Sosial mənzil almaq üçün sənədlər. Sosial (bələdiyyə) mənzil: bu nədir və onu necə əldə etmək olar, kim uyğun gəlir

Ölkəmizin iqtisadiyyatı bazar iqtisadiyyatı deyil, planlı iqtisadiyyat olanda ehtiyacı olanların hamısının sosial mənzil almaq hüququ var idi. Bu gün onu necə əldə etmək olar və bunun üçün real imkan varmı? Qəribədir ki, bu sualın cavabı müsbətdir. Ancaq bunun üçün illərlə, daha doğrusu, onillərlə gözləməli olacaqsınız. Və qeyd etmək yerinə düşər ki, bu imkanlar hər bir vətəndaşa nəsib olmur.

Sosial mənzilin tərifi

Birincisi, sosial mənzillərin Rusiya Federasiyasına icarə əsasında verildiyini nəzərə almalısınız. O, qanuni olaraq dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində ola bilər. Bu praktika ölkəmizdə özəlləşdirməyə icazə verilənə qədər qüvvədə idi, bundan sonra bütün bələdiyyə evləri şəxsi əllərə keçdi.

Təəssüf ki, sosial evlərin tikintisi praktiki olaraq həyata keçirilmir və ötən əsrdə tikilən obyektlər ya zəbt olunub, ya da yararsız vəziyyətdədir. Buna baxmayaraq, ölkəmizin əhalisinin müəyyən kateqoriyası kirayə müqaviləsi əsasında yaşayış üçün müraciət edə bilər. Ancaq bunu etmək üçün, əlbəttə ki, növbəyə yazılmalı, sonra o gələnə qədər gözləyin və yaşayış sahəsi yalnız borclunun və ya müəyyən edilmiş yaşayış qaydalarını sistematik şəkildə pozan birinin çıxarılması halında boşalacaq. .

Sosial mənzil almaq üçün kimlər müraciət edə bilər?

Hər kəs sosial mənzillərə arxalana bilməz. Bunu necə əldə etmək ikinci dərəcəli sualdır. Əvvəlcə kimin müraciət edə biləcəyini müəyyənləşdirməlisiniz. Birincisi, bunlar aztəminatlı ailələrdir. Bunun üçün ailənin yaşayış minimumundan aşağı olan hər bir üzv üçün bölünməsinin olması barədə sübut təqdim etməlisiniz. Sonra şəhər və ya rayon rəhbərliyi ilə əlaqə saxlamalı və ailənin ya ümumiyyətlə mənzil sahibi olmadığını, ya da onun ölçüsünün yaşayış üçün kifayət etmədiyini sübut etməlisən (aşağıda daha ətraflı).

Bundan əlavə, güzəştli növbə var, yəni sosial mənzillərin verilməsi ilk növbədə həyata keçirilir:

1. Uşaq evinin məzunları, valideyni olmayan yetimlər.
2. Yaşayış üçün yararsız olan və təhlükəli hesab edilən evlərin sakinləri.
3. Xroniki xəstəlikləri olan insanlar üçün (onkoloji, vərəm, epilepsiya, ruhi xəstələr).

Yeri gəlmişkən, xroniki xəstəlikləri olan qonşu aztəminatlı ailənin yaşadığı mənzildə yaşayırsa, onun da sosial mənzil hüququ var. Yalnız nəzərə alın ki, əvvəlcə çoxlu sənədlər toplamaq və uzun illər və ya onilliklər gözləmək lazımdır.

Adambaşına kvadrat metrdə standart

Beləliklə, tez-tez olur ki, bir ailənin mənzili var, lakin onun ölçüsü orada yaşayan insanların sayına uyğun gəlmir. Təbii ki, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün heç bir maddi imkan yoxdur. Belə hallarda sosial mənzilləri necə əldə etmək sualı yaranır.

50-yə görə yaşayış sahəsinin minimum ölçüsü yerli bələdiyyə tərəfindən müəyyən edilir. Yəni hər bir regionda bu limitlər bir-birindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Məsələn, Nijni Novqorod vilayətində bir ailədə üçdən çox insan varsa, onların hər birinin ən azı 18 kvadratmetr sahəsi olmalıdır. m, əgər müxtəlif cinsdən olan uşaqlar varsa, onda onların hər birinin təcrid olunmuş otağı olmalıdır. Şərtlər yerinə yetirilməzsə, o zaman sosial kirayə üçün kvadratmetrlərə müraciət edə bilər.

Amma aztəminatlı ailənin mənzil alması üçün onun hazırda yaşadığı yaşayış sahəsi 10 kvadratmetrdən az olmalıdır. adam başına m, bu, ölkə üzrə minimumdur. 6 kv. adam başına m sosial kirayə müqaviləsinə xitam verilmiş, kommunal xidmətlərin ödənilməməsinə görə evdən çıxarılan ailələr tərəfindən qəbul edilir, yəni yataqxanada bir otağa arxalana bilərlər.

Kimləri aztəminatlı ailə hesab etmək olar?

Başlamaq üçün qeyd etmək lazımdır ki, ailə eyni ərazidə yaşayan və ortaq təsərrüfat aparan qohumluq əlaqələri ilə əlaqəli insanlar dairəsi hesab olunur. Onlar həmçinin vəsaitləri birgə idarə edirlər. Ailənin tərkibi fərqli ola bilər - bunlar uşaqlı və ya uşaqsız həyat yoldaşları, tək valideynlər, qəyyumlar və qəyyumlardır. Nəticə odur ki, bu ailənin təkbaşına mənzillə təmin etmək, o cümlədən mənzil krediti götürüb qaytarmaq imkanı yoxdur.

Beləliklə, ailənin gəlirini müəyyən etmək üçün son üç aylıq gəliri hesablamaq lazımdır, bura əmək haqqı, müavinət və pensiya daxildir. Müavinətlər, pensiyalara əlavə ödənişlər və öz torpaq sahəsində yetişdirilən məhsulların satışından əldə olunan gəlirlər nəzərə alınmır. Üç aylıq bütün ödənişlər toplanıb əvvəlcə üçə, sonra isə ailədə yaşayan insanların sayına bölünməlidir.

Əgər sonda məbləğ yaşayış minimumundan aşağı olarsa, o zaman sosial müdafiə şöbəsinə müraciət etməlisiniz.

Sənəd işləri

Sosial kirayə mənzilləri necə əldə etmək olar? Dəmir səbrlə yanaşı, bir sıra sənədlərə ehtiyacınız olacaq. Sosial mənzil almaq üçün növbəyə düşmək üçün aşağıdakıları gətirməlisiniz:

• bəyanat;
• bütün ailə üzvlərinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlər;
• gəliri təsdiq edən sənədlər;
• xroniki xəstəlik haqqında şəhadətnamələr;
• bütün ailə üçün Vahid Dövlət Reyestrindən çıxarışlar;
• mənzilin təhlükəli hesab edilməsi haqqında komissiyanın rəyi.

Bu sənədlərin qəti siyahısı deyil. Müdiriyyət, yəni bütün sertifikatların təqdim edilməli olduğu mənzil komissiyası sizdən daha bir neçə sənəd təqdim etməyi tələb edə bilər.

Kommersiya işə götürmə ilə sosial işə götürmə arasında fərq nədir?

Bu gün bəzi şəraitə görə öz evini ala bilməyən və ya mənzil krediti götürə bilməyən ailələr alternativ olaraq kommersiya kirayəsinə üstünlük verirlər. Yəni, mənzili sahibinə müəyyən ödənişlə kirayə vermək. Lakin Sosial Mənzil proqramı xüsusiyyətlərinə görə əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir.

