¿Cómo se diseña la arquitectura de las casas particulares? Etapas del diseño de una cabaña Etapas del diseño de una cabaña.

Consejos e ideas de arquitectos profesionales sobre los matices del diseño de cabañas.

Los desarrolladores que leen FORUMHOUSE con regularidad saben bien que un enfoque reflexivo del proyecto es una condición indispensable para una construcción adecuada. Además, el diseño de una cabaña presupone, ante todo, funcionalidad. En busca de efecto externo, muchos desarrolladores novatos olvidan que una casa es, ante todo, un lugar en el que usted y su familia vivirán durante muchos años.

Esto da lugar a casas privadas incómodas para vivir, cuya construcción y diseño se llevó a cabo con mucha decoración innecesaria y una funcionalidad del local absolutamente mal pensada.

Los arquitectos profesionales saben cómo construir una casa cómoda y fácil de vivir que deleitará la vista no solo de sus propietarios, sino también de quienes los rodean.

• ¿Dónde comienza la elección de un proyecto de casa?
• Qué matices se deben tener en cuenta al desarrollar un proyecto;
• Cómo decidir el área, la forma y el número de pisos;
• ¿Vale la pena agregar una "segunda luz" y un ventanal a la cabaña?
• ¿Qué forma de techo prefieres?
• Qué: un ático o un segundo piso completo.

Diseño y construcción casas de campo: ¿Dónde comienza la selección de proyectos?

Cualquiera que sea el tipo de cabaña que planee construir: piedra, madera o estructura, su diseño comienza... con la compra de una parcela y el estudio del suelo. Sí, sí, precisamente a partir de la compra de un terreno (si aún no existe) para futura construcción. Después de todo, el más competente y cuidadosamente diseñado proyecto arquitectonico Es posible que una cabaña no "funcione" sin "aterrizar" la estructura en un área específica.

Distribución de un edificio residencial.

En esta etapa, puede resultar que planeó construir un edificio de piedra, ordenó un proyecto, pagó dinero por él y, después de comprar una parcela y una investigación geológica, resulta que capacidad de carga el suelo no es suficiente para soportar la pesada estructura.

Dmitry ShílnikovArquitecto, Moscú.

Arcilla, marga, arena, rocas flotantes, nivel. agua subterránea, la posibilidad de desplazamiento de rocas, todo esto debe tenerse en cuenta al elegir el tipo de base, la base del edificio, que es la clave para la durabilidad de toda la estructura.

Como resultado, tendrá que desarrollar un diseño arquitectónico para un edificio residencial con estructura o madera más liviana o aumentar significativamente la superficie de soporte de los cimientos. El enfoque correcto para el diseño. edificios individuales Las construcciones de piedra y madera son radicalmente diferentes entre sí.

Un edificio de piedra permite la presencia de formas complejas en planta, techos "astutos" y aberturas no estándar. Estas cabañas ofrecen un gran margen para la creatividad. En los de madera, por el contrario, cuanto más sencilla sea la planta y la forma del tejado, mejor. Debido a las características de contracción y la necesidad de una unión rígida de las paredes, una forma compleja incluida en el diseño de una cabaña de madera puede provocar problemas e inestabilidad en toda la estructura.

Si estos detalles no se resuelven de inmediato, esto conducirá a una pérdida de tiempo y dinero, y puede llevar a la necesidad de reelaborar completamente el concepto arquitectónico de todo el edificio. Por lo tanto, antes de comenzar trabajo de proyecto Descubra qué cabaña resistirá el suelo de su sitio.

También es importante contar con vías de acceso; ¿podrán ingresar vehículos pesados ​​al sitio? equipo de construcción, hormigoneras con hormigón, ¿podrá un camión con materiales de construcción dar la vuelta, no se atascará en el deshielo de primavera-otoño?

Diseño de casas particulares: vivir con parcela.

Y estos son sólo algunos de los muchos matices que es necesario considerar antes de comenzar a elegir o desarrollar un proyecto individual.

Azat Jasanov Arquitecto, Moscú.

Le aconsejo que "viva" con su sitio durante al menos una temporada antes de elegir un proyecto. Exploralo, ven a tomar fotos, donde hay sol y sombras, donde hay hermosas vistas, donde los vecinos levantan sus casitas. Es muy importante "mirar" su sitio y los edificios adyacentes desde arriba utilizando los servicios. tarjetas virtuales. Mirar alrededor.

Este enfoque ayudará a determinar en qué dirección orientar el futuro edificio con sus locales principales, entrada y terrazas de relajación. Y, a la inversa, ¿de qué tendrás que “alejarte” o cerrarte?

