Coordinación de redes de ingeniería. Problemas de regulación legal del diseño, aprobación y construcción de redes de servicios públicos.

Una de las principales etapas del diseño de instalaciones. construcción de capital, la reconstrucción (en casos de reconstrucción completa de la instalación, incluidas las redes de servicios públicos de la instalación), es el desarrollo de un plan maestro redes de servicios públicos(comunicaciones) (en adelante, SIS).

SPIS es un plan con todas las comunicaciones del objeto diseñado. Para trazar las comunicaciones se utiliza un informe sobre estudios geodésicos de ingeniería, la escala es 1:500. Cada empresa de diseño tiene un ingeniero jefe de proyectos (CPE), que traza todas las redes en un solo plano. Después de dibujar todas las comunicaciones, queda claro el número de intersecciones con otras comunicaciones de ingeniería existentes en la ciudad y la inclusión de comunicaciones en zona de seguridad objetos existentes. El ingeniero jefe del proyecto, junto con el jefe del departamento técnico del cliente, elaboran una lista (lista) de organizaciones con las que será necesario acordar el FPIS. Nuestra empresa emplea especialistas con un alto nivel de competencia en la resolución de problemas no estándar, lo que a su vez conduce a una reducción en el tiempo de diseño y aprobación en las estructuras de la ciudad. Empleamos diseñadores con conocimiento de todo. códigos de construcción y reglas, GOST, tienen experiencia directa en las estructuras de "Mosvodokanal" - un monopolista en el campo del suministro de agua, "MOEK" - un monopolista en el campo del suministro de calor, "MOSVODOSTOK" - una empresa unitaria estatal responsable del drenaje de escorrentía superficial en Moscú, organizaciones de la red “ OEK", "MOESK".

Nuestros diseñadores diseñaron todas las comunicaciones de ingeniería de las tiendas Magnit construidas en Moscú, las redes de suministro internas y externas de la planta de Likhachev, pozos térmicos geotérmicos innovadores, incluido el cableado, las bombas y muchos otros.

Es imposible iniciar la construcción sin la aprobación del proyecto por parte de las autoridades pertinentes. El procedimiento para aprobar la documentación del proyecto implica verificar su cumplimiento con las normas vigentes y realizar las modificaciones necesarias para obtener un veredicto positivo. Este procedimiento obligatorio está regulado actos legislativos RF. La formación de una lista de aprobaciones depende de los requisitos del examen estatal, términos de referencia, TU y plano urbano parcela de tierra.

Pasos necesarios

El procedimiento para aprobar la documentación de diseño para la construcción implica el siguiente algoritmo de acciones:

1. Elaboración de propuestas de anteproyectos.
2. Examen de cumplimiento de diversos requisitos y normas.
3. Aprobación de soluciones arquitectónicas y urbanísticas y documentación de diseño y presupuesto.
4. Cumplimiento de una serie de condiciones previas:
   a) obtención de planificación urbana y plano topográfico terreno;
   b) elaboración de un certificado catastral para el diseño;
   c) desarrollo de especificaciones técnicas;
   d) realizar estudios de ingeniería y ambientales.
5. Coordinación de documentos relacionados con infraestructura de ingeniería (electricidad, calefacción, alcantarillado, suministro de agua, ventilación).
6. Para obtener permiso para construir una instalación en Moscú, necesitará una conclusión sobre su cumplimiento de las normas de planificación urbana.

Nosotros nos encargaremos de todo

El procedimiento de aprobación es un proceso de varias etapas, cuyo retraso puede provocar el incumplimiento de los plazos previstos para la ejecución del proyecto. Especialmente si es necesario realizar cambios teniendo en cuenta los comentarios y deseos de diversas autoridades. Puede haber muchas trampas:

• discrepancia entre los requisitos reglamentarios de las organizaciones autorizadas con respecto al procedimiento de aprobación;
• Falta de conciencia de los cambios actuales. marco regulatorio, sin el cual no se debe contar con un veredicto positivo durante la revisión de la documentación;
• ausencia de al menos un peritaje (sobre la conformidad del objeto normas sanitarias, requisitos de seguridad contra incendios, reglamentos técnicos, preservación de monumentos históricos y culturales y muchos otros) también pueden de manera negativa afectar el cronograma de construcción y entrega de la instalación.

