¿Por qué no construyen edificios de varias plantas en Inglaterra? Sobre edificios de varios pisos en los que es imposible vivir

Los usuarios del portal cuentan qué materiales y tecnologías se utilizan para construir cabañas modernas en Europa occidental.

Hay muchos rumores y conjeturas entre los promotores nacionales sobre cómo y con qué construyen casas en los países europeos. Alguien dice que los redactores sostienen la palma “allí”. Otros sostienen que los europeos, prácticos y capaces de contar dinero, prefieren vivir en casas de piedra. Como siempre, la verdad está en algún punto intermedio. En este material te contaremos:

• ¿Por qué las casas en Europa están bien aisladas?
• ¿Con qué materiales se construyen las casas en Alemania?
• ¿Por qué las casas de madera son populares en los países escandinavos?
• ¿Cuál es el principio occidental de la construcción de cabañas?

El aumento de los precios de los hidrocarburos es un buen motivo para pensar en la eficiencia energética

A primera vista parece: ¿cómo se relaciona la eficiencia energética con la pregunta “¿Cómo se construyen las casas en Europa”? Sin embargo, al responderla, quedará claro el diseño de la “cabaña alemana”. No es ningún secreto que en el extranjero, a diferencia de nuestro país, el ritmo de construcción de viviendas energéticamente eficientes aumenta cada año. En Rusia, estas cabañas todavía se consideran una inversión irracional de fondos, así como un "juguete" caro e inútil.

Nuestro país tiene un clima duro. La temporada de calefacción, en promedio, según la región de residencia, puede durar de 6 a 8 meses. Pero la mayoría de los desarrolladores nacionales creen que "arrojando" de 10 a 15 cm de aislamiento en las paredes y el techo, la casa queda bien aislada. Aunque en realidad calientan la calle y tiran el dinero por el desagüe.

El espesor del aislamiento se calcula sobre la base de cálculos de ingeniería térmica, y no "a simple vista".

Mientras que en el extranjero, en los países europeos con un clima mucho más suave, se suelen colocar 30 cm de aislamiento en las paredes y 40 cm en el techo.

En la UE, a partir de 2019, todas las casas nuevas que se construyan deberán cumplir con los estándares de construcción de viviendas pasivas y, a partir de 2021, estos estándares se aplicarán a otros edificios.

Además, calentar una casa privada en Europa no es un placer barato debido al aumento de los precios de los recursos energéticos de hidrocarburos. Por lo tanto, durante la construcción de una cabaña privada, ya se ha desarrollado un cierto estándar: las estructuras de cerramiento de una casa nueva deben estar bien aisladas y se deben utilizar tecnologías de ahorro de energía durante su funcionamiento. Las casas antiguas europeas también se renuevan sistemáticamente y se les aplica aislamiento adicional, la mayoría de las veces desde el exterior.

Cómo se construyen las casas en Europa occidental

Como sabes, en cualquier construcción es mejor aprender de la experiencia de los demás. Por ejemplo, centrémonos en Alemania. Según las estadísticas, los alemanes suelen construir casas de piedra. El primer lugar lo ocupan las “cerámicas cálidas” porosas. Luego están varios "materiales pétreos": ladrillos silicocalcáreos, hormigón celular, varios bloques, tecnología monolítica, etc. La proporción de casas de madera es menor, aunque su diseño y tecnología también están trabajados hasta el más mínimo detalle. Pero en los países escandinavos, por ejemplo en Noruega y Finlandia, se construyen más "casas de madera" que cabañas de piedra.

Esto se debe al hecho de que el principio es que es más barato construir con el material que está muy extendido en la zona donde se está construyendo la casa. Hay muchos bosques en Finlandia. En consecuencia, la prioridad es la carpintería y la construcción de edificios de estructura, incluidos los edificios residenciales de varias plantas hechos de casas prefabricadas de fábrica. Alemania tiene menos bosques, pero el país tiene una industria bien desarrollada y una larga tradición en la fabricación y colocación de ladrillos.

Miembro de Wall-e FORUMHOUSE

Quiero saber cómo se construyen las casas de piedra en Europa, por eso creé un tema en el portal en el que Oleg Bruilo responde a mis preguntas y a las de los usuarios. Lleva mucho tiempo trabajando en Alemania y conoce bien los matices de la construcción de cabañas y ladrillos europeos.

Bruilo Oleg Usuario FORUMHOUSE

Según Oleg, en esos años podía poner entre 5 y 9 metros cúbicos. m de bloques de hormigón de arcilla expandida y 8-15 m2. m de ladrillo caravista. Así que intentó trabajar aquí, pero le dijeron que el trabajador debía poner entre 2 y 3 metros cúbicos. m bloques y 6-8 pies cuadrados. m de mampostería de revestimiento. Si ha completado el trabajo, tampoco es necesario que se siente a fumar. Es mejor limpiar y poner en orden el lugar de trabajo.

La presentación vino de “primera mano”, por lo que el tema despertó un mayor interés en el portal. Porque contiene mucha información útil que no se puede cubrir en un solo artículo; le informaremos sobre las características clave de la construcción occidental; Empecemos desde la base.

Wall-e

Me pregunto qué tipo de base es más popular en Alemania.

Bruilo Oleg

La mayoría de las veces se vierte la losa, porque... él mismo ya es el techo del primer piso. Las plantas bajas con sótano se construyen con mucha menos frecuencia. La preparación es estándar: un "almohada" de arena bien compactada, refuerzo en dos capas, vertido de hormigón con una mezcladora. Todas las etapas del trabajo son estrictamente de acuerdo al proyecto desarrollado. arquitecto-diseñador con supervisión constante del capataz responsable de la construcción. También se fabrican “cubos” de hormigón de prueba para comprobar la calidad.

Los trabajos en piedra y hormigón en Alemania sólo pueden ser realizados por un especialista certificado que asuma personalmente la responsabilidad. Garantía – 25 años. También se permite la autoconstrucción. En este caso la responsabilidad recae en el autoconstructor.

Importante: Antes de comenzar a trabajar, se concluye un contrato. Si resulta que hubo un defecto en la construcción de la casa, Eso todas las modificaciones son a expensas del culpable. Porque La competencia en el mercado es alta, la gente está interesada en un trabajo de calidad. Las empresas constructoras, incluso aquellas que han recibido una licencia para realizar un tipo específico de trabajo, son inspeccionadas constantemente por agencias gubernamentales. Si se recibe una queja del cliente y se siguen procedimientos legales, la empresa constructora solo podrá obtener la licencia y cerrarse. La ley está del lado del futuro propietario de la casa. Por lo tanto, la opción "los constructores me engañaron" (tomaron el dinero o hicieron un trabajo de piratería) no funciona.

