que acredite la propiedad de la vivienda comprada o construida con la ayuda de un préstamo hipotecario (copia del certificado de registro estatal);
2. contrato de préstamo (para contratos celebrados entre el 1 de junio de 2006 y el 31 de diciembre de 2010): una copia;
3. un certificado del prestamista sobre los pagos restantes de capital e intereses del préstamo hipotecario.

La autoridad decide reconocer a este Estado miembro como participante en el programa y luego lo notifica.

Luego de recibir listas ya aprobadas de familias jóvenes que solicitan participar en el programa, informa sobre la necesidad de presentar documentos para obtener un certificado.

Motivos de negativa a participar en el programa:

1. incumplimiento familiar de los requisitos establecidos;
2. no proporcionar los documentos necesarios;
3. falta de fiabilidad de la información en los documentos;
4. Anteriormente, la familia ya había mejorado su vivienda con cargo al presupuesto federal.

Después de recibir la notificación, los solicitantes deben presentar la solicitud y los documentos mencionados anteriormente a la autoridad local en el plazo de un mes.

¡Advertencia!

Cuando la familia recibe un certificado personal en respuesta, debe enviarlo a cualquiera de los bancos asociados de este programa objetivo federal. El monto del subsidio requerido se acredita en la cuenta de este banco.

El banco emite un préstamo garantizado por la propiedad comprada. La propiedad se transfiere a la familia. El subsidio se otorga una vez.

Entonces, el mecanismo para recibir beneficios sociales es el siguiente (a excepción de Moscú):

• registrarse regionalmente como participante del subprograma;
• recibir un certificado y luego transferirlo a un banco autorizado;
• Seleccione una vivienda, paguela según el contrato de compraventa a través de este banco autorizado (y agregue el 70% de sus propios fondos).

Cambios en 2016-2017 Los puntos principales del programa se mantuvieron sin cambios.

Enumeremos algunas de las últimas innovaciones:

1. a partir del 1 de enero de 2014, los fondos deben utilizarse para comprar únicamente vivienda principal o participar en la construcción compartida;
2. no está permitido utilizar el subsidio en ninguna etapa del pago del préstamo hipotecario, como ocurría antes;
3. No está permitido destinar fondos a viviendas secundarias.

La innovación, como ya hemos señalado, afectó únicamente a quienes se inscribieron en el programa en 2014. El resto recibirá asistencia en las mismas condiciones.

¿Qué sigue igual?

La parte principal del programa no contiene cambios. Por tanto, los criterios para participar en el proyecto siguieron siendo los mismos. Ellos son:

1. ciudadanía de la Federación de Rusia;
2. la edad de los cónyuges (o del progenitor soltero) no supera los 35 años;
3. se debe tener en cuenta a una familia joven que necesita mejores condiciones de vivienda;
4. el presupuesto familiar debe ser suficiente para recibir un préstamo;
5. Cada miembro de la familia debe tener un número insuficiente de metros cuadrados de espacio habitable (no más de 15) o no debe haber ninguna vivienda en la propiedad.

Programas “Vivienda asequible para familias jóvenes” en las regiones

Familias jóvenes: viviendas asequibles en las regiones Los programas regionales de ayuda a las familias jóvenes (creados sobre la base del programa federal "Vivienda") funcionan en 80 entidades constitutivas de la Federación de Rusia.

Al mismo tiempo, cada región tiene en cuenta sus propias capacidades y establece sus propias prioridades y orden preferencial de prioridad.

Existen las siguientes opciones de hipotecas sociales, que están previstas por la ley:

• subsidios para parte del costo de la vivienda adquirida con hipoteca;
• venta de apartamentos municipales a crédito y a precio reducido;
• reembolso de parte del tipo de interés de un préstamo hipotecario.

En diferentes regiones operan diferentes tipos de hipotecas sociales. Para participar en este programa, debe comunicarse con las autoridades locales: el departamento (administración, departamento) que se ocupa de la política de vivienda local.

Los especialistas deben asesorar sobre temas de hipotecas sociales. A petición del solicitante, deberá realizar cálculos preliminares teniendo en cuenta los ingresos de la familia joven, el tamaño del pago inicial, el tamaño del préstamo y su plazo, y el monto de los pagos mensuales del préstamo.