Sosial kirayənin faydası ondan ibarətdir ki, kirayəçi yalnız kommunal xərcləri ödəyir və əlavə icarə haqqı ödəmir. Və qeyd etmək lazımdır ki, aztəminatlı ailə maddi imkanları olmadığından yaşayış binalarının kirayə haqqını ödəmək xərclərini ödəyə bilmir.

Lakin sosial kirayə evlərin sahəsi hər bir şəxsə fərdi olaraq ayrılandan çox ola bilməz. Bundan əlavə, sakinlər bir sıra şərtlərə əməl etdikdə sosial evlərin istismar müddəti məhdudlaşdırılmır.

Ümumiyyətlə, “Aztəminatlı Vətəndaşlar üçün Sosial Mənzil” proqramı maliyyə baxımından kommersiya kirayələri ilə müsbət müqayisə olunur. Yalnız bir əhəmiyyətli çatışmazlıq var: uzun müddət gözləməli olacaqsınız.

Mənzil üçün tələblər nələrdir?

Sosial mənzillər necə olmalıdır? Layiqli yaşayış şəraitini necə əldə etmək olar və yaşayış sahəsi hansı ümumi tələblərə cavab verməlidir:

• yaşayış binaları BTI standartlarına və sanitariya xidmətinin tələblərinə uyğun olmalıdır;
• otaq yaşayış olmalıdır, yəni lojiqa, vanna otağı, dəhliz və ya mətbəx deyil, təcrid olunmuş bir otaqdır;
• yaşayış sahəsi hər bir ailə üzvü üçün normadan artıq olmamalıdır;
• Əgər əlilliyi olan şəxsə mənzil verilirsə, onda onun standart ərazidən artıq olmasına icazə verilir.

Əməliyyat qaydaları

Siz təkcə sosial mənzilləri necə əldə etməyi deyil, həm də ondan necə istifadə etməyi bilməlisiniz.

Bir sıra qaydalar var:

• Kommunal xidmətlər sakinlər tərəfindən ödənilir;
• bütün ailə üzvləri binalardan istifadə etmək üçün bərabər hüquqlara malikdirlər;
• kirayəçi ev sahibi ilə razılaşdıqdan sonra ailənin ölçüsünü artırmaq hüququna malikdir, məsələn, müvəqqəti olaraq qohumunu gətirmək;
• işəgötürən müvəqqəti olmadıqda, bu, müqavilənin ləğvi üçün əsas deyil;
• icarəçinin müqaviləyə uyğun olaraq kommunal xidmətlərin göstərilməsini tələb etmək hüququ vardır;
• İcarəyə götürən əmlakdan yalnız yaşayış məqsədləri üçün istifadə etməlidir.

Müqavilənin şərtləri

Sonuncu sual sosial mənzildən nə qədər istifadə oluna bilər və onu ömürlük yaşayış üçün necə əldə etmək olar. Ancaq dərhal qeyd etmək lazımdır ki, ev sahibi ilə kirayəçi arasında müqavilənin ləğvi üçün heç bir əsas yoxdursa, müddət məhdud deyil. Yəni ömürlük bələdiyyə mənzillərində yaşaya bilərsiniz.

Ancaq yalnız işəgötürən əməliyyat qaydalarına əməl edərsə. Yəni mütəmadi olaraq kommunal ödənişlər edir, çünki borc 6 aydan çox olarsa, sakinlər evdən çıxarıla bilər.

Bundan əlavə, çıxarılma üçün əsaslar ictimai asayişin pozulması, binalardan kommersiya və ya müqavilənin şərtlərində nəzərdə tutulmayan digər məqsədlər üçün istifadə edilə bilər. kommunal olanlar da icarə müqaviləsinə xitam verilməsinə səbəb olur.

İndi aydın oldu ki, niyə sosial evlərin verilməsini uzun illər gözləyə bilərsiniz, çünki praktiki olaraq heç bir bələdiyyə evi tikilmir və köçürülmə üçün əsaslar çox deyil.

Sosial mənzillərin əldə edilməsi bu gün də bir çox ailələr, xüsusən də müstəqil olaraq mənzil almaq və ya yaşayış binası tikmək üçün maliyyə imkanı olmayan yeni yaradılmış ailələr üçün aktual olaraq qalır. Təəssüf ki, rusların əksəriyyəti pul və qohumların köməyi olmadığı üçün mənzil tapmaqda çətinlik çəkirlər. İpoteka almaq həmişə mümkün olmur, çünki məlum olduğu kimi, bu, faizləri nəzərə almasaq, əhəmiyyətli ilkin ödəniş və əhəmiyyətli aylıq ödənişlər tələb edir.

Qanuna görə, hər bir vətəndaşın sosial mənzil almaq hüququ yoxdur, bu, onsuz da çoxlu müraciət edənlərin axını, habelə dövlətin onu hamıya tez bir zamanda təmin etmək üçün kifayət qədər yaşayış əmlakının olmaması ilə tam əsaslandırılır. ehtiyacı olanlar. Beləliklə, həqiqətən kimə ehtiyacı olduğunu müəyyən etməliyik. Sosial mənzil üçün gözləmə siyahısına düşmək üçün o qədər də çox tələb yoxdur, lakin bu, problemlərini təkbaşına həll edə bilənləri silməyə imkan verir. Bir şəxsə dövlət yardımı almaq hüququ verən bütün əsaslar sənədləşdirilməli və diqqətlə yoxlanılmalıdır.

Kimlər üçün nəzərdə tutulub?

İlk növbədə, mövcud Rusiya qanunvericiliyinə uyğun olaraq, kimin sosial mənzil almaq hüququna malik olduğunu müəyyən etmək lazımdır. Bu sual qeyri-müəyyən formulalara dözmür, buna görə də bir sıra sabit kateqoriyalar var, bunlara daxildir:

Onlardan əlavə, aztəminatlı və tək ana kimi tanınan ailələr bələdiyyə mənzilləri üçün müvafiq ərizə vermək hüququna malikdirlər. Eyni zamanda, istənilən məntəqədə növbə böyük olduğundan və yavaş hərəkət etdiyindən müraciət etməkdən çəkinməməlisiniz. Müvafiq olaraq, sizi nə qədər tez növbəyə qoysalar, bir o qədər az gözləməli olacaqsınız. Xüsusilə nəzərə alsaq ki, tələb olunan sənədləri toplamaq üçün bir gündən çox vaxt lazım olacaq və bir nəfər siyahı üzrə bir il və ya daha çox müddətə hərəkət edə bilər.

Hörmətli oxucular!

Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir hal unikaldır. Xüsusi probleminizi necə həll edəcəyinizi öyrənmək istəyirsinizsə, sağ tərəfdəki onlayn məsləhətçi forması ilə əlaqə saxlayın →

Bu sürətli və pulsuzdur! Və ya telefonla (24/7) bizə zəng edin:

Aşağı gəlirli statusun əldə edilməsi

Aztəminatlı ailə və ya aztəminatlı vətəndaşın rəsmi statusunun alınması Rusiya qanunvericiliyinə və hər bir yaşayış məntəqəsində öz nüanslarını ehtiva edən bələdiyyə aktlarına uyğun olaraq baş verir. Şərtlərin və tələblərin o qədər də əhəmiyyətli olmamasına baxmayaraq, bəzi insanlar üçün bu, hələ də əhəmiyyətli rol oynaya bilər, buna görə də bölgənizdə qüvvədə olan qaydalar barədə əvvəlcədən soruşmaq mənasızdır. Bu, vaxta qənaət edəcək və sonrakı emalları xeyli asanlaşdıracaq.