Antes de comenzar la construcción, la zona está ajardinada. Existen vías de acceso, caminos, comunicaciones, etc.

Aquellos. No existe el eterno problema ruso, cuando la zona detrás de los equipos de construcción se parece a una vía de tanques y los materiales de construcción sólo se pueden traer con la ayuda de un tractor que saca los camiones del barro.

Mirando un poco hacia el futuro, observamos que el sistema de "suelo cálido" se ha generalizado en Occidente como sistema de calefacción. El revestimiento final del primer piso son baldosas. Pasemos al “pastel” de las paredes.

El diseño más común en Alemania es el siguiente:

• Cerámica cálida: bloque “25”, es decir. ancho 250 milímetros;
• lana de roca de 5 cm de espesor, colocada en dos capas para superponer las costuras, un total de 100 mm;
• espacio de ventilación – 30-40 mm;
• revestimiento – ladrillo clinker formato 0,7-1 NF.

Para conectar el ladrillo caravista con el muro de carga, se utilizan conexiones flexibles de acero inoxidable.

Bruilo Oleg

Según mis observaciones, aproximadamente el 70-80% de la construcción privada en Alemania está hecha de bloques porosos y, además, de cerámica pulida. La mampostería se realiza con cola. El hormigón celular se utiliza con menos frecuencia. Las paredes internas de los tabiques y dependencias están hechas de ladrillo silicocalcáreo. También se colocan sobre pegamento. Solo se coloca la primera fila de bloques o ladrillos sobre el mortero para nivelar. Acabado exterior: ladrillo clinker. La base antigua a menudo se aísla con espuma de poliestireno y sobre ella se hace una fachada húmeda.

Los bloques cerámicos en Europa también se colocan sobre una espuma adhesiva especial de PPU que tiene una baja expansión secundaria.

En nuestro país, los bloques porosos pulidos siguen siendo exóticos. Esto se refleja en la baja demanda de este material para paredes, lo que requiere una mayor cultura constructiva.

Además, como ejemplo, pongamos un "pastel" de una pared con marco en alemán. Se trata de potentes estanterías de madera con una sección de 200x50 mm, entre las cuales se coloca una capa de aislamiento térmico de 20 cm de espesor. Las estanterías se recubren con placas de yeso por ambos lados. El acabado se realiza desde el interior y en el exterior se añaden otros 10 a 15 cm de EPS (poliestireno expandido o, popularmente, espuma plástica) para enlucir o pegar baldosas de clinker.

Total: el espesor total del aislamiento térmico de la pared del marco se lleva a 30-35 cm. Además, durante la construcción del marco, se ensamblan vigas en I (para pisos), vigas LVL, vigas encoladas y vigas de techo. (placas de engranajes de metal) se utilizan activamente.

A nadie se le ocurriría construir una casa de madera con tablas de humedad natural con una sección transversal "danzante" y una geometría curva. Sólo se utiliza madera cepillada calibrada en seco.

Enfoque de construcción: los grandes componentes críticos se fabrican en la fábrica y luego se transportan e instalan con una grúa en el sitio de construcción. Esto garantiza la calidad, a diferencia de intentar realizar artesanías en el sitio.

Otra observación interesante es que los muros de carga en Alemania se pueden hacer a partir de bloques cerámicos de menos de 25 cm de ancho, por ejemplo de 17 a 20 cm, aunque para mayor estabilidad se recomienda construir un muro de carga de ladrillos de 1,5 ladrillos - 380 mm. .

El espesor de una pared de ladrillos de carga es de solo 20-25 cm y requiere cálculos de diseño competentes para recoger cargas y albañiles altamente calificados.

sedoychel Usuario FORUMHOUSE

Construí una casa en Bélgica. 2 plantas + buhardilla. La pared exterior es de cerámica de 14 cm de ancho, el muro de carga interior tiene un espesor de 30 cm. El aislamiento es de espuma de poliestireno extruido de 6 cm de espesor. Aquí todo el mundo construye así y, según las exigencias locales, este espesor de pared es suficiente.

Además de la lana de roca, en el extranjero también se utilizan EPS y aislamientos térmicos PIR no inflamables para aislar las paredes de una casa de piedra, aunque con menor frecuencia.

Otro Un matiz importante sobre la construcción europea.. La autoconstrucción “allí”, en esa forma “salvaje” a la que todo el mundo está acostumbrado “aquí”, es imposible. Aquellos. - "Esculpir" cualquier cosa y de cualquier forma no funcionará.

sedoychel

Cuando recibimos el permiso de construcción, resultó que las tres casas que se construyen en este lugar, la mía y las dos vecinas, debían tener la misma altura y la misma pendiente del techo. Los vecinos ya han comenzado a construir la casa, por lo que determina el tamaño de los edificios restantes. Porque Un vecino está construyendo una cabaña al máximo tamaño posible, tuve que aumentar las dimensiones del techo de mi casa. Y esto es + 4% del costo.

Hay muchas características similares. Por eso, al mirar las casas europeas, a menudo te sorprendes pensando que son similares entre sí, como hermanos gemelos. Idénticas dimensiones, ángulos de pendiente, techado, acabados, etc.

Además, no es costumbre que los vecinos construyan casas muy grandes, porque... es irracional, caro, difícil de calentar, limpiar, etc. Las cabañas de clase media tienen una forma simple y un techo a dos aguas regular sin elementos extravagantes: ventanales, torres y otras decoraciones.

sedoychel

Viviendo en Bélgica, en principio, puedo construir una casa yo mismo, pero luego tendré que obtener una licencia, un seguro, un permiso para conectarme, etc. Esto es muy difícil, requiere mucho tiempo y requiere comprender las particularidades locales. Por eso estoy construyendo a través de una "empresa".

En Bélgica, el arquitecto y los constructores dan una garantía de 10 años sobre la casa. Todas las correcciones corren por su cuenta.

danil Usuario FORUMHOUSE

Me pregunto qué puedes plantar en tu sitio.

sedoychel

No se puede construir ni plantar nada en el sitio así como así. Al dividir los terrenos para la construcción, la administración local elabora un plan de urbanización específico para cada parcela o grupo de parcelas. Las carreteras, el agua y la electricidad están conectadas a las parcelas y sólo después se vende la parcela. Puede familiarizarse con el plano de urbanización antes de adquirir una parcela. Si algo no te gusta tendrás que buscar otro sitio, pero puedes encontrar terrenos para todos los gustos y cualquier tipo de vivienda.

