Serie P44M. Casa típica serie P44 Plano de planta P 44 con dimensiones.

¿Por qué es necesario coordinar la remodelación de una casa de la serie P-44M?

1. Tiene el deseo de cumplir todo conforme a la ley para “dormir tranquilo” en el futuro y poder realizar cualquier transacción inmobiliaria en cualquier momento (transacción, compraventa, donación);

2. Necesita vender la propiedad con urgencia, pero los documentos no corresponden al estado real de la propiedad y pierde dinero al venderla;

3. Necesita obtener un préstamo garantizado por su propiedad inmobiliaria, pero el banco se niega debido a la presencia de una remodelación ilegal;

4. Tiene previsto alquilar la propiedad, pero la distribución real no se corresponde con los documentos existentes;

5. Desea asegurarse de que no exista ninguna amenaza para la vida humana ni para las estructuras de los edificios al realizar trabajo de reparacion según el diseño que has trazado;

6. Recibió una multa y una orden que requiere aprobación; reurbanización o la necesidad de devolver el objeto a su estado original;

7. Está recibiendo quejas de vecinos y desea eliminarlas;

8. Quiere estar tranquilo y no tener miedo de multas e inspecciones en sus instalaciones.

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Colocación de apartamentos en una sección.

Precios para la aprobación de la remodelación de una casa de la serie P-44M.

Diseño de un apartamento de dos habitaciones.

Opciones para remodelar un apartamento de tres habitaciones en una casa de la serie P-44M.

Opciones para remodelar un apartamento de cuatro habitaciones en una casa de la serie P-44M.

A finales de los años 90 del siglo pasado se inició la construcción de viviendas según el proyecto P-44M. La marca "M" en el nombre de la serie significa "modificado", ya que la tarea de los diseñadores de esta serie era corregir los errores de diseño de su prototipo P-44. La principal diferencia entre esta serie y la versión básica del P-44 es la apariencia de los apartamentos de 4 habitaciones y una mayor superficie de cocina. Debido al mayor tamaño de las secciones, la tecnología para la construcción de casas P-44M se ha vuelto mucho más complicada y, por lo tanto, la serie no ha recibido una distribución masiva.

Características de diseño de la serie y acabado de fachada.

El número de pisos de la serie P-44M varía de 9 a 17 niveles, siendo el piso superior generalmente un ático, y el primero puede ser residencial o usarse para albergar instalaciones de infraestructura. Encima del piso superior hay una sala técnica con servicios públicos.

Las paredes exteriores P-44M son una especie de opción de transición entre la serie básica P-44 y su posterior modificación P-44T. Son paneles de hormigón armado de tres capas, en los que se coloca una capa de aislamiento entre dos capas de hormigón.

Al construir algunas casas, las secciones P-44M se combinan con las secciones P-44T y las secciones de esquina P-44. Las fachadas de las casas P-44M estaban parcialmente cubiertas con tejas similares a ladrillos y las ventanas estaban acristaladas con modernas ventanas de doble acristalamiento con un mayor coeficiente de aislamiento térmico. Cada sección tiene dos ascensores: de carga y de pasajeros.

Se considera la desventaja de esta serie de viviendas. posibles problemas con aislamiento térmico debido a la mala calidad de instalación de paneles exteriores en algunas secciones.

Características de los diseños de apartamentos.

El cambio de diseño supuso un aumento en el número de escalones en los tramos de la P-44M y, en consecuencia, el área de los apartamentos se hizo mayor. Los apartamentos de 3 y 4 habitaciones disponen de un baño adicional (para invitados). Además, área utilizable La vivienda aumenta gracias a los ventanales, los medios ventanales, los áticos, las logias, los balcones y los trasteros. El proyecto prevé la posibilidad de organizar apartamentos de dos niveles y cuatro habitaciones. Las habitaciones de todos los apartamentos P-44M están aisladas, lo que hace que estas viviendas sean competitivas en el mercado inmobiliario secundario de la capital.

En general, las casas de la serie P-44M son bastante cómodas para vivir, aunque la gente las apodó de manera poco halagadora "las nuevas casas de Luzhkov Khrushchev". La vida útil de la serie de viviendas declarada por el promotor es de 100 años.

Presupuesto

Ígor Vasilenko

Fabricante: DSK-1
Diseñadores: MNIITEP (Instituto de Investigación de Tipología y Diseño Experimental de Moscú)

• Arquitectos: Grigoriev Yu.P., Nadysev A.V., Orleanskaya O.V., Shamorgin Yu.P.
• Ingenieros: Nikitin E.E., Siora V.A., Yanko A3., Maklakova N.D.
• Ingenieros de diseño: Teplyakova N.M., Vanag M.V., Kopelev V.E., Timokhin S.A., Shurer R.P., Tikhov S.A., Paramonov V.I.

