Casa típica serie P44T25. Distribución típica de casa serie P44T25 P 44 25 con dimensiones

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Precios de renovación de apartamentos en casas de la serie P-44TM/25

Apartamentos en casas de la serie P-44TM/25

Regiones de construcción
Región de Moscú, ciudad de Moscú.

Tecnología de la construcción
Panel.

Por periodo de construcción
Moderno.

Años de construcción
Desde 2005 hasta la actualidad.

Perspectiva de demolición
No requieren reparaciones importantes y no están sujetos a demolición.

Número de secciones/entradas
De 1 o más.

Número de pisos
23-25, primer piso: residencial o no residencial.

Altura del techo
2.70

Balcones/logias
Balcones y logias acristaladas en todos los apartamentos excepto en el primer piso.

Baños
Separar, en apartamentos de tres habitaciones dos baños.

Escaleras
Libre de humo, hay acceso a un balcón común.

vertedero de basura
Válvula de carga en cada piso.

Ascensores
2 - ascensor de pasajeros 400 kg, carga-pasajero 630 kg.

Número de apartamentos por piso
4

Áreas de apartamentos

Ventilación
Campana de extracción natural mediante unidad de ventilación en pasillo o baño.

Paredes y revestimientos
Las paredes exteriores están hechas de paneles de tres capas de hormigón armado, que constan de dos capas de hormigón y una capa de aislamiento de poliestireno, el espesor total es de 30 cm, los muros de carga entre apartamentos e interiores están formados por paneles de hormigón armado de 18 cm de espesor. , el espesor de las particiones es de 8 cm, losas de hormigón armado de gran tamaño son techos, las paredes longitudinales entre apartamentos y todas las paredes transversales son portantes, en los apartamentos finales todas las paredes longitudinales son portantes, en dos y tres apartamentos de habitaciones hay una abertura de 1 m de ancho entre la cocina y la habitación, el revestimiento de la fachada se realiza en dos versiones: "ladrillo" y "debajo de la piedra", colores del revestimiento: naranja oscuro, rojo claro o arena, los pisos individuales pueden ser realizado con revestimiento gris o marrón, ventanales y media ventana en blanco y turquesa.

Tipo de techo
Departamento.

Fabricante
DSK-1

Diseñadores
MNIITEP

Ventajas
La casa dispone de aparatos de calefacción con temperatura regulable, cableado electrico cobre, se utiliza tecnología de construcción de costura cerrada durante la construcción, la casa contiene sistema moderno seguridad, respondiendo a la apertura de puertas de sótanos, salas eléctricas y otras salas técnicas, existe un sistema de alerta en caso de incendio o inundación, en apartamentos de dos y tres habitaciones hay balcones y ventanales adicionales con una superficie de 17 - 20 metros cuadrados.

Defectos
Los apartamentos en casas de esta serie son grandes en área, esto se refleja en el aumento de su costo, el volumen de construcción de tales casas es limitado debido al lento ritmo de ventas, los nuevos edificios de esta serie están siendo eliminados de la vivienda. mercado de Moscú y la región mediante la modificación de 25 pisos de las series P-44T y D-25N1 ( Domkon-1, D/25).

Distribución de apartamentos en una casa de la serie estándar P-44TM/25

Bueno, ahora la publicación final sobre el episodio 44. Todo considerado
Hoy en día, en el nuevo milenio se han desarrollado variaciones de la serie básica.
Todos ellos se están construyendo de forma bastante activa tanto en Moscú como en la región de Moscú.
Más extendido en el norte y noreste.
distritos durante la rehabilitación de edificios de cinco pisos.

Serie P44TM

Las casas de la serie P-44TM son más modernas y cómodas que las anteriores.
Casas de las series P44, P44T, P44M. EN casa de paneles serie P-44TM se encuentran 1,2, 3 - habitación
apartamentos. Son posibles apartamentos de dos niveles. En comparación con la serie P-44T, esta casa ha aumentado
En el área de habitaciones y cocinas, aparecieron medio ventanales en los apartamentos de 1 habitación.
Finalmente se ha retirado la unidad de ventilación de la cocina. Ahora está en el pasillo o escondido en el baño.
El resto de cambios son estéticos.
Paredes exteriores formadas por paneles tricapa de 300 mm de espesor,
revestido con ladrillos decorativos como en P44T.

