Objetos inmobiliarios acreditados por VTB 24. Requisitos de solidez financiera

¡Bienvenido! Hoy hablaremos sobre las compañías de seguros acreditadas VTB 24. En esta publicación descubrirá qué compañías de seguros acreditadas están en VTB Bank, si puede elegir una compañía de seguros fuera de esta lista, qué es una compañía de seguros VTB y cuáles son sus ventajas y los contras son.

Para protegerse contra posibles riesgos y circunstancias de fuerza mayor relacionadas con la vida, la salud o la seguridad de la propiedad, el prestatario de los programas de préstamos hipotecarios y de automóviles deberá contratar un seguro. Podemos hablar tanto de seguro de propiedad como de contrato de seguro a todo riesgo. Los clientes del Banco VTB-24 tienen la oportunidad de asegurar la responsabilidad con cualquier compañía de seguros acreditada de su elección. Veamos qué empresas están incluidas en esta lista.

VTB 24 Bank para la mayoría de sus productos crediticios (hipotecas, préstamos para automóviles y préstamos al consumo) impone un requisito condicionalmente obligatorio: celebrar un contrato de seguro. Dependiendo del tipo de contrato de préstamo, deberá asegurar:

• propiedad (casa, apartamento, vehículo) contra daños, destrucción o pérdida de propiedad;
• salud del prestatario/deudor hipotecario (por lesiones, lesiones, enfermedades y pérdida de la capacidad para trabajar);
• vida del asegurado.

Los clientes podrán utilizar los servicios de protección de seguros al solicitar un préstamo de VTB 24 solo en aquellas compañías de seguros que hayan sido acreditadas por el banco. Estas empresas deben tener estabilidad financiera y jurídica, disponer de los permisos adecuados y operar en el mercado interno ruso durante al menos 3 años.

Las condiciones del seguro bancario tienen las siguientes características:

• el propietario puede actuar como asegurador de la propiedad pignorada al prestamista (según el documento de propiedad proporcionado);
• el monto del seguro se puede agregar al monto total de la deuda (debe reflejarse en el cronograma de pagos);
• La elección de una póliza o programa de seguro específico se discute junto con el banco y la compañía de seguros, ya que para algunos préstamos se recomienda contratar un seguro a todo riesgo (incluida la vida y la salud del cliente).

Un prestatario potencial, si el banco toma una decisión positiva sobre la concesión de un préstamo de conformidad con la ley, tiene derecho a rechazar el seguro, pero en este caso la probabilidad de que se niegue una mayor cooperación aumentará significativamente. Con la ayuda de una póliza de seguro, el banco minimiza posibles riesgos y pérdidas y costos futuros. La negativa del cliente a contratar un seguro convierte automáticamente su préstamo en un préstamo de alto riesgo, lo que resulta extremadamente poco rentable para el prestamista.

Estamos esperando tus preguntas en los comentarios. Un abogado hipotecario en línea siempre está disponible para usted. Él puede ayudarle a resolver todos los problemas principales relacionados con la transacción. Regístrese para una consulta gratuita en un formulario especial.

Califica el artículo, suscríbete a las noticias y dale me gusta.

Los socios de VTB 24 brindan protección de seguro para hipotecas o préstamos para automóviles. Se comprueba la capacidad jurídica y la estabilidad financiera de todas las compañías de seguros acreditadas en VTB 24. VTB 24 coopera con algunas de las mejores y más importantes empresas del mercado ruso.

Lista de compañías de seguros

Al solicitar un préstamo hipotecario, debe estar preparado para el hecho de que VTB 24 requerirá un seguro. Sin él, no podrá obtener un préstamo de este banco. Esto se debe a que siempre existe riesgo de robo o daño en el caso de un automóvil, y en el caso de un inmueble residencial, debe estar asegurado contra emergencias.

