Nuevo complejo Vatutinki, barrio sur. Complejo residencial Nuevo Vatutinki

Ubicado a 14 km de la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de uno de los destinos más prestigiosos y buscados: la autopista Kaluga, cerca de los pueblos de Stanislavl y Desna. Área total la superficie construida será de 104.973 m2. El complejo residencial está diseñado para 4 mil habitantes. En el territorio del microdistrito se construirá la infraestructura social y comercial necesaria: kindergarten, complejo comercial y administrativo, dotado de áreas de recreación, juegos infantiles y estacionamientos.
Cuarto de edificios residenciales de poca altura. "Del sur" ubicado en la zona "Nuevo Vatutinki" representa fundamentalmente nuevo formato bienes raíces residenciales. El concepto del proyecto combina con éxito la asequibilidad de la clase económica, la comodidad de la clase ejecutiva y la calidad de construcción y acabado de los inmuebles de primera clase.

Muy cerca de complejo residencial Hay un centro deportivo y recreativo del CSKA, en cuyo territorio hay un centro ecuestre, gimnasios, una piscina, una sauna, etc. Los futuros residentes podrán utilizar los servicios del centro deportivo y recreativo.

La visita al complejo residencial deja una impresión muy agradable. lindo casas de tres pisos Se ven simples y al mismo tiempo sólidos. Ausencia edificios altos hace que todo el barrio sea especialmente acogedor. El paisajismo del complejo residencial se completó a un nivel decente. En una palabra, Barrio sur de “Nuevo Vatutinki”- un lugar donde es realmente agradable vivir. Compañía "InviertaConfianza", definitivamente merece las más amables palabras por la implementación de este proyecto.

Para los compradores potenciales es conveniente que el complejo residencial ya esté puesto en servicio, lo que significa que no hay riesgo de esperar por su apartamento más allá del plazo prometido. También es positivo que la vivienda se alquile completamente amueblada: entre y viva. Las ventas en el complejo van bien. En febrero de 2016, de 2.000 apartamentos, 36 seguían sin venderse. El indicador habla por sí solo.

Los apartamentos locales son bastante cómodos para vivir. El resto de apartamentos de dos habitaciones cuentan con amplias cocinas-comedor y algunos apartamentos tienen dos balcones. El último de los "apartamentos de una habitación" se vende en un diseño abierto, lo que permite a los compradores dividir el espacio como deseen.

Como nota positiva, también observamos que en Barrio Sur Se ha construido un jardín de infancia que está a punto de abrir. La nueva escuela funciona en el territorio de otro complejo residencial cercano de "InviertaConfianza"- (microdistrito Central). Teniendo en cuenta que estos dos nuevos microdistritos están separados, es especialmente valioso que los niños que viven en Barrio Sur, es recogido y llevado a la escuela todas las mañanas en un autobús especial.

Entre las desventajas del complejo residencial, que los residentes informan en foros en Internet, podemos mencionar la falta de instalaciones médicas, la calidad inadecuada del agua, algunos problemas de calefacción y la lentitud. empresa gestora, respondiendo lentamente a las solicitudes de los residentes.

La accesibilidad al transporte del complejo residencial es media. La autopista Kaluga está bastante transitada, por lo que no hay atascos por la mañana ni por la noche. Esto, por supuesto, debe ser tenido en cuenta por quienes viajan a Moscú por motivos de trabajo. Hay algunas perspectivas de mejorar la situación: en 2017 deberían finalizar los trabajos de reconstrucción de la autopista Kaluga y el cruce MKAD en la calle. Sindicato. Como resultado, la capacidad de la ruta aumentará y llegar a Moscú desde Novye Vatutinki será un poco más fácil.

Principal competidor Barrio Sur Se puede mencionar el edificio de poca altura que sobresale en construcción cerca de Nuevo Moscú.

En la zona “Nuevo Vatutinki”. Yuzhny Quarter", se ha construido un nuevo formato de vivienda que combina la asequibilidad de la clase "estándar", el confort característico de la clase ejecutiva y la calidad premium. Este es el distrito de viviendas de poca altura de Yuzhny. De acuerdo, suena tan tentador que inmediatamente querrás aprender más sobre este lugar mágico.