En Moscú, el subprograma "Vivienda asequible para familias jóvenes" no se lleva a cabo literalmente, sino con algunas variaciones, manteniendo únicamente los principios y tareas definidos en el programa objetivo federal.

Por lo tanto, las familias jóvenes no reciben beneficios sociales, pero se les permite comprar bienes inmuebles en la capital a precios preferenciales, que son propiedad de la ciudad.
En la región de Moscú, el programa funciona en su forma clásica.

Perspectivas del programa.

Desde 2016, Rusia debía introducir medidas adicionales de apoyo social para las familias jóvenes. El proyecto de ley correspondiente "Sobre medidas adicionales para apoyar a las familias jóvenes" fue elaborado por un grupo de diputados y presentado a la Duma del Estado en diciembre de 2013. Su texto está publicado en el sitio web oficial de la Duma del Estado.

El proyecto de ley preveía, en particular, las siguientes medidas:

• un préstamo sin intereses a un joven S. con muchos hijos para la compra (o construcción) de una vivienda;
• tasa preferencial en virtud de un contrato de crédito (o contrato de préstamo);
• pago social por la compra (o construcción) de vivienda (del 25% al ​​40% de su costo promedio);
• Subsidio de vivienda para pagar parte de la deuda del préstamo y los intereses del préstamo en caso de nacimiento de un hijo.

Sin embargo, este proyecto de ley no ha sido adoptado y todavía está bajo consideración. Así, en 2016-2017 no se esperan cambios significativos en el apoyo estatal a las familias en comparación con el año anterior.

Lo más probable es que el proyecto social "Familia Joven", diseñado originalmente entre 2011 y 2016, se prorrogue por varios años más, hasta 2020.

fuente: http://molodsemja.ru/

Programa “Familia Joven 2016-2017”

Familia joven 2016-2017 En 2011, se lanzó en la Federación de Rusia un programa para apoyar a las familias jóvenes.

Con su ayuda, el Estado iba a ayudar a los rusos que recién comenzaban su vida familiar, facilitándoles la solución del problema más urgente: la compra de su propia casa.

¡Atención!

El programa Familia Joven fue diseñado originalmente para el período de 2011 a 2015.

Sin embargo, el gobierno ha dicho repetidamente que la importancia de este proyecto para la vida de la sociedad es muy grande. Por ello, el 15 de abril de 2014 se firmó un decreto para prorrogar el funcionamiento de la “Familia Joven” hasta 2020 inclusive.

En mayo del mismo año, el jefe del Ministerio de Construcción de la Federación de Rusia, M. Men, enfatizó repetidamente la importancia de este programa. El jefe del Ministerio de la Construcción señaló que la reducción de los costos de los proyectos, que se produjo como resultado de la crisis, preocupa a los miembros de la Duma estatal.

Dijo: los diputados intentarán devolver el programa a su nivel original. Según los planes, alrededor de 170 mil familias rusas y familias monoparentales podrán recibir nuevas viviendas. Pero, ¿qué cambios sufrirá el programa en 2016 y cuáles son sus características hoy?

¿Qué garantiza Young Family?

Aclaremos de inmediato: el programa ampliado ha sufrido algunos cambios. Inicialmente, el abanico de oportunidades que abrió fue más amplio.

Ahora se ha reducido, pero cambiar las condiciones permitirá al Estado ayudar a más personas a comprar sus propias casas. Hasta ahora, una familia joven o una persona monoparental podían solicitar mejores condiciones de vida de diversas formas.

Entonces, si los ciudadanos se convirtieran en participantes del programa, podrían comprar un departamento, financiar la construcción de una casa, pagar la primera parte del monto del préstamo hipotecario o reembolsar el préstamo que tenían al momento de unirse al programa, pero solo con la condición de que haya sido contratado antes del 1 de enero de 2011.

Además, si una pareja o un ciudadano soltero fueran miembros de una cooperativa de vivienda o de ahorro para la vivienda, el Estado podría financiar la última parte de la contribución. La subvención recibida podrá destinarse exclusivamente a la compra de vivienda propia o a su construcción.

