Misailovo nuevos edificios del desarrollo de aviones. Complejo residencial "Suburbio Lesnoye"

El proyecto puede considerarse bastante fiable en términos de inversión. No hay duda de que el conjunto residencial se construirá. Por supuesto "Plano de desarrollo" De vez en cuando hay desviaciones de las fechas de entrega programadas. Un ejemplo actual de esto es “Lyubertsy 2020”. Sí y en el caso de "Suburbio Lesnoe" hubo retrasos. Pero aún así, la compañía mantiene una alta calificación "A" en la calificación de los desarrolladores de capital y es bastante capaz de manejar este proyecto a gran escala. Ya se han puesto en funcionamiento más de veinte casas y se espera que las siete que quedan (edificios 10, 11, 15, 16, 17, 18 y 19) estén terminadas a finales de este año. ¿Qué tan factible es esto? A mediados de febrero, las casas se encuentran en la etapa de instalación de una estructura monolítica. Dependiendo del edificio, las obras se realizan en los niveles del 8.º al 19.º piso. Al mismo tiempo, se está realizando la colocación de muros exteriores y el revestimiento de fachadas en las primeras plantas. Si no todas, al menos algunas casas se pueden completar en este año. Pero no daremos una previsión del 100%, dado que ya ha habido aplazamientos en el conjunto residencial.

En las opiniones del portal de años anteriores, examinamos en detalle los pros y los contras de este complejo residencial. No hubo cambios fundamentales en las calificaciones. Sigue siendo relevante problema de transporte. Los atascos durante las horas pico en el camino a Moscú y de regreso son una realidad. Además, dado que el complejo residencial está creciendo y poblando gradualmente, la situación será aún más complicada en el futuro. Aquí no hay alternativa al transporte motorizado, por lo que quienes utilizan el transporte público tienen los mismos problemas. Durante las horas punta, tendrás que superar los atascos de camino al metro. Los autobuses y minibuses por la mañana están llenos y la gente tiene que hacer cola en la parada. Es más fácil para quienes trabajan con un horario flexible: después de las 11 de la mañana, puedes llegar al metro en 15 minutos.

El complejo residencial ha crecido, pero la infraestructura social se está quedando atrás. Aunque en Suburban sólo hay una guardería, se está construyendo una segunda que debería estar terminada este año. La construcción de la escuela continúa y se espera que esté abierta en septiembre de este año. La infraestructura social privada se está desarrollando gradualmente. El año pasado se abrió un centro médico privado en el territorio del complejo residencial. El centro de desarrollo infantil Smart School abrirá sus puertas a mediados de 2020. También se espera la apertura de una piscina infantil para la red Starfish.

El promotor mantiene los precios en este complejo residencial a un nivel asequible, por lo que la demanda de apartamentos sigue siendo alta. A mediados de febrero, en los edificios terminados quedaban menos de 20 apartamentos vacíos; en muchos de ellos ya hace tiempo que todo está vendido. Hay unas cuatrocientas ofertas más disponibles en los edificios en construcción. Si consideramos opciones alternativas en esta dirección, hay pocas. Un poco más lejos de la ciudad (calificación de desarrollador "B-"), se está construyendo el complejo residencial Novo-Molokovo, y casi justo al lado de la carretera de circunvalación de Moscú, se está construyendo el complejo residencial Novaya Razvilka (hay retrasos). En ambos complejos residenciales, los precios son ligeramente más bajos que en el complejo residencial Prigorod.Lesnoe.

Actualizado el 30 de noviembre de 2018

"Desarrollo Samolet" En los últimos años ha conseguido resultados notables en el mercado de la construcción de Moscú, convirtiéndose en uno de sus principales actores. No es casualidad que la empresa tenga una puntuación alta de “A” en la evaluación de expertos. Otra cuestión es que el volumen de viviendas en construcción crece a la par que el número de proyectos en marcha, y empezamos a hablar de cumplir los plazos de entrega. Hace un año nos preguntamos si el promotor tendría tiempo de terminar a tiempo los 14 edificios de la segunda etapa (nº 8-9 y 20-31). Según lo previsto, deberían entrar en funcionamiento en el cuarto trimestre de este año. Es noviembre y tenemos que admitir que teníamos razón en nuestras dudas. El promotor ha pospuesto la finalización de todos estos edificios hasta el segundo trimestre de 2019, afortunadamente el permiso de construcción lo permite. ¿Será este tiempo suficiente para el desarrollo de Samolet? En nuestra opinión, seis meses son suficientes para completar todo el trabajo. El hecho es que todos los edificios mencionados anteriormente ya han sido techados, la colocación de las paredes exteriores ya se ha completado en casi todas partes, se están completando los trabajos de fachada y la instalación de ventanas de doble acristalamiento. Está claro que aún queda mucho por hacer, pero las perspectivas son visibles y no hay tregua en la construcción. Por tanto, en nuestra opinión, la fiabilidad "Suburbio Lesnoe" por el momento se puede valorar bastante positivamente.

