Casa monolítica de 25 plantas. Diseño y construcción de un edificio residencial de lujo de varios pisos (25 pisos)

El modelo de utilidad se refiere al campo de la construcción y se refiere a la implementación estructural de muchos edificio de pisos y se puede utilizar en la construcción de un edificio de 25 pisos con mayor comodidad y seguridad y tiene como objetivo el uso económico de todo el espacio del edificio minimizando al mismo tiempo el material de construcción utilizado en la construcción del edificio. El edificio residencial está diseñado como un edificio residencial de una sola sección de 25 plantas de forma cuadrada con sótano y partes aéreas, consta de un marco, con columnas portantes externas e internas, tabiques interiores y entre departamentos longitudinales internos, diafragmas de refuerzo transversales y un núcleo de refuerzo monolítico de la unidad de ascensor con ejes, contiene un sótano técnico y un ático técnico, que contiene la sala de máquinas del ascensor. En el subsuelo técnico hay una cámara de ventilación, una sala de paneles eléctricos, una unidad de medición de calor, un transformador eléctrico, una estación de bombeo para el suministro de agua sanitaria y potable y una estación de bombeo de extinción de incendios. Las paredes exteriores de la parte subterránea están hechas de hormigón armado monolítico con aislamiento, y las paredes exteriores de la parte aérea son de dos capas, articuladas con soporte piso a piso en los pisos, mientras que la capa interior está hecha de bloques de hormigón celular, la capa exterior: aislamiento de losas de lana mineral enlucidas sobre una malla. Los muros internos de la parte subterránea son de hormigón armado monolítico con un espesor de 200, 400 mm, y los muros internos de la parte aérea son de hormigón armado monolítico con un espesor de 200 mm, mientras que las columnas de la La casa está hecha de hormigón armado monolítico, con una sección transversal diferente, decreciente de abajo hacia arriba.

El modelo de utilidad reivindicado se refiere al campo de la construcción y se refiere al diseño estructural de un edificio de varias plantas y puede utilizarse en la construcción de un edificio de 25 plantas con mayor comodidad y seguridad.

Conocido edificio de varios pisos, que contiene paredes exteriores e interiores, techos, escaleras y un ascensor, separados entre sí por un pasillo en forma de T conectado por un pasillo común con el local (ver MNIITEP " Proyecto estándar Secciones de bloques residenciales giratorios de 17 plantas de la serie PZM con un primer piso no residencial de 2,8 m de altura PZM-3/17N1", fabricado en 2004).

También se conoce un edificio de varios pisos (el análogo más cercano), que contiene paredes externas e internas, un techo, una escalera y un conjunto de ascensor con un corredor y habitaciones conectadas por un corredor común. pared exterior edificio, que limita la unidad escalera-ascensor, se aleja del mismo a una distancia que forma una habitación en forma de L con el pasillo de la unidad escalera-ascensor, conectada por el lado del ascensor con el pasillo general del edificio, mientras que el piso de la unidad escalera-ascensor forma una única estructura rígida con el piso del disco del edificio con la capacidad de garantizar que absorba fuerzas horizontales (RU 77315 U1).

Sin embargo, todos los edificios conocidos hasta ahora no proporcionan suficiente rigidez espacial y estabilidad del edificio con un uso óptimo del espacio interior del edificio.

Las desventajas de los análogos también incluyen el uso. gran cantidad Materiales de construcción para la construcción de un edificio.

El objetivo del modelo de utilidad reivindicado es eliminar las desventajas anteriores.

Por lo tanto, el resultado técnico que pretende lograr el modelo de utilidad reivindicado es el uso económico de todo el espacio del edificio minimizando al mismo tiempo el material de construcción utilizado en la construcción del edificio.

El edificio residencial tiene la forma de un edificio residencial de una sola sección de 25 pisos de forma cuadrada con partes subterráneas y aéreas, consta de un marco, con columnas portantes externas e internas, entre departamentos longitudinales internos y tabiques interiores, diafragmas de refuerzo transversales y un núcleo de refuerzo monolítico de la unidad de ascensor con minas, contiene un sótano técnico y un ático técnico, que está aislado y contiene la sala de máquinas del ascensor. En el subsuelo técnico hay una cámara de ventilación, una sala de paneles eléctricos, una unidad de medición de calor, un transformador eléctrico, una estación de bombeo para el suministro de agua sanitaria y potable y una estación de bombeo de extinción de incendios. Las paredes exteriores de la parte subterránea son de hormigón armado monolítico de 200 mm de espesor con aislamiento de losas de espuma de poliestireno de 100 mm de espesor, y las paredes exteriores de la parte aérea son de dos capas de 405 mm de espesor, articuladas con piso. soporte de piso en los pisos, y la capa interior está hecha de bloques de hormigón celular de 300 mm de espesor, la capa exterior - aislamiento de losas de lana mineral de 100 mm de espesor, enlucidas sobre una malla. Las paredes internas de la parte subterránea están hechas de hormigón armado monolítico con un espesor de 200, 400 mm, y las paredes internas de la parte aérea están hechas de hormigón armado monolítico con un espesor de 200 mm. Las columnas de la casa son de hormigón armado monolítico, teniendo secciones:

Exterior - 300*600 (750, 900) mm,

Interno:

Desde el subsuelo hasta el quinto piso: 400*600 (900) mm,

Del sexto al décimo piso: 400*600 (800) mm,

Del 11 al 15 - 400*600 (700) mm,

Del 16 al 20 - 400*400 (500) mm,

Desde el día 21 en adelante: 400*300 mm.