La distribución de la casa debe estar orientada al futuro.

Si las parcelas en el pueblo aún no se han urbanizado, se puede suponer que pondrá una cabaña "allí" y se abrirá una vista maravillosa desde las ventanas, pero en el futuro esta vista puede quedar bloqueada por la casa de un vecino o un valla buena, pero vacía y alta.

Azat Jasanov

Si los vecinos aún no se han "probado" plenamente, diría que se trata de una situación impredecible. Después de todo, no conocemos sus preferencias gustativas ni sus ambiciones en cuanto a la altura de su futuro hogar.

Que la vista desde el salón sea agradable a la vista o que el vecino nos haga un “regalo” depende de una previsión competente de los edificios vecinos.

También es importante examinar el terreno del sitio. Debes tener cuidado con la diferencia de altura. Estas características afectan seriamente la ubicación del edificio. Planificación inteligente casas, cabañas, teniendo en cuenta la topografía, permitirán crear una vista profunda y lejana desde las ventanas del área circundante, sobre los vecinos. O, aprovechando la diferencia de altura, haga que el garaje sea "invisible" o planta baja. Una ligera pendiente permitirá crear diferentes alturas para las habitaciones de la cabaña para poder planificar una sala de estar alta, mientras que los dormitorios y otras habitaciones tendrán una altura mínima.

Dmitry Shílnikov

El sitio puede jugar un papel muy importante a la hora de elaborar un proyecto. Las características del relieve, la forma, las dimensiones, las características de insolación y los edificios circundantes pueden afectar radicalmente la configuración de la cabaña.

Disposición de casas de campo y cabañas: teniendo en cuenta las características.

Se compró el terreno y se tomó la firme decisión de construir en él una casa. Inmediatamente surgen muchas preguntas: qué tipo de cabaña construir, qué tamaño, qué forma y, lo más importante, cómo expresar su idea.

Solo hay una salida: primero debe sistematizar absolutamente todos sus deseos para una vivienda futura y discutir ideas con todos los miembros de la familia. Una cosa es planificar una casa para una pareja joven con hijos y otra para adultos, personas ya establecidas cuyos hijos crecieron hace mucho tiempo.

Cada uno tiene gustos y preferencias diferentes. Debes pensar de inmediato en cómo vivirás en esta cabaña dentro de 5, 10, 20 años. Piensa en lo cómodo que te resultará moverte por él cuando seas mayor. Si a los 20 años no es difícil subir corriendo las escaleras hasta el segundo piso, a los 60 puede causar dificultades: será preferible un diseño de casa simple.

Al calcular el área requerida del edificio, vale la pena considerar un aspecto como el funcionamiento económico de la cabaña. Después de todo, ahora tendrá que limpiar una habitación con un área de 300, 500 o más metros cuadrados, y tendrá que pagar por calentar esas "mansiones" incluso cuando se jubile, y es poco probable que los precios bajen tanto. tiempo. Es importante tener todo esto en cuenta de antemano.

Dmitry Shílnikov

Cada miembro de la familia debe tener su propio espacio personal en el futuro hogar. Por lo tanto, idealmente, al planificar habitaciones en una casa privada, es necesario tomar el número de residentes como el número de habitaciones (dormitorios) + una habitación libre adicional, que puede servir como habitación de invitados, oficina, biblioteca, sala de juegos, etc.

Esto incluye sala de estar, cocina, salas técnicas (sala de calderas, trastero), baños (a razón de un baño para dos dormitorios). Y este es el mínimo requerido para estancia confortable. Pero también hay vestuarios, piscinas, gimnasios, cines, baños, etc.

Si nos vamos a los números, podemos decir que el área de un buen dormitorio confortable debe ser de 14 a 16 m2, la sala de estar, de 28 m2, la cocina, de 14 m2. Es posible hacer más: depende de las preferencias personales del propietario.

Al planificar una casa, es importante observar correctamente las proporciones entre el tamaño de la casa y el sitio. Si la parcela es pequeña, entonces no vale la pena "abarrotarla" con una cabaña de gran tamaño, porque... El territorio libre en una parcela ajardinada es tan valioso como área utilizable locales en el edificio.

Disposición correcta de la casa.