En las opiniones del portal de los últimos años se han analizado todas las fortalezas y debilidades de este proyecto. No tiene sentido repetirnos. Observemos qué escriben en los foros en línea las personas que ya viven en las casas de la primera etapa del complejo residencial. Por ejemplo, varios residentes expresan quejas sobre la calidad de las casas construidas. En particular, se informan fugas, probablemente debido a la calidad de los componentes utilizados para redes de servicios públicos en casas.

La gente también se queja de la falta de aparcamiento. Hasta cierto punto, el problema se solucionará con dos aparcamientos de pago, cuya construcción está actualmente en marcha por parte del promotor. Tendrán un total de 493 plazas de aparcamiento, y eso ya es algo. Otro tema importante que preocupa a mucha gente son las dificultades de transporte. Todos los días, durante las horas pico, se producen atascos en la autopista Volodarskoye, en el tramo de Prigorod.Lesnoy a Kashirskoye. La propia Kashirka también está muy concurrida y aquí también hay atascos de tráfico frecuentes. Por lo tanto, quienes viajan a Moscú todos los días para trabajar deben estar preparados para pasar una buena cantidad de tiempo en el camino. Si bien no hay solución a este problema, no se ha informado el cronograma real para la construcción de rutas alternativas.

Aquí también falta infraestructura. El primer jardín de infancia se inauguró en septiembre de este año, pero esto, por supuesto, no es suficiente. La construcción del segundo jardín de infancia y de la escuela se encuentra todavía en la fase inicial. En el lado positivo, observamos que con el inicio de este año escolar, el promotor organizó el movimiento de un autobús gratuito que lleva a los niños del complejo residencial a la escuela y de regreso.

Y, sin embargo, vale la pena reconocer que a pesar de las dificultades existentes (típicas, hay que admitirlo, de muchos edificios nuevos cerca de Moscú), los apartamentos en “Prigorod.Lesnoe” tienen una buena demanda. Y sobre todo por sus precios muy asequibles. En los siete edificios terminados ya se ha vendido todo. En varios edificios terminados y en construcción, quedan las últimas opciones. En general, a finales de noviembre, los compradores podían elegir entre aproximadamente 630 apartamentos, la gran mayoría de los cuales se encuentran en edificios de la segunda etapa de construcción. La única opción alternativa cercana es el complejo residencial ("B"), pero los apartamentos allí son más caros. El resto de los nuevos edificios cercanos se encuentran al oeste de la autopista Kashirskoye. Se trata de complejos residenciales terminados, complejos residenciales en construcción, complejos residenciales de RDI (calificación "B") y varios otros.

Actualizado el 20 de octubre de 2017

Un proyecto serio de gran envergadura en el segmento masivo, de los que la empresa "Desarrollo Samolet" desplegado en el mercado de Moscú en los últimos años. La alta puntuación "A" otorgada por los expertos de la empresa coincide bastante con la situación. "Desarrollo Samolet" Trabaja a gran escala, de manera muy constante, construyendo casas una tras otra. en el activo proyectos completados y, en general, opiniones de los clientes bastante favorables sobre las viviendas construidas.

Respecto al conjunto residencial "Suburbio Lesnoye", luego ya hemos hablado de ello en detalle en opiniones anteriores del portal, donde valoramos los pros y contras de este proyecto. En comparación con la situación de hace un año, observamos que el desarrollador ha comenzado a cumplir sus promesas de crear infraestructura social en el complejo residencial. En primavera se emitió un permiso de construcción. kindergarten para 360 plazas, iniciado en verano obras monolíticas, y desde mediados de octubre está en marcha la construcción del jardín de infancia en el segundo piso. Además, actualmente se está diseñando una escuela para 1.100 alumnos. Es cierto que a los nuevos residentes les gustaría que las instalaciones sociales aparecieran más rápidamente. Aún así, habrá muchos residentes en el nuevo microdistrito.

