كتالوج الحسابات الجاهزة لتقديرات المؤسسة. التقديرات المحلية للأعمال المدنية مطبخ فاخر مع زخرفة جدارية بلهجة من الفسيفساء بلون الحمامة

بدون فشل ، قبل البدء في أعمال البناء ، من الضروري ليس فقط إعداد مشروع للمنشأة قيد الإنشاء ، ولكن أيضًا تقدير الوثائق ، مما سيساعد في تحديد ، إن لم يكن الأكثر دقة ، على الأقل المبلغ التقريبي للتكاليف لكل منها مرحلة مشروع التثبيت ولكامل حجم البناء ككل. في مادتنا ، سننظر في كيفية تكوين وثائق التقدير لتأسيس المنزل. نظرًا لأن التقدير الذي تم وضعه بشكل صحيح للمؤسسة من الممكن توفير المال. بعد كل شيء ، كما تعلم ، يستغرق تثبيت الأساس حوالي 30 ٪ من إجمالي ميزانية البناء. المبلغ مثير للإعجاب ، خاصة إذا كنت لا تعرف تعقيدات الحسابات.

هام: إذا فاتتك نقطة أو أكثر من النقاط المهمة في الحسابات ، فإنك تخاطر بوقوع مشكلة والتعثر في تعطل قسري للمشروع بسبب نقص المال. لكن الأساس ، وفقًا لـ SNiP ، يجب أن يسكب دفعة واحدة. وإلا فإن قوتها ستكون موضع شك.

أقسام لتقديرات المؤسسة

من أجل الحصول على فكرة عن الشكل الذي يجب أن يبدو عليه التقدير لأي نوع من أجهزة الأساس ، سنقوم بتحليل تفصيلي للإعداد المرحلي للمستند ومعرفة الأقسام التي يجب تضمينها في الورقة. وللتوضيح ، سنقوم بإرفاق نموذج تقديري في الجزء السفلي من المادة.

لذلك ، لنبدأ بتحضير التربة

يجب تضمين هذا العنصر في التقدير إذا كان موقع البناء شديد التناثر وسيتعين تنظيفه جيدًا قبل صب القاعدة. يتضمن هذا القسم تأجير معدات خاصة إذا كنت بحاجة إلى اقتلاع شجيرات أو أشجار قديمة أو إزالة مخلفات البناء من المباني القديمة. من الضروري أيضًا إزالة طبقة التربة الخصبة ، والتي يمكن استخدامها لاحقًا لزراعة محاصيل الحدائق. لهذا العمل يتطلب حفارة مع دلو. نظرًا لأنه من الصعب إزالة التربة بسمك 25-30 سم حول محيط الموقع بالكامل بنفسك. من المستحسن تخزين الأرض في نهاية الموقع البعيدة وتغطيتها.

أيضًا في قسم "إعداد الموقع" ، من الضروري مراعاة العمل على تفصيل المحاور. يمكن تنفيذ هذا العمل من قبل أخصائي مختص باستخدام مقاييس الزوايا. بعد كل شيء ، فإن أي انحراف عن زاوية 90 درجة يهدد بالأداء غير السليم للعمل والتثبيت المهمل للقاعدة.

هام: أساس الشريط والأساس العمودي (الوبر) أكثر صعوبة في تحطيم المحاور. لذلك عليك هنا أن تنفق القليل من المال. من السهل تقسيم الأساس المترابط للوح على طول المحاور.

نتيجة لذلك ، ضمن قسم "الأعمال التحضيرية" ، يجب أن تحصل على مبلغ معين من التكاليف ، بما في ذلك توظيف العمال وتأجير المعدات وتكلفة بعض المكونات (قضبان وأسلاك لمحاور التكسير).

حفريات

يتضمن هذا العنصر من قسم التقدير أنواع العمل التالية:

• حفر التربة. اعتمادًا على نوع الأساس ، يمكن أن يكون هذا خندقًا شريطيًا أو حفرة أساس لقاعدة متجانسة أو آبارًا للأعمدة. علاوة على ذلك ، إذا كان بإمكانك في الحالة الأولى توفير المال وحفر خندق بنفسك ، فلن يكون من السهل حفر حفرة يدويًا أو حفر الآبار بيديك. هنا ، يشمل التقدير استئجار معدات خاصة بسعر التكلفة لكل ساعة.

هام: عند وضع تقديرات لهذا النوع من العمل ، فإنها لا تشمل حفر التربة للأماكن المساعدة - التراسات والجراجات وما إلى ذلك.

• بعد ذلك ، يشمل التقدير حشو التربة وملء وسادة الرمل (بالطبع ، إذا لم يتم تنفيذ العمل بشكل مستقل). من المهم معرفة أن وسادة الرمل مثبتة تحت أي أساس ، سواء كان شريطًا أو لوحًا أو قاعدة FBS أو قاعدة عمودية.
• كما يتم تضمين ردم الأساس بضغط التربة في التكلفة. نتيجة لذلك ، بالنسبة لقسم هذه المرحلة من العمل ، نحصل على قدر معين من التكاليف.

تركيب الأساس

• في هذا القسم ، يجدر تحديد تكلفة وضع الخلطة الخرسانية الجاهزة. أضيف هنا أيضًا تكلفة الحل نفسه. بالنسبة إلى أساس الشريط ، يتم حساب حجم المحلول بضرب طول الشريط في ارتفاعه وعرضه. نحصل على الحجم بالمتر المكعب. بالنسبة لأساس البلاطة ، يتم حساب الحجم بضرب المنطقة في الارتفاع. لتركيب الأساس العمودي ، يمكنك تحضير الملاط بنفسك ، لأنه سيكون مطلوبًا بدرجة أقل بكثير لخرسانة الدعامات. لذلك ، يكفي هنا تحديد تكلفة المواد الاستهلاكية (الرمل ، والحجر المكسر ، والأسمنت ، بالإضافة إلى استئجار خلاطة الخرسانة الإنشائية أو الخلاطة اليدوية).
• قاعدة العزل المائي على الجدران الجانبية. لا ينبغي التغاضي عن هذه المرحلة من العمل ، لأن العزل المائي عالي الجودة هو مفتاح موثوقية أساس المنزل. يتم تنفيذ العزل المائي بطريقتين باستخدام مواد التسقيف والمصطكي البيتوميني.

هام: إذا كان سيتم تنفيذ العمل من قبل الرواد ، فسيتم تضمين تكلفة عملهم في التقدير.

تكلفة جميع مواد البناء

تستند جميع العناصر المذكورة أعلاه من التقدير إلى حقيقة أن بناء الأساس سيتم بمساعدة الحرفيين المدعوين والمعدات الخاصة المستأجرة. في نفس القسم من التقدير ، سيتم توضيح الجانب الفعلي لتكلفة مواد البناء. لذلك ، سيتم عرض جهاز أساس الشريط في التقدير ، وكذلك أساس البلاطة على النحو التالي:

• الرمل لجهاز الوسادة (الحجم محسوب بضرب طول الشريط أو محيط الوسادة في ارتفاع وعرض الفراش).
• توصيلات. يتم حسابه بضرب الطول الإجمالي للأحزمة (العلوي والسفلي) بعدد الصفوف في الحزام. اتضح أن لقطات قضيب للتعزيز الطولي. يتم حساب القضبان المتقاطعة بقسمة طول الشريط على 0.5 (درجة ميل القضبان المستعرضة). ثم يتم ضرب الرقم في ارتفاع الأساس. بالنسبة لأساس البلاطة ، سيبدو الحساب مختلفًا. هنا يمكنك تحديد لقطات التعزيز بضرب طول جدار واحد في عدد صفوف القضيب في الحزام العلوي. ثم يتم ضرب الرقم في اثنين (الحزام العلوي والسفلي). يبقى إضافة عدد (لقطات) للقضبان العمودية ، محددة وفقًا لنفس المبدأ. إذا تم حساب التعزيز لصب الشواية على أساس عمودي أو كومة ، فسيكون ذلك كافيًا لحساب طول الحزام بضربه في 4 (اثنان طوليان سفليان واثنان طوليان علويان). تقع القضبان المستعرضة في الشواية على مسافة 20 سم من بعضها البعض. يتم حسابها بقسمة الطول الإجمالي للشواية على 0.2. ثم يتم ضرب الرقم الناتج في 2. في المجموع ، لدينا لقطات من التعزيز اللازم للحياكة الطولية والعرضية. بالنسبة للأساس العمودي ، يتم أخذ ثلاثة أو أربعة قضبان فولاذية لكل دعم.

