Categoría “Contratación social”. contratación social

Todas las familias de bajos ingresos pueden aprovechar el alquiler social para mejorar sus condiciones de vida. Esta oportunidad la brinda el estado si la familia cumple con ciertos criterios.

Por qué período de tiempo se proporciona la vivienda en este caso y qué operaciones se pueden realizar posteriormente con ella, lo consideraremos a continuación.

Cómo conseguir una vivienda en régimen de arrendamiento social

Se redacta un contrato de arrendamiento social entre el propietario y el inquilino. El Estado actúa como propietario y el inquilino puede ser cualquier persona que necesite mejorar sus condiciones de vida y sea reconocida como de bajos ingresos.

Los criterios para reconocer a una familia como de bajos ingresos los establecen las autoridades locales, en función del nivel de vida de la región.

1. Entonces, ¿a quién se le proporciona vivienda en alquiler social?
2. Ciudadanos que no poseen vivienda alguna.
3. Las familias con su propio espacio vital están por debajo de la norma social.
4. Vivir en viviendas que no cumplen con los estándares de vida establecidos y se consideran ruinosas o en mal estado.

Convivencia con una persona discapacitada que padece una forma grave de enfermedad crónica, incluida en la lista del decreto gubernamental No. 817 de 21 de diciembre de 2004.

Después de poner el apartamento en alquiler social, se puede privatizar.

Los ciudadanos mencionados anteriormente pueden incluirse en una lista de espera para recibir viviendas sociales en alquiler. Lea sobre cómo se concluye un contrato de arrendamiento social de un local residencial para conocer los detalles de la ejecución de este documento.

El procedimiento y la norma para la provisión de viviendas de alquiler social.

La provisión de locales residenciales en virtud de un contrato de arrendamiento social está a cargo del Departamento del Fondo de Vivienda. Al presentar una solicitud adjuntando documentos de respaldo sobre la relación de las personas vivas, así como documentación de respaldo sobre el derecho a mudarse a una vivienda existente, se verificará la información proporcionada.

Después de la verificación, se redacta y registra un contrato de arrendamiento social. Al firmar el acuerdo, una persona recibe el derecho a mudarse y vivir en la vivienda especificada por un período indefinido.

Para la región de Moscú, el estándar para viviendas sociales en alquiler es de 18 metros cuadrados. metros por habitante.

En otras ciudades, esto puede ser ligeramente diferente, ya que está regulado por las autoridades locales en función del nivel de provisión de vivienda para la población.

Requisitos especiales para locales residenciales.

La vivienda obtenida mediante alquiler social se considera propiedad municipal y no está sujeta a donación, venta o herencia. Se cobra una tarifa mínima, que fijan las autoridades de la ciudad. Además de pagar la vivienda, el inquilino de la vivienda social paga.

servicios publicos Un empleador que tenga hijos puede registrarlos en el alojamiento en el que viven. ya te lo hemos dicho. Para registrar a parientes lejanos se requiere el consentimiento de las autoridades de la ciudad. Además, esta vivienda puede privatizarse si se logra el derecho privatización libre

no ha sido utilizado previamente por el ciudadano. Ya hemos iluminado los apartamentos.

El fallecimiento del inquilino no pone fin al contrato de arrendamiento social si en el contrato están incluidos miembros de su familia. Posteriormente, quedan sujetos a todos los derechos especificados en el contrato de alquiler. Si está interesado en las condiciones de rescisión de un contrato de arrendamiento social.

• Cesión de locales residenciales en alquiler social fuera de turno Vivir en locales inhabitables
• , que no se puede revisar. Niños sin padres
• y reconocidos como huérfanos. Personas con una enfermedad crónica
• , ocurriendo en forma grave. Ciudadanos liberados de prisión.

y aquellos condenados ilegalmente.
Las personas clasificadas como fuera de turno deberán recibir una vivienda social inmediatamente después de que se les reconozca su condición de fuera de turno y presenten la solicitud correspondiente.

El concepto de "fuera de turno" implica la ausencia de colas separadas de fuera de turno.

• Algunas autoridades regionales están ampliando la lista de personas fuera de turno, agregando allí a su discreción:
• veteranos de la Segunda Guerra Mundial; familias numerosas

con tres o más hijos menores de edad.

El contrato de arrendamiento social para estos ciudadanos es algo diferente al habitual y depende de la zona de residencia. El número de niños de una familia numerosa que pueden recibir vivienda social, según la región, puede no ser tres, sino cuatro o cinco.

El Departamento de Vivienda es responsable de la provisión de viviendas sociales.

La reubicación de locales residenciales de emergencia sobre la base de un contrato de arrendamiento social se lleva a cabo en viviendas confortables en relación con las condiciones de una localidad en particular. El área de la vivienda proporcionada debe corresponder al área del apartamento o casa que se deja. El número de habitaciones del apartamento propuesto debe ser equivalente a la vivienda que se aloja. Se espera que la ubicación de las viviendas sociales sea en el mismo localidad, que está en ruinas.

contratación social Vivienda: ¿qué es? El alquiler social de locales residenciales es la transferencia de bienes inmuebles, día previsto de estancia, una parte - el propietario, la otra parte - el inquilino. Qué lo diferencia de:

• la parte proveedora es siempre estatal o municipal autoridad. Se trata de viviendas de alquiler del estado;
• el objeto está previsto ilimitado base;
• existe tarifa de alquiler, que está estrictamente tarifado y fijado en el contrato;
• el objeto proporcionado debe cumplir con algunas requisitos.

La obtención de una vivienda en virtud de un contrato de arrendamiento social va acompañada de.

Además, el contrato se concluye con una sola persona y el objeto recibido toda su familia lo usa.

¿Cómo conseguir un piso en alquiler social?

Instrucciones paso a paso para recibir.

Cómo celebrar un contrato de alquiler de locales residenciales parque de viviendas uso social? Para adquirir un apartamento en régimen de alquiler social, es necesario dar unos cuantos pasos:

1. Contactar con el distrito (ciudad) administración. Es decir, al departamento que se ocupa de estos temas.
2. Proporcionar lo necesario paquete de documentos y escribir una solicitud de vivienda.
3. Esperar consideración de la apelación que no puede exceder de 1 mes. La respuesta debe venir por escrito.

La respuesta puede ser la decisión de proporcionar lugar en la fila o rechazo.

Si resulta que el solicitante tiene derecho prioritario a recibir vivienda, se determinará un lugar en una cola separada.

Si la primera etapa es fácil de afrontar, entonces surge la pregunta a la hora de determinar lista de artículos debe proporcionarse al momento de la solicitud. Debe incluir:

• documentos que identifiquen y confirmen la identidad de cada miembro de la familia del solicitante;
• un certificado que contenga información sobre los ingresos de cada miembro de la familia;
• un certificado del valor de todos los bienes propiedad de miembros de la familia;
• certificado de registro de los últimos 10 años;
• otros documentos que serán requeridos en cada caso concreto.

Hay que tener en cuenta que no a todo el mundo se le pueden asignar viviendas de propiedad estatal. El contrato se celebra exclusivamente con personas reconocidas como de bajos ingresos o necesitadas de vivienda.

Por ejemplo, familias cuya sala de estar no cumple con los estándares, asignado a la persona o ciudadanos que viven.

La decisión de colocarse en una cola separada se toma en relación con las personas. derecho a vivienda prioritaria. Estos incluyen:

• personas que padecen ciertos tipos de enfermedades incluidas en una lista separada;
• vivir en edificios inadecuados que no pueden reconstruirse.

¿Qué incluye el pago?

¿Qué significa la columna “alquiler de vivienda” en el recibo de pago por un apartamento municipal? , proporcionado por propiedad estatal, consta de varios componentes:

Por eso el recibo contiene la columna “para vivienda en alquiler”. No incluye pago de servicios públicos, ya que según la ley de vivienda el inquilino se compromete a pagar ambos. Además, dicha disposición debe fijarse en el contrato, así como el cálculo del costo por 1 m2. metro.

El importe del pago del alquiler de la vivienda social se calcula en cada formación municipal autoridades competentes individualmente.

Así, el alquiler social de un inmueble residencial se realiza según ciertas reglas y condiciones. No todo el mundo tiene derecho a recibir este tipo de vivienda, pero sólo ciertas categorías de personas. Conseguirlo representa suficiente largo recorrido, asociado con la recopilación de documentos y el contacto con diversas autoridades.

Sobre cuál es la única base para mudarse y vivir en un apartamento municipal parque de viviendas, puedes descubrirlo en el vídeo:

El abogado Alexey Abramov responde a las preguntas de los lectores de la revista.

He estado junto a mi madre y mi hermano desde 1998 en la fila para mejorar mis condiciones de vida. Los tres tenemos derecho a (menos la superficie habitable disponible) 32 metros cuadrados. m. Recientemente, el departamento de vivienda del distrito calculó los metros de una nueva manera: teniendo en cuenta el apartamento cuyo propietario es mi esposa. Al final resultó que sólo tenía 24 metros cuadrados. M. ¿Es esto correcto? ¿Por qué se tienen en cuenta los bienes inmuebles que pertenecieron a mi esposa antes de nuestro matrimonio?