Alimento para el pensamiento:sedoychel Para talar un árbol en su propiedad, debe obtener permiso para hacerlo. Tampoco puede plantar patatas ni cebollas. Puedes plantar flores en el sitio, y no frente a la casa, porque... allí se llevan a cabo las comunicaciones. Tampoco puedes colgar una antena parabólica en tu casa. El color de la fachada y el techo de la casa debe coincidir con el esquema de color de las casas circundantes.

Habiendo abordado las paredes, volvemos al diseño de las casas de piedra alemanas. El techo entre pisos más común es el hormigón armado monolítico. Las losas de piso se utilizan con menos frecuencia. La tarta para techos es estándar, con barrera de vapor, aislamiento, membrana a prueba de humedad y viento, espacio de ventilación y revestimiento de acabado, tejas naturales. El metal en el techo se puede encontrar con mucha menos frecuencia.

Una casa de Europa occidental está construida con materiales de calidad probados y que tienen una larga vida útil.

resumiendo

El principio básico de la construcción en Europa es que el tiempo es dinero. En el sentido de que nadie retrasará la construcción durante años. Entra en juego el principio de racionalidad: la construcción a largo plazo es muy cara. Por lo tanto, todo lo que es posible se fabrica en fábricas y se lleva al sitio de construcción en forma de unidades ensambladas o kits listos para usar. En las obras de construcción se utilizan activamente equipos: minitractores, excavadoras, ascensores.

Nadie cavará un hoyo o una zanja durante varios días con trabajadores contratados, cuando una excavadora puede realizar este trabajo en unas pocas horas. Todas las etapas de construcción están lo más mecanizadas posible. Ver una pequeña grúa que suministra bloques al segundo piso de una casa particular en construcción es algo común.

El trabajo manual primitivo se reduce al mínimo, porque esto proporciona una ganancia de velocidad con una calidad alta y constante. Los trabajadores tienen sus propias herramientas eléctricas estándar. Se alquilan sierras circulares "complicadas", placas vibratorias, miniexcavadoras y andamios.

Como se mencionó anteriormente, se está construyendo una casa en Europa occidental estrictamente de acuerdo con el proyecto, del que no retroceden. El cliente sabe exactamente cuánto dinero gastará finalmente. El monto especificado en el contrato no cambia. El eterno dicho ruso del capataz "necesitamos comprar algo más" no funcionará. Si el contratista cometió un error al calcular el presupuesto y no calculó todos los materiales de construcción necesarios, este es su problema, no el del cliente.

Otra característica de la construcción occidental es que la casa se considera como un todo y se construye secuencialmente por diferentes equipos que especializarse en un trabajo específico y tener licencia para ello. No hay "luchadores universales" a los que estamos acostumbrados, que hoy echan los cimientos, mañana colocan las paredes y construyen el techo, y pasado mañana instalan las líneas eléctricas y de servicios públicos.

La profesionalidad de los trabajadores + la supervisión constante del capataz garantiza una alta calidad y rapidez del trabajo.

Debe recordar el principal secreto de la construcción que debe conocer un desarrollador novato. Es imposible construir una casa de campo moderna, confiable y duradera de alta calidad a bajo costo..

Independientemente del diseño, una casa de piedra o de madera, construida con buenos materiales y utilizando todas las tecnologías, es un placer costoso. Todos los intentos de hacer trampa y ahorrar conducen a una sola cosa: errores, modificaciones, construcciones a largo plazo y, como resultado, nuevos gastos importantes.

Es mejor reducir el tamaño de la cabaña, abandonar la compleja geometría de la "caja" y el techo, y reducir los costos en este sentido, que utilizar materiales baratos y de baja calidad y diseños no probados.

Nuestros artículos cuentan, y.

El vídeo muestra un ejemplo de una casa de campo moderna construida por un arquitecto profesional.

El sector inmobiliario residencial en Inglaterra es un tema bastante interesante, ya que en este país hay muchos tipos diferentes de viviendas y son muy diferentes a nuestra realidad.

Varias casas en Inglaterra reflejan la historia de este país y responden a algunas nuevas tendencias arquitectónicas. A Inglaterra a menudo se la llama de dos pisos, porque este es el tipo de vivienda más común aquí, a diferencia de Rusia, de varios pisos.

Si una persona está entusiasmada con la idea de comprar una casa en Inglaterra, necesita comprender cuidadosamente el tema., conoce los principales tipos de edificios ingleses, su coste aproximado, así como las ventajas y desventajas de cada tipo de inmueble. A continuación veremos qué tipo de casas hay en Inglaterra, qué características tiene cada una de ellas, cuáles son las más prestigiosas para un inglés y cuáles son las más cómodas para un ruso.

Características del mercado inmobiliario en Inglaterra.

Los conceptos sobre bienes raíces difieren en los diferentes países, por lo que al considerar las casas inglesas, vale la pena considerar lo que los propios británicos quieren decir.. Así, los conceptos de “una habitación”, “dos habitaciones”, etc. no en Inglaterra.

Al describir las propiedades residenciales, sólo mencionan el número de dormitorios. Aquellos. una casa en la que la sala, el comedor y el estudio sean habitaciones separadas y solo haya un dormitorio, se llamará “casa de un dormitorio”. Las casas de dos u ocho dormitorios reciben nombres similares.

Otra diferencia es que el primer piso, en nuestro entendimiento para los ingleses, se considera la "planta baja", el segundo es el primero y el tercero es el segundo.. Por tanto, si dicen que un apartamento o habitación se encuentra en el primer piso, en nuestra mente es el segundo piso. Así, en Inglaterra, las casas de dos plantas son en realidad de tres plantas.

También se diferencia de nuestra realidad la ausencia de entradas o puertas de entrada en los edificios de apartamentos.

Más bien, la habitación que cumple la misma función en una casa inglesa se puede llamar un pequeño recibidor. La razón de esto probablemente sea la continua demanda de vivienda, que obliga a los propietarios a dividir el espacio en varios apartamentos individuales para maximizar los beneficios.

Podemos decir que para una persona acostumbrada a nuestras realidades después de vivir en Inglaterra, un pequeño apartamento ruso de dos habitaciones le parecerá una mansión, por lo estrecho, comprimido y combinado que es entre los británicos. Aunque en algunos casos todo puede ser completamente diferente.

Además de las propiedades residenciales específicas construidas directamente para vivir, Inglaterra es rica en la presencia de edificios no estándar convertidos en locales residenciales. Así, las casas pueden resultar ser una antigua estación de agua, una iglesia católica, un establo, un molino, un almacén agrícola, una antigua escuela, etc.

Además, en Inglaterra estos edificios se valoran casi más que los edificios residenciales ordinarios., ya que allí hay mucho más espacio que en los edificios residenciales y apartamentos estándar. Particularmente atractivos son los lujosos edificios a orillas de los ríos, que antiguamente eran astilleros para la descarga de barcos.

