Código Fiscal de la Federación de Rusia Artículo 217.1. Durante una entrevista se discutieron nuevas reglas para proporcionar deducciones del impuesto a la propiedad

1. Exención de tributación sobre la renta especificada en el párrafo segundo del inciso 17.1 de este Código, percibida por personas físicas por el correspondiente período impositivo, así como la definición base imponible a la venta bienes raíces Se realizará teniendo en cuenta las características establecidas en este artículo.

2. Salvo que este artículo establezca lo contrario, los ingresos recibidos por un contribuyente por la venta de un bien inmueble están exentos de tributación siempre que dicho bien haya sido propiedad del contribuyente durante un período mínimo de propiedad del bien inmueble o más.

A los efectos de este párrafo y del párrafo de este artículo, en caso de venta de un local residencial o de una participación en él, proporcionado como propiedad a cambio de un local residencial desocupado o de una participación en el mismo en relación con la implementación del programa de renovación parque de viviendas en la ciudad de Moscú, al calcular el período mínimo máximo de propiedad de locales residenciales vendidos o acciones (acciones) en ellos, el período durante el cual el contribuyente fue propietario de estos locales residenciales o acciones (acciones) en ellos incluye el período de propiedad de el local residencial exento o compartir (acciones) en él).

Al calcular el período mínimo de propiedad de locales residenciales o acciones (acciones) en ellos proporcionados al contribuyente en relación con la implementación del programa de renovación de viviendas en la ciudad de Moscú, se aplican las disposiciones del párrafo de este artículo si la propiedad de los locales residenciales exentos durante la implementación del programa especificado, los locales o acciones en el mismo se recibieron sujeto al cumplimiento de al menos una de las condiciones previstas en el párrafo de este artículo.

3. A los efectos de este artículo, el mínimo fecha límite La propiedad de los bienes inmuebles es de tres años para los bienes inmuebles que cumplan al menos una de las siguientes condiciones:

1) el derecho de propiedad sobre un objeto inmobiliario fue recibido por el contribuyente por herencia o en virtud de un acuerdo de donación de individual reconocido como miembro de la familia y (o) pariente cercano de este contribuyente de conformidad con el Código de Familia Federación Rusa;

2) el derecho de propiedad sobre el objeto inmobiliario fue adquirido por el contribuyente como resultado de la privatización;

3) el contribuyente, el pagador del alquiler, recibió el derecho de propiedad sobre un objeto inmobiliario como resultado de la transferencia de la propiedad en virtud de un acuerdo de manutención de por vida con dependientes;

4) propiedad del contribuyente (incluido propiedad conjunta cónyuges) en la fecha del registro estatal de la transferencia de propiedad del contribuyente al comprador del objeto inmobiliario vendido en forma de una habitación, apartamento, edificio residencial, parte de un apartamento, parte de un edificio residencial (en adelante en esta subcláusula - locales residenciales) o una participación en la propiedad de los locales residenciales en ausencia de otros locales residenciales (acciones en la propiedad de los locales residenciales).

Al mismo tiempo, para los efectos de este inciso, los locales residenciales (participación en la propiedad de los locales residenciales) adquiridos (adquiridos) en propiedad del contribuyente y (o) su cónyuge dentro de los 90 días calendario anteriores a la fecha de registro estatal de la transferencia de propiedad de la propiedad vendida no se tiene en cuenta local residencial (participación vendida en la propiedad de local residencial) del contribuyente al comprador.

Sujeto a las condiciones establecidas en este subpárrafo en relación con los locales residenciales (participación en la propiedad del local residencial), las disposiciones de este párrafo se aplican al terreno en el que se ubican dichos locales residenciales (participación en la propiedad del terreno parcela asociada con la participación en la propiedad de dichos locales residenciales), y ubicada en el lugar especificado parcela de tierra edificios y (o) estructuras de servicios públicos.

4. En los casos no previstos en el apartado de este artículo, el período mínimo máximo de propiedad de los bienes inmuebles será de cinco años.

6. La ley de la entidad constituyente de la Federación de Rusia se reduce a cero para todos o categorías individuales Los contribuyentes y (o) los bienes inmuebles podrán reducirse:

1) el período mínimo máximo de propiedad de un bien inmueble especificado en el párrafo de este artículo;

2) el tamaño del factor de reducción especificado en este Código.

Las disposiciones del artículo 217.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia se utilizan en los siguientes artículos:

Características de la determinación de la base imponible, el cálculo y el pago del impuesto sobre los ingresos recibidos por la venta de bienes inmuebles, así como sobre los ingresos en forma de bienes inmuebles recibidos como donación.
7. Las características específicas de la exención de impuestos sobre los ingresos procedentes de la venta de bienes inmuebles se establecen en el artículo 217.1 del Código Fiscal de la Federación de Rusia. Abrir artículo

Artículo 217.1. Características de la exención de impuestos sobre los ingresos por la venta de bienes inmuebles.

