Serie ii 68 04. Diseño inicial exitoso
II-68-04 es una serie experimental de casas de bloques diseñadas a finales de los años 1960. La serie está construida a partir de productos estándar II-68. Reconocible por la forma escalonada no estándar de las secciones y los balcones ubicados en ángulo con respecto a la pared exterior. Años de construcción: de 1970 a 1975. En total se construyeron unas 20 casas. En Moscú, se construyeron casas de la serie experimental II-68-04 en los siguientes microdistritos: Biryulyovo Vostochnoe, Zelenograd, Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno, Bibirevo, Novogireevo, Vykhino-Zhulebino. Esta serie no se construyó en la región de Moscú ni en las regiones de Rusia.
La serie de torres de bloques II-68-04 no está incluida en la lista de las que se van a demoler; la probabilidad de demolición, incluso a largo plazo, es baja. El comienzo de la renovación masiva (overhaul) en Moscú: primera mitad de la década de 2000.
Todas las habitaciones de las viviendas de la serie II-68-04 están aisladas. Todos los apartamentos tienen amplias logias. Cada entrada tiene un ascensor de pasajeros y uno de carga y pasajeros. Baños en apartamentos de una habitación combinados, en el resto separados. Las escaleras son libres de humo, con balcón a prueba de fuego. Estufa de cocina - eléctrica, 
Ventilación por extracción natural, muebles en cocina y baño. Tolva de basura en la escalera, con válvula de carga en el rellano.
Además, el grupo de la serie II-68 incluye: (popular torre de paneles de bloques de 16 pisos), (modificación compacta II-68-01/16), (versión de 2 secciones II-68-01), (multiseccional casa con balcones de formas irregulares), II-68-03 (casa de 12 pisos en bloque de 3 secciones), (casa de panel de 3 secciones de 16 pisos), (casa de panel de 3 secciones de 16 pisos), ( Torre de manzana de 22 plantas).
Características detalladas de la serie.
| Entradas | del 4 al 6. Los edificios de la casa tienen forma escalonada. |
| Número de pisos | 12, el primer piso suele ser residencial. |
| Altura del techo | 2,48 metros |
| Ascensores | Un pasajero (400 kg.) y un carga-pasajero (630 kg.) |
| Balcones | Logias en todos los apartamentos, en forma de trapecio. Ubicado en un ángulo de 15 grados con respecto a la pared exterior. |
| Apartamento por piso | de 7 a 8 |
| Años de construcción | desde 1970 hasta finales de los años 1975. |
| Casas construidas | alrededor de 20 |
| Áreas de apartamentos | Apartamento de 1 habitación en total: 27-35 m², vivienda: 15-22 m², cocina: 8-9,5 m² Apartamento de 2 habitaciones en total: 44-55 m², vivienda: 28-33 m², cocina: 8-10,5 m² Apartamento de 3 habitaciones en total: 62-65 m², vivienda: 45-46 m², cocina: 8-10 m² Apartamento de 4 habitaciones en total: 78-80 m², vivienda: 56-58 m², cocina: 8-10 m² |
| Baños | Combinados en apartamentos de una habitación, separados en el resto. |
| Escaleras | Libre de humo, con balcón ignífugo. |
| vertedero de basura | Con válvulas de carga en cada piso. |
| Ventilación | Escape natural y forzado, en cocina y baño. |
| Paredes y techos | Paredes exteriores - arcilla expandida bloques de concreto 40 cm de espesor Interior - Bloques de hormigón de 39 cm de espesor. Tabiques de hormigón de yeso de 8 cm. Pisos - Losas alveolares de 22 cm de espesor. |
| Muros de carga | Externo, así como parte del interdepartamento transversal e interior. |
| Colores y acabados | Colores: Marrón grisáceo (cascos antiguos), azul grisáceo (cascos tardíos), actualmente disponible en colores personalizados. Revestimiento con virutas de piedra en edificios antiguos, alicatado en edificios posteriores. |
| Tipo de techo | Plano, con revestimiento en rollo. Suelo técnico: encima de la planta superior residencial. |
| Ventajas | Disponibilidad de un ascensor de pasajeros y carga, variabilidad de distribución de apartamentos, apartamentos de tres habitaciones. Amplias cocinas, disponibilidad de apartamentos de tres habitaciones. Las paredes de la serie II-68-04 son más gruesas que las de otras casas de bloques estándar. |
| Defectos | Procesamiento mecánico difícil de paredes exteriores de hormigón de arcilla expandida. |
| Fabricante | Beskudnikovsky KSM (actualmente parte de la corporación Glavstroy) |
| Diseñador | MNIITEP (Instituto de Investigación de Tipología y Diseño Experimental de Moscú) |
Serie de casas II-68-04 presente en casi todas las zonas de la capital, construidas desde principios de los años 70 hasta los años 90, por ejemplo. La Serie II-68-04 son viviendas de diseño original. Es de destacar que los balcones están ubicados en un ligero ángulo con respecto al plano de la casa y en forma de tablero de ajedrez entre sí.