Vale la pena decir que en Inglaterra no existe la institución del registro, y ni siquiera existe tal concepto.

La confirmación de que una persona vive en un determinado territorio son cuentas bancarias en una determinada dirección o facturas de servicios públicos.. Pero los visitantes tienen muchos problemas a la hora de cumplimentar todos los documentos.

Para abrir una cuenta bancaria necesita confirmar su dirección, aunque es muy difícil alquilar una vivienda sin una cuenta bancaria. Y es imposible conseguir un trabajo sin esta misma cuenta. Resulta ser un círculo vicioso para quienes terminan en Inglaterra sin conexiones.

La propiedad en Inglaterra se divide en dos tipos: propiedad absoluta y arrendamiento.. La primera opción significa la propiedad total y libre de la propiedad y del terreno en el que se ubica. La segunda opción se considera esencialmente una propiedad arrendada, es decir. El apartamento adquirido no garantiza la compra del terreno en el que se encuentra la casa.

En este sentido, a menudo surgen problemas durante la remodelación, los trabajos de construcción, etc. Además, hay que pagar el alquiler del propio terreno. Sin embargo, a veces los mismos problemas con la construcción y las reformas enfrentan los propietarios no solo de las viviendas, sino también de los terrenos.

Esto se debe al hecho de que en Inglaterra existe el concepto de "edificios catalogados"., es decir, aquellos edificios y estructuras que están incluidos en la lista de valores arquitectónicos e históricos. En Inglaterra, muchas casas particulares están incluidas en esta lista.

Por ley, el propietario de dicha casa está obligado a controlar la seguridad del edificio y no tiene derecho a cambiar la apariencia del edificio. Esto se aplica a todos los materiales, desde el revestimiento del tejado hasta los herrajes (manijas y bisagras de las puertas). Quizás fue gracias a esta ley, que no era del todo conveniente para los propietarios, que los británicos pudieron conservar muchos edificios y estructuras antiguos en su forma original.

Varias casas en Inglaterra

Los principales tipos de casas en Inglaterra están representados por las siguientes opciones:

Estas casas representan las viviendas más lujosas y prestigiosas. Se trata de residencias unifamiliares independientes., no tienen paredes comunes con otras casas y el área circundante es completamente privada, es decir. a disposición de los propietarios. En este territorio se pueden instalar cualquier estructura y edificio, desde parques infantiles hasta piscinas.

Pero esta opción de vivienda es la más cara, ya que el propietario de la casa está obligado a mantener, equipar y reparar todos los edificios él mismo. Los precios de propiedades similares en Inglaterra son alrededor de 320 mil libras esterlinas. En Londres, por supuesto, estos precios son mucho más altos.

- . Estas casas son edificios conectados o adyacentes, donde dos casas comparten una pared común. Cada mitad del edificio tiene su propia entrada, garaje y jardín, y las casas en sí pueden ser absolutamente idénticas en apariencia y distribución, o completamente diferentes. Alrededor de un tercio de todos los hogares en Inglaterra– adyacente, este es el tipo de vivienda más popular aquí. Los precios de las casas unidas rondan las 190.000 libras esterlinas..

- Casas adosadas (casa adosada). En nuestro país también se ha popularizado este tipo de construcciones, denominadas casas adosadas. En Inglaterra, las casas adosadas son una hilera o cadena de casas que comparten dos paredes con sus vecinas. Las casas más exteriores tienen sólo una pared común y son más caras. El coste medio de estas casas es de 165 mil libras esterlinas.

- Bungalow. También son populares en Inglaterra las casas de un piso llamadas bungalows. Es cierto que se distribuyen principalmente en zonas rurales, ya que debido a la falta de terreno para la construcción, no es práctico construir casas de un piso en la ciudad.

En Inglaterra también hay edificios de gran altura, sin embargo, estas son las viviendas menos prestigiosas. Sirve principalmente como vivienda municipal para personas de bajos ingresos y fue construido originalmente para inmigrantes permanentes en la década de 1960.

Debido a la población, estas casas se llaman guetos, se consideran disfuncionales y se intenta evitarlas. Sin embargo, en algunos edificios los apartamentos se compran especialmente, por lo que se denominan antiguos apartamentos municipales. En zonas prósperas, esta es una vivienda bastante popular, aunque es de tamaño pequeño y con techos bastante bajos.

Por supuesto, es mejor familiarizarse con el rico mercado inmobiliario de Inglaterra in situ, y aún mejor obtener información de un especialista o de una persona que haya vivido en este país durante mucho tiempo, pero que no sea un Inglés. Aún así, nuestras ideas sobre casas y apartamentos son muy diferentes, y cualquiera probablemente tendrá que lidiar con diferencias en las palabras más de una vez.

Derechos de autor de la ilustración DBOX para Foster + Socios Título de la imagen Según el plan, la altura del edificio Tulip (Tulip) será de 305,3 m.

Londres pronto podría tener un nuevo rascacielos de más de 300 m de alturaetrov, y se espera que lo hagaNoel únicoedificio nuevo similar. ENEstán previstos cientos de edificios más de este tipo.

Pero, ¿qué restricciones existen en la capital británica para la construcción de gigantes de este tipo?

Aquí ya hay varios edificios de gran altura claramente visibles: "Shard" (Shard), "Walkie-Talkie", "Cheesegrater" (Rallador de queso) y "Gerkin" (Pepino). El panorama de Londres se renueva periódicamente con rascacielos a los que se les dan nombres brillantes y memorables.

• Prueba: ¿Qué tan bien conoces los rascacielos del mundo?

Ahora las autoridades han recibido para su consideración un proyecto para un nuevo edificio de gran altura escrito por el arquitecto Lord Norman Foster.

Según el plan, la altura del edificio Tulip (Tulip) será de 305,3 m. En su base habrá un "tallo", y en la parte superior habrá un mirador, un restaurante, un pequeño parque y un parque. área educativa. Puede obtener una vista panorámica de Londres dando un paseo en una cápsula transparente.

Derechos de autor de la ilustración Dan Mullan/Getty Images

El edificio será sólo un metro más bajo que el Shard y se convertirá en el segundo rascacielos más alto de Londres y de toda Gran Bretaña.

Las autoridades de la City de Londres tendrán que considerar ahora la solicitud del diseñador de rascacielos Foster and Partners. La empresa espera construir el rascacielos en 2025.

Cuando se construya Tulip, sus visitantes probablemente serán recibidos con una vista de muchos rascacielos nuevos.

Según el grupo de debate New London Architecture, en 2017 había 510 edificios de 20 plantas o más en fase de planificación en Londres.

Otras ciudades británicas, como Manchester, Bristol y Norwich, también adquirirán pronto sus propios rascacielos.