Los tabiques entre viviendas están formados por tres capas de 210 mm de espesor, a partir de dos capas de losas machihembradas de yeso de 80 mm de espesor, y el espacio interior se rellena con losas de fibra de basalto de 50 mm de espesor.

Los tabiques interiores están fabricados con losas machihembradas de yeso de 80 mm de espesor.

Los rellanos y tramos de escaleras son de hormigón armado prefabricado y los huecos de los ascensores son de hormigón armado monolítico con un espesor de pared de 200 mm.

Las paredes exteriores de la parte aérea pueden estar hechas de paredes de dos capas con un espesor de 495 mm, articuladas con soporte piso a piso en los pisos, siendo la capa interior de hormigón de poliestireno expandido de 375 mm de espesor, la capa exterior de ladrillo cerámico caravista de 120 mm de espesor

Adjunto a la estructura del edificio. equipo de ingenieria utilizando juntas aislantes de vibraciones y sonido.

Se instala un falso techo acústico en la sala eléctrica.

Existe un espacio acústico entre las paredes de los huecos de los ascensores y las habitaciones adyacentes de los apartamentos.

El diseño estructural es un marco monolítico de hormigón armado, con columnas portantes, paredes internas longitudinales y transversales (diafragmas de refuerzo) y un núcleo de refuerzo monolítico de la unidad del ascensor. La rigidez espacial y la estabilidad del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de columnas y diafragmas de refuerzo con discos monolíticos de pisos y revestimientos entre pisos.

El edificio residencial es un edificio de 25 plantas, de una sola sección, de planta cuadrada, con unas dimensiones axiales de 27,10×27,70 m. La altura del edificio es de hasta 75,00 m (desde el nivel de la marca de planificación del camino de acceso hasta el. parte inferior de las ventanas del último piso residencial).

La altura del sótano técnico es de 2,8 m, el primer piso es de 3,0 m, el segundo piso es de 3,0 m, el piso típico es de 3,0 m, el ático técnico es de 1,9 a 2,2 m (desde el piso hasta el techo).

La comunicación entre plantas se realiza a través de dos ascensores con capacidad de carga de 400 kg y un ascensor con capacidad de carga de 1000 kg (con capacidad para transportar cuerpos de bomberos) y una escalera tipo H1;

El subsuelo técnico está destinado al cableado. comunicaciones de ingenieria y colocación de locales técnicos. Desde el subterráneo técnico hay tres salidas al exterior. El ático técnico está diseñado para ser "cálido" para reducir la pérdida de calor del edificio y para calentarse mediante la entrada de aire caliente de los conductos de ventilación de la casa. El aire se elimina a través de un único eje de escape. El ático técnico alberga la sala de máquinas del ascensor.

En el subsuelo técnico se encuentran: una cámara de ventilación, una sala de paneles eléctricos, una unidad de medición de calor, un transformador eléctrico, una estación de bombeo para suministro de agua sanitaria y potable y una estación de bombeo de extinción de incendios.

En la planta baja se encuentran: grupo de entrada, compuesto por vestíbulo, hall de ascensores, conserje con baño independiente.

Conjunto de apartamentos - 1.1.1.2.2.2.2.3.

La nomenclatura y el área de los apartamentos se adoptaron sobre la base de una investigación de mercados.

Área del apartamento: cocina - 11,7-13,0 m2, pasillo - 7,3-17,7 m2, salón 19,0-20,5 m2. Área de los apartamentos (min/max): una habitación - 46,7/47,6 m2, dos habitaciones - 63,9/72,0 m2, tres habitaciones - 90,40 m2.

Cocinar en estufas eléctricas.

Todos los apartamentos tienen logias (acristaladas).

Baños en apartamentos de una habitación combinado, en apartamentos de dos y tres habitaciones, separados.

La retirada de basura se realiza a través de un vertedero de basura instalado con válvulas en cada piso.

Los muros exteriores de la parte subterránea son de hormigón armado monolítico de hormigón clase B25 con un espesor de 200 mm; aislamiento: placas de espuma de poliestireno de 100 mm de espesor. Impermeabilización vertical: pegada, a partir de una capa de impermeabilización enrollada con una capa protectora de sólido ladrillos cerámicos 120 mm de espesor.

Paredes exteriores de la parte aérea:

Opción 1:

Dos capas de 405 mm de espesor, articuladas con soporte piso a piso en el techo: la capa interior está hecha de bloques de hormigón celular de 300 mm de espesor, la capa exterior es un aislamiento de losas de lana mineral del tipo "Nabosil", 100 mm de espesor, revocadas sobre una malla.

Opción 2:

Dos capas de 495 mm de espesor, articuladas con soporte piso a piso en el techo: capa interior - hormigón de poliestireno expandido de 375 mm de espesor, capa exterior - ladrillo caravista cerámico de 120 mm de espesor;

Los muros internos de la parte subterránea son de hormigón armado monolítico de hormigón clase B25 con un espesor de 200-400 mm.

Los muros internos de la parte aérea son de hormigón armado monolítico de hormigón clase B25 con un espesor de 200 mm.