Apelación a JSC "Mosproekt-2" que lleva el nombre. M.V. Posokhin le evitará pasar por numerosas autoridades. Nuestros especialistas realizarán el trámite de homologación de acuerdo con el procedimiento establecido en el menor tiempo posible.

Nuestras ventajas:

1. Calidad impecable en el cumplimiento de pedidos de cualquier categoría de complejidad.
2. Alta eficiencia. El algoritmo de nuestras acciones prevé la coordinación simultánea en varias instancias a la vez.
3. Monitoreo constante marco legislativo, eliminando la posibilidad de fallos por incumplimiento de las normas vigentes.

La estructura responsable de la aprobación. documentación de construcción, incluye organizaciones tales como:

• Mosgorekspertiza;
• Rospotrebnadzor;
• Departamento Principal de Arquitectura y Planificación de Moscú;
• Organización operativa, incluidas las redes de ingeniería;
• Ministerio de Cultura;
• Geocentro;
• Avtodor y policía de tránsito;
• Rosaviatsia (para objetos de gran altura);
• FUAD;
• Protección social de la población (en cuanto al acceso de personas con discapacidad), etc.

La mayoría de los proyectos desarrollados deben coordinarse con diversas organizaciones. Cada diseñador debe saber con quién se acuerda tal o cual sección de la documentación de diseño y también debe conocer el procedimiento para aprobar la documentación de diseño.

1 Examen estatal de proyectos.

La aprobación más cara para el cliente es aprobar el examen estatal. Una conclusión positiva del examen significa la aprobación de la documentación de diseño. Los expertos comprueban la conformidad de la documentación del proyecto con los requisitos. documentos reglamentarios, y también tratar de reducir el costo de construcción, ahorrando así dinero al cliente, especialmente fondos presupuestarios. Hay determinados proyectos (según la finalidad del objeto, tipo de construcción, etc.) que obligatorio debe someterse a un examen estatal.

Al ponerse de acuerdo (eliminar comentarios), a menudo surgen contradicciones entre diseñadores y expertos, porque Cada uno lee las normas de manera diferente. A veces ni siquiera los expertos pueden ponerse de acuerdo entre ellos sobre lo que se debe hacer en un caso determinado. Por lo tanto, en tales casos, debe comunicarse con los desarrolladores de los documentos reglamentarios para obtener aclaraciones o seguir las siguientes reglas:

1 El experto siempre tiene razón.

2 Si el experto se equivoca, ver el primer punto =)

2 Energosbyt.

Energosbyt es una organización que vende energía eléctrica y térmica a personas físicas y jurídicas.

Los contadores se acuerdan con la organización de suministro de energía. contabilidad comercial. Los contadores técnicos no están coordinados con la venta de energía. También es necesario coordinar el conjunto ASKUE con la empresa comercializadora de energía.

3 Supervisión energética.

La supervisión energética comprueba principalmente los dispositivos de protección y conmutación.

Bajo ninguna circunstancia sobreestime la configuración de los disyuntores.

Los proyectos de subestaciones y suministro interno de energía deben coordinarse con la supervisión energética.

4 Redes eléctricas.

Más a menudo especificaciones técnicas para el suministro de electricidad redes electricas. Si le emitieron especificaciones internas, es decir. Si es un suscriptor, estas especificaciones aún deben coordinarse con las redes eléctricas.

Las redes eléctricas verifican si su proyecto cumple con las especificaciones para el suministro eléctrico, es decir. Si ha excedido la potencia permitida, observe los puntos de conexión, el tendido de redes eléctricas externas.

5 Gorsvet.

La iluminación exterior está coordinada con la iluminación de la ciudad.