¿Con qué compañías de seguros coopera VTB 24? Entre la lista de 27 empresas, puedes elegir aquella en la que el seguro te costará menos o con la que ya has colaborado más de una vez. Todos ellos, en mayor o menor medida, llevan mucho tiempo trabajando en el mercado. TOP-27 compañías de seguros aprobadas por VTB Bank en 2020:

• LLC "VTB-Seguros"
• IJSC "INGOSTRAKH".
• LLC "Rosgosstrakh".
• OJSC Alfastrakhovanie.
• SOJSC "VSK".
• LLC SK "Soglasie"
• OJSC "SOGAZ".
• IJSC "Reso-Garantiya".
• LLC SK "KARDIF"
• CJSC "MAX"
• Grupo de seguros Renaissance LLC.
• JSC SG UralSib.
• JSC "NASKO"
• JSC GSK Yugoria.
• CJSC "AIG"
• JSC SG "Puertas Spassky".
• JSC SAC ENERGOGARANTE.
• JSC SK PARY.
• Seguros de libertad (JSC).
• Absoluta Seguros LLC.
• LLC Compañía de seguros HDI.
• LLC SO Surgutneftegaz.
• JSC SK REGIONGARANT.
• Seguros Zetta LLC.
• BIN Seguros LLC.
• LLC "COMPAÑÍA DE SEGUROS "ARSENAL".
• Seguros JSC Tinkoff.

El sitio web oficial del banco ofrece empresas que cumplen con los requisitos para la cooperación. Puede encontrar direcciones y números de teléfono en los sitios web oficiales de las empresas. También existe la opción de llamar al número de teléfono VTB 24 ( línea directa – 0 800 507 760).

Acreditación de compañías de seguros.

Las compañías de seguros proporcionadas se encargarán de su protección de seguro. ¿Qué requisitos debe cumplir el VTB 24? Los requisitos para las compañías de seguros son los mismos:

• Una licencia válida para realizar actividades de seguros.
• Realización de actividades de seguros durante 3 años o más.
• Sin deudas vencidas con el presupuesto, otros fondos y acreedores.
• El capital legal corresponde al estándar establecido por el gobierno de la Federación de Rusia.
• La colocación de reservas se realiza de conformidad con el decreto del Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia.
• Sin violaciones.
• La compañía de seguros no está en quiebra.
• Los fondos ejecutivos no superan el 10% del capital legal.
• Las primas de seguros representan hasta el 75% del total.

Si no se cumple una condición, la compañía de seguros ya no está sujeta al análisis de solidez financiera. Está excluida de la lista de socios recomendados para la cooperación.

Requisitos en materia de solidez financiera:

• El índice de cobertura de la reserva de seguro de la compañía de seguros debe ser superior a 0,3.
• La proporción de la carga de la deuda no debe exceder el 25%.
• La parte del seguro proporcionada por la compañía de seguros debe exceder el 20%.
• El índice de siniestralidad de la empresa debe oscilar entre el 20 y el 75% (según el tipo de seguro).
• La proporción de gastos debe estar entre el 50% y el 60%.
• El ratio de rentabilidad de la compañía de seguros debe superar el 0,03 (otros seguros) y el 0,1 (para seguros de vida).
• El ratio de actividad aseguradora y empresarial supera el 0,03.
• La proporción de solvencia es superior al 85%.
• Coeficiente TL – 0,5 (otros seguros) y 1 (seguros de vida).

Si se producen infracciones, la empresa queda excluida de la lista de empresas acreditadas. Las hipotecas requieren un seguro de propiedad residencial obligatorio. Las empresas que llevan mucho tiempo operando en el mercado ruso son las que inspiran la mayor confianza.

Para el seguro de automóvil, el cliente puede solicitar el seguro CASCO en cualquier otra organización. Principal– debe cumplir todos los requisitos anteriores.

Luego se le entregará la acreditación. Una solicitud para otra compañía de seguros se considera dentro de los 21 días hábiles (pero no en el caso de una hipoteca).

Pólizas con costes mínimos

Con VTB cooperan 24 empresas, como habrán visto, bastantes. Si no los ha encontrado antes, un asesor del banco puede indicarle qué aseguradora es beneficiosa para el banco y con quién trabaja. Al elegir un seguro, debes prestar atención a los siguientes parámetros:

• Volumen de prima de seguro. Cuanto menor sea el costo de la póliza, menos necesitará pedir prestado. Esto es especialmente cierto para una hipoteca, donde el pago inicial es grande y casi igual al costo del automóvil.
• Publicaciones periódicas. Todo depende de tu solvencia. Puedes pagar de inmediato, genial. En caso contrario, elija inmediatamente un seguro con pagos a plazos.
• Riesgos. Si existe un gran conjunto de riesgos, deberá pagar una suma considerable.