No existe una definición clara del concepto de "edificio de gran altura". En una ciudad con edificios bajos, este podría ser un edificio de diez pisos. En una ciudad con una gran cantidad de edificios de gran altura, un edificio de 40 pisos se considerará de gran altura.

El permiso para construir edificios de gran altura, y de hecho cualquier edificio en Inglaterra, lo otorgan los consejos gubernamentales locales.

"Solicitar permiso para un gran proyecto de construcción es una gran responsabilidad", afirma un empleado de la consultora Planning Insight. "Al fin y al cabo, los resultados se verán durante varias generaciones".

Al considerar las solicitudes de desarrollo, los consejos de gobiernos locales consideran cómo los nuevos desarrollos afectarán la infraestructura existente y las cargas de tráfico, y si bloquearán la luz natural para quienes viven en propiedades vecinas.

Derechos de autor de la ilustración San Miguel

Los ayuntamientos pueden, aunque no están obligados a hacerlo, elaborar un plan de desarrollo para su zona, que determinará el estilo de los nuevos edificios.

En Londres, la oficina del alcalde proporciona orientación adicional sobre construcción que se aplica a toda la ciudad. Por ejemplo, la construcción de edificios de gran altura debe considerarse sólo en aquellas áreas en las que encajarán bien y no estropearán el conjunto existente.

También deberían integrarse bien con los edificios vecinos, tener un impacto en la modernización del entorno urbano, proporcionar a todos acceso a los pisos superiores si es posible y utilizar la planta baja para actividades de beneficio público.

La ubicación de los edificios no debe contribuir a un aumento del viento, al ruido o al deslumbramiento excesivo. Tampoco deberían interferir con los sistemas de aviación, navegación y telecomunicaciones.

Derechos de autor de la ilustración Corporación de la ciudad de Londres

También existen normas para la protección de monumentos y monumentos arquitectónicos. Por ejemplo, el diseño del edificio Leadenhall, apodado Cheese Raller, tuvo que cambiarse en la etapa de diseño para que los visitantes del histórico Cheshire Pub en Fleet Street pudieran ver la Catedral de San Pablo.

La Guía de edificios de gran altura explica por qué Londres, a diferencia de Nueva York y Chicago, no tiene tanta variedad de edificios rectangulares de gran altura, y por qué los rascacielos se construyen en concentraciones y no en un área más amplia.

Foster and Partners dijo que Tulip tendrá la forma de un capullo y que la huella del edificio será mínima, lo que lo convertirá en un hito cultural y social, que complementará al edificio vecino Gerkin.

La City de Londres aprobó el 99% de los proyectos de construcción en 2017-18, por lo que las posibilidades de que el nuevo rascacielos salga adelante son buenas.

Sin embargo, no a todo el mundo le gusta el proyecto Tulipa. El comité de arquitectura de la ciudad recibió una carta en la que un residente descontento sugería que se estaba convocando un concurso para elegir el rascacielos más feo.

¿Alguien puede revocar la decisión de un consejo de gobierno local?

Si el alcalde de Londres, Sadiq Khan, considera que la distribución del edificio es contraria a su visión, puede solicitar el diseño y aprobarlo o rechazarlo de forma independiente.

El año pasado autorizó la construcción de dos rascacielos en Tottenham y Wealdstone. Inicialmente, los ayuntamientos rechazaron estos proyectos.

En toda Inglaterra, en cualquier etapa (desde el concepto hasta la implementación), las comunidades locales y el Ministro de Gobierno Interior pueden solicitar proyectos de construcción. Pero esto sucede muy raramente.

Cuando el Ayuntamiento de Manchester aprobó planes para un nuevo desarrollo de £200 millones que incluye un hotel de 39 pisos, los activistas pidieron al gobierno que investigara por qué se estaba tomando la decisión. Pero el gobierno se negó a intervenir.

Derechos de autor de la ilustración Imágenes falsas

Cuando se considera la pequeña cantidad de espacio para construir disponible en Londres, la escasez de viviendas y los altísimos costos de la tierra, es seguro decir que habrá cada vez más edificios nuevos de gran altura en los próximos años.

Sin embargo, incluso los rascacielos británicos más altos son notablemente inferiores en altura a los edificios altos de Estados Unidos y China, dice el director de New London Architecture, Peter Murray.

"Más recientemente, habríamos hecho comparaciones con las ciudades estadounidenses. Hoy el énfasis se ha desplazado hacia el Medio y Lejano Oriente", afirmó.

Según el Skyscraper Center, Londres ocupa, junto con Seattle, el puesto 56 en el mundo en cuanto al número de edificios construidos por encima de los 150 m. La capital británica tiene 18 y Hong Kong ocupa el primer lugar con 353 rascacielos. El segundo es Nueva York, que cuenta con 269 rascacielos similares. Moscú ocupa el puesto 32 con 37 edificios de gran altura.

París tiene sólo dos edificios de más de 150 m, Madrid tiene cinco y Berlín ninguno.

Derechos de autor de la ilustración AFP

Sólo tres edificios en el mundo están clasificados como superaltos (más de 600 m) según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano, una organización internacional dedicada a la construcción en altura.

En comparación, el "Tulipán" de 300 metros parecerá una miniatura.

La decisión sobre si permitir o prohibir la construcción de un rascacielos en Londres se tomará el próximo mes.

Para mí, Gran Bretaña siempre ha estado asociada con un lugar donde absolutamente todo es tremendamente caro y aquí sólo puede vivir un oligarca serio o un masoquista. Y de hecho, con salarios relativamente bajos en el mundo, los británicos pagaron de más por todo lo que cuesta unos centavos en Estados Unidos o incluso en Alemania. Por no hablar de los turistas que se ven obligados a gastar fortunas en hoteles y transporte. Pero hace tres años, el país se vio afectado por una crisis económica y la libra, alguna vez establemente cara, cayó más del 30% frente al dólar y el euro. Entiendo que quienes reciben salarios en libras sólo pierden con la depreciación de la moneda nacional, pero qué alivio para nosotros, los turistas. Pero hoy me gustaría hablar de cómo vive la clase media británica, mostrarles un apartamento absolutamente normal y corriente en Londres de mi amigo especialista en TI en una zona residencial muy corriente, su coche y simplemente hablar de cómo viven los residentes del que alguna vez fue el país más caro. en Europa viven.

Estamos hablando de una familia normal y corriente de Londres, marido, mujer y niño pequeño. El chico es londinense de origen polaco, pero su esposa nació en Vietnam. Tienen un bebé genial, que tiene seis meses y que combina las características de papá y mamá. Un hombrecito muy divertido. Su padre trabaja como informático y su madre todavía está de baja por maternidad.