هام: عند حساب التعزيز ، من الضروري أخذ هامش 2٪ للتداخلات. أيضًا ، لتقدير الأساس ، من الضروري تحديد كمية وتكلفة حياكة الأسلاك الفولاذية.

• لوح حواف للقوالب.
• مسامير ومشابك أخرى على شكل زوايا معدنية ، إلخ.
• المصطكي البيتوميني ومواد التسقيف لتسرب المياه الأساس.

• أيضًا ، كعنصر منفصل ، تحتاج إلى إدخال استئجار رافعة في وثائق التقدير إذا تم استخدام كتلة FBS لتركيب الأساس الشريطي. يمكن عرض أسعار تأجير المعدات حسب المنطقة التي تجري فيها أعمال البناء. نظرًا لأن الأسعار يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا في مناطق مختلفة من روسيا.

هام: عند وضع تقدير لتركيب الأساس لمنزل ، من الضروري مراعاة تكاليف النقل. للقيام بذلك ، أضف 2٪ من التكاليف الناتجة إلى المبلغ الإجمالي.

تقدير تقريبي لأمثلة جهاز الأساس:

قبل البدء في أي بناء ، وحتى على نطاق واسع ، من الضروري وضع تقدير يتم فيه توفير كل شيء بوضوح. عند تجميعه ، فإنه يأخذ في الاعتبار بالضرورة التضاريس ، وفئة التربة حيث سيتم بناء المنزل ، وعدد الطوابق ، والمواد.

قبل وضع التقدير ، يجب أن يكون لديك بالفعل خطة مفصلة إلى حد ما للمنزل. مقدمًا ، يجب عليك تحديد نوع الأساس الأفضل للبناء الخاص بك: الوبر ، الشريط ، الشريط الجاهز ، إلخ. يتم تحديد نوع الأساس بشكل أساسي حسب نوع التربة ونوع المبنى. عندما يتم تجميعها تقدير لبناء أساس المنزل، ثم بدون فشل ، يتم تضمين كل العمل فيه على مراحل ، أي إعداد الحفرة نفسها ، وتسليم المواد اللازمة ، وصب الأساس ، وما إلى ذلك. من المهم القيام بذلك بعناية حتى لا يفوتك أي شيء ، ومن ثم عدم إجراء تعديلات كبيرة أثناء البناء. لذلك ، أثناء بناء رأس المال ، يوصى بطلب إجراء مسح للمنطقة في منظمات خاصة من أجل تحديد عمق المياه الجوفية بالضبط ، على سبيل المثال.

بناء أساسات الخوازيق عملية شاقة للغاية. وهي تتكون من أكوام فردية يمكن تصنيعها من الخرسانة والصلب والخرسانة المسلحة. لذلك ، عند تجميعها ، من الضروري مراعاة كل هذا. اعتمادًا على نوع التربة (ومن المستحسن عمل مثل هذه الأساسات في التربة الضعيفة) ، سيكون طول الأكوام مختلفًا أيضًا. بعد كل شيء ، يجب نقل الحمل من المبنى إلى طبقات أعمق وأكثر كثافة تتواجد في العمق.

إذا قمت بتطوير ملف مؤسسة صب تقدير، فإن الحسابات ستكون أكثر دقة وصحة. في الوقت نفسه ، لا يجب أن تؤخذ فقط تكاليف النقل وتكلفة المواد في الاعتبار ، ولكن تكلفة أداء العمل نفسه ، أي أجور الموظفين ، مع مراعاة جميع الاستقطاعات من الأموال الإلزامية التي يتم إجراؤها من الأجور.

إذا لزم الأمر تقدير الأساس ، مثالتحتاج إلى اختيار واحد يلبي شروطك على أفضل وجه ، وإلا ، كما يقولون ، لا يمكنك تلبية التقديرات. تم أخذ جميع الميزات في الاعتبار ، وتم وضع التقدير ، وتم بناء المنزل ، ولكن أثناء العملية ، تنشأ مشكلة إصلاح ليس فقط المنزل نفسه ، ولكن أيضًا الأساس. بعد كل شيء ، تعتمد سلامة الهيكل بشكل عام على حالته. لذلك ، بمرور الوقت ، ستحتاج وحيث ستحتاج إلى مراعاة حالة الأساس ، والحاجة إلى أعمال معينة ، بما في ذلك الإصلاحات الطفيفة - التجصيص أو الكسوة بمواد التشطيب من أجل الحفاظ على أفضل. من الأفضل القيام بكل شيء في الوقت المناسب وعدم السماح بتدميرها بالكامل.

04.04.2018 اقرأ في 13 دقيقة.

في الصورة: تجديد شقة وإعداد تقدير احترافي من Fundament Group of Companies

يجب وضع تقدير لإصلاح الشقة مع مراعاة الأسعار الفعلية للعمل والمواد الخام والتشطيب. في هذا الاستعراض ، سنوضح لك كيفية القيام بذلك بسرعة وعلى الإنترنت ، بالإضافة إلى تقديم عينة من مقيمين محترفين من مجموعة شركات Fundament.

تقدم Foundation Group of Companies مجموعة كاملة من خدمات تجديد الشقق - إنشاء مشروع تصميم وإعادة تطوير وإصلاحات بنظام تسليم المفتاح بإشراف المصمم والديكور الداخلي والأثاث. يمكن لعملاء شركتنا اختيار أي من ثلاثة أنواع من الإصلاحات في فئات أسعار مختلفة: قياسي (من 13000 روبل / متر مربع) ، درجة رجال الأعمال (من 16000 روبل / متر مربع) أو حصري (من 26000 روبل). / متر مربع. متر).

في شركتنا ، يمكن الدفع مقابل الإصلاحات على أقساط ، ويمكنك الحصول على قرض ، وعند طلب إصلاح شقة أو منزل بالكامل ، سنقدم مشروع تصميم مجاني!

تقدير عينة 2017-2018 لتجديد الشقق في موسكو

قم بتنزيل اتفاقية مع نموذج تقديري لإصلاح شقة في 2018 من Fundament Group of Companies

عند الحديث عن إعداد تقدير لإصلاح الشقة ، من المهم معرفة ليس فقط المعلمات مثل المنطقة وارتفاع الأسقف وتنسيق التشطيب المختار لفئة السعر (أو النمط) ، ولكن أيضًا معرفة أخرى مهمة النواحي. على سبيل المثال ، هل تحتاج إلى إعادة تطوير الشقة ، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة الإصلاح ، هل الشقة في مبنى جديد ، أم أنها سكن ثانوي ، حيث لم يتم تفكيك التشطيب القديم بعد.

بالنسبة لعملاء Fundament Group ، نقدم دائمًا تقديرات كاملة للتوقيع ، حتى تتمكن من معرفة ما ستدفعه وكميته ومتى ستدفعه. كل شيء في غاية الشفافية ، كل التفاصيل مذكورة في العقد. نضمن أيضًا استكمال الإصلاحات في غضون الوقت المحدد في المستندات.

نموذج عقد لأعمال الإصلاح والبناء مع تقدير

يتم إبرام العقد بين الطرفين لضمان جميع الشروط المنصوص عليها. بالنسبة للعميل ، هذا هو السعر الدقيق للإصلاح مع تقدير مفصل وشروط الإصلاح ومشروع تصميم محدد وجودة العمل المنجز والضمان.