Casas en esta serie II-68-04 se construyeron en 1970-1975 exclusivamente en Moscú, en las zonas residenciales de Biryulyovo Vostochnoe (calle Lipetskaya), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo, así como en 1 microdistrito. Zelenograd y uno en otras áreas. En las casas de la serie. II-68-04 12 pisos cada uno. La entrada está equipada con ascensores de pasajeros y de carga.
Ubicación de una serie de casas. Serie de casas II-68-04:
En Moscú: en las zonas residenciales de Biryulyovo Vostochnoe (calle Lipetskaya), Orekhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo, así como a nivel local en otras zonas.
En la región de Moscú: 1 micrón Zelenogrado y otros.
Acristalamiento apartamento tipo estudio:
Acristalamiento apartamento de dos habitaciones:
Acristalamiento apartamento de tres habitaciones:
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Precio de ventana— desde 7900 rublos. |
Las casas Serie II-68-02 son enormes complejos residenciales En grandes secciones, construidas en zonas densamente pobladas, puede haber hasta 9 apartamentos en una planta, en su mayoría de una habitación. Este proyecto estándar no se utilizó ampliamente: en total, se construyeron alrededor de 60 edificios de esta serie, principalmente para empleados de cooperativas de construcción de viviendas. Además de esta casa serie II-68-02 (edificio de 16 pisos) resuelto por diplomáticos extranjeros. La mayoría de las casas de la serie se construyeron en diferentes zonas de la capital, varias en Odintsovo, Khimki y Togliatti.
Características de diseño de la serie y acabado de fachada.
Tanto las paredes exteriores como las interiores están hechas de hormigón de arcilla expandida: bloques de 40 y 39 cm de espesor, respectivamente. Los tabiques interiores están hechos de hormigón-yeso de 8 centímetros. Para revestir los suelos se utilizaron paneles alveolares.
Las fachadas de la serie se distinguen por la presencia de balcones triangulares dobles, pintados de blanco. Además, en las primeras modificaciones del proyecto, todos los balcones están ubicados en un lado de la casa, frente al conjunto del ascensor y la escalera. En las casas de esta serie, construidas desde finales de los años 1970, se cambió el color de los paneles de la fachada. (del gris lúgubre al azul más agradable) y se abrió un paso a través de un balcón común que va desde la puerta del ascensor hasta la escalera de evacuación. Cada entrada tiene 2 ascensores: de pasajeros y de carga. Sobre la planta superior residencial se encuentra un suelo técnico.
La desventaja del proyecto es la falta de balcones en los apartamentos de una habitación, que suelen estar ubicados entre los pisos 6 y 9. Además, como casi todas las casas de paneles de esa época, la serie II-68-02 no cumple con los requisitos térmicos modernos y, por lo tanto, se produce congelación y formación de condensación, moho y hongos en la superficie interior de las paredes exteriores de dichas casas. .
Características de los diseños de apartamentos.
Las soluciones de planificación para apartamentos de la serie II-68-02 pueden diferir según la modificación. proyecto estándar, la ubicación del edificio, el número de habitaciones y los metros cuadrados, pero todos ellos son bastante bien pensados y convenientes, lo que determina la demanda de este tipo de apartamentos en el mercado inmobiliario en la actualidad.
Esta serie no está incluida en el plan de demolición de viviendas; a principios de la década de 2000, la mayoría de las casas de esta serie fueron rehabilitadas; (planificado renovación importante) con renovación y reemplazo de techo comunicaciones de ingenieria.
Las principales ventajas de esta serie son la presencia de habitaciones aisladas y un área de cocina significativamente mayor en los apartamentos de una habitación (más de 10 m2), así como baños separados en los apartamentos de 2 y 3 habitaciones. La remodelación de apartamentos en edificios de la serie II-68-02 es posible y tiene más opciones en comparación con los edificios de gran altura con paneles.