Sin embargo, no todos los ciudadanos tienen la oportunidad de recibir asistencia del Estado.

¡Consejo!

Se presentan una serie de requisitos a los solicitantes. Así, la edad máxima de las personas que pueden recibir un subsidio es de 35 años.

Además, deben ser ciudadanos de la Federación de Rusia. Además, se debe demostrar que los solicitantes están en condiciones de mejorar las condiciones de vivienda y que realmente las necesitan.

Razones legítimas para mejorar las condiciones de vida

1. Las condiciones en las que viven los solicitantes no son adecuadas para ello.
2. El solicitante no tiene su propio espacio habitable o el área asignada a cada miembro de la familia es menor que la requerida para una persona. Este indicador se determina de acuerdo con los estándares adoptados en la región donde vive la persona.
3. El solicitante vive en un piso comunal con una persona enferma, con quien le es imposible convivir.
4. Una persona o pareja que desee participar en el programa ya cuenta con dinero suficiente para cubrir parcialmente la compra de una vivienda o hipoteca. No se tiene en cuenta el importe de la subvención.

El estado también impone requisitos de ingresos para los ciudadanos que solicitan participar en el programa, y ​​el monto del subsidio depende del número de miembros de la familia. Si hay dos personas, el presupuesto para cada una de ellas debe ser de al menos 21 mil 621 rublos.

La cantidad máxima de asistencia posible es de 600 mil rublos. Si una familia tiene tres miembros, cada uno debe recibir 32 mil 510 rublos, y se puede contar con un máximo de 800 mil rublos.

En familias de cuatro, el presupuesto de cada persona debe ser de 43 mil 350 rublos, y el Estado puede brindar asistencia por un monto de 1 millón de rublos. El importe de la subvención hasta 2015 era del 35%.

Si una familia o una persona soltera con hijos solicitaba participar en la "Familia Joven", el importe del subsidio cambiaba al 40%. Para aquellas parejas o personas que criaron a varios hijos, también se proporcionaron beneficios adicionales.

Programa “Familia Joven” en 2016-2017

En 2016, se cambiaron las reglas del programa. Entre las principales modificaciones que ha sufrido el plan para dotar a las familias jóvenes de vivienda propia se pueden nombrar tres.

1. Si antes era posible obtener una subvención para liquidar una hipoteca en cualquier momento, ahora es imposible. Según las nuevas reglas, no se pueden saldar deudas con el dinero asignado.
2. La nueva versión del programa no permite recibir ayuda gubernamental para la compra de viviendas en el mercado secundario.
3. El monto máximo de asistencia que se puede asignar es el 30% del costo total del departamento o construcción. La diferencia tendrás que pagarla por tu cuenta o mediante crédito.

Todos los participantes que ingresaron al programa según las reglas anteriores podrán utilizar el dinero como lo planearon. Sin embargo, los recién llegados serán aceptados según los nuevos estándares.

¿Cómo convertirse en participante del programa?

En primer lugar, la familia debe asegurarse de cumplir con todos los requisitos descritos anteriormente.

Y en segundo lugar, para participar en el programa "Familia Joven", es necesario presentar un paquete de documentos al organismo autorizado (la mayoría de las veces, la administración del distrito). Deben confirmar varios hechos importantes sobre la familia.

Documentos requeridos El paquete debe contener una solicitud solicitando el ingreso al programa.

Está redactado de acuerdo con la forma establecida en dos copias.

Uno de ellos permanece en la administración y los participantes del programa se llevan el segundo, como confirmación de que el documento ha sido aceptado.

La declaración debe proporcionar argumentos de por qué esta persona o familia en particular necesita ayuda estatal.

También necesitará documentos personales (pasaporte).

¡Advertencia!

Si el solicitante tiene hijos, sus certificados de nacimiento deben agregarse al paquete. Para una pareja que haya legalizado su relación, también es obligatorio presentar copia del certificado de matrimonio.

Es necesario notificar al estado qué fuentes de ingresos tiene una familia o un ciudadano. En este caso, la finalidad de los documentos es confirmar la solvencia de los solicitantes. Sólo aquellos que puedan pagar la deuda pueden contar con ayuda.