Justo el día de mi llegada a Londres, mis amigos compraron un Mercedes 220 nuevo, que se muestra arriba en la foto. ¿Cómo es el nuevo? 2016, segunda mano por 18.000 £. Uno nuevo cuesta 30 mil. Pero el coche está en perfectas condiciones con unos 14.000 kilómetros, se podría decir completamente nuevo.

No estoy preguntando por salarios, eso no es correcto. Pero sólo puedo decir que, en promedio, los especialistas en TI en Londres reciben entre 4 y 5 mil libras al mes, después de impuestos. Hace un par de años esto equivalía a unos 7 mil dólares, hoy son unos seis mil. No sé si esto es mucho o poco. En Moscú, ¿cuánto gana hoy un especialista en TI?

Viven en una casa muy corriente de cuatro plantas en la zona de East Croydon, en la parte sur de Londres (a unos 7 kilómetros en línea recta hasta la Torre), exactamente igual a la de abajo en la foto de la derecha. Compraron un apartamento de unos 70 metros cuadrados hace un par de años por 200.000 libras, por supuesto con una hipoteca a 15 años. Naturalmente, el interés hipotecario en el Reino Unido no se puede comparar con el infernal 12-15% anual en Rusia; Aquí hay sólo el 1,5% de la fuerza. Además, los préstamos están asegurados en caso de enfermedad, pérdida del empleo, etc. La zona se considera la más normal y en la ciudad, por supuesto, hay lugares mucho más respetables y también mucho más pobres. Los precios de las propiedades aquí son mucho más baratos que, por ejemplo, un paseo de 20 minutos hasta la estación de tren de East Croydon, desde donde salen trenes al centro de la ciudad cada 10 minutos. Hay transporte directamente desde la casa al centro (si te da pereza ir a la estación), un autobús, pero si el viaje en tren dura como máximo 20 minutos, entonces en autobús puedes tardar una hora y media con el tráfico. apretura. Estos pequeños matices también afectan el valor de los inmuebles.

Algunas palabras más sobre bienes raíces y el costo de vida. Ahora los precios han aumentado ligeramente y un apartamento así puede costar hasta 300 mil libras. Por otro lado, la propia libra ha bajado de precio, por lo que para un inversor con dólares y euros el precio no ha cambiado. Pero estamos hablando de los británicos, ¿no? Entonces, los ingresos de los británicos no han cambiado mucho y el precio de los bienes raíces ha subido un tercio en un par de años.

En el Reino Unido, como en otros países occidentales, existe el concepto de “impuesto municipal”, por ejemplo para el uso de la infraestructura urbana. Esto incluye recolección de basura, jardinería, mantenimiento de parques, paradas de autobús, reparación de carreteras, etc. El impuesto se paga en función del área y los pies cuadrados de su apartamento. Los chicos pagan exactamente 100 libras al mes y, por ejemplo, en el centro de Londres se pueden pagar 500 libras por un apartamento con una superficie similar. Además, por supuesto, de los costes de los servicios públicos. Todo con mostrador. Para gas y electricidad 80-100 libras al mes (calefacción de gas), agua 15-20. Internet 20-30 libras al mes. Hay varias empresas de servicios en la ciudad y eres libre de elegir entre quién comprar agua, luz y gas. Los precios no varían mucho, pero es posible que no esté satisfecho con el servicio y desee cambiarse a un competidor. Luego llamas a la empresa de servicios, les expresas tu descontento, y a veces te hacen algún tipo de descuento y te quedas con ellos. O no te quedas.

Frente a la entrada existen botes de basura de plástico, cada uno de ellos para un tipo específico de basura (papel, polietileno, restos de comida, vidrio) y los residentes siguen estrictamente las reglas establecidas.

Las entradas en Londres casi siempre están cerradas y los residentes tienen llaves de la puerta principal, además de un intercomunicador. No he visto ninguna casa en la ciudad donde la entrada fuera un “patio de paso” donde cualquiera pudiera entrar.

En comparación con los apartamentos rusos, los británicos rara vez convierten su apartamento en una fortaleza. Quiero decir, aquí nadie pone puertas de hierro fuertes con un montón de cerraduras elegantes para mantener alejados a los ladrones. Como regla general, la puerta de madera más simple tiene una cerradura normal que, si se desea, se puede derribar con una fuerte patada. Pero los robos no son algo común aquí, y si no eres un oligarca famoso, es poco probable que te suceda tal desgracia. Digamos qué pasa. ¡Entonces hay seguro!

Tiradores de puertas modernos, típicamente británicos y de estilo minimalista.

El apartamento tiene 2 habitaciones, cocina y salón.

Esto es, como habrás adivinado, un salón. Aquí es donde comemos y charlamos. El televisor definitivamente tendrá un archivo adjunto de Chrome para transmitir desde su teléfono o computadora.

La elección de los libros da a entender que el tema de los viajes es muy relevante para los niños.

Seguro que algún purista escribirá diciendo: ¡qué caos tienen estos ingleses en la cocina, cómo es posible! Basta con mirar tu propia cocina, ¿está en perfecto orden? En mi opinión, esta es una cocina absolutamente normal; mi apartamento es un desastre mucho mayor y los platos pueden fácilmente "pasar la noche" en el fregadero si eres demasiado perezoso para lavarlos por la noche. Los británicos tienen un lavavajillas en casi todos los hogares.

El dueño cocina increíblemente y extrañaré la deliciosa comida asiática. Si eres un amante de la cocina asiática, ¡tener una bella esposa de Vietnam te ahorrará el costo del pasaje aéreo a Asia! Ahora volveré a mi casa y buscaré billetes para algún lugar de Bangkok, Hanoi o incluso Singapur. Porque ¿dónde más podemos comer comida tan deliciosa?

Esta es la habitación de invitados donde duermo yo, su humilde servidor. En principio, esta es la oficina del propietario a tiempo parcial, pero cuando llegan los invitados, duermen aquí.

El aseo y el baño suelen estar combinados. Según mi experiencia, cuando vives solo o incluso juntos, esto no es importante. Cuando la familia se expande, a papá ya no se le permite sentarse en el baño con un libro, y al papá británico tampoco se le permite. Presta atención a la cuerda de la derecha, ¿sabes para qué sirve?

Así es la luz del baño, también un truco puramente británico.

No me llevó mucho tiempo dominar el grifo de la ducha; nunca antes me había encontrado con algo así.

Pero los grifos de la cocina y del lavabo son bastante comunes. Anteriormente había británicos, como caliente en un grifo, frío en otro. Pero esto es extremadamente inconveniente, y los propios británicos se están alejando de los viejos hábitos y adoptando algo más moderno.