Saltadores:

interior - prefabricados de hormigón armado según serie 1.038.1 - 1 edición. 1; Prefabricados exteriores de hormigón poliestireno.

Las columnas son de hormigón armado monolítico de hormigón clase B25 con una sección transversal:

exterior - 300×600 (750, 900) mm; interno:

desde el sótano técnico hasta el quinto piso - 400×600 (900) mm; Con

Piso 6 al 10: 400×600 (800) mm; del piso 11 al 15 - 400×600 (700) mm; del piso 16 al 20 - 400×400 (500) mm; desde el piso 21 y superiores: 400×300 (300) mm;

Particiones:

Entre apartamentos: tres capas con un espesor de 210 mm: a partir de dos capas de losas machihembradas de yeso del sistema Knauf, de 80 mm de espesor cada una, con el espacio interno relleno con losas de fibra de basalto de 50 mm de espesor;

Interior, en baños: sistemas machihembrados de yeso "Knauf" de 80 mm de espesor;

Las escaleras son prefabricadas de hormigón armado.

Los tramos de escaleras son prefabricados de hormigón armado.

Los huecos de ascensor son de hormigón armado monolítico, de 200 mm de espesor, fabricados con hormigón clase B25.

Los bloques de ventilación están formados por losas de yeso machihembradas de 80 mm de espesor, apoyadas en el techo de cada piso;

Los pozos de evacuación de humos son monolíticos de hormigón armado de 200 mm de espesor, fabricados con hormigón clase B25, revestidos interiormente con chapas de acero.

Los baños están fabricados con placas de yeso machihembradas de 80 mm de espesor.

El vallado de las logias es de ladrillo caravista cerámico de 120 mm de espesor. El techo es de hormigón armado monolítico de clase B25 de 200 mm de espesor (sobre el subsuelo técnico, el primer piso y en la parte anexa); 180 mm (por encima del piso 2 al 25).

El revestimiento es de hormigón armado monolítico de hormigón clase B25 de 200 mm de espesor. Aislamiento: sobre el cálido ático de un edificio residencial: losas rígidas de fibra de basalto con un espesor de 100 mm.

El techo de un edificio residencial es plano, con drenaje interno organizado. El techo está enrollado a partir de dos capas de materiales fusionados: la capa superior es "Bipol TKP", la capa inferior es "Bipol TPP" sobre una solera de cemento y arena de 30 mm de espesor; pendiente: vigas de hormigón celular de fracción 10-20 mm, espesor de 20 a 120 mm.

Ventanas y puertas balconeras: perfil de PVC con válvulas insonorizadas y ventanas de doble acristalamiento del tipo OP B2 (4M1-8-4M1-8-K4).

Acristalamiento de logias: perfil de PVC con acristalamiento simple.

Puertas: puertas de entrada exteriores - con aislamiento metálico, en escaleras libres de humo y en logias de transición - metal-plástico; vestíbulo - de acuerdo con GOST 24698-81, interno - de acuerdo con GOST 6629-88.

La instalación de servicios públicos se realiza en nichos de comunicación ubicados en los pasillos. uso publico, lo que permite un servicio sin obstáculos.

Están disponibles las siguientes soluciones para reducir los niveles de ruido:

Dispositivos de fijación y elementos de equipos de ingeniería a estructuras de edificios mediante juntas de vibración e insonorización que evitan la propagación de vibraciones y ruido por las estructuras de los edificios;

Se instala un falso techo acústico en la sala de cuadros eléctricos;

Acristalamiento de logias;

Instalación de espacios acústicos entre estructuras de construccion y huecos de ascensores.

Instalación de tabiques entre apartamentos a partir de dos capas de bloques de yeso machihembrados con una capa intermedia de lana mineral insonorizada.

Las redes internas de abastecimiento de agua potable y de agua contra incendios se aceptan como separadas:

Agua potable y doméstica - dos zonas: zona I (pisos 1-13); Zona II (14-25 pisos);

Ignífugo - monozona (1-25 pisos).

Suministro de agua contra incendios: desde el suministro de agua del edificio con el tendido de una red interna de suministro de agua contra incendios en anillo separado con la instalación de bocas de incendio D 50 mm en ella.

Para garantizar las presiones y caudales de agua necesarios para las necesidades domésticas, potable y contra incendios, el ITP prevé la instalación de tres grupos de grupos de bombeo de refuerzo.

En la entrada del edificio se dispone de un contador de agua, equipado con un caudalímetro de agua y un filtro magnético, con la instalación de líneas de bypass y la instalación de electroválvulas en las mismas.

En las entradas a los apartamentos, está previsto instalar contadores de agua fría, agua caliente y reguladores de presión.

Suministro de agua caliente - de ITP.

Extinción de incendios:

Interno: de bocas de incendio con un diámetro de 50 mm, con un caudal de agua de 7,5 (3×2,5) l/s. Para reducir el exceso de presión en las bocas de incendio, se instalan diafragmas.

El sistema de eliminación de residuos del edificio está equipado con dispositivos de extinción de incendios por rociadores automáticos y un sistema de lavado y desinfección de baúles. Para conectar las mangueras de los camiones de bomberos, las redes internas de suministro de agua fría están equipadas con dos tubos contra incendios con un diámetro de 89 mm y cabezales de conexión que salen al exterior.

