El préstamo garantizado no tiene objetivos específicos. Préstamo de Promsvyazbank garantizado por bienes raíces Un cliente que desee solicitar un préstamo debe

Los cálculos de la calculadora de hipotecas son sólo estimaciones. Para cálculos precisos, comuníquese con los centros hipotecarios del banco.

• el banco no controla el uso previsto del préstamo;
• se podrán proporcionar como garantía bienes de terceros;
• posibilidad de recibir dinero en efectivo;
• soporte legal y trámites gratuitos para la transacción;
• Posibilidad de registrar los ingresos de hasta 4 miembros de la familia.

Requisitos para el prestatario/coprestatario (si lo hubiera)/garante (si lo hubiera), cuyos ingresos se tienen en cuenta al calcular el límite de préstamo.

Lista de documentos proporcionados por el prestatario/coprestatario (si lo hubiera)/garante (si lo hubiera):

• Formulario de solicitud de préstamo hipotecario en PJSC Promsvyazbank.
• Documento de identidad: pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia.
• Certificado de seguro del seguro de pensión obligatorio (SNILS)
• Documento que acredite el estado civil.
• Documentos que acrediten la actividad laboral del Prestatario/Coprestatario (si lo hubiera)/Garante (si lo hubiera), cuyos ingresos se tienen en cuenta al calcular el monto del préstamo.
• Documentos que confirmen los ingresos del Prestatario/Coprestatario (si lo hubiera)/Garante (si lo hubiera), cuyos ingresos se tienen en cuenta al calcular el monto del préstamo.
• Para Garantes cuyos ingresos se tienen en cuenta al calcular el monto del préstamo: documentos que acrediten los vínculos familiares con el Prestatario y/o Coprestatario.
• Para los hombres (prestatario/coprestatario (si corresponde)/garante (si corresponde) menores de 27 años, se proporciona una identificación militar y/u otros documentos que indiquen que la persona no está sujeta al servicio militar obligatorio.

• Posibilidad de obtener un préstamo sin pago inicial.
• Posibilidad de obtener un préstamo garantizado por el inmueble adquirido. Para acuerdos de hasta 30 millones de rublos, no se requiere un contrato de hipoteca (hipoteca por fuerza de ley).
• Aplazamiento del pago del principal hasta por 12 meses.
• Posibilidad de obtener un préstamo para un individuo (para los propietarios de empresas, el monto del préstamo no debe exceder los 50 millones de rublos).
• Se han reducido las tasas de las cartas de crédito: apertura del 0,05%.
• El vendedor puede ser una persona jurídica o un individuo.

Requisitos para el prestatario:

• sociedad anónima (JSC);
• sociedad anónima pública (PJSC);
• sociedad de responsabilidad limitada (LLC);
• sociedad anónima abierta (OJSC);
• sociedad anónima cerrada (CJSC);
• una persona física que sea ciudadano de la Federación de Rusia (excepto para la adquisición de bienes inmuebles residenciales), a saber:
• propietario de una participación en una pequeña y mediana empresa;
• empresario individual;
• órgano ejecutivo único (director, director general) de una pequeña y mediana empresa;
• propietario real del negocio.

Formulario de préstamo:

• crédito;
• Línea de crédito con límite de emisión (aplicable únicamente para fines de compra y renovación de inmuebles).

Procedimiento de reembolso:

• pagos de anualidades al proporcionar un producto de préstamo con un crédito único del monto total del préstamo;
• reembolso de la deuda principal mensualmente en cuotas iguales;
• horario individual. En este caso, se permite un aplazamiento del pago de la deuda principal:
• por un monto de 3.000.001 a 120.000.000 de rublos rusos - no más de 12 meses para un período de préstamo de más de 12 meses, sujeto a la confiabilidad y solvencia del cliente. Para un plazo de préstamo de hasta 12 meses, se permite el reembolso del préstamo en los últimos 3 meses en cuotas iguales.

Garantizar:

Simultáneamente:

• principales propietarios de empresas con una participación total superior al 50%. Si estos garantes tienen cónyuge, es aconsejable prestar su garantía o formalizar el consentimiento en forma bancaria para celebrar un contrato de garantía o formalizar el consentimiento en forma bancaria para celebrar un contrato de garantía;
• principales empresas (personas) del grupo que son propietarias de los principales activos del grupo de empresas (activos materiales y/o flujos de efectivo); deudor hipotecario en el caso de que el prestatario y el deudor hipotecario sean personas diferentes.