1. La exención de tributación de las rentas especificadas en el párrafo segundo del inciso 17.1 del artículo 217 de este Código, percibidas por personas físicas durante el período impositivo correspondiente, así como la determinación de la base imponible por la venta de bienes inmuebles, se realiza teniendo en cuenta las particularidades que establece este artículo.

A los efectos de este párrafo y el párrafo 3 de este artículo, en caso de venta de un local residencial o una participación (acciones) en el mismo, se prevé la propiedad a cambio de un local residencial desocupado o una participación (acciones) en el mismo en relación con con la implementación de un programa de renovación de viviendas en la ciudad de Moscú, al calcular el período mínimo máximo de propiedad de los locales residenciales vendidos o acciones (acciones) en ellos, el período de permanencia en la propiedad del contribuyente de estos locales residenciales o acciones ( acciones) en él incluye el período de permanencia en la propiedad de dicho contribuyente del local residencial exento o participación (acciones) en el mismo.

Al calcular el período mínimo máximo de propiedad de locales residenciales o acciones (acciones) en ellos proporcionados al contribuyente en relación con la implementación del programa de renovación de viviendas en la ciudad de Moscú, se aplican las disposiciones del párrafo 3 de este artículo si el derecho de propiedad a los exentos durante la ejecución del programa especificado de locales residenciales o una(s) participación(es) en el mismo se recibieron sujeto al cumplimiento de al menos una de las condiciones previstas en el párrafo 3 de este artículo.

3. A los efectos de este artículo, el período mínimo máximo de propiedad de un bien inmueble es de tres años para los bienes inmuebles en los que se cumpla al menos una de las siguientes condiciones:

1) el contribuyente recibió el derecho de propiedad sobre un objeto inmobiliario por herencia o mediante un acuerdo de donación de un individuo reconocido como miembro de la familia y (o) pariente cercano de este contribuyente de conformidad con el Código de Familia de Rusia. Federación;

2) el derecho de propiedad sobre el objeto inmobiliario fue adquirido por el contribuyente como resultado de la privatización;

4) propiedad del contribuyente (incluida la propiedad conjunta de los cónyuges) en la fecha del registro estatal de la transferencia de propiedad del contribuyente al comprador del objeto inmobiliario vendido en forma de una habitación, apartamento, edificio residencial, parte de un apartamento, parte de un edificio residencial (en adelante, en este subpárrafo, local residencial) o una participación en la propiedad de un local residencial no se encuentra en otro local residencial (participaciones en la propiedad de un local residencial).

Sujeto a las condiciones establecidas en este subpárrafo en relación con los locales residenciales (participación en la propiedad del local residencial), las disposiciones de este párrafo se aplican al terreno en el que se ubican dichos locales residenciales (participación en la propiedad del terreno parcela asociada con la participación en la propiedad de dichos locales residenciales), y edificios económicos y (o) estructuras ubicadas en la parcela de tierra especificada.

Artículo 217.1. Características de la exención de impuestos sobre los ingresos por la venta de bienes inmuebles.

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La exención de tributación de las rentas especificadas en el párrafo segundo del inciso 17.1 del artículo 217 de este Código, percibidas por personas físicas durante el período impositivo correspondiente, así como la determinación de la base imponible para la venta de bienes inmuebles, se realiza teniendo en cuenta las particularidades. establecido por este artículo.

A menos que este artículo establezca lo contrario, los ingresos recibidos por un contribuyente por la venta de bienes inmuebles están exentos de impuestos siempre que dicho objeto haya sido propiedad del contribuyente durante un período mínimo de propiedad del inmueble o más.

Para los efectos de este artículo, el período mínimo máximo de propiedad de los bienes inmuebles es de tres años para los bienes inmuebles que cumplan al menos una de las siguientes condiciones:

1) el contribuyente recibió el derecho de propiedad sobre un objeto inmobiliario por herencia o mediante un acuerdo de donación de un individuo reconocido como miembro de la familia y (o) pariente cercano de este contribuyente de conformidad con el Código de Familia de Rusia. Federación;
2) el derecho de propiedad sobre el objeto inmobiliario fue adquirido por el contribuyente como resultado de la privatización;
3) el contribuyente, el pagador del alquiler, recibió el derecho de propiedad sobre un objeto inmobiliario como resultado de la transferencia de la propiedad en virtud de un acuerdo de manutención de por vida con dependientes;
4) propiedad del contribuyente (incluida la propiedad conjunta de los cónyuges) en la fecha del registro estatal de la transferencia de propiedad del contribuyente al comprador del objeto inmobiliario vendido en forma de una habitación, apartamento, edificio residencial, parte de un apartamento, parte de un edificio residencial (en adelante, en este subpárrafo, local residencial) o una participación en la propiedad de un local residencial no se encuentra en otro local residencial (participaciones en la propiedad de un local residencial).