Yerlərə görə fərq adətən vətəndaşların gəlirlərinə, yəni onların maksimum səviyyəsinə aiddir. Unutmayın ki, hesablamalar ərizə verən bir şəxs üçün deyil, rəsmi olaraq onunla yaşayan bütün ailəsi üçün aparılacaq. Təkcə əmək haqqı və digər ödənişlər deyil, vergiyə cəlb olunan daşınmaz əmlak və digər əmlaklar da nəzərə alınacaq. Beləliklə, sosial mənzil almaq istəyən bir çox insana imtina edilir.

Aztəminatlı ailə və ya aztəminatlı vətəndaş statusu növbə siyahısına düşmək hüququ verir. Dövlət heç bir vaxt çərçivəsi təyin etmədiyi üçün nə qədər gözləməli olacağınız məlum deyil. Lakin gözləyərkən onun həyat şəraiti dəyişdikdə və benefisiar statusuna uyğun gəlmədikdə, şəxs mənzillə təmin olunmadan növbədən kənarlaşdırıla bilər.

Kimin üstünlüyü var?

Sosial mənzillərin verilməsi, istər mənzil olsun, istərsə də oradakı ayrıca otaq, həmişə kirayə müqaviləsi ilə təsdiqlənir. Bu ana qədər vətəndaşlar qeyri-müəyyən vəziyyətdədirlər və yerləşmə məsələsini müstəqil həll etmək məcburiyyətindədirlər. Ancaq bələdiyyə mənzili aldıqdan sonra da insan tamamilə rahatlaşa bilməz, çünki bu, bütün vəzifələrin siyahısını ehtiva edir. Onlar kommunal xidmətlərin vaxtında ödənilməsini və yaşayış binasında yaşayış qaydalarına riayət etməyi təmsil edirlər. Onlara əməl etməsəniz, evinizi itirib küçədə qalmağınızla nəticələnə bilərsiniz.

Bununla belə, müqaviləni imzalamaqdan narahat olmamışdan əvvəl bilməli olduğunuz daha bir şey var. Bəzi kateqoriyalar var ki, onlar digərlərindən gec qeydiyyatdan keçsələr belə, növbəyə yüksələ bilərlər. Bunlara daxildir:

Həmçinin vacib olan odur ki, yalnız Rusiya vətəndaşlığı olan şəxslər sosial mənzil almaq üçün müraciət etmək hüququna malikdirlər.

Hansı şərtlərlə

Sosial mənzil almaq hüququ olan şəxsin yuxarıda sadalanan kateqoriyalardan birinə aid olması ilə yanaşı, digər şərtlər də mövcuddur. Bunlara daxildir:

Bütün tələblər və şərtlər yerinə yetirildikdə, əvvəlcədən hazırlanmış sənədlərlə birlikdə bələdiyyə mənzilinə müraciət edə bilərsiniz. Ərizənizi yerli hökumət orqanına təqdim etməlisiniz, burada xüsusi işinizdə sənədlərin tam siyahısını aydınlaşdırmaq üçün əvvəlcədən getmək müdrikdir. Vəziyyətlər fərqlidir və hər kəsin nüansları var.

Hətta bir şərtə məhəl qoymursanız və ya sənədlərin tam paketini təqdim etməsəniz, şəxs mütəmadi olaraq imtina alacaq və ərizəni tez bir zamanda təqdim etməyə davam edə bilməyəcək.

Federal şəhərlər üçün

Sosial mənzillərin alınması və növbəyə yazılması qaydaları bütün hallarda eyni deyil və burada söhbət təkcə regional qaydalardan getmir. Hətta onların fərqləri var, o cümlədən yaşayış məntəqələrinin federal və qeyri-federal bölünməsi.

Birincisi üçün, mənzilə ehtiyacı olanların seçilməsi üçün daha sərt tələblər tətbiq olunur, çünki burada onlardan daha çoxu var. Bu tələblərdən biri vətəndaşın son on il və ya daha çox müddət ərzində federal əhəmiyyətli şəhərdə məcburi yaşamasıdır.

Sosial mənzil almaq üçün sənədlərin standart siyahısı:

• Aztəminatlı vətəndaşın yazılı ərizəsi;
• Ərizəçinin şəxsiyyət nömrəsi və şəxsi pasportu;
• aztəminatlı şəxsin statusunu təsdiq edən arayış;
• Uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsi və ya onun övladlığa götürülməsi haqqında məhkəmənin qərarı;
• Nikah və ya boşanma haqqında şəhadətnamə;
• Ərizəçinin başqa yaşayış əmlakının olmadığını göstərən arayış;
• Ərizəçinin əhalinin güzəştli kateqoriyasına aid olduğunu təsdiq edən sənədlər.

Ümumi dizayn

Federal əhəmiyyətli yaşayış məntəqələri haqqında danışmadığımız zaman, davamlı yaşayışın məcburi müddəti on deyil, beş ildir ki, bu da bir çox vətəndaş üçün işi asanlaşdırır. Təbii ki, yaşayış faktı sənədləşdirilməlidir. Əhalinin məskunlaşdığı ərazidə yaşamaq istəyənlərin çoxluğuna və mənzillərin kifayət qədər olmamasına görə bir şəxs daha az müddət yaşayırsa, məsələni həll etmək mümkün deyil.

Sosial mənzil almazdan əvvəl bir şəxsin adından və ya onunla birlikdə yaşayacaq və kirayə müqaviləsinə daxil ediləcək ailənin adından yazılmış sənədləri və ərizəni təqdim etməlisiniz. Bu, vacib bir nüansdır, çünki ilkin qeydiyyatda olan şəxslərin gələcəkdə daha çox hüquqları olacaq və mənzil aldıqdan sonra qeydiyyatda heç bir çətinlik olmayacaq.

Təqdim edilmiş müraciətə bir ay müddətində baxılır. Bundan sonra yazılı rəsmi qərar veriləcək - ərizəçi gözləmə siyahısına salındı ​​və ya səbəbləri izah edilməklə imtina edildi. İmtiyazlı kateqoriyalara uyğun gəlməmək və tələblərə uyğun gəlməməklə yanaşı, imtinanın səbəbi ərizə ilə birlikdə təqdim edilmiş sənədlərdə yanlış məlumatların verilməsi ola bilər.

Müqavilənin imzalanması

Sosial mənzil üçün növbə yarandıqda, yerli bələdiyyə vətəndaşla kirayə müqaviləsi bağlamalıdır, çünki balansında olan mənzili məhz o verir. Hər bir müqavilə standart formaya uyğun tərtib edilir, lakin məzmun şəraitdən asılı olaraq bir qədər dəyişə bilər. Bu sənəddə aşağıdakı məlumatlar olan paraqraflar olmalıdır:

Müəyyən şəraitə görə bir çox vətəndaş sosial kirayə evlə üzləşir. Bununla belə, az adam bu konsepsiyanın nə demək olduğunu və daşınmaz əmlakın bu cür istifadəsinin hansı nüanslara malik olduğunu bilir. Məqalədə bunun nə olduğunu başa düşəcəyik - sosial mənzil kirayəsi və bu cür hüquqi münasibətlərin hansı hüquqi xüsusiyyətləri ehtiva edir.

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 675-ci maddəsi, sosial mənzil dövlət mənzil fondunda yerləşən mənzildir. Hüquq və vəzifələr, habelə sosial kirayənin qeydiyyatı qaydası mülki və mənzil qanunvericiliyi ilə tənzimlənir.

Sosial kirayə şərtləri ilə mülkiyyətçi (bələdiyyə və ya dövlət orqanları) yaşayış sahəsini kirayəçiyə (xüsusi sosial kateqoriyalı vətəndaşa) istifadə etmək və yaşamaq üçün verir. Mahiyyət etibarı ilə sosial kirayə dövlətlə vətəndaş arasında hüquqi əməliyyatdır və ona əsasən, sonuncu güzəştli şərtlərlə mənzillə təmin olunur.

Bu əməliyyat müqavilənin bağlanması yolu ilə rəsmiləşdirilir. Bu sənədin mətnində bir şəxs görünür, lakin onun ailəsinin bütün üzvləri verilən mənzildən istifadə etmək hüququna malikdir. Əsas işəgötürənin ölümü halında belə onlar bu hüquqdan məhrum edilməyəcəklər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 672-ci maddəsi).

Kommersiya və sosial işə götürmə arasındakı fərq

Sosial işə götürmənin icarə münasibətlərinin bir növü olduğunu düşünə bilərsiniz. Müəyyən dərəcədə bu doğrudur.

Kommersiya və sosial işə götürmə arasındakı əsas fərqləri sadalayaq:

1. İcarəyə verən həmişə dövlət və ya bələdiyyədir. Vətəndaşlar dövlətdən kirayə mənzil qeydiyyata alırlar.
2. Yaşayış sahəsi kirayəçiyə qeyri-müəyyən müddətə verilir.
3. Yaşayış binalarından istifadəyə görə ciddi tarifli və sabit ödənişlər.

Yuxarıda göstərilən fərqlərə əlavə olaraq, sosial kirayə ilə təmin olunan mənzil müəyyən edilmiş tələblərə cavab verməlidir.

Sosial kirayə müqaviləsi əsasında mənzil

Sosial kirayə müqaviləsi ilə bütün mənzillər verilə bilməz. RF Mənzil Məcəlləsinin 62-ci maddəsində təsbit edilmiş bir sıra tələblərə cavab verməlidir:

• tam izolyasiya;
• bina qeyri-yaşayış sahəsi olmamalıdır;
• verilmiş binalar ümumi mülkiyyətin bir hissəsi olmamalıdır.

Bundan əlavə, mənzil icarəçinin yerləşdiyi yerdə coğrafi olaraq yerləşməlidir. Bələdiyyə mənzillərində hər bir sakinə ayrılan sahə ilə bağlı da xüsusi tələblər müəyyən edilib. Bu standartlar regiondan və digər meyarlardan asılı olaraq müəyyən edilir. Orta hesabla göstəricilər aşağıdakılardır:

• bir kirayəçi üçün 33 m2;
• iki sakin üçün 42 m2;
• Üç və ya daha çox adam yaşayırsa, adambaşına 18 m2.

Əgər mənzil fondunda tələb olunan sahəyə malik mənzil yoxdursa, göstərilən norma 10%-ə endirilə bilər.

Sənətə görə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 62-ci maddəsinə əsasən, sosial kirayənin predmeti hər hansı təcrid olunmuş yaşayış sahəsi - ev, mənzil, evin və ya mənzilin bir hissəsi, habelə otaq ola bilər.

Kimlər sosial işlə təmin olunur?

Sosial kirayə üçün mənzil ala bilən şəxslər Sənətdə verilmişdir. 49 və Art. 51 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi. Belə vətəndaşlara aşağıdakılar daxildir:

1. Rəsmi olaraq mənzilə ehtiyacı olan aztəminatlı insanlar kimi tanınan şəxslər.
2. Yetimlər və ya valideyn himayəsindən məhrum olmuş yetkinlik yaşına çatmayan vətəndaşlar.
3. Təmiri mümkün olmayan qəzalı binalarda yaşayan şəxslər.
4. Ailə üzvlərinin yaşaya bilmədiyi xroniki ağır xəstəliklərdən əziyyət çəkən insanlar (xəstəliklərin siyahısı Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 51-ci maddəsində verilmişdir).

Əgər vətəndaşın dövlətlə sosial kirayə müqaviləsi yoxdursa və ya belə mənzil verilibsə, lakin onun sahəsi rayonda müəyyən edilmiş adambaşına düşən standartlara uyğun gəlmirsə, o, aztəminatlı sayılır. Bu, yaşayış dövründə sayğac almaq hüququ olan yeni bir ailə üzvü göründüyü təqdirdə baş verə bilər.

Bundan əlavə, sosial mənzil almaq üçün müraciət edənlər:

• İkinci Dünya Müharibəsi veteranları;
• təbii fəlakət nəticəsində evlərini itirmiş insanlar;
• xidməti vəzifələrini yerinə yetirərkən xəsarət almış hərbi qulluqçular;
• Çernobıl qəzasının nəticələrinin aradan qaldırılmasında iştirak etmiş və bu səbəbdən əlil olmuş şəxslər;
• I və II qrup əlillər.

Yalnız Rusiya Federasiyasının vətəndaşı işəgötürən ola bilər. İşəgötürənin ailə üzvləri birgə kirayəçilərdir. Bu, həyat yoldaşı, uşaqları və ya valideynləri ola bilər. Digər qohumlar və ya himayədarlar ev təsərrüfatlarının idarə edilməsində bərabər əsasda iştirak edərlərsə, birgə kirayəçi ola bilərlər.

Digər vətəndaşlar üzrlü səbəb olduqda məhkəmədə birgə kirayəçi kimi tanınırlar.

Sosial kirayə müqaviləsi üzrə işəgötürənin hüquqi statusu

Dövlət tərəfindən verilmiş binalarda yaşamaq tərəflərin hüquq və vəzifələrinin yaranması üçün əsasdır. Kirayəçi aşağıdakı hallarda sosial mənzildə yaşamaq hüququna malikdir:

Hörmətli oxucular! Biz hüquqi problemlərin həlli üçün standart üsulları əhatə edirik, lakin sizin işiniz unikal ola bilər. Biz kömək edəcəyik probleminizin həllini pulsuz tapın- sadəcə olaraq hüquq məsləhətçimizə zəng edin:

Bu sürətli və pulsuz! Saytdakı məsləhətçi forması vasitəsilə də tez cavab ala bilərsiniz.

• daşınmaz əmlakdan istifadəyə və mənzil-kommunal xidmətlərə görə vaxtında tam ödənişləri həyata keçirir;
• ictimai asayişi qoruyur və qonşulara narahatlıq yaratmır;
• mənzildən yalnız təyinatı üzrə istifadə edir;
• Binaları yaxşı vəziyyətdə saxlayır və lazım olduqda təmir edir.

Bu öhdəliklər Sənətdə nəzərdə tutulmuşdur. 67 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi. Sosial kirayə müqaviləsində digər yaşayış şəraiti də nəzərdə tutula bilər. Kirayəçi, müqavilənin şərtlərinin dəyişdirilməsi üçün əsas ola biləcək hər hansı bir dəyişiklik olduqda, kirayəçini xəbərdar etməyə borcludur.

Məsuliyyətlərdən əlavə, işəgötürənin bir sıra hüquqları da var. Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının 67 Mənzil Məcəlləsi, o:

• binaların üçüncü şəxslərə subicarəyə verilməsi;
• digər insanları mənzilə köçürmək;
• ev sahibinin öhdəliklərini yerinə yetirməsini tələb etmək (məsələn, əsaslı təmir işləri aparmaq);
• başqa şəxslərin müvəqqəti yaşamasına icazə vermək;
• yaşayış sahəsini başqası ilə dəyişdirmək.

