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impuesto

Si cuestiona el valor catastral de un apartamento, ¿puede obtener un reembolso de impuestos?

Anastasia 04/12/2019 12:22

Buenas tardes.

A partir del 1 de enero de 2019, se modificarán las reglas para impugnar el valor catastral y retener innecesariamente al respecto. Impuestos de propiedad... A partir de esta fecha, como recordaron las autoridades fiscales, será posible devolver el impuesto calculado incorrectamente e incluso pagado como consecuencia de la determinación incorrecta del valor catastral de los 3 años anteriores. El folleto FTS debería ayudar a los contribuyentes en este asunto.

El Servicio Federal de Rusia publicó Información sobre la impugnación del valor catastral y el reembolso del impuesto calculado incorrectamente a partir del 1 de enero de 2019. El hecho es que a partir de esta fecha entra en vigor la Ley Federal de 03.08.2018 N 334-FZ "Sobre Enmiendas a". Esta ley cambia el procedimiento para calcular los impuestos a la propiedad, y ahora los impuestos al nuevo valor catastral, si se corrigen, deben recalcularse a partir de la fecha en que se ingresa la información sobre la partida imponible en el USRN. Por tanto, según los peritos del Servicio Tributario de la Federación, es necesario disputar el valor catastral, teniendo en cuenta estas modificaciones, ahora mismo. De hecho, de acuerdo con la ley, el nuevo cálculo del impuesto será posible si la decisión de cambiar el valor catastral se toma después del 31 de diciembre de 2018.

Cuándo presentar una reclamación por disputa de inventario

Si el contribuyente cree que el valor catastral de su propiedad se ha determinado incorrectamente, puede impugnarlo para no pagar en exceso el impuesto. Para hacer esto, deberá probar el hecho de la determinación incorrecta del valor catastral. Esto se puede hacer de dos formas:

  • en la comisión para la consideración de controversias sobre los resultados de la determinación del valor catastral;
  • en la corte (p. 2 artículo 403 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Anteriormente, no se realizaba el recálculo del impuesto ya pagado, luego se hacía solo para el período impositivo en el que se realizaron los cambios al USRN. Pero a partir del 1 de enero de 2019, si el valor catastral del objeto cambia como resultado de una apelación o corrección de un error, el impuesto a la propiedad puede ser devuelto o compensado por años pasados en particular para los 3 años anteriores a la corrección: 2016-2018 inclusive. Dado que dicho nuevo cálculo solo será posible si la decisión de cambiar el valor catastral se toma después del 31 de diciembre de 2018, es importante presentar una solicitud para el cambio de valor a tiempo. Es decir:

  • envíelo ahora, antes de 2019;
  • envíelo después del 1 de enero de 2019.

El caso es que al momento de presentar dicha solicitud, según señalan las autoridades tributarias, incide el plan para la próxima determinación del valor catastral.

Por ejemplo, si el próximo valoración catastral Inmobiliaria se llevará a cabo el 1 de enero de 2019, con la presentación de la solicitud mejor date prisa. De hecho, después de realizar enmiendas a la USRN, no será posible impugnar el valor catastral anterior, posiblemente erróneo, lo que significa que no será posible devolver el impuesto pagado en exceso durante este tiempo. Si la revalorización de los objetos no está prevista en un futuro próximo, puede presentar una solicitud de impugnación después del nuevo año. Puede obtener información sobre en qué temas y para qué tipos de objetos inmobiliarios se llevará a cabo la evaluación catastral estatal en 2018 en el sitio web oficial de Rosreestr. Según la ley, la tasación catastral estatal se lleva a cabo no más de una vez dentro de los tres años (en las ciudades federales no más de una vez dentro de los dos años) a partir de la fecha en que ya se ha realizado la tasación catastral estatal. Es decir, también puedes concentrarte en esta fecha.

Cómo obtener un reembolso de impuestos pagado en exceso

Si, luego del recálculo, el valor catastral resulta ser menor al que se tomó para el cálculo del impuesto, puede presentar una solicitud de compensación o devolución de impuestos a su inspección territorial del Servicio de Impuestos Federales. Esto se puede hacer a más tardar tres años a partir de la fecha de su pago y solo durante los tres años anteriores al año de envío de la notificación IFTS con recálculo. En consecuencia, los impuestos pagados en exceso para 2015 no se pueden devolver a los contribuyentes.