La composición y el tamaño del local se determinan teniendo en cuenta los requisitos para una vida cómoda para todos los miembros de la familia. A saber:

• La cabaña está dividida en zonas de día y de noche. La zona de día de la cabaña incluye las habitaciones donde pasas la mayor parte del tiempo. Este es el pasillo, sala de estar, cocina. Zona de noche – dormitorio. Por eso, intentan ubicar los dormitorios en lugares más tranquilos, alejados del bullicio (en el segundo piso);
• Para ahorrar espacio y minimizar el pasillo, el comedor suele combinarse con la sala de estar;
• Para mayor comodidad de vida, al planificar es necesario prever dos baños. Esto evitará que los miembros del hogar hagan cola por la mañana para ir al baño o al baño;
• Una vivienda confortable a menudo se asocia con una terraza (un área de 10 a 15 metros cuadrados);
• Al diseñar una cabaña (si se planea construir 2 o más pisos), vale la pena prever en el plano de la casa suficiente espacio para las escaleras.
  El enfoque de “lo dejaré para más tarde” conduce a resultados desastrosos. Las escaleras tienen que estar literalmente metidas en un espacio estrecho. Como resultado, la escalera resulta incómoda para subir o no encaja en el interior del local. Y la opción con escalera de caracol es una de las más incómodas.

para evitar errores molestos y para no perderse momentos importantes, el cliente necesita anotarlo todo. Cualquier detalle más pequeño que se nos escape de la cabeza puede conllevar posteriormente modificaciones costosas tanto para la casa como para la casa ya construida sobre ella.

Azat Jasanov

Antes de comenzar con el diseño, sugiero al desarrollador que complete un breve cuestionario. Puede agregarle bocetos, proyectos favoritos y fotografías del diseño. casas terminadas. Así, primero me familiarizo con los deseos del proyecto.

Cualquiera que esté pensando en la construcción puede adoptar un enfoque similar. El cuestionario consta de las siguientes preguntas:

• Descripción del sitio (relieve, dimensiones, área, orientación a los puntos cardinales).
• Tipo de vivienda futura (dacha o casa para residencia permanente).
• Composición familiar, incluidas las mascotas.
• Descripción del local propuesto por planta, con superficies aproximadas.
• Disponibilidad comunicaciones de ingenieria y su ubicación.
• Comunicaciones futuras planificadas (o centrales).
• Levantamientos geodésicos y plano general del asentamiento.
• Cuántos pisos están previstos (incluido sótano, ático o buhardilla).
• Está previsto construir a partir de (piedra, madera, troncos, estructura, etc.).
• Propuesta de acabados de fachadas y material de cubierta (yeso, ladrillo, tejas flexibles, etc.).
• Alturas de piso deseadas (piso a techo, espacios de doble altura).
• Edificios auxiliares necesarios en el sitio (garaje, cobertizo, cenadores).

Azat Jasanov

El futuro desarrollador debe trabajar un poco y, junto con todos los miembros de la familia, elaborar una tarea para diseñar una casa. Esto le permitirá sistematizar sus deseos, lo que le ahorrará tiempo tanto a usted como al arquitecto involucrado en el diseño.

Dmitri Shilnikov,
Moscú.

Para tener una idea clara de lo que desea obtener como resultado, es mejor elaborar una especificación técnica funcional ( términos de referencia), en el que intentamos describir en detalle la composición del local, superficie, zonificación funcional, estilo del edificio, materiales con los que se construirá la casa, conexión con el solar y orientación, deseos especiales, etc.

Los bocetos, diseños y fotografías de las casas que te gustan también te ayudarán a expresar correctamente todas tus ideas o a transmitirlas al arquitecto (si se planea un diseño individual). La fuente pueden ser revistas, Internet, exposiciones especializadas y también es necesario planificar viajes con cámara por los alrededores. En el futuro, esta selección constructiva ayudará a comprender las necesidades estilísticas y de planificación y proporcionará un vector de movimiento a la hora de elaborar los bocetos iniciales. Debes prestar atención al estilo en el que prefiere trabajar el arquitecto que te presta este servicio.

Debe buscar un especialista que esté cerca de usted en espíritu. Algunas personas diseñan excelentes casas "clásicas", pero es posible que simplemente "no comprendan" a un desarrollador que planea construir una mansión en un estilo moderno o de alta tecnología.

¿Qué forma de casa y techo prefieres?

Se puede escuchar la opinión de que hermosa casa de campo debe ser necesariamente de una forma compleja, con techo inclinado, ventanales y decorado con muchos elementos decorativos.

La práctica demuestra que la proporción de las proporciones de la futura vivienda debería ser de suma importancia. Esta es la relación entre la altura de las paredes y las dimensiones del techo y la relación entre las dimensiones de varios elementos, etc. Armonioso, lo que significa hermosa casa No es necesario que sea grande ni de forma compleja.