كيفية عمل تقدير أولي لإصلاح شقة عبر الإنترنت؟

تعليمات موجزة عن التكلفة على الموقع الإلكتروني لمجموعة شركات Fundamental

ما هي التكلفة التقديرية لتجديد الشقة؟

• في مجموعة الشركات الأساسية ، ستتلقى تقديرًا أوليًا لإصلاح الشقة عبر الانترنتوبالتأكيد بدون مقابل!

مكونات الميزانية. الأسعار حسب نوع العمل

في هذا الاستعراض ، سنخبرك بالتفصيل عن تكلفة إنهاء الجدران والأرضيات والسقوف والكسوة وتفكيك وتركيب النوافذ ، وكذلك تركيب أقسام زخرفية في عملية إعادة تطوير الشقة. كل سعر في قائمة أسعار مجموعة الشركات الأساسية ثابت. يرجى ملاحظة أنه من المستحيل طلب الخدمات منا بشكل منفصل ، فقط في تنسيق الإصلاح الكامل.

أسعار تزيين الجدران في الشقة

في الصورة: تسوية الأسطح قبل الانتهاء

في الصورة: أسعار الجص في الشقة

زخرفة الجدار هي إحدى المراحل المهمة في إصلاح الشقة. يمكنك الاطلاع أدناه على الأسعار التي يمكنك استخدامها لتقدير تجديد شقة بتكلفة كل عنصر. على سبيل المثال ، يكلف الخيار الحديث والأعلى جودة لتجصيص الجدران على طول منارات بسمك يزيد عن 50 مم (Rotband) 440 روبل لكل متر مربع في مجموعة الشركات الأساسية. متر ، أثناء تجصيص الجدران بتركيبات الجبس ، حتى 10 مم - 220 روبل لكل متر مربع.

أسعار تبليط الجدران في الشقة

في الصورة: أسعار تبليط الجدران بالروبل للمتر المربع

بالنسبة للمطبخ والحمام ، ستحتاج على الأرجح إلى تكسية الجدران بالبلاط أو الخزف الحجري. في مشاريع التصميم الحديثة ، غالبًا ما يتم استخدام البلاط كبير الحجم والأواني الحجرية الخزفية. تبلغ تكلفة مواجهة هذه المواد 610 روبل لكل متر مربع ، بينما تبلغ تكلفة البلاط القياسي 480 روبل لكل متر مربع.

قائمة أسعار لتركيب الأقسام بمختلف أنواعها

في الصورة: جهاز أقسام من اللوح الجصي على إطار خشبي

في الصورة: أسعار بناء الأقسام في الشقة

يتم استخدام الأقسام الزخرفية والطوب وغيرها في كل مشروع سكني تقريبًا مع إعادة التطوير. يجب أيضًا أن يؤخذ سعر بنائها ، بالإضافة إلى ترتيب منافذ الديكور ، في الاعتبار عند وضع تقدير لإصلاح شقة وفقًا لطرازنا.

اسعار تركيب السقوف بانواعها

في الصورة: سقف معلق في مبنى جديد بالشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار أعمال التجصيص والتسوية

مثل الجدران ، تتطلب الأسقف أيضًا أعمال التحضير والتجصيص. أعلاه في قائمة الأسعار من Fundament Group of Companies ، يمكنك اختيار أي نوع من الجص الذي يناسب مشروع تجديد شقتك.

ما هي تكلفة أعمال التفكيك والبناء على تركيب النوافذ؟

في الصورة: أسعار فك وتركيب النوافذ وعتبات النوافذ

يتطلب تفكيك كتل النوافذ وتركيبها اهتمامًا متخصصًا ، وتكلفتها موضحة أيضًا في قائمة الأسعار. بالمناسبة ، غالبًا لا يتم تسجيل مثل هذه التفاصيل في التقدير إذا لم تكن محترفًا.

قائمة أسعار لتركيب مشعات التدفئة

في الصورة: مشعاع تدفئة داخل شقة في الشارع. بودوفكينا

في الصورة: أسعار لتركيب مشعات التدفئة موسكو

ليس سراً أن نظام التدفئة في منزل ريفي يمثل جزءًا مهمًا من الميزانية. ولكن حتى عند إصلاح الشقة ، من الضروري أيضًا استبدال المشعات. في مجموعة الشركات الأساسية ، يبلغ الحد الأدنى لسعر تركيب المبرد 1950 روبل للقطعة.

أسعار الأعمال الكهربائية من مجموعة شركات Fundamental

في الصورة: أعمال كهربائية أثناء ترميم الشقة

في الصورة: التكلفة بالروبل للأعمال الكهربائية أثناء إصلاح الشقة

قد يكون من الصعب بشكل خاص حساب مقدار أعمال التركيبات الكهربائية ، لأن مالكي الشقة غالبًا لا يفهمون واجهة العمل تمامًا. مما لا شك فيه ، أنت بحاجة إلى تمديد الكابل في جميع أنحاء الشقة. ولكن بعد كل شيء ، لا تزال هناك أنواع مختلفة من الأسلاك ، وتثقيب الثقوب وتركيب صناديق المقابس ، وعند الانتهاء ، يتم تثبيت المنفذ نفسه ، والتي يمكن أن تكون تكلفتها مرتفعة جدًا أثناء إصلاحات المصمم.

ما هي تكلفة الجص الزخرفية وطلاء الجدران وورق الجدران؟

في الصورة: أسعار الجص الزخرفية والجدران بورق الجدران

عندما يتعلق الأمر بورق الجدران أو وضع الجص الزخرفي ، يجب عليك الاتصال بمصمم داخلي. سيختار لك تنسيق التشطيب المناسب لكل غرفة. بالنظر إلى تفضيلاتك ، يمكنك حساب تكلفة خدمات الأساتذة الضروريين.

قائمة أسعار حزم تجديد الشقق الجاهزة

إصلاح قياسي

يعمل (الكل)

9500 فرك / م 2

مواد المسودة

5500 فرك / م 2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يعمل على تركيب (استبدال) الشبكات الهندسية (كهربائيين وسباكة) ، مع محاذاة جميع الحوائط والأرضيات والأسقف ، ولكن باستخدام مواد غير مكلفة (ورق حائط ، دهان ، صفح ، بلاط ، إلخ). كقاعدة عامة ، يتم تنفيذه بدون مشروع تصميم.

إصلاح درجة رجال الأعمال

يعمل (الكل)

11500 روبل / م 2

مواد المسودة

7500 فرك / م 2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ الأعمال وفقًا لمشروع تصميم فردي مع تسوية جميع الأسطح إلى الصفر واستخدام مواد وتقنيات أكثر تكلفة (جص زخرفي ، طلاء متعدد المكونات ، باركيه أو لوح صلب ، أسقف متعددة المستويات من اللوح الجصي ، إلخ).

تجديد حصري

يعمل (الكل)

18500 روبل / م 2

مواد المسودة

10500 روبل / م 2

مواد التشطيب

بشكل فردي

يتم تنفيذ العمل وفقًا لمشروع تصميم مفصل مع اختيار مواد الأثاث والإشراف المعماري ، باستخدام مواد وتقنيات حصرية باهظة الثمن (جص البندقية مع تشطيبات من الرخام المقلد والملاكيت ، قطعة باركيه فنية ، نوافذ زجاجية ملونة ، منتجات مزورة ، جص القوالب ، إلخ).

تكلفة العمل مقابل الكلالعمل - الخام والانتهاء. الحد الأدنى لتكلفة العمل: 700000 روبل. تكلفة الخدمة تقريبية وتعتمد على مدى تعقيد العمل وتخطيط المبنى.

في مجموعة الشركات الأساسية ، يمكنك طلب تجديد شقة بنظام تسليم المفتاح بالأسعار المذكورة أعلاه. لذلك ، سيكلف الإصلاح القياسي 13 ألف روبل لكل متر مربع ، بما في ذلك مواد المسودة. وهذا يعني أن هذا لا يشمل فقط الأساس التمهيدي للأسطح ، ولكن أيضًا خليط التربة نفسه.