Ev sahibi müqavilənin şərtlərini yerinə yetirmədikdə, kirayəçi icarə haqqının məbləğinin azaldılmasını və ya dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir.

Ev sahibinin hüquq və vəzifələri

Ev sahibinin hüquqi statusu Art ilə tənzimlənir. 65 Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi. Bu normativ akta əsasən, sosial mənzilin sahibi onu icarəyə verərkən:

• digər şəxslərin hüquqları olmayan kirayəçinin yaşayış sahəsinə köçürülməsi;
• keyfiyyətli dövlət xidmətlərinin göstərilməsini təmin etmək;
• zəruri hallarda əsaslı təmir işləri aparmaq;
• əmlakın lazımi vəziyyətinin təmin edilməsinə yönəlmiş tədbirlərdə iştirak etmək.

Ev sahibinin kirayəçidən yaşayış sahəsi üçün ödəniş almaq, habelə mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəniş tələb etmək hüququ vardır.

Kirayəçi əmlaka ziyan vurarsa, ev sahibi dəymiş ziyana görə kompensasiya tələb edə bilər və bəzi hallarda münasibətlərə xitam verə bilər.

Sosial kirayə üçün yaşayış binalarının verilməsi

Aşağıdakı alqoritmdən istifadə edərək sosial fonddan mənzil ala bilərsiniz:

1. Bələdiyyənin mənzil-tikinti şöbəsi ilə əlaqə saxlayın.
2. Sənədlər paketinin təqdim edilməsi və mənzil üçün ərizə yazılması.
3. Ərizəyə baxılmasını gözləyin (bir aydan çox olmayaraq). Cavab yazılı şəkildə gələcək.

Cavabda daşınmaz əmlakın istifadəyə verilməsindən imtina və ya onun gözləmə siyahısına salınması barədə qərar ola bilər. Daxil olmaq üçün prioritet hüquq varsa, ərizəçinin ayrıca növbədə mütləq yeri olacaq.

Tələb olunan sənədlərin siyahısına adətən aşağıdakılar daxildir:

• Rusiya Federasiyasının ümumi pasportları və ərizəçinin ailəsinin hər bir üzvünün doğum haqqında şəhadətnamələri (14 yaşa qədər);
• gəlir sertifikatları;
• ailənin mülkiyyətində olan əmlakın dəyəri haqqında arayış;
• son 10 il ərzində daimi qeydiyyat şəhadətnaməsi.

Digər sənədlər də tələb olunacaq, onların siyahısı ərizəçinin vəziyyətindən və sosial vəziyyətindən asılı olaraq fərdi qaydada müəyyən edilir. Siyahı bələdiyyə ilə dəqiqləşdirilməlidir.

Sosial kirayə mənzilin ödənişinə nə daxildir?

Bütövlükdə nəzərə alındıqda, mənzil üçün ödəniş aşağıdakı komponentləri əhatə edir:

1. Müqaviləyə əsasən icarə haqqının ödənilməsi.
2. Mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəniş.
3. Ödəniş.

Aztəminatlı kimi təsnif edilən vətəndaşlar kirayə haqqını ödəməkdən azaddırlar. Bununla belə, kommunal ödənişlər və binaların saxlanması onların məsuliyyətində qalır.

Əmlak almaq imkanı olmayan və əlverişsiz şəraitdə yaşayan insanlar üçün sosial mənzil yaxşı alternativdir. Bu cür münasibətlərdə yeganə maliyyə öhdəliyi mənzil-kommunal xidmətləri və binaların təmiri üçün ödəniş etmək qalır.

Sosial kirayə xidməti mənzil

Bəzi vətəndaşlar xidməti mənzillə təmin olunurlar. Məsələn, müqaviləli hərbi qulluqçular və ya dövlət işçiləri.

Müqavilənin müddəti başa çatdıqda, yaşayış sahəsi sahibinə qaytarılmalıdır, yəni. dövlətə. Bununla belə, kirayəçinin ailəsinin azyaşlı uşaqları varsa, o, mənzil dəyərinin 40% -ə qədər maddi kompensasiya alacaq.

Bir ailə aztəminatlı kimi tanınırsa, xidməti mənzil bələdiyyə kateqoriyasına keçirilə bilər. Sonra sosial kirayə altında əlavə yaşayış təşkil etmək mümkündür.

Bələdiyyə mənzilləri ilə bağlı hər hansı mübahisə və ya suallar yaranarsa, vəkillə məsləhətləşin. Saytımızda pulsuz hüquqi yardım ala bilərsiniz.

İndi siz bilirsiniz ki, sosial kirayə mənzil nədir, belə yaşayış sahəsi kimə verilir və belə hüquqi münasibətlər hansı hüquqi nəticələrə səbəb olur.

Sosial mənzilləri necə əldə etmək olar? Rusiya vətəndaşlarının əksəriyyəti bu məsələni anlamağa çalışır. Axı ölkədə gənc ailənin öz mənzilini əldə etməsi çətindir. Ona görə də dövlətdən yardım variantını nəzərdən keçirmək lazımdır. Hadisələrin inkişafı üçün bir neçə ssenari var: ya dövlətdən birbaşa mənzil almaq, ya da ev alqı-satqısı üçün ödəmək üçün sizə müəyyən məbləğdə pul vermək. Çətin bir şey yoxdur. Bəs fikirinizi necə həyata keçirə bilərsiniz? Nə aparacaq?

Sosial mənzillər...

Əvvəlcə öyrənək: sosial mənzil nədir? Əhali nəyə arxalana bilər? Sosial mənzil adətən dövlətdən pulsuz mənzilə aiddir. Qanunlara görə, Rusiya Federasiyasının bütün vətəndaşlarının belə dəstəyi almaq imkanı var. Sadəcə sənədlərlə məşğul olmaq lazımdır. Amma mənzil almaq üçün sosial müavinət xüsusi proqramda iştirak deməkdir. Bu, "Gənc ailə" adlanır. Hər kəsin buna haqqı yoxdur. Amma gənc ailələrin çoxu həqiqətən də dövlətin köməyi ilə öz “küncünü” əldə edə bilirlər. Tam olaraq necə? Sosial mənzil almaq üçün nə lazımdır?

Kim uyğun gəlir?

Dövlətdən sosial mənzil almaq mümkündürmü? Əslində bəli. Ancaq bunun üçün böyük bir sənəd siyahısı toplamalı olacaqsınız. Və Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsində nəzərdə tutulmuş tələblərə əməl edin. Adətən yalnız bəzi vətəndaşlar ideyanın həyata keçirilməsinə arxalana bilirlər:

• yoxsul;
• böyük ailələr (3 və ya daha çox uşaq);
• hərbi;
• əsaslı təmirə ehtiyacı olan istifadəyə yararsız mənzildə yaşayan;
• veteranlar;
• miqrantlar;
• yoluxucu xəstəlikləri olan xəstələr (ətraf mühit üçün təhlükəli);
• Uzaq Şimalı tərk edənlər.

Onlar sosial mənzil almaq hüququna malik olanlardır. Yalnız müəyyən sənədləri toplayarkən. Amma “Gənc ailə” layihəsi hər kəs üçün əlçatan deyil. Yalnız 35 yaşına çatmamış cütlüklər (əsasən uşaqları olan) buna icazə verilir. Əhəmiyyətli: mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olanların tanınması məcburidir.