Promesa:

• prenda de bienes inmuebles adquiridos;
• prenda de otros bienes* de su propiedad;
• una garantía del Fondo de Préstamo a las Pymes, equivalente a una prenda de bienes líquidos.

* Prenda (hipoteca) del pagaré de PJSC Promsvyazbank; un depósito de seguridad realizado por un prestatario, una entidad jurídica.

Métodos de pago con el vendedor:

• pago no en efectivo mediante una carta de crédito cubierta emitida por el banco en nombre del comprador a favor del vendedor;
• pagos en efectivo utilizando una caja fuerte bancaria individual (siempre que ambas partes (vendedor y comprador/prestatario) sean personas físicas y el banco tenga control total sobre el proceso de liquidación);
• transferencia no monetaria de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor (los fondos del préstamo se pueden emitir solo después de la presentación de documentos que confirmen el registro de la transferencia de propiedad de la propiedad del vendedor al comprador y el registro de una hipoteca por la fuerza de ley sobre la propiedad a favor del banco).

Objetivos:

• Compra de inmuebles comerciales (locales no residenciales, edificios no residenciales) garantizados por el inmueble adquirido.
• Compra y renovación de inmuebles comerciales (locales no residenciales, edificios no residenciales) garantizados exclusivamente por inmuebles residenciales en propiedad.

Posibilidades:

• adquisición de bienes inmuebles comerciales con el fin de utilizarlos en actividades económicas;
• adquisición/compra y renovación de bienes inmuebles comerciales con el fin de utilizarlos en actividades económicas.

Monto del préstamo:

Término:

Contribución propia:

0%: en este caso, el importe del préstamo debe estar totalmente garantizado por una garantía.

Objetivos:

Posibilidades:

• adquisición de bienes inmuebles residenciales con posterior transferencia a acciones no residenciales (disponible para prestatarios con excepción de personas físicas);
• adquisición/compra y renovación de inmuebles residenciales con posterior transferencia a activos no residenciales.

Monto del préstamo:

Término:

Contribución propia:

Propiedad, entonces esta es una excelente esperanza de amplias oportunidades.

Incluso sin venderlo, puede recibir dinero en forma de préstamo y en condiciones favorables y gastarlo en sus necesidades, incluido el desarrollo. La ventaja más importante de este tipo de préstamos es que se basan en el consumo, lo que significa que nadie tendrá que rendir cuentas de las cantidades gastadas.

Por supuesto, puede obtener un préstamo sin garantía, pero la cantidad no superará 1 millón y definitivamente tendrá que esperar los trámites, los certificados, etc. Puede recibir una cantidad sustancial de Promsvyazbank dentro de 5 días si el objeto de garantía satisfará completamente al prestamista.

Ventajas de Promsvyazbank como prestamista

Esta institución financiera tiene una serie de aspectos positivos que sus clientes ya han apreciado, por ejemplo: rara vez rechazan un préstamo, casi nunca, no hay pagos ni contribuciones ocultos o adicionales, la cantidad total de efectivo se puede recibir de una vez cantidad.

Las condiciones para obtener préstamos aquí también son bastante democráticas:

• La edad del prestatario es de 22 a 65 años.
• Experiencia total - 1 año, experiencia actual - 4 meses.
• Buen historial crediticio, sin atrasos.
• Derecho a la amortización anticipada.

El reembolso del préstamo aquí se realiza en pagos de igual monto, es decir, una anualidad, pero la tarifa por pagos atrasados ​​​​es ligeramente más alta que la de otros prestamistas: 0,3% por día de retraso.

El monto del préstamo es de 0,5 a 15 millones. Además, cuanto más realice el pago inicial de una vez, menor será la tasa de interés. Otro proyecto exitoso para los prestatarios fue la oferta de obtener un préstamo de hasta 100 millones si eres un empresario novel. En este caso, no tendrá que realizar ningún pago inicial y la garantía puede ser la propiedad ya comprada o la que recién está comprando.

¿Cuáles son los beneficios de los préstamos garantizados?