Sujeto a las condiciones establecidas en este subpárrafo en relación con los locales residenciales (participación en la propiedad del local residencial), las disposiciones de este párrafo se aplican al terreno en el que se ubican dichos locales residenciales (participación en la propiedad del terreno parcela asociada con la participación en la propiedad de dichos locales residenciales), y edificios económicos y (o) estructuras ubicadas en la parcela de tierra especificada.

En los casos no previstos en el apartado 3 de este artículo, el período mínimo máximo de propiedad de los bienes inmuebles será de cinco años.

Por ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, lo siguiente puede reducirse a cero para todas o determinadas categorías de contribuyentes y (o) objetos inmobiliarios:

1) el período mínimo máximo de propiedad de un bien inmueble especificado en el párrafo 4 de este artículo;
2) el tamaño del factor de reducción especificado en el artículo 214.10 de este Código.

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1. Exención de tributación sobre las rentas especificadas en el párrafo segundo del inciso 17.1 del artículo 217 de este Código que perciban las personas físicas que sean residentes fiscales de la Federación de Rusia, para el período impositivo correspondiente, así como la determinación de la base imponible para la venta de bienes inmuebles se realiza teniendo en cuenta las particularidades que establece este artículo.

1) el contribuyente recibió el derecho de propiedad sobre un objeto inmobiliario por herencia o mediante un acuerdo de donación de un individuo reconocido como miembro de la familia y (o) pariente cercano de este contribuyente de conformidad con el Código de Familia de Rusia. Federación;
2) el derecho de propiedad sobre el objeto inmobiliario fue adquirido por el contribuyente como resultado de la privatización;
3) el contribuyente, el pagador del alquiler, recibió el derecho de propiedad sobre un objeto inmobiliario como resultado de la transferencia de la propiedad en virtud de un acuerdo de manutención de por vida con sus dependientes.

4. En los casos no previstos en el apartado 3 de este artículo, el período mínimo máximo de propiedad de un bien inmueble será de cinco años.

5. Si los ingresos del contribuyente por la venta de bienes inmuebles son inferiores a valor catastral este objeto a partir del 1 de enero del año en que se realizó registro estatal transferencia de propiedad del objeto inmobiliario que se vende, multiplicado por un factor de reducción de 0,7, para efectos fiscales, los ingresos del contribuyente por la venta del objeto especificado se toman iguales al valor catastral de este objeto al 1 de enero del año. en el que el registro estatal de la transferencia de propiedad del objeto inmobiliario correspondiente, multiplicado por un factor de reducción de 0,7.

Si el valor catastral del objeto inmobiliario especificado en este párrafo no se ha determinado a partir del 1 de enero del año en que se realizó el registro estatal de la transferencia de propiedad del objeto especificado, las disposiciones de este párrafo no se aplican.

6. Por ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, lo siguiente podrá reducirse a cero para todas o determinadas categorías de contribuyentes y (o) objetos inmobiliarios:

1) el período mínimo máximo de propiedad de un bien inmueble especificado en el párrafo 4 de este artículo;
2) el tamaño del factor de reducción especificado en el párrafo 5 de este artículo.

Nueva edición del art. 217.1 Código Fiscal de la Federación de Rusia

1. La exención de tributación de las rentas especificadas en, percibidas por personas físicas durante el período impositivo correspondiente, así como la determinación de la base imponible por la enajenación de bienes inmuebles se realiza teniendo en cuenta las particularidades que establece este artículo.

2) el derecho de propiedad sobre el objeto inmobiliario fue adquirido por el contribuyente como resultado de la privatización;

4. En los casos no previstos en el apartado 3 de este artículo, el período mínimo máximo de propiedad de un bien inmueble será de cinco años.

5. Si los ingresos del contribuyente por la venta de un inmueble son inferiores al valor catastral de este inmueble al 1 de enero del año en que se realizó el registro estatal de la transferencia de propiedad del inmueble en venta, multiplicado por un factor de reducción de 0,7, en A efectos fiscales, los ingresos del contribuyente por la venta del objeto especificado se consideran iguales al valor catastral de este objeto al 1 de enero del año en que se realizó el registro estatal de la transferencia de propiedad. del objeto inmobiliario correspondiente, multiplicado por un factor de reducción de 0,7.

6. Por ley de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, lo siguiente podrá reducirse a cero para todas o determinadas categorías de contribuyentes y (o) objetos inmobiliarios:

1) el período mínimo máximo de propiedad de un bien inmueble especificado en el párrafo 4 de este artículo;

2) el tamaño del factor de reducción especificado en el párrafo 5 de este artículo.