Проекты 3х этажных домов и коттеджей. Строительство трехэтажных домов: проекты и цены

В большинстве случаев, когда заказчик подбирает проект трехэтажного дома, он подразумевает строительство полноценного цокольного или мансардного этажа. При этом нужно помнить: выбор определяется не только желанием, но и рельефом местности, прочностью грунтов, климатом, соотношением финансовых затрат и желаемого результата.

Особенности цокольного этажа

Проекты домов и коттеджей в 3 этажа, предусматривающие цоколь, чаще всего выбираются при неровном рельефе строительной площадки. Перед этим нужно провести тщательные геологические изыскания, поскольку:

• от свойств грунта (глина, песок) зависит выбор типа, глубины заложения, материала фундамента;
• от уровня залегания подземных вод — необходимость обустройства дренажной системы, если уровень меньше 2 м;
• важно правильно подобрать гидроизоляцию, выдержать срок «созревания» бетона перед возведением стен.

Правильно спроектированный и построенный без нарушений большой цокольный этаж удобен и практичен. Это идеальное место для гаража, котельной, бассейна, сауны, освобождающее площадь для жилой зоны.

Целесообразность мансардной крыши

Проекты 3-х этажных домов с мансардой популярны, а технология их строительства хорошо отработана. Основной недостаток такого этажа — существенное увеличение затрат:

• утепление кровли обходится дороже, чем стен:
• монтаж и уход за крышей становится сложнее;
• учитывается расположение стояков, дымоходов.

Главное преимущество многоэтажности — экономия площади участка, рациональная удобная планировка. Проект коттеджа с фото в каталоге № 50-90 с габаритами 10 на 10 м —трехэтажный дом, где реализованы обе идеи. В цокольном этаже расположены подсобные помещения и спортзал, а мансардный предназначен для приватных помещений.

Когда речь идет о строительстве дома, то совершенно естественным является стремление каждого человека построить его именно таким, о котором мечталось.…

Традиции деревянного зодчества сегодня возвращаются с новой силой, однако это обуславливается, в первую очередь, не тем, что новое – это…

Собственное просторное жилище – это не просто престижно, удобно и комфортно, но еще и практически безграничные возможности для реализации дизайнерской…

Если вы решили построить собственный отдельный дом (в городе или на дачном участке), то, скорее всего, не раз задавались вопросом…

Так уж повелось, что проекты двухэтажных домов уже никого не удивляют. Разумеется, если речь идет о типичных проектах, потому как…

Собственное жилье – что может быть лучше? Лучше может быть только большой (или не очень), светлый и уютный дом, в котором вы будете сами себе хозяевами, или же решите проживать там совместно большой дружной семьей со своими родителями, в качестве доброй традиции каждую неделю устраивая совместные пикники прямо во дворе или в саду.

Звучит как мечта, однако она вполне осуществима. Так, например, можно обратить внимание на проекты трехэтажных домов, в котором первый этаж будет общим, а второй и третий будут использоваться каждой из семей.

Конечно, есть и большие , в которых никому не нужно спускаться и подниматься по лестницам, однако они требуют под свое строительство слишком много места, иной раз даже больше, чем имеющаяся площадь участка. В этом плане ситуацию спасают коттеджи в два этажа, когда первый этаж отводится под кухню, ванную, парадную и гостиную, а на втором располагаются спальни.

Однако если вы хотите проживать совместно с родителями, то лучше сделать выбор в пользу трехэтажного дома:

• это лучший вариант для того, чтобы построить замка (если кто-то мечтал именно о таком оригинальном жилище);
• две семьи будут, вроде как, проживать вместе, однако совершенно не будут друг другу мешать, если у каждой будет свой этаж; по желанию можно даже на каждом «жилом» этаже оборудовать небольшую кухню и, конечно, санузел, – кстати, именно так и поступают в Индии, где согласно традициям вместе могут проживать до 3 поколений, а чтобы свести конфликты к минимуму, у каждой семьи есть свой независимый этаж);
• под свое строительство трехэтажный дом не отнимет много места, при этом полностью сохранится жилая полезная площадь;
• проекты трехэтажных домов представлены сегодня в самом широком ассортименте, то есть ваш дом совершенно не будет похож на тысячи других;
• трехэтажные жилые дома позволяют отлично экономить на отоплении и обслуживании в целом, ведь, по сути, каждый предыдущий этаж «греет» следующий, – полы на втором и третьем этаже никогда не будут холодными, значит, и в доме будет тепло.