El paquete debe ir acompañado de documentos salariales emitidos en el trabajo, así como (preferiblemente, pero no obligatorio) un certificado de cuenta bancaria. Si una pareja o un ciudadano recibe prestaciones sociales, también se necesitarán documentos al respecto.

Cuide un extracto del registro de la casa. Ella informará a la agencia gubernamental sobre la composición de su familia.

Para recibir asistencia, también necesitará documentos para la vivienda que se está comprando o construyendo, y para obtener un préstamo o una hipoteca. Además, el solicitante debe confirmar que está en la fila para recibir vivienda.

¡Atención!

Para ello, deberá hacerse cargo de un certificado que acredite su ubicación en la cola.

La lista finaliza con información sobre el lugar de residencia de la pareja o ciudadano. Debe cubrir el período de los últimos 5 a 7 años. Es recomendable aportar prueba documental (información sobre el registro y si el apartamento está alquilado, por ejemplo, contrato de alquiler, etc.). Pero si esto no es posible, puede conformarse con la prueba oral.

Cuando se haya recogido todo este paquete, solo queda acudir a la administración, presentar una solicitud de inclusión en el programa “Familia Joven” y esperar una decisión.

Dado el constante aumento de los precios inmobiliarios, convertirse en propietario de un apartamento se está volviendo difícil. En condiciones tan difíciles, la participación de las agencias gubernamentales en la solución de los problemas emergentes se vuelve más relevante. Los jóvenes ya han apreciado los beneficios del programa Familia Joven, que ayuda a obtener viviendas asequibles con apoyo en forma de subsidios. Para la ejecución de este proyecto en el período 2016-2020 se asignaron más de 3,5 mil millones de rublos del presupuesto federal.

¿Qué es el programa Familia Joven?

Lo primero a lo que hay que prestar atención es al carácter estatal de este proyecto, que ofrece serias garantías a todos los participantes. Según dicho programa, una familia puede contar con pagos sociales para comprar una vivienda o mejorar las condiciones de vida. Para calificar para los beneficios gubernamentales bajo este programa, los solicitantes deben cumplir con ciertos criterios. Esto se aplica a la edad de los cónyuges, la situación financiera y el estatus social de quienes necesitan mejores condiciones de vida.

Cómo el Estado apoya a las familias jóvenes

La implementación del programa objetivo de Vivienda comenzó en 2002. Este proyecto federal se lanzó con el objetivo de proporcionar vivienda a categorías de ciudadanos necesitados y resolvió una amplia gama de cuestiones relacionadas (modernización de la infraestructura comunal, etc.). Las direcciones básicas del proyecto incluyeron la implementación del subprograma Proporcionar vivienda a familias jóvenes (más conocido en su forma abreviada, el programa Familia Joven), y la distribución de certificados de vivienda, cuyo titular recibió un subsidio del estado.

Objetivos del programa

El objetivo principal de este proyecto es el apoyo gubernamental en la adquisición o construcción de inmuebles residenciales. Esto se hace de diferentes maneras, por ejemplo, solicitando un subsidio para préstamos de vivienda o pagando un contrato para la construcción de una casa. Pueden participar en el subprograma los cónyuges que necesiten mejorar sus condiciones de vida y que no hayan cumplido 35 años.

Programas estatales para familias jóvenes.

El calendario de implementación de la siguiente etapa del programa estatal se determinó para el período 2011-2015, pero luego el período se extendió hasta 2020 sin cambios significativos. Todo esto nos permite hablar de él como un proyecto federal bien pensado y específico para la concesión de subsidios gubernamentales, que tiene un público objetivo y una orientación social claramente definidos. Según datos oficiales, en los primeros cuatro años de implementación, alrededor de 108,5 mil participantes en el programa objetivo lograron mejorar sus condiciones de vida.

“Vivienda asequible para una familia joven”

El surgimiento de tal proyecto era bastante predecible dadas las normas sociales existentes y la política gubernamental para mejorar la situación demográfica. Es importante señalar que en el marco del subprograma de vivienda, no solo es posible adquirir su propio inmueble desde cero, sino también mejorar las condiciones existentes. Esto es especialmente cierto para los participantes con muchos hijos: si el apartamento en el que están registrados no cumple con el estándar (menos de 18 metros cuadrados por persona), esta es una razón para solicitar participación en el proyecto.