تتم مناقشة تكلفة مواد التشطيب بشكل منفصل وتعتمد على الأسلوب الذي تختاره ، والذي أعده مصمم مشروع التصميم (والذي ، بالمناسبة ، يتم توفيره مجانًا لكل من طلب إصلاحات منا!).

هناك أيضًا خيارات إصلاح من فئة رجال الأعمال وحصرية ، والتي تكلف 16000 روبل و 26000 روبل على التوالي. كما يتضمن مسودات المواد. لكن أسعار مواد التشطيب فردية وسيتم احتسابها بالفعل في عملية إعداد مشروع تصميم.

تكلفة إصلاح شقة من ثلاث غرف في مجمع "موسفيلموفسكي" السكني

مساحة الشقة: 120 مترا مربعا
1،900،000 روبل
سنة الإصلاح: 2018

لقد قمنا بإصلاح هذه الشقة في عام 2018 والآن يمكننا إظهار النتيجة الحقيقية في الصور وحساب تكلفة هذا الإصلاح. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة حوالي 120 متر مربع ، يوجد بها ثلاث غرف معيشة ومطبخ وحمامين. تكلفة الإصلاحات بمواد المسودة 1.9 مليون روبل. يتم إعطاء هذا المبلغ بدون مواد التشطيب ، فقط العمل والمسودة.

تجديد غرفة المعيشة بأسلوب حديث بألوان زاهية

في الصورة: غرفة جلوس حديثة مع مدفأة من الرخام الأبيض

في الصورة أعلاه ، ترى التجديد ، الذي تم تنفيذه بواسطة متخصصينا وفقًا لمشروع مصممي الديكور الداخلي لدينا. تم استخدام الخزف الحجري بتأثير الرخام في الزخرفة ، وتم تثبيت سقف معلق مزخرف مع الإضاءة خصيصًا لمشروع غرفة المعيشة هذا. تستحق أريكة الزاوية وطاولة القهوة اللامعة اهتمامًا خاصًا - اتجاهات الموضة في التصميم الداخلي في عام 2018.

تجديد مطبخ جميل على الطراز الحديث مع مجموعة مدمجة

في الصورة: مطبخ داخلي بأسلوب حديث مع جناح أبيض ومئزر زجاجي

في التصميم الداخلي للمطبخ ، تبدو المجموعة المدمجة ذات الطراز الحديث مستقبلية تقريبًا. وكل ذلك بفضل التصميم الخاص للواجهات - الخزانات والأدراج بدون مقابض ، والأشكال والأحجام غير العادية ، والألوان المختلفة ، المزينة باللامعة والحصيرة. هذا المطبخ ليس فخرنا فقط ، إنه عملي للغاية ومريح للغاية للمضيفة.

تجديد غرفة نوم أنيقة بألواح خرسانية مزخرفة

في الصورة: غرفة نوم حديثة بألوان رمادية

في غرفة النوم ، ابتعدنا عن لوحة البيج التقليدية لصالح تصميم داخلي رمادي أحادي اللون تقريبًا. بدلاً من اللمسات المشرقة ، يستخدم بعض الزخارف الممتعة ، مثل الستائر اللامعة ، واللوح الأمامي المصنوع من الجلد ، والألواح المذهلة التي تشبه الخرسانة في زخرفة الجدار خلف السرير. لاحظ أن غرفة النوم هذه لها سقف زائف مزخرف. التصميم والتشطيب والتأثيث والديكور - تم إنجاز كل شيء بواسطة متخصصين من مجموعة شركات Fundament ، وبدأت الإصلاحات في هذا المبنى الجديد من الصفر.

تجديد الحمام على الطراز الحديث مع بلاط البورسلين ذو التأثير الرخامي

في الصورة: تجديد الحمام بأسلوب حديث بتشطيبات رخامية

تبدو الزخرفة الجدارية المدمجة لهذا الحمام حديثة للغاية وفاخرة. يتم الجمع بين الخزف الحجري الرخامي (نفس الشيء الذي تم استخدامه في زخرفة بوابة الموقد في غرفة المعيشة) بشكل جميل مع البلاط الذهبي المزخرف مع تقليد رمزي لمقاييس الأسماك. بالمناسبة ، هذا الأخير هو اتجاه عالمي في تصميم الأقمشة والبلاط والإكسسوارات الداخلية الزخرفية (على سبيل المثال ، الصواني أو المزهريات).

تجديد الحمام الحديث مع مرحاض معلق وبيديه

في الصورة: تجديد حمام جميل بأسلوب حديث

في الصورة: تجديد غرفة المعيشة الجميلة آرت ديكو

مساحة الشقة: 101 مترًا مربعًا
تكلفة الإصلاح بمواد المسودة: 1600000 روبل
سنة الإصلاح: 2018

تم تجديد هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف في مجمع دوبروفكا السكني من قبل المصممين والتشطيبات بأسلوب غير مسبوق على طراز فن الآرت ديكو. من مساحة مفتوحة للتخطيط المجاني في مبنى جديد ، أنشأ المتخصصون لدينا منزلًا مريحًا لعائلة صغيرة!

تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 101 متر مربع وفيها ثلاث غرف وتكلفة إصلاحها 1.6 مليون روبل. يشمل هذا المبلغ عمل جميع التشطيبات الرئيسية ، بالإضافة إلى مواد مسودة عالية الجودة.

تجديد غرفة المعيشة في المطبخ بأسلوب آرت ديكو مع جناح باللون الأسود اللامع

في الصورة: تجديد مطبخ آرت ديكو الفاخر

لتصميم هذه الشقة ، اختار المتخصصون لدينا أسلوب الآرت ديكو - الأسطوري والأرستقراطي والمتطور والرائع للغاية. تكتسب الشقة المزينة بها على الفور جوًا خاصًا من الأناقة والروعة ، كما ترون في الصورة أعلاه.

هنا ، تشتمل غرفة المعيشة والمطبخ ذات المخطط المفتوح أيضًا على منطقة لتناول الطعام بالقرب من الجزيرة وقاعة مدخل. هذه الغرفة الكبيرة بأكملها مقسمة بشكل مشروط إلى مناطق بمساعدة الأرضيات. تم استخدام الخزف الحجري العملي في الردهة والمطبخ ، بينما تم استخدام الباركيه المريح في غرفة المعيشة وغرفة الطعام.

تجديد غرفة النوم الحديثة مع باركيه ظل الشوكولاتة بالحليب

في الصورة: تجديد غرفة نوم حديثة بألوان زاهية

يبدو تناوب النغمات البيضاء والرمادية الدقيقة في هذا الجزء الداخلي جذابًا وضبطًا للغاية. بفضل هذا ، تتمتع غرفة النوم دائمًا بإحساس بالرحابة والهدوء ، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. وفر المصممون هنا مكانًا للعمل على الكمبيوتر ، وخزانة أدراج إضافية مقابل السرير مع تلفزيون فوقه ، ونظام خزانة ملابس مدمج.

تجديد غرفة النوم مع خزانة مدمجة بألوان الكمأة

في الصورة: غرفة نوم داخلية جميلة بألوان الكمأة

غرفة النوم الأنيقة والرائعة هذه جذابة بشكل خاص مع الزخارف الزخرفية على أبواب غرفة الملابس. تستخدم هذه المساحة ظلال الكمأة الفريدة للأرضيات والجدران والمنسوجات. غرفة النوم هذه هي الغرفة الرئيسية في هذه الشقة وهي مصممة أيضًا على طراز فن الآرت ديكو.