Presupuesto
|
Parámetro |
Significado |
|---|---|
| Nombre alternativo: |
II-68-02 |
| Regiones de construcción: |
Moscú: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, trabajadores textiles, impresores, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Northern Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. En otras ciudades: Odintsovo, Jimki, Toliatti. |
| Tecnología de construcción: |
bloque de panel |
| Por período de construcción: | Brézhnevka |
| Años de construcción: |
1968-1984 |
| Perspectiva de demolición: | No sujeto a demolición |
| Número de tramos/entradas: |
2-4 |
| Número de pisos: |
12, 14, 16, 17 |
| Altura del techo: |
2,64 metros |
| Balcones/logias: |
Los balcones triangulares en todos los apartamentos están en el lado opuesto al nodo del ascensor. En modificaciones posteriores, al final y al costado de las entradas hay logias rectangulares. |
| Baños: |
Combinados en apartamentos de una habitación, en el resto, separados. Baños: estándar. |
| Escaleras: |
Ordinario, sin balcón ignífugo. Los edificios de 16 pisos son libres de humo y cuentan con un balcón a prueba de fuego. |
| Vertedero de basura: |
Tolva de basura con válvula de carga en cada piso. |
| Ascensores: |
Un pasajero (400 kg.) y un carga-pasajero (630 kg.) |
| Número de apartamentos por piso: |
6, 7 o 9 |
| Áreas de apartamentos: |
Compartido/salón/cocina apartamento de 1 habitación 32-37/18-19,7/7,1-10,3 apartamento de 2 habitaciones 48-57/25-33,6/6,3-10,6 apartamento de 3 habitaciones 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ventilación: |
Escape natural en cocina y baño. |
| Paredes y revestimientos: |
Muros de carga– exterior (bloques de hormigón de arcilla expandida de 40 cm de espesor), así como parte del interdepartamento transversal y el interior. Paredes internas- Hormigón de 39 cm de espesor. Tabiques de hormigón-yeso de 8 cm. Pisos– Losas alveolares de 22 cm de espesor. Fachadas blancas pero cuando se renuevan los edificios, se pintan de colores aleatorios. |
| Tipo de techo: |
Plano, con revestimiento en rollo. |
| Fabricante: |
Beskudnikovsky KSM |
| Diseñadores: |
MNIITEP |
| Ventajas: |
Un sótano técnico para los servicios públicos de la vivienda, cocinas espaciosas (en la mayoría de los apartamentos), habitaciones aisladas. |
| Defectos: |
Congelación de los extremos del edificio, falta de balcones en apartamentos de una habitación, ventanas de diferentes apartamentos de dos secciones unidas ubicadas demasiado cerca |
Esta serie de casas de doce pisos es fácil de reconocer, porque la forma de la casa, en forma de letra V alargada y los balcones ubicados en ángulo con la fachada en forma de escaleras, se han convertido en un rasgo distintivo del II. -Serie 68-04, desarrollada por MNIITEP.
Una serie de estas casas de bloques se construyeron exclusivamente en Moscú entre 1970 y 1975.
Hay 4 o 6 entradas, los primeros pisos son principalmente residenciales. Hay 7 - 8 apartamentos por piso.
Los apartamentos son en su mayoría de 1, 2, 3 y, en algunos casos, de 4 habitaciones.
Los apartamentos de cuatro habitaciones tienen un par de habitaciones adyacentes, pero todos los demás apartamentos solo tienen habitaciones aisladas.
Los baños están adyacentes sólo en los apartamentos de una habitación.
Altura del techo– 248 centímetros.
Ascensores dos - pasajero y carga-pasajero
vertedero de basura Con válvula de carga en cada piso.
Ventilación- escape natural, con conductos en cocina y baño.
Serie de estructuras de construcción. II-68-04
Paredes exteriores– Bloques de hormigón de arcilla expandida de 40 cm de espesor.
Paredes internas- bloques de hormigón armado de hasta 39 cm de espesor.
Particiones Fabricado en hormigón-yeso de 8 cm de espesor.
Pisos– losas alveolares de 22 cm de espesor
Muros de carga– todos los exteriores, así como parte de las paredes transversales entre apartamentos e interiores.
Ventajas de la serie.– dos ascensores, uno de ellos para pasajeros y mercancías, cocinas grandes para aquellos tiempos. Tuvo un efecto positivo que en apartamentos de tres habitaciones Todas las habitaciones están aisladas, algo raro en principios de los años 70.
Casas Serie II-68-04 se destacan de las demás serie estándar no sólo la plasticidad arquitectónica, que crea el efecto visual de una "escalera", sino también diseños convenientes, con la cocina ubicada en el centro del apartamento. ¿Es posible hacer que la remodelación de este apartamento sea aún mejor y más conveniente?
La Serie II-68-04 es un proyecto experimental de casas de bloques, que se ensamblaron a partir de elementos estándar, como otras series estándar.