Al diseñar una casa, debe recordar que un edificio cúbico simple es más barato de construir, utiliza menos materiales de construcción y es más eficiente energéticamente. En una cabaña así es más fácil "conectar" todas las habitaciones entre sí.

Dmitry Shílnikov

A menudo preguntan si vale la pena hacer una "segunda luz", un ventanal y otros. formas arquitectónicas. En mi opinión, cualquier cosa que haga que su hogar sea único (dentro de lo razonable) se puede hacer.

"Segunda luz" o atrio, pérgolas, interesantes fachadas de plástico, acristalamientos continuos o balcones panorámicos: todo esto hace que la casa sea única y le da al local una forma inusual. Pero esas cosas deben ser originalmente incluido en el proyecto. Deben adaptarse a las fachadas y distribuciones. De lo contrario, resultarán inapropiados, violando las proporciones inicialmente establecidas.

Uno de los más formas efectivas Transformar cualquier cabaña es una forma bien elegida de material para techos y techos. No en vano el techo se llama “quinta fachada”.

El tejado juega un papel importante en la percepción de una casa. Después de todo, no todos los revestimientos estarán en armonía con la fachada, los espacios verdes (árboles, arbustos, macizos de flores, etc.) y el sitio mismo.

Dmitry Shílnikov

La forma del tejado determina en gran medida la percepción general del volumen del edificio y su arquitectura.

Un techo multifacético, complejo y roto le da al edificio una personalidad especial, pero un techo a dos aguas simple, con el enfoque adecuado de su diseño, puede parecer muy interesante. Una de estas posibilidades podría ser aumentar el voladizo del tejado, así como organizar armoniosamente el espacio bajo el tejado.

Al elegir un techo de una forma u otra, es necesario pensar inmediatamente en la facilidad de su operación: limpiar nieve, ramas, hojas, impermeabilización confiable de juntas (especialmente para techos de formas complejas), etc.

Dos pisos o uno

El diseño de cabañas y casas de campo suele ir acompañado de la pregunta de cuántos pisos construir. No hay una respuesta universal, porque... Todo depende de las preferencias del desarrollador, el tamaño y la forma del sitio. Tanto las casas de uno como de dos pisos tienen pros y contras. Como orientación, puede utilizar los consejos de Dmitry Shilnikov. .

Tomemos dos casas de igual superficie: desde 80 m2. Ventajas de un edificio de dos pisos:

Zona de cimentación. Para un edificio de un piso, es más grande y, en consecuencia, más caro;

No todas las parcelas permitirán la construcción de un edificio de un piso "extendido" por el territorio;

Con la misma superficie, en un edificio de un piso cada habitación tendrá una pieza más pequeña pared exterior, y en consecuencia, hay menos oportunidades para organizar acristalamientos interesantes. Las habitaciones pueden acabar estiradas hasta el fondo de la casa, con proporciones incorrectas;

El techo, al igual que los cimientos, es versión de un piso será mucho más caro;

Un tema importante es la pérdida de calor. El edificio pierde el calor principal a través del piso y el techo, y en una casa de un piso tienen más superficie.

Preste atención a una escalera buena y cómoda, y un edificio de dos pisos no causará inconvenientes.

Cada sala de estar puede recibir una hermosa ventana panorámica con acceso a una terraza personal;

La ausencia de superposición entre pisos reducirá los costos de construcción del edificio;

A las personas mayores les resulta más fácil moverse cabaña de un piso;

Compacidad externa.

Qué elegir: un ático o un segundo piso completo

Esta pregunta es un lugar donde chocan diferentes opiniones. Algunas personas sólo prefieren el ático, otras prefieren un segundo piso completo. Sólo hay un consejo: elige lo que más te guste. Ambas soluciones pueden implementarse de manera interesante. Pero el ático debe planificarse, de lo contrario resultará incómodo estar en él. La altura de la fractura de la pared y el techo en el segundo piso debe ser de al menos 160 cm. Luego, teniendo en cuenta el ángulo de inclinación del techo de 45 grados, con una altura de hasta 185 cm, puede acercarse tranquilamente. la pared, apoya el hombro contra ella y tu cabeza no tocará el techo.

Dmitry Shílnikov

El piso del ático puede ser muy cómodo, las pendientes del techo le dan belleza e individualidad, crea la sensación de no ser un apartamento urbano. Este diseño de techo no ejerce ninguna presión sobre la psique.