De conformidad con la Ley de Moscú No. 29 del 14 de junio de 2006 "Sobre la garantía del derecho de los residentes de la ciudad de Moscú a tener locales residenciales", al tomar decisiones sobre el uso o la asistencia en la compra de una vivienda, las autoridades ejecutivas autorizadas de la ciudad verifica información sobre la disponibilidad de los solicitantes y sus familiares tienen otros locales residenciales respecto de los cuales tienen un derecho de uso o propiedad independiente (cláusula 5 del artículo 21 de la Ley).

Dado que el apartamento de su esposa es de su exclusiva propiedad (comprado antes del matrimonio), ninguno de los tres tiene derecho de uso, y mucho menos propiedad, en relación con este local residencial.

Por lo tanto, creo que el departamento tuvo en cuenta la vivienda de su cónyuge sin fundamento legal.

El edificio de cinco plantas está siendo demolido; cinco personas están registradas en un apartamento de dos habitaciones en régimen de alquiler social. La casa comenzó a ser reubicada en 2008. Los amigos nos aconsejaron que saliéramos urgentemente de la lista de espera. Dicen que si no estás en la lista de espera, el reasentamiento se realizará según la norma social: 18 metros cuadrados. m por persona. Suena algo dudoso, ¿tal vez sabes algo sobre esto?

De conformidad con el art. 13 de la Ley "Sobre la garantía del derecho a la vivienda de los ciudadanos durante la reubicación y desocupación de locales residenciales (edificios residenciales) en la ciudad de Moscú", ciudadanos que desalojen locales ocupados en virtud de acuerdos de arrendamiento social y que estén inscritos en el registro de viviendas, con su consentimiento , recibir mejoras condiciones de vida en orden de prioridad. En este caso, se tiene en cuenta la fecha de reconocimiento de que necesitan mejorar las condiciones de vida o la vivienda.

Si los ciudadanos se niegan a mejorar sus condiciones de vida, se les proporciona un espacio habitable equivalente en superficie total al que ocupan. Estos ciudadanos siguen estando registrados en la vivienda hasta que llegue su turno.

Mi marido y su hija de su primer matrimonio están registrados en la región de Moscú en un apartamento no privatizado. Estoy esperando un niño que planeamos registrar allí. Por favor dígame, ¿podemos hacer cola para ampliar el área o esto es sólo para Moscú? Ahora el apartamento tiene 45 m2. m, se registrarán tres.

Para registrarse para vivienda, debe ser reconocido como de bajos ingresos y además tener una superficie de vivienda inferior a norma contable.

El tamaño de la norma contable en cada distrito de la región de Moscú lo establece el organismo de gobierno local. Por ejemplo, en Pushchino o Yubileiny la norma no es más de 10 metros cuadrados. m Por tanto, si en una de estas ciudades en un apartamento con una superficie de 45 m2. Como viven tres personas, no pueden contar con mejores condiciones de vida.

Soy un adulto. Vivo con mis padres y la familia de mi hermana (ella, marido, hijo) en un piso comunitario. Ocupamos dos de las tres habitaciones. Estamos en lista de espera para mejorar las condiciones de vivienda desde 1990. ¿Deberíamos darnos un apartamento en nuestra zona? ¿Qué opciones son posibles? ¿Podemos conseguir tres apartamentos de una habitación o un apartamento de dos habitaciones y una habitación?

La preservación del área de residencia es válida únicamente para aquellos ciudadanos que sean reubicados desde casas sujetas a demolición. Todos los demás reciben alojamiento dentro de Moscú.

A su familia se le asignará una vivienda de al menos 18 metros cuadrados. m para cada miembro de la familia (cuando llegue el turno). La ley establece que las demandas de los ciudadanos, que no se basan en las normas de la legislación federal y la legislación de la ciudad de Moscú, para la provisión de locales residenciales en un lugar específico, una casa, un piso, una dirección específica, con un cierto número de habitaciones, no puede satisfacerse.

La familia estaba en lista de espera para mejorar sus condiciones de vida. Recientemente se han proporcionado viviendas, pero para cada persona hay menos del estándar establecido. ¿Se sacará a la familia de la lista de espera?

En general, la tasa de provisión es de 18 m2. m por miembro de la familia.