Seguro de coche en VTB 24

Sin CASCO, no recibirá un préstamo para el automóvil deseado en VTB 24. CASCO se emite por un período de 1 año, pero deberá extenderse por todo el plazo del préstamo contra posibles robos y otros daños.

Una empresa acreditada aprobada solo puede ser cambiada a acreditada después de un año por parte del cliente. Puedes extender la póliza si el plazo vence dentro de 10 días hábiles.

El monto del seguro debe ser igual al valor de mercado del automóvil. Pero el costo puede cambiar cuando se firmen nuevos acuerdos de seguro.

En caso de daños en el coche, se paga una cantidad en función del desgaste del coche. Si cooperó con una estación de servicio en caso de averías, la compañía de seguros pagará íntegramente el coste de las reparaciones.

Ahorro en seguro de coche

En este caso, la única opción de ahorro es un seguro por el importe restante del préstamo. Según la normativa de seguros, se debe pagar al valor de mercado del coche. Pero ésta no será una regla inquebrantable.

Conclusiones

La acreditación de la empresa es una garantía bancaria contra pérdidas al conceder un préstamo a un cliente. Esto será beneficioso para el cliente tanto a la hora de celebrar un contrato hipotecario como un préstamo para un automóvil. La lista de empresas garantiza al cliente la voluntad de ayudar, ya que en la lista sólo están las mejores aseguradoras. Si coopera con VTB 24 durante mucho tiempo, es posible emitir una póliza en condiciones especiales. Será más fácil conseguir tanto una póliza como un préstamo.

Cualquier hipoteca de una institución financiera requiere una tasación de un apartamento u otra propiedad. Se trata de una operación obligatoria, que está prescrita en la Ley Hipotecaria. En este material analizaremos las empresas tasadoras VTB 24, cómo realizan el trámite, qué se necesita para un resultado positivo y responderemos todas las preguntas principales relacionadas con la tasación de un departamento.

Las organizaciones que se dedican a las tasaciones son muy populares, ya que el procedimiento es necesario no sólo para bienes inmuebles, sino también para automóviles, servicios, derechos de propiedad e incluso deudas. La tarea de la empresa es determinar el precio real de un determinado objeto. El especialista aporta argumentos razonados sobre el valor de mercado de un determinado tipo de inmueble.

Al prestatario le interesa principalmente que la organización evalúe el apartamento por el importe que pide prestado al banco para adquirir un espacio habitable. El banco VTB24 opera según un esquema estándar y otorga al prestatario un préstamo por el monto indicado en los resultados de la tasación del apartamento. La propiedad se puede vender al mismo precio si el cliente no cumple con los requisitos de la institución financiera.

En ocasiones el vendedor de un objeto quiere recibir una cantidad de dinero mayor a la indicada en el informe de tasación. En este caso, el prestatario tiene que buscar fondos adicionales, ya que el banco presta fondos al cliente en función de los resultados de la evaluación. Debe comprender que cada ciudad tiene sus propias organizaciones de tasación; usted mismo puede elegir expertos independientes u obtener una recomendación de VTB24. La institución financiera coopera con empresas, cuya lista el cliente puede consultar al confirmar una hipoteca.

paquete de documentos

Todas las organizaciones trabajan según el mismo esquema, por lo que el conjunto de documentos a presentar es común. Si desea evaluar un objeto que planea comprar, debe proporcionar los siguientes documentos a la empresa:

• Pasaporte civil;
• Como alternativa se puede utilizar el pasaporte técnico; el pasaporte catastral;
• Plano de espacio habitable;
• Un contrato de compraventa u otro documento que confirme los derechos de propiedad del objeto;
• Al comprar un apartamento en un edificio de gran altura en construcción, necesitará un acuerdo de participación en acciones certificado;
• En el caso de comprar vivienda secundaria construida antes de 1970, necesitará un certificado que confirme que el edificio no será reconstruido ni demolido en un futuro próximo;
• Para las casas construidas antes de 1960, necesitará un documento que describa el tipo de piso.

Proceso y lista completa

El procedimiento requiere varios pasos. La primera etapa consiste en buscar una empresa adecuada, preferiblemente una recomendada por VTB24. Puedes estudiar el listado de empresas tasadoras de VTB 24 haciendo clic en este enlace. Se descargará un archivo Excel con la lista actual a su computadora. Encuentre su área y encuentre la organización adecuada. La lista contiene información de contacto de cada empresa.

El cliente puede elegir una organización de forma independiente, pero debe cumplir plenamente con los requisitos establecidos por el banco. Los criterios se enumeran en el documento oficial de VTB24, le recomendamos que lo lea si decide buscar tasadores usted mismo. Cuando se encuentre un especialista adecuado, se deberá acordar con VTB24. La velocidad de recepción de fondos y el procedimiento de confirmación se acelera notablemente si el cliente recurre a una empresa acreditada por el banco.

La siguiente etapa es una visita a la organización que realiza la evaluación. Otras acciones se realizan de acuerdo con el siguiente esquema:

1. Celebra un acuerdo con un especialista para evaluar una determinada propiedad;
2. Junto con un experto, debes visitar el apartamento que planeas comprar;
3. Después de la visita, pagas por los servicios del especialista;
4. La organización analiza los documentos aportados por el cliente, comprueba el espacio habitable y toma su decisión.

Los expertos deben asegurarse de que las características del apartamento correspondan a los datos de los documentos. Los especialistas toman fotografías de las viviendas para estudiarlas más a fondo. Si se encuentran deficiencias, el precio se reduce.

Para calcular, las empresas utilizan varios métodos, incluido el de tener en cuenta los aspectos positivos y negativos de un objeto en particular. La etapa final será la preparación del documento de informe. Este documento debe entregarse al banco, después de lo cual la institución financiera emitirá un préstamo por el monto especificado.

Ha leído la lista y ahora sabe a qué especialista contactar en su ciudad o región. También vale la pena considerar las dificultades que puede encontrar el prestatario al evaluar el espacio habitable.

A veces las empresas aumentan o reducen el precio de un apartamento. Por supuesto, sobreestimar el valor de mercado para el banco será una desventaja, por lo que los expertos a menudo subestiman el precio. En este caso, el prestatario debe buscar fondos adicionales, ya que la persona que puso a la venta el apartamento exige un precio más alto.

Se produce una situación en la que un especialista analizó incorrectamente el costo promedio de propiedades similares en su región. A veces las organizaciones no tienen en cuenta el estado del espacio habitable. El problema se puede resolver a favor del prestatario si sigue las recomendaciones:

• Utilice una empresa alternativa de la lista VTB24;
• Solicitar una reevaluación del apartamento e indicar los motivos por los que la operación se realizó incorrectamente;
• Solicite un préstamo adicional, justificando sus acciones por la discrepancia entre el precio del vendedor y el valor determinado por el tasador.

En cuanto al coste del servicio en sí, cada empresa tiene sus propios precios. Además, el precio depende de la región y de factores adicionales: la ubicación de la casa donde se evaluará el apartamento, la urgencia del trámite, las características del objeto. Esta tabla muestra los precios medios del servicio. Como ves, en los grandes centros el coste de la valoración es bastante elevado.

¿Con qué empresas de tasación trabaja VTB 24?

Le recomendamos que comience este procedimiento de inmediato, ya que la evaluación puede demorar más. Recuerde que una institución financiera permite encontrar vivienda, evaluarla y completar los documentos necesarios en un plazo de 3 meses. Después de este período, deberá volver a solicitar un préstamo y pasar por todas las etapas. Después de estudiar los documentos, descubrirás qué empresas de tasación de hipotecas acreditadas por VTB 24 pueden ayudarte, solo queda seleccionar un especialista y actuar.

La elección de una vivienda para la mayoría de los compradores nacionales se convierte en ocasiones en un verdadero problema. A los rusos se les ofrece una amplia variedad de opciones, pero necesitan recaudar una gran cantidad de dinero. La mejor solución sería solicitar una hipoteca en un banco, pero para obtenerla será necesario reunir una serie de documentos. Puede evitar dificultades si elige bienes raíces de la lista de nuevos edificios acreditados de VTB 24. Los préstamos hipotecarios en este programa eliminan los riesgos al elegir una vivienda y eliminan la rutina de recopilación de documentos.