Serie casas de paneles P-44M- modificación de la popular serie Moscú P-44. Número de pasos en estructuras portantes se aumentó de 7 a 8, aparecieron apartamentos de cuatro habitaciones y áticos en los diseños, se agregaron ventanales y baños adicionales. La serie fue diseñada a mediados de la década de 1990. Años de construcción: de 1997 a 2000. A diferencia de la serie P-44T, no se utilizó mucho; sólo se construyeron 25 casas; En Moscú, se construyeron casas de la serie P-44M en las áreas: Mitino, Maryinsky Park, Brateevo, así como una casa en Kuntsevo y otra en la calle Mytnaya. En la región de Moscú no se construyeron casas de la serie P-44M.

Diseños de apartamentos

Características de la serie

• Años de construcción: 1997 - 2000
• Pisos: 9-17
• Tipo de construcción: panel
• Número de entradas: 2
• Apartamentos por piso: 4
• Vertedero de basura: sí
• Ascensores a la entrada: 2
• Altura al techo: 2,70
• Ventilación: en cocina y baño - escape natural.

Paredes y revestimientos, tejados:

• Las paredes exteriores de los edificios están hechas de paneles tricapa de hormigón armado (hormigón - aislamiento - hormigón), de 30 cm de espesor.
• Los muros de carga interiores y entre apartamentos son paneles de hormigón armado, de 14 y 18 cm de espesor.
• Tabiques de 8 cm de espesor.
• Los suelos son de losas alveolares de hormigón armado de gran formato (por habitación), de 14 cm de espesor.
• Los muros de carga en los edificios son todos longitudinales entre apartamentos (así como interiores en los apartamentos finales - "chalecos") y transversales (entre apartamentos, entre habitaciones y entre balcones).
• Tipo de techo: plano y inclinado. Embaldosado.
• El piso técnico con estructuras de ingeniería se encuentra sobre el piso residencial superior del edificio.

Ventajas y desventajas

Ventajas: dos ascensores por sección: carga-pasajeros 630 kg y pasajeros 400 kg. Balcones en todos los apartamentos, también logias, ventanales y media ventana (excepto en el primer piso). Tolva de basura con válvula de carga en cada piso. Ventanas de doble acristalamiento con mayor coeficiente de aislamiento térmico.

Defectos: Calidad insatisfactoria de la instalación de paneles exteriores en algunos edificios.

Material de la pared: panel con revestimiento parcial de ladrillo
Número de tramos (entradas): a partir de 2. Algunas casas se construyeron con tramos en hilera de P-44M y tramos de esquina de P-44.
Número de plantas: 9-17, las opciones más habituales son 14, 17. El primer piso es tanto residencial como no residencial con una altura de 3,30 m.
Altura del techo: 2,70 m.
Ascensores: pasajero 400 kg y carga-pasajero 630 kg
Balcones: a partir del segundo piso en todos los apartamentos, también galerías, miradores y media ventana
Número de apartamentos por piso: 4
Años de construcción: 1997-2000

Áreas para la construcción de casas de paneles de la serie estándar P-44M en Moscú: Mitino, Maryinsky Park, Brateevo, 1 casa cada una en Kuntsevo y en la calle Mytnaya. No se construyeron nuevos edificios de la serie P-44M en la región de Moscú. Número de casas construidas: alrededor de 25
Área de apartamentos de 1 habitación: total: 38,5-46 m2. m., residencial: 17-19 m2. m., cocina: 10,7 m2. metro.
Área de apartamentos de 2 habitaciones: total: 67 m2. m., residencial: 36-37 m2. m., cocina: 10,7 m2. metro.
Área de apartamentos de 3 habitaciones: total: 85-89 m2. m., residencial: 47-52 m2. m., cocina: 12,4 m2. metro.
Área de apartamentos de 4 habitaciones: total: 109-119 m2. m., residencial: 67-77 m2. m (el área de la habitación más grande es de 24,5 m2), cocina: 14,3 m2. metro.
Todas las habitaciones de los apartamentos de las casas de la serie P-44M están aisladas.
Baños: en apartamentos de 1 y 2 habitaciones - separados, en apartamentos de 3 y 4 habitaciones - 2 baños (combinados y aseo). Bañeras: estándar, 170 cm de largo.
Escaleras: libre de humo. Tolva de basura: con válvula de carga en cada piso.
Tipo de cocina: eléctrica. Ventilación: escape natural, bloques en el baño y pasillo.