Tələblər

Sosial kirayə ev almaq göründüyü qədər asan deyil. Bəli, müəyyən şərtlər daxilində hər bir vətəndaşın belə imkanı var. Amma ideyanı həyata keçirmək son dərəcə çətindir. Axı namizədlər üçün müəyyən tələblər var. Onlara əməl edilərsə, əsas problem sənədlərin toplanması olacaq. Və daha yox. Amma tələblər yerinə yetirilməyəndə sosial müavinət (mənzil) almaq mümkün olmur. Başlamaq üçün bir şəxs Rusiya Federasiyasının vətəndaşı olmalıdır. Bəlkə də ən vacib məqam. Ərizəçi də ilkin olaraq aztəminatlı kimi tanınır. Ancaq bu barədə bir az sonra.

Qeyd edək ki, vətəndaş ən azı 10 il yaşayış yerində qeydiyyatda olmalıdır. Xüsusilə, harada mənzil almaq istəyir. Bəzən insanlar bu amilə göz yumur. Və onlar sadəcə olaraq sizə müəyyən müddətə daimi yaşayış icazəsi almağa icazə verirlər. Sosial mənzilləri necə əldə etmək olar? Bunun üçün bəzən həyat şəraitinizi süni şəkildə pisləşdirmədiyinizi sübut etməlisiniz. Yalnız bu halda sıraya daxil ola bilərsiniz.

Kvadratların olmaması...

Bu problemi həll edərkən, mövcud evinizin sahəsi böyük rol oynayır. Artıq qeyd edildiyi kimi, vətəndaşın yeri çox az olduqda dövlətdən mənzil almaq hüququ var. Bunu necə müəyyən edə bilərsiniz? Müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq. Onlar fərqli ola bilər. Məsələn, Rusiyada orta hesabla standart adam başına 12 metrdir. Bir mənzildə qeydiyyatda olan hər bir şəxs üçün daha az olarsa, ailə yaxşılaşdırılmış yaşayış şəraitinə arxalana bilər. Ancaq nəticə çıxarmağa tələsməyin - sayı arta bilər. Bölgədən asılı olaraq. Ölkənin hər bir şəhəri adam başına tələb olunan sayğacları təyin edir. Yalnız göstərici 12-dən az ola bilməz.

Əmlakın uçotu

Növbəyə qoşulmağa qərar verən ailənin mülkiyyəti böyük rol oynayır. Sosial kirayə müqaviləsi ilə mənzili necə əldə edəcəyinizi düşünürsünüz? Sonra hansı əmlaka sahib olduğunuzu xatırlayın. Bu xüsusilə mənzillər üçün doğrudur. Məsələ burasındadır ki, mənzilin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacınız olanda sizdə olan hər şey nəzərə alınacaq. Bütün mənzillər əraziyə görə toplanır - cəmi müəyyən saydadır. Əgər müəyyən edilmiş normadan azdırsa, hər şey qaydasındadır. Daha çox - sosial kirayə üçün mənzil almaq imkanı yox olur. Ona görə də bu faktı nəzərə alın.

Sayğacların fərqi yoxdur

Bəzən adambaşına düşən mənzil normanız pozulduqda pulsuz mənzil almaq mövzusu haqqında düşünə bilərsiniz. Amma bu cür hallar getdikcə azalır. Söhbət birbaşa olaraq uyğun olmayan, təhlükəli binalarda yaşamaqdan gedir. Müəyyən edilmiş qanunlara görə, hər bir mənzildə müəyyən təhlükəsizlik standartlarına riayət edilməlidir. Minimum şəraiti ehtiva etməsi lazımdır.

Hər bir mənzildə olmalıdır: işıq, su təchizatı (soyuq və isti), qaz, istilik. Bu minimum paketdir. Bir şərt, banyonun birbaşa evdə olmasıdır (küçədə deyil). Siz həm də qəzalı binada yerləşən mənzildə yaşaya bilməzsiniz. Belə vəziyyətlərdə sosial mənzilə növbəyə çıxmaq üçün sənədləri toplamağa dəyər. Hər şey asan və sadədir. Ancaq göründüyü kimidir. Sənədləri çeşidləməyə başladıqdan sonra Rusiyada dövlətdən kömək almağın nə qədər çətin olduğunu başa düşəcəksiniz. Xüsusilə də mənzil məsələsində.

Hərbi qulluqçular üçün

Bəs siz hərbçisinizsə və mənzillə bağlı dövlətdən dəstək almaq istəyirsinizsə? Yuxarıdakı məqamlara əlavə olaraq, daha bir neçəsini nəzərə almalı olacaqsınız. Bir qayda olaraq, bu sahədə heç bir xüsusi problem yaranmır. Axı bütün hərbi qulluqçuların mənzil hüququ var. Həm işləyənlər, həm də işdən çıxarılanlar. Hər halda, xidmət müddəti ən azı 10 il olmalıdır. Yaxud xüsusi təyinatlılardan (Fövqəladə Hallar, Daxili İşlər Nazirliyi və s.) işdən çıxarılan işçilər dəstək ala bilərlər. Sosial mənzil almaq üçün növbəti müraciət edənlər xidməti borcunu yerinə yetirərkən həlak olmuş hərbi qulluqçuların ailələridir.

Yeri gəlmişkən, əgər hərbçi ona ayrılmış mənzili hələ də almayıbsa, işdən çıxarılma baş verə bilməz. Yalnız bir şəxs müstəqil olaraq öz vəzifəsini tərk etmək qərarına gələrsə. Mənzil məsələsi həll olunana qədər heç kimin məcburi şəkildə pensiyaya çıxmağa haqqı yoxdur.

Sənədlərin toplanması

Sosial kirayə evləri necə əldə edəcəyinizi bilmək istəyirsiniz? Yuxarıda göstərilən bütün şərtləri yerinə yetirdikdən sonra müəyyən sənədlər siyahısını toplamalı olacaqsınız. Onlar bütün prosesin əsasını təşkil edirlər. Yeri gəlmişkən, sənədlər yerli hakimiyyət orqanlarına təqdim edilməlidir. Oraya getməzdən əvvəl hazırlayın:

• Növbə üçün ərizə.
• Pasport. Bir ailədən danışırıqsa, bütün iştirakçıların sənədləri tələb olunur.
• Gəlirinizi göstərən sənədlər (və sizinlə bir ailə olaraq yaşayan hər kəs).
• BTI-dən çıxarış.
• Mövcud evinizə hüququ olan sənədlər.
• Yaşadığınız mənzilin texniki pasportu.
• Nikah/boşanma haqqında şəhadətnamələr.

Bu sənədlər paketi ilə yerli hakimiyyət orqanlarına gedin, sonra dövlətdən mənzil almaq üçün növbəyə durun. Bəzən mənzil sahəsi üçün illərlə, hətta onilliklərlə gözləməli olursunuz.

Gənclər üçün

Gənc ailənin sosial mənzil alması da mümkündür. Daha doğrusu, dövlətdən ödəniş. İpoteka ilə alınan mənzilin dəyərinin 30%-ni ödəyəcək. Bu fürsəti əldə etmək üçün 35 yaşdan yuxarı insanların olmadığı bir ailə olmaq lazımdır. Uşaq sahibi olmaq məsləhətdir.

Sosial mənzilləri necə əldə etmək olar? Bunu etmək üçün yuxarıda göstərilən sənədlər siyahısına yetkinlik yaşına çatmayanların doğum haqqında şəhadətnamələrini əlavə etməli olacaqsınız. Nəzərə alın: Gənc Ailə proqramında iştirak yalnız ehtiyacı olan şəxs kimi müəyyən edildikdə mümkündür. Bunu etmək üçün kiçik bir gəliriniz olmalıdır. Bu minimum birbaşa ailə üzvlərinin sayından asılı olacaq. İki nəfər üçün bu 21,621 rubl, üç nəfər üçün - 32,510, qazancınız daha yüksəkdirsə, mənzil ala bilməyəcəksiniz.

Yeri gəlmişkən, əgər sizin üçün ayrı otaqlar olmayan müxtəlif cinsdən olan uşaqlarınız varsa, bu növbəyə girməyə kömək edə bilər. Sənədləşməni nəzərə almasanız, hər şey göründüyü qədər çətin deyil. İndi Rusiyada sosial mənzili necə əldə etmək aydındır!

Məqalədə sosial mənzillərin əldə edilməsi müzakirə olunacaq. Onu necə əldə etmək olar və hansı şərtlərdə, hansı sənədlər lazımdır - daha sonra.

Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL OLUNUR.

Bu sürətli və PULSUZ!

Vətəndaşların mənzillə təmin edilməsi dövlətin prioritet məqsədlərindən biridir. Hansı kateqoriyalar mənzil almaq hüququna malikdir və güzəştli sosial mənzilləri necə əldə etmək olar?

Nə bilmək lazımdır

Rusiya Federasiyasının bütün vətəndaşları əmək hərəkətliliyi proqramı haqqında məlumatlı deyil. Yəni rayonların birində proqram üzrə işə düzəlib pulsuz mənzildə yaşaya bilərsiniz.

2005-ci ildə yeni Mənzil Məcəlləsi qəbul olunana qədər yaşayış sahəsi standartlara cavab verməyən bütün vətəndaşlar dövlətdən pulsuz mənzil ala bilirdilər.

Hazırda sosial mənzil almaqla şəraitin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan 3 kateqoriya vətəndaş var:

• yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün qeydiyyata alınmışdır;
• aztəminatlı və ya mənzilə ehtiyacı olan şəxslər;
• daşınmaz əmlakın alınmasında köməyə ehtiyacı olanlar.

Pulsuz mənzil növbəsiz verilir:

• təmiri mümkün olmayan qəzalı evdə yaşayan insanlar və ya
• bərpa etmək;
• yetimlər;
• ciddi xroniki xəstəliyi olan vətəndaşlar;
• reabilitasiyadan keçən şəxslər;
• hakimlər;
• 1-ci qrup əlillər;
• sosial xidmət müəssisəsində yaşayan yaşlılar;
• HİV-ə yoluxmuş gənc uşaqların valideynləri.

Qeydiyyatda olan qalan şəxslərə sosial mənzillər növbə ilə verilir.

Onlar aşağıdakı səbəblərə görə qeydiyyatdan çıxarıla (və ya növbəyə geri çəkilə bilər):

• yaşayış yerinin dəyişdirilməsi;
• qeyri-sosial mənzil aldı;
• ailə tərkibi dəyişdi;
• ailə artıq kasıb deyil;
• daşınmaz əmlakın alınması üçün dövlət subsidiyasını aldı.

Həmçinin, vətəndaş üç dəfə təklif olunan mənzildən imtina etdikdə növbənin sonuna köçürüləcək.

Komissiya sənədləri təqdim etdikdən sonra 30 gün ərzində onlara baxır, bundan sonra qərar qəbul edir. Ərizəçi növbəyə qoyulur və ona nömrə verilir.

Şəhər administrasiyasındakı cari nömrə ilə oradan açıqlama yazmaqla öyrənə bilərsiniz. Bələdiyyə mənzilini aldıqdan sonra mülkiyyətçi aşağıdakı hüquqlara malikdir:

• daşınmaz əmlakda qanuni yaşayış yeri;
• qanunla tələb olunan şəraiti və müddəaları əldə etmək;
• qohumlarının mənzilində.

Məsuliyyətlər də yaranır - kommunal xidmətlərin ödənilməsi və mənzildə bütün otaqların təmizliyini qorumaq.

Təriflər

Yaxşı və pis tərəfləri

Sosial mənzilin sahibi sosial kirayə müqaviləsi bağladıqdan sonra bir çox imkanlar açır.

İctimai mənzillərdə kirayəçi dövlət hesabına pulsuz olaraq su sayğacları quraşdırmaq hüququna malikdir.

Mənfi cəhətləri də var. Əsas çatışmazlıq ondan ibarətdir ki, sosial mənzil almaq üçün uzun müddət gözləməli olacaqsınız.

Belə mənzilə mülkiyyət hüququ yalnız bundan sonra yaranır. Və bu prosedur sahibi üçün bir çox məsuliyyət daşıyır.

Mənzilin təmizlənməsi və əmlak vergisinin ödənilməsi ilə bağlı xərclərə əlavə olaraq, sahibi öz hesabına kommunikasiyaları dəyişdirməli, evi və ərazini təmir etməli olacaq. Bələdiyyə mənzilləri satıla və ya vəsiyyət edilə bilməz.

Tənzimləyici tənzimləmə

Mən necə sosial mənzil ala bilərəm?

Sosial mənzil almaq üçün ilk növbədə gözləmə siyahısına düşməlisiniz. Bunun üçün ərizə və sənədlər regional idarəyə təqdim olunur. Mənzili pulsuz əldə etmək üçün qanuni tələblərə cavab verməlisiniz.

Hansı halda verilə bilər (şərtlər)

Siz dövlətdən pulsuz və ya kommersiya əsasında mənzil ala bilərsiniz. Ərizəçi qanunla müəyyən edilmiş aşağıdakı şərtlərə cavab verməlidir:

• əlində olmaq;
• aşağı gəlirli kimi tanınmaq;
• Rusiya Federasiyasının vətəndaşlığına sahib olmaq.

Şərtlər yerinə yetirilərsə, ərizə verə bilərsiniz. Pulsuz əsaslarla mənzilə ehtiyacı olan kimi tanınmaq üçün aşağıdakıları etməlisiniz:

• özəlləşdirilən mənzil və ya sosial kirayə müqaviləsi üzrə mənzili olan. Bu halda, hər bir ailə üzvü üçün ümumi sahə normadan az olmalıdır;
• qəzalı mənzildə yaşamaq;
• xroniki xəstəliyi olan bir xəstə ilə birlikdə yaşamaq.

Bu şərtlərdən 1-nin olması sosial mənzil almaq üçün əsasdır. Aşağı gəlir statusu sübut edilməlidir.

Ailənin müştərək gəliri olmalıdır ki, bu gəlir ailənin hər bir üzvü tərəfindən bölündükdə yaşayış minimumundan aşağı olacaq.

Hansı sənədlərə ehtiyacınız olacaq?

Sosial mənzil almaq üçün administrasiyaya müəyyən bir sənəd paketi təqdim etməlisiniz. Buraya daxildir:

• bütün ailə üzvləri tərəfindən imzalanmış bəyanat;
• pasport və azyaşlı uşaqlar;
• ərizəni imzalayan şəxslərlə qohumluğu təsdiq edən arayışlar;
• son 2 ildə gəlirin məbləği haqqında sənədlər;
• əmlak haqqında məlumat.

Bəzən onlar əlavə olaraq sizdən təmin etməyi tələb edirlər:

• ailə üzvlərinin yaşayış üçün yararlı olan yaşayış binalarına (hətta xarici mənzillər üçün) mülkiyyət hüquqlarına dair sənədlər 5 il müddətinə;
• daşınmaz əmlakı növbəsiz almaq üçün mümkün hüquqların sertifikatları;
• , vətəndaşın dövlətdə yaşayışını təsdiqləyən.

Müsbət qərar qəbul edildikdə, ərizəçiyə məlumat verilir. Bir ailənin aztəminatlı kimi tanınması üçün aşağıdakı sertifikatlar təqdim edilməlidir:

• müəyyən edilmiş şablona uyğun doldurulmuş ərizə;
• ərizəçinin və onun bütün ailə üzvlərinin pasportu, yetkinlik yaşına çatmayanlar üçün - doğum haqqında şəhadətnamə;
• tapşırıq bildirişi;
• əmlakın mülkiyyət hüququnun təsdiqi;
• o - yerdə, qarajda, avtomobildə;
• kottec və torpaq sahəsinin dəyəri haqqında BTI-dən;
• hər bir ailə üzvünün əmlakının dəyəri haqqında hesabat (qiymətləndirmə müstəqil olmalıdır).

Mənzil Siyasəti İdarəsi sənədləri öyrəndikdən sonra ailəyə aztəminatlı statusunun verilməsi və ya verilməməsi barədə qərar qəbul edir.

Müraciət proseduru

Əvvəlcə yaşayış sahəsinə ehtiyac haqqında arayış almalısınız. Yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən verilir.

Onu əldə etmək üçün müəyyən sənədlər təqdim olunur. Müraciət təsdiq edildikdən sonra vətəndaş növbəyə qoyulur və ona nömrə verilir.

Sankt-Peterburq (SPb)

Özbaşına daşınmaz əmlak almaqda çətinlik çəkən vətəndaşların dövlət vəsaiti hesabına yeni mənzildə məskunlaşmaq hüququ var. Belə şəxslər aztəminatlı vətəndaşlar, kimsəsizlər, köçkünlər və xroniki xəstəlikləri olan xəstələrdir.

Mənzilə ehtiyacı olan və qeydiyyatda olan şəxslərə sosial kirayə müqaviləsi ilə dövlət tərəfindən yaşayış sahələri verilir. Mənzil xidmətləri 3 hissədən ibarətdir:

• şəxslərin qeydiyyatı;
• qərar qəbul etmə;
• sosial kirayə müqaviləsinin bağlanması.

Sankt-Peterburqda kommunal mənzillərin köçürülməsi üçün məqsədli proqramın məqsədi vətəndaşların yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaqdır.

Fiziki və hüquqi şəxslər “Köçürmə...” proqramında iştirak edə bilərlər. Proqramın məqsədi:

• sosial kirayə müqaviləsi əsasında yaşayış üçün binalar vermək;
• mənzil almaq üçün vəsait vermək - ilk növbədə;
• mənzillə təmin etmək.

Sosial kredit üçün müraciət etmək üçün rayon icra hakimiyyətinin mənzil-tikinti filialında qeydiyyatdan keçməli, sənədləri təqdim etməli və növbənizi gözləməlisiniz. Hazırda Sankt-Peterburqda vəziyyət elədir ki, 20 il gözləmək olar.

Moskva

Mənzil Məcəlləsinin normaları hamı üçün eynidir. Ancaq Moskvada sosial mənzil almaq üçün bir sıra əlavələr var. Rusiya vətəndaşlığınız olmalı və qanuni olaraq ən azı 10 il Moskvada yaşamalısınız.

Son 5 ildə mənzil almaq üçün müraciət edən şəxs yaşayış şəraitini pisləşdirəcək hərəkətlərə yol verməməlidir. Məsələn, mənzilin satılması, dəyişdirilməsi və s.

Moskvalılar da belə bir qayda qoyublar: ailənin aztəminatlı kimi tanınması üçün sübut etməlidir ki, ev almaq üçün 20 il pul yığsa belə, yenə də daşınmaz əmlak ala bilməyəcək.

Siz 2 il dalbadal aşağı əmlak statusunuzu sənədlərlə təsdiq etməli olacaqsınız. Aztəminatlı kimi tanınmayan digər ailələr də qəzalı binada yaşadıqda və ya ailədə ağır xəstə olduqda qeydiyyata alınırlar; yetimlər.

Əgər ailə sivilizasiyanın ən azı 1 faydası olmayan evdə yaşayırsa, mənzil əldə edə biləcəksiniz.

Belə hallarda sənədlərin qəbulundan imtina edilir - müraciətlərin sayı keçib (onların sayı mövcud mənzillərdən çoxdur), ərizəçi qeydiyyata alınmayıb, ərizəçi pulsuz mənzil almaq hüququna malik vətəndaş deyil.

Ərizəçi yaşayış şəraitini qəsdən pisləşdiribsə, mənzil əldə etmək mümkün olmayacaq. Yalnız 5 ildən sonra gözləmə siyahısına düşmək mümkün olacaq.

• aztəminatlı gənc ailə (tam və ya olmasın);
• hərbi xidmət keçməli olan şəxslər;
• kommunal mənzildə bir otağı özəlləşdirmiş vətəndaşlar - mənzil aldıqları zaman
• aşağı gəlirli olmalıdır;
• Çernobıl ailəsi;

Fərqli kateqoriyaya aid olan gənc ailə pulsuz mənzil ala bilməyəcək.
Moskvada qeyri-rezidentlər sosial mənzil almaq mümkündürmü və necə? Əsas odur ki, Moskvada qeydiyyatdan keçib gözləmə siyahısına düşsün.

Yaranan nüanslar

Yaşayış sahəsini dövlətdən bütün vətəndaşlar yox, ancaq həqiqətən ehtiyacı olanlar ala bilər. Həmçinin qanuni tələblərə cavab vermək lazımdır.

Çətin vəziyyət sənədləşdirilməlidir. Yerləşdirmə ilk gələnə birinci xidmət əsasında verilir. O, yavaş-yavaş hərəkət edir.

Əlillər üçün

Sağlamlıq vəziyyəti nəzərə alınmaqla əlillərə mənzil verilir. Onların növbəyə yazılması üçün əsas meyar mənzil ehtiyacıdır.

Qanun aşağıdakı əsasları müəyyən edir:

• vətəndaşın təhlükəli elan edilmiş evdə yaşayıb-yaşamaması;
• bir neçə ailə qonşu otaqlarda yaşayır, amma qohum deyillər.

Sosial mənzilləri həm əlil şəxs, həm də əlil uşaq böyüdən ailə ala bilər.
Əlil şəxs qeydiyyata alınarkən onun əlavə yaşayış sahəsinə hüququ nəzərə alınır.

Video: əlillər üçün sosial mənzil

Sahəsi normadan artıq olan (lakin iki dəfədən çox olmayan) əlilə sosial kirayə müqaviləsi ilə mənzil verilə bilər. Ancaq bir şərtlə - insanın ciddi xroniki xəstəliyi olmalıdır.

Bu:

• vərəm;
• psixi pozğunluqlar;
• dəri lezyonları;
• böyrək zədələnməsi və s.

Əlillərə verilən yaşayış sahəsi onun həyatı üçün zəruri olan xüsusi qurğularla təchiz olunub.

Həmçinin, federal qanunvericilik bu kateqoriyalı vətəndaşlar üçün əlavə fayda müəyyən edir - ödənişdə 50% endirim.

Gənc ailələr üçün

Uzaq Şərqə köçürmə proqramına əlavə olaraq, ailənin dövlətdən bələdiyyə mənzili almaq hüququ var.

Bu məqsədlə başqa yolla mənzil əldə etməyin mümkünsüzlüyünü təsdiq edən arayışlar toplanır. Onlar növbə üçün tələb olunur.

Gənc ailənin mənzil alması üçün digər yollar: