Las casas de Stalin: entre el Imperio y Jruschov. Las casas de Stalin: entre el Imperio y Khrushchev Plano del proyecto estándar 1.405

Casas de ladrillo La serie 1-405 se llama "Stalinka". Se remontan a la época del neoclasicismo estalinista y hoy en día sólo quedan 1.722 de ellos en San Petersburgo. Los edificios fueron construidos entre 1950 y 1960. Las casas estalinistas de ladrillo de la serie 1-405 tienen 5 pisos y son edificios con apartamentos de 2 y 3 habitaciones.
De acuerdo con el diseño estándar de los edificios residenciales de esta serie, se proporcionó un límite para la superficie habitable, que para cada apartamento no debe exceder los 50 metros cuadrados. m. La estructura de las paredes exteriores está formada por paneles de hormigón armado; como suelo se utilizaron tableros de fibra, que proporcionaron un mejor aislamiento acústico. La ventaja de los edificios residenciales de la serie 1-405 es el equipamiento de las cocinas con muebles empotrados. En escenario moderno Se mejoró el diseño de las casas de esta serie y su infraestructura adquirió un aspecto más moderno; sin embargo, en la etapa actual las casas de esta serie ya no se construyen.

Las casas "estalinistas" de ladrillo de 5 pisos tienen una altura de aproximadamente 19 m; esto es al menos 2 m más que cualquier edificio residencial de 5 pisos de construcción moderna. Al mismo tiempo, las fachadas de los edificios residenciales de la serie 1-405 son muy diversas. La mayoría de las veces se trata de un edificio sin revocar hecho de ladrillo gris, con capas en la fachada entre pisos de yeso amarillo o ladrillo rojo, con menos frecuencia se pueden ver el primer o primer y segundo piso enlucidos y una fachada a la calle completamente cubierta con azulejos; Las plantas bajas suelen tener locales no residenciales incorporados.
Menos comunes son las opciones de diseño que tienen huecos de ascensor con bisagras externas. En la versión habitual, las casas casi idénticas de la serie 1-405 se construyen con una o dos puertas de entrada giratorias en forma de letra "G" o "P". La principal ciudad de Rusia donde eran comunes las casas estalinistas de ladrillo de la serie 1-405 es San Petersburgo.

Disposición de ladrillo "Stalinka" serie 1-405.

Los edificios estalinistas de la posguerra son notablemente más pobres, pero más cómodos que los de antes de la guerra. Y gracias a la ausencia de decoraciones arquitectónicas voluminosas, estas casas se han conservado mucho mejor.

Como regla general, en los barrios construidos con casas estalinistas estándar, siempre hay instalaciones de infraestructura social y comercial. También hay apartamentos comunales en edificios estándar de Stalin, pero están escasamente poblados, por regla general, para dos familias: en la época soviética, cuando se distribuían los pedidos, la colocación "temporal" de un solo pensionista o trabajador en un apartamento con un la familia joven era algo común.

Las principales zonas de ubicación de las casas típicas estalinistas en San Petersburgo son el desarrollo en bloque de aquellas áreas a las que, de acuerdo con Plan maestro 1935: se planeó trasladar el nuevo centro a Leningrado. En primer lugar, en los patios adyacentes a las avenidas Moskovsky y Stachek. Estos edificios se pueden encontrar en casi toda la zona “media” de la ciudad (en los años 50 eran las afueras).

Según el Centro de Investigación y Análisis del grupo de empresas Real Estate Bulletin, los apartamentos estalinistas son el producto más caro mercado secundario vivienda (en julio el precio medio en este segmento fue de 102,7 mil rublos por m2). Es de destacar que en el espectro de ofertas del mercado inmobiliario, la participación de los edificios de Stalin oscila entre el 5 y el 6% (a pesar de que durante las tres décadas del período indicado, en Leningrado se construyeron poco menos del 15% de todos los edificios). . parque de viviendas). Por tanto, no tienen prisa por vender apartamentos estalinistas.