Motivos de retirada registro de vivienda especificado en el art. 15 de la Ley de Moscú "Sobre la garantía del derecho de los residentes de la ciudad de Moscú a disponer de locales residenciales":

En caso de partir hacia residencia permanente fuera de la ciudad de Moscú;

- cuando hay un cambio en las condiciones de vida de los residentes de la ciudad de Moscú a quienes se les reconoce la necesidad de mejorar sus condiciones de vida, como resultado de lo cual se justifica el uso o la adquisición de locales residenciales con la ayuda de la ciudad de Moscú ya no existe (dado que se les dio menos de lo requerido, creo que no se le puede eliminar de la contabilidad de la vivienda);

- en caso de pérdida de motivos para la obtención de un local residencial en virtud de un contrato de arrendamiento social o uso gratuito residentes de la ciudad de Moscú reconocidos como necesitados de locales residenciales;

- al transferir subvenciones de la manera prescrita;

- cuando las autoridades ejecutivas autorizadas de la ciudad de Moscú identifiquen información que no corresponda a la especificada en la solicitud, así como en los documentos presentados por el solicitante;

- cuando las autoridades ejecutivas autorizadas de la ciudad de Moscú identifican casos mala conducta funcionarios al registrarse para la vivienda, lo que llevó a la aceptación irrazonable de los ciudadanos para el registro de la vivienda;

- al presentar a organismos autorizados al poder ejecutivo de la ciudad de Moscú una solicitud personal para la cancelación del registro de vivienda o, en el caso de la provisión de un local residencial de conformidad con esta Ley;

- en otros casos previstos legislación federal y la legislación de la ciudad de Moscú.

En relación con la reubicación de nuestra casa, nos entregan un apartamento en virtud de un contrato de alquiler social. Hemos recogido todos los certificados necesarios y estamos a la espera. Pero el caso es que me casaré pronto, el registro del matrimonio está previsto para el período en el que el contrato de alquiler social aún no esté listo. ¿Si me caso y cambio de apellido tendré que rehacer todos los certificados y esperar nuevamente por otro contrato? ¿Cuál es la mejor manera de hacerlo? ¿Quizás deberíamos posponer el registro?

Creo que no tiene sentido posponer el registro del matrimonio. Después de todo, incluso si cambia su apellido, su apellido de soltera se indicará en el certificado de matrimonio. Puede presentar copia y original de este certificado. Por lo tanto, su matrimonio no afectará de ninguna manera la obtención de un apartamento.

Soy huérfano y estoy haciendo cola para recibir vivienda, ya incluido en la lista consolidada. Una pariente lejana quiere registrarme en su apartamento. En este caso, ¿perderé el derecho a vivienda social? Soy madre soltera, ¿puede esto afectar de alguna manera el área del local provisto?

El derecho a la vivienda de los huérfanos está consagrado en el art. 8 de la Ley "Sobre garantías adicionales de apoyo social a los huérfanos y niños privados del cuidado de sus padres", no depende de la presencia de registro. Si ha indicado todo correctamente en su pregunta, el registro no será motivo para eliminarlo de la cola.

La condición de madre soltera no afectará en modo alguno a la superficie de vivienda.

¿Tiene el derecho? familia de bajos ingresos(que posee un apartamento en casa de emergencia) para proporcionar vivienda fuera de turno? La administración de la ciudad se negó basándose en la disponibilidad de viviendas en la propiedad. ¿Vale la pena acudir a los tribunales?

Creo que no tiene sentido presentar una demanda.

De conformidad con el apartado 2 del art. 57 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, a su vez, los apartamentos se proporcionan en virtud de acuerdos de arrendamiento social a ciudadanos cuyas instalaciones residenciales son reconocidas de la manera prescrita como no aptas para habitar y no están sujetas a reparación o reconstrucción. No se le considera inquilino, ya que es el propietario del inmueble.

En el otoño de 2013, los legisladores aprobaron en segunda lectura un proyecto de ley sobre viviendas de alquiler sin fines de lucro. Se supone que la aprobación de estas normas permitirá solucionar el problema de la vivienda de muchos rusos.

Los autores del proyecto de ley aconsejan a los ciudadanos que necesiten mejores condiciones de vivienda que recurran a viviendas de alquiler sin fines de lucro, que están a disposición de la ciudad o municipio. Está previsto que el pago mensual por dichas viviendas sea relativamente bajo: de 8 a 15 mil rublos por mes, dependiendo del tamaño de la propiedad.

Para que una familia pueda participar en este programa, se debe demostrar que los miembros de esta familia no tienen la oportunidad de comprar un inmueble o contratar una hipoteca sobre el mismo. Además, al empezar a alquilar viviendas al Estado, el inquilino pierde su lugar en la cola para mejorar las condiciones de la vivienda. Además, el inquilino no tiene derecho a volver a alquilar ni a cambiar el apartamento. Los creadores tienen la intención de aplicar sanciones a los infractores de las reglas. Ahora plazo minimo la contratación es igual a un año.

Mecanismo de contratación social

En primer lugar, las normas de los contratos de alquiler social están reguladas por las leyes regionales. Los puntos principales se describen en Código de Vivienda RF, pero las autoridades regionales pueden hacer modificaciones si no contradicen los requisitos federales.

La vivienda social es vivienda que pertenece al estado o al municipio y que éste proporciona a los ciudadanos en virtud de un contrato de arrendamiento social por tiempo indefinido.