¡Y nos vamos a cenar! Mira que hermoso es

Y esto es para el desayuno.

No tomé fotografías del dormitorio, pero no porque los chicos por alguna razón estén en contra (simplemente están tranquilos al respecto), sino porque hay varias fotografías de ellos juntos en las paredes. No te los quites por una publicación de blog.

Queda por añadir que Gran Bretaña es un estado bastante social. Aquí es costumbre proporcionar vivienda a los pobres, brindar atención médica gratuita (o casi gratuita), pagar dinero para los niños pequeños y ofrecer jardines de infancia casi gratuitos. La prestación por hijo en sí es de unas 20 libras semanales y, en consecuencia, de 80 libras mensuales. No mucho en absoluto. La madre también recibe un salario de maternidad de 150 libras esterlinas a la semana. Pero hay una serie de condiciones, no automáticamente, sino sólo si ella trabajó antes de tomar la baja por maternidad. Pero al nacer un hijo, se conceden exenciones fiscales a un padre que trabaja y se trata de una bonificación de entre 100 y 150 libras al mes, dependiendo de su salario.

También en el Reino Unido hay asistencia sanitaria gratuita, o mejor dicho, se hacen aportaciones mensuales a los fondos del seguro médico y, a cambio, se recibe asistencia médica gratuita. Si gana poco o no trabaja en absoluto, reciba tratamiento totalmente gratis y, atención (!), incluso la odontología es gratuita.

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Hoy me gustaría mostrarles viviendas modernas en Londres. Y usando su ejemplo, preste atención a los principios del desarrollo residencial moderno. Está claro por qué a ellos les va bien y a nosotros mal. Y este no es un camino especial de Rusia, es simplemente el camino equivocado. Tarde o temprano construiremos el tipo de viviendas que se construyen hoy en Inglaterra, Alemania o Estados Unidos. Quizás los materiales de acabado no sean tan caros, pero el principio de construcción será exactamente el mismo. No sé cuándo se producirá la revolución en el mercado inmobiliario residencial. Quizás en 5 años, quizás en 10. Pero definitivamente sucederá, y entonces todos los microdistritos del panel se convertirán en una calabaza de gueto.

Entonces, ¡bienvenido! La nueva zona residencial está situada en la zona de Stratford, al noreste de Londres, justo al lado del Parque Olímpico Queen Elizabeth. Este parque abrió sus puertas después de los Juegos Olímpicos de Londres 2012 y todavía funcionan allí instalaciones deportivas. Sin embargo, las autoridades de Londres tienen la intención de desarrollar el área a su alrededor.

En total, dentro de 20 años se construirán cerca del parque 5 bloques residenciales con 6.800 apartamentos. O mejor dicho, no apartamentos, sino viviendas, porque esto también incluye casas adosadas, dúplex y casas individuales. Además de viviendas, en la zona se están construyendo guarderías, centros médicos y campos deportivos.

Chobham Manor es el primero de estos bloques y contiene aproximadamente 850 unidades de vivienda. Ahora mismo las casas están en alquiler, ¡ni siquiera están en los mapas de Google todavía!

En 2015, el bloque recibió un premio de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda al mejor plan de desarrollo. Tenga en cuenta que a lo largo de los caminos de entrada grandes hay edificios de apartamentos (de no más de 5 a 6 pisos) y hileras de casas adosadas están escondidas en lo profundo del bloque.

La zona está diseñada para ser ideal para familias: el 75 % de los apartamentos y casas adosadas están diseñados específicamente para familias y el 28 % de las viviendas son asequibles. Los londinenses tienen sus propias ideas sobre la accesibilidad.

Ahora los precios de los apartamentos en Chobham Manor empiezan a partir de 450.000 libras, es decir, 35,7 millones de rublos por un pequeño apartamento de dos habitaciones (dormitorio + comedor/sala de estar) con balcón y sin plaza de aparcamiento.

Un apartamento de dos habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento propia se puede comprar por 622.000 libras (49,3 millones de rublos).

La vivienda más cara cuesta casi un millón de libras (79,3 millones de rublos): una casa adosada de tres pisos con 5 dormitorios, un patio trasero, una terraza en el tercer piso, un garaje, un lugar para guardar bicicletas, etc.

Por cierto, tener una plaza de aparcamiento personal añade en promedio 10.000 libras al coste de un apartamento similar, es decir, casi 800.000 rublos. ¿Cómo te gusta eso?)

Además de los apartamentos en edificios nuevos, se alquilan locales para comercio y servicios. El promotor afirma que los residentes de la zona tienen 250 tiendas a poca distancia, así como muchas cafeterías y restaurantes, pero está claro que sólo unas pocas de ellas se encuentran dentro del bloque.

Chobham Manor es algo que podría construirse en los espacios vacíos post-olímpicos de Sochi si tuviéramos demanda de buenas áreas en nuestro país.

01. Empecemos por la arquitectura. ¡Esto es muy, muy, muy importante! Tenga en cuenta que todas las casas de la zona son diferentes.

De acuerdo, un poco diferente de esto:

02. Cada edificio de la nueva zona es único, manteniendo el estilo general. En todas partes hay diferentes ventanas, materiales de acabado, grupos de entrada. La diversidad arquitectónica en una zona residencial es muy importante si no estamos construyendo cuarteles. No es parte de la naturaleza humana clonar cajas del mismo tipo. Así como no hay dos árboles iguales en un bosque, en una buena zona los edificios son diferentes, pero armonizan entre sí.

03. En Inglaterra no tienen miedo. En Rusia prácticamente nunca se encuentran edificios negros, lo cual es una lástima. La fachada negra parece muy elegante, especialmente si está hecha de materiales de calidad.

04. Además, todos los colores son estrictos. No tenemos la diversidad que tanto amamos. Por alguna razón, en Rusia piensan que si pintas los edificios con los colores de los payasos, será más divertido vivir en ellos. Esto está mal. Es divertido vivir en casas de calidad construidas con buenos materiales.

Esto no es lo que necesitas hacer:

05. Se utilizan materiales naturales.

07. ¡Presta atención también a la variedad de materiales! Solo hay 3 tipos de adoquines.

08. De nuevo, sobre arquitectura. Aquí no confundirás una calle con otra.

09. Inmediatamente se plantaron árboles maduros en la nueva área.

10. No sólo es importante la diversidad de la arquitectura, sino también la diversidad de los tipos de vivienda. Por ejemplo, hay tanto casas adosadas como edificios de apartamentos corrientes.

11. Al mismo tiempo, en casi todas partes el número de plantas es reducido. Y los edificios de apartamentos también tienen una arquitectura diferente.

