Calculadora de préstamos para vivienda de Belinvestbank. Calculadora de hipotecas de Belinvestbank

La adquisición de espacio residencial en la mayoría de los casos implica el endeudamiento de fondos. Belinvestbank ofrece varios créditos. programas de vivienda para la población de la República de Bielorrusia.

Préstamo para financiación inmobiliaria.

Conseguir fondos prestados se puede utilizar para la construcción de un edificio residencial u otros bienes inmuebles, o para la compra de un espacio habitable terminado.

El monto del préstamo depende del valor estimado de la propiedad y el prestatario debe contribuir con al menos el 10%. fondos propios para pagar la vivienda. Se tiene en cuenta la solvencia del prestatario principal y de los coprestatarios.

La garantía está permitida no solo por parte de personas físicas, sino también de personas jurídicas.

En cualquier plazo del préstamo, se permite el reembolso anticipado parcial o total sin penalización.

paquete de documentos

para recibir préstamo de vivienda Deberá preparar los siguientes documentos:

solicitud del prestatario principal, indicando datos personales;

• pasaporte del prestatario;
• pasaportes de garantes;
• certificado de ingresos de los últimos 6 meses del prestatario y garantes;
• consentimiento por escrito del prestatario y sus garantes para proporcionar un informe crediticio.

El banco tiene derecho a solicitar. documentos adicionales prestatario o garante.

Procedimiento para obtener un préstamo.

Puede presentar una solicitud de préstamo para la compra de vivienda en una sucursal de Belinvestbank o en el sitio web oficial de la organización. El prestatario no recibe fondos de credito. El banco transfiere dinero sin efectivo a la cuenta del promotor de la propiedad o del vendedor de la propiedad terminada.

¿Puedo solucionar mi problema de vivienda con un préstamo? El sitio y el desarrollador descubrieron qué préstamos ofrecen los bancos para la compra de bienes inmuebles y cuánto tendrán que pagar.

Los términos y condiciones de los préstamos inmobiliarios son similares a los de los préstamos para automóviles. Aquí también necesitarás tu propia participación en la compra y seguridad. La participación propia depende de las condiciones de un banco en particular y normalmente no supera el 30%. Como seguro, el banco puede solicitar garantía y fianza.

Para los préstamos para vivienda, el plazo más largo es ahora plazo máximo. El cliente puede esperar entre 15 y 20 años para pagar el préstamo. En este caso, el plazo máximo para préstamos de consumo La mayoría de las veces es de 5 años y, para los préstamos para automóviles, de 7 años.

También hay diferencias en las tasas de interés. Los préstamos inmobiliarios serán más baratos que otros: entre un 12% y un 14% para la población en general, en lugar del 13-18% para los préstamos al consumo.

¿Cuáles son las condiciones actuales?

• Las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios oscilan actualmente entre el 12% y el 16%, y la mayor parte de las tasas se mantienen entre el 13% y el 14%.
• Belagroprombank, Belarusbank, BPS-Sberbank y Priorbank reducen el tipo de interés principal en los primeros años. Por ejemplo, Priorbank reduce el tipo al 10% el primer año, mientras que el tipo básico es del 14%.
• Los bancos están dispuestos a ofrecer préstamos por hasta 20 años. Excepción: Priorbank, Paritetbank y Fransabank, que ofrecen un plazo de 15 años.
• La participación propia es ahora del 10-30%. Al mismo tiempo, lo más pequeño porcentaje Bielorrusiabank, Belagroprombank, Belinvestbank y BPS-Sberbank solicitan una participación del 10%.

¿Cuánto tendrás que pagar?

Supongamos que para comprar un apartamento le faltan 20 mil dólares (aproximadamente 40 mil rublos bielorrusos). Calculamos pagos y sobrepagos usando el ejemplo de un préstamo del Banco BelVEB (principal más bajo tasa de interés).

Máximo pago mensual por un préstamo de este tipo por un período de 20 años será de aproximadamente 600 rublos, y el sobrepago total será de aproximadamente 52 216 rublos (si paga todo a tiempo y a tiempo).

Socio del proyecto:

El grupo de empresas A-100 Development ya lleva 12 años operando con éxito en el mercado inmobiliario de Bielorrusia. La empresa ahora ofrece la compra de apartamentos terminados en zonas residenciales"Novaya Borovaya" y "Green Bor": 5,5% anual, la cifra más baja del mercado bielorruso.

Calculadora de hipotecas Belinvestbank ayudará a cualquiera que quiera familiarizarse con las condiciones del préstamo en ausencia, así como a realizar cálculos de pagos mensuales.