تجديد الحمام الفاخر مع دش مصمم من الفسيفساء

في الصورة: حمام داخلي بألوان داكنة

في داخل هذا الحمام ، استخدمنا فسيفساء رمادية مزخرفة لتصميم الأرضية والجدران في مكان الدش والباركيه الخزفي للجدران. الأرضية مزينة بخزف حجري رمادي اللون بمظهر حجري طبيعي. أتاح مزيج جميل بشكل مذهل من هذه المواد عالية الجودة إنشاء تصميم داخلي مصمم في حمام صغير.

تكلفة إصلاح شقة من خمس غرف في LCD "الحي الإنجليزي" (موسكو)

في الصورة: غرفة معيشة كلاسيكية جديدة جميلة

مساحة الشقة: 170 مترًا مربعًا
تكلفة الإصلاح بمواد المسودة: 2700000 روبل
سنة الإصلاح: 2017

الإصلاحات في هذه الشقة المكونة من خمس غرف في المجمع السكني "الحي الإنجليزي" بمساحة 170 مترًا مربعًا تكلف 2.7 مليون روبل (أعمال ومواد مسودة). تم تصميم الجزء الداخلي من هذه الشقة ، المبهج بفخامة ، وفقًا لأفضل تقاليد الكلاسيكيات الحديثة.

غرفة المعيشة مع باركيه الشوكولاته الداكنة

في الصورة: غرفة جلوس جميلة مع تجديدات ومفروشات جديدة

تم تصميم الجزء الداخلي من غرفة المعيشة هذه على الطراز الكلاسيكي الجديد. تقليديا ، تنقسم الغرفة إلى غرفة معيشة وغرفة طعام ، ولكن يوجد أيضًا ممر متصل. بفضل حل التخطيط الناجح ، أصبح هذا الأخير جزءًا من مخطط مفتوح ويمكنه الوصول إلى الضوء الطبيعي من النوافذ. تخلص أصحاب الشقة من الممر المظلم والطويل ، وأصبحت غرفة المعيشة أكثر اتساعًا. نجلب مثل هذه الأفكار الناجحة إلى الحياة كل يوم مع المصممين والمصلحين لدينا!

مطبخ كلاسيكي مع كونترتوب فاخر من حجر الكاكاو

في الصورة: داخل المطبخ الكلاسيكي الجديد بدرجات اللون البيج

تم تصميم الجزء الداخلي من هذا المطبخ بألوان فاتحة على الطراز الكلاسيكي الجديد. المجموعة هي مثال على التنفيذ الدقيق الذي لا تشوبه شائبة لهذا النمط مع الاهتمام بالتفاصيل. لهذا التصميم الداخلي ، اختار المصممون لدينا بلاطًا جميلًا وأسطح عمل وأجهزة منزلية.

الحمام مع الرخام الأبيض والأسود

في الصورة: حمام داخلي باللونين الأبيض والأسود

ستجد في حمام هذه الشقة مزيجًا فريدًا من المواد - الخزف الحجري بتأثير الرخام الأبيض والأسود مع الزخارف والتعرجات الزخرفية. لتفريغ المساحة بصريًا ، مع توفير مساحة تخزين كبيرة للإكسسوارات ، يكون الأثاث هنا باللون الأبيض.

تجديد شقة من أربع غرف في شاشة LCD "Alekseevsky" (موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان زاهية

مساحة الشقة: 150 مترا مربعا
تكلفة الإصلاح بمواد المسودة: 2400000 روبل
سنة الإصلاح: 2017

تجديد في هذه الشقة من أربع غرف 150 متر مربع. متر في مجمع سكني "Alekseevsky" (موسكو) اكتمل لمدة 5 أشهر. هذه عائلة مكونة من 3 بالغين ولديها عدة أطفال. بلغت تكلفة الإصلاحات من Fundament Group of Companies (مع مشروع تصميم مجاني) 2.4 مليون روبل ، باستثناء مواد التشطيب.

تجديد غرفة المعيشة ذات المخطط المفتوح مع مطبخ الكوة

في الصورة: غرفة معيشة ومطبخ مشرقة مع منطقة لتناول الطعام

في غرفة المعيشة الفسيحة هذه في شقة من أربع غرف ، صمم المصممون لدينا تفاصيل غير عادية - حوض سمك كبير مدمج في الحائط. هو الذي أصبح اللكنة الضرورية للغرفة ، والتي تعطي الصورة اكتمالاً. تقع منطقة تناول الطعام على يمين المطبخ ، بالقرب من لوجيا ، في أكثر بقعة مشمسة!

مطبخ فخم مع جدار بلكنة من الفسيفساء

في الصورة: مطبخ داخلي مع جناح أبيض وزخرفة من الفسيفساء

يتجسد مشروع تصميم المطبخ هذا من قبل الحرفيين لدينا في أقرب وقت ممكن من الأصل في التصورات. في التصميم ، ترى واجهات بيضاء فاخرة ، وفسيفساء جميلة ، وأجهزة وأسطح عمل سوداء تضيف تباينًا دراماتيكيًا لهذا المظهر.

إصلاح شقة في مجمع سكني "الضفة اليمنى" (خيمكي ، منطقة موسكو)

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان فاتحة وأسلوب كلاسيكي جديد

تجديد في هذه الشقة من خمس غرف 265 متر مربع. متر اكتمل في 6 أشهر. بلغت تكلفة الإصلاح 4.25 مليون روبل ، باستثناء مواد التشطيب. تفخر شركتنا بشكل خاص بهذا المشروع الكلاسيكي الجديد بتشطيبات رائعة وأثاث مصمم مع العديد من العناصر الزخرفية.

مطبخ داخلي على الطراز الكلاسيكي الجديد مع إضاءة

في الصورة: مطبخ داخلي بألوان البيج

تم تصميم الجزء الداخلي من هذا المطبخ بنسق ألوان متواضع ولكنه جذاب وحساس للغاية يعتمد على درجات اللون البيج والفانيليا. تم تصميم المجموعة مع الاهتمام بالتفاصيل والإضاءة المدمجة ووحدات تخزين جميلة وثلاجة مدمجة غير مرئية تقريبًا (في الصورة أعلاه على اليمين).

غرفة نوم وردية جميلة على الطراز الفرنسي

في الصورة: داخل غرفة نوم جميلة بألوان وردية

في داخل غرفة النوم هذه ، قرر مصممونا خلق جو برجوازي رومانسي. ثم أكملوها بتفاصيل عرقية ، على سبيل المثال ، السجاد الكلاسيكي بزخارف عربية وطاولات السرير المصنوعة من الخشب مع المنحوتات اليدوية المعقدة! بجانب غرفة النوم يوجد حمام منفصل يمكنك رؤيته في الصورة أدناه.

حمام فاخر ورومانسي بلكنة فرنسية

في الصورة: حمام داخلي على الطراز الكلاسيكي الحديث

وبالنسبة للديكور الداخلي للحمام ، اختار المصممون ليس فقط مواد التشطيب ، ولكن أيضًا جميع الأثاث ، والإكسسوارات ، والديكور ، والستائر ، والمصابيح - كل شيء ، وصولاً إلى العنصر الأخير! بالقرب من النافذة يوجد حوض ذو أرجل. حوضان - حل عملي للأزواج الذين يعيشون في نفس الإيقاع! يبدو الجدار اللامع المصنوع من البلاط مع طباعة الأزهار الكبيرة خلف المرآة جذابًا بشكل خاص هنا!

أفضل مشاريع التصميم من مجموعة شركات Fundament

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بألوان البيج مع لمسات لامعة

يمكنك الحصول على مشروع تصميم من Fundament Group of Companies مجانًا إذا طلبت مجموعة كاملة من أعمال الإصلاح منا. يمكنك أن ترى أمثلة على مشاريع التصميم من محفظتنا أدناه. كل واحد منهم فردي تمامًا ، وقد تم تجميع العديد منها للعملاء مجانًا ، وتضمنت خدمة الإشراف المعماري ويتم تنفيذها الآن بالفعل في العديد من شاشات الكريستال السائل النخبة في موسكو.