Extinción de incendios interna: con la instalación de un grifo separado (tipo PK-B) en la red de suministro de agua potable, equipado con una manguera con un diámetro de 19 mm y una longitud de 15 m, como agente extintor principal.

Drenaje:

El alcantarillado doméstico es por gravedad.

El drenaje es por gravedad, con la evacuación del agua de lluvia y de deshielo del tejado a través de una red de desagües internos y el vertido de la lluvia y el agua de deshielo al espacio diseñado. red externa drenaje de agua de lluvia.

Calefacción, ventilación.

Conexión de sistemas de calefacción y ventilación a redes de calefacción, según un esquema independiente a través de intercambiadores de calor de placas de superficie, sistemas de suministro de agua caliente, según un esquema cerrado mixto de dos etapas, a través de intercambiadores de calor de placas de superficie.

Parámetros del refrigerante a la salida del ITP:

Para sistemas de calefacción y ventilación - 95-70°C;

Para sistemas de suministro de agua caliente - 60°C.

Calefacción:

Locales residenciales: sistemas bitubulares de dos zonas con distribución inferior de la línea de suministro con cableado horizontal apartamento por apartamento. El primer sistema de calefacción da servicio a las viviendas desde el piso 1 al 13. El segundo sistema de calefacción sirve a las zonas residenciales entre los pisos 14 y 25. En los colectores de las entradas a los apartamentos está previsto instalar unidades de medida de energía térmica y refrigerante. El cableado del apartamento se realiza a partir de tuberías de polietileno reticulado colocadas en la estructura del piso.

Dispositivos de calefacción: radiadores de paneles de acero con termostatos incorporados.

La calefacción de vestíbulos, depósitos de basura y entradas la proporciona una filial independiente.

Los dispositivos de calefacción para cámaras de residuos y paneles eléctricos son registros fabricados con tubos lisos.

Ventilación:

Locales residenciales: sistemas de suministro y escape con impulso natural. La campana se produce a través de los conductos de cocinas, baños y aseos. La afluencia es desorganizada. Los apartamentos en los 2 pisos superiores tienen conductos de escape separados con instalación de ventiladores domésticos individuales.

Ventilación de humos:

Para garantizar vías de evacuación libres de humo en la fase inicial de un incendio, se prevé la instalación de sistemas de ventilación antihumo.

La eliminación de humos se realiza a través de válvulas de eliminación de humos a lo largo de pozos de eliminación de humos mediante ventiladores de techo.

Se suministra aire a los huecos de los ascensores.

Los ventiladores de aire están ubicados en cámaras de ventilación separadas en el techo del edificio.

Fuente de alimentación:

Los ascensores, los ventiladores de extracción de humo y suministro de aire, el alumbrado de emergencia, los dispositivos de alarma contra incendios y de seguridad y las luces de obstrucción se clasifican como receptores eléctricos de categoría I de confiabilidad del suministro de energía y se alimentan a través de dispositivos ATS.

Como paneles eléctricos de piso se utilizan gabinetes tipo UER con dispositivos de medición de electricidad de apartamentos e interruptores automáticos.

En cada apartamento, se instalan paneles de apartamento en los que se montan dispositivos para proteger la red dentro del apartamento.

Las redes de distribución se hacen con cables, las redes de grupo se hacen con cables.

Los métodos de tendido de cables se seleccionan de acuerdo con los requisitos del PUE.

La iluminación normalizada de los locales se adopta según SNiP 23-05-95* y se realiza mediante lámparas con lámparas fluorescentes de bajo consumo y lámparas incandescentes.

La protección de las líneas de distribución y de grupo contra cortocircuitos y sobrecargas se realiza mediante disyuntores automáticos. En la entrada de los apartamentos y en la red de enchufes, está previsto instalar dispositivos de corriente residual (RCD).

Tipo de sistema de puesta a tierra: TN-C-S. A la entrada del consumidor, se realiza un sistema de ecualización de potencial. En las salas de cuadros eléctricos se prevé la instalación de un bus de puesta a tierra principal (GZB). Todas las partes del equipo eléctrico que no transportan corriente y que normalmente no están energizadas deben estar conectadas a tierra. Además, existe un sistema adicional de compensación de potencial para los baños.

La protección contra rayos de la instalación se garantiza, de acuerdo con los requisitos de la instrucción SO-153-34.21.122-2003 para el Nivel III, mediante la aplicación de una malla de protección contra rayos en el techo del edificio y luego conectándola al circuito de tierra externo.

Redes de comunicación y señalización:

Telefonización:

En el 1er piso se ha asignado una sala técnica para la colocación de equipos de comunicación. Las redes internas se tejen con cables con un gabinete de 19" con cruce óptico, equipos de conmutación para operadores de telecomunicaciones y cruce digital en la sala PBX del 1er piso.

Radiofificación:

Las redes internas se colocan mediante cables mediante bastidores de radio tipo RS-1 con transformadores de abonado tipo TAMU-25T colocados en el techo.

Despacho:

Las redes internas se tienden con cable categoría 5e con concentradores ubicados en la sala de cuadros eléctricos y en la sala de máquinas del ascensor.

Sistema de recepción colectiva de televisión (SCRT):

Las redes internas se tejen mediante cable con receptor óptico y equipo de amplificación ubicado en la sala “PBX” del 1er piso.