Comencemos con el hecho de que el complejo fue construido y también reconocido como el mejor. proyecto implementado durante una votación abierta. Ya no está mal. Cada casa con una altura de 3 pisos fue construida según proyecto individual fabricado con materiales modernos, respetuosos con el medio ambiente y de alta calidad. Se utilizó tecnología de ladrillo monolítico.

En el territorio del barrio "Sur" están previstas mejoras internas a gran escala. Se trata de una guardería, un complejo comercial y administrativo, escuelas, clínicas, sucursales bancarias y de correos. Paisajismo completado área local, que implicó paisajismo y construcción de parques infantiles. Digamos aún más: aquí están previstas clases deportivas gratuitas por la mañana. ¡Belleza!

Sobre la ubicación

El complejo residencial está ubicado en Novomoskovsky. distrito administrativo, en la dirección: st. Fútbol/st. Espino amarillo. Está separada de la carretera de circunvalación de Moscú por 14 km. Puedes superar esta distancia por la autopista Kaluga. Los minibuses van desde el metro hasta el complejo.

La accesibilidad al transporte del complejo es buena, y si a lo descrito anteriormente le sumamos la reconstrucción de la autopista Kaluga, todo lucirá aún mejor.

La zona residencial es atractiva desde el punto de vista medioambiental. Está rodeado de pintorescas zonas naturales. Gran cantidad la vegetación, un bosque cercano, el aire fresco y limpio, una atmósfera tranquila y tranquila borran los toques de la acelerada vida metropolitana.

Junto al complejo residencial hay un centro deportivo y recreativo con hotel, piscina, casa de baños, sauna, campo de fútbol y zona para jugar al paintball. Los residentes de Yuzhny pueden utilizar la infraestructura de otros barrios y zonas de Novy Vatutinki.

Opciones de apartamentos

El complejo residencial ofrece apartamentos de 37 a 85 metros cuadrados. m La altura del techo es de 2,8 m. Se proporcionan acabados, por lo que puede entrar a vivir inmediatamente después de recibir las llaves.

Los apartamentos tienen diseños bien pensados. El acristalamiento panorámico proporciona buen nivel insolación.

• provisión de infraestructura;
• apartamentos con acabados;
• paisajismo propio;
• proximidad a zonas verdes, polideportivo.

• falta de instalaciones médicas;
• no hay metro a poca distancia.

Complejo residencial “Nuevo Vatutinki. Southern Quarter" es un complejo terminado, lo que significa que puedes venir y comprobar si la información del desarrollador se corresponde con la realidad. Creemos que coincide. Quizás no diríamos tan alto sobre un nivel premium a un precio estándar, pero es un hecho que todo está equipado para una vida cómoda. Y los compradores están satisfechos con los precios, ya que prácticamente no quedan apartamentos a la venta.

Puede obtener información más detallada sobre el conjunto residencial “Barrio Sur” en el apartado correspondiente en el apartado Compra de Control.

El barrio sur del complejo residencial New Vatutinki se encuentra en el pueblo de Vatutinki. El desarrollador del trimestre es Investtrust LLC. La construcción de las instalaciones del barrio se inició en el segundo trimestre de 2012.

Ubicación

El complejo residencial "Novye Vatutinki" se encuentra a 14 km de la carretera de circunvalación de Moscú a lo largo de la autopista Kaluga. Después de la ampliación de las fronteras suroeste de la capital en julio de 2012, el territorio en el que se encuentra el complejo residencial quedó dentro de los límites de la ciudad. Y no sólo llegó hasta allí, sino que se convirtió en el centro del nuevo Moscú.

Descripción del complejo

El Barrio Yuzhny es un edificio de poca altura rodeado de zonas verdes, canchas infantiles y deportivas, estacionamientos y áreas recreativas. Dentro del bloque se construyeron 87 casas bajas de tres secciones, con 1.949 apartamentos. Además, la promotora equipó 1.550 plazas de aparcamiento para vehículos personales de los vecinos del conjunto residencial. El barrio cuenta con su propia sala de calderas, instalaciones de tratamiento y un punto de calefacción diseñado para garantizar el funcionamiento ininterrumpido de los sistemas de calefacción, suministro de agua caliente y ventilación. No está prevista la colocación de objetos en las casas del bloque propósito público(comercios, bancos, etc.).

Descripción de apartamentos

El promotor ofrece apartamentos de una, dos y tres habitaciones, así como apartamentos tipo estudio. Cada casa del bloque está diseñada para 29-33 apartamentos y tiene acristalamiento panorámico.