El dinero del préstamo se puede emitir para casi cualquier necesidad: comprar bienes inmuebles en el extranjero, desarrollar su propia empresa o renovar un edificio. El sistema de pago del préstamo en sí es muy conveniente y flexible; las opciones del prestatario son casi ilimitadas. Cada cliente recibe servicios gratuitos, incluidos servicios legales, como privilegio adicional.

El prestatario tiene derecho a utilizar una caja de seguridad; esto es especialmente beneficioso cuando se reembolsa un préstamo importante con pagos de anualidades, que se pagan únicamente en efectivo. No se prohíbe a los prestatarios pagar la totalidad del préstamo antes de lo previsto o pagar más de lo esperado cada mes. Con este método, el préstamo se cerrará más rápido y usted ganará dinero con la tasa de interés. Pagarlo en su totalidad con anticipación le permitirá deshacerse fácilmente de una carga pesada que podría haber estado con usted durante varios años.

¿Cuánto préstamo puedo esperar?

El banco siempre aprueba el monto máximo que puede emitir al prestatario y coprestatarios especificados en el formulario de solicitud. Sin embargo, el monto del préstamo no puede ser superior al 85% del valor de la propiedad que ha elegido.

Me negaron un préstamo. ¿Por qué? ¿Qué hacer?

El banco no explica los motivos de la negativa, ya que ello implicaría la divulgación del sistema de evaluación de prestatarios, que es un secreto comercial. Existen potencialmente unos veinte parámetros del prestatario y coprestatarios en los que este sistema puede confiar.

Si el banco le rechaza, puede volver a solicitar un préstamo dentro del plazo especificado en el texto adjunto a la denegación. En algunos casos, puede volver a presentar la solicitud inmediatamente.

¿Cómo aumentar tus posibilidades de conseguir una hipoteca con un pequeño salario oficial?

Por ejemplo, puede solicitar un préstamo con un certificado en el formulario bancario en lugar de un certificado 2-NDFL. Un certificado de ingresos en forma de banco es un documento alternativo aceptado por el banco como confirmación de los ingresos del prestatario, pero en el que se pueden tener en cuenta ingresos adicionales.

Soy una persona mayor, ¿me darán una hipoteca?

Puedes contratar una hipoteca hasta que cumplas 75 años. Por ejemplo, si tienes 65 años, puedes contratar una hipoteca a 10 años.

¿Si recibo un salario con una tarjeta Sberbank?

Los clientes asalariados de Sberbank, dependiendo de otras condiciones del préstamo, pueden recibir beneficios adicionales. Al mismo tiempo, los beneficios están disponibles si alguno de los coprestatarios es un cliente asalariado.

· Si durante los últimos dos meses ha depositado al menos un salario en su tarjeta o cuenta Sberbank, puede recibir un descuento en su tarifa.

· Si le acreditaron su salario en su tarjeta (cuenta) Sberbank en al menos 4 de los últimos 6 meses, no necesitará cargar adicionalmente un certificado de ingresos y una copia de su libro de registro de trabajo.

¿Cómo puedo saber el sobrepago de mi futuro préstamo?

Puedes ver el monto del sobrepago. registrándose en su cuenta personal. Después del registro, haga clic en el panel de cálculo y verá el diagrama de sobrepago en la calculadora.

¿Es rentable contratar una póliza de seguro de vida y de salud para el prestatario?

El seguro de vida y salud de la compañía de seguros Sberbank Life Insurance LLC u otras compañías acreditadas por Sberbank le permite reducir la tasa del préstamo en un 1%.

Teniendo en cuenta la compra de la póliza, en realidad ahorrará alrededor de 0,5 puntos porcentuales en la tasa. Además de ahorrar en la tasa, la póliza cumple su propósito inmediato: la compañía de seguros pagará al banco el saldo de la deuda de su préstamo hipotecario en caso de que ocurra un evento asegurado (invalidez o muerte).

Soy ciudadano de otro país, ¿puedo obtener una hipoteca?

Las hipotecas de Sberbank se conceden únicamente a ciudadanos rusos.

¿Quién puede ser coprestatario?

En la mayoría de los casos, los coprestatarios son familiares del prestatario principal: cónyuge, padres, hijos, hermanos y hermanas. En total, puedes atraer hasta 6 coprestatarios. Si está casado, su cónyuge debe ser un coprestatario obligatorio. Son posibles excepciones si se celebra un contrato matrimonial entre los cónyuges.