La construcción de edificios residenciales avanza a buen ritmo. En el cuarto trimestre de este año se deberían poner en funcionamiento diez edificios (nº 1-7 y 12-14). Todas estas casas ya han sido construidas. A mediados de octubre se completó el acristalamiento de balcones y logias y se continuó con la decoración interior de apartamentos y locales. uso publico. Al parecer, no debería haber problemas con la entrega oportuna de estos edificios. Se están realizando trabajos para instalar redes de servicios públicos externos y paisajismo. Se están construyendo accesos internos, caminos peatonales, campos infantiles y deportivos, etc.

Al mismo tiempo, el promotor inició la construcción de viviendas en la segunda etapa. Los edificios nº 8-9 y 20-31 se encuentran actualmente en el nivel de los trabajos de cimentación, cuya finalización, según la declaración del proyecto, está prevista para finales del próximo año. ¿Funcionará? Es difícil de decir. El promotor se dio dos años para construir diez casas de la primera etapa y cumplió con el plazo. Y aquí el tiempo es la mitad y hay más edificios. Es posible que se posponga la fecha de puesta en servicio. Además, el permiso para la construcción de viviendas en la segunda etapa es válido hasta finales de julio de 2019.

Los apartamentos en Prigorod.Lesnoe tienen una gran demanda. A mediados de octubre de 2017, quedaban poco más de 270 opciones en las diez casas de la primera etapa (incluidas las que ya habían sido reservadas). En total, esto representa alrededor del cinco por ciento del número total de apartamentos en estos edificios. Un papel importante lo desempeña el hecho de que el promotor vende apartamentos completamente terminados a precios muy elevados. precios moderados. Además, no se puede decir que aquí, a lo largo de la carretera que conduce a, hubiera una alta competencia entre los nuevos edificios. Hay un edificio cercano ("B") y un edificio de poca altura de . Los nuevos edificios están diseñados en edificios de poca altura. También en la etapa de proyecto lo hay. Más cerca de la carretera de circunvalación de Moscú, se construyen y se incluyen en el “cuarto Rimsky UP” de FSK “Leader” (calificación “A+”). Pero "Prigorod.Lesnoye", en general, tiene una ventaja tanto en términos de velocidad de construcción como en el precio de los apartamentos.

Actualizado el 09 de septiembre de 2016

En el año que ha transcurrido desde que se redactó el anterior dictamen de nuestro portal, el conjunto residencial ha conseguido cambiar de nombre. En lugar de la brutal y cosmopolita megaciudad, el mercado ahora promueve una acogedora "Suburbio. Lesnoye". Sin embargo, el concepto del proyecto no ha cambiado. Seguimos hablando de una gran zona residencial.

La construcción aquí comenzó en noviembre de 2015 y avanza a un ritmo acelerado. Tenemos que darle crédito a la empresa. "Desarrollo Samolet" En los últimos dos años, un recién llegado al mercado de la construcción ha adquirido experiencia, ha encargado bastantes edificios residenciales e instalaciones sociales y, en general, se siente muy seguro en el segmento de la construcción en masa. En el sitio web oficial del proyecto, el desarrollador habla en detalle sobre el progreso de la construcción, ilustrando la información con reportajes fotográficos y en video periódicos. Gracias a esto, los accionistas pueden comprobar que realmente se han construido diez casas pertenecientes a la primera etapa de construcción: algunas ya están techadas, en otras se está colocando el último piso técnico. Se están realizando obras en todos los edificios. ladrillos paredes, acristalamientos de ventanas y revestimientos de fachadas. Teniendo en cuenta que, según la declaración del proyecto, las casas de la primera etapa deberían estar terminadas a finales de 2017, hasta el momento no hay motivos de temor entre los accionistas.

Discutimos en detalle los componentes ambiental, social y de transporte del proyecto en la opinión anterior del portal. Y si la infraestructura social, sin duda, está a la espera del desarrollo (se conoce la obligación del promotor en este asunto), entonces en materia de ecología y transporte nada ha cambiado y no podría cambiar en un año. El problema más difícil en el futuro parece ser el problema del transporte. La autopista que conduce a la carretera de circunvalación de Moscú ya está ahogada por los atascos, como lo demuestra residentes locales en foros en Internet. ¿Qué pasará después de la construcción de una zona residencial tan grande como "Suburbio. Lesnoye" y otros complejos residenciales circundantes no es difícil de predecir.