Estalinistas después de Stalin
La categoría "estalinista" en nuestro mercado inmobiliario incluye todas las casas construidas desde principios de los años veinte hasta mediados de los cincuenta. Pero casi todo el mundo está seguro de que tras la famosa resolución del Comité Central del PCUS y del Consejo de Ministros de la URSS del 4 de noviembre de 1955 No. 1871 "Sobre la eliminación de los excesos en el diseño y la construcción", el desarrollo se degradó casi de inmediato. al nivel del panel "Khrushchev". No todo es tan sencillo.

Quizás ni un solo período de construcción de viviendas en historia rusa No tenía tanta diversidad en arquitectura: pasó del constructivismo angular a un magnífico estilo Imperio, y en experimentos sociales, de cuarteles-dormitorios a románticas "ciudades jardín" para trabajadores y apartamentos dominantes para la nomenklatura del partido soviético. Las tres décadas que se remontan al período de Stalin incluyeron los ahora ruinosos kirovs, las “cabañas alemanas” de la posguerra improvisadas “a partir de lo que había allí” y numerosas autoconstrucciones de “granjas colectivas” en aquellos rincones apartados donde los jefes del partido hacían No alcanzar y arquitectos.

Pero la inmensa mayoría de las casas "estalinistas" de la posguerra son exactamente el mismo desarrollo ordinario que se llevó a cabo hasta mediados de la década de 1960, es decir, en paralelo con la construcción de las casas de paneles de Jruschov.

La sentencia sobre los “excesos” también es complicada. A partir de mediados de la década de 1930, la arquitectura comenzó a tomar forma, mostrando las ambiciones imperiales de poder. Aparecidos en el Plan General de 1935-37, se manifestaron verdaderamente en el desarrollo de la posguerra. Muchas ciudades europeas estaban en ruinas, pero Moscú y Leningrado ya habían sido completamente restauradas. Pero detrás de las fachadas ricamente decoradas a lo largo de las calles principales, a menudo se escondían los mismos apartamentos comunales superpoblados.

Hoy, al estudiar la memorable resolución, la irritación de Jruschov se vuelve comprensible. Quienes estaban en el poder nunca gravitaron hacia un estilo de vida espartano, por lo que realmente hubo excesos. Además, aquellos que se encontraban en casas de la “nomenklatura” (o, en términos modernos, de élite) a veces parecían una fiesta durante la plaga. El documento menciona ejemplos específicos“áreas inaceptablemente infladas de los pasillos delanteros, pasillos y otros locales auxiliares“Específicamente en la nomenklatura, y no en casas ordinarias. Además, según los autores del decreto, el pueblo soviético podía prescindir de "decoraciones arquitectónicas complejas y arcadas decorativas", así como del "lujo injustificado (dorado y pintura de techos, cornisas, costosos paneles de madera preciosa, elementos decorativos). rejas doradas)”. Y es verdad. Pero no podía vivir sin escuelas, guarderías y un techo sobre su cabeza. El decreto ordenaba “desarrollar, antes del 1 de septiembre de 1956, nuevos diseños estándar para edificios residenciales de dos, tres, cuatro y cinco pisos, escuelas para 280, 400 y 880 estudiantes, hospitales para 100, 200, 300 y 400 camas, hospitales para niños. instituciones de atención, comercios y empresas”. abastecimiento, cines, sanatorios, hoteles y casas vacacionales, aprovechando la mejor experiencia nacional y extranjera”.

Y ahora atención, la principal intriga. Se asignaron diez meses para resolver la tarea de gran envergadura: un período poco realista. En otras palabras, el desarrollo del tema de la construcción de viviendas industriales comenzó mucho antes de los experimentos de Jruschov. El líder del partido, por supuesto, quería forzar el ritmo de los acontecimientos y, tal vez, apropiarse de los méritos y logros de los urbanistas de la majestuosa época anterior. ¡Pero las decisiones sobre una transición gradual a la construcción de viviendas prefabricadas se discutieron incluso antes de la guerra! Para ello se cuenta con una base industrial y una gran organizaciones de construcción. Pero llegó la guerra y, después, la devastación. Pero aquí la vida misma nos ha obligado a construir mucho, a diseñar racionalmente: es decir, a introducir normas de planificación estrictas y a reutilizar proyectos exitosos.

Soluciones típicas: pros y contras
¿Qué es un modelo estalinista de los años 1950-1960? Por regla general, se trata de los mismos "clásicos" arquitectónicos, sólo que simplificados: con el mismo entrepiso alto, techos inclinados cubiertos con hierro galvanizado y áticos fríos. Es cierto que durante este período comenzaron a usarse muchos elementos prefabricados: losas de piso de concreto, tramos de escaleras, barandillas de balcones, bloques de puertas y ventanas. La gran escala, la velocidad y la calidad, por supuesto, se beneficiaron de esto.

Pero hay otra cara de la moneda. En las casas construidas según el diseño estándar de los años 50, la mayoría de las veces no hay habitaciones adyacentes, los pasillos son estrechos, pero las cocinas son relativamente espaciosas y, a veces, incluso más grandes que en las casas de "nomenklatura". Después de todo, uno de los requisitos que se presentaron a los diseñadores fue la posibilidad de un asentamiento comunal temporal (hasta tiempos mejores).

Otra característica del desarrollo de la posguerra es la calefacción centralizada (las casas de antes de la guerra a menudo tenían una estufa y también se construían salas de calderas adyacentes). Finalmente, durante este período, los nuevos edificios de Leningrado fueron gasificados masivamente: el gas de esquisto proveniente de Estonia desplazó a las estufas primus de las cocinas y a los voluminosos calentadores de leña de los baños.

Incluso antes del inicio de la lucha contra los “excesos”, las casas nuevas perdieron su decoración de estuco. Como regla general, desde principios de la década de 1950, el acabado de yeso se utilizó únicamente en las fachadas que daban a las calles principales. Y recursos energéticos para tostar ladrillos cerámicos escaseaban, por lo que los ladrillos silicocalcáreos comenzaron a utilizarse en la construcción en masa, así como bloques de concreto con diferentes cargas (escoria o arcilla expandida). Estos materiales son menos duraderos y tienen una mayor capacidad de absorción de humedad en comparación con los ladrillos cerámicos. Por lo tanto, necesitan “ropa” protectora adicional. Pero con el yeso resultó, como dicen, como siempre: se dejó “para más tarde”, y cuando empezó la prisa, se olvidó por completo.

¿Por qué nos gustan las casas de Stalin?
A hoy Las fachadas, alguna vez elegantes y casi blancas, han quedado ennegrecidas por el hollín de la ciudad. Pero, a pesar de esto, los típicos barrios "estalinistas" con tiendas de comestibles, cafés y salones de belleza a poca distancia son hasta el día de hoy un ejemplo de un ambiente urbano confortable.

¿Por qué a los compradores de apartamentos de hoy les gustan los edificios estalinistas tardíos? No sólo por la alta calidad de la construcción (aquí ocurrieron todo tipo de "errores"), sino principalmente por el entorno de los barrios de Stalin, que era acorde con las necesidades de los habitantes de la ciudad. Hay una paradoja aquí. Durante la época en que los habitantes de la ciudad se trasladaban de los sótanos y las viviendas dañadas por la guerra a habitaciones luminosas, las autoridades apenas pensaban en la infraestructura exterior, que quedaba en manos de los diseñadores; Pero nadie iba a renunciar a las ambiciones imperiales. Resultó que todos los objetos donde se encontraban los residentes. apartamentos separados y se podían encontrar apartamentos comunales escasamente poblados (tiendas de comestibles y panaderías, peluquerías y bibliotecas) en el desarrollo de los años 50 aparecieron principalmente donde la arquitectura lo requería. Es decir, detrás de enormes escaparates a lo largo de las fachadas frontales y, a menudo, en interiores con una capacidad cúbica de “palacio”. Estos lugares de encuentro propiciaban paseos tranquilos por las avenidas y, por así decirlo, "acostumbraban" al habitante de la ciudad tanto a la arquitectura como a la interacción con el medio ambiente.

Con el inicio de la industrialización de la construcción de viviendas, los diseñadores empezaron a pensar en grande: ya no en patios y manzanas, sino en distritos y ciudades enteras. Con producción complejo de construcción Sobre raíles de paneles industriales, la principal unidad de planificación en la construcción se convirtió en una zona residencial con jardines de infancia a 150-200 metros de las entradas, escuelas - a 200-400 metros, tiendas de comestibles - "vidrio" - a medio kilómetro de distancia. El aumento de escala condujo finalmente a la despersonalización del desarrollo: perdió sus detalles, se volvió aburrido, vacío y desproporcionado.

Ni derribar ni compactar
¿Cuáles son las perspectivas actuales para el desarrollo estalinista? El Plan General de Leningrado de 1935 preveía un estándar de baja densidad para nuevas zonas residenciales(no más de 3 mil metros cuadrados de espacio habitable por 1 hectárea), pero poco después se revisó decisivamente, elevando esta cifra a 5,5 mil metros cuadrados. m Los desarrolladores, como dicen, miraron hacia el agua. Como resultado, los actuales residentes de los barrios de Stalin tienen toda la ciudad al alcance de su mano. Pero, por otro lado, los promotores no tienen nada de qué sacar provecho de esto: es imposible densificar radicalmente barrios prestigiosos con ubicaciones excepcionalmente ventajosas.

Tampoco hay nada que demoler todavía: periodo regulatorio La vida útil de las casas estalinistas del período anterior a la guerra es de 125 años, para las de posguerra, de 150. Por lo tanto, los partidarios de la renovación con la "Gran Migración" tendrán que tener paciencia hasta el próximo siglo.

Casas típicas del último estalinismo

Serie 1-405

La serie de casas estalinistas más grande de San Petersburgo. Desde mediados de la década de 1950 hasta 1967 se construyeron casas de cinco pisos con paredes exteriores de silicato calcáreo y ladrillos cerámicos. Hay una modificación de siete pisos de esta serie (1-415) con ascensores externos en huecos de vidrio.

Serie 1-505

Edificios de cinco pisos, en su mayoría de ladrillos silicocalcáreos sin revocar. La principal diferencia de la serie son las grandes ventanas de tres hojas, de forma cuadrada. Análogo de la serie 1-460 de toda la Unión.

Serie de transición (1-528KNP, 1-528KP)

En los catálogos de bienes raíces, estas casas pueden catalogarse como de la era estalinista y de Jruschov. Un detalle característico de las primeras casas de la serie 1-528KP son los ventanales triangulares, más característicos de los edificios estalinistas que jruschovistas.

Texto: Felipe Urbano Foto: Alexey Alexandronok

Hoy repasaré un poco los episodios 300 y 400. Fueron construidos en los años 50.
Y son los antecesores de las series masivas de la era de la industrialización de la construcción.
Como regla general, los edificios de esta serie se construyeron con ladrillos silicocalcáreos o con bloques grandes, utilizando forjados de hormigón hechos de losas PRT o, más tarde, de losas alveolares.
Como regla general, no cuentan con suministro de agua caliente, están gasificados.
Fueron construidos en zonas remotas de clase trabajadora en ese momento.
El material es pobre, no me culpes...