6 Trabajadores de señales, empresas de agua, redes de calefacción, gas interregional.

Las redes externas se coordinan con los propietarios de gasoductos, tuberías de agua, redes de calefacción y redes de comunicación.

7 Carreteras y ferrocarriles.

Intersecciones con hierro y autopistas debe acordarse con el propietario de la carretera. También es necesario solicitar especificaciones técnicas para las intersecciones, las cuales indicarán el método y ubicación de la intersección, así como otros requisitos para la intersección y tendido paralelo.

8 Terceros.

Al diseñar redes externas, especialmente en áreas urbanas, es necesario cruzar cables de varias organizaciones. Es necesario coordinar con todos ellos las intersecciones de los cables diseñados.

9 Cliente.

Los proyectos no se coordinan muy a menudo con el cliente, sólo si él mismo lo desea o está escrito en el encargo de diseño.

El procedimiento de aprobación.

Básicamente, se asignan determinados días para la coordinación. Para nosotros es martes y viernes. Algunas organizaciones coordinan proyectos todos los días.

Muchos requieren una carta de presentación para su aprobación y revisar la documentación durante varios días.

Al coordinar, tenga consigo una regla, un lápiz, un bolígrafo y un corrector. A veces puede resultar útil.

Todas nuestras aprobaciones son más o menos así, y los nombres de las organizaciones pueden diferir ligeramente, pero la esencia no cambia.

Lea siempre atentamente las especificaciones técnicas de alimentación, CONSULTA y especificaciones de diseño. Allí podrán especificar con quién adicionalmente es necesario coordinar la documentación de diseño y estimación.

Queridos colegas y simplemente lectores de blogs!

Felicito a todos por el próximo Año Nuevo 2015 y les deseo crecimiento profesional en el próximo año, seguir adelante, lograr todas las metas y tareas asignadas, y también que todos los proyectos se acuerden a la primera y sin comentarios.

Los sistemas de ingeniería están ubicados en cualquier hogar. No hay un solo edificio moderno que no tenga suministro de agua, electricidad y alcantarillado. Todas las redes de servicios públicos tienen demanda y, a menudo, son complejas, por lo que requieren el contacto con ingenieros de diseño que puedan realizar el diseño de manera eficiente, confiable y con garantía. sistemas de ingenieria.

El diseño de redes de ingeniería internas incluye:

1. Proyecto de abastecimiento de agua y alcantarillado.
2. proyecto de climatización
3. Proyecto de calefacción
4. Proyecto ITP o sala de calderas
5. Proyecto de suministro de energía e iluminación.
6. Proyectos de sistemas de baja corriente (alarmas de seguridad y contra incendios, sistemas de videovigilancia, instalaciones telefónicas, instalaciones de radio, instalaciones de relojes, control de acceso, LAN, automatización y despacho de sistemas de ingeniería, sistemas Smart Home)

Diseño de redes de ingeniería externas.

El diseño competente de redes de ingeniería externas se lleva a cabo teniendo en cuenta todos factores externos que puedan afectar la calidad del trabajo realizado.

La ubicación de estas redes depende de las necesidades del edificio y de condiciones tales como la presencia de comunicaciones actuales en el territorio de la instalación, casas vecinas, etc. El diseño de redes de servicios públicos externos, que es de particular importancia para el futuro de la instalación, en última instancia, determina la eficiencia del uso de todas las comunicaciones externas del edificio.

Los proyectos de ingeniería son muy importantes para la construcción, pero el proceso de diseño de redes de servicios públicos externas e internas constituye solo una parte del trabajo general.

1. Normalmente, para eliminar errores de diseño, la documentación de diseño se desarrolla en varias etapas:
2. Etapa "Diseño de bocetos"
3. Etapa de "proyecto" escenario "»

Documentación de trabajo El diseño de bocetos es una etapa de diseño preliminar. Esta etapa no está sujeta formalmente a la aprobación de las autoridades. supervisión estatal

, pero realiza funciones no menos importantes.