Digamos algunas palabras sobre el diseño de los apartamentos del complejo residencial en construcción. Hay que admitir que está muy equilibrado. Aunque aquí hay muchos apartamentos y estudios de una habitación, no se puede decir que se haga hincapié únicamente en ellos. suficiente en “Los suburbios. Lesnoye" y “kopeks” y “tres”. No hay apartamentos muy grandes, pero a excepción de los estudios, el resto de apartamentos son bastante espaciosos. Muchos tienen cocina-comedor completo. Los pasillos tienen cómodos nichos para vestidores. El número de apartamentos en las escaleras es medio (de 4 a 7 unidades), lo que resulta bastante cómodo en los tiempos modernos.

En general, considerando "Suburbio. Lesnoye", podemos decir que precio asequible, calidad de construcción aceptable, buenas características de la propia vivienda, tasas altas construcción: todo esto hace que este complejo residencial sea bastante atractivo para los compradores potenciales. Y así lo confirman las estadísticas de ventas. Actualmente se ofrecen apartamentos en cinco edificios. Y a principios de septiembre sólo quedaban sin vender unos 50 apartamentos de estos cinco edificios.

Competidores más cercanos “Los suburbios. Lesnoye" entre los edificios nuevos de varias plantas también los hay. Sin embargo, aquí, en la zona de atracción de la autopista Kashirskoe, hay muchos más complejos de poca altura: "Lukino", "May", . Se componen principalmente de apartamentos, pero también hay casas adosadas y cabañas. Así, quienes busquen vivienda en esta zona tendrán una amplia elección.

Actualizado el 22 de junio de 2015

empresa desarrolladora "Desarrollo Samolet" planea comenzar la construcción de un complejo residencial a gran escala "Megaciudad" en la región de Moscú. Es difícil hablar de las perspectivas del proyecto y de la fiabilidad de la empresa. En primer lugar, todavía no está claro para qué plazo está prevista la construcción. En segundo lugar, el promotor todavía tiene varios proyectos sin terminar. Es positivo, sin embargo, que hasta ahora nadie haya presentado reclamaciones contra la empresa por otros proyectos: y el ritmo de construcción corresponde a los planes y es bastante satisfactorio para los accionistas. Sin embargo, el proyecto "Megaciudad"- un fenómeno de otro orden. Es de tan gran escala que requiere un enfoque especial.

La infraestructura del complejo proporcionada por el proyecto es impresionante. Si se cumplen todas las promesas del desarrollador, 80 mil residentes recibirán todo lo que necesitan dentro de los límites de su propio complejo. Prácticamente estamos hablando de de una ciudad mediocre, completamente autosuficiente. Pero, por supuesto, vale la pena considerar que la infraestructura se construirá gradualmente. Esto significa que los primeros nuevos colonos tendrán dificultades para encontrar las instalaciones sociales necesarias. Los más cercanos se concentran, pero este no está cerca.

El complejo residencial está ubicado en una zona completamente ecológica y al mismo tiempo cerca de la carretera de circunvalación de Moscú (solo seis kilómetros), lo que es una combinación exitosa y poco común para los nuevos edificios en la capital. No cerca empresas industriales y las principales arterias de transporte. Y en el norte hay vastos bosques.

Si seguimos buscando las desventajas, observamos que en la zona hay una planta de coque y gas, lo que estropea el panorama general del bienestar medioambiental. Sin embargo, se encuentra a casi seis kilómetros de "Megaciudad" y lo más probable es que su influencia no se sienta.

Accesibilidad al transporte complejo es satisfactorio. Se puede llegar rápidamente a la carretera de circunvalación, pero más adelante el tráfico por la autopista Kashirskoye suele resultar complicado. El proyecto implica la construcción de más de 20 kilómetros de autopistas, lo que aliviará la congestión en la autopista Volodarskoye y las calles de la nueva zona residencial. considerando que "Megaciudad"- Se trata de decenas de miles de habitantes; es imposible prescindir de la construcción de nuevas carreteras. De lo contrario, el aumento de la densidad del tráfico provocará seguramente atascos al salir.

También se han propuesto formas de desarrollar el transporte público. Se supone que Complejo residencial "Mega Ciudad" estará conectado con la estación de metro más cercana mediante una línea de tranvía de alta velocidad. Si esto se implementa a tiempo, se pueden evitar muchos problemas de transporte. Sin embargo, aún no se han anunciado fechas concretas, lo que significa que la construcción de carreteras y líneas de tranvía puede sufrir retrasos en comparación con la construcción de edificios residenciales. Y luego, durante algún tiempo, todas las ventajas anteriores dejarán de ser válidas.