La experiencia muestra que al instalar un ático en lugar de un segundo piso, el costo de la casa se reduce al menos, pero solo ligeramente, ya que el diseño del techo del ático es más complejo que el del ático y requiere mayores calificaciones de los ejecutores que realizan el trabajo. diseño y construcción de cabañas.

El espacio de entrada es un elemento tan importante como el resto de estancias. Al diseñarlo, es importante observar el llamado. el principio de “entrada intuitiva”. Cualquier persona que no esté familiarizada con la casa, que entre en ella y cruce el umbral, debe comprender, sin que se le pregunte, adónde ir a continuación;

Zonificación. Para una estancia confortable, la cabaña está dividida en zonas privadas y comunes. El espacio está organizado para que los invitados no pasen por el dormitorio principal. Los niños o adolescentes que iban al baño en pijama por la noche no caminaban por una sala de estar llena de adultos sentados en un grupo ruidoso. Un sistema de este tipo es más fácil de organizar en casas de dos pisos, donde la división en parte privada y pública viene dada por las escaleras;

Al elaborar un plano de la casa, conviene tener en cuenta las aficiones de todos los miembros del hogar. A algunas personas les gusta sentarse en silencio con un libro por la noche, mientras que otras aprenden a tocar instrumentos musicales. De ahí que existan diferentes requisitos para la ubicación de las habitaciones y su aislamiento acústico;

"- encontraremos la respuesta a esta pregunta en el tema correspondiente. Todo lo relacionado con la “Morada de los Ángeles” está recogido en este álbum de fotos.

Este vídeo de nuestro sitio web trata sobre un proyecto de casa inusual y funcional. Puedes descubrir qué es una casa de estilo natural viendo este vídeo.

En esta etapa se reciben y procesan los deseos y documentos del Cliente.

Para comenzar a trabajar en la creación proyecto individual, Debe enviarnos a nuestro correo un boceto de la futura casa, el área total aproximada, el número de pisos, la distribución aproximada del local, indicando sus áreas, los deseos de combinación de colores y el estilo general de la casa, así como los deseos. para los materiales de paredes, techos, tejados, etc. .d.

Si aún no te has decidido por la distribución o los materiales, nuestros especialistas te asesorarán sobre estas y otras cuestiones.

Documentos necesarios para empezar a diseñar:

• Plano catastral del terreno.
  

  (incluye información sobre la forma y tamaño del sitio para la elaboración de un plano general)

• Plano urbanístico del terreno.

  (incluye información sobre los retrocesos mínimos de los límites del sitio, condiciones técnicas para la conexión a redes de ingenieria necesario para elaborar un plan maestro)

• Resultados de estudios geológicos de ingeniería.

  (incluye información sobre suelos necesarios para diseñar los elementos estructurales de la futura casa)

• Resultados de estudios de ingeniería y geodésicos.

  (incluye información sobre los desniveles del sitio, necesarios para diseñar los elementos estructurales de la futura casa)

La lista de documentos presentada es ideal. Sin embargo, es posible que no todos estén en tus manos. Por lo tanto, al final de la etapa de diseño preliminar, es recomendable proporcionar planos del sitio, así como obtener los resultados de estudios geológicos y geodésicos para tener información sobre los suelos y las diferencias de elevación de su sitio. Si no es posible obtener dichos documentos, los cálculos se realizarán sobre la base de datos de referencia de su región, teniendo en cuenta la experiencia existente de proyectos implementados anteriormente.

Etapa 2 - diseño preliminar

Si no tienes un boceto de tu futuro hogar y aún no has decidido la distribución ni los materiales de las paredes, necesitarás diseño de la casa.

1. Para comenzar el diseño preliminar, necesita:

• redactar especificaciones técnicas (elaboradas junto con el arquitecto después de discutir sus deseos)
• firmar un acuerdo para la creación de un anteproyecto de una casa, cuyo anexo es la especificación técnica ya aprobada. ejercicio
• hacer un pago por adelantado del 50%

2. Crea un diseño preliminar

en el escenario creando un diseño preliminar En el proceso de acordar las diversas opciones propuestas por el arquitecto, se requiere la participación activa del Cliente, que puede implementarse tanto en reuniones personales como de forma remota: por teléfono, intercambio de mensajes y archivos electrónicos, a través de Skype, etc.