12. Se están construyendo oficinas cerca. La proximidad de inmuebles residenciales y comerciales es muy importante para que la zona no se convierta en un “dormitorio”. Esto permite combatir la migración de viajeros, cuando por la mañana todos van al centro a trabajar y por la noche a las afueras. Un buen barrio debería estar lleno de vida durante todo el día. Esto también es importante por motivos de seguridad: siempre hay gente en la calle. Y para el desarrollo empresarial. Por ejemplo, en una zona residencial es difícil abrir un buen restaurante o cafetería, ya que no hay clientes durante el día. De la misma manera, en los distritos comerciales todo desaparece una vez finalizada la jornada laboral. En áreas con desarrollo mixto, un restaurante puede alimentar con plancton de oficina durante el día y a los residentes por la noche.

13. Cuidar las bicicletas

14. Entrada a la entrada. Aquí todo es estándar: una puerta transparente, la entrada está a ras del suelo. Los buzones se hacen en la calle para que el cartero no entre al recibidor. Si la casa tiene conserje, es posible que haya buzones en el interior.

15. Las casas adosadas tienen un área pequeña frente a la entrada.

16. Esto también es muy importante. Por lo general, el espacio entre la casa y la acera no se utiliza de ninguna manera: hay césped o un terreno baldío. Aquí se camina por terrazas verdes.

17. De acuerdo, ¡esto es mucho mejor que un terreno baldío!

18. Patio trasero de casas adosadas. Hay pasajes técnicos, entradas a garajes y cubos de basura.

19. Mejora de aceras

20.

21. Calle del interior del distrito. Aquí hay poco aparcamiento.

22. Todo el estacionamiento está en zonas separadas entre sí por árboles. Todo el estacionamiento es de pago.

23. Punto interesante. A lo lejos hay un paso de cebra, marcado con postes con faroles. Este es un cruce normal por donde se permite el paso a los peatones. Pero no se puede hacer un paso de cebra cada 20 metros, por lo que en calles tranquilas, donde la velocidad del tráfico está limitada a 20 km/h, se pueden encontrar pasos con prioridad para los coches. Es decir, aquí el peatón debe cruzar la vía por su cuenta y riesgo cuando no hay ningún coche.

24. Todas las intersecciones de entradas de vehículos y aceras se realizan al mismo nivel, para que las personas no tengan que bajarse de las aceras.

25. Aparcamiento para scooters

26. Bueno, bueno, bueno... ¿Qué tenemos aquí? ¡BA-BA-BA-BAH! ¡Edificio de 30 pisos! Y negro también. Como saben, escribo mucho sobre el hecho de que los edificios residenciales no deben tener más de 8 pisos e, idealmente,
5-6. ¿Puede existir un edificio residencial de 30 pisos en este mundo? Tal vez. Y uno de 100 pisos puede. No hay nada malo en eso. Si su edificio es predominantemente de poca altura, entonces el área puede estar dominada por torres; esto no es un delito; El crimen ocurre cuando toda tu área está construida con torres.

27. Aquí, en un terreno cerca del ferrocarril, erigieron una torre. Hicieron un patio bastante interesante. Hay marcas en la superficie dura para diferentes tipos de juegos deportivos.

28. Espacios de muy alta calidad y buen paisajismo. Nuevamente, preste atención a la variedad de materiales.

29.

30. Los británicos son los mejores del mundo en paisajismo.

31. No hay terreno abierto en ninguna parte.

32. ¡Mira, qué mejora tan genial!

33. La calidad del trabajo es asombrosa. En algunos lugares el suelo está cubierto de fragmentos de esquisto.

34. Así crece aquí el abedul. El suelo está cubierto de corteza, hay una celosía alrededor del tronco y el camino en sí está hecho de un material especial que deja pasar la humedad.

35. ¿No es esto un milagro?

36. Entre los abedules había un columpio escondido. Y este es un patio normal y corriente que se hizo hace unos meses. El criterio para un buen paisajismo es muy simple. ¿Te gustaría estar aquí? ¿Harías esto en tu casa de campo? Si la respuesta es sí, entonces la mejora es buena.

¿Y si es así?

37. Pero volvamos a Inglaterra.

38. Zona infantil. Varios bancos, toldos, binoculares, tubos auditivos.

39. Esta es Dasha, es residente local. Dasha se aferra al carrusel por una razón: hay un árbol en el centro del carrusel. Y este árbol gira junto con el carrusel. Increíble diseño. Nunca he visto nada como esto. Me pregunto si el árbol sobrevivirá.)))

40. Trampolines

41. Césped

42. Muebles de exterior

43. Algo salió mal)))

44. Los carriles bici no están muy bien hechos, eso es un error.

45. Pasemos a los bloques vecinos. Aquí el estacionamiento se encuentra en las entradas.

46. ​​​​Las casas en sí son de 10 pisos.

47. La arquitectura es diferente en todas partes.

48. No hay coches dentro de los bloques. Sólo verdes.

49. Buen paisajismo

50. Casi Zaryadye

51. Pasaje desde el camino de entrada.

52. Pasaje por el interior del bloque. Tenga en cuenta que hay negocios en todas partes en las plantas bajas.

53. ¡Belleza!

54. Entrada a la entrada.

55. Incluso el diseño de las entradas es diferente en todas partes.

56. Se trata de edificios residenciales donde vivieron los deportistas durante los Juegos Olímpicos de 2012. En cada casa hay un cartel: puedes saber qué equipos vivían específicamente aquí.

57. Hay aparcamiento en la planta baja. Y en el segundo, ¡el patio! Esta, por cierto, es una buena idea para la reconstrucción de zonas antiguas donde los patios se han convertido en aparcamientos. Si compras los primeros pisos y ubicas un negocio en ellos, puedes elevar todo a un nivel y crear patios verdes en los techos de los estacionamientos.

58. La belleza está arriba

59. Y aquí está el patio. Aquí, cada apartamento de la planta baja, como es habitual, tiene su propia parcela.

60. Incluso en un jardín así lograron plantar árboles, ¡y árboles grandes!

61. Tenga en cuenta que incluso dentro de un bloque pequeño, todas las casas son diferentes.

62. Paisajismo del jardín

63. Déjame recordarte que todo esto está en el techo del estacionamiento.

64. Y en las plantas bajas hay tiendas, cafeterías y restaurantes. Por cierto, el mejor escaparate de un buen establecimiento son simplemente las ventanas transparentes a través de las cuales se puede ver el interior. Inmediatamente anima la calle.

65. calle

66. Así es como están construyendo ahora los británicos. Y estas son las afueras de Londres.

67. Para los estándares británicos, éste es un alojamiento muy económico. Comparable a nuestros sacos de dormir en las afueras.

68. ¿Te gustaría vivir aquí?

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