También se ha mejorado el sistema de calefacción con termostatos automáticos.
Ventilación por extracción natural. Todavía no se observa ventilación de suministro.
Sin embargo, en muchos proyectos empresariales tampoco lo encontrarás durante el día...

Las ventanas están equipadas con unidades de doble acristalamiento termoprotectoras con un mayor coeficiente de aislamiento térmico.

Características tecnológicas de la serie de casas P-44TM:

Casas serie P-44TM/25 (TM-25)

Casas de la serie P-44TM/25 (TM-25): edificios industriales prefabricados de 25 pisos
(también existen los edificios TM-23 de 23 plantas). Su base constructiva es
Experiencia positiva acumulada durante la creación y operación de casas de las series P-44T y P-44TM.
Los paneles exteriores están revestidos con tejas similares a ladrillos.
Altura del techo: 2,8 m.
Se proporciona acristalamiento de balcones y logias.
Al diseñar atención especial centrado en la seguridad contra incendios.
Para evitar la propagación del fuego de piso a piso hacia las tuberías de alcantarillado.
Se instalan acoplamientos de protección contra incendios.
Hay una escalera libre de humo.
Las casas están equipadas con tres ascensores en la entrada: uno de pasajeros y dos de carga y pasajeros.

• Número de plantas: 25;
• Paneles de revestimiento con tejas de “ladrillo”;
• Conjunto de apartamentos por piso:
  • 1 habitación (54,8 m2)
  • 2 habitaciones (87,5 - 93,4 m2)
  • 3 habitaciones (134,1 - 150 m2)
• Proporcionado: acristalamiento de balcones y logias;
• Altura del suelo al techo - 2,7 m.
• El espesor de los paneles exteriores de tres capas es de 300 mm.
• El espesor de las paredes interiores es de 180 mm.
• Dos ascensores con capacidad de elevación de 400 y 630 kg.
• Los apartamentos de tres habitaciones cuentan con baño de visitas y baño adjunto al dormitorio.
• Techo: los elementos de frisos inclinados están cubiertos con tejas “BRAAS-DSK-1”

Secciones típicas de edificios residenciales de la serie P-44TM/25.

Se puede hacer clic en todos los planes.

Lo que necesitas recordar firmemente de esta serie.

Se acabó lafa y la separación entre la sala de estar y el pasillo es de tres rublos.
- se convirtió en una estructura portante con un espesor de 18 cm.

La foto muestra la antigua partición.

Preveo una enfermedad masiva: la demolición de este muro.
Pero había una abertura hacia la cocina... Pero cuando el refrigerador no cabe, la abertura se mueve...
Y ya son 25 pisos.

Casas de la serie P-44K.

Proyecto: MNIITEP, Taller No. 1.
Arquitecto jefe del proyecto: Shumov V.B.
Ingeniero jefe del proyecto: Kolganova M.V.

17 casa de dos pisos con un número reducido de escalones de pared transversales de siete a seis,
El resultado es un conjunto de apartamentos en una típica planta 1-1-2-2.
Muros transversales de carga con un paso de 3,0 y 3,6 m. La altura del suelo de suelo a suelo es de 2,7 m.
Apartamento de una habitación de 38,5 m2, apartamento de dos habitaciones - 62,0 m2. metro.

Al frente, a la izquierda, se ven los TM25 de gran altura, la mayor parte del P44t, y en la parte superior, en el centro, tres torres P44k.