Programa regional “Proporcionar vivienda a familias jóvenes”

Aunque el programa de asistencia social es de carácter federal, la distribución de los subsidios depende en gran medida de la administración de una región en particular, porque se lleva a cabo con la participación de los presupuestos locales. Las autoridades de una región o república determinan el monto de los subsidios, por lo tanto, en diferentes regiones se aplican diferentes normas para la provisión de beneficios sociales con cargo a los presupuestos regionales. Al mismo tiempo, la entrada de la región en el programa de provisión de viviendas asequibles para los jóvenes se produce sobre una base competitiva.

¿Qué es la ayuda a las familias jóvenes?

Al insistir en un gasto específico de los fondos recibidos, el Estado ofrece amplias oportunidades para que las familias jóvenes utilicen los subsidios recibidos. Los beneficios sociales se pueden utilizar para:

• Compras de viviendas, por ejemplo, apartamentos de un promotor, donde parte del coste se paga mediante prestaciones sociales.
• Construcción de un edificio residencial: en este caso se paga el coste del contrato de construcción.
• Obtención de un préstamo hipotecario: el pago inicial se realiza mediante la subvención.
• Pago de una cooperativa de construcción de viviendas: este debe ser el último pago, después del cual el espacio habitable pasa a ser propiedad del participante del programa.
• Amortización de préstamos inmobiliarios, tanto de principal como de intereses. Es importante que el préstamo bancario no esté vencido y haya sido recibido antes del 1 de enero de 2011, y que se verifique que la vivienda cumpla con la clase económica.

Monto del subsidio

Los pagos estatales se proporcionan para gastos específicos (según lo confirmado mediante la recepción de un certificado) y, por lo tanto, solo pueden utilizarse para mejorar las condiciones de vida. Uno de los factores básicos que determina el monto del subsidio que recibe un participante es el valor estimado de la propiedad (RVN). Además, si:

• Los cónyuges están casados ​​pero no tienen hijos; el importe del pago social es de al menos el 30 por ciento del RSN.
• Si hay 1 hijo o más (esto incluye familias monoparentales): se proporciona un subsidio a partir del 35 por ciento del RSN.

El valor estimado de los bienes inmuebles se calcula mediante la fórmula RSN = NOP x NS1, donde:

• NOP - área total estándar (por ejemplo, para dos personas - 42 metros cuadrados);
• NS1 – costo estándar de 1 metro cuadrado, establecido por el gobierno local.

Beneficios adicionales para familias numerosas

Se considera que una familia con tres o más hijos menores tiene muchos hijos. El Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre el programa federal de vivienda específica" enfatiza específicamente que las familias numerosas son una de las categorías prioritarias. Se les proporciona un beneficio: un subsidio mayor en relación con el costo estimado de la vivienda. Por ejemplo, si una simple unidad comunitaria de tres personas puede recibir 600.000 rublos por una hipoteca social, entonces un grupo grande puede recibir 1.000.000 de rublos o más, dependiendo del número de hijos.

Cómo participar en el programa en 2019

Las condiciones de participación en el proyecto no han cambiado en los últimos años, lo que otorga a todos los candidatos los mismos derechos. Si se cumplen los requisitos necesarios y se proporcionan todos los documentos, el participante puede calificar para un subsidio. Un apartamento para una hipoteca para una familia joven es el uso más común de los beneficios sociales, que será el pago inicial del préstamo.

Condiciones hipotecarias para una familia joven.

Dada la gran popularidad y el conocimiento masivo del programa Familia Joven, muchos bancos ofrecen productos hipotecarios diseñados para quienes aceptan participar en este proyecto. Se trata de una categoría de clientes muy atractiva, dada la financiación gubernamental del programa y los subsidios adicionales de los presupuestos locales, por lo que a dicho prestatario se le otorgará una hipoteca con mucha más disposición que a los clientes comunes.