Los vecinos de la futura ciudad satélite son, y. En general, todos tienen problemas similares a los que esperan a los primeros nuevos colonos. "Megaciudad". Esto se debe, en primer lugar, a la falta de infraestructura social, así como a la mala accesibilidad al transporte debido a los atascos. Al mismo tiempo, en estos proyectos hay más claridad, los plazos son más cortos, lo que sin duda es su ventaja respecto a "Megaciudad".

La opinión de reformulación

Octubre de 2019 Ya escribimos sobre el complejo residencial "Suburb. Lesnoye" y analizamos en detalle las ventajas, desventajas y características clave de este conjunto residencial. Sin embargo, la construcción aún continúa y el complejo se está llenando de nuevos edificios, infraestructura y, lamentablemente, problemas. El principal es la accesibilidad al transporte; Lamentablemente, todavía no hay cambios para mejorar. En segundo lugar, pero no menos importante, está la falta de infraestructura social. Este problema se está resolviendo gradualmente, pero hasta ahora la construcción de viviendas se está llevando a cabo más rápido que la puesta en funcionamiento de nuevas escuelas y jardines de infancia, sobre todo porque "Lesnoye" no es el único gran complejo residencial de la zona. En cuanto a la calidad de las viviendas terminadas, sobre las que periódicamente surgen quejas, deficiencias significativas No pudimos encontrarlo, todo está dentro de los límites normales y los problemas menores son normales e incluso típicos del segmento asequible.

Octubre de 2018 “Suburb Lesnoye” es un complejo residencial relativamente cerca de la ciudad de Vidnoye, cerca de Moscú, que ya hemos descrito en una opinión editorial anterior. Desde entonces, no se han producido cambios en la configuración del proyecto: todavía parece más una “megaciudad” que un suburbio, especialmente uno forestal. Sin embargo, esta potente zona residencial se está construyendo con bastante rapidez, sin demoras, y se vende con la misma rapidez. En este complejo residencial no falta demanda de apartamentos, y aquí influyen el precio de los apartamentos y la variedad de metros cuadrados y distribuciones. Entre los cambios positivos, podemos destacar la construcción de tan esperado gran escala. proyecto residencial instalaciones de infraestructura social. Desgraciadamente, la escuela y el jardín de infancia siguen aislados, no estamos hablando de “docenas” de instalaciones sociales, y esto claramente no es suficiente para los edificios que ya se han construido. La situación del transporte no mejora: los atascos siguen siendo un problema grave en esta dirección.

Febrero de 2016 El complejo residencial "PrigorodLesnoye" se llamaba anteriormente "Megaciudad", y este nombre, francamente, le convenía más: el proyecto todavía no contiene ni un bosque ni un suburbio. 13 hileras de edificios monolíticos de 6 a 17 plantas con capacidad para unos 80.000 habitantes son una auténtica "megaciudad". Vale la pena agregarlo a los planes del desarrollador. gran número instalaciones de infraestructura, incluido un parque empresarial y decenas (!) de escuelas y guarderías. Este colosal proyecto se construirá a 6 km de la carretera de circunvalación de Moscú, en un campo abierto, entre dos pueblos. Según los planes del desarrollador, PrigorodLesnoye se convertirá en el principal del nuevo satélite de Moscú. Y, obviamente, una lápida por el paso de la autopista Kashirskoye. El proyecto finalizará en 2029, por lo que las cosas aún pueden cambiar. Título, por ejemplo. Un par de veces más.

El microdistrito "Suburb. Lesnoye" en la autopista Kashirskoye (a 4 km de la carretera de circunvalación de Moscú), con el apoyo del gobierno de la región de Moscú, está siendo construido por el gran promotor Samolet Development, conocido por sus proyectos en Lyubertsy y Vnukovo.

Alojamiento

En el territorio del complejo residencial se construirán casas monolíticas de 17 plantas. En total, hasta 2029, aparecerán 144 rascacielos de clase económica con 72.000 apartamentos para 150.000 personas en una superficie de 372 hectáreas. Hay estudios y 1-3 apartamentos de habitaciones con diseños atractivos (baños espaciosos, logias, vestidores), existen opciones con acabados básicos.