Estas casas no sólo tienen ventajas visuales, sino también otras buenas características como alto grado insolación, que permite la penetración luz del sol en el local, dando luminosidad a los apartamentos. Las logias escalonadas no oscurecen los apartamentos, como ocurre en otras series.
La casa tiene suficiente aislamiento térmico y acústico con un espesor de 22 cm, garantizado por la ubicación de las paredes principales entre los apartamentos y el forjado.
Se construyeron pocas casas de la serie II-68-04 debido a su insuficiente número de plantas, por lo que rápidamente fueron sustituidas por otra serie. casas estándar, permitiéndole colocar más apartamentos residenciales en el mismo territorio.
Diseño inicial
Departamento área total 44,4 metros cuadrados consta de dos salas de estar, un baño independiente, una cocina y una logia. sala de estar apartamentos - 28,4 m2, área de cocina - 6 m2.
La distribución del apartamento ha sido acertada desde el principio, ya que la cocina está situada en el centro del apartamento, entre las salas de estar, lo que hace que vivir sea más cómodo.
Importante: Entre la cocina y la habitación 1 hay un muro de carga en el que se colocan dos conductos de ventilación, lo que hace que este muro sea inaccesible a cualquier cambio; está estrictamente prohibido moverlo o crear una nueva abertura en él.
En casas de esta serie, está permitido agregar una logia a la sala de estar, siempre que encima de su logia haya una logia de sus vecinos. Todas las casas de la serie II-68-04 difieren ligeramente entre sí en las características de construcción (ubicación de las comunicaciones) y la ubicación de los balcones, por lo que antes de comenzar a agregar una logia a la sala de estar, aclare las características de diseño de los elementos remotos y acuerde en el proyecto de reurbanización.
Una de las ventajas de la serie II-68-04 es el plástico arquitectónico, que se ensambla a partir de logias-balcones, así que tenga cuidado al conectar las logias y trate de no alterar el ritmo de los elementos externos.
Opción 1
Reurbanización con pequeña reubicación de la pared entre la cocina y el pasillo. El área del baño se ha aumentado notablemente al reducir el vestíbulo frente al baño previamente existente.
Para el papel de sala de estar, se eligió la habitación original número 1, de menor superficie y más cercana al baño. Esto se hizo para aislar el dormitorio de los demás. locales publicos y planifique los sistemas de almacenamiento más espaciosos en él y en el pasillo.
La cocina se amplió gracias a un nicho al costado del pasillo (ver plano); aquí se supone que se deben construir armarios y un refrigerador.
Las casas de la serie II-68-04 están equipadas con estufas eléctricas, lo que permite ampliar o combinar la cocina con la sala de estar.
Con tal fusión, es necesario cumplir con la regla: la transferencia del equipo de cocina debe realizarse dentro del área de la cocina antigua, luego la reurbanización será legal y no creará problemas durante el registro. Si el fregadero se traslada al territorio de la sala de estar, dicha remodelación ya no será aprobada.
Esta opción de remodelación es adecuada para una pareja joven o para personas muy hospitalarias, ya que una de las habitaciones previamente existentes se combinó con una cocina, lo que hizo posible crear una sala de estar-cocina grande y luminosa.
Está permitido combinar una cocina y una sala de estar en un apartamento, ya que la casa no está gasificada. En el centro del salón-cocina hay una isla de cocina, que se encuentra junto al sofá.
El baño se amplía gracias al pasillo, lo cual es aceptable. Se asigna un nicho conveniente en el borde del inodoro y el baño para acomodar un lavabo de tamaño completo en el costado del baño. Por cierto, en el armario de debajo será conveniente guardar productos químicos domésticos para el hogar.
El baño original se convirtió en un cuarto de ducha: debido al reducido espacio, no es razonable instalar una bañera estándar, por lo que se creó un cuarto de baño. No olvides que existen sillas y bancos especiales para ducha que hacen más cómodo el proceso de ducha. Si te inclinas más por una bañera que por una cabina de ducha, entonces puedo complacerte: mercado moderno Los productos de plomería proporcionan bañeras de tamaños no estándar; además, puede "construir" una taza de bañera: impermeabilización de alta calidad y especialistas lo ayudarán con esto.
Opción 3
Dos dormitorios y un salón-cocina: una remodelación total. Aquella opción en la que se calculó y aprovechó cada centímetro cuadrado, lo que permitió encontrar lugar tanto para el segundo dormitorio como para el salón, que comunica con la cocina.
En el pasillo hay un armario, detrás del cual hay un televisor en el lado del salón. Como en la segunda opción, hay un baño con ducha, en el que, cambiando la ubicación del lavabo, fue posible encontrar un lugar para una lavadora.