Serie I-305

Características de las viviendas de la serie 1-305:

Tipo de casa - ladrillo

Altura del suelo 270cm.
Número de pisos - 3
Apartamentos - 1,2,3 habitaciones

Serie 1-405

Características de la serie de viviendas 1-405:

Tipo de casa - ladrillo
Solados de hormigón armado (PRT, alveolar) sobre travesaños.
Altura del suelo 270cm.
Número de pisos - 5
Apartamentos - 2,3 habitaciones
Años de construcción: años 1950-1960.
Ciudades de distribución - San Petersburgo

Distribución de apartamentos en casas de la serie 1-405:

Serie Mm1-3

Mm1-3 pertenece a una serie no muy conocida de edificios residenciales de cinco pisos,
Puedes encontrar casas de esta serie en el norte de la capital.

Características de la serie Mm1-3:

Tipo de casa - ladrillo
Número de pisos - 4-5
Suelos de hormigón armado (huecos redondos).
Muros de carga longitudinales.
Altura de la vivienda - 248 cm
Apartamentos - 1, 2, 3 habitaciones
Fabricante - materiales de construcción locales.
Años de construcción: 1956-1959
Ciudades de distribución: Moscú (norte de la ciudad), pos. Rublovo

Opciones para diseños de apartamentos de la serie Mm1-3:

Serie 1-440

Foto de la casa 1-440

Características de la serie 1-440:

Tipo de casa: ladrillo (bloques grandes o ladrillo)
Suelos huecos redondos de hormigón armado
Muros de carga longitudinales.
Altura del suelo 250cm.
Número de pisos: 3-5
Apartamentos - 1,2,3 habitaciones
Fabricante - fábricas de hormigón locales
Ciudades de distribución - URSS (serie para toda la Unión).
En Moscú se identificaron 3 casas en el distrito de Kapotnya
Desarrollador: Taller que lleva el nombre. Vesnina, 1958

Serie I-305

Características de las viviendas de la serie 1-305:

Tipo de casa - ladrillo

Altura del suelo 270cm.
Número de pisos - 3
Apartamentos - 1,2,3 habitaciones

Serie 1-405

Características de la serie de viviendas 1-405:

Distribución de apartamentos en casas de la serie 1-405:

Serie Mm1-3

Mm1-3 pertenece a una serie no muy conocida de edificios residenciales de cinco pisos,
Puedes encontrar casas de esta serie en el norte de la capital.

Características de la serie Mm1-3:

Tipo de casa - ladrillo
Número de pisos - 4-5
Suelos de hormigón armado (huecos redondos).
Muros de carga longitudinales.

Apartamentos - 1, 2, 3 habitaciones
Fabricante - materiales de construcción locales.
Años de construcción: 1956-1959
Ciudades de distribución: Moscú (norte de la ciudad), pos. Rublovo

Opciones para diseños de apartamentos de la serie Mm1-3:

Serie 1-440

Foto de la casa 1-440

Características de la serie 1-440:

Diseño 1-440:

Serie 1-460

Los edificios de la serie 1-460 se pueden encontrar en varias ciudades de Rusia, incluida Moscú,

Foto 1-460 en Moscú

Características de las casas de la serie 1-460:

Tipo de casa - ladrillo
Suelos huecos redondos de hormigón armado
Muros de carga longitudinales.
Número de pisos - 4-5
Altura de la vivienda - 248 cm
Apartamentos - 1,2,3 habitaciones
Fabricante - materiales de construcción locales.
Años de construcción: años 50 - años 60.
Ciudades de distribución: Moscú, Veliky Novgorod, Tolyatti, Klimovsk

Serie 260

Características de las casas serie 1-260:

Tipo de casa - ladrillo
Suelos redondos huecos de hormigón armado sobre travesaños
Muros de carga longitudinales.
Número de pisos - 4-5
Altura de la vivienda - 270 cm.
Apartamentos - 1,2,3 habitaciones
Fabricante - materiales de construcción locales.
Años de construcción: años 50.
Ciudades de distribución: Moscú,

Diseños y sección

Cerrar con llave:

;
y un bono

episodio 418

Pero sin fotos ni descripciones.