En esta etapa hay Coordinación de todas las secciones del futuro proyecto individual.:

• coordinacion de planos de planta(agregar / eliminar / mover habitaciones, cambiar sus tamaños y posiciones relativas)
• coordinacion de fachadas(cambiar / cambiar el tamaño / agregar / excluir ventanas, puertas, cambiar la configuración del techo, alturas del piso, etc., ver un modelo 3D de la futura casa)
• coordinación de combinaciones de colores, materiales de paredes, techos y apariencia Casas.

Después de acordar los planos, fachadas, combinaciones de colores, materiales y pagar el costo restante, nuestros especialistas prepararán un álbum de bocetos de diseño para usted.

Etapa 3: borrador de trabajo

1. Lo primero es lo primero diseño individual, necesitas:

• elaborar especificaciones técnicas (indicar datos sobre área total y la ubicación y tamaño del local, etc., determinar el techo, el acabado, los materiales aislantes, el tipo y material de los cimientos, los materiales de las paredes internas y externas, los materiales para rellenar las aberturas de puertas y ventanas, etc.)
• firmar un acuerdo para el desarrollo de un proyecto de casa individual
• hacer un pago por adelantado del 50%

Después de la aprobación de los planos, fachadas, vistas 3D y el pago del coste restante, comienza la etapa de diseño individual.

Crear un proyecto es un proceso complejo que requiere alto nivel conocimiento especial y manifestaciones potencial creativo. En él participan no sólo arquitectos, sino también diseñadores e ingenieros cualificados. Cada proyecto que se convertirá en la base para la construcción de un edificio debe desarrollarse teniendo en cuenta todos regulaciones estatales y estándares.

proyecto arquitectonico- este es un paquete completo de documentos importantes, si se redacta correctamente, cada proceso de construcción se completará de manera correcta y eficiente. Además, un buen diseño de casa le permite optimizar el presupuesto de un proyecto de construcción y crear una casa cuyo funcionamiento sea lo más económico posible. Los expertos dicen que, en comparación con la construcción de "autoconstrucción", la construcción según un proyecto completo es al menos un 30% más barata.

La primera etapa en el diseño de una casa particular comienza desde el momento en que el cliente contacta con la oficina de la empresa constructora. Después de una consulta preliminar con el arquitecto, el cliente concluye contrato oficial con la empresa. A continuación, los especialistas pueden comenzar a trabajar en la creación de un proyecto, pero para ello necesitan tener la llamada especificación técnica, que indica los requisitos básicos para el futuro edificio.

El cliente puede elaborar especificaciones técnicas de forma independiente. Pero si es necesario, los empleados de nuestra empresa Shop-Project.Ltd le ayudarán a hacerlo. La tarea, realizada con la ayuda de un especialista, incluye los siguientes apartados:

• bocetos de fachadas y diseños (en forma de dibujos o dibujos);
• condiciones de construcción;
• descripción de los principales elementos estructurales del edificio;
• características estructurales del edificio;
• requisitos para soluciones de planificación;
• Indicadores técnicos y económicos deseados de la casa.

Anteproyecto de diseño

La segunda etapa es el desarrollo de un diseño preliminar. En esta etapa, los diseñadores visualizan el edificio que, en su opinión, debería adaptarse al cliente. Cada parámetro del objeto futuro se discute con el cliente y se ajusta si es necesario. En la fase de diseño es necesaria una estrecha colaboración entre el cliente y los arquitectos. Es necesario llegar a un consenso sobre todos los detalles. Esto es importante porque es muy indeseable realizar cambios en el proyecto una vez aprobado el boceto.

El diseño preliminar es la base para obtener los permisos iniciales de las agencias gubernamentales pertinentes. Por lo tanto, se debe formatear correctamente. Debe cumplimentarse en hojas A3 que contengan información completa sobre los apartados:

• planos de planta;
• boceto 3D;
• dibujos de fachadas;
• Planos seccionados del edificio.

En general, el diseño preliminar permite ver en detalle cómo será la cabaña. Además, la visualización de la distribución y las fachadas le permite decidir inmediatamente los materiales y los tonos de la decoración exterior e interior. Puede probar diferentes combinaciones de texturas y colores, para que luego, en el edificio terminado, no tenga que experimentar, sino utilizar la opción de diseño ya seleccionada.

Los especialistas de nuestra empresa prestan especial atención a la cuestión de la eficiencia térmica de las instalaciones diseñadas. Si es necesario, en la etapa de creación de la documentación preliminar, desarrollamos un pasaporte energético para la casa. En cualquier caso, realizamos un cálculo detallado de ingeniería térmica de los muros de cerramiento. Como resultado de nuestro trabajo, las paredes de fachada reciben una proporción óptima del espesor de la principal. material de la pared y aislamiento. Vale la pena señalar que damos preferencia a las paredes exteriores de una sola capa y utilizamos capas aislantes solo cuando no es económicamente viable lograr un aislamiento térmico engrosando la propia pared.