Requisitos para prestatarios

Aquellos que estén interesados ​​en el programa Familia Joven y que vayan a postularse para participar deben saber que existen ciertos requisitos de entrada para los candidatos:

1. La edad de cada cónyuge no excede los 35 años.
2. Si no hay hijos, es necesario que el marido y la mujer tengan la ciudadanía rusa. Si hay al menos un hijo, sólo uno de los cónyuges puede ser ciudadano ruso.
3. Las autoridades locales deben reconocer que los solicitantes necesitan vivienda y tener un área menor que la norma de registro.
4. Los solicitantes deben tener fondos que, junto con el subsidio, sean suficientes para adquirir un inmueble, o deben tener ingresos suficientes para obtener un préstamo hipotecario.

donde contactar

Los solicitantes que califiquen y quieran aprovechar los beneficios que ofrece este programa de subsidio deben presentar una solicitud a la oficina de su gobierno local. Hay información más detallada disponible en el sitio web del Departamento de Bienes Raíces; si tiene alguna pregunta relacionada con el papeleo, puede contactarlos por correo electrónico.

¿Qué documentos se necesitan?

La relación de documentos que el programa Familia Joven exige a los participantes será la siguiente:

1. Solicitud en la forma prescrita.
2. Copias de pasaportes de ambos cónyuges, certificado de nacimiento del niño (hijos).
3. Copia del acta de matrimonio (no aplica para familias monoparentales).
4. Prueba documental de la necesidad de mejorar las condiciones de vida.
5. Documentos sobre la situación financiera de los cónyuges.

Si está previsto que los beneficios sociales ayuden a saldar la deuda hipotecaria, además de los puntos 1 a 3, necesitará:

1. Una copia del contrato de préstamo.
2. Un documento que confirma la necesidad de mejorar las condiciones de la vivienda al momento de emitir fondos hipotecarios.
3. Un certificado del banco sobre el monto del capital restante y los intereses.

Hipoteca preferencial para una familia joven con apoyo estatal

Difícilmente se puede sobreestimar la ventaja de esta forma de préstamo para los prestatarios: todos los que alguna vez han intentado utilizar este servicio conocen las dificultades que supone obtener un préstamo bancario. El proyecto de subvención es una garantía adicional para la entidad de crédito, porque en este caso el prestatario ya dispone de fondos para el pago inicial y además su solvencia ha sido verificada por las agencias gubernamentales.

¿De qué banco puedo sacarlo?

El programa Young Family ha demostrado su eficacia en el segmento bancario y los principales actores (Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24) ofrecen a los participantes préstamos hipotecarios en condiciones preferenciales. Por ejemplo, una hipoteca para una familia joven de Sberbank requerirá solo el 10 o el 15% del costo del apartamento (dependiendo de la presencia o ausencia de niños), con una tasa de interés reducida sobre el préstamo. Para quienes aprovechen esta oferta para solicitar un préstamo, el banco tiene una ventaja especial: tras el nacimiento de un hijo, los pagos se pueden aplazar hasta por un año.

Procedimiento de registro

El procedimiento de subvención y otras acciones relacionadas se desarrollan para los participantes del proyecto en varias etapas:

1. Presentar un paquete de documentos al organismo del gobierno local, donde dentro de 10 días deben tomar una decisión: aceptar al candidato o rechazarlo.
2. Antes del 1 de septiembre del año en curso se está elaborando una lista única de participantes, teniendo en cuenta todas las solicitudes presentadas. En la cola tienen prioridad los que se registraron como necesitados de mejores condiciones de vivienda antes del 1 de marzo de 2005 y los que tienen muchos hijos.
3. Una vez que el gobierno aprueba el monto de los pagos sociales para el próximo año, se aprueban las listas de pagos. A todos los que figuran en la lista se les notifica que se les pagará un subsidio.
4. Después de completar los documentos necesarios, el participante recibe un certificado de derecho a recibir beneficios sociales. El certificado debe enviarse al banco donde se abre una cuenta a la que el organismo del gobierno local transfiere fondos para el uso previsto.
5. Habiendo recibido una orden del participante del proyecto, el banco transfiere el dinero a su destino (vendedor de bienes raíces, prestamista hipotecario, etc.).