La superficie de los monoambientes en el Barrio Sur es de 37,2 a 39,89 m², apartamentos de una habitación- 41,1-46,2 m², apartamentos de dos habitaciones - 53,3-63,7 m², apartamentos de tres habitaciones- 81,5-84,3 m².

Los compradores de apartamentos en el barrio Yuzhny pueden adquirir viviendas tanto con acabados finos como llave en mano. Todos los apartamentos del bloque cuentan con puertas de entrada metálicas, cableado eléctrico, contadores de consumo de recursos, radiadores, ventanas de doble cámara con pendiente y antepechos, techos suspendidos de color blanco mate y paredes revestidas, listas para empapelar o pintar. Cada apartamento tiene un videoportero. El acabado llave en mano de los apartamentos se realiza según 4 estándares: "nogal", "blanco", "wengué" y "roble".

Infraestructura y transporte

En en este momento dentro del pueblo de Vatutinki, cerca del complejo residencial, se encuentran los centros comerciales "Mega" y "Perekrestok", instalaciones deportivas y de entretenimiento, incluida la base del CSKA, una clínica, tiendas, cafeterías, así como instituciones educativas para escolares y preescolares. Además de viviendas para los residentes del complejo residencial, dentro del complejo la empresa promotora "Investtrust" ha construido una gran variedad de tiendas, salones de belleza, centros de fitness y SPA, cines e instituciones preescolares y escolares.

EN planes urbanísticos En un futuro próximo está prevista la reconstrucción de la autopista de Kaluga, en cuyo marco se ampliará la autopista, se añadirán nuevos intercambiadores de transporte y se eliminarán la mayoría de los semáforos.

Puede llegar al complejo residencial en su propio transporte por la autopista Kaluga. Desde transporte público desde la estación de metro. A Teply Stan llegan diariamente los autobuses regulares nº 508, 512 y 531, así como los minibuses nº 521 y 110 (hasta la parada "36 km").

Un muy buen lugar para vivir, todo está aquí. El área es compacta, puedes caminar a casi todas partes. Tenemos un colegio cerca, una parada de autobús, un centro multifuncional y un montón de comercios cerca. Aquí te sientes más tranquilo y seguro que en la zona donde vivíamos antes. Aquí y en el patio se puede pasear tranquilamente, hay muchas aceras, muchos callejones. Si antes solo teníamos una carretera con mucho tráfico y una estación de tren, aquí es más tranquilo y cómodo.

No hay metro cerca.

Alquilamos un apartamento de dos habitaciones. El acabado está a un nivel decente por su dinero. Todas las comunicaciones están conectadas, todo está intacto, las reparaciones se realizaron con más o menos cuidado. Buena fontanería, puertas, ventanas. La logia también está acristalada. No hay borrador. El apartamento es luminoso, diseño conveniente. Todos están felices)

El apartamento no se recibió en perfectas condiciones de limpieza; tuvimos que contratar personas para hacer una limpieza a fondo.

Incluso antes de la boda, miramos un apartamento en New Vatutinki y solo entonces lo compramos. De todas las ventajas destacamos la hermosa arquitectura del complejo, hay mucha vegetación alrededor, aire limpio y, en general, el conjunto residencial es tranquilo y pacífico. El ritmo de vida es completamente diferente al del centro y me gusta.

Antes no había metro cerca, pero prometen solucionar este problema pronto. Mientras tanto, hay estaciones cercanas.

En Nuevo Vatutinki, los precios de la vivienda están por las nubes. La zona está bien equipada, hay de todo para hacer una vida normal. Es muy conveniente que no tenga que esperar uno, dos o diez años hasta que toda la infraestructura esté lista. Patios limpios, áreas verdes alrededor. Es conveniente llegar al centro en autobús. Quizás no sea muy rápido, pero sí conveniente. Contratamos una hipoteca para el apartamento, logramos obtener una tasa de interés adecuada y resolvimos el problema rápidamente (nuestro administrador de hipotecas fue de gran ayuda, le agradecemos sinceramente).

La secadora del baño estaba mal asegurada, por principio me negué a aceptar el apartamento. Lo solucioné en exactamente un día)))

En Vatutinki, los precios de la vivienda son razonables, aquí se han creado todas las condiciones para una vida cómoda, bueno, probablemente no valga la pena decir que aquí está todo: una escuela, una guardería, tiendas y una clínica están cerca. Ahora el problema del aparcamiento estará resuelto; a finales de marzo se inició la venta de plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de los primeros edificios.