Проекты трехэтажных домов

Дом должен быть красивым внутри и снаружи, а также удобным и практичным. Все эти требования обязательно учитываются при составлении проекта на тот или иной дом.

Проектирование трехэтажных домов, конечно, более сложное, чем двухэтажных, ведь более сложна их конструкция. На строительство тоже требуется несколько больше времени и строительных материалов, однако выгода в итоге получается колоссальная.

Опытный архитектор готов предложить множество стандартных проектов, в которые всегда можно внести определенные коррективы, взяв их только за основу. Также трехэтажный дом можно спроектировать индивидуально, например, «подстроившись» под размеры и форму участка, ландшафта и т.д.

Проект и строительство купольного дома, 1450 м 2

1 2 3

• Реализован 239

  Красивый загородный коттедж, 450 м 2

• Реализован 233

  Современный двухэтажный дом, 700 м 2

• Реализован 225

  Строительство монолитного дома с цоколем, 700 м 2

• Реализован 212

  Проект и строительство эксклюзивного дома, 1450 м 2

• Реализован 209

  Трехуровневый дом, 1500 м 2

• Реализован 203

  Загородный дом с фасадом серого цвета, 950 м 2

• Реализован 201

  Дом со светлым фасадом, 800 м 2

• Реализован 198

  Темно-коричневый дом, 670 м 2

• Реализован 197

  Большой красивый дом – проект и строительство, 1040 м 2

• Реализован 196

  Проект и строительство большого коттеджа, 700 м 2

• Реализован 190

  Проект кирпичного дома с цокольным этажом, 540 м 2

• Реализован 189

  Загородный дом в стиле Гауди, 490 м 2

• Реализован 188

  Современный дом с террасой, 970 м 2

• Реализован 182

  Загородный дом в стиле классицизм, 850 м 2

• Реализован 180

  Дизайн фасада частного дома, 540 м 2

• Реализован 178

  Дом в английском стиле с гаражом, 870 м 2

• Реализован 177

  Загородная усадьба в классическом стиле, 750 м 2

• Реализован 175

  Дом в стиле ампир, 800 м 2

• Реализован 174

  Строительство английского дома, 1040 м 2

• Реализован 173

  Современный дом из стекла и бетона, 960 м 24

  Показать ещё

  Обзор проектов – преимущества и особенности

  Просторные коттеджи, построенные по проектам 3-х этажных домов, традиционно относятся к категории элитной недвижимости. Многоуровневые загородные строения прекрасно справляются с ролью родовых поместий. И обладают рядом неоспоримых преимуществ, которые во много определяют их ценность.

  1. Многообразие вариантов экстерьера

  При создании проектов домов в 3 этажа разработчики получают широкие возможности для применения стилизаций и оригинальных архитектурных приемов. В конструкциях зданий могут быть использованы колонны и полуколонны, башни различных форм, террасы с балюстрадами и другие элементы. В результате такой работы появляются проекты красивых и удобных для проживания коттеджей, подобные или классическому в стиле английского поместья.

  2. Рациональное использование земли

  Благодаря вертикальной планировке, трехэтажный коттедж не занимает много места. И помогает рационально использовать отведенную под строительство землю. Это особенно актуально для владельцев небольших земельных участков в Московской области или в Москве.

  3. Большая площадь

  Трехэтажный дом, построенный по готовому или индивидуальному проекту, позволяет свободно разместить под своей крышей сразу несколько поколений. Предоставить каждому члену семьи необходимое личное пространство. И выделить площадь нужного размера для бытовых и подсобных помещений.

  Кому доверить проектирование и строительство?

  После выбора проекта трехэтажного дома по фото, необходимо найти организацию, способную качественно и в срок провести все строительные и отделочные работы. Компания "ТопДом" уже много лет занимается . И готова осуществить для вас , в том числе на условиях генерального подряда.

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает в себя шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждое жилье обладает полным списком всех необходимых для комфортной жизни помещений. Тщательно продуманные внутренние планировки отличаются функциональностью и практичностью и при этом удовлетворяют всем требованиям в области безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день. Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые отлично сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудованы перилами.

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные. Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов. Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один - увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе - « Проект бассейна ».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются.