Жилищный комплекс а101.

"Москва А101" строится в пос. Коммунарка компанией "А101". Данный квартал – всего лишь часть масштабного проекта "А101", что реализуется вдоль Калужского шоссе на 3-23 километре. Под застройку ЖК "Калужская Застава" (второе название комплекса) отведена площадь 100 га.

Описание комплекса

Всего запроектировано 48 жилых домов, что строятся в 5 этапов. В кирпично-монолитных зданиях этажности 8-12-14-16 предлагаются квартиры от одной до трех комнат со свободной планировкой. Некоторые из них, к примеру, в 6-м корпусе, можно купить с уже готовой дизайнерской отделкой. Проводится она в одном из 3 стилей – классическом, современном, японском и включает:

стяжку пола;
оклейку стен обоями;
окраску потолка;
настил ламината;
установку сантехники.

Во всех квартирах будет проведено панорамное остекление лоджий. Высота потолков на 2 этаже и выше - 2,85 м, на первом – 4,05 м. В подъездах застройщик установить по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг. На первом уровне запроектированы офисы, магазины и прочие предприятия сферы услуг. Входы в жилую и нежилую части разделены.

Инфраструктура

В рамках нового проекта "Москва А101" будут построены:

2 школы;
2 детских сада;
поликлиника;
торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом;
5 многоуровневых паркингов на 6000 машиномест;
АЗС и автомойка;
пожарное депо.

На территории обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, велосипедные дорожки. Дополнительно организуют паркинговые зоны для гостей общей вместительностью 370 авто.

Месторасположение

Квартал расположен в 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе. В поселке находится школы, лицей, 4 детских сада, один из которых частный, супермаркет "Дикси", пиццерия, больница и участковая поликлиника. Все они отдалены от новостройки примерно на 1,5-2 км.

Транспортная доступность ограничена Калужским шоссе. В 5 мин. пешком находится остановка общественного транспорта, которым можно за 25 мин. добраться до ст. м. "Теплый Стан". Личным авто на дорогу до станции метрополитена потребуется 10 мин. без учета заторов.

Комплексу комфорт-класса “Москва А101” компания “А101 Девелопмент” частично дала своё имя, а это значит, что этот объект является для неё знаковым. А может, и не только для неё, но и для всей Новой Москвы. Раскинувшийся на 100 гектар ЖК ярко продемонстрирует все преимущества и недостатки новой территории и покажет, стоит ли переезжать сюда из Москвы “старой”.

Среди всех объектов «А101 Девелопмент» в Новой Москве ЖК «Москва А101» больше всего напоминает нашу столицу в миниатюре. Это большое и удобное для жизни место, которое иногда преподносит не самые приятные сюрпризы.

О комплексе

«Москва А101» - знаковый объект для застройщика «А101 Девелопмент», крупный, да ещё и названный собственным именем. Он строится в посёлке Коммунарка в Новой Москве, то есть эта «Москва» новая во всех смыслах - она растёт и развивается так же быстро, как маленькие дети. Вот только размеры её совсем не детские - 100 гектар земли, несколько десятков монолитных корпусов с секциями переменной этажности (от 8 до 16 этажей) , множество объектов собственной инфраструктуры, тысячи квартир. Дома выглядят простовато, но симпатично, в соответствии с заявленным комфорт-классом.

Пусть фасады и портят внешние блоки кондиционеров, зато их украшает панорамное остекление лоджий. Разнообразие квартир не очень велико, от однушек на 35 квадратных метров до трёшек на 89, но различий можно добавить, выбрав один из вариантов предлагаемой застройщиком отделки.

Да и в зависимости от корпуса выбор квартиры тоже будет варьироваться. Если “однушки” везде примерно одинаковые (плюс-минус балкон или лоджия) , то уже с “двушек” начинаются расхождения. Они везде есть угловые и распашные, но в некоторых корпусах – ещё и “евро”. Редкие для ЖК трёхкомнатные квартиры особенно интересны в корпусе №20, с ломаным изгибом – из-за такой архитектуры в их планировках присутствуют необычные углы, то острые, то тупые.

Первые корпуса сдавались ещё в 2014 году, сейчас строительство жилого комплекса близится к финалу, но приобрести жильё в нём ещё успеют все желающие.

Кто строит

Строительная компания «А101 Девелопмент», входящая в финансовую группу «Сафмар», возводит в Новой Москве сразу несколько похожих друг на друга объектов. Чаще всего они объединены не только, например, классом, но и концепцией - она создаёт образ жилья из другого города или даже из другой страны. В общем, «А101 Девелопмент» явно тянет Новую Москву куда-то в сторону Европы. Судя по многочисленным наградам в сфере недвижимости, большим объёмам продаж и уверенности покупателей в её надёжности, у неё это отлично получается.

Как добираться

Чтобы доехать до «Москвы А101» на общественном транспорте, нужно сесть на автобус, идущий от станции метро «Тёплый Стан», и выйти на остановке «Посёлок Коммунарка». Время в пути составит около 15 минут.

Для автомобилистов дорога такая же - пять километров по Калужскому шоссе от МКАД до Коммунарки. Пробки случаются, но уже реже, чем раньше.

Что и как купить

Цены на квартиры в ЖК «Москва А101» начинаются от 3,4 и доходят до 11,9 миллионов рублей. Один квадратный метр здесь стоит 87,9 - 131,3 тысяч. (Цены действительны на 23.01.19)

Благоустройство и инфраструктура объекта

В просторных дворах на территории «Москвы А101» много детских и спортивных площадок высокого качества, а на первых этажах жилых корпусов достаточно коммерческих помещений, в которых уже что-то работает - магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, частные детские сады.

Неподалёку от зданий - многоуровневый паркинг. Всё это, наверное, должно заменить местным жителям торговый центр, который застройщик обещал построить, но потом передумал и поставил вместо него ещё один жилой корпус. И очень зря - имеющейся социальной инфраструктуры не хватает уже сейчас, в муниципальных детских садах и школах мест почти нет.

О районе

Несмотря на то, что официально ЖК «Москва А101» находится в посёлке Коммунарка, не стоит бояться скудной поселковой инфраструктуры - нет, это район новостроек. Свой вклад в развитие этой территории уже успели сделать другие застройщики (да и «А101 Девелопмент» тут тоже строит - совсем рядом возводится их же ЖК «Скандинавия») , а жителям «Москвы А101» остаётся только этим пользоваться и наслаждаться.

Здесь есть пара поликлиник, несколько кафе и фитнес-клубов, множество самых разных магазинов. Если чего-то не найдёте, поезжайте в «Мегу Тёплый Стан» - уж там-то есть почти всё.

Экология

«Москва А101», да и почти вся Новая Москва, выгодно отличается от старой Москвы хорошей экологией. Вокруг ЖК есть несколько прудов и Липовый парк, неподалёку лесной массив. МКАД и другие крупные трассы хоть и близко, но на экологию жилого комплекса не влияют. Хуже всего на ней сказываются находящиеся на расстоянии километра пара котельных и цементный завод, но вред от них не слишком велик.

Проблемы и слухи

Претензия, которая чаще всего звучит в разговоре о ЖК «Москва А101» - это то, как вольно застройщик обращается со своим проектом. Вместо обещанного торгового центра он строит очередной огромный жилой корпус, в некоторых домах по собственному желанию заменяет мусоропровод баками на улице, да и отделку мест общего пользования не везде производит одинаковую. Всё это заставляет сомневаться, можно ли полностью доверять «А101 Девелопмент» - по крайней мере, на данном объекте.

Конкуренты

ЖК «Испанские кварталы» от «А101 Девелопмент»;
ЖК «Скандинавия» от «А101 Девелопмент»;
ЖК «Южное Бунино» от ГК «МИЦ»;
ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель».

Подводим итоги

Новая Москва и сама-то похожа на новый город, а «Москва А101» - это, получается, новый город в новом городе. Это несёт с собой как плюсы вроде ещё не испорченной экологии и растущей инфраструктуры, так и минусы - иногда «город» не получается контролировать даже у его создателей.

Плюсы

Знаковый объект надёжного застройщика;
Все преимущества нового развивающегося района;
Хорошая экология.

Минусы

Неожиданные изменения в проекте;
Слишком большой объект, не хватает собственной инфраструктуры.

Обновлено: 14.11.2019

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Москва А101"

ЧЕМ ЖИВЕТ РАЙОН

ЖК «Москва А 101», строительство которого в п. Коммунарка началось в 2013 году, стал наиболее масштабным проектом своего , подарившего ему свое имя или взявшего это имя напрокат на замену предыдущих (Авгур Эстейт и ЗАО Масштаб). Дела идут неплохо, комплекс растет (и конца этому росту не видно), постепенно превращаясь в полноценный район, квартиры раскупаются активно, не в последнюю очередь благодаря удачному расположению. После завершения реконструкции развязки МКАД - Профсоюзная улица транспортная доступность зримо улучшилась, добраться на машине до кольцевой можно весьма оперативно:

Открытая в июне 2019 года станция метро в составе Сокольнической линии метрополитена, находящаяся в пешей доступности, стала еще одним неоспоримым плюсом в корзине достоинств данного комплекса. Помимо этого, район потихоньку прирастает и инфраструктурными объектами: в 2017 здесь открылась школа на 1 775 учеников и два муниципальных детских садика: «101 далматинец» и «Сказка А 101».

Если не считать пары-тройки частых заведений, рассчитанных на небольшие группы детей, на этом пока все, и такое положение вещей в данной сфере является единственной серьезной проблемой микрорайона. Подземные парковки в Новой Москве строятся нечасто, здесь они появились в корпусах 20.1, 20.2 и 20.4, а в единственном отдельно стоящем 7-этажном паркинге, рассчитанном на 1 210 автомобилей, машиноместа продаются по цене от 500 000 рублей.

АКТУАЛЬНЫЕ КОРПУСА

Официальный сайт ЖК «Москва А101» вряд ли можно назвать эталонным по части удобства пользования, да и глючит он порой не по-детски, но тем не менее выбрать квартиру по параметрам или на «шахматке» здесь все же можно. Спасибо генплану - он идет в ногу со временем и четко иллюстрирует, в каком корпусе и в каком количестве здесь имеются искомые квартиры:

к.18 - 12 секций, 8-16 этажей, 656 квартир, 119 кладовых - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019.
к.19 (Скандинавский бульвар, 1к1) - 6 секций, 15 этажей, 373 квартиры - РВЭ получено 09.01.2019.
к.20 - 3 секции, 13-15 этажей, 325 квартиры, 40 кладовых - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2019.

Корпуса 20.1, 20.2 и 20.4 объединены подземным паркингом на 456 м/м с кладовыми помещениями площадью от 2,1 до 6,1 кв. м.

к.20.1 - 9 секций, 9-13-15 этажей, 514 квартир с отделкой. В первой секции будет сделана отделка white box (шумоизоляционная стяжка, выровненные и отштукатуренные межкомнатные стены, окрашенный потолок, выводы под осветительные приборы, проложенная электропроводка, установленные выключатели).

В остальных секциях покупатель может выбрать квартиру в одном из двух видов дизайнерской отделки: «Летняя ночь»:

И «Зимняя ночь»:

В этом случае в квартире будет уложен ламинат и керамическая плитка, смонтирован натяжной потолок, установлены межкомнатные двери и сантехническое оборудование.

к.20.2 : 5 секций, 9-13-15 этажей, 256 квартир без отделки в свободной планировке.
к.20.4 : 2 секции, 14-16 этажей, 220 квартир без отделки свободной планировки.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию этих корпусов ожидается во II квартале 2020 года.

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж ГК «А 101» расположен по адресу Москва, Коммунарка пос., ул. Липовый Парк, 4, корп. 1.

Продажи осуществляются по договору долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214. При использовании 100% оплаты квартира бронируется на 7 дней, при этом покупатель вносит аванс в размере 10 000 рублей. Бронь сроком на 2 недели оценивается в 20 000 рублей В случае отказа от покупки эти деньги не возвращаются. Если Вы покупаете квартиру с использованием ипотечного кредита, Вам стоит озаботиться его подтверждением заранее, чтобы внесенные за бронирование на 3 недели 2% от стоимости квартиры не сгорели. Услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ потребуют оплаты только в части госпошлины и нотариально заверенных заявлений и согласий (ранее за все это покупатели платили 55 000 рублей). Беспроцентная рассрочка платежа предоставляется сроком на полгода или год, в зависимости от размера первоначального взноса (20 или 50%). Ипотечный кредит можно оформить в банках:

ЗА

удобное расположение
уже обжитой район
перспективы появления метро
монолит
лоджии в большинстве квартир
квартиры с несколькими видами отделки и без таковой

ПРОТИВ

в развитии социальной инфраструктуры есть куда стремиться

В поселке Коммунарка на территории Новой Москвы сегодня полным ходом идут строительные работы. В центре внимания - последние корпуса района «Москва А101», срок сдачи которых истекает в 2020 году.

Застройщик - группа компаний «А101», предоставляет новоселам возможность в полной мере насладиться всеми прелестями жилья комфорт-класса, выстроив для них не только монолитно-кирпичные жилые корпуса, но и необходимые социальные объекты:

«101 Далматинец» и «Сказка» - это два детских садика, рассчитанных на 700 малышей;

современную школу для 1725 учащихся с бассейном, планетарием, танцзалами и собственной оранжереей;
поликлинику;
магазины и кафе.

Все, что необходимо для нормального жизнеобеспечения и кое-что еще: паркинги - наземный и подземный, рассчитанные на 6000 машиномест и автомойка. Фишка комплекса - просторные дворы, в которых размещены игровые площадки, зоны отдыха, разбиты клумбы.

Город, где хочется жить

Район «Москва А101» - полностью соответствует представлениям о современном городе, оправдывая свое название. За 5 этапов строительства планируется возвести 48 домов по любимой многими монолитно-кирпичной технологии. Высотность - переменная, включает строения 8, 12, 14 и 16 этажей. На 100 га свободной площади застройщику было, где разгуляться.

Внутренняя планировка - свободная, без навязчивых простенков. Площадь однокомнатных квартир - от 40,9 кв. м, стоимость - от 4,9 млн руб. Однушки с отделкой идут от 6,3 млн руб. - за эту сумму в пределах МКАД Вы купите разве что убогую квартирку без отделки с меньшим метражом и нависающими потолками. Входные группы оформлены в соответствии с евростандартами, имеют удобный пандус и перила.

Кстати, высота потолков в помещениях - 3 м, минус 10 см стяжки. Огромные окна с энергосберегающими стеклопакетами наполняют комнаты светом. Квартиры предлагаются как без отделки, так и с предчистовой, включающей металлические двери, радиаторы отопления, кондиционеры в специальных корзинах.

Глядишь, с таким предложением и не сложно будет мотаться в белокаменную на работу каждый день! К тому же транспортная доступность обеспечивается близостью (всего 3 км) МКАД, если передвигаться на личном автотранспорте по Калужскому шоссе. Для пользователей транспорта общественного рядышком находится остановка, с которой маршрутное такси за 25 минут домчит Вас до ближайшего метро.

Не липовое предложение в Липовом парке

«Липовый - значит, поддельный? - воскликните Вы. - Опять нам что-то впаривают!» Спокойно и внимательно изучив подробности предложения, отделим зерна от плевел и во всем разберемся.

После того, как в 2014 году из ОАО «Авгур Эстейт» возникла ГК «А101 », ее целью стало наполнение территории Новой Москвы комфортными жилыми комплексами. Фирма владеет более 2,5 000 га земель по Калужскому шоссе, где в ближайшие 20 лет планируется возвести (и уже возводится!) 53 млн кв. м жилья. Надежным гарантом серьезности намерений организации служит ее промышленный блок, в котором состоят такие известные АО как «Русснефть», «Русский уголь», «Нефтиса». Добываемые ежегодно 17 млн. тонн нефти и 3 млрд. м³ газа - это Вам не липовые лапти!

Счастливые собственники квартир в ЖК, выполненных «А101», уже и думать забыли о своих страхах и сомнениях, одолевавших их перед покупкой. Таунхаусы «Кронбург» и «Вяземское», ЖК «Испанские кварталы», «Белые ночи», «Скандинавия» - и вот на очереди «Москва А101».

Сегодняшний квартал представляет собой мини-город, состоящий из 21 корпуса. В новый, 2018 год компания вошла, сдав в эксплуатацию 17 зданий. Расположение новостроек по улице Липовый парк, где еще 10 лет назад шумели липы на ветру, приведет в восторг любителей свежего воздуха и зеленых пейзажей.

Квартирный вопрос

Центральный корпус микрорайона - №18 с 12 секциями от 8 до 15 этажей имеет 119 кладовых и рассчитан на 656 квартир. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.

В каждой однушке предусмотрена лоджия или балкон, планировка многовариантная.

Двушки и трешки предполагают просторные санузлы, в трехкомнатных их будет даже два.

Корпус №19 - 6-секционная 15-этажка на 373 квартиры, срок сдачи - II квартал 2019. В нем однокомнатные представлены как с лоджиями, так и без них.

Двушки имеют балконы или лоджии 3,5-3,8 кв. м. А трешки - распашные и гостеприимные, имеют гостевой санузел, кладовую.

Любители чего-нибудь нестандартного найдут для себя подходящие варианты квартир в корпусе №20. Его оригинальные формы позволяют наделить помещения пятым (и даже более) углами!

Как купить

Вопрос приобретения жилья решается за 5 дней - ровно на столько бронируется для Вас понравившаяся квартира. Однако цена может за это время вырасти. Фиксируется она лишь после подписания клиентского договора. Застройщик подбирает жилье, ориентируясь на Ваши пожелания, составляя ДДУ в соответствии с нормами 214-ФЗ.

За время прохождения регистрации, покупатель готовит сумму к оплате. После сдачи в эксплуатацию, Вы получите заветное Свидетельство на право собственности и ключи.

А если платить не сразу?.. Тогда Застройщик предоставит рассрочку под 0% годовых при условии уплаты 50% от суммы. Если Вы оплатите 20% - нулевая рассрочка будет действовать полгода.

Можно воспользоваться услугами банков-партнеров и взять ипотечный кредит:

ПЛЮСЫ

удобная транспортная доступность;
хорошая экология;
полноценная инфраструктура;
надежность Застройщика;
многообразие планировок;
доступные цены.

МИНУСЫ

не все корпуса сданы

Заключение редакции

Строя планы на жизнь, многие сегодня не стремятся попасть в центр столицы, а ищут жилье за пределами МКАД. Развитая транспортная инфраструктура позволяет жителям ЖК «Москва А101» беспрепятственно перемещаться в пределах своей необходимости. Свободная планировка квартир предполагает собственную интерпретацию внутреннего дизайна. Стоимость жилья в перспективном микрорайоне сравнительно невелика, к тому же все дома возведены по монолитной технологии, гарантирующей уровень комфорт-класса. Поэтому не упустите возможность стать собственником отличной квартиры по выгодной цене.

В Коммунарке строится пятая очередь ЖК “Москва А101”. Коммуникации проведены, инфраструктура во многом готова, комплекс частично заселён. Сколько еще ждать завершения масштабного строительства?

Время чтения: 17 минут

Первые четыре очереди ЖК "Москва А101" уже сданы в эксплуатацию (фото с сайта застройщика)

Жилой комплекс в ненавязчивых коричнево-палевых тонах расположился в шести километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Это произведение группы компаний - поистине долгоиграющая ириска. Проект масштабный и на его строительство - жилой фонд и инфраструктуру - уйдёт не одна пятилетка.

Дома первой очереди уже несколько лет назад были заселены, новые многоэтажки продолжают строить. Квартал комфорт-класса давно живёт своей жизнью: ожидание новой школы, война с застройщиком за культурно-бытовой центр, ежевечерний квест "найди парковочное место" и многое другое. Потенциальным новоселам остается найти квартиру на свой вкус и присоединиться.

Кто хозяин конфетной фабрики или история застройщика

Застройщик в прошлом допускал перенос сроков ввода домов в эксплуатацию. К примеру, согласно первоначальной проектной декларации квартала "Кронбург", объекты должны были ввести во втором квартале 2014 года. Фактически же разрешение на это было получено спустя год - в мае 2015. Покупатели квартир в первых очередях тоже получали ключи с задержкой от 3 до 6 месяцев. Но в целом девелопер "А101" вызывает больше доверия, чем опасений. Одним из инвесторов строительной компании является ОАО "Сбербанк", начатые объекты всегда достраивают и вводят в эксплуатацию, спрос на квартиры есть.

Успех компании во многом обусловлен тем, что все свои проекты она реализует в Новой Москве. Интерес к этой территории со стороны потенциальных покупателей заметно возрос после того, как она вошла в административные границы Москвы. Официальный сайт застройщика сообщает, что "А101" принадлежит 2500 га земли по Калужскому направлению. Компания ставит перед собой амбициозные цели, обещая в ближайшие годы построить 15 миллионов квадратных метров жилья.

Новичку легко запутаться в названиях, в которых присутствует фигура "А101". Давайте разбираться. - это название группы компаний, которая осуществляет инвестиционно-строительную деятельность и продаёт нам квадратные метры. А вот и - это жилые комплексы компании. Причем "Квартал" - это уже реализованный проект, а вот "Москва" как раз строится. Как бы там ни было, комплексы находятся рядом друг с другом и представляют собой наглядное освоение выделенной территории со стороны девелопера.

Потянуться за конфеткой или что представляет собой приглянувшийся ЖК

Проект "Москва А101" предусматривает 48 домов от 8 до 16 этажей, возводимых по монолитно-каркасной технологии. Процесс создания квартала поделен на 5 очередей. Задержки по введению домов в эксплуатацию в истории компании "А101" были - первую очередь ЖК "Москва А101" сдали на полгода позже прописанных в договоре сроков. Тогда в район подводили новые коммуникации. Но в выплате компенсаций дольщикам застройщик не отказывал. Со всеми договорились.

В апреле 2017 года дома, которые были построены в рамках первых четырех очередей, уже сданы в эксплуатацию и заселены. В корпусах 13 и 14 остались единичные квартиры, которые по предварительной договорённости с офисом продаж можно увидеть и купить. Но продаются они уже по стоимости рынка вторичного жилья. Однокомнатная квартира без отделки обойдется почти в пять с половиной миллионов рублей, двухкомнатная - не менее семи с половиной, а за трехкомнатную придется отдать более девяти миллионов рублей.

А теперь о том, что касается строящихся домов, квартиры в которых можно купить значительно дешевле. На апрель 2017 года компания "А101" предлагает покупателям только один корпус - номер 19. На сайте застройщика в разделе ЖК "Москва А101" красуется надпись: "запись на просмотр квартиры". Вписываем в поле телефон и имя, спустя несколько минут звонит менеджер и говорит: "Вы оставляли заявку на обратный звонок".

Выясняется, что никаких осмотров процесса строительства офис продаж в Коммунарке не предлагает. Дом находится на стадии котлована, поэтому всё, что доступно любопытному покупателю - это самостоятельно подойти к забору, которым огорожена стройка, и в собственном воображении нарисовать 6 подъездов и 15 этажей.

Впоследствии на этой территории будет построено ещё два дома - корпуса 20 и 21, они есть на генплане, но о конкретных сроках их возведения компания "А101" пока ничего не сообщает. В будущем три многоэтажки образуют один двор.

Разворачиваем фантик или какие квартиры предлагает ЖК "Москва А101"

Если в первых построенных домах покупателям предлагались квартиры с отделкой, то к пятой очереди застройщик от этой идеи отказался. Квартиры продаются со свободной планировкой - условно от одной до трёх комнат. Согласно дизайнерским тенденциям, лоджии будут иметь панорамное остекление.

Корпус 19 относительно сторон света расположился так, что с улицы на протяжении всего дня квартиры будут освещены солнцем, а в окна, что выходят во двор, солнечный свет будет попадать лишь рано утром и на закате. Этот аспект в меньшей степени касается владельцев двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, в которых окна выходят на разные стороны дома. А вот владельцам однушек стоит иметь в виду, что солнца будет много и в летнюю жару спрятаться будет некуда. Мало кто сможет обойтись без кондиционера.

Поскольку в только что купленной квартире не будет перегородок, владелец вправе сам определить метраж и количество комнат. Планировки на сайте застройщика - это стандарты. Из общего ряда выделяются двухкомнатные квартиры угловых четвертой и шестой секций.

За счёт угла дома в большой комнате есть два окна. С одной стороны, это гарантирует, что комната будет светлой, с другой - наличие нескольких окон в помещении всегда делает проблематичной установку крупногабаритной мебели, например, шкафа-купе. Владельцам таких квартир имеет смысл выделить пару-тройку метров для устройства гардеробной - общая площадь это позволяет.

Любителям видов с высоты нужно взять на заметку, что чем выше этаж, тем квартира дороже. Разница в стоимости идентичных квартир на разных этажах доходит до двухсот тысяч рублей.

Где купить и сколько стоит ириска?

На апрель 2017 года самая дешёвая квартира в 19 корпусе ЖК "Москва А101" обойдётся в три с половиной миллиона рублей. Её площадь - 35 квадратных метров. Самая просторная однушка площадью 43 метра стоит 4 миллиона 365 тысяч рублей. Стоимость двухкомнатных квартир, площадь которых варьируется от 58,5 до 75 квадратных метров, составляет от 5 до 6 миллионов. А трехкомнатные квартиры более 80 метров продают не менее, чем за 6 миллионов 800 тысяч. Верхняя граница цены за трёшку - около семи с половиной миллионов.

Просторный офис продаж находится на улице Липовый парк. Народу в нём немного, менеджеры продаж пребывают в позитивном и слегка расслабленном расположении духа. Во время визита предложили посидеть на диванчике в коридоре, пока администратор ходила из кабинки в кабинку, пытаясь определить клиента к специалисту. Дальнейшее общение прошло конструктивно и ненавязчиво, и чувства, что тебе втюхивают товар, который ты непременно должен купить, не возникло. Договор долевого участия заключается с указанием конкретных сроков сдачи дома в эксплуатацию. В случае с 19 корпусом это конец 2018 года, ключи выдадут до апреля 2019.

Квартиру в ЖК "Москва А 101" можно приобрести в ипотеку, причем выбор банков солидный - около двадцати. К примеру, "Возрождение" предлагает совершить покупку без первоначального взноса под 13% годовых.

Когда выберете квартиру, её бесплатно забронируют на 48 часов с гарантией сохранения цены и наличия. Далее бронь станет платной: за неделю она обойдётся в 10 тысяч рублей, за две недели придется заплатить 1% от стоимости квартиры, а за срок до 28 дней - 2%. Приятно, что в случае приобретения, деньги за бронирование войдут в стоимость жилья, и вы ничего не потеряете.

Что еще в мешке с подарками: инфраструктура "Москвы А101"

Через дорогу от корпуса 19, по адресу улица Липовый парк 5А, расположилась школа - её строительство почти завершено, идёт внутренняя отделка помещений и облагораживание территории. В образовательном учреждении, которое рассчитано на 1775 учеников, обещают открыть бассейн, танцевальные и спортивные залы, кабинеты-лаборатории и даже мини-планетарий с телескопом.

В разделе новостей на сайте компании "А 101" до сих пор висит информация о том, что новая школа в Коммунарке откроет свои двери для учеников в 2016 году. Как становится понятно после посещения стройплощадки, в лучшем случае образовательное учреждение заработает в сентябре 2017.

Жители ЖК "Москва А101", у которых есть маленькие дети, могут воспользоваться услугами двух детских садов, открытых в районе. Правда, мамы на детских площадках жалуются, что детей 2014 года рождения не записывают - мест на всех не хватает. Сады строила компания А101, но передала на баланс городу. Это значит, что в них могут ходить дети и из других ЖК. В районе строится еще третье дошкольное учреждение. А вот игровых площадок с прорезиненным покрытием и для малышей, и для ребят постарше много. Они есть в каждом дворе.

Что касается иных объектов инфраструктуры, то их перспектива туманна. В апреле 2017 группа активистов ведет борьбу с застройщиком из-за того, что генеральный план ЖК был изменен уже после того, как квартиры были выкуплены дольщиками. Это действительно так. На месте запланированного ранее культурно-бытового центра сейчас собираются построить многоквартирный дом. Представители "А101" это не отрицают и приводят следующие аргументы:

Улица Липовый парк слишком узкая и на ней невозможно организовать столько парковочных мест, сколько этого требует культурно-бытовой центр.
Разгрузка автомобильных фур возле магазинов по утрам – дело шумное и будет доставлять жителям заметные неудобства.

Чья сторона выиграет в этом споре – застройщика или жителей – покажет время. Но и на сегодняшний день сфера услуг в Коммунарке представлена широко. Речь в дискуссии о строительстве еще одного многоэтажного дома больше идет о том, что людям, которые выбирали квартиры с перспективным видом из окна, теперь придется запастись плотными шторами. Окна соседнего дома будут рядом. Такой подарок от застройщика, и правда, не радует.

Продолжая тему инфраструктуры, нужно отметить, что первые этажи отданы под коммерцию, поэтому здесь есть круглосуточные аптеки, магазины, стоматология и частные детские развлекательно-образовательные учреждения. Всё, что может потребоваться среднестатистическому новомосквичу. Другое дело, что за все это нужно платить, и цены здесь на порядок выше, чем в сетевых заведениях у метро и в "Ашане". Но зато рядом с домом. Такова жизнь комфорт-класса.

Вот с чем действительно беда, так это с парковкой. Но эта тема давно стала больной для любого спального района. Многоэтажки растут, как грибы после дождя, а застройщики даже не скрывают, что им невыгодно выделять землю под парковочные места. Возле домов организуют только гостевые парковки, а для жителей строят многоэтажные гаражи.

Вот и покупателям квартир в ЖК "Москва А101" предлагают прикупить местечко в только что открывшемся 7-этажном паркинге.

На старте продаж в апреле 2017 года цена этого удовольствия начинается от 700 тысяч рублей. И спрос на места, скорее всего, будет. Как видно на фотографиях, сделанных в середине рабочего дня, парковки во дворах не пустуют.

Место найти можно, но шансы поставить машину у подъезда не велики. Что уж говорить про вечер, когда жители вернутся домой.

Насколько ириски вредные: экология в Коммунарке

ЖК "Москва А101" построен на месте старого поселка. Малоэтажную застройку здесь снесли и возвели многоэтажки. Плюсом этого района можно назвать то, что в нем нет никаких вредных производств и теплоэлектростанций. Примерно в полукилометре от жилого комплекса проходит линия электропередач, но это расстояние считается безопасным.

Вплотную к строящемуся 19 корпусу, расположенному на окраине ЖК, подходит граница Бутовского лесопарка. Территорию лесной зоны вблизи микрорайона застройщик обещает облагородить. Зона для барбекю, лыжные трассы и прокат велосипедов появятся здесь в перспективе.

Сколько будет ехать фура с ирисками или время в пути до Москвы и обратно

Жители "Москвы А101" закладывают на дорогу до 30 минут. На Калужском шоссе есть выделенная полоса для общественного транспорта, поэтому автобусы не стоят в пробках. Чего не скажешь о рядовых автомобилистах.

Автомобилисты в настоящее время с нетерпением ждут окончания строительства автодороги "Солнцево – Бутово – Видное". Трасса станет дублёром кольцевой, и открытие трехполосного движения в каждую сторону должно будет разгрузить "Калужку". По последней информации от транспортного департамента Москвы, дорогу откроют к концу 2018 года. Ну а к 2019 году и Сокольническая линия вытянется в сторону Новой Москвы на 4 станции. Станция "Столбово" откроется в Коммунарке. Расстояние до ЖК "Москва А101" от нее составит 2 километра.

В целом, район заслуживает внимания тех, кто привык к городской жизни и ищет ЖК с готовой инфраструктурой.

Территория Новой Москвы активно развивается: возводятся жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, спортивные и торгово-развлекательные комплексы, строятся новые магистрали и станции метрополитена. Тут вспоминаются начальные кадры из кинофильма "Ирония судьбы, или с легким паром", только теперь "Новые Черемушки" вышли за МКАД. Конечно, существующие девелоперские проекты пока нельзя назвать точечной застройкой, но надо приготовиться к тому, что стройка в округе растянется еще на долгие годы. Это напрямую коснется и покупателей квартир в 19 корпусе ЖК "Москва А101". Строительство еще двух многоэтажек под окном будет продолжаться, когда ключи у вас будут на руках. Но если перетерпеть эти временные неудобства, в сухом остатке будет: квартира по вашей собственной планировке, неплохая транспортная доступность, незагрязненная экология района, парковая зона в шаговой доступности. По словам менеджера продаж, значительное число клиентов компании-застройщика, которые уже купили квартиру в ЖК "Москва А101", стремятся приобрести еще одну жилплощадь в строящихся корпусах - кто-то желает переселить родителей поближе, кто-то хочет сделать инвестиционное вложение на будущее. Квартиры в жилом комплексе раскупаются оперативно.