La verdad es que no tuvimos ningún problema durante nuestra estancia. El complejo cumple con nuestras expectativas.

Sacamos una hipoteca para el apartamento. Los problemas relacionados con el diseño se resolvieron rápidamente y el apartamento en sí se eligió sin problemas. Han pasado tres meses desde que nos mudamos y vivimos) Tenemos dos hijos, el más pequeño está matriculado en el jardín de infantes, el mayor está enviado a la escuela. Un jardín de infantes y una escuela no están lejos de la casa, es muy conveniente entrar y tener un hijo antes del trabajo.

Tuve que hacer cola en la guardería con anticipación para que el niño pudiera ser registrado inmediatamente en el momento de la mudanza.

Tania Belozerova

Hace poco tuvimos nuestro segundo hijo y nos dimos cuenta de que en nuestra apartamento antiguo Ya está lleno de gente. Por eso, después de consultar con mi marido, decidimos comprar apartamento nuevo. Finalmente, sopesando todos los pros y los contras, elegimos New Vatutinki en el microdistrito de Yuzhny. Decidido como depósito utilizar el certificado para capital de maternidad. Para realizar pagos adicionales, el agente inmobiliario de la empresa nos ayudó a conseguir una hipoteca a una tasa del 6% anual durante los próximos 3 años, luego la tasa aumentará. Así nos convertimos en Novavatutinianos hace aproximadamente un año))

Durante mucho tiempo no consideramos otras opciones; inmediatamente decidimos comprar un apartamento en Novy Vatutinki. El precio de venta era muy adecuado. Calculamos que si alquilamos viviendas aquí, habrá suficientes reservas para reparaciones. Queremos hacer la reforma a tu gusto. Para ser honesto, cuando miramos el apartamento terminado, me gustó todo, tanto el diseño como el tamaño. Pero no hay reparación. Bueno, a nosotros no nos importa. Otra cosa es importante: la disponibilidad de transporte, tiendas normales, escuelas, guarderías, correos y una caja de ahorros. Esto está bien. No es muy cómodo llegar al centro sin coche propio, pero esperamos mejorar. problema de transporte y para la construcción de una estación de metro. Cuando miramos apartamentos aquí, en N. Vatutinki, elegimos entre los distritos del Sur y Central y nos decidimos por Yuzhny. Por cierto, tenemos una familia que vive al lado y ellos mismos trabajan en la empresa que está desarrollando New Vatutinki, en Investtrust. Y dicen que muchos de sus compañeros se alojan aquí. En general, llevamos dos meses viviendo aquí, se han hecho las renovaciones, todo está genial, es agradable ver cómo la zona está mejorando y desarrollándose.

No hay hospital, sólo una clínica, no hay metro a poca distancia, hay que viajar 20 minutos en minibús.

Toda la zona de New Vatutinki es cómoda; en su interior hay todo lo que necesitas. Pero nos gustó especialmente microdistrito Yuzhny, hermosas casas, las ventanas de nuestro apartamento dan directamente al bosque cercano. No muy lejos de nosotros hay una guardería y un centro comercial y, cuando hace buen tiempo, a menudo caminamos por la orilla del río Desna.

No hay metro, sólo hay que llegar en coche. O un autobús con minibús como último recurso.

Cuando estábamos listos para comprar nuestro apartamento, consejo familiar Consideramos dos opciones para nosotros: un apartamento secundario de dos habitaciones en Moscú o un nuevo apartamento de tres habitaciones en Nueva Moscú. Después de observar los precios de la vivienda en Novy Vatutinki, decidimos alquilar aquí. Podríamos permitirnos un apartamento llave en mano por ese precio, con acabado completo. No sabíamos prácticamente nada sobre la nueva zona, así que primero leímos en el foro las reseñas de los que ya vivían allí, y luego fuimos especialmente para echar un vistazo. Ya llevamos tres meses viviendo en Yuzhny. Consideramos que este lugar es excelente para familias con niños. No tuvimos ningún problema con la mudanza; el apartamento estaba completamente listo para entrar a vivir. En otoño, mi hijo va a la escuela, ella está cerca. ¡Esto es absolutamente maravilloso! Me alegro de que en la zona vivan muchas parejas jóvenes menores de 35 años con hijos. Tenemos mucha suerte con nuestros vecinos. Tienen un niño y una niña, casi de la misma edad que nuestro hijo.