Proyecto familiar joven para residentes de Moscú

Aunque Moscú es la capital y el centro de Rusia, el programa Familia Joven no se implementa formalmente aquí. El caso es que aunque el programa se financia con cargo al presupuesto federal, en la ejecución del proyecto se hace hincapié en el trabajo en las regiones para las que se asignan fondos. Pero al mismo tiempo, los residentes de la capital no se hicieron a un lado: se lanzó para ellos un programa especial de Moscú, que se puede llamar una iniciativa de la ciudad, financiada con fondos municipales.

¿Quién puede aplicar?

Los requisitos para las familias jóvenes de Moscú que desean adquirir su propia vivienda son un poco más estrictos que para las regiones. Para los candidatos es necesario:

• que ambos cónyuges sean ciudadanos de Rusia y que al menos uno de ellos esté registrado en Moscú;
• estar en una lista de espera para mejorar las condiciones de vivienda (o estar registrado como necesitado de mejoras);
• tener un nivel de ingresos adecuado que le permita pagar una hipoteca o comprar inmediatamente un inmueble cuando se emita un subsidio.

Cómo se forma la cola bajo el programa Familia Joven

Los moscovitas que quieran participar en este proyecto deben preparar una solicitud y, después de recoger un paquete de documentos, ponerse en contacto con el Departamento de Política de Vivienda y el Fondo de Vivienda de Moscú. Un empleado del fondo no sólo aceptará su documentación, sino que también comprobará que la solicitud esté cumplimentada correctamente y emitirá un recibo. Dado que usted conservará la segunda copia de la solicitud con una firma que confirme la aceptación de los documentos, hágala en dos copias con anticipación.

La cola para el programa de vivienda de la ciudad incluye varias categorías de personas necesitadas, con prioridad para los solicitantes con muchos hijos, aquellos con niños discapacitados, etc. El mecanismo de implementación en sí en Moscú también es algo diferente del federal: a los participantes se les ofrece comprar bienes inmuebles a precio rebajado, con compensación (cancelación) de parte del costo. Por ejemplo, el 30% se cancela para padres con tres o más hijos (o al menos un hijo discapacitado). Además de sus propios fondos para la compra de un apartamento, las participantes también pueden utilizar el capital de maternidad.

¿Dónde puede gastar el dinero recibido bajo el programa de vivienda?

Está previsto que el importe recibido se gaste en la compra de vivienda, siendo posibles dos opciones de compra y venta: mediante una hipoteca social o a plazos. En el segundo caso, el contrato se celebra por un período de hasta 10 años con pagos trimestrales y un sistema flexible de condiciones reductoras. Por ejemplo, el primer pago es del 20 al 60% del valor de la propiedad, pero será del 15% si tienes dos hijos y del 10% si tienes tres.

El importe total de la recompra y el importe de los intereses del plan de cuotas están determinados por las normas de la ciudad de Moscú. Un indicador regulatorio importante es el precio medio de mercado por metro cuadrado: en el segundo trimestre de 2019 fue de 90.400 rublos. Es importante que hasta el final del plan de pagos, el apartamento pertenezca al municipio: el participante del proyecto debe pagar las facturas de servicios públicos y, en caso de un retraso prolongado, el contrato de compraventa puede rescindirse.

Pros y contras del programa de ayuda a familias jóvenes.

Los aspectos positivos de este proyecto social son evidentes: se trata de asistencia material y organizativa a los cónyuges jóvenes para que puedan adquirir su propia vivienda. Al participar en este proyecto, puede esperar razonablemente que su problema de vivienda pronto se resuelva para mejor. Recibirá un inmueble con limitación de superficie para edificios residenciales o apartamentos, pero este es un proyecto social y no está diseñado para los amantes de los apartamentos de lujo.

Entre otras desventajas, a menudo se citan requisitos demasiado altos para quienes reciben certificados de vivienda: dado que estas personas tienen ingresos suficientes para obtener una hipoteca, ¿cuánto necesitan de un subsidio? Si comparamos esto con el hecho de que una madre soltera con dos hijos puede recibir la misma cantidad que dos cónyuges con un hijo, entonces es fácil ver que todavía hay margen de mejora en el proyecto.

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