¿Cómo utilizar el capital de maternidad para una hipoteca?

Puede utilizar los fondos del capital de maternidad total o parcialmente como pago inicial al obtener una hipoteca. Puede utilizar únicamente el capital de maternidad o la suma del capital de maternidad y los fondos propios. Para el importe mínimo del pago inicial, recomendamos utilizar la calculadora DomClick.

Al utilizar fondos de capital de maternidad, es importante acordar con el vendedor el procedimiento y el plazo para recibir los fondos de capital de maternidad, ya que esta cantidad no se transfiere del Fondo de Pensiones de inmediato.

¿Qué costes adicionales habrá al solicitar una hipoteca?

Dependiendo del tipo de propiedad y del conjunto de servicios seleccionado, al solicitar un préstamo deberá pagar:

· Informe de evaluación - desde 2.000₽ según región y empresa tasadora (requerido para evaluar la garantía);

· El seguro de la garantía (para el apartamento comprado) depende directamente del tamaño del préstamo;

· El seguro de vida y de salud del prestatario (no es obligatorio, pero reduce la tasa del préstamo): depende directamente del monto del préstamo;

· Tasa estatal por registrar una transacción en Rosreestr: 2000₽ en independiente registro o 1.400 ₽ para registro electrónico instalaciones (este es un servicio adicional y se paga por separado);

· Alquilar una caja de seguridad y pagar el acceso a ella (al comprar una segunda vivienda en efectivo) o pagar por un servicio de pago seguro - desde 2000₽ .

El costo de los servicios es aproximado. Consulte el coste exacto en los sitios web de los servicios correspondientes.

¿Qué es mejor: obra nueva o reventa?

Como regla general, un apartamento o un apartamento en un edificio nuevo se compra directamente al promotor, mientras que un apartamento de reventa se compra al propietario anterior.

Nadie vivió antes que usted en el nuevo edificio, el precio por metro cuadrado es menor que el de un apartamento de la misma clase en el mercado secundario, hay promociones de los desarrolladores, diseños más modernos, sin embargo, no podrá hacerlo rápidamente. regístrese en su lugar de residencia, el ascensor y el gas no se abrirán hasta que la mayoría de los residentes no se muden, lo más probable es que tendrán que esperar el desarrollo de la infraestructura y la finalización de las reparaciones por parte de los vecinos;

Como regla general, puede mudarse a una propiedad secundaria y registrarse inmediatamente después de la compra, la infraestructura a su alrededor ya está desarrollada, sin embargo, lo más probable es que tenga que contentarse con un diseño estándar, comunicaciones desgastadas y tendrá que hacerlo; comprobar la pureza jurídica de la propiedad y de las partes de la transacción.

¿Cuál es el tiempo de procesamiento para una solicitud de préstamo?

La revisión de la solicitud no excede los dos días, pero la mayoría de los clientes reciben la aprobación el día de la solicitud.

¿Cómo funciona el proceso de obtención de una hipoteca de Sberbank a través de DomClick?

Dependiendo del tipo de propiedad y otros parámetros, el proceso de obtención de una hipoteca puede variar.

Sin embargo, la primera etapa es la misma para todos: presentar una solicitud de préstamo. Para solicitarlo, calcule el préstamo utilizando la calculadora DomClick, regístrese en el sitio web, complete el formulario y adjunte los documentos necesarios. La revisión de la solicitud no excede los dos días, pero la mayoría de los clientes reciben la aprobación el día de la solicitud.

Si aún no ha seleccionado una propiedad, puede comenzar a hacerlo inmediatamente después de recibir la aprobación del banco, cuando conozca el monto máximo del préstamo para usted.

Cuando la propiedad haya sido seleccionada, cargue los documentos necesarios en su cuenta DomClick.

En un plazo de 3 a 5 días se le informará sobre la aprobación de la propiedad que ha elegido. Puede elegir una fecha conveniente para la transacción, que se lleva a cabo en el centro de préstamos hipotecarios de Sberbank.

La última etapa es el registro de la transacción en Rosreestr. ¡Felicitaciones, ya terminaste!

¿Por qué registrarse en DomClick?