04.12.2019 12:31

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Para obtener asesoramiento adicional, puede ponerse en contacto con la oficina de nuestros especialistas. dirección: g ..

Lomov Vladimir Valerievich 05.12.2019 00:00

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Impuesto territorial sobre DOP en SNT

En el piso uso común en 1996 se emitió un decreto. El tercer párrafo de esta resolución se redactó: "El Comité de Recursos y Ordenación de la Tierra del Distrito de Balashikha emitió al SNT" Malinovka "un certificado estatal para el derecho de uso permanente (indefinido) de las tierras públicas. Sin embargo, el Certificado estatal no fue En 2011, SNT "Malinovka" se dividió en 2 asociaciones. Se convirtió en 2-a entidades legales a: SNT "Robin" y SNT "Robin-1". La división de la tierra no se llevó a cabo. Pregunta. ¿Debería pagar SNT "Robinovka-1"? impuesto a la tierra para DOP? Si ni siquiera hubiera un decreto sobre ella. SNT "Malinovka" se encuentra actualmente en la etapa de liquidación, no se pagó el impuesto para 2019. Gracias de antemano. Galina

Galina 06/11/2019 19:45

Saibotalov Vadim Vladimirovich 12.12.2019 17:13

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IVA sobre la venta de inmuebles comerciales

¡Hola! Pregunta sobre el IVA al vender locales no residenciales... El propietario del único propietario de ENVD. La tienda se compró en 2011 por 350.000 rublos. Vendido en 2019 por 50.000 rublos. (la tienda estuvo cerrada durante 3 años, el pueblo está en declive económico) Valor catastral 370.000 rublos Pregunta: qué valor debe indicarse en la declaración y cuánto iva debe pagarse. El IVA no se refleja en el contrato de compraventa.

Esperanza 22/10/2019 16:57

¡Hola!

Desafortunadamente, su pregunta está más cerca de cuestiones contables y nuestra empresa se dedica a brindar apoyo legal.

¡Te deseo mucha suerte en la resolución de esta situación!

Saibotalov Vadim Vladimirovich 22.10.2019 00:00

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¿Tengo que pagar impuestos en Rusia? No es un empresario individual, un individuo

yo no soy residente fiscal RF, no he vivido en Rusia durante más de un año. Trabajando de forma remota recibo dinero en dólares de una empresa estadounidense. Es más conveniente para mí recibir a la cuenta en Banco ruso... ¿Tengo que pagar impuestos en Rusia?

Dmitry 22/10/2019 00:12

¡Hola!

Según el art. 207 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se reconoce como contribuyente:

  • residentes fiscales de la Federación de Rusia;
  • no residentes que reciben ingresos de fuentes en la Federación de Rusia.

Los residentes fiscales son personas físicas que se encuentran realmente en Federación Rusa al menos 183 días calendario dentro de los 12 meses consecutivos. El período de estadía de una persona en la Federación de Rusia no se interrumpe durante los períodos de su salida fuera del territorio de la Federación de Rusia para un tratamiento o capacitación a corto plazo (menos de seis meses), así como para la realización de trabajos u otros deberes relacionados con la realización de trabajos (prestación de servicios) en depósitos de hidrocarburos en alta mar. materias primas (cláusula 2 del artículo 207 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

De acuerdo con las cláusulas 6, cláusula 1 del art. 208 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, los ingresos de fuentes en la Federación de Rusia incluyen la remuneración por el desempeño del trabajo u otras funciones, el trabajo realizado, el servicio prestado, la acción en la Federación de Rusia.

De acuerdo con las cláusulas 6, cláusula 3 del art. 208 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, los pagos por el desempeño de las tareas laborales, el trabajo realizado, el servicio prestado, las acciones realizadas fuera de Rusia con fines fiscales se refieren a los ingresos recibidos de fuentes fuera de la Federación de Rusia.

También llamamos su atención, de acuerdo con el párrafo 4 del art. 208 del Código Tributario de la Federación de Rusia: si las disposiciones de este Código no permiten atribuir inequívocamente los ingresos recibidos por un contribuyente a los ingresos recibidos de fuentes en la Federación de Rusia, oa ingresos de fuentes fuera de la Federación de Rusia, la atribución de ingresos a una u otra fuente lo lleva a cabo el Ministerio de Finanzas de la Federación de Rusia. De manera similar, se determina la parte de los ingresos especificados, que se puede atribuir a los ingresos de fuentes en la Federación de Rusia, y la parte que se puede atribuir a los ingresos de fuentes fuera de la Federación de Rusia.

Por lo tanto, son posibles las siguientes situaciones.

Situación 1: un ciudadano ruso es residente fiscal

Si un ciudadano ruso es un residente fiscal, es decir, de hecho está en la Federación de Rusia durante al menos 183 días calendario durante 12 meses consecutivos, entonces paga el impuesto sobre la renta. individuos recibidos tanto de fuentes en la Federación de Rusia como de ingresos de fuentes fuera de la Federación de Rusia.

Si el empleador no era un agente fiscal (o no desempeñaba las funciones de un agente fiscal), es decir, no retuvo ni transfirió el impuesto sobre la renta personal al presupuesto de la Federación de Rusia, entonces un individuo, en virtud de el párrafo 3 del párrafo 1 del artículo 228 del Código Tributario de la Federación de Rusia, calcula de forma independiente el monto del impuesto y representa la declaración de impuestos en el art. 229 del Código Tributario de la Federación de Rusia, es decir, a más tardar el 30 de abril del año siguiente al vencimiento del período impositivo.

Situación 2: un ciudadano ruso no es un residente fiscal de la Federación de Rusia y recibe ingresos de fuentes fuera de la Federación de Rusia

Si una persona permanece en la Federación de Rusia menos de 183 días al año (a efectos fiscales, no es residente de la Federación de Rusia) y recibe ingresos de una fuente fuera de la Federación de Rusia, entonces no hay necesidad de pagar impuestos. en la Federación de Rusia. En este caso, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se paga de acuerdo con la legislación del país en el que reside la persona.

Situación 3: un ciudadano ruso no es un residente fiscal de la Federación de Rusia y recibe ingresos de fuentes en la Federación de Rusia

Si una persona permanece en la Federación de Rusia menos de 183 días al año (a efectos fiscales, no es residente de la Federación de Rusia), pero recibe ingresos de fuentes en la Federación de Rusia, estos ingresos están sujetos a impuestos en la Federación de Rusia, mientras que la tasa impositiva será del 30% (artículo 224 del Código Fiscal de la Federación de Rusia) ...

Saibotalov Vadim Vladimirovich 22.10.2019 00:00

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Impuesto de venta

¡Buen día! Este mes planeo vender un apartamento por 1 millón 400 mil rublos. ¿Cuánto impuesto a la propiedad tendré que pagar en 2020? El sitio nalog.ru dice 13% y la cantidad de hasta 1 millón no está gravada, pero mi notario dijo que la cantidad es de hasta 2 millones.

Anna 18/10/2019 13:53

Mironov Alexander Konstantinovich 27.11.2019 17:26

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IVA

Se celebró un acuerdo entre LLC (residente de la Federación de Rusia) y LLP (residente de la República de Kazajstán) para la prestación de servicios de información y consultoría (servicios educativos en Internet, con la provisión de acceso a través de Internet a materiales educativos) . Para los servicios pagados en rublos, el contrato en rublos. Los documentos de cierre (acto y sf) se proporcionaron al cliente de la Federación de Rusia de acuerdo con la legislación de la República de Kazajstán, en tenge. De acuerdo con lo dispuesto en el párrafo 7 del art. 412 Código de impuestos Coste RK y valores totales en la factura emitida el copia impresa están indicados en moneda nacional RK. No es posible emitir una factura electrónica en moneda extranjera, una factura electrónica se emite exclusivamente en tenge. El IVA en el FSE está indicado, sin IVA, ya que LLP no está registrado para el IVA. De acuerdo con el Art. 169, cláusula 3.2 del Código Fiscal de la Federación de Rusia organizaciones extranjeras, sujeto al registro de conformidad con el párrafo 4.6 del artículo 83 de este Código, no se elaboran facturas, libros de compra, libros de ventas, registro de facturas recibidas y emitidas en términos de la prestación de los servicios especificados en el párrafo 1 del artículo 174.2 del este Código no son plomo. De acuerdo con lo anterior, la LLP no tiene derecho a emitir una factura en rublos, ya que esto es contrario a la legislación de la República de Kazajstán y la Federación de Rusia. De acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, Webpromo LLP. kz no puede emitir una factura en absoluto. LLC proporcionó un esf en tenge y un acto de emisión. obras / servicios prestados en tenge y rublos. Pregunta: 1. ¿Son legales estas acciones por parte del residente de RK-LLP? 2. Qué documentos debe proporcionar la LLC para que la LLC tenga en cuenta la cantidad de IVA pagado por el cliente en la factura (LLC) a favor de la LLP.

Lyudmila 15/10/2019 08:32

Kokhanov Nikolay Igorevich 13.11.2019 20:27

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¿Cuál es la mejor manera de abrir una LLC o un empresario individual?

¡Buen día! Estamos planeando abrir un negocio de venta e instalación de aires acondicionados. Trabajaremos tanto con personas físicas como jurídicas. Ambos tipos de clientes se compran para su uso, no para la venta. ¿Qué es más óptimo para nosotros abrir una LLC o emprendedor individual y en qué Sistema de impuestos? ¿O es mejor LLC en OSNO para entidades legales + IE para individuos?

Victor 10.10.2019 07:39

¡Hola!

Ya en esta etapa, se puede comprender cuánto más burocrático es el trabajo de las personas jurídicas en comparación con los empresarios.

Un paquete de registro para un empresario individual es solo una solicitud, un recibo de pago de la tasa estatal y una copia del pasaporte.

Para registrar una entidad legal, además de una solicitud y un recibo de pago, ¿es necesario proporcionar al menos el acta de la reunión de los fundadores o la decisión exclusiva del participante? un documento sobre cuya base se asignan una dirección legal y un estatuto.

La organización puede estar registrada en cualquier región donde exista un local alquilado o en propiedad. Un empresario individual siempre se registra en su domicilio y se reporta a la oficina de impuestos en el lugar de residencia, incluso si el negocio se lleva a cabo en el otro lado de Rusia. La excepción son los negocios en UTII y PSN.

Pero los empresarios no necesitan abrir una división separada para hacer negocios en otra región.

Finalmente, la tarifa para registrar a un empresario individual es de solo 800 rublos contra 4,000 para el registro de una LLC.

Ocupaciones

Los empresarios individuales no pueden participar en ciertos tipos de actividades.

Entre ellos:

  • bancario, fondos de inversión, casas de empeño, fondos de pensiones privados, fondos mutuos, etc.;
  • producción y venta de bebidas alcohólicas (excepto cerveza);
  • producción de medicamentos;
  • juego;
  • producción, venta, reparación, desarrollo y prueba de equipos de aviación;
  • actividades de seguridad privada;
  • actividades de los medios;
  • producción, comercio de equipo militar, armas y sus componentes.

Número de participantes y decisiones de gestión: ventajas de los empresarios individuales y las LLC

Si una empresa no está organizada por una, sino por varias personas, solo LLC les permitirá registrar oficialmente el derecho a una participación en la empresa.

El negocio del emprendedor le pertenece solo a él, y hasta 50 personas pueden ingresar a la sociedad, y todos tendrán derecho a una parte de la ganancia proporcional a su contribución a capital autorizado... Al mismo tiempo, cualquier decisión importante deberá coordinarse con el resto de participantes y documentarse en las actas de las reuniones.

El empresario individual toma todas las decisiones de forma individual y no debe coordinarlas con nadie.

Si hay un participante en una LLC, entonces también toma decisiones solo, pero debe documentar las decisiones.

Tributación y regímenes fiscales especiales. ¿Cuál es más rentable: empresario individual o LLC?