Para recibir metros cuadrados sociales es necesario cumplir con los requisitos, poder documentar sus derechos para mejorar sus condiciones de vida y tener paciencia.

En Moscú, sólo las personas de bajos ingresos tienen derecho a solicitar vivienda social, y en San Petersburgo, también las familias numerosas con tres o más hijos, los veteranos de la Gran Guerra Patria o de operaciones militares, las personas discapacitadas y los Héroes de la Unión Soviética. , rehabilitó a los nativos de Leningrado que perdieron su vivienda en la ciudad durante la época de represión.

Los solicitantes de vivienda en régimen de alquiler social deberán recoger los siguientes documentos:

Solicitud según el modelo establecido (el documento se publica en el sitio web del Departamento de Política de Vivienda y del Fondo de Vivienda de Moscú);

Pasaporte del solicitante y sus familiares mayores de 14 años y partidas de nacimiento de los niños;

TIN de cada miembro adulto de la familia;

Documentos que definen la composición de la familia (actas de matrimonio, partidas de nacimiento de hijos);

Un documento único de vivienda para el departamento donde vive el solicitante;

Documentos que confirmen los tipos y el monto de los ingresos familiares totales (principalmente certificados 2-NDFL, así como libros de trabajo; lista completa los documentos de ingresos contienen más de 20 elementos y cubren todas las fuentes posibles de ingresos, desde becas hasta ingresos por acciones);

Documentos que confirmen la propiedad de los miembros de la familia de bienes sujetos a impuestos, excepto locales aptos para vivir (derechos de propiedad sobre un terreno, casa de campo, garaje, vehículo etc.).

Los ciudadanos de bajos ingresos están registrados en Moscú como aquellos que necesitan vivienda social Federación Rusa que hayan vivido en Moscú durante un total de al menos 10 años y no hayan empeorado sus condiciones de vida durante los últimos 5 años. En el sitio web del Departamento de Política de Vivienda y del Fondo de Vivienda de Moscú se publican muestras de los documentos necesarios para el registro.

Las principales condiciones para que una familia sea reconocida como necesitada de vivienda son una de las siguientes situaciones:

1. La superficie habitable de cada miembro de la familia es inferior a la norma contable (en Moscú la norma es 10 metros cuadrados por persona en apartamento separado y 15 metros cuadrados en piso comunitario; en San Petersburgo - 9 metros cuadrados);

Se debe tener en cuenta que a la hora de encontrar la superficie se suma la superficie de la vivienda propiedad de cada una de las personas que figuran en la solicitud de registro.

2. La familia vive en viviendas en ruinas que no pueden repararse;

3. Un inquilino que esté gravemente enfermo y viva crónicamente en un apartamento comunal;

4. La casa carece de al menos uno de los servicios vitales (electricidad, suministro de agua, alcantarillado, calefacción, baño o ducha, cocina de gas o eléctrica, suministro de agua caliente o calentador de agua a gas);

5. Los miembros de la familia tienen vivienda, no son propietarios de ella, pero tienen derecho a residir en Moscú y pueden demostrarlo;

Normas para la zona de vivienda en régimen de arrendamiento social.

El tamaño de las viviendas proporcionadas en virtud de un contrato de alquiler social varía según la región.

En Moscú, la norma para una familia es:

De una persona - apartamento tipo estudioÁrea de hasta 36 m2. metros;

Para 2 personas - cónyuges - un apartamento de una habitación con una superficie de 36 a 44 metros cuadrados. metros;

Para 2 personas que no sean cónyuges: un apartamento de dos habitaciones con una superficie de 36 a 50 metros cuadrados. metros;

Para 3 personas: un apartamento de dos habitaciones con una superficie de 54 a 62 metros cuadrados. metros;

De 3 personas, entre las cuales no hay cónyuges - apartamento de tres habitaciones con una superficie de 54 a 74 m2. metros;

Para cuatro o más personas: 18 metros cuadrados. Metros por persona.

para proporcionar área adicional A la hora de proporcionar vivienda, los ciudadanos con determinadas enfermedades tienen derecho.

Responsabilidades y derechos de los residentes de pisos de alquiler social.

Las viviendas sociales no se pueden vender, donar ni heredar. El inquilino debe pagar el alquiler y los servicios públicos a tiempo. Si un inquilino quiere realizar una remodelación, deberá acordarlo con el propietario: la ciudad.

Para obtener el registro en un apartamento ocupado en alquiler social, es necesario obtener el consentimiento de la ciudad. El municipio tiene derecho a denegar el registro si hay menos de 10 metros cuadrados por persona. Metros: esto se considera un deterioro en las condiciones de vida de los residentes restantes. Pero el empleador puede registrar a los hijos menores.