• El “Diseño de croquis” se realiza con el objetivo de:
• justificación urbanística de un proyecto de nueva construcción,
• presentación de fachadas y diseños de edificios,
• determinar el atractivo de un proyecto desde el punto de vista de la inversión,

determinar la posibilidad misma de una nueva construcción o reconstrucción de un edificio o en un sitio determinado, teniendo en cuenta las exigencias ambientales, sociales, económicas y de planificación urbana.

1. La documentación del proyecto en la etapa de “Diseño de boceto” incluye:
2. Nota explicativa
3. Plano de situación con zonas circundantes.
4. Plan maestro
5. Esquema de transporte
6. Planos de planta con explicaciones de locales.
7. Fachadas y secciones del edificio.
8. Fotomontaje sobre la posición existente.

Visualización 3D del edificio.

La documentación del proyecto en la etapa de “Diseño de croquis” se desarrolla para obtener la documentación de permiso inicial (IPD).

La composición de las secciones de la documentación del proyecto se especifica en el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 87 del 16 de febrero de 2008. "Sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto y los requisitos para su contenido".

La documentación del proyecto en la etapa "Proyecto" incluye:

1. La documentación del proyecto en la etapa de “Diseño de boceto” incluye:
2. Soluciones arquitectónicas
3. Sistema de suministro de energía
4. Sistema de suministro de agua
5. Sistema de drenaje
6. Sistema de calefacción
7. Sistema de suministro de gas
8. Redes de comunicación (instalaciones de televisión, telefonía y radio, red informática)
9. Soluciones tecnológicas
10. Medidas de protección ambiental
11. Medidas de seguridad contra incendios
12. Medidas para garantizar el acceso de personas con discapacidad
13. Medidas para garantizar el cumplimiento de los requisitos de eficiencia energética y los requisitos para equipar edificios, estructuras y estructuras con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados.
14. Secciones adicionales:
    • videovigilancia
    • alarma de seguridad
    • sistema de extinción de incendios

La documentación del proyecto en la etapa de "Proyecto" es la base para el desarrollo de la "Documentación de trabajo".

La documentación del proyecto en la etapa "Proyecto" es aprobada por las autoridades de supervisión estatales.

La etapa "Documentación de trabajo" es un conjunto de documentos necesarios para los trabajos de construcción e instalación.

La documentación del proyecto en la etapa de “Documentación detallada” incluye:

1. La documentación del proyecto en la etapa de “Diseño de boceto” incluye:
2. Esquema de organización planificada de un terreno.
3. Soluciones arquitectónicas
4. Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.
5. Sistema de suministro de energía
6. Sistema de suministro de agua
7. Sistema de drenaje
8. Sistema de calefacción
9. Sistema de ventilación y aire acondicionado.
10. Sistema de suministro de gas
11. Redes de comunicación (instalaciones de televisión, red informática, telefonía y radio,)
12. Soluciones tecnológicas
13. Proyecto de organización de la construcción.
14. Proyecto de organización de trabajos de demolición o desmantelamiento de proyectos de construcción de capital.
15. Proyecto de alarma contra incendios automática y alerta a las personas sobre el incendio.
16. Secciones adicionales:
    • videovigilancia
    • control y gestión de acceso
    • automatización (despacho) de sistemas de ingeniería.
    • alarma de seguridad
    • sistema de extinción de incendios
    • transporte vertical (ascensor)
17. Inspección técnica del estado. estructuras de construccion edificio existente (durante los trabajos de reconstrucción)
18. Proyecto de redes de ingeniería en sitio.
19. Proyecto de redes de servicios públicos externos.

Es sobre la base de las soluciones de diseño desarrolladas en la etapa de "Documentación detallada" que se lleva a cabo la construcción de edificios y la instalación de redes de servicios públicos.