Apartamentos en edificios nuevos disponibles con préstamo hipotecario de VTB 24

Ventajas a la hora de elegir apartamentos acreditados

• Cada objeto se somete a un control minucioso por parte de especialistas del banco. Recogen un juego de papeles;
• la vivienda es controlada por abogados;
• el costo de los apartamentos es menor que el de los revendedores. La propiedad se compra directamente al promotor;
• Se reduce el plazo para comprobar al cliente y al objeto hipotecado. El contrato se firma lo antes posible. Una lista de viviendas disponibles siempre está disponible en el sitio web de VTB;
• el programa ofrece ciertos beneficios, por ejemplo, la oportunidad de recibir un porcentaje mínimo o el uso de apoyo gubernamental.

Defectos

• Los socios del banco ofrecen principalmente apartamentos en edificios en construcción, por lo que habrá que esperar hasta que finalice la construcción;
• la vivienda se vende sin decoración interior;
• la cantidad de viviendas depende del tamaño de la ciudad. En localidades pequeñas puede haber sólo entre 1 y 3 apartamentos acreditados;
• Las tarifas preferenciales en el marco de los programas gubernamentales sólo se aplicarán una vez finalizada la construcción.

Condiciones para otorgar una hipoteca en VTB 24

• se puede obtener un préstamo por un monto de 600 mil a 60 millones de rublos;
• La tasa base del préstamo es del 10,1%. Puede aumentar un 0,5% si recibe su salario de otro banco. Si rechaza el seguro, la tasa aumenta otro 1%;
• período de concesión de hasta 30 años;
• pago inicial del 10%.

Lista de nuevos edificios acreditados en VTB 24

Conclusión

La elección de una vivienda para la mayoría de los compradores nacionales se convierte en ocasiones en un verdadero problema. A los rusos se les ofrece una amplia variedad de opciones, pero necesitan recaudar una gran cantidad de dinero. La mejor solución sería solicitar una hipoteca en un banco, pero para obtenerla será necesario reunir una serie de documentos. Puede evitar dificultades si elige bienes raíces de la lista de nuevos edificios acreditados de VTB 24. Los préstamos hipotecarios en este programa eliminan los riesgos al elegir una vivienda y eliminan la rutina de recopilación de documentos.

Apartamentos en edificios nuevos disponibles con préstamo hipotecario de VTB 24

Ventajas a la hora de elegir apartamentos acreditados

• Cada objeto se somete a un control minucioso por parte de especialistas del banco. Recogen un juego de papeles;
• la vivienda es controlada por abogados;
• el costo de los apartamentos es menor que el de los revendedores. La propiedad se compra directamente al promotor;
• Se reduce el plazo para comprobar al cliente y al objeto hipotecado. El contrato se firma lo antes posible. Una lista de viviendas disponibles siempre está disponible en el sitio web de VTB;
• el programa ofrece ciertos beneficios, por ejemplo, la oportunidad de recibir un porcentaje mínimo o el uso de apoyo gubernamental.

Defectos

• Los socios del banco ofrecen principalmente apartamentos en edificios en construcción, por lo que habrá que esperar hasta que finalice la construcción;
• la vivienda se vende sin decoración interior;
• la cantidad de viviendas depende del tamaño de la ciudad. En localidades pequeñas puede haber sólo entre 1 y 3 apartamentos acreditados;
• Las tarifas preferenciales en el marco de los programas gubernamentales sólo se aplicarán una vez finalizada la construcción.

Condiciones para otorgar una hipoteca en VTB 24

• se puede obtener un préstamo por un monto de 600 mil a 60 millones de rublos;
• La tasa base del préstamo es del 10,1%. Puede aumentar un 0,5% si recibe su salario de otro banco. Si rechaza el seguro, la tasa aumenta otro 1%;
• período de concesión de hasta 30 años;
• pago inicial del 10%.

Lista de nuevos edificios acreditados en VTB 24

Conclusión