El esquema propuesto para el proceso de alquiler de vivienda social no es el más camino accesible a los metros cuadrados deseados. Se puede esperar que los nuevos proyectos de ley hagan que la vivienda social sea más accesible y el proceso de recopilación de documentos sea más fácil.

La vivienda proporcionada en virtud de un contrato de alquiler social es, de hecho, un espacio habitable gratuito para usted (un apartamento, parte de un apartamento, una habitación, etc.), que la ciudad le transfiere para su uso por un período ilimitado. A cambio, deberás pagar el alquiler y los servicios públicos a tiempo.

Puede Si se empadronan nuevos residentes en su lugar de residencia, se renueva el contrato de arrendamiento social. Sin embargo, el propietario (Departamento de Propiedad de la Ciudad) tiene derecho a negar la ocupación si sala de estar por cada miembro de la familia después de que se mude el nuevo inquilino, habrá menos que la tasa de provisión por persona.

Como no es propietario de una casa de este tipo, no tiene que pagar impuestos sobre la propiedad, pero no puede, por ejemplo, venderla.

Al mismo tiempo, es posible la vivienda proporcionada en virtud de un contrato de alquiler social, tras lo cual pasará a ser de su propiedad.

2. ¿Quién puede recibir una vivienda en régimen de arrendamiento social?

Pueden solicitar vivienda en la seguridad social:

• aquellos que se registraron como personas que necesitaban mejores condiciones de vivienda (es decir, todos los que se registraron para obtener vivienda antes del 1 de marzo de 2005);
• aquellos que se registraron como personas que necesitaban un local residencial (es decir, todos los que se registraron para una vivienda después del 1 de marzo y fueron reconocidos Ciudadanos de bajos ingresos Se reconoce a los residentes de Moscú cuya seguridad de propiedad es menor que el costo del espacio habitable total, que debe ser adquirido por los miembros de la familia para garantizar la provisión de espacio habitable por persona de acuerdo con la norma.

  La seguridad de la propiedad se define como la suma del valor de los bienes propiedad de los miembros de la familia y sujetos a impuestos, y el valor monetario de los ingresos de todos los miembros de la familia para período de facturación. En este caso, no se tiene en cuenta el valor de los locales residenciales o partes de ellos propiedad de miembros de la familia.

  ">pobre).

La vivienda se proporciona en Puede averiguar su lugar en la cola enviando una solicitud a través del sitio web. Para ello es necesario indicar su apellido, nombre, patronímico, número de expediente de registro, año, distrito y área de registro.

Tienen derecho a la recepción prioritaria de vivienda en régimen de arrendamiento social:

• Moscovitas cuyas casas están debidamente declaradas no aptas para ser habitadas y no pueden repararse ni reconstruirse (incluidos los residentes de edificios de cinco pisos que están siendo demolidos en Moscú);
• ciudadanos que viven en un apartamento ocupado por varias familias, que padecen formas graves de enfermedades crónicas, en las que cohabitación Es imposible estar en el mismo apartamento con ellos;
• residentes apartamentos comunitarios después de la desocupación del espacio habitable ocupado por sus vecinos (siempre que estén inscritos en el registro de vivienda o tengan todos los motivos para ser aceptados en él). Se les entrega un local desocupado en su apartamento.

3. ¿Qué tipo de vivienda se proporciona en las viviendas sociales?

Los edificios residenciales se proporcionan en virtud de un contrato de arrendamiento social, apartamentos residenciales, partes de edificios residenciales o partes de apartamentos ubicados en Con su consentimiento, es posible que le ofrezcan alojamiento en otra zona.

La cantidad de vivienda que puede recibir se calcula en función del número metros cuadrados por persona; como resultado, por cada miembro de la familia indicado en el expediente de registro, debe haber 18 metros cuadrados. Además, si ya dispone de vivienda en derecho de uso o derecho de propiedad, su superficie se descontará de la superficie total de la vivienda cedida. (Es decir, una familia de cuatro puede conseguir un apartamento con una superficie de 72 metros cuadrados, siempre que desalojen el suyo. O pueden conseguir un apartamento con una superficie de 36 metros cuadrados, siempre que mantengan su propia, con una superficie de los mismos 36 metros cuadrados).

La tasa de provisión podrá ser mayor, pero no podrá exceder los siguientes valores:

• para una persona: 40 metros cuadrados (si se trata de una habitación o un apartamento de una habitación);
• para una familia formada por cónyuges: un apartamento de una habitación con una superficie de hasta 44 metros cuadrados;
• para una familia formada por 2 personas que no sean cónyuges: un apartamento de dos habitaciones con una superficie de hasta 54 metros cuadrados;
• para una familia de 3 personas, incluidos los cónyuges, un apartamento de dos habitaciones con una superficie de hasta 62 metros cuadrados;
• para una familia de 3 personas, que no incluye a los cónyuges, un apartamento de tres habitaciones con una superficie de hasta 74 metros cuadrados;
• para una familia de 4 o 5 personas: un espacio habitable con un área de 18 metros cuadrados por miembro de la familia (el tamaño resultante del espacio habitable no se puede aumentar en más de nueve metros cuadrados);
• para una familia de 6 o más personas: locales residenciales (locales habitables) con un área de 18 metros cuadrados por miembro de la familia (el tamaño resultante de los locales residenciales (locales habitables) no se puede aumentar en más de 9 metros cuadrados) .

Además, si en la familia hay un paciente que padece formas graves de determinadas enfermedades crónicas, el apartamento (o casa) debe tener una habitación aislada y separada.

La colocación de miembros de la familia de distinto sexo (con excepción de los cónyuges) en la misma habitación sólo se permite con su consentimiento.

4. ¿Cómo conseguir vivienda en alquiler social?

1. Envíe su solicitud y documentos para . En la solicitud, debe elegir el método (forma) de proporcionar vivienda: alquiler social. Todos deben firmarlo Son solicitantes todas aquellas personas que constan en su expediente contable.">solicitantes Y Los familiares son los cónyuges y los hijos menores de todos los solicitantes.">miembros de su familia.
2. Si es necesario, proporcione documentos para . Este trámite se realiza al menos una vez cada 5 años. También debe realizarse al menos un año antes de que se tome la decisión de proporcionar vivienda e inmediatamente antes de que se tome dicha decisión. Esto es necesario para asegurarse de que todavía tiene motivos para estar en el registro de vivienda. Habitualmente el trámite se realiza sin la participación de lista de espera. Pero si es necesario, es posible que se le solicite que proporcione los documentos faltantes.
3. Espere la decisión del Departamento. Tan pronto como le llegue el turno de recibir una vivienda en régimen de arrendamiento social, manteniendo los motivos que le permitan solicitar mejores condiciones de vivienda, el Departamento de Propiedad de la ciudad emitirá una orden confirmando la posibilidad de celebrar con usted un contrato de arrendamiento social. de lo cual se le notificará por correo o por teléfono.
4. Seleccionar alojamiento. Se le ofrecerá la opción de 3 espacios habitables. Tendrá que inspeccionarlos a la hora señalada y dentro de los cinco días notificar a los empleados del Departamento su consentimiento o desacuerdo para celebrar un contrato de arrendamiento social. Si no está satisfecho con la vivienda, la selección de la vivienda se pospondrá hasta el próximo año.
5. Celebrar un contrato de alquiler social. Si acepta mudarse a la vivienda que se le ofrece, usted y todos los miembros de su familia deberán celebrar un contrato de alquiler social. Para ello es necesario presentar una solicitud y Necesitarás:
   • pasaportes civiles generales de todos los miembros de la familia mayores de 14 años especificados en la notificación del Departamento sobre locales residenciales propuestos para su provisión en virtud de un contrato de arrendamiento social (si lo solicita un representante o una persona autorizada, una copia del pasaporte);
   • certificado de reemplazo de pasaporte que indique el motivo del reemplazo para el período desde el 1 de enero de 1991, incluso desde lugares de residencia anteriores fuera de Moscú, si el pasaporte se cambió después de recibir una notificación del Departamento (no se puede presentar si la función es recibir y transferir documentos a las autoridades de registro para el registro y baja de ciudadanos de la Federación de Rusia en el lugar de estancia y lugar de residencia dentro de Rusia se lleva a cabo a través del centro "Mis documentos", con el que usted se puso en contacto);
   • certificados de nacimiento de todos los miembros de la familia menores de 14 años especificados en la notificación del Departamento (no pueden presentarse si el certificado fue emitido por la Oficina de Registro Civil de Moscú después del 31 de marzo de 2012 al registrar un nacimiento o nuevamente o sobre la base de un documento corregido (modificado) registro de partida de nacimiento para el período del 1 de enero de 1990;
   • documentos de identificación de los representantes legales y apoderados, y documentos que acrediten sus facultades;
   • notificación al Departamento sobre locales residenciales propuestos para su provisión en virtud de un contrato de arrendamiento social;
   • consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia especificados en la notificación del Departamento para la provisión de locales residenciales del parque de viviendas de Moscú en virtud de un contrato de alquiler social (notarial o firmado en presencia de un empleado del centro "Mis documentos");
   • una declaración escrita de todos los miembros de la familia especificados en la notificación del Departamento sobre la no comisión de acciones durante los últimos 5 años que resultaron en un empeoramiento de las condiciones de vida (notariada o firmada en presencia de un empleado del centro "Mis Documentos");
   • un compromiso por escrito de todos los miembros de la familia especificados en la notificación del Departamento de desalojar las instalaciones residenciales ocupadas (notarial o firmado en presencia de un empleado del centro "Mis Documentos") - en el caso de la provisión de vivienda con la desocupación del locales residenciales ocupados;
   • un documento único de vivienda y, en su defecto, una copia de la cuenta personal financiera del inquilino de la vivienda o un extracto del registro de la vivienda (el documento se proporciona si no está a disposición del centro "Mis documentos" al que presentó su solicitud, o si su familia está registrada en Troitsky y Novomoskovsky distritos administrativos Moscú).

   Documentos que el Departamento recibe en el curso de la interacción interdepartamental. Si no están en el registro base, es posible que se le solicite que los proporcione:

   • certificado de nacimiento (si el certificado de nacimiento fue redactado y emitido por la Oficina de Registro Civil de Moscú después del 31 de marzo de 2012. al registrar un nacimiento ya sea repetidamente o sobre la base de un acta de nacimiento corregida (enmendada) para el período comprendido entre el 1 de enero de 1990 ;
   • certificado de reemplazo de pasaporte que indique el motivo del reemplazo para el período del 1 de enero de 1991 (si la función de recibir y transmitir a las autoridades de registro documentos para el registro y baja de ciudadanos de la Federación de Rusia en el lugar de estancia y en el lugar de residencia dentro de Rusia se realiza mediante “Mis documentos” a los que usted solicitó);
   • un documento único de vivienda y, en su defecto, una copia de la cuenta financiera personal del inquilino de la vivienda o un extracto del registro de la vivienda (si la función es calcular los pagos de la vivienda, servicios públicos y otros servicios y (o ) la función de recibir y transmitir documentos para el registro a las autoridades de registro registro y baja de ciudadanos de la Federación de Rusia en el lugar de estancia y en el lugar de residencia dentro de Rusia en relación con las instalaciones residenciales en las que se encuentran el solicitante y los miembros de la la convivencia familiar del solicitante se realiza a través del centro “Mis Documentos”);
   • un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre la propiedad;
   • extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre derechos individual sobre los objetos inmobiliarios que tenía (disponibles);
   • documentos que confirman el derecho a recibir apoyo social(información sobre la categoría preferencial actual).
   ">documentos necesarios al centro de servicios públicos.

Cualquier solicitud que realice al Departamento de Propiedad de la Ciudad queda registrada, por lo que se le asigna un número. Con su ayuda puedes visitar el sitio.

5. ¿Tienen todos los miembros de la familia los mismos derechos tras la celebración de un contrato de arrendamiento social?

Un contrato de arrendamiento social lo celebra solo uno de los miembros de la familia, pero todos los demás están indicados en el documento y tienen derechos y obligaciones solidarios con él. El inquilino, sin el permiso por escrito de los miembros restantes de la familia, no puede intercambiar viviendas ni registrar a otros residentes en la vivienda (ya sea de forma permanente o temporal), excepto en los casos en que uno de los miembros de la familia tenga hijos menores; no se requiere el consentimiento de nadie para su registro permanente.

Al mismo tiempo, los familiares decisión general y con el consentimiento del arrendador (Departamento de Propiedad de la Ciudad), pueden renovar el contrato de alquiler social, indicando en él como inquilino a cualquiera de los miembros de la familia enumerados en el contrato anterior. El contrato también deberá renegociarse en caso de fallecimiento del empleador.

6. ¿Es posible conservar el antiguo espacio habitable?

Se proporciona vivienda en régimen de alquiler social:

En todos estos casos, Si el tribunal reconoce como imposible la convivencia de ciudadanos privados de la patria potestad con niños respecto de los cuales están privados de la patria potestad, dichos ciudadanos, a petición de los representantes legales de los menores, la autoridad de tutela y tutela o el fiscal , puede ser desalojado a procedimiento judicial de una vivienda sin proporcionar otra vivienda, a menos que la ley de la entidad constituyente de la Federación de Rusia disponga lo contrario.

Además, un tribunal puede desalojarlo si no paga el alquiler y los servicios públicos durante más de 6 meses sin una buena razón. A cambio, se le proporcionará una vivienda en virtud de un contrato de alquiler social, cuyo tamaño corresponde al tamaño del espacio habitable previsto para el traslado de los ciudadanos a un albergue.

Cronograma. Expertos para preguntas generales. mesa de ayuda responder diariamente.

Para determinar cómo puede mejorar sus condiciones de vida, también puede utilizar el Departamento de Propiedad de la ciudad de Moscú. También puede consultar el sitio web sobre cómo mejorar las condiciones de vida.