Programas hipotecarios Belinvestbank presenta 4 programas que están dirigidos a la compra de viviendas y bienes raíces comerciales. También puede utilizar un préstamo para comprar una casa de campo, terreno o garaje.

Personas que están registradas como necesitadas de mejora. condiciones de vida, puede solicitar términos preferenciales. Tienen un tipo de interés reducido en 6 puntos, que es del 25%. Sin embargo, en este caso el banco exige una garantía en forma de garantía o prenda de propiedad. Si está contratando una hipoteca para bienes raíces residenciales En condiciones estándar, su tasa de interés será del 31% anual.

Belinvestbank emite todos los préstamos en moneda nacional, es decir, en Rublos bielorrusos. Tamaño máximo El préstamo se determina individualmente, según el nivel de ingresos mensuales medios.

La buena noticia es que la tasa puede reducirse. Los siguientes son los casos en los que el banco brinda este beneficio:

1. Si hay un historial crediticio positivo con Belinvestbank: 0,5%;
2. Si tiene una tarjeta clase Gold: 0,5%;
3. Si los dos primeros puntos se cumplen simultáneamente – 1%;
4. Si ya tienes dos o más positivos historiales de crédito en Belinvestbank – 1%.

Condiciones de crédito:

Para comenzar a realizar los pagos del préstamo, complete el formulario.

Calculadora de hipotecas de Belinvestbank

Sujeto préstamos hipotecarios interesa a muchos, y los ciudadanos de Bielorrusia no son una excepción. Así, pueden obtener un préstamo para vivienda en Belinvestbank, que está en el mercado de préstamos desde hace más de 25 años. Pero antes de presentar la solicitud, debe estudiar detenidamente qué ofertas tiene el banco para los prestatarios y todas las tasas de los préstamos.

Belinvestbank ofrece un programa de financiación que implica la compra o construcción de bienes inmuebles residenciales y comerciales. También existe una oferta preferencial para obtener un préstamo con apoyo del gobierno.

Tarifas y condiciones

En 2019, el tipo de interés para todo tipo de programas, excepto los preferenciales, es del 15%. Para subsidiados – 14%. En ambos casos, el tipo es flotante, pero en el primero está vinculado al tipo de interés a un día fijado por el Banco Nacional de Bielorrusia (1,25), en el segundo, al tipo de refinanciación (+ 3%).

El monto máximo depende del prestatario, y programa preferencial calculado a partir del coste estandarizado de la vivienda, teniendo en cuenta la solvencia del cliente. También en varias regiones (Vitebsk, Minsk y Mogilev) hay programas especiales para apartamentos de promotores asociados, para los cuales se ofrecen tipos de interés reducidos.

Préstamo para financiación inmobiliaria.

Monto del préstamo

depende del prestatario

términos del préstamo

de 10 a
20 años

tasa de préstamo

desde 14%
al año

* - amortización anticipada sin penalizaciones

Los préstamos para la construcción y compra de bienes raíces residenciales se otorgan por un período de 20 años, otros, por 10 años. En caso de compra, esta es una emisión única y durante la construcción, es única o no renovable. linea de credito. Se proporcionan fondos para todas las ofertas. por transferencia sin efectivo a la cuenta del vendedor (al comprar en mercado secundario) o el desarrollador.

También se aplican una serie de condiciones adicionales:

• contribución del prestatario de sus propios fondos por un monto de al menos el 10% del costo de la propiedad comprada;
• presencia de un garante;
• prenda de un objeto construido durante la duración de la hipoteca después de la recepción de los documentos correspondientes;
• oportunidad amortización anticipada sin cargos adicionales.

Los préstamos con apoyo estatal implican el uso específico de fondos para la construcción de locales residenciales y edificios residenciales unifamiliares.

Requisitos para prestatarios y documentos requeridos.

Los fondos se proporcionan a los ciudadanos de Bielorrusia sujeto a las condiciones anteriores. Para participar en préstamos preferenciales, es necesario documentar la necesidad de espacio habitable. Esto se aplica principalmente a quienes viven en casas en ruinas.

En otras palabras, debes acudir a la administración de tu dirección residencial y ponerte en la lista de espera para la vivienda. Como parte de recibir préstamo hipotecario

• Debe proporcionar un paquete completo de documentos, que incluye:
• pasaporte; cuestionarios; certificado de ingresos de al menos los últimos 3 meses (o tarjeta de salario
• "Belinvestbank");
• una copia del libro de trabajo;
• consentimiento del prestatario y garantes para proporcionar un informe crediticio;
• documentos para la garantía;

otros papeles a solicitud del banco.