Distrito

Está prevista la construcción de 11 escuelas, 16 guarderías, clínicas, hospitales, centros comerciales y polideportivos, pero no se han anunciado los plazos para la finalización de las instalaciones. Hoy, el pueblo cuenta con pequeñas tiendas, una farmacia y una oficina de correos. La proximidad del bosque Bogdanovsky y el río. Lyudovki permite al promotor hablar sobre el bienestar medioambiental del territorio, pero cerca también se encuentra la zona industrial de la ciudad de Vidnoye, donde se encuentra la planta de coque y gas de Moscú. En el futuro, una copia de seguridad de la carretera de circunvalación de Moscú pasará por el microdistrito: la autopista Molokovo-Zheleznodorozhny.

Camino

Después de la reconstrucción de la autopista Kashirskoye, la dirección se considera relativamente segura, pero el acceso a la autopista desde el complejo residencial "Prigorod. Lesnoye" y las grandes áreas vecinas se proporciona solo a lo largo de la estrecha autopista Volodarskoye. Tendrá que tomar minibuses para llegar a la estación de metro más cercana, Domodedovskaya. En un futuro incierto, puede aparecer una estación de tranvía de alta velocidad en el microdistrito, pero hoy la situación del transporte en la zona de los nuevos edificios "Suburb. Lesnoye" es desfavorable.

• Desarrollador confiable
• Precios bajos para apartamentos.
• Puedes comprar un apartamento completamente amueblado.
• Casas monolíticas de ladrillo con diseños modernos.

• Barrio de una planta de coque y gas.
• La infraestructura está poco desarrollada. La ciudad grande más cercana es Vidnoye, a 7 km.
• Puede haber problemas con el aparcamiento.
• El transporte público está representado únicamente por minibuses.

• Vacaciones hipotecarias en el suburbio de Lesnoye

  Realiza una compra y aprovecha los pagos de la hipoteca aplazados durante 12 meses.

• Del 22 de noviembre al 9 de marzo, cada comprador podrá recibir descuento adicional 1% en cualquier proyecto del Grupo Samolet.

• Hipoteca familiar

  Hipoteca familiar con apoyo estatal. Tasa del 4,5% durante todo el plazo del préstamo. Pago inicial mínimo 20%.

• Subvenciones

  Subvenciones del Departamento de Política de Vivienda y parque de viviendas Moscú.

• Capital de maternidad

  El capital de maternidad se puede utilizar tanto como pago de parte del coste del apartamento con pago del 100%, como depósito al usar préstamo hipotecario, y en calidad amortización anticipada préstamo hipotecario.

• hipoteca militar

  Programa " hipoteca militar» brinda al personal militar la oportunidad de comprar su propia vivienda con una hipoteca. Esto se puede hacer dentro de los 3 años a partir de la fecha de ingreso al programa, sin esperar a la graduación. servicio militar. Importe máximo préstamo de hasta 4 millones de rublos.

• Plan de cuotas desde 0%

  Cualquier comprador puede aprovechar el programa de cuotas del grupo de empresas Samolet, siempre que pague el 50% del coste del apartamento. El monto restante se paga dentro de 3 a 6 meses según el actual tasa de interés. Se ofrecen cuotas sin intereses pagando el 80% del coste del apartamento.

• Intercambio

  Un programa que le permite intercambiar de forma rentable su apartamento por uno nuevo del promotor.

Mostrar todas las promociones

Para últimos años Se están construyendo activamente cada vez más complejos residenciales y nuevos edificios. Entre los residentes de la metrópoli sigue estando de moda la tendencia a vender sus viviendas existentes en la capital y comprarlas en aquellos complejos que se están construyendo en cerca de la región de Moscú. Así, muchos de ellos se trasladan a zonas con una situación medioambiental más favorable, nuevas casas y aún conservan dinero para comprar, por ejemplo, coches. Entonces ideal para mudarse es “Suburb. Lesnoye." Las revisiones al respecto todavía son pocas, ya que la construcción del objeto aún no se ha completado.

pueblo de misailovo

El distrito Leninsky de la región de Moscú incluye tales localidad, como el pueblo de Misailovo. Tiene una población pequeña. Poco más de trescientas personas en 2005. Pero como es en esta zona donde hay terrenos, adecuado para proyectos a gran escala, uno de los cuales es el complejo residencial descrito, los desarrolladores suelen elegirlos. Además, si conduce un poco más por la autopista Volodarskoye, podrá ver otro gran complejo: "Novo-Molokovo", en cuyo territorio hay incluso un hospital.

Misailovo es un pequeño pueblo. Casi toda la infraestructura necesaria se encuentra en un pueblo un poco alejado: Molokovo. También es pequeño: unas dos mil personas, pero tiene todo lo necesario para la vida.

Accesibilidad al transporte

Se puede llegar al pueblo de Misailovo por la autopista Kashirskoye, conduciendo un poco más de 4 km desde la carretera de circunvalación de Moscú por su cuenta o en transporte público y girando a la izquierda por la autopista Volodarskoye. E inmediatamente cerca de la primera curva de la autopista se llega a la zona residencial “Suburb. Lesnoye." Desde la estación de metro Domodedovskaya el trayecto durará aproximadamente 25 minutos. La autopista Kashirskoye es una de las rutas más libres, lo que atraerá a los propietarios de sus propios automóviles. En el futuro, el desarrollador planea construir una autopista de banda ancha que conectará el microdistrito con la autopista Domodedovo.

Descripción del complejo

Conjunto residencial "Suburbio. Lesnoye" de "Samolet Development" es un proyecto a gran escala que se está construyendo en el distrito Leninsky de la región de Moscú. El proyecto prevé la construcción de casi una pequeña ciudad entera. En 375 hectáreas de terreno asignado aparecerán 144 edificios de diferentes alturas con un total de 72 mil departamentos. Además, en la primera fase de construcción se construirán 5 mil. El promotor también implementará todo lo necesario para una vida normal y cómoda (infraestructura social, doméstica, conexiones de transporte).

En total, se prevén 13 fases de construcción, la primera de las cuales se basa en el proyecto del complejo residencial “Suburban. Lesnoye" (región de Moscú) incluye diez edificios residenciales, cada uno de los cuales tendrá una altura de hasta 17 pisos. Lo importante es que todos los apartamentos estén completamente amueblados.

Edificios de construcción y plazos para su finalización.

Un poco sobre la construcción de edificios. El primero de ellos es un edificio rectangular de 7 cuerpos con 560 viviendas y 224 apartamentos de tres habitaciones. Como es habitual en la mayoría de promotores, los primeros pisos están destinados a locales no residenciales. Su cuerpo constará de veintiún compartimentos. El segundo edificio tendrá 6 secciones. Tiene 705 departamentos de una habitación y el primer piso también se destinará a locales de oficina. Y finalmente, el tercer edificio es un edificio residencial de cinco cuerpos, en el que hay 417 apartamentos (253 de una habitación y 164 de dos habitaciones) y locales no residenciales. Los apartamentos de estos edificios están a la venta, por lo que ya recibieron “Suburb. Lesnoye” críticas de los residentes.

Se diseñó un proyecto de gran escala como "Suburb". "Lesnoye" requiere, por tanto, mucho tiempo para su implementación. La primera fase, compuesta por 5.192 apartamentos, estará terminada en el cuarto trimestre de 2017. La entrega de llaves finalizará en febrero de 2018. El desarrollador promete completar todo el proyecto para 2029.

Información sobre el desarrollador, evaluación de su confiabilidad.

En cuanto al desarrollador “Prigorod. Lesnoye”, reseñas y descripciones no son numerosas. Esta es la empresa Megagorod, propiedad de Mega-City LLC. La organización se registró hace sólo cuatro años y no puede presumir de éxitos sobresalientes ni de una reputación confiable. Pero el promotor del proyecto es la empresa Samolet Development, que, a su vez, es ampliamente conocida por sus proyectos de construcción a gran escala: Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Muchas de ellas ya han sido terminadas y están siendo ocupadas por compradores de viviendas.

Características del desarrollador

La organización que ordenó la construcción de “Suburb. Lesnoye”, “Samolet Development” recibieron críticas positivas. Para comparativamente poco tiempo Con su presencia en el mercado de la construcción, concretamente desde 2012, la empresa ya se ha ganado una reputación fiable. Ni siquiera la propia empresa, ya que era nueva en este ámbito, sino sus gerente general- Igor Evtushevsky, que definitivamente no es un principiante. Su carrera se conoce desde 2003, cuando apareció en el mercado inmobiliario como director de Vedis Development, tras lo cual continuó su carrera en St. Petersburg Renovation LLC.

Si hablamos de la reputación de Samolet Development, la confirman los proyectos ya terminados. Durante la construcción, no se permite el incumplimiento de los plazos. Reseñas sobre el nuevo edificio del complejo residencial “Suburban. Lesnoye”, sobre aquellos apartamentos que ya han sido puestos en servicio, sólo puede ser negativo en términos de la calidad de su acabado. Los azulejos del baño y los suelos laminados no siempre se instalan satisfactoriamente. Quienes compran apartamentos sin terminar no tienen tales quejas.