مشروع تصميم شقة من اربع غرف على الطراز الكلاسيكي بشاشة ال سي دي "English Quarter"

في الصورة: غرفة المعيشة في المطبخ بأسلوب كلاسيكي

في الصورة: غرفة المعيشة الداخلية بأسلوب حديث في لوحة أحادية اللون

في الصورة: النمط الكلاسيكي في تصميم غرفة المعيشة

تم إنشاء مشروع تصميم هذه الشقة المكونة من 4 غرف في المجمع السكني "جاردن كوارترز" لأحد عملائنا المفضلين. في الديكور والتصميم ، تم اختيار النمط الكلاسيكي ، والذي يسمح لك بجعل التصميمات الداخلية أنيقة ومتطورة قدر الإمكان. تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الشقة المكونة من أربع غرف 155 مترًا مربعًا. يمكن مشاهدة جولة افتراضية منه هنا.

في التقديرات المحلية لأعمال البناء العامة ، لا يتم تقديم جميع البيانات بترتيب عشوائي ، ولكن يتم تجميعها في أقسام تتعلق بالعناصر الفردية للمباني ، وكذلك أنواع أعمال البناء أو التركيب.

يأخذ ترتيب عرض أنواع العمل دائمًا في الاعتبار جميع تفاصيل البناء ، ويبدو مخططه المقبول عمومًا في التقديرات شيئًا كالتالي:

• بناء الإطار الكامل للهيكل - الجدران والسقوف والأعمدة وما إلى ذلك ؛
• أغطية الأرضيات والنوافذ والمداخل ؛

حساب الميزانية المحلية للإصلاحات الحالية

عندما يكون مطلوبًا لتقدير ليس البناء الكامل ، ولكن أعمال الإصلاح الجارية ، فمن الأنسب اللجوء إلى حساب تقدير محلي ، أي لتكون قادرًا على تعديل أسعار العمل والمواد مع تقدم الإصلاح.

في هذه الحالة ، يتم حساب تكلفة العمل في مستويات الأسعار التالية:

• على أساس الأسعار لعام 2001 المعدلة مع الأسعار الحالية - الطريقة الأساسية للحساب ؛
• بناءً على الأسعار الحالية الفعلية وقت الإصلاح أو الأسعار المتوقعة وقت الانتهاء.

في كلتا الحالتين ، يتم حساب التكلفة المقدرة بطريقة مألوفة - لتوجيه التكاليف ، وهي مجموع الأجور والموارد المادية والتقنية ، بالإضافة إلى تكلفة تشغيل الآلات والتكاليف العامة والأرباح المقدرة المضافة.

في الوقت نفسه ، يجب مضاعفة تكلفة بعض الأعمال ، مع مراعاة العوامل والظروف التي تعقد تنفيذها ، بالمعامل المناسب.

إذا كان العمل المنجز أثناء الإصلاح مشابهًا لنفس أنواع العمل المنفذ في تشييد مبنى جديد ، فسيتم حساب تكلفتها وفقًا للأسعار من مجموعات GESN أو FER أو TER ، ولكن مضروبة في عامل 1.15 لتكاليف العمالة وبنسبة 1.25 إلى المعايير المؤقتة لتشغيل الآلات. لا ينطبق هذا على الأسعار من المجموعات GESN-46 و FER-46 و TER-46 - "العمل على إعادة بناء المباني والهياكل".

إذا تم تكوين مواد أو معدات أو مخزون يمكن إعادة استخدامه أثناء الإصلاح أثناء التفكيك ، فسيتم تسميتها "بالمواد القابلة للإرجاع" ، وبالتأكيد سيتم تضمين تكلفتها أو "المبلغ القابل للاسترداد" في تقدير التكلفة. يتم احتساب أسعار المواد القابلة للإرجاع بناءً على أسعار السوق الحالية لبيع هذا النوع من المنتجات.

تقدير محلي لبناء الأساس

هذا هو أغلى جزء من البناء ، لأن أي مقدر يعرف أن إنشاء الأساس هو من 10 إلى 30 في المائة من التكلفة المقدرة لبناء المبنى بأكمله.

يسبق بناء الأساس العمل على تحضير التربة - وهذا ضروري في بعض الأحيان ، خاصةً إذا لم يكن الموقع قد تم تطهيره مسبقًا. يمكن العثور على بعض أسعار الأنشطة التحضيرية في المجموعات الخاصة بتحسين GESNr-68 و FERr-68 و TERr-68. يتضمن قسم "الأعمال التحضيرية" للمؤسسات أيضًا تفصيلاً للمحاور.

ويلي ذلك قسم عن أعمال الحفر. يمكن العثور على أسعار تطوير التربة وحركتها في مجموعات GESN-01 و FER-01 و TER-01. إذا كان تعزيز الأساس مطلوبًا ، فسيتم أخذ الأسعار من GESNr-51 و FERr-51 و TERr-51.

التالي في التقدير هو تركيب الأساس نفسه. يشمل هذا القسم أعمال الخرسانة والعزل المائي للقاعدة. أسعار تركيب الأساسات الخرسانية والخرسانة المسلحة موجودة في المجموعات GESN-06، FER-06، TER-06.

بشكل منفصل ، في التقدير ، بالإضافة إلى تكلفة المواد (الرمل ، التعزيز ، مواد القوالب والعزل) ، أدخل تأجير المعدات ، على وجه الخصوص ، الرافعات.

التقديرات المحلية لأعمال البناء

بعد ترتيب الأساسات ، يتبع قسم لبناء هيكل المبنى - الجدران والفواصل والعوارض والسقوف. يتم تمييز جهاز الهياكل الخرسانية الجاهزة والحديد / الخرسانة من المجموعات GESN-07 و FER-07 و TER-07.

من المعتاد أن يُدرج في هذا القسم أعمال البناء بالطوب ، وكذلك تركيب الهياكل والكتل المبنية من الطوب ، إذا كان ذلك منصوصًا عليه في وثائق المشروع. تم النظر في وضع هياكل الطوب من GESN-08 و FER-08 و TER-08 ، وأسعار تركيب الهياكل المعدنية في GESN-09 و FER-09 و TER-09.

إذا كنت ترغب في بناء منزل مصنوع من الخشب ، فيمكن رؤية بناء إطار خشبي من مجموعات الهياكل الخشبية GESN-10 و FER-10 و TER-10.

حساب التقدير المحلي لإصلاح السقف

إصلاحات السقف مطلوبة لعدد من الأسباب:

• التآكل الطبيعي أو الشيخوخة للسقف ؛
• الضرر الميكانيكي للأسقف.
• تلف أو عيب في مادة التسقيف ، لم يتم اكتشافه أثناء التثبيت ؛
• تسقيف غير لائق.

يتم تحديد حالة السقف ودرجة الضرر من قبل المتخصص ، فهو يرسم خطة إصلاح أو عمل معيب ، ويتم حساب التقدير مع مراعاة حجم الفعل المعيب.

يشمل تقدير إصلاح السقف الأعمال التحضيرية لتفكيك وتفكيك الأسقف القديمة ، وذراع التسوية ، والعزل الحراري ، وأنظمة الصرف ، والحواجز ، إلخ.

• معالجة القاعدة باستخدام برايمر ؛
• جهاز البخار والعزل المائي.
• ذراع التسوية
• ترميم أو ترتيب نظام الصرف وأنابيب التهوية ؛
• الاستبدال الكامل أو التثبيت الجزئي للأسقف.

يتم النظر في إصلاحات السقف وفقًا لمجموعات أسعار الإصلاح GESNr-58 و FERr-58 و TERr-58 ويمكن رؤية بعض الأعمال المتعلقة بترتيب عناصر السقف من مجموعات GESN-12 و FER-12 و TER-12.

اقرأ المزيد عن تقديرات إصلاح السقف.

كيف تقرأ التقدير المحلي لأعمال الإصلاح

بالنسبة لمنشئ محترف ، لن يكون هذا صعبًا ، لأن التقدير يتم بطريقة مفهومة إلى حد ما. بالنسبة للقارئ غير المستعد ، هناك عدة أجزاء رئيسية من التقدير:

• العنوان - يحتوي على بيانات العميل والمقاول ، واسم التقدير والشيء ، ومعلمات الكائن ، بالإضافة إلى التكلفة الإجمالية أو التمويل أو وسائل المكافأة ، وكثافة العمالة المقدرة ، بما في ذلك تكاليف العمالة مشغلي الآلات؛
• رأس الجدول - اعتمادًا على نوع المستند ، يتكون من 7 أو 11 أو 16 أو 17 عمودًا ، ويتضمن:
• رقم الموقع،
• تبرير أو تشفير المجموعة ،
• اسم،
• وحدة قياس
• الكمية أو الكمية
• قسم كبير يسمى "تكلفة الوحدة" ، والذي يتضمن طلب تقديم العروض الرئيسي ، وتشغيل MM و RFP من الميكانيكيين ،
• بالإضافة إلى قسم مشابه "التكلفة الإجمالية" ،
• ينتهي الجدول بأعمدة "تكاليف العمالة" - الأعمال الرئيسية وعمل الآليات.
• الجزء الأخير - يتضمن مؤشر للتحويل إلى الأسعار الحديثة والطوارئ وضريبة القيمة المضافة والإجمالي النهائي.

التقدير المحلي لإصلاح الأقنعة

لهذا الغرض ، تحتاج إلى تحديد نوع ومادة المظلة.

يتكون الحاجب من الهياكل التالية:

• الدعم - الجزء الحامل من المظلة ، يعمل على إعادة توزيع الحمولة ؛
• قاعدة الإطار - مصنوعة من ملف تعريف خشبي أو معدني ؛
• غطاء الواقي - يعمل على تغطية المظلة ، وهو مصنوع من مواد مختلفة (صفائح معدنية ، لائحة الأسبستوس ، بولي كربونات).

تنقسم أنواع العمل لإصلاح الأقنعة إلى:

• التفكيك - مطلوبة عند إعادة بناء أو تغيير الحاجب ؛
• البناء العام - يشمل تركيب الدعامات والإطار والهياكل الملحومة الأخرى ، كما يؤخذ في الاعتبار تركيب الطلاءات الصغيرة ؛
• التشطيب - ويشمل ذلك تنظيف الدهان القديم ، والتجهيز والطلاء النهائي لجميع أسطح المظلة ، وكذلك سد الشقوق والثقوب.

أسعار هذه الأنواع من العمل مأخوذة من المجموعات ذات الصلة للحام وتركيب الهياكل المعدنية - من GESN-09 ، FER-09 ، TER-09 ، تركيب الهياكل الخشبية - من GESN-10 ، FER-10 ، TER- 10 ، ويمكن أخذ التلوين من GESNr-62 و FERr-62 و TERr-62 لأعمال الطلاء.

التقدير المحلي لورق الجدران

لا تتطلب هذه العملية أسلوبًا مؤهلًا بدرجة عالية ، حيث يمكن للجميع تقريبًا تعليق ورق الحائط ، لكن هذا لا يعني أنه ليس هناك حاجة إلى تقدير لهذا الغرض.

بورق الجدران هو أحد الأعمال المتعلقة بالتشطيب النهائي للغرفة ، من أجل وضع ورق الحائط بشكل متساوٍ وجمال ، تحتاج إلى التحقق من جودة الجص الأولي والمعجون وتسوية الجدران. يمكنك أيضًا لصق ورق الحائط على ألواح دريوال.

ولكن إذا كنت بحاجة فقط إلى استبدال ورق الحائط القديم بأخرى جديدة ، فيمكن تسهيل العملية. كل ما تحتاجه هو:

• إزالة ورق الحائط القديم ، وعند الضرورة ، الطلاء القديم ؛
• شقوق المعجون والثقوب والمخالفات الأخرى ؛
• طلاء التمهيدي
• بورق الجدران النهائي.

عند وضع تقدير لورق الجدران ، يمكن أخذ أسعار أعمال ورق الحائط من المجموعات GESNr-63- (05-06) ، FERr-63- (05-06) ، TERr-63- (05-06).

مثال على تقدير محلي لأعمال البناء العامة

تنزيل مثال لتقدير محلي لأعمال البناء العامة -

أسئلة لنا

اتصل أو اكتب ، سنجيب عن أسئلتك ونقدم أسعارًا تقريبية لحساب التقدير

كيف يتم تقدير تجديد الشقة؟

يتم أيضًا وضع تقدير لإصلاح الشقة مع مراعاة متطلبات جودة الإصلاح. يوضح الجدول السعر التقريبي بناءً على 1 م 2 من الطابق:

تقدير بناء منزل (خاص)

يتم تجميع الوثائق على أساس المشروع ، والتي تشير إلى جميع هياكل المنزل ، وهناك معلومات حول المواد المخطط استخدامها. علاوة على ذلك ، من المهم عدم وجود بيانات فقط عن أحجام المواد ، ولكن أيضًا يتم الإشارة إلى كميتها لكل مرحلة من مراحل العمل. سيسمح لك ذلك بالتخطيط لجدول التسليم ، وبالتالي حساب تكلفة التسليم.

المراحل الرئيسية لوضع تقدير لبناء منزل خاص:

• تطوير واعتماد كل منصب (مواد ، أعمال) ؛
• تحسين التكلفة؛
• حماية الخبراء والموافقة عليها في الجهات ذات العلاقة.

الأحكام الرئيسية لوثائق تقدير البناء هي:

• يعمل الأساس
• تكلفة مواد البناء.
• يعمل على بناء الجدران ووضع بلاطات الأرضيات ؛
• تركيب الهياكل المعدنية
• تقدير لوضع الشبكات الهندسية ؛
• جهاز التسقيف
• زخرفة المبنى.

عند حساب تكلفة العمل ، لا ينبغي فقط أخذ حجمها في الاعتبار ، ولكن أيضًا التقنيات المستخدمة والمواعيد النهائية للانتهاء وعدد المتخصصين المعنيين. التوفر منيسمح تقدير أعمال البناء والتركيب للعميل بالتحكم في توقيت المشروع ، لتحديد كيف يكون العمل المخطط مجاورًا للانتهاء وفقًا للجدول الزمني. بمساعدة وثائق التقدير ، من السهل تبسيط جدول العمل والحسابات.

طرق الحساب الرئيسية:

• صناعة ثقيلة. الأنسب لبناء الأجسام الصغيرة ويحتوي على كميات ثابتة ؛
• عالمي. يحتوي المستند على أقسام تعكس خطوة بخطوة جميع الأعمال الرئيسية ، وتشير إلى تكلفة المواد وتكلفة نقلها. بمساعدة مثل هذا التقدير ، يكون التحكم في البناء أكثر ملاءمة ؛
• موسع. تم تجميع الوثيقة بأكبر قدر ممكن من التفاصيل ، وتحتوي على معلومات محدثة عن تكلفة مواد البناء والتكاليف الأخرى ذات الصلة. حتى الشخص الذي لم يبدأ في تعقيدات البناء يمكنه فهمها.

تقدير لتركيب الأساسات

عند إعداد الوثائق الخاصة ببناء أساس المنزل ، من المهم مراعاة التضاريس وفئة التربة وعدد طوابق المهمة المستقبلية والمواد التي سيتم استخدامها في البناء. تم تطوير تقدير جهاز الأساس على أساس خطة مفصلة للمنزل. في هذه الحالة ، يجب على العميل أن يقرر مسبقًا نوع الأساس الذي سيتم بناؤه - شريط ، كومة ، متجانسة ، إلخ. عند الاختيار ، يجب إيلاء اهتمام خاص للمواد التي سيتم بناء المنزل منها - الطوب ، والكتل الرغوية ، والأخشاب الصلبة ، وما إلى ذلك.