Alarma de incendios:

En los pasillos de los apartamentos hay detectores de humo autónomos.

Las rutas de evacuación son puntos de aviso de incendio manuales.

Las redes internas se tienden por cable.

Sistema de alerta y gestión de evacuación:

Sistema de alerta tipo 2 con la casa equipada con anunciadores sonoros y señales luminosas de “Salida”.

Las redes se tienden por cable.

Sistema de gestión y control de accesos:

La entrada a la entrada está equipada con un intercomunicador.

Por tanto, el conjunto declarado de características reveladas en la fórmula del modelo de utilidad garantiza plenamente la consecución del resultado técnico declarado.

1. Un edificio residencial, caracterizado por el hecho de que está construido en forma de edificio residencial de una sola sección de 25 pisos de planta cuadrada con partes subterráneas y aéreas, consta de un marco con soporte de carga externo. y columnas internas, particiones longitudinales internas entre departamentos e interiores, diafragmas de refuerzo transversales y un núcleo monolítico de rigidez de la unidad de ascensor con ejes, contiene un sótano técnico y un ático técnico, que está aislado y contiene la sala de máquinas del ascensor, mientras que en en el subsuelo técnico hay una cámara de ventilación, una sala de paneles eléctricos, una unidad de medición de calor, ITP, una estación de bombeo para el suministro de agua sanitaria y potable y una estación de bombeo de extinción de incendios, mientras que las paredes exteriores de la parte subterránea están hechas de monolítico reforzado. hormigón de 200 mm de espesor con aislamiento de losas de poliestireno expandido de 100 mm de espesor, y las paredes exteriores de la parte aérea son de dos capas de 405 mm de espesor, articuladas con soporte piso a piso en los pisos, y la capa interna está hecho de bloques de hormigón celular con un espesor de 300 mm, la capa exterior es un aislamiento de losas de lana mineral de 100 mm de espesor, enlucidas sobre una malla, mientras que las paredes internas de la parte subterránea están hechas de hormigón armado monolítico con un espesor de 200, 400 mm. , y los muros internos de la parte aérea son de hormigón armado monolítico con un espesor de 200 mm, mientras que las columnas de la casa son de hormigón armado monolítico, teniendo secciones:

Interno:

Los tabiques interiores están formados por losas machihembradas de yeso de 80 mm de espesor,

los rellanos y tramos de escaleras son de hormigón armado prefabricado y los huecos de los ascensores son de hormigón armado monolítico con un espesor de pared de 200 mm.

2. Edificio residencial según la reivindicación 1, caracterizado porque los equipos de ingeniería se fijan a la estructura del edificio mediante juntas aislantes de vibraciones y sonido.

3. Edificio residencial según reivindicación 1, caracterizado porque en la sala de cuadros eléctricos se instala un falso techo acústico.

4. Edificio residencial según la reivindicación 1, caracterizado porque existe un espacio acústico entre las paredes de los huecos de los ascensores y las habitaciones adyacentes de los apartamentos.

5. Un edificio residencial, que se caracteriza por tener la forma de un edificio residencial de una sola sección de 25 pisos de forma cuadrada con partes subterráneas y aéreas, consta de una estructura monolítica de hormigón armado con soporte de carga. columnas externas e internas, particiones longitudinales internas entre departamentos e interiores, diafragmas de rigidez transversales y un núcleo de rigidez monolítico de la unidad de ascensor con pozos, contiene un sótano técnico y un ático técnico, que está aislado y contiene la sala de máquinas del ascensor, mientras que en En el subsuelo técnico hay una cámara de ventilación, una sala de paneles eléctricos, una unidad de medición de calor, ITP, una sala de bombas para el suministro de agua sanitaria y una sala de bombas de extinción de incendios, al mismo tiempo, las paredes externas de la parte subterránea están hechas de monolíticos. hormigón armado de 200 mm de espesor con aislamiento de losas de espuma de poliestireno de 100 mm de espesor, y las paredes exteriores de la parte aérea están hechas de paredes de dos capas de 495 mm de espesor, articuladas con piso por -soporte del piso en los pisos, y la capa interior está hecha de hormigón de poliestireno expandido con un espesor de 375 mm, la capa exterior - de ladrillo cerámico caravista con un espesor de 120 mm, mientras que las paredes internas de la parte subterránea están hechas de hormigón armado monolítico con un espesor de 200, 400 mm, y las paredes internas de la parte aérea son de hormigón armado monolítico con un espesor de 200 mm, mientras que las columnas de la casa son de hormigón armado monolítico, teniendo secciones :

Exterior - 300×600 (750, 900) mm,

Interno:

Desde entonces subterráneo en el quinto piso - 400×600 (900) mm,

Del sexto al décimo piso - 400×600 (800) mm,

Del 11 al 15 - 400×600 (700) mm,

Del 16 al 20 - 400×400 (500) mm,

Desde el día 21 en adelante: 400×300 mm,

las particiones entre apartamentos están hechas de tres capas de 210 mm de espesor a partir de dos capas de losas machihembradas de yeso de 80 mm de espesor y el espacio interior se rellena con losas de fibra de basalto de 50 mm de espesor,

Las mamparas interiores y de baños están realizadas con losas machihembradas de yeso de 80 mm de espesor,

las escaleras y tramos están hechos de hormigón armado prefabricado y los huecos de los ascensores son de hormigón armado monolítico con un espesor de pared de 200 mm.

6. Edificio residencial según la reivindicación 5, caracterizado porque los equipos de ingeniería se fijan a la estructura del edificio mediante juntas aislantes de vibraciones y sonido.

7. Edificio residencial según la reivindicación 5, caracterizado porque en la sala de cuadros eléctricos se instala un techo suspendido acústico.

8. Edificio residencial según la reivindicación 5, caracterizado porque existe un espacio acústico entre las plantas y los huecos de ascensor.

Patentes similares:

El proyecto presenta edificio de apartamentos, compuesto por cinco bloques de varias plantas con una altura máxima de hasta 25 plantas. El edificio está diseñado para 713 apartamentos. El edificio también contiene locales incorporados destinados a oficinas, oficinas de correos y pabellones comerciales. El proyecto del edificio de 25 plantas fue realizado por ingenieros profesionales de la empresa Mosproekt.

Indicadores técnicos y económicos.

Superficie terrestre: 1,46 hectáreas

Área de construcción: 3446 m2

Área de apartamentos (sin balcones): 42454,4

Volumen de construcción: 225671 m3

Número de apartamentos: 713

Número de plantas: 20, 25

Nivel sótano: sí

Explore otros proyectos de construcción residencial en nuestro sitio web.

Soluciones arquitectónicas

El complejo residencial diseñado consta de cinco edificios de 20 a 25 plantas. Dimensiones de la estructura: 18,6 x 159,4 m, altura máxima: 74 m El diseño del edificio de 25 pisos incluye un sótano, en el que hay un paso a lo largo de todo el complejo. El primer nivel incluye apartamentos, así como locales incorporados para tiendas, un centro de oficinas, una oficina de correos, con salidas independientes a la calle. En la planta también se prevén entradas independientes a la parte residencial, una sala de conserjería y un vestíbulo. Los niveles restantes contienen apartamentos, incluidos aquellos de planta abierta. La comunicación en el edificio se realiza a través de escaleras y ascensores. Cada módulo residencial está equipado con fosos para salidas y papeleras.

Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

La estructura del edificio está planificada a partir de estructuras monolíticas de hormigón armado. Materiales de las paredes exteriores: hormigón armado monolítico, ladrillo macizo. El acabado se realiza mediante sistema de fachada ventilada mediante gres porcelánico. La base está revestida con piedra Putilov. Los cimientos son losas monolíticas de hormigón armado sobre pilotes. El proyecto no prevé el acabado interior de los apartamentos.

Las soluciones de diseño listas para usar presentadas en el sitio web de Mosproekt se ultiman teniendo en cuenta los requisitos del cliente. Junto condiseño de edificios residenciales de varios pisos. , los especialistas de la oficina también están dispuestos a ofrecer:

— control de construccion;

— desarrollo de documentación de diseño;

Atentamente, fecha, firma.

El proyecto presenta un edificio de apartamentos que consta de cinco bloques de varias plantas con una altura máxima de hasta 25 plantas. El edificio está diseñado para 713 apartamentos. El edificio también contiene locales incorporados destinados a oficinas, oficinas de correos y pabellones comerciales. El proyecto del edificio de 25 plantas fue realizado por ingenieros profesionales de la empresa Mosproekt.

Indicadores técnicos y económicos.

Superficie terrestre: 1,46 hectáreas

Área de construcción: 3446 m2

Área de apartamentos (sin balcones): 42454,4

Volumen de construcción: 225671 m3

Número de apartamentos: 713

Número de plantas: 20, 25

Nivel sótano: sí

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El complejo residencial diseñado consta de cinco edificios de 20 a 25 plantas. Dimensiones de la estructura: 18,6 x 159,4 m, altura máxima: 74 m El diseño del edificio de 25 pisos incluye un sótano, en el que hay un paso a lo largo de todo el complejo. El primer nivel incluye apartamentos, así como locales incorporados para comercios, un centro de oficinas, una oficina de correos, con salidas independientes a la calle. En la planta también se prevén entradas independientes a la parte residencial, una sala de conserjería y un vestíbulo. Los niveles restantes contienen apartamentos, incluidos aquellos de planta abierta. La comunicación en el edificio se realiza a través de escaleras y ascensores. Cada módulo residencial está equipado con fosos para salidas y papeleras.

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— control de la construcción;

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¿Por qué soviético? casas de paneles no puedo ver sin lágrimas cómo las fábricas de construcción de viviendas han pasado de las palas a los robots; ¿qué puede haber en común entre la élite y las clases de confort? BN conoció de primera mano cómo se construye una casa de paneles moderna.

Se necesitaría mucho tiempo para enumerar lo bueno de ser periodista (y lo que no lo es tanto). Pero una de las ventajas más evidentes, me parece, es la posibilidad de ver con mis propios ojos cómo funcionan determinados procesos y recibir explicaciones de primera mano. Los episodios más memorables de mis diez años de práctica periodística fueron visitas a empresas manufactureras, desde centrales hidroeléctricas y ensamblaje de automóviles, que me inculcaron la sensación de que el levantamiento de las máquinas comenzaría con las fábricas de automóviles, hasta empresas agrícolas. ¡Podrás ver en directo cómo los robots ordeñan una vaca!

Los bienes raíces son algo sin lo que la mayoría de las personas no pueden vivir durante toda su vida. Por supuesto, antes de comprar una casa, muchas personas están interesadas en saber qué tecnología se utilizó para construir la casa y qué tipo de materiales se utilizaron. No querrás congelarte en tu propio apartamento en invierno.

Hay muchos tipos y series de casas; en el consejo editorial decidimos centrarnos en las que son comunes en la actualidad. casas de paneles. El panel ha ganado gran popularidad debido a su menor costo que el de un monolito o ladrillo, y la velocidad de construcción con tecnología de paneles es mayor. El coste de un objeto depende directamente del consumo de materiales, así como del tiempo de construcción: construir muy rápido y muy lentamente es igualmente caro.

Para saber cómo se construyen estas casas, nos pusimos en contacto con LSR Group, una de las empresas constructoras que utiliza activamente la tecnología de construcción de casas con paneles sin costuras, y a mediados de julio nos reunimos con el jefe del departamento técnico y de producción, Alexey Perepelkin. .
Decidimos que el más visible sería el complejo residencial Novaya Okhta, ubicado en el este de la ciudad. Ahora presenta diferentes etapas de implementación, que le permitirán ver con sus propios ojos las etapas tecnológicas de implementación, desde los primeros pisos en construcción hasta las casas ya ocupadas.

El mundo entero se esfuerza por lograr una construcción tecnológicamente avanzada, tratando de que sea lo menos posible a mano y, desde el punto de vista de este deseo, la producción de piezas en una fábrica seguida del montaje en una obra. es, en general, un ideal. Ahora la parte de producción del Grupo LSR incluye alrededor de 30 empresas y abarca productos de hormigón armado, pilotes de cimentación, mezclas de concreto, morteros, ladrillos, hormigón celular, arena y piedra triturada.

Por ejemplo, para un edificio residencial de 24 pisos se necesitan alrededor de 3 mil. productos de hormigón armado diferentes configuraciones. La propia velocidad de construcción depende en gran medida del buen funcionamiento de los procesos logísticos. En promedio, la construcción de un punto edificio de varios pisos utilizando tecnología de paneles se necesitan unos dos años.

Etapas de construcción de un edificio residencial de 25 pisos del Grupo LSR

Ciclo cero: se hincan pilotes, LSR hace que el sótano y el primer piso sean monolíticos, lo cual es necesario para la rigidez del edificio.

Luego de esto se inicia la instalación de los paneles, que representan el esqueleto del edificio y se montan hasta el techo;

Entran en juego los subcontratistas, cuyo pool establecido, teniendo en cuenta el volumen de la construcción, asciende a varias decenas de empresas. Los techadores comienzan a techar y al mismo tiempo comienza la instalación de ventanas.

A los marcos de las ventanas les siguen inmediatamente los trabajadores de fachadas, que rellenan el exterior con lana mineral, luego lo enyesan, lo masillan y lo pintan. Al mismo tiempo, intentan igualar la época más o menos cálida.

En el interior, organizaciones especializadas instalan sistemas de calefacción, ventilación, suministro de agua, etc., luego se terminan los apartamentos.

En cuanto a la propia tecnología de producción, concretamente en las plantas del Grupo LSR, sistema automatizado diseño. En pocas palabras, se insertan tarjetas con dibujos en las máquinas y el equipo, prácticamente sin la participación de un instalador, coloca la mezcla en una forma especial, compacta, lija y produce el panel. El sistema le permite realizar cambios rápidamente: el arquitecto solo necesita volver a dibujar los dibujos y publicarlos en formulario electrónico, y la línea de producción se reconstruye casi de inmediato.

El principio mismo de la producción de cintas transportadoras sigue siendo el mismo, pero ahora se utilizan robots y, antes, recuerda Alexey, en las plantas de construcción las mezclas se arrojaban con palas y luego se nivelaban manualmente. Bueno, mucho depende de la cultura de producción: antes, los constructores podían simplemente renunciar a algunas deficiencias.

En Rusia, la cultura de la producción y, en general, la realización de cualquier tipo de trabajo aún está lejos de la cultura de los desarrolladores finlandeses, cuyas casas de paneles son un ejemplo para los rusos. empresas constructoras– a estos últimos se les acusa constantemente de que sus paneles son inferiores a los de sus homólogos extranjeros.

“¿Has visto edificios de paneles de 25 pisos en Finlandia? En San Petersburgo, por supuesto, también se construyen paneles de poca altura, pero el diseño y operaciones tecnológicas durante la construcción del rascacielos casas de paneles difieren significativamente de los de poca altura. Y, por supuesto, esto se debe a la cultura de producción, incluido el manejo cuidadoso de los materiales. materiales de construcción, que no teníamos y que no se crea en un año. Pero la situación está mejorando. Llegué a trabajar a la planta de construcción de viviendas número 4 en 1984, trabajé allí durante diez años, trabajo en LSR Group durante 19 años y puedo decir que los cambios en lado positivo Lo hay”, explica Alexey, mientras caminamos entre los paneles pintados de verde claro.