Después del registro, tendrá acceso a la ayuda de un consultor en el chat y al cuestionario del prestatario. El registro te permite guardar tus datos para que puedas volver a rellenar la solicitud en cualquier momento. Después de recibir la aprobación del préstamo en la cuenta personal del prestatario, podrá comunicarse con su gerente, enviar documentos al banco en línea y recibir los servicios necesarios para obtener una hipoteca.

¿Cómo me entero de la decisión del banco?

Inmediatamente después de considerar su solicitud, recibirá un SMS con la decisión del banco. También le llamará un empleado del banco.

Obtener un préstamo importante hoy no es tan fácil. La solución en tal situación suele ser solicitar un préstamo garantizado por algún inmueble.

Una hipoteca puede aumentar en gran medida las posibilidades de aprobación de una solicitud de préstamo y también reducir significativamente la tasa de interés.

Queridos lectores! El artículo habla de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es individual. Si quieres saber como resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:

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Peculiaridades

Las principales características de la obtención de un préstamo garantizado por bienes inmuebles emitidos en Promsvyazbank incluyen:

• consideración rápida de la solicitud;
• sin comisión;
• pequeña tasa de interés si está disponible.

Este banco también ofrece una gran cantidad de programas de préstamos diferentes para determinadas categorías de prestatarios:

• trabajadores presupuestarios;
• funcionarios públicos;
• familias jóvenes.

Gracias a su estabilidad, esta estructura financiera puede permitirse el lujo de emitir fondos a tipos de interés relativamente bajos. Especialmente en comparación con otros bancos similares.

Ventajas y desventajas

Los préstamos garantizados por bienes inmuebles ofrecidos por Promsvyazbank tienen ventajas y desventajas.

Las ventajas incluyen las siguientes características:

• no se realiza un seguimiento de los fines para los cuales se utilizan los fondos (incluso si el préstamo es específico);
• el apoyo legal al cliente al completar una transacción se proporciona de forma totalmente gratuita;
• Es posible registrar los ingresos de hasta 4 miembros de la familia al mismo tiempo.

La ventaja más importante de los préstamos garantizados de este banco es que los bienes inmuebles u otras propiedades de terceros pueden actuar como garantía.

Lo único importante es el consentimiento por escrito del propietario y los documentos legalmente correctos. Es muy conveniente interactuar con el banco a través de un sitio web especial.

A pesar de la gran cantidad de ventajas, los programas de préstamos bancarios también tienen sus desventajas.

Estos incluyen los siguientes puntos:

• el cliente debe estar empleado oficialmente;
• Sólo el cónyuge puede actuar como coprestatario;
• Las personas menores de 27 años no deben ser reclutadas en el ejército.

Un requisito importante para el cliente no es solo su empleo obligatorio, sino también algunas restricciones en el tipo de actividad.

El prestatario no debe ser un empresario individual. De lo contrario, se le negará el préstamo.

Términos de servicio

A pesar de la lealtad de Promsvyazbank hacia sus clientes, para obtener con éxito un préstamo garantizado por bienes inmuebles, el cliente debe cumplir con todos los requisitos.

Los términos de provisión pueden variar mucho dependiendo de muchos factores: situación financiera y otros.

Tasas e intereses

Actualmente, Promsvyazbank ofrece a sus clientes una gran cantidad de programas de préstamos diferentes para elegir.

Los préstamos al consumo no específicos son especialmente populares:

También hay muchas ofertas de hipotecas en las que los fondos se emiten contra bienes inmuebles. Es muy importante disponer de inmuebles reales que tengan un valor constante en el mercado.

Seguro

Promsvyazbank ofrece a sus clientes seguros de vida y de salud al solicitar un préstamo.

Este servicio es extremadamente importante. Permite cancelar un préstamo en caso de situaciones imprevistas que conduzcan a la invalidez total o parcial del cliente.

Estos incluyen:

• discapacidad del 1er grupo;
• discapacidad del segundo grupo;
• muerte.

Hay una característica importante del programa de seguro ofrecido por Promsvyazbank: es válido las 24 horas del día y todos los días del año. Además, se extiende a todos los continentes y países.

Al calcular el coste del programa, se tienen en cuenta dos factores principales:

• monto del préstamo;
• plazo de entrega.