في التقدير ، يجب أن ينعكس كل العمل على مراحل:

• حفر حفرة ،
• تسليم المواد للكائن ،
• صب الأساس ،
• أعمال العزل المائي ، إلخ.

سيخلق التقدير الذي تم تجميعه باحتراف أساسًا موثوقًا ودائمًا. بالنظر إلى أن عمر الخدمة للهيكل بأكمله سيعتمد على جودة الأساس ، يجب الوثوق في تطوير وثائق التقدير للمتخصصين المؤهلين فقط.

تقدير للسقف

قبل الشروع في إعداد الوثائق ، يتم إجراء فحص شامل لحالة "فطيرة التسقيف" أو الأساس لجهاز السقف ، وبعد ذلك يتم وضع عمل معيب. يعكس القانون الأعطال والعيوب التي تم العثور عليها أثناء التفتيش. يعتمد عدد نسخ هذه الوثيقة على عدد الأطراف المهتمة.

مثال على فعل معيب

وطبقاً للإحصاءات ، فإن 15٪ من الأموال المخصصة لصيانة المساكن تُنفق على التسقيف. يعتمد تواتر الإصلاحات وتكاليفها العالية وتكاليف التشغيل بشكل مباشر على جودة السقف. باستخدام المواد والتقنيات الحديثة ، من الممكن توفير طلاء متين يتطلب الحد الأدنى من تكاليف الإصلاح والصيانة.

إذا تقرر تنفيذ تركيب السقف في الشتاء ، فيجب أن يأخذ التقدير بالضرورة في الاعتبار معاملات تقدير الشتاء - التكاليف المرتبطة بأعمال الإصلاح والبناء في الشتاء (GSNr 81-05-02-2001) .

السقف الحديث عبارة عن هيكل معقد يتكون من عدة طبقات - عازل ، حاجز بخار ، حماية الرياح ، مواد تسقيف. بالإضافة إلى ذلك ، يلزم توفير تهوية كافية لمساحة السقف ، لتوفير الحماية ضد فقد التكثيف والحرارة. يجب أن يعكس تقدير تركيب السقف كل الأعمال المرتبطة بحل هذه المشكلات. يجدر تكليف مهنيي شركتنا بإعداد الوثائق.

تقدير لتركيب الأنظمة الهندسية في المنزل

تركيب الاتصالات ضروري لحياة مريحة للناس في منزل خاص. للسلوك الكفء وتحسين التكلفة ، يتم وضع تقدير لتركيب الأنظمة الهندسية في المنزل. بناءً على هذه الوثيقة ، يتم تنفيذ تنفيذ مرحلي للمهام ، ويتمتع العميل بفرصة التحكم في مسؤولية العمل وحسن توقيته.

توزيع تكاليف ترتيب الشبكات الهندسية

الأعمال الرئيسية المدرجة في التقدير:

• تركيب التدفئة. وهي تنص على تركيب غلاية التدفئة ، والمرجل ، ومعدات الضخ ، وخزان التمدد ، وتخفيف الأنابيب ، ووضع "أرضية دافئة" ، وربط المشعات ، وما إلى ذلك. سيؤدي تقدير حساب أعمال التركيب إلى تحسين التكاليف والتحكم في تواتر عمليات؛
• جهاز الصرف الصحي. ويشمل تركيب الناهض ، ومد خطوط الأنابيب داخل المنزل ، وإخراج الاتصالات من خلال الرهون العقارية خارج محيط المنزل ، وتركيب عداد ، وربط أنابيب الصرف الصحي به ، وما إلى ذلك بناءً على طلب العميل ، يمكن وضع تقدير لتركيب الأنابيب أو توصيل تركيبات السباكة بشكل منفصل ؛
• جهاز إمداد المياه. قد يشمل ذلك إنشاء بئر ، وتركيب مضخة غاطسة ، وتوزيع أنابيب إمداد المياه ، وتركيب أنظمة معالجة المياه ، وتركيب خزان استقبال ، وما إلى ذلك ؛
• جهاز نظام إمداد الطاقة. يشمل تركيب الكابلات ، تقدير لتركيب المفاتيح والمآخذ ، توصيل المعدات الكهربائية ، منظمات الحرارة ، أنظمة المنزل الذكي ، إلخ.

في الآونة الأخيرة ، تطلب في كثير من الأحيان تقديرًا لتركيب أنظمة المراقبة بالفيديو وأجهزة إنذار الحريق. مجموعة منفصلة هي تركيب أحدث الاتصالات الهندسية ، وتتمثل مهمتها في جمع وتحويل المياه الجوفية وهطول الأمطار. يتم تنفيذ أجهزتهم وتركيب المعدات وفقًا للتقدير ، جنبًا إلى جنب مع بناء الأساس وتركيب السقف ("مياه الأمطار" ، والصرف الصحي ، وأنظمة المزراب). يمكن أيضًا وضع تقدير لتركيب مكيف هواء ، وتركيب نظام تهوية. تم تطوير جميع الوثائق على أساس المشروع المقدم من العميل.

تقدير لتحسين الموقع

يشير تنسيق المناظر الطبيعية إلى الأنشطة التي تهدف إلى ضمان الجماليات والامتثال للمتطلبات الصحية والمتطلبات الصحية للمنطقة المحلية. سيساعد تقدير تحسين الموقع على تجنب النفقات غير المعقولة في حل هذه المشكلات.

في معظم الحالات ، يتضمن المستند ما يلي:

• وضع البلاط وترتيب المسارات ؛
• المناظر الطبيعية (غرس الأشجار ، تنظيم أحواض الزهور ، "تلال الألب" ، المروج) ؛
• تركيب أنظمة هندسية خارجية ("مياه الأمطار" ، الصرف) ؛
• تركيب إنارة الشوارع
• حفريات؛
• حالة الخزانات الاصطناعية
• تركيب زخارف معمارية صغيرة ، إلخ.

يعكس التقدير تكلفة المواد والعمل المنجز ، ومشاركة المعدات. عند تجميع الوثائق ، يتم تطبيق المعايير التالية:

• TSN-2001 (موسكو).

الوثائق التي طورها المتخصصون في شركة "Smeta365" مضمونة لتلبية جميع اللوائح المعمول بها ومتطلبات سلطات التفتيش.

تقدير لجهاز السياج

يوضح هذا المستند تفاصيل جميع أنواع الأعمال المرتبطة بتركيب الأسوار بالتكلفة الحالية ، بالإضافة إلى تكلفة المواد المطلوبة لتنفيذ المهام. العوامل المؤثرة على تكلفة تركيب السياج:

• نوع التربة في الموقع ،
• المواد المستخدمة لإنشاء السياج ،
• نوع السياج (شعرية ، صلبة ، مجمعة ، إلخ) ،
• استخدام المنتجات الفنية والزخرفية (على سبيل المثال ، تزوير) ،
• ارتفاع السياج ،
• محيط المنطقة المحمية. لها تأثير مباشر على تشكيل تكلفة تركيب الأسوار.

سوف يشمل التقدير ، الذي أعده متخصصون مؤهلون في شركتنا ، ما يلي:

• القياس والوسم
• حفريات،
• حفر الآبار (لتركيب دعامات السياج) ،
• تركيب المبارزة ،
• تركيب بوابات وفتحات للدخول وتصحيح أخطائها.

تعكس الوثيقة تكاليف تسليم وتحميل وتفريغ المواد والمعدات. بشكل منفصل ، يمكن وضع تقدير لأعمال التركيب ، مع الأخذ في الاعتبار التغيرات المحتملة في أسعار السوق ، وتكلفة الكهرباء التي يتم إنفاقها عند استخدام المعدات ، وما إلى ذلك. سيسمح لك تقدير تركيب السياج بتحسين التكاليف والتحكم في توقيت العمل في كل مرحلة.

سيطور المقدّرون المحترفون لشركة "Smeta365" وثائق لأي نوع من الخدمات في مجال البناء والإصلاح. اتصل أو راسلنا وسنناقش كل تفاصيل التعاون!