Contacta con la empresa GIP, te asesoraremos gratuitamente si tienes alguna duda llamando al teléfono: +7 499 6772176 o por correo electrónico: [correo electrónico protegido]

Lo escribí de manera muy caótica, intentaré ayudarte a resolverlo:

Aquellos. ¿Marcaron los diseñadores la posición de diseño de las redes de ingeniería para el proyecto para el cual realizó los estudios?
Sí, ¡así es exactamente como se diseñaron las redes diseñadas!

¿Qué tiene que ver con eso? subsuelo uso y geod.survey? definitivamente usuarios del subsuelo, ¿tal vez usuarios de la tierra? ¿O también tenías geología?
El caso es que las redes diseñadas pasan por áreas autorizadas de varios compañías petroleras. Según el experto, al completar la sección de ingeniería ambiental es necesario presentar un certificado de Recursos del subsuelo de la región del Volga o lo que sea correcto, no lo sé. Entonces supuestamente se refirieron a estas áreas autorizadas, es decir. empresas que desarrollan tal o cual campo, y éstas, a su vez, supuestamente hicieron comentarios específicamente sobre sitios prometedores a través de los cuales los diseñadores tendieron las redes del proyecto. Espero haberlo dejado claro)

¿Tenías una asignación para IGDI? un plano de situación con un límite topográfico específico, o el eje de la ruta diseñada a partir del cual usted mismo traza el ancho de la franja topográfica. ¿O elegiste la ruta tú mismo? Esto es muy importante para responder a tu pregunta.
Teníamos una especificación con el acto de elegir una ruta, donde se marcaba específicamente el eje de las comunicaciones diseñadas. Bueno, realizamos búsquedas a lo largo del eje con un ancho de franja de 100 a 150 metros. Aunque durante la aprobación de los existentes comunicaciones subterráneas Algunas empresas nos avisaron con antelación sobre sus sitios prometedores y nos dieron coordenadas. Y por alguna razón uno de ellos decidió notificarnos sobre esto 3-4 meses después, después de que el proyecto se presentó para su examen y el proyecto de agrimensura se completó por completo.((

La frase “con todos” no queda muy clara.
Pero en general tu problema es claro. Los diseñadores quieren cambiar su trabajo de coordinación: documentación de diseño (posición de diseño de redes) o esquema de límites para obtener permiso para colocar un objeto sobre sus hombros. Para comprender que esto es así, debe leer los términos del contrato (es decir, los términos de referencia) y, en general, tiene derecho a rechazar cualquier "adicional a las especificaciones técnicas".
En la especificación técnica estándar para IGDI, se deben coordinar los planos topográficos únicamente con los propietarios o poseedores de saldos del ingeniero. redes, en cuanto a su disponibilidad, integridad y correcta aplicación y eso es todo, no se debe tener la aprobación de las disposiciones de diseño ni con los usuarios de la tierra ni con los especialistas de la red.
Si tienes alguna duda, escríbeme, te responderé.

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Eso es lo que pensamos también. Sólo GIP 3.14daras, por las buenas o por las malas, quiere imponernos este asunto. Dicho trabajo no está especificado en el encargo, ni está incluido en los anexos obligatorios del informe según la empresa conjunta. Se refiere a que si el cliente le escribe a alguien, usted cumplirá. Aunque creo que es su responsabilidad coordinar la posición de diseño de estas redes. Y, en principio, ¿cómo podría un topógrafo conocer todos los sitios y comunicaciones planificados y restringidos de organizaciones de terceros? Esto simplemente no se puede tener en cuenta. Mi opinión es que esta información debería haber sido indicada en el proyecto de ordenación del territorio. Y el hecho de que supuestamente estemos atravesando un sitio de perforación prometedor son simplemente deseos de los trabajadores petroleros sin ninguna justificación.

---Mensajes unido, 9 de enero de 2018, Hora del mensaje original: 9 de enero de 2018 ---

Los diseñadores quieren cambiar su trabajo de coordinación: documentación de diseño (diseño de posición de redes) o esquema de límites para obtener permiso para colocar un objeto sobre sus hombros.