Presupuesto:
Paneles exteriores de tres capas. 300 mm de espesor (hormigón - aislamiento (poliestireno) - hormigón)
con una película metalizada reflectante del calor dentro del aislamiento (coeficiente de aislamiento térmico
como una pared de ladrillos de 90 cm de espesor) revestida ladrillo decorativo.
(Baldosas con apariencia de ladrillo de alta calidad que brindan una protección efectiva
estructuras de la casa por exposición ambiente).
Junta cerrada entre losas exteriores, proporcionando adicional
Aislamiento térmico de la casa y mejora. apariencia.
Paredes internas también de hormigón armado, mientras que el espesor de la estructura portante
las estructuras son de 180 mm y 140 mm, y los tabiques de planificación son de 80 mm.
Altura del techo— 2, 7metro.
Aislamiento acústico y térmico adicional P44T se proporciona instalando
ventanas de plástico con doble acristalamiento: bloques de ventanas reforzados con plástico
diseño mejorado, las ventanas están protegidas por aislamiento térmico
ventanas de doble acristalamiento con mayor coeficiente de aislamiento térmico,
Aislamiento acústico total, relleno de argón para una mejor protección térmica.
Balcones y logias acristaladas. utilizando perfil de aluminio de alta calidad.
Techo, revestido con baldosas naturales BRAAS, mejorando el aspecto estético de la vivienda.
Dispositivos de calefacción Con reguladores de temperatura.
cableado de cobre, proporcionando adicional seguridad contra incendios Casas. Los canales internos para el cableado eléctrico se realizan al momento de formar los paneles,
lo que evita que se dañe en el futuro.
Ventilación Escape natural a través de unidades de ventilación en baño y pasillo.
Ascensores: Cada entrada está equipada con dos ascensores de la planta mecánica Karacharovsky.
(KMZ) con una capacidad de carga de 400 kg (pasajero) y 630 kg (carga-pasajero).
Suministro de agua caliente con derrame superior, lo que elimina las interrupciones en el suministro de agua
durante el aumento del consumo.
Sistema de seguridad moderno. Respuesta a la apertura de puertas de sótano, cuadros eléctricos,
buhardilla, hueco de ascensor.
Sistema de alerta por inundación, incendio, mal funcionamiento del sistema de seguridad.

Este es Balashija. El modelo incluye D25, P44t, P44k

Diseños típicos secciones P44K

Estas hojas de catálogo no son exactamente P44k, son preseries...
Hay diferencias, pero en general son menores...

Gratamente sorprendido por el IVD.

Serie P-44TM/25 (TM-25)

Material de la pared: panel con revestimiento de “ladrillo” y “piedra”

Número de tramos (entradas): 1-3. Ha habido casos en los que varias entradas en un edificio se construyen a partir de secciones de bloques de la serie P-44TM/25, y la otra parte (central o final) se construye a partir de secciones de bloques P-44T. En este tipo de casas el número máximo de entradas es 11.

Número de pisos: 23-25

Altura del techo: 2,70 m.

Ascensores: 2 carga-pasajeros y pasajeros

Balcones: logias acristaladas en apartamentos de 1 habitación. Logias acristaladas y ventanales en apartamentos de 2 y 3 habitaciones (en los apartamentos de 2 y 3 habitaciones al final y en las esquinas también hay medias ventanas)

Número de apartamentos por piso: 4

Años de construcción: desde 2005 hasta la actualidad. tiempo

Las casas de paneles de la serie estándar P-44TM/25 (TM-25) en Moscú se construyeron en el lugar de los edificios de cinco pisos demolidos en Sviblovo, en Severny Medvedkovo y Solntsevo también está prevista la construcción en uno de los nuevos bloques en Mitino; En la región de Moscú se han construido o se están construyendo nuevos edificios de la serie P-44TM/25 (TM-25) en las ciudades de Krasnogorsk, Moskovsky y Lyubertsy.

Número de casas construidas en Moscú: unas 10, en la región de Moscú (incluidas las que están en construcción): unas 10

Periodo regulatorio funcionamiento de la casa (según el fabricante - DSK-1) - 100 años

Área de apartamentos de 1 habitación (4 tamaños estándar): total: 53-55 m2. m., residencial: 22-27 m2. m., cocina: 14,4 m2. metro.

Área de apartamentos de 2 habitaciones (4 tamaños estándar): total: 87-104 m2. m., residencial: 48-50 m2. m., cocina: 14-15,5 m2. m., al final apartamentos de 2 habitaciones hay balcones de 17-19 m2. metro.

Área de apartamentos de 3 habitaciones (6 tamaños estándar): total: 130-152 m2. m., residencial: 67-69 m2. m., cocina: 18-21 m2. m., al final apartamentos de 3 habitaciones hay balcones de 17-21 m2. metro.

Todas las habitaciones de los apartamentos de las casas de la serie P-44TM/25 (TM-25) están aisladas

Cuartos de baño: separados (los apartamentos de 3 habitaciones tienen un segundo aseo), baños: estándar, 170 cm de largo.

Escaleras: libre de humo, con acceso a balcón común abierto. Tolva de basura: con válvula de carga en cada piso.

Tipo de cocina: eléctrica

Paredes: paneles exteriores tricapa de hormigón armado (hormigón - aislamiento de poliestireno - hormigón) con un espesor total de 30 cm (cuyo aislamiento térmico es igual a una pared de ladrillos de 90 cm de espesor). Paneles de carga interiores y entre apartamentos. - paneles de hormigón armado de 18 cm de espesor. Tabiques - placas de yeso de 8 cm de espesor. - Losas de hormigón armado de gran formato ("por habitación") de 14 cm de espesor.

Muros de carga: muros longitudinales entre viviendas y transversales (todos entre viviendas e interiores). En los apartamentos de 2 habitaciones, hay una abertura prefabricada de 1 m de ancho en el muro de carga entre la cocina y la habitación.

Tipo de tramos (entradas): final, fila (ordinario), rotativo (esquina).

Número de escalones (tramos de pisos transversales) en una sección (entrada): 7, ancho de escalón (distancia entre dos muros de carga adyacentes): 420 cm

Revestimiento, enlucido de paredes exteriores: revestimiento tipo ladrillo, suelos individuales - revestimiento tipo piedra

Opciones de color para las paredes exteriores: naranja oscuro, rojo claro, arena, suelos individuales: gris, marrón, ventanales y media ventana: blanco, turquesa

Tipo de techo: plano con frisos inclinados de tejas producidas por BRAAS DSK-1, colores: gris, marrón

Características distintivas: la serie de casas P-44TM/25 (TM-25) se diferencia de su predecesora, la serie P-44T (que se construye desde 1997), por el espaciado mucho mayor de los muros de carga transversales, la presencia de enormes balcones en las secciones finales (y, en consecuencia, mayores áreas de apartamentos), la presencia de un segundo baño en los apartamentos de 3 habitaciones, así como opciones de color más diversas para la decoración exterior

Otras ventajas: mayor aislamiento acústico, dispositivos de calefacción con controladores de temperatura, cableado eléctrico de cobre, tecnología de "junta cerrada (costura)", estándares mundiales para construcción de capital y resistencia al fuego (clase 1), moderno sistema de seguridad (respuesta a la apertura de puertas del sótano , sala eléctrica, ático, huecos de ascensores; sistemas de alerta de inundaciones y incendios).

Desventajas: las casas de esta serie tienen áreas de departamentos demasiado grandes, lo que afecta su costo. Debido al ritmo limitado de ventas de apartamentos en casas de la serie P-44TM/25 (TM-25), el volumen de su construcción es bajo. Desde 2010, ha sido desplazado gradualmente del mercado de edificios nuevos en Moscú y la región de Moscú por una modificación de 25 pisos de la serie P-44T.

Fabricante: DSK-1 ( empresa más grande industria de la construcción de Rusia)

Diseñador: MNIITEP (Instituto de Investigación de Tipología y Diseño Experimental de Moscú)

Características de diseño y la apariencia de las casas de la serie estándar P-44TM/25 (TM-25) son en parte similares a las casas de la serie,

P-44TM/25 (TM-25) - descripción, características, diseños

Las casas de la serie P-44TM/25 son una nueva modificación de la popular serie de casas de Moscú. En viviendas de la serie P-44TM/25 se ha aumentado el ancho del escalón transversal estructuras portantes y, en consecuencia, el área de todos los apartamentos. Años de construcción: desde 2005 hasta la actualidad. Debido al alto coste de los apartamentos, la serie no se construye de forma muy activa. En total se construyeron unas 20 casas; La vida útil estándar de una casa es de 100 años.

En Moscú, las casas de la serie P-44TM/25 se construyeron principalmente en el lugar de edificios de cinco pisos demolidos en los microdistritos: Sviblovo, Severny Medvedkovo y Solntsevo. En la región de Moscú se han construido o se están construyendo casas de la serie P-44TM/25 en nuevos microdistritos de las ciudades: Krasnogorsk (Pavshinskaya Poyma), Moskovsky (complejo residencial "Grad Moskovsky"), Lyubertsy (Krasnaya Gorka) y Reutov (Novokosino 2).

Todas las habitaciones de los apartamentos de las casas de la serie P-44TM/25 están aisladas. Todos los apartamentos tienen ventanales, media ventana y amplias galerías. Cada entrada tiene un ascensor de pasajeros y dos de carga y pasajeros. Los baños están separados en todos los apartamentos. Los apartamentos de tres habitaciones tienen baños adicionales. Las escaleras son libres de humo, con balcón a prueba de fuego. La cocina es eléctrica, ventilación por extracción natural, muebles en cocina y baño. Tolva de basura en la escalera, con válvula de carga en el rellano.

La serie de casas P-44TM/25 se diferencia de la versión básica () en que el paso de los muros de carga transversales aumenta de 3,6 ma 4,2 m. En consecuencia, el área de los apartamentos se incrementó en un 40-50% y el número de pisos se incrementó a 23-25. El área de la cocina también se ha ampliado significativamente, se han añadido galerías más espaciosas y baños adicionales. Para el diseño exterior del edificio, además del revestimiento de ladrillo, se proporcionan combinaciones de colores más diversas.

La serie de casas P-44TM/25, como todas las demás series de la familia, está diseñada específicamente para. Las características de diseño y la apariencia de la serie P-44TM/25 son en muchos aspectos similares a las casas de la serie y.

Debido a los bajos índices de ventas, los volúmenes de construcción de la serie P-44TM/25 son limitados. Actualmente, esta serie está siendo expulsada del mercado en Moscú y la región de Moscú debido a la modificación de 25 pisos de la serie, así como a la serie (Domkon-1, D/25).

Características detalladas de la serie.

Las casas de la serie P-44T25 son un ejemplo del comienzo. construcción moderna(desde 2005 hasta la actualidad). El antepasado de la serie fue el P-44T. (desde 1997 hasta la actualidad), pero en nueva versión añadido más características modernas. El área de los apartamentos se ha ampliado significativamente gracias a los ventanales y al aumento de la distancia entre los muros de carga transversales. La serie tiene varios nombres TM-25, P-44TM-25, P-44T25, P-44TM/25, etc.

La combinación de colores de las paredes exteriores es variada: naranja oscuro, rojo claro, arena, los suelos individuales son grises, marrones, los ventanales y los medios ventanales son blancos y turquesa. En general, el revestimiento es “parecido a un ladrillo”., sólo en determinadas plantas hay revestimientos de piedra. El número de pisos varía de 23 a 25. El primer piso puede ser residencial o no residencial. Número de entradas de 1 o más. Cada entrada cuenta con un ascensor de pasajeros de 400 kg, dos ascensores de carga-pasajeros de 630 kg.

Las casas prefabricadas de la serie P-44TM/25 tienen 4 apartamentos en cada parcela. Todas las habitaciones de los apartamentos están aisladas. EN apartamentos de una habitación sala de estar 22-27 m², cocina 14-15 m²; en apartamentos de dos habitaciones, superficie habitable 48-50 m², cocina 14-16 m²; en apartamentos de tres habitaciones, superficie habitable 67-69 m², cocina 18-21 m². El baño está separado, los apartamentos de tres habitaciones tienen un segundo baño, los baños tienen una longitud de 170 cm. La ventilación es por extracción natural mediante unidades de ventilación. Todas las logias y ventanales, excepto el primer piso, están acristalados. Los apartamentos de dos y tres habitaciones tienen balcones adicionales de 17 a 20 metros cuadrados. . Tolva de basura en cada piso con válvula de carga. Las escaleras conducen a un balcón compartido.

Las paredes interiores entre apartamentos son paneles de hormigón armado sin aislamiento, de 18 cm de espesor. Las paredes exteriores son paneles tricapa de hormigón armado (hormigón - aislamiento de poliestireno-hormigón) con un espesor total de 30 cm (cuyo aislamiento térmico es igual a un). pared de ladrillo de 90 cm de espesor) . Los tabiques son de hormigón-yeso de 8 cm. Los techos son losas de hormigón armado de 14 cm de espesor. Los muros de carga son muros entre apartamentos longitudinales (así como todos los muros longitudinales en los apartamentos de los extremos) y todos los muros transversales (paredes entre apartamentos e interiores). ). En los apartamentos de dos y tres habitaciones, hay una abertura prefabricada de 1 m de ancho en el muro de carga entre la cocina y la habitación.

Ventajas: mayor aislamiento acústico, dispositivos de calefacción con controladores de temperatura, cableado eléctrico de cobre, tecnología de "junta cerrada (costura)", estándares mundiales para construcción de capital y resistencia al fuego (clase 1), sistema de seguridad moderno (respuesta a la apertura de puertas del sótano, cuarto eléctrico, ático, hueco de ascensor; sistema de alerta de inundaciones y incendios). Desventajas: posibilidades limitadas de reurbanización; en los apartamentos de tres habitaciones hay dos conductos de ventilación en el pasillo, en lugar de uno; precio alto.

Serie de casas de paneles. P-44TM/25 no está incluido en la lista de demolición; la probabilidad de demolición, incluso a largo plazo, es baja.