Lo que necesitas saber sobre la cámara catastral. Lo que necesitas saber sobre la cámara catastral Departamento Catastral

El catastro es un conjunto único de documentos que contienen información sobre todos los bienes inmuebles con el fin de realizar una tributación correcta. Todos los proyectos de construcción terminados y sin terminar, así como los terrenos, están sujetos a controles obligatorios. contabilidad estatal. El departamento que mantiene dichos registros es la cámara catastral.

Por tanto, este organismo es una estructura oficial sin ánimo de lucro cuyos especialistas se dedican al registro o baja de bienes inmuebles. Institución "Cámara Catastral Federal servicio federal registro estatal, Catastro y Cartografía" cuenta con 81 sucursales y dos centros de llamadas en las regiones de Rusia. Esto se hace para la comodidad de la población y la optimización de los horarios de trabajo.

Tipos de actividades que realiza el departamento

La Cámara Catastral es un organismo controlado por Rosreestr, que implementa sus responsabilidades en el campo del establecimiento oficial de derechos de propiedad sobre objetos inmobiliarios y transacciones con ellos.

1. La institución se dedica a la valoración catastral y la contabilidad de todos los objetos inmobiliarios: estructuras, estructuras, edificios, locales, etc.
   • Principales actividades:
   • Gestiona el Catastro Inmobiliario del Estado (tiene en cuenta objetos inmobiliarios y terrenos, asegura el suministro de la información incluida en el Catastro del Estado).
   • Forma, sistematiza y almacena los documentos incluidos en el Catastro Inmobiliario del Estado. Organiza la recepción y emisión de documentos con el fin de registrar los derechos de propiedad sobre bienes raíces
   • y operaciones con él. Gestiona el Registro Estatal Unificado de Objetos. construcción de capital
   • (incluidos los inacabados).
   • Se dedica a la división de tierras de la Federación de Rusia en bloques y distritos catastrales. Proporciona seguridad secretos de estado
   • y privacidad de los datos personales.
2. Organiza el servicio telefónico local para el público interesado.
   • Actividades secundarias (enfocadas a mejorar la calidad de los servicios prestados):
   • Servicios de información (realiza trabajos explicativos, realiza seminarios, conferencias, consultas con la población).
   • Proporciona en alquiler o uso a corto plazo bienes inmuebles disponibles bajo gestión operativa.
   • Proporciona la posibilidad de copiar y escanear documentos.
   • Visita al domicilio de un ciudadano con el fin de recoger y entregar documentos (organizada de forma gratuita para veteranos de la Segunda Guerra Mundial y personas discapacitadas, ciudadanos del primer y segundo grupo de discapacidad).

Funciones y responsabilidades de la cámara catastral

• Aceptar documentos de la población para el registro y baja de inmuebles y terrenos, comprobar su exactitud e integridad.
• Registrar y dar de baja objetos, realizar cambios en la descripción de objetos ya registrados.
• Proporcionar datos del catastro estatal en forma de extracto que describa los objetos inmobiliarios a solicitud de ciudadanos o empresas.
• Consultar los documentos presentados sobre agrimensura.
• Solicitar oficialmente la información necesaria para el mantenimiento de registros a diversas instituciones, personas jurídicas e individuales y autoridades gubernamentales.
• Realizar o negarse a realizar el registro catastral, o suspender temporalmente dicho procedimiento.
• Elaborar, tramitar y almacenar documentos relacionados con el Catastro Inmobiliario del Estado.
• Considerar declaraciones de personas y organizaciones sobre temas de su competencia, resolverlas y brindar respuestas.
• Realizar actividades de consulta y explicación entre la población.

Servicios prestados a la población.

• Como parte de la gestión del Catastro Inmobiliario del Estado, puedes presentar una solicitud (sin coste alguno).
  • al registrar una propiedad;
  • sobre la baja de bienes inmuebles del registro catastral;
  • sobre un cambio de dirección del propietario;
  • sobre cambios que se han producido en el objeto (excepto un cambio de dirección);
  • sobre el suministro de documentos adicionales a la solicitud;
  • al realizar ajustes debido a un error técnico dentro de los límites del objeto;
  • sobre la corrección de errores catastrales;
• Obtenga datos del Estado Unificado. registro de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos (de pago).
• Obtener información del catastro inmobiliario estatal (pagado).

Cómo y dónde se prestan los servicios

• en las instituciones de la cámara catastral y Rosreestr;

Los contactos de la sucursal más cercana se pueden encontrar en el sitio web público de la Cámara Catastral Federal. Para acelerar el proceso, puede concertar una cita utilizando un servicio especial.

• en MFC (centros multifuncionales);

El servicio a la población se realiza según el principio de "ventanilla única"; el centro tiene derecho a proporcionar los servicios oficiales básicos de Rosreestr y otros servicios federales (por ejemplo, impuestos).

• envío postal;

Los documentos necesarios para la prestación del servicio pueden enviarse por correo a la dirección de la sucursal de su región o al departamento central en Moscú.

• servicio de campo;

Puede enviar y recibir documentos de forma remota. Los empleados del servicio visitan su domicilio a la hora designada después del pago del servicio. Para las personas discapacitadas y los veteranos de la Segunda Guerra Mundial, personas del primer y segundo grupo de discapacidad, el servicio se proporciona de forma gratuita.

• en versión electrónica;

En el sitio web de Rosreestr puede solicitar servicios básicos en línea.