Diferencia en las tasas de impuestos Solo hay régimen general impuestos: las organizaciones pagan el 20% de impuesto sobre la renta y los empresarios individuales pagan el 13% de impuesto sobre la renta de las personas físicas. Para otros impuestos, las tarifas no difieren.

El derecho a aplicar especial regímenes fiscales también tienen tanto el empresario individual como la LLC. Excepción - sistema de patentes que solo pueden utilizar los empresarios individuales.

El sistema tributario simplificado para empresarios individuales es diferente en el sentido de que los empresarios presentan una declaración de impuestos un mes después que las personas jurídicas, no hasta el 31 de marzo, sino antes del 30 de abril. Además, los empresarios pueden pasarse al sistema tributario simplificado sin observar el límite de ingresos para los 9 meses del año anterior.

Informes de impuestos

Propiedad, tierra y impuestos de transporte los empresarios no alquilan declaraciones de impuestos... Realizan pagos basados ​​en notificaciones de la Inspección del Servicio de Impuestos Federales.

Las entidades legales calculan el pago por sí mismas y están obligadas a presentar declaraciones.

Contabilidad

En este asunto, los emprendedores individuales tienen una ventaja, que para muchos resulta decisiva.

Los empresarios individuales no están obligados a llevar registros contables y presentar informes contables.

Para las personas jurídicas, estos son procedimientos obligatorios.

Disciplina de efectivo

Los empresarios individuales están exentos de la obligación de observar la disciplina de efectivo.

Para ellos, el diseño de entrantes y salientes pedidos en efectivo, manteniendo libro de pago es voluntario.

Retiro de ganancias

Aquí también todo habla a favor del emprendimiento individual.

Todas las ganancias de un empresario le pertenecen solo a él, puede disponerse cuando y como quiera. En cualquier momento, puede retirar dinero de la cuenta corriente y gastarlo a su discreción para cualquier propósito, tanto personal como comercial. En este caso, los ingresos se gravan solo una vez.

El dinero de LLC no es tan fácil de usar. El fundador puede recibirlos mediante el pago de dividendos o salarios(si forma parte del personal de la organización o presta servicios por contrato). En este caso, las ganancias de la empresa se gravan primero según el sistema tributario, y luego se retiene el impuesto sobre la renta de las personas físicas de la parte que se paga al fundador.

Reposición de fondos

Al igual que en el caso del retiro de ganancias, los empresarios individuales pueden reponer libremente su cuenta corriente con dinero personal cuando sea necesario. Esto no contará como ingreso y no estará sujeto a impuestos.

Es posible reponer la cuenta corriente de la empresa con el dinero de los fundadores solo de formas estrictamente definidas:

  • contribución adicional al capital autorizado;
  • asistencia financiera del fundador;
  • préstamo fundador.

Responsabilidad por obligaciones

Hay desventajas tanto para el empresario individual como para la LLC.

La mayor desventaja de la propiedad única es que arriesga casi todos sus activos si falla. "Casi" a todos, porque la última vivienda, parcela, el ganado no será retirado. Más sobre propiedad inviolable en la cláusula 1 del art. 446 Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia. Todo el resto de la propiedad, incluso no relacionada con el negocio, puede perderse por un empresario individual si no puede pagar las deudas con los acreedores.

Una sociedad de responsabilidad limitada se llama así porque los fundadores son responsables solo dentro de la propiedad propiedad de la empresa.

Hay un gran "Pero".

Esta regla se aplica solo si la empresa se ha vuelto insolvente debido a razones externas más allá del control de los fundadores. Si se demuestra que la insolvencia fue causada por las acciones de los fundadores, estos asumirán la responsabilidad subsidiaria. En este caso, los bienes personales de los miembros de la empresa también se utilizarán para saldar deudas.

Primas de seguros

Independientemente de la cantidad de ingresos y de si el empresario individual realiza actividades o no, debe pagar una cantidad fija primas de seguros para mí. Los empleadores de IE, además de esto, pagan primas de seguro para los empleados.

LLC paga contribuciones para los empleados, pero si la empresa tiene un fundador que trabaja sin contrato de trabajo, entonces no habrá contribuciones.

Contratación de mano de obra contratada

Tanto los empresarios como las organizaciones pueden contratar tantos trabajadores como necesiten.

Al mismo tiempo, independientemente del estado del empleador, es necesario retener los salarios acumulados. impuestos personales, así como para transferir las primas de seguros de los empleados por cuenta propia.

Si hay al menos uno trabajador contratado, el empleador presenta informes sobre las primas de seguros al IFTS, PFR y FSS. No hay diferencia entre un empresario individual y una LLC.

Atracción de inversiones

Aquí es donde las organizaciones se benefician.

El inversor puede convertirse en miembro de la LLC y tener su parte de las ganancias.

Un empresario individual no puede ceder una parte de su negocio, por lo que tendrá que arreglárselas con préstamos y créditos.

Penaltis

Lamentablemente, pero a menudo por las mismas violaciones, las multas para empresarios individuales y LLC son diferentes.

Las sanciones para las organizaciones son más estrictas, mientras que, además, puede haber multas separadas para los gerentes y otros funcionarios empresas.

Liquidación

Habiendo decidido detener el negocio, el empresario solo debe escribir un estado de cuenta, liquidar las deudas fiscales, presentar informes y pagar los impuestos estatales.

La liquidación de una empresa tiene una larga trayectoria, que incluye, además del pago de la tasa, varias actividades:

  • ejecución de una decisión de liquidación, creación de una comisión de liquidación;
  • presentar una solicitud a la oficina de impuestos;
  • publicación en el Boletín de Registro del Estado;
  • aviso a los acreedores;
  • Entrega de balances de liquidación intermedios y finales.

Saibotalov Vadim Vladimirovich 10.10.2019 00:00

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Impuesto no residente

Hola, tengo una pregunta sobre el tema de impuestos no residenciales. Trabajo fuera de la Federación de Rusia por Empresa rusa... Después de 183 días de estar aquí, comienzan a retirarme el 30 por ciento de mis ganancias (y gastos de viaje) a favor del estado. Dígame, ¿entiendo correctamente que la autoridad fiscal deberá devolverme el 17 por ciento de mis ingresos después de medio año de permanecer en la Federación de Rusia después de regresar a la Federación de Rusia? ¿Las autoridades fiscales me reembolsarán el dinero incluso si me despiden después de regresar a la Federación de Rusia (el contrato es solo por la duración de un viaje de negocios al extranjero)? Estoy esperando tu respuesta.

Vlad 10/01/2019 07:53

¡Hola!

El actual 2019 se ha convertido en un año importante para los contribuyentes rusos. Es este año que entra en vigencia el Acuerdo de Autoridad Competente Multilateral, o Acuerdo de Intercambio Automático. información financiera... Esto significa que las personas adineradas tendrán que decidir sobre su residencia fiscal.

El documento fue iniciado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). Este documento es válido no solo en la Federación de Rusia, sino prácticamente en todo el mundo. A principios de 2019, más de 70 países se han sumado a esta iniciativa, incluidos Gran Bretaña, Alemania, Francia, Malta, Grecia e Italia. Para obtener una lista completa de países, visite el sitio web de la OCDE. Los titulares de un permiso de residencia suizo deben recordar que este país se unirá al acuerdo en 2019.

La esencia del acuerdo es que todos los países participantes intercambiarán información sobre cuentas bancarias, activos de personas adineradas que no son sus residentes fiscales. La información se transferirá al país en el que este o aquel contribuyente sea residente fiscal. Por lo tanto, será extremadamente difícil esconderse de los disponibilidad de impuestos activos externos.

Si surgen dificultades, siempre puede hacer una cita para una consulta al 8-499-322-15-06

Saibotalov Vadim Vladimirovich 01.10.2019 00:00

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¿Qué es 3-NDFL, quién debe pagarlo y cómo completar correctamente la declaración?

Estas y muchas otras cuestiones fiscales que debe pagar como individuo a menudo son desconcertantes.

Incluso si pudo pagar impuestos (o recibir deducciones) con éxito el año pasado, no debe relajarse. Ley de Impuesto ajustado cada año y, por supuesto, cada año las autoridades fiscales cambian los requisitos del paquete documentos requeridos, detalles y requisitos para cumplimentar los formularios.

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