El diseño preliminar se considera completamente completado sólo después de que sea aprobado por el cliente. Se adjunta un informe sobre el análisis geológico del suelo del lugar. Esta información es necesaria para determinar la profundidad y el ancho de la base.

El diseño de trabajo se desarrolla sobre la base del diseño preliminar. Contiene planos detallados de todos los elementos estructurales del edificio, incluyendo conexiones, diagramas de redes de comunicaciones, etc. documentación de trabajo, los constructores pueden recrear con precisión el edificio diseñado en el boceto. El resultado es una casa con la distribución, diseño y características técnicas previstas.

Además de dibujos y notas explicativas el borrador de trabajo contiene la especificación de los materiales y equipos de construcción necesarios para la construcción del edificio. Estos datos son muy importantes para elaborar estimaciones y calcular los próximos gastos.

La documentación de trabajo la elabora el diseñador. En esta etapa no se requiere la participación del cliente; todo se realiza de acuerdo con el boceto aprobado. Sin embargo, a veces el diseñador tiene que realizar ciertos cambios en el diseño preliminar ya firmado, por ejemplo, para mejorar la capacidad de fabricación o la confiabilidad del diseño de la casa. En tales casos, los cambios se acuerdan con el cliente.

Redes de ingeniería

En las especificaciones técnicas, el cliente puede indicar el desarrollo de esquemas de soporte de ingeniería. Para completar esta parte de la obra se realiza una valoración expresa del estado del territorio en el que se ubica el solar, puntos de conexión de los sistemas de comunicación, así como de las capacidades disponibles. Atención especial se da a los elementos de una estructura arquitectónica que consumen recursos, como una sauna o una piscina.

El proyecto de ingeniería consta de secciones:

• EO (equipo eléctrico);
• VK (abastecimiento de agua y alcantarillado);
• OV (calefacción y ventilación).

Al instalar un sistema de suministro de agua, se suministran todas las tuberías necesarias. En este caso se utilizan los lugares de suministro indicados en el croquis del proyecto. Si no hay un suministro de comunicaciones central, el sistema está vinculado a objetos locales: fosas sépticas, pozos, etc.

A la hora de desarrollar un sistema de calefacción se tiene en cuenta el tipo de calefacción aprobado por el cliente. Se está trabajando en el cableado de radiadores o la instalación de calefacción por suelo radiante. El proyecto también tiene en cuenta la instalación de equipos auxiliares, sin los cuales será imposible iniciar la calefacción: ventilación y campanas, dispositivos de control, así como una tubería para llenar el radiador (agua o líquido anticongelante).

El sistema EO se calcula teniendo en cuenta las normas de regulación y seguridad. A la hora de diseñarlo y configurarlo, los especialistas tienen en cuenta factores como la presencia de elementos de alto riesgo (suelos cálidos o equipos de alto consumo energético), la tensión y la potencia asignada. Como resultado, se crea un proyecto de cableado eléctrico seguro y sin problemas.

“La arquitectura es música congelada”, como decía el filósofo alemán F.W. Schelling. Siguiendo con su pensamiento, puedes conseguir la regla de la combinación ideal: la melodía de tu alma debe expresarse en la melodía de tu hogar.

¡El diseño individual abre perspectivas únicas, ya que tiene en cuenta sus detalles y deseos más pequeños, haciendo posible hacer realidad las ideas más increíbles!

A menudo los clientes piensan que los resultados del diseño individual son sólo proyectos de casas de élite, por lo que los perciben como algo exorbitantemente caro. Desarrollar un proyecto individual, por supuesto, costará más que comprar uno estándar, pero encargarlo es asequible para cualquiera que tenga la intención de construir no un palacio, sino una casa hermosa, acogedora y funcional. Por lo tanto, incluso los más hermosos proyectos Las casas (si no te dejas llevar por una superficie demasiado grande) pueden tener un precio adecuado. Además, en un proyecto de este tipo, a diferencia de uno estándar, puede incluir inmediatamente materiales que le serán beneficiosos y que le permitirán ahorrar una cantidad decente.

Pero la adaptación independiente del proyecto y la sustitución no profesional de materiales pueden provocar problemas, por ejemplo, la aparición de "puentes fríos", que aumentan considerablemente los costes de calefacción y mantenimiento de la casa. Por lo tanto, es mejor no cambiar nada en el proyecto usted mismo.