La contabilidad inmobiliaria en Rusia ha adquirido recientemente formas civilizadas. En 1998 se creó el conocido Rosreestr y sitio web oficial de la cámara catastral se convirtió en un lugar público de información en todo el sistema bienes inmuebles catastrales en Rusia. La estructura de recursos es una plataforma de trabajo completa, donde sus servicios son utilizados por ambos representantes. agencias gubernamentales y particulares.El acceso público le permite evitar acciones fraudulentas y criminales ilegales en relación con cualquier objeto. ley de propiedad en el territorio de Rusia. Puede obtener información ampliada sobre el objeto del derecho en Rusia en el extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. El sitio web oficial de la cámara catastral brinda servicios tanto a la población como a las personas jurídicas.

¿Qué hace la cámara catastral?

• Registro terrenos.
• Registro de objetos inmuebles.
• Base de datos por valor catastral, desde 1998.
• Información sobre la propiedad de la propiedad por parte de los propietarios desde 1997.
• Base de datos gráfica del objeto jurídico.
• Información sobre restricciones y base de datos de gravámenes.

Funciones adicionales en el sitio web oficial de la cámara catastral.

La cuestión de la tierra y los bienes inmuebles siempre es relevante para los ciudadanos, así como para las organizaciones. En ocasiones, a la hora de realizar transacciones, hay que ahondar en todo tipo de sutilezas legales. Puede haber muchos matices.

Por ejemplo, a menudo, al realizar una transacción, es necesario obtener un extracto o certificado del Registro Estatal Unificado de Derechos de Propiedad (en adelante, Registro Estatal Unificado de Derechos de Propiedad). Por lo tanto, el tema de la contabilidad de terrenos e inmuebles siempre sigue siendo importante. ¿Cómo lidera el estado? catastro de tierras? Y, lo más importante, ¿adónde deberían acudir los ciudadanos si tienen alguna pregunta?

El artículo se centrará en la cámara catastral, como institución presupuestaria estatal que, de conformidad con la Ley "Sobre el Catastro Inmobiliario del Estado", está autorizada para realizar determinadas funciones de Rosreestr: mantiene registros de los terrenos, realiza cambios en La información del catastro inmobiliario, proporciona información sobre los terrenos registrados a personas naturales y jurídicas. Primero, veamos qué es Rosreestr.

Los abogados aconsejan: Puede encontrar una buena empresa catastral de terrenos que realice agrimensura contactando también con la cámara catastral. Las cámaras catastrales suelen publicar anuncios en sus sitios web sobre la prestación de servicios por parte de dichas organizaciones.

Funciones de Rosreestr

Rosreestr es una agencia gubernamental que pertenece al poder ejecutivo del gobierno. Tiene muchas características como:

1. Operaciones para crear un sistema integral de contabilidad inmobiliaria.
2. Registro de derechos sobre bienes inmuebles.
3. Registro de transacciones inmobiliarias.
4. Actividades de control y supervisión.

Para garantizar el funcionamiento más eficiente de Rosreestr, se introdujo un organismo como la Cámara Catastral.

El concepto de Cámara Catastral y sus competencias

Como se mencionó anteriormente, la cámara catastral es una institución presupuestaria estatal que tiene algunos poderes de Rosreestr (se discutirán con más detalle a continuación). La principal tarea de las cámaras catastrales es, ante todo, mantener registros catastrales en el territorio de la Federación de Rusia.

Importante saber: A partir del 1 de enero de este año, las responsabilidades de la cámara catastral también incluyen proporcionar a las personas físicas y jurídicas información del Registro Unificado del Estado. Es decir, por ejemplo, si necesita un extracto del Registro Unificado del Estado, puede ponerse en contacto con la cámara catastral.

El concepto de catastro.

El catastro, según el Código de Tierras de la Federación de Rusia, es un conjunto de datos en los que se ingresa y registra información sobre objetos inmobiliarios para el cálculo de los impuestos. Así, el catastro inmobiliario es una especie de base de datos sobre bienes inmuebles, necesaria para que el Estado simplifique el trabajo de las autoridades fiscales.

Principales funciones de la Cámara Catastral

La importancia de la Cámara Catastral radica en que es el mantenimiento competente del catastro inmobiliario estatal lo que determina el uso racional de la propiedad de la tierra, tanto en interés de los propietarios individuales como del Estado en su conjunto. Sin embargo, además de esto, la cámara tiene muchas otras tareas.

Entonces, las funciones de la cámara catastral:

1. Llevar un catastro inmobiliario y llevar registros inmobiliarios. La Cámara proporciona a los interesados ​​la información previamente ingresada en el catastro. Por lo tanto, si necesita presentar documentos para el registro catastral u obtener información del catastro, debe comunicarse con la cámara catastral.

• La Cámara Catastral verifica los documentos recibidos de ciudadanos y organizaciones sobre agrimensura. La delimitación de parcelas es el establecimiento o cambio de límites de parcelas.

• La Cámara Catastral toma en cuenta y también da de baja los objetos inmobiliarios que fueron registrados previamente y ajusta los datos existentes de los objetos registrados.

• Corrige errores en la información catastral.

• Determina el costo de los objetos registrados, u objetos cuyas características han cambiado cualitativa o cuantitativamente.

Consejo importante: Los empleados de la cámara catastral están obligados a informar a la población sobre las cuestiones que surjan en el ámbito del registro catastral de tierras, ya que entre sus responsabilidades se encuentran las actividades de consultoría. Por lo tanto, usted tiene derecho a contactarlos con cualquier pregunta relacionada con la información sobre la propiedad que le interesa.

Los servicios de la cámara catastral se enumeran en su sitio web oficial.

Para individuos y entidades legales Se han establecido tarifas para la prestación de dichos servicios, tales como:

• emisión de una copia del documento que sirve de base para ingresar información sobre la propiedad en el catastro inmobiliario (por ejemplo, una copia del plano delimitador);
• emisión de extracto catastral;
• emisión de un pasaporte catastral;
• emisión de un plano catastral.