La calificación de confiabilidad del desarrollador merece 8 puntos en una escala de 10 puntos. El gran proyecto terminado "Lyubertsy 2015" no tiene quejas ni retrasos graves. Los reclamos, como se mencionó anteriormente, si se hacen, solo están relacionados con la calidad del acabado interior, es decir, con el trabajo de los equipos de reparación.

Instalaciones de infraestructura complejas

Sobre algo tan impresionante proyecto de construcción, cómo “Suburb” debería finalmente cobrar vida. Lesnoye”, las revisiones indican que los compradores de viviendas verán allí el desarrollo de la infraestructura prometida. Se deberían construir 11 escuelas y 16 jardines de infancia (uno por cada trimestre). Los primeros pisos de las casas se convierten en no residenciales. Se les entregará en propiedad o arrendamiento la sede de salones de belleza, farmacias, sucursales bancarias, es decir, los residentes del complejo no necesitarán ir a la capital a comprar pan: todo lo que necesiten se podrá adquirir en el propio complejo. Los propietarios de automóviles disfrutarán de los estacionamientos.

Infraestructura circundante

El pueblo de Misailovo tiene una pequeña cadena de tiendas, una escuela y una clínica. Pero el número de plazas y la posibilidad de aceptar ciudadanos son muy limitados. Y ciertamente no está diseñado para los residentes del complejo residencial "Suburb". Lesnoye." Las revisiones dicen que la necesidad de construir su propia infraestructura es muy alta, ya que el pueblo no puede proporcionar nivel requerido servicio.

Esto a pesar de que Misailovo y la cercana Molokovo se están construyendo activamente. El complejo residencial indicado no está solo allí. También es probable un mayor desarrollo de los territorios en el futuro. edificios residenciales, porque la zona es demasiado atractiva para los promotores.

Situación ecológica

No en vano el desarrollador eligió para su proyecto a gran escala el área a las afueras de la carretera de circunvalación de Moscú, pero no tan remota. La ausencia de tal cantidad de automóviles como en la metrópoli mejora significativamente el aire y para los residentes del "Suburbio". Lesnoye”, cuyas reseñas lo confirman, podrás disfrutar plenamente de tus pulmones con aire fresco y delicioso.

Está rodeado de numerosas zonas verdes, lo que influyó en su nombre. La palabra “Bosque” está incluida en el nombre del complejo debido a su ubicación entre el bosque.

La situación ecológica también se ve afectada por el cercano río Lyudovka y los estanques. Los aviones, como en otras zonas, no sobrevuelan, no hay empresas industriales cercanas, no hay nada que contamine el medio ambiente, a cierta distancia hay una carretera muy transitada, por lo que podemos decir con confianza que la situación ambiental para los residentes de El complejo es muy favorable. Después de inhalar los gases de escape durante un día laboral en la capital, los residentes del complejo correrán a casa para respirar aire limpio.

Diseño y costo del apartamento.

En el complejo, el promotor ofrece apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Los apartamentos más pequeños de una habitación tendrán aproximadamente 24 metros cuadrados y tendrán baño compartido. Todos los apartamentos, independientemente de su tamaño, tendrán balcón. Algunas de ellas tendrán baños separados. El área de los apartamentos de tres habitaciones será de poco más de 73 metros cuadrados.

La distribución de los apartamentos es diferente. Dado que se proporcionan a clientes que ya están en acabado completo, entonces esta pregunta es muy relevante. Hay estudios rectangulares con baño combinado y un pequeño pasillo. EN apartamentos de una habitación Las cocinas son bastante espaciosas, pero su metraje total es muy reducido. Las salas de estar miden aproximadamente entre 12 y 14 metros de largo. Tienen formas cuadradas y rectangulares. Hay trasteros para guardar cosas. Las distribuciones más interesantes se encuentran en apartamentos con una superficie de 36,7 metros. Son cuadrados, tienen espacio para armario, baño combinado y amplias cocinas de casi 15 metros cuadrados. Los "chalecos" típicos son apartamentos de dos habitaciones que no tienen ningún entusiasmo.

En cuanto a su coste, tradicionalmente los más caros son los apartamentos de una habitación, donde el precio por metro cuadrado alcanza los 81 mil rublos. Poco a poco, a medida que aumenta el área, el costo disminuirá y alcanzará los 67 mil rublos por metro cuadrado en un apartamento de tres habitaciones.