Paredes: paneles exteriores de hormigón armado tricapa (hormigón - aislamiento - hormigón) con un espesor total de 30 cm. Paneles portantes interiores y entre viviendas - paneles de hormigón armado de 14 y 18 cm de espesor. Tabiques de 8 cm de espesor. Losas de hormigón armado alveolar de gran tamaño ("por habitación") de 14 cm de espesor.
Muros de carga: muros longitudinales entre apartamentos (así como paredes interiores en los apartamentos de los extremos - "chalecos") y todos los muros transversales (entre apartamentos, entre habitaciones y entre balcones). Muros cortina exteriores
Tipo de secciones: en línea (ordinaria, P-44M-1), rotativa (de esquina, P-44M-4)
Número de escalones en una sección (entrada): 8, ancho de todos los escalones (distancia entre dos muros de carga transversales adyacentes): 360 cm, ancho del edificio – 15,0 m.
Opciones de color para las paredes exteriores: naranja con blanco y beige con azulejos regulares y azulejos tipo ladrillo, pisos inferiores - gris con molduras de piedra, ventanales y media ventana - blanco. Los paneles externos del P-44M son una opción de transición entre la serie P-44 más común (construida en 1979-2000) y el P-44T (desde 1997 hasta la actualidad).
Tipo de cubierta: plana y a dos aguas con tejas BRAAS DSK1. Suelo técnico: encima de la planta superior residencial

Características distintivas: la serie de casas P-44M se diferencia de su predecesora, la serie P-44, en el número de escalones, aumentado de 7 a 8, por lo que el área de la mayoría de los apartamentos ha aumentado y de 4 habitaciones. Han aparecido apartamentos, la presencia de un baño adicional en los apartamentos de 3 habitaciones, así como áticos, ventanales y media ventanal.
Otras ventajas: ventanas de doble acristalamiento con un mayor coeficiente de aislamiento térmico, baños separados en apartamentos de 1 habitación, posibilidad de organizar apartamentos de 2 niveles y 4 habitaciones en áticos
Desventajas: calidad de instalación de paneles externos en algunos edificios.
Fabricante: Planta de construcción de viviendas nº 1 de Moscú (DSK-1)

Diseñador: MNIITEP (Instituto de Investigación y Diseño de Tipología y Diseño Experimental de Moscú). El P-44M, como todas las demás series de la familia 44, fue desarrollado específicamente para el DSK-1. Esta serie se posicionó como “trabajo sobre errores realizado por especialistas del MNIITEP”
La letra "M" en el nombre de la serie significa "modificado"; algunas fuentes utilizan la combinación de letras P-44MU ("unificado modificado")
"Tarjeta de visita" DSK-1: un complejo residencial de varios pisos en el terraplén Rubtsovskaya de Yauza (proyecto I-1774) construido a partir de secciones de bloques de las series P-44T y P-44M
Razones para descontinuar la serie: las secciones de 8 escalones son más difíciles de unir al terreno que las de 7 escalones (como en P-44 y P-44T) y encajar en bloques con edificios existentes.
Sitio web de calificación de la serie tipo P-44M: 8,3 (en una escala de 10 puntos)
Foto: www.sitio

La serie de casas de paneles P-44M es una modificación de la popular serie Moscú. El número de escalones en las estructuras de carga se aumentó de 7 a 8, aparecieron apartamentos de cuatro habitaciones y áticos en los diseños, se agregaron ventanales y baños adicionales. La serie fue diseñada a mediados de la década de 1990. Años de construcción: de 1997 a 2000. Por el contrario, la serie no tuvo mucha utilización; sólo se construyeron 25 casas. En Moscú, se construyeron casas de la serie P-44M en las áreas: Mitino, Maryinsky Park, Brateevo, así como una casa en Kuntsevo y otra en la calle Mytnaya. En la región de Moscú no se construyeron casas de la serie P-44M.

Todas las habitaciones de los apartamentos de las casas de la serie P-44M están aisladas. Todos los apartamentos tienen ventanales y amplias galerías acristaladas. Cada entrada tiene un ascensor de pasajeros y uno de carga y pasajeros. EN apartamentos de una habitación Los baños están combinados, el resto separados. Los apartamentos de tres y cuatro habitaciones tienen baños adicionales. Las escaleras son libres de humo, no hay balcón contra incendios. La cocina es eléctrica, ventilación por extracción natural, muebles en cocina y baño. Tolva de basura en la escalera, con válvula de carga en el rellano.

La serie de casas P-44M se diferencia de su serie predecesora en el número de escalones en las estructuras de carga. El paso aumentado de 7 a 8 permitió aumentar el área de la mayoría de los apartamentos, así como colocar cuatro. Apartamento de una habitación en el piso y un baño adicional en un apartamento de tres habitaciones. También se agregaron áticos, ventanales y media ventanal.

El P-44M, como todas las demás series de la familia, fue desarrollado específicamente para. La letra "M" del nombre de la serie significa "modificada". "Tarjeta de visita" es un complejo residencial de varias plantas en el terraplén Rubtsovskaya de Yauza (proyecto I-1774) construido a partir de secciones de bloques de la serie

La serie P-44M se suspendió porque las secciones de 8 escalones eran difíciles de encajar en bloques con edificios existentes. Se dio preferencia en la construcción a la serie de 7 pasos.

Características detalladas de la serie.