Por supuesto, hay desventajas y una de las principales es que no hay metro. Pero pronto deberían construir una estación cerca de nosotros. Tenemos coche, pero si hay metro será más cómodo llegar al trabajo.

Estoy contento con todo en el microdistrito de Yuzhny, un buen lugar para vivir, patios ajardinados, una infraestructura interesante. La distribución de mi apartamento de dos habitaciones es cómoda, todas las habitaciones están separadas y son luminosas, el aislamiento acústico es normal y no puedo oír a mis vecinos.

No hay contras para mi

La ubicación del complejo era muy importante para mí, y aquí es bueno, se podría decir, lo más ecológico posible. También me gusta que las casas no sean edificios de gran altura; la nuestra, en Yuzhny, parece muy acogedora, con un hermoso entorno verde. La escuela está ubicada en el vecino distrito Central, pero este problema se resolvió con un autobús que recogerá a nuestros niños frente a la escuela.

No le veo desventajas, me gusta todo, es un lugar muy cómodo para vivir aquí.

Atractivo externo de la arquitectura.

Compramos un apartamento 37.2 en Oblepikhovaya 17 en el “Barrio Sur”, pagamos otros 160 mil por los acabados y compramos una sala de exposición del mismo apartamento en el edificio 13. Ayer aceptamos. No pudieron aceptarlo. Diré de inmediato: 40 mil es el máximo que hay. Escribimos 19 puntos defectuosos. Pero por una buena razón es necesario rehacer todo esto. Teníamos con nosotros a una persona experimentada que abrió la pendiente de la ventana de plástico y vimos que el papel tapiz simplemente estaba pegado al hormigón celular, y antes de eso no podíamos entender cómo era necesario enlucir para que todas las paredes quedaran jorobadas, a pesar de que que el papel pintado tiene un efecto de abrigo de piel. Techo tensado con cola para papel pintado, que aparentemente no se puede quitar y está cubierto de dedos, que son difíciles de limpiar, según mi experiencia. El fino borde de plástico del techo tiene un aspecto descuidado porque... Lo doblaron hacia atrás desde el lado del papel tapiz para pegarlo, pero, naturalmente, no volvió a subir. Déjame explicarte para aquellos que no lo saben: los apartamentos se alquilan con techo suspendido, es decir. No está incluido en el precio de 160 mil. Es decir, cuando empiezas a reparar el techo ya está colgado. Es decir, tras la reparación te queda la interesante tarea de limpiarlo. Pero primero, cuando un representante de la empresa le dice durante su compra que tendrá un techo suspendido, se alegra de haber ahorrado 25 mil en esto. Pero esta alegría no durará mucho. La altura del techo con falso techo es de 2,67 m ¡Y ATENCIÓN! La superficie declarada es 37,2. Cuando vienes a firmar el acta te dicen en realidad 37 m2, pero todo es normal, firmaste el contrato, dice que si hasta 0,5 m2 no te devolvemos el dinero. En recepción lo medimos con una regla láser y resultó ser 36,64. No es difícil calcular que la empresa te debe 0,56 y este es más de 0,5, te aseguro que nadie te dará este dinero tan fácilmente. Así que el techo te saldrá caro. En el baño, la bombilla cuelga de la pared a 10 cm por encima del toallero eléctrico y allí no hay ninguna otra luz, y la lista continúa durante mucho tiempo... Después de lo que han hecho. vi en el apartamento, me pidieron presupuesto y certificados de materiales porque... Las tablas del suelo, los azulejos, los toalleros calefactables y los grifos dejaron muchas preguntas. Por supuesto, nadie nos contó nada de esto y nos ENVIÓ a la oficina de Investtrust LLC, donde una dulce sonrisa con cortesía dio paso a la mala educación cuando se dieron cuenta de que no habíamos venido a comprar un apartamento, sino a exigir la calidad de el trabajo que estaban realizando, a lo cual intentaron decirnos ¿qué quieres CLASE ECONÓMICA? Por supuesto que no nos los dieron. Escribimos una solicitud dirigida a I.G Gavrilov para que nos pudieran proporcionar. documentos necesarios. Definitivamente escribiré lo que pasa después...