El diseño individual es un proceso bastante largo y muy responsable, por lo que es importante tener en cuenta todos los matices, hacer todo a tiempo y con prontitud para que el resultado cumpla con todas sus expectativas. Es a la organización de este proceso a lo que está dedicado nuestro artículo.

¿Qué se debe hacer antes de comenzar a desarrollar un proyecto de hogar personalizado?

Entonces, una vez recopilados todos los datos iniciales, puede comenzar a buscar una fuente confiable. oficina de arquitectura, a quien le indicarás que desarrolle un proyecto de casa individual. Al considerar empresas, preste atención a:

1. Experiencia en proyectos: debe ser de al menos 3 años.
2. Una impresionante cartera de proyectos completados.
3. Estilos arquitectónicos en los que trabaja la empresa. Si desea un proyecto de casa estilo castillo, debe buscar una empresa que haya completado con éxito muchos proyectos similares.
4. Disponibilidad de personal: la organización debe contar en su plantilla con un diseñador, un arquitecto e ingenieros con especialización limitada en el desarrollo de todas las secciones de ingeniería.
5. Opiniones de clientes en Internet sobre esta empresa.
6. Costo de desarrollo del proyecto. Si una empresa promete completar un proyecto mucho más barato que sus competidores, es necesario pensar en las razones para reducir el costo del trabajo.

Una vez seleccionada la organización del diseño y acordado el precio, junto con el arquitecto, elaboran una especificación técnica y firman un acuerdo sobre el desarrollo de un proyecto individual.

La primera etapa del trabajo es el desarrollo de un diseño preliminar.

En esta etapa, su tarea principal junto con el arquitecto es elaborar un resumen de diseño claro. Aquí será necesario profundizar en muchos detalles relacionados con las características de la construcción y funcionamiento de la casa. Después de esto, el arquitecto comienza a trabajar.

El resultado de la primera etapa de diseño será un diseño preliminar de la cabaña, que debe incluir:

• Fachadas detalladas de la casa (fachadas de casas con ático, si solicitó una casa con ático) con una elección preliminar de materiales de acabado y combinación de colores.
• Planos de la casa, cálculos del área total de la casa y el área de cada habitación.
• Secciones del edificio a lo largo de escaleras, áticos y espacios de doble altura, indicando las alturas de habitaciones y techos.
• Preliminar plan maestro trama.

El tiempo aproximado de finalización será de 2-4 semanas, y la rapidez en tus respuestas a las preguntas que surjan durante el diseño ayudará a acelerar el desarrollo del proyecto en un 90%.

Si la opción propuesta por el arquitecto no le conviene en absoluto, debe solicitar realizar otro proyecto, indicando claramente qué es lo que no le gusta de la primera opción.

La segunda etapa del trabajo es el desarrollo de un borrador de trabajo.

La etapa preliminar se ha completado con éxito y puede comenzar a desarrollar un borrador de trabajo. Si planea conseguir una casa hermosa, eficiente y energéticamente eficiente, el diseño de la etapa de trabajo requiere no menos escrupulosidad y atención.

En esta etapa, todo lo necesario parámetros técnicos casas que los constructores necesitan para implementar su proyecto. A saber:

1. Se hace una selección razonable materiales de construcción, basándose en la posibilidad de utilizarlos en la creación estructuras de construccion(tabiques, cimientos, techo, pisos y muros internos y de carga), así como la facilidad de entrega en el sitio.
2. Se realizan los cálculos de diseño. De acuerdo con los estándares de construcción modernos, se determinan los siguientes indicadores de la casa:

• capacidad de carga de la base y la elección de su tipo en función de las condiciones del sitio de construcción,
• carga máxima de nieve en el techo,
• peso de la pared,
• parámetros de cinturones de refuerzo debajo de techos, dinteles sobre aberturas de puertas y ventanas, mauerlats de techo, muros de carga, escaleras y otras estructuras.

Vale la pena señalar:

• Los cimientos diseñados en esta etapa estarán diseñados para la carga de su edificio. No puede haber opciones con múltiples reservas o un diseño de base debilitado, lo que tendrá un impacto positivo tanto en su presupuesto como en la confiabilidad de la estructura.
• Un proyecto tan completo lo protegerá de perforar agujeros en los lugares por donde pasan las comunicaciones a través de las estructuras del edificio.
• La selección eficaz de materiales que ahorran energía contribuye a un ahorro significativo de recursos para el aire acondicionado y la calefacción del hogar.