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Se pueden construir edificios de 24 pisos a partir de paneles que cubrirán la distancia entre San Petersburgo y Moscú

Además, la conciencia de los compradores está cambiando. “La demanda de viviendas de calidad por parte de los clientes está creciendo cada vez más. Esto obliga a los desarrolladores a desarrollar tecnologías, seleccionar contratistas, capacitarlos y desarrollar estándares de acabado. Cuando construyes 500 mil metros cuadrados. m por año, es imposible pensar en cada casa individualmente, por lo que es necesario desarrollar estándares”, añade.

Aparte de la experiencia finlandesa, a mí, como a muchos compradores potenciales, me desanima lo impresentable apariencia Casas de paneles soviéticas con costuras desnudas y revestimiento gris desconchado, y es difícil escapar a la idea de que lo mismo podría sucederle a mi moderna casa de paneles recién adquirida.

“¿Sabías que es casi imposible pintar paneles antiguos? Los paneles de la generación anterior, en general, todavía se producen, ya que no existen tecnologías que sean solo buenas y solo malas; cada una tiene sus propias ventajas y desventajas. Pero esos paneles suelen tener una capa texturizada hecha en fábrica en forma de baldosas u hormigón texturizado, y es muy difícil de restaurar. Además, en la Unión Soviética no existía un sentido desarrollado de responsabilidad por la propiedad colectiva, por lo que era casi imposible recaudar dinero de los residentes para pintar la casa. ahora desde contribuciones obligatorias al fondo revisión Estamos dando pasos hacia el cuidado de la propiedad colectiva. Así como un coche necesita mantenimiento durante su funcionamiento, también lo necesita una casa. En realidad, esta es en gran parte la razón por la que las casas de paneles soviéticas tienen ahora el aspecto que tienen. Es difícil comparar los paneles con ese período. Ahora, si miras nuestra casa", Alexey extiende el dedo hacia el edificio de gran altura ocupado, "no podrás determinar si es de paneles o, digamos, monolítica, ya que no hay costuras, está enlucida. y pintado.”

Cartucho de 9 mm de una pistola Makarov
incapaz de penetrar un panel de hormigón armado de 120 mm de espesor

En la tecnología de sutura, las costuras son el punto más débil. “Ahora vivo en una casa construida con tecnología de costura, y las costuras deben rehacerse cada cinco o seis años. El sol, el viento y el agua los inutilizan y, por tanto, las costuras empiezan a gotear. La tecnología sin costuras utiliza un panel de hormigón armado sobre el que se coloca aislamiento. Podemos cambiar libremente el espesor del aislamiento, lo que no es posible con los paneles con juntas. Además, hay aspectos físicos, asiente si te queda claro durante la conversación”, Alexey me mira con cierta duda.

En física, existe el concepto de "punto de rocío": cuando la temperatura exterior es negativa, la temperatura interior es positiva, entonces cero está en algún punto intermedio y la condensación cae cerca de cero. Cuanto más lejos esté el aislamiento de la superficie interior, más lejos estará el punto de rocío de la habitación. En un panel de tres capas que utiliza tecnología de sutura, el aislamiento está en el interior, por lo que, en cualquier caso, funciona peor que el del exterior. Mover el punto de rocío lo más posible hacia la superficie exterior hará que la casa sea más cálida y menos húmeda. Además, cuanto más cerca esté el aislamiento de la pared exterior, mayor debe ser la permeabilidad al vapor; es necesario que la humedad que se forma en el aislamiento pueda evaporarse libremente. Si el aislamiento se rellena con una capa de hormigón en un panel de tres capas, está claro que esta capa no proporcionará una evaporación adecuada.

30 dias
Se puede tener un gran búho gris en el zoológico de Leningrado por una cantidad equivalente al coste de dos paneles de hormigón armado.

Existe la opinión de que las casas de paneles solo pueden pertenecer al segmento de precios bajos. En respuesta a esto, Alexey está desconcertado por el hecho de que desde el punto de vista de los requisitos sanitarios y epidemiológicos, no existe una diferencia particular entre viviendas caras y baratas. “La insolación, la calidad del suministro de agua, la calefacción, la ventilación, todo se hace según las normas. La sociedad evoluciona hacia un mayor confort”, afirma y añade que la empresa tiene propiedades tipo panel con opciones adicionales caras que pertenecen a la clase business, como por ejemplo el complejo residencial Europe City en la avenida Medikov. La fachada se realizó ventilada; como material de revestimiento se utilizaron baldosas huecas de cerámica. “El hecho de que el complejo se haya construido con tecnología de paneles no reduce en modo alguno la calidad de vida. Cualquier edificio debe considerarse desde el punto de vista del confort de vida. Pero construir una casa de élite con paneles es difícil, ya que la construcción de viviendas con paneles tiene limitaciones en cuanto a las soluciones de planificación del espacio: una habitación de 50 metros cuadrados. No puedo hacerlo. Si en el hormigón armado monolítico puedes perforar agujeros donde quieras, entonces no podrás comportarte libremente con el panel”, concluyó Alexey.

No se puede decir que el panel actual sea el límite y no se inventará nada mejor. El desarrollo de las tecnologías de la construcción va en paralelo con otras áreas, con la química y con el procesamiento de materiales. Algo nuevo aparece y entra en construcción. “Una casa es un conglomerado de todas las cosas que existen en el mercado. Todavía recuerdo los tiempos en que los diseñadores mayores decían: “ Tubos de plastico para calefaccion? ¡Esto no puede suceder! "Todo seguirá desarrollándose", nos asegura Alexey al despedirse.

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