El banco brinda la oportunidad de celebrar un contrato de seguro para un préstamo ya tomado.

Luego, el costo de la prima del seguro se calcula en función del monto de la deuda, así como del período hasta su pago total.

Incluso si el préstamo se reembolsó anticipadamente, el seguro será válido hasta la fecha especificada en el contrato.

Promsvyazbank ofrece programas de este tipo, que cubren no solo la vida y la salud del cliente, sino también los bienes adquiridos e incluso la propiedad.

Condiciones de pago

El contrato de préstamo incluye una amplia gama de condiciones para su reembolso.

Incluye los siguientes puntos importantes:

• fecha del pago;
• monto del pago;
• condiciones de pago anticipado;
• métodos de pago.

La fecha de pago se refiere a la fecha en la que se dan de baja los fondos para reembolsar el importe del préstamo, así como los intereses sobre su uso.

Promsvyazbank generalmente fija una fecha para el débito de fondos que coincide con la fecha de celebración del acuerdo; esto significa transferir fondos a la cuenta del cliente o emitirlos en efectivo.

El monto del pago incluye los fondos gastados por el banco para pagar la mayor parte del préstamo y los intereses por su uso. Su valor depende de muchos factores, como el plazo del préstamo, el tamaño del préstamo y la tasa de interés.

El tipo de préstamo también influye de forma importante: se puede diferenciar o diferenciar.

Muchos bancos imponen diversos tipos de multas a sus clientes en caso de reembolso anticipado de un préstamo.

Promsvyazbank no tiene varios tipos de comisiones por reembolso anticipado o parcial, lo que es una ventaja definitiva para los clientes.

Puede pagar un préstamo de varias maneras:

• a través de la caja registradora;
• a través de la oficina de correos;
• en la terminal de pago;
• utilizando la banca por Internet.

El cliente es libre de elegir el que más le convenga.

Requisitos para el prestatario

Los requisitos para el prestatario en Promsvyazbank son estándar, pero para recibir un préstamo es necesario cumplirlos plenamente.

Un cliente que desee contratar un préstamo de crédito debe:

• tener ciudadanía rusa;
• cumplir con los criterios de edad: no menor de 21 años ni mayor de 63 años;
• estar registrado permanentemente en la región donde se encuentra la sucursal que emite el préstamo;
• la experiencia laboral total debe ser de al menos 1 año;
• Debe tener al menos 2 teléfonos de contacto.

Si se cumplen todos los requisitos anteriores, la probabilidad de que se apruebe su solicitud de préstamo es bastante alta.

Requisitos de propiedad

El requisito más importante para los bienes inmuebles en garantía es su liquidez. Es decir, en caso de insolvencia del cliente, el banco debe tener la oportunidad de implementarlo.

Entre otras cosas, se deben cumplir los siguientes requisitos:

• pleno cumplimiento del edificio con el plan BTI;
• presencia de comunicaciones conectadas y en funcionamiento: suministro de agua; electricidad; alcantarillado; gas;
• pureza jurídica.

El valor de mercado de la propiedad en garantía debe corresponder al monto del préstamo obtenido.

Si la propiedad cumple con todos los requisitos anteriores, es muy posible que actúe como garantía.

Documentos

Para obtener un préstamo de Promsvyazbank, debe tener los siguientes documentos:

• formulario de solicitud;
• pasaporte de un ciudadano de la Federación de Rusia;
• certificado en formulario 2-NDFL o banco;
• Copia del libro de trabajo certificada por el empleador.
• una hipoteca debidamente ejecutada.

También hay una lista de varios tipos de documentos que no son obligatorios. Cuando se proporcionan, aumenta la probabilidad de que se apruebe la solicitud.

Etapas y matices del diseño.

Solicitar un préstamo consta de los siguientes pasos:

• familiarización con todas las condiciones y requisitos del banco;
• registro y recogida de todos los documentos necesarios;
• presentar un paquete de documentos requeridos para su consideración al comité de crédito;
• Una vez aprobada la solicitud, deberá acudir a la sucursal del banco para firmar el contrato de préstamo.

Cuando se firme el contrato de préstamo, los fondos se transferirán al cliente.

Un matiz muy importante es el hecho de que el contrato de préstamo se considera concluido sólo después de que el monto